Denne frittliggende andalusiske villaen ligger i det etablerte boligområdet Bahía de Casares, en kort spasertur fra stranden på den vestlige Costa del Sol. Bygget i 2001 og ferdigstilt i innflyttingsklar stand, tilbyr boligen 438 m² bruksareal (BRA) på en 766 m² sørvendt tomt, med tre soverom, tre bad, privat basseng, badstue og Jacuzzi. Prisantydningen er fastsatt til €1 450 000. Golfbaner, daglige fasiliteter og marinaen i La Duquesa ligger alle en kort kjøretur unna, mens flyplassen i Málaga ligger 27 km unna i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Bahía de Casares, et kystnært boligområde med lav bebyggelse i kommunen Casares, Málaga. Playa de Casares ligger omtrent 620 meter unna til fots, og golfbanen Doña Julia ligger cirka 850 meter unna i luftlinje. Daglige tjenester er nær: et supermarked på 1,1 km, et apotek på 1,6 km og et sykehus på 4,0 km, alle målt i rett linje.
Boligen kombinerer tre romslige soverom, bad en suite og innebygde garderober med store uteområder: overdekkede terrasser, åpne solterrasser, privat basseng og moden beplantning. Klimaanlegg (varme/kjøling) og peis dekker klimakontroll hele året, mens parkeringskjeller og rikelig lagringsplass gjør boligen egnet både som fast bolig og til sesongbruk.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen ble ferdigstilt i 2001 og tilbys innflyttingsklar, noe som betyr at den kan tas i bruk umiddelbart etter kjøp. Standen er oppgitt som utmerket, med et moderne kjøkken og oppdaterte bad kombinert med tradisjonelle elementer som synlige takbjelker og terracottagulv.
Boligen har tre soverom, ikke fire eller fem slik en del sammenlignbare villaer i denne størrelsen har. Dette er en eksisterende bolig fra 2001, så det er ikke mulig å tilpasse finish eller planløsning før kjøp. Nærmeste ladepunkt for elbiler ligger 8,0 km unna i luftlinje, og tomten på 766 m² er moderat for en frittliggende villa i denne klassen.
Ref: VL358149
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som ser etter fast bolig på Costa del Sol vil finne fasilitetene som fungerer hele året nyttige: to barneskoler og én ungdomsskole innen rekkevidde, et sykehus på 4,0 km og førti kollektivholdeplasser betjent av syv linjer. Boligens størrelse og den inngjerdede tomten passer også for husholdninger som trenger plass til besøkende familie eller som ønsker rom til hjemmekontor. Kjøpere som leter etter en sekundærbolig med god fritidsinfrastruktur utgjør en andre gruppe. Kombinasjonen av privat basseng, badstue og Jacuzzi, tre golfbaner innen omtrent 2,3 km og en strand i gangavstand støtter lengre ferieopphold uten avhengighet av hotellfasiliteter. Marinaen ved Puerto Deportivo de la Duquesa, 3,0 km unna i rett linje, gir ekstra spisesteder og muligheter for fortøying. Villaen passer mindre godt for kjøpere som ønsker et helt nytt bygg med garanti og valgbart finishnivå, eller de som trenger fire eller flere soverom. Den passer heller ikke for husholdninger som er helt avhengige av kollektivtransport for regionale reiser, siden avstandene til Estepona og Marbella er mer praktiske med bil. For kjøpere som prioriterer en strand i gangavstand, et stille og etablert nabolag og rikelig privat uteareal fremfor nyhet, passer profilen godt.
Interiøret kombinerer tradisjonell andalusisk byggeskikk med moderne oppgraderinger. Stuen med takhøyde har synlige trebjelker og terracottagulv, sammen med en peis som blikkfang; store vinduer og dører slipper inn naturlig lys og åpner rommet mot terrassene. Denne blandingen av rustikk struktur og moderne åpninger er karakteristisk for kvalitetsvillaer bygget rundt 2001 i denne delen av kysten. Kjøkkenet er beskrevet som moderne, med moderne skapsløsninger og integrerte hvitevarer, og badene kombinerer dagens armaturer med middelhavsdetaljer; bildeanalyse bekrefter et moderne bad med walk-in-dusj og dekorativ flislegging over terracottagulv. Alle tre soverommene har innebygde garderober, og minst ett har eget bad. Den tekniske utrustningen omfatter klimaanlegg for både varme og kjøling, en peis som tilleggsvarme, og parkeringskjeller med rikelig lagringsplass. Standen er oppgitt som utmerket, noe som for en bolig av denne alderen innebærer at de viktigste systemene er vedlikeholdt eller fornyet. Kjøpere som gjennomfører en grundig tilstandskontroll bør likevel verifisere installasjonsdatoer for klimaanlegget, bassengutstyret, badstuen og Jacuzzien, siden disse komponentene har definert levetid. Det overordnede finishnivået er i tråd med det øvre mellomsegmentet av bruktboligmarkedet i Casares Costa: solid, karakterfullt og funksjonelt fremfor splitter nytt.
Villaen tilbys som en eksisterende bolig med fast prisantydning på €1 450 000. Dette er ikke et prosjekt med prisliste, så det finnes ingen rekke boligtyper eller priser fra; beløpet gjelder hele boligen som beskrevet: 438 m² bruksareal (BRA), tomt på 766 m², tre soverom, tre bad, privat basseng, badstue, Jacuzzi og parkeringskjeller. Sammenlignet med nybygde leiligheter i regionen for øvrig, som starter mellom omtrent €205 000 og €270 000, er denne villaen posisjonert i det øvre segmentet, noe som gjenspeiler størrelsen, tomten og den etablerte kystlokasjonen. Boligen er umiddelbart tilgjengelig, siden bygningsstatusen er innflyttingsklar og boligen ble ferdigstilt i 2001.
Hverdagen i denne villaen handler om samspillet mellom inne og ute. Stuen med takhøyde, trebjelker, peis og store åpninger, kobles direkte til terrassene, slik at hagen og bassenget blir en forlengelse av stuen store deler av året. Den separate spiseplassen har utgang til én av terrassene, noe som passer både til hverdagsmåltider og større sammenkomster. Sørvendt orientering betyr at de viktigste uteområdene får sol hele dagen, og overdekkede terrasser gir skygge i de varmere månedene. Områdets rytme er stille og boligpreget. Bahía de Casares er et etablert boligområde, ikke et resortanlegg, så nabolaget fungerer hele året. Morgener kan innebære en gåtur på omtrent ti minutter til Playa de Casares; et supermarked på 1,1 km og et apotek på 1,6 km dekker dagligdagse behov uten bil, selv om en bil fortsatt er praktisk for lengre turer. Tretten restauranter og tre kafeer innen to kilometer gir nok variasjon for jevnlig uteliv. Med en badesesong på rundt fem måneder og en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,9 °C får privatbassenget, badstuen og Jacuzzien utstrakt bruk. Golfspillere når Doña Julia innen en kilometer, med Finca Cortesín på 2,0 km og et golfakademi på 2,3 km, alle i luftlinje. Det flate terrenget, 13 meter over havet med en helning på bare 0,4 % mot havet, gjør gåing og sykling til realistiske alternativer.
Nærmiljøet er boligpreget og har lav tetthet, med stranden som anker. Playa de Casares ligger omtrent 620 meter unna til fots, og Playa de Manilva på 1,7 km; La Duquesa-stranden og dens marina følger på omtrent 3,1 til 3,3 km i luftlinje. Terrenget er flatt, 13 meter over havet, helning 0,4 %, så disse turene er lette fremfor anstrengende. Daglig infrastruktur er komplett for rutinelivet. Et supermarked ligger 1,1 km unna, et apotek 1,6 km, en tannlege innen to kilometer og et sykehus på 4,0 km. Utdanningstilbudet omfatter to barneskoler og én ungdomsskole. For rekreasjon utover bassenget ligger Complejo Deportivo Las Viñas 3,2 km unna, og tre golfanlegg, Doña Julia på 0,7 til 0,85 km, Golf Academy Albayt Resort på 2,2 til 2,3 km og Estepona Golf på 3,6 km, omkranser boligområdet. Transporten fungerer på nabolagsnivå uten bil, men en bil utvider mulighetene betraktelig. Syv busslinjer og førti holdeplasser betjener området; nærmeste ladestasjon for elbiler er et Zunder-GALP-punkt i Estepona, 7,9 til 8,0 km unna i rett linje. Antallet offentlige helligdager er 32 per år lokalt, noe som iblant påvirker butikkenes åpningstider.
Kartet viser villaen i Bahía de Casares, like innenfor kystveien. Playa de Casares ligger en kort spasertur mot sørøst, golfbanen Doña Julia mot nord, og marinaen La Duquesa noen kilometer mot vest i retning Estepona. Alle avstander som vises er luftlinjeavstander; kjøreruter kan være lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Casares Playa ligger i den vestlige enden av Costa del Sol, mellom Estepona og Sotogrande, ved overgangen til provinsen Cádiz. Dette plasserer villaen nærmere Gibraltar og den atlanterhavspåvirkede kysten enn byen Málaga, noe som preger både klima og reisemønstre. Innenfor regionen bytter området ut tettheten i Marbella og Estepona i øst mot lavere boligområder og store golfanlegg som Finca Cortesín. Den kommunale konteksten er liten, Casares landsby ligger i innlandet i åsene, så kysttjenestene konsentrerer seg langs N-340-korridoren. For regional orientering: Estepona omtrent 7 km, La Duquesa 3 km, med Marbella og Gibraltar i hver sin retning.
Avstandene i denne delen er luftlinjeavstander; veiavstander vil være lengre. Den nærmeste stranden, Playa de Casares, ligger omtrent 620 meter unna og kan nås til fots på under ti minutter. Málaga flyplass er oppgitt til 27 km fra stedet, mens regionale flyplassdata oppgir Malaga-Costa del Sol (AGP) til omtrent 72 km og Gibraltar (GIB) til grovt regnet 28 km i luftlinje, kjøpere bør være oppmerksom på at de to tallene kommer fra ulike datasett og bør selv verifisere kjøretidene. Langs kysten ligger marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa 3,0 km unna, Puerto Deportivo 6,6 km unna og Puerto Estepona 6,7 km unna. Estepona sentrum og dets fasiliteter ligger i kort kjøreavstand. Tilgangen til golf er usedvanlig god: Doña Julia ligger praktisk talt rett ved siden av, på under én kilometer, med Finca Cortesín Golf Club 2,0 km unna og golfakademiet Albayt 2,3 km unna. En bil beskrives som praktisk, men ikke nødvendig for alt: supermarked, apotek, strand og flere restauranter ligger innen gang- eller kort sykkelavstand takket være det flate terrenget. For regionale reiser, flyplassreiser, Marbella, Sotogrande, er bil fortsatt det praktiske valget, og kollektivtransport dekker 40 holdeplasser på 7 linjer for lokale reiser.
| Avstand til strand | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peker mot en typisk profil for den vestlige Costa del Sol: en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,9 °C og en badesesong på omtrent fem måneder der sjøvannet holder 20 °C eller mer. I praksis betyr dette bruk av basseng og hav fra omtrent slutten av mai til oktober, med milde vintre som gjør terrassene og peisen brukbare hele året. Selve tomten er nesten flat: 13 meter over havet med en fallgrad på 0,4 % mot stranden. Det er ingen betydelige skråninger mellom villaen og kysten, noe som kommer både gåkomfort og tilgjengelighet til gode. Omgivelsene byr på utsikt mot havet, fjellene, hagen og bassenget, med panoramautsikt nevnt i eiendomslisten, et resultat av boligområdets hevede posisjon over kystlinjen kombinert med villaens orientering og vindusplassering. Voksne palmer på tomten gir naturlig skygge og strukturerer hagen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandtilgang er et definerende trekk ved denne beliggenheten. Playa de Casares ligger omtrent 620 meter fra villaen til fots, Playa de Manilva 1,7 km unna og La Duquesa 3,1 til 3,3 km i luftlinje; Costa Natura, en nudiststrand, ligger 3,9 km unna. Kystlinjen her er en blanding av åpen sand og strekninger med chiringuitoer, typisk for Casares Costa. Golf dominerer fritidstilbudet. Doña Julia ligger innenfor omtrent én kilometer, Finca Cortesín Golf Club, en arena av internasjonal klasse, 2,0 km unna, og Golf Academy Albayt Resort 2,3 km unna, med Estepona Golf 3,6 km unna. Denne konsentrasjonen gir beboerne flere alternativer for medlemskap og spontane runder noen minutters kjøretur unna. På selve tomten gir det private bassenget, solterassene, badstuen og boblebadet daglig rekreasjon uten å forlate hjemmet. Idrettsanlegget Complejo Deportivo Las Viñas, 3,2 km unna, dekker innendørsidrett og banesport. For maritim fritid kombinerer Puerto Deportivo de la Duquesa 3,0 km unna fortøyningsplasser, restauranter ved sjøkanten og sesongbaserte aktiviteter. Tretten restauranter og tre kaféer innen to kilometer kompletterer det daglige fritidstilbudet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 75 mm |
| Februar | 13.4°C | 44 mm |
| Mars | 14.6°C | 146 mm |
| April | 16.6°C | 61 mm |
| Mai | 19.8°C | 30 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 4 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 20.4°C | 69 mm |
| November | 15.8°C | 94 mm |
| Desember | 13.6°C | 76 mm |
Flatt
Innenfor den vestlige Costa del Sol inntar denne villaen en egen posisjon i forhold til både nybyggprosjekter og eksisterende boligmasse. De sammenlignbare nybyggutviklingene som er oppført, Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269 000), er leilighetsbaserte prosjekter i inngangsprissegmentet på den sentrale og østlige Costa del Sol. Med en fast pris på €1 450 000 konkurrerer denne villaen i Casares i et annet segment: kjøpere her får en frittliggende bygningskropp, en privat tomt, privat basseng og 438 m² bruksareal, ingenting av dette tilbyr leilighetsprosjektene. Geografisk ligger Torre del Mar og Mijas øst for byen Málaga, omtrent en time eller mer fra Casares, mens Estepona er den nærmeste sammenlignbare på rundt 7 km. Den vestlige beliggenheten endrer den praktiske flyplassbalansen: Gibraltar ligger bare rundt 28 km unna i luftlinje, mens Malaga-Costa del Sol ligger omtrent 72 km unna målt på samme måte, det motsatte av den østlige Costa del Sol, der Málaga dominerer. Kjøpere som reiser via Gibraltar eller som verdsetter nærhet til Cádiz og Sotogrande vil finne denne posisjonen relevant. Lokalt sett er Casares Playa roligere og lavere enn Estepona sentrum eller San Pedro de Alcántara, med kjerne i fritidstilbudet rundt golf fremfor natteliv. Antall boligomsetninger i området per år er 626, noe som indikerer et aktivt, men ikke overhetet marked for bruktboliger. Avveiningen mot nybyggprosjekter er tydelig: ingen utviklergaranti, ingen mulighet for tilpasning og byggeår 2001, til gjengjeld for plass, privatliv og en strand i gangavstand. Sammenlignet med andre eksisterende villaer mellom Estepona og Sotogrande er kombinasjonen av strand i gangavstand, tre tilstøtende golfbaner og flatt terreng den differensierende faktoren.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
