Kyseessä on erillinen andalusialaistyylinen huvila Bahía de Casaresin asuinalueella Casares Playalla, Málagan maakunnassa. Valmistunut vuonna 2001 ja kunnossapitotilaltaan hyväkuntoinen kohde käsittää 438 neliömetriä rakennuspinta-alaa 766 neliömetrin tontilla. Talossa on kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, yksityinen uima-allas, sauna ja jacuzzi. Etelään suunnattu tontti sijaitsee noin 350-620 metrin kävelyetäisyydellä Välimereen. Lähialueella on golfkenttiä, ravintoloita ja päivittäistavarakauppa 1,1 kilometrin etäisyydellä. Malagan lentokentälle on noin 72 kilometriä ja Gibraltarin lentokentälle 28 kilometriä suoraa lentoreittiä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Bahía de Casaresin vakiintuneessa asuinalueella Casares Playalla, Málaga. Playa de Casaresin ranta on noin 620 metrin päässä ja Doña Julian golfkenttä 852 metrin päässä. Supermarkettiin on 1,1 km, apteekkiin 1,6 km ja sairaalaan 4,0 km. Alue on pääosin matalaa ranta-alueutta, 13 metriä merenpinnan yläpuolella, ja maasto rantaan on tasaista.
Kyseessä ei ole uudisrakennus, vaan vuonna 2001 valmistunut erillishuvila, jonka kunto on merkitty hyväksi. Ominaisuuslistan mukaan rakennuksessa on ilmastointi, takka, sisäänrakennetut kaapit ja kattoterassit. Aikatauluriskiä ei ole, sillä kohde on valmis ja luovutettu. Myöhempien kunnossapitotoimenpiteiden tarve riippuu ostajan tarkastuksesta.
Tietojen mukaan EV-latauspiste sijaitsee 8 km:n etäisyydellä, joten sähköauton lataaminen tontilla vaatii erillistä järjestelyä. Kohteessa ei mainita yhteisöalueita, kuten yhteisiä puutarhoja tai urheilumahdollisuuksia. Uima-allas on yksityinen eikä kuulu asuinyhteisöön. Kouluja on lähialueella rajoitetusti: kaksi alakoulua ja yksi yläkoulu.
Ref: VL358149
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kohde vastaa tilanteisiin, joissa ostaja hakee valmista erillishuvilaa, jossa on välitön asuttavuus ilman rakennusvaihetta. Kolmen makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen kokoonpano soveltuu perheisiin, joilla on lapuria aikuisia lapsia tai säännöllisiä vieraita, sillä 438 neliömetrin pinta-ala ylittää selvästi tyypillisen kolmen huoneen kohteen koon. Ostajat, jotka arvostavat yksityisyyttä ja omaa uima-allasta ilman yhteisömaksuja, löytävät tontin koon 766 neliömetriä relevanttina. Golfin harrastajat hyötyvät Doña Julian kentän 852 metrin etäisyydestä. Rannan läheisyys 620 metrin päässä tukee niitä, jotka haluavat kävellä merelle päivittäin. Kaksiasumista suunnittelevat pohjoiseurooppalaiset voivat hyödyntää eteläistä suuntausta ja talvista aurinkoa terasseilla. Kohde ei sovellu niille, jotka etsivät uudisrakennusta nykyaikaisella energiamääräyksellä tai yhteisöllisiä palveluita, kuten yhteisiä kuntosaleja tai valvottuja alueita. Myös sähköauton omistajien kannattaa huomioida latauspisteiden etäisyys. Pysyvästi muuttavat arvioivat koulutarjontaa, joka rajoittuu kahteen alakouluun ja yhteen yläkouluun lähialueella.
Sisätiloissa yhdistyvät perinteiset andalusialaiset elementit ja nykyaikaiset materiaalit. Kaksikerroksisessa olohuoneessa on korkeat katot, paljastetut puupalkit, tulisija ja perinteinen terrakottalattia. Suuret ikkunat ja ovet tuovat luonnonvaloa ja yhdistävät sisätilat terasseihin. Keittiö on kuvattu nykyaikaisella kalustuksella, integroiduilla kodinkoneilla ja runsaalla säilytystilalla. Erillinen ruokailutila avautuu suoraan terassille. Makuuhuoneissa on sisäänrakennetut kaapit ja kylpyhuoneissa nykyaikaiset viimeistelyt välimerellisillä yksityiskohdilla. Kylpyhuonevarustukseen kuuluu suihkut ja pesualtaat, ja materiaalivalikoimaan kuuluvat koristeelliset laattapinnat. Ilmastointijärjestelmä kattaa lämmityksen ja jäähdytyksen. Kunto on rekisteröity hyväksi. Vuonna 2001 valmistuneen rakennuksen osalta ostajien on syytä tilata riippumaton tekninen tarkastus, jossa arvioidaan muun muassa putkiston, sähköistyksen ja eristyksen kunto sekä nykyisiä energiamääräyksiä vastaavuus. Ulkona uima-allas, sauna ja jacuzzi muodostavat yksityisen hyvinvointialueen, ja kattoterassit tarjoavat varjon kuumina kuukausina. Autotalli on sijoitettu maan alle ja säilytystilaa on runsaasti.
Hinta on 1 450 000 euroa yhdelle valmiille kohteelle. Verrattuna lähialueen uudisrakennuksiin, kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 euroa) tai Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 euroa), hintataso heijastaa erillishuvilan kokoa, tontin pinta-alaa ja valmista rakennuskantaa. Neliöhintaa laskemalla 438 neliömetrin rakennuspinta-ala tuottaa noin 3 300 euroa neliöltä. Käytettävissä on yksi kohde, joten hintavaihtelua sisällä ei ole. Lisäkustannuksia, kuten siirtoverot ja notraarikulut, riippuvat ostajan tilanteesta.
Arki Bahía de Casaresissa rakentuu kävelyetäisyydellä olevan rannan ja rauhallisen asuinalueen ympärille. Aamuisin aurinko paistaa etelään suunnatulle terassille, ja uima-allasalueella voi viettää päivittäisiä tunteja ilman autoilua. Päivittäistavarakauppa sijaitsee 1,1 kilometrin päässä, joten ruokaostokset hoituvat jalan tai pyörällä. Lähialueen 13 ravintolan ja 3 kahvilan ansiosta ateriointi ei vaadi pitkiä matkoja. Golfaajat pääsevät Doña Julian kentälle alle kilometrin päässä, ja Finca Cortesín on 2 km:n etäisyydellä. Iltaisin rantaan voi kävellä noin 620 metrin matka tasaista reittiä pitkin. Auton omistaminen on hyödyllistä laajempiin retkiin, mutta ei välttämätöntä kaikkeen arkeen, sillä alueella on 40 joukkoliikennepysäkkiä ja 7 linjaa. Sairaala on 4 km:n päässä ja apteekki 1,6 km:n päässä. Alueen ilmastoluvut, 3 845 aurinkotuntia vuodessa ja 18,9 asteen keskilämpötila, tukevat ulkona asumista suurimman osan vuodesta. Zwemsezonin pituus viisi kuukautta rajoittaa avoimen uima-altaan käyttöä talvisin, mutta takan ja ilmastoinnin lämmitystoiminnon ansiosta sisätilat pysyvät käyttökelpoisina ympäri vuoden.
Ympäristö on asuinalueen luonteeltaan rauhallinen ja matala, korkeus on 13 metriä merenpinnasta ja kaltevuus rantaan on 0,4 prosenttia, eli kävely rantaan ei sisällä korkeuseroja. Kahden kilometrin säteellä on 13 ravintolaa, 3 kahvilaa, 1 apteekki ja 1 hammaslääkäri, mikä kattaa peruspalvelut ilman autoa. Rannat sijaitsevat Playa de Casares 620 m, Playa de Manilva 1,7 km ja La Duquesa 3,1 km etäisyyksillä. Puerto Deportivo de la Duquesan venesatama on 3,0 km:n päässä ja Puerto Estepona 6,7 km:n päässä. Joukkoliikennettä palvelee 7 linjaa ja 40 pysäkkiä, mikä mahdollistaa liikkumisen Esteponaan ja Sotograndeen suuntaan ilman omaa autoa, joskin aikataulut rajoittavat joustavuutta. Urheilukeskus Complejo Deportivo Las Viñas on 3,2 km:n etäisyydellä. Alueen 32 paikallista juhlapäivää vuodessa näkyvät ajoittaisina sulkuina pienissä liikkeissä. Kiinteistömarkkinat alueella ovat aktiivisia, 626 kauppaa rekisteröitynä, mikä kertoo vakiintuneesta jälleenmyyntimarkkinasta.
Kartalla kohde näkyy Bahía de Casaresin asuinalueella, aivan rantavyöhykkeen tuntumassa. Playa de Casaresin ranta on heti länsipuolella ja Doña Julian golfkenttä idässä. La Duquesan venesatama ja Esteponan suunta näkyvät koillisessa, Sotogrande ja Gibraltar etelässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Casares Playa sijaitsee Málagan maakunnan länsireunalla, Esteponan ja Sotogranden välissä. Alue on osa Costa del Solin länsiosaa, jossa asutus on matalampaa ja harvempaa kuin Fuengirolan tai Marbellan keskustaosissa. Esteponan keskusta on noin 6-7 km:n päässä ja Manilva 1,7 km:n päässä. Gibraltarin lentokenttä on 28 km suoraa linjaa, mikä tekee siitä vaihtoehtoisen saapumisreitin. Alueen asema golf- ja rantakohteena määrittää sen profiilin alueellisessa jaossa.
Lähin ranta, Playa de Casares, on noin 620 metrin kävelymatka. Lähin lentokenttä suoraa linjaa on Gibraltar 28 km, ja Malaga-Costa del Sol on 72 km suoraa lentoreittiä, maanteitse pidempi. Supermarketti on 1,1 km:n päässä ja sairaala 4,0 km:n päässä. Golfkentät sijaitsevat tiiviisti: Doña Julia 852 m, Finca Cortesín 2,0 km ja Golf Academy Albayt Resort 2,3 km. Esteponan keskusta ja sen venesatamat ovat 6-7 km:n etäisyydellä. Sähköajoneuvon latauspiste on 8,0 km:n päässä Esteponassa. Auto nopeuttaa liikkumista Sotogranden, Esteponan ja Marbellan suuntiin, mutta päivittäiset tarpeet hoituvat pääosin lyhyillä matkoilla.
| Etäisyys rantaan | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historialliset aurinkotunnit ovat 3 845 vuodessa, mikä on korkealla tasolla myös Espanjan rannikkomittapuulla. Keskilämpötila on 18,9 astetta vuodessa. Avoveden lämpötila ylittää 20 astetta noin viiden kuukauden ajan, mikä määrittää luontaisen uimakauden toukokuusta lokakuuhun. Kohde sijaitsee 13 metrin korkeudella merenpinnasta, ja kaltevuus rantaan on 0,4 prosenttia, joten maasto on tasaista eikä portaita tai rinnettä esiinny rantaan kuljettaessa. Näkymät kattavat tiedon mukaan meren, vuoret, puutarhan ja uima-allasalueen. Talvet ovat lauhoja ja takka sekä lämmitettävä ilmastointi kattavat viileimmät jaksot. Ympäristössä on kypäräpalmuja ja kypäräpuutarha, jotka tukevat välimerellistä kasvillisuutta.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta, Playa de Casares, on noin 620 metrin etäisyydellä. La Duquesan ranta ja venesatama sijaitsevat 3,1-3,3 km:n päässä, ja Playa Costa Natura 3,9 km:n päässä. Golf on lähialueen keskeinen harrastus: Doña Julia on 0,7 km:n päässä, Estepona Golf 3,6 km:n ja Finca Cortesín 2,0 km:n etäisyydellä. Kolmen kentän tiiviys mahdollistaa säännöllisen pelaamisen lyhyillä ajomatkoilla. Urheilukeskus Complejo Deportivo Las Viñas tarjoaa lisämääräisiä liikuntamahdollisuuksia 3,2 km:n päässä. Omalla tontilla uima-allas, sauna ja jacuzzi kattavat rentoutumisen ilman ulkopuolisia käyntejä. Venesatamat Puerto Deportivo de la Duquesa ja Puerto Estepona tarjoavat vesillä liikkumisen ja ravintolapalvelut.
Lähde: OpenStreetMap
Casares Playa sijaitsee Málagan maakunnan länsireunalla, Esteponan ja Sotogranden välissä. Alue on osa Costa del Solin länsiosaa, jossa asutus on matalampaa ja harvempaa kuin Fuengirolan tai Marbellan keskustaosissa. Esteponan keskusta on noin 6-7 km:n päässä ja Manilva 1,7 km:n päässä. Gibraltarin lentokenttä on 28 km suoraa linjaa, mikä tekee siitä vaihtoehtoisen saapumisreitin. Alueen asema golf- ja rantakohteena määrittää sen profiilin alueellisessa jaossa.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Tasainen
Bahía de Casaresin erillishuvila eroaa merkittävästi lähialueen uudisrakennusprojekteista sekä hinnan että tuotetyypin osalta. Aquamar Torre del Marissa alkaa hinta 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 269 000 eurosta. Nämä kohteet edustavat kerrostalo- tai rivitalotyyppistä rakentamista, kun taas Casaresin kohde on 438 neliömetrin erillishuvila omalla 766 neliömetrin tontilla. Hintaero heijastaa näin paitsi kokoa myös tontin itsenäisyyttä, yksityistä uima-allasta ja saunajacuzzi-varustusta ilman yhteisömaksuja. Sijaintiprofiilissa Casares Playa on rauhallisempi ja harvemmin rakennettu kuin Torre del Marin tai Mijasin kaupunkimaisemmat ympäristöt. Esteponan Etherna sijaitsee samalla länsirannikolla, mutta kaupunkiympäristössä tiiviimmällä alueella. Golf-näkökulmasta Casaresin sijainti kolmen kentän, Doña Julian, Finca Cortesín ja Estepona Golfin, keskuudessa on alueellisesti erottuva piirre. Liikenneyhteydet jakavat alueen: Malagan lentokenttä on 72 km suoraa linjaa, kun taas Gibraltar 28 km tarjoaa lyhyemmän vaihtoehdon länsireunan kohteille. Kiinteistömarkkinoiden osalta alueella on rekisteröity 626 kauppaa, mikä osoittaa toimivaa jälleenmyyntimarkkinaa. Ostajalle, joka vertaa valmista erillishuvilaa uudisrakennusasuntoihin, keskeiset valintakriteerit ovat rakennuksen ikä, energiatehokkuuden puuttuva rekisteröinti ja rahoitusvaatimusten ero yli miljoonan euron hintaluokassa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID