Denne frittstående villaen ligger i det etablerte boligområdet Bahía de Casares, i kommunen Casares ved Costa del Sol, provinsen Málaga. Boligen har 438 m² bruksareal fordelt over flere etasjer på en tomt på 766 m², med tre soverom og tre bad. Bygningen stammer fra 2001 (indikativt) og fremstår i god stand, med privat basseng, sauna og underjordisk parkering. Strandlinjen ved Playa de Casares ligger rundt 620 meter unna, og golfbanen Doña Julia ligger under én kilometer fra eiendommen. Prisen er oppgitt til 1 450 000 euro.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Bahía de Casares, et etablert boligområde direkte ved kysten mellom Estepona og Sotogrande. Playa de Casares ligger omtrent 620 meter unna, og supermarked finnes 1,1 km unna. Området er flatt mot sjøen med 0,4 % helling, og høyden over havet er 13 meter. Luchthavenen i Gibraltar ligger rundt 28 km unna i luftlinje.
Boligen dekker behov for romslig helårs- eller fritidsbosetting med privat uteareal. Tre soverom og tre bad gir plass til en familie eller gjester. Sørvendt orientering, privat basseng, dekket terrasse og sauna gir mulighet for utendørs liv gjennom store deler av året. Underjordisk parkering og god lagringsplass inngår i eiendommen.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen sto ferdig i 2001 (indikativt) og er levert som ferdig bolig. Bygningen er i vedlikeholdt stand med eksisterende installasjoner for klimaanlegg (varm og kald luft) og peis. Kjøpere bør regne med normal vedlikeholdstilstand for en bolig av denne alderen, og eventuelle moderniseringer vurderes uavhengig.
Eiendommen har tre soverom, ikke flere, til tross for et bruksareal på 438 m². Det finnes ingen felles anlegg som treningssenter eller resepsjon, basseng, sauna og terrasser er private. Nærmeste ladeholder for elbil ligger omtrent 8 km unna. Prosjektet tilbyr ikke nybyggsstatus, garantiordninger for nybygg eller mulighet for planvalg.
Ref: VL358149
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne typen bolig passer i situasjoner der romslighet, privatliv og ferdig kvalitet vektlegges over nybygg og felles anlegg. En familie som søker en helårsbolig med tre soverom, tre bad og plass til hjemmekontor eller gjesterom, får 438 m² å arbeide med. Kjøpere som planlegger delvis eller permanent flytting til kysten vil ha daglige behov innen gang- og kort kjøreavstand, samt skoler i området. Boligen egner seg også som andrebolig for den som vil ha et ferdig hus med privat basseng og sauna uten vedlikeholdsansvar for fellesarealer, men med alt ansvar for egen tomt og bygning. Eiere av kjæledyr eller bilreisende vil verdsette underjordisk parkering og privat tomt. Tilstandsprofilen (2001) betyr at kjøpere som primært søker siste års tekniske standard, energiklassing og nybygggarantier bør vurdere andre objekter. Tilsvarende gjelder de som ønsker fire eller flere soverom. Derimot vil kjøpere som aksepterer en moden bolig til gjengjeld for areal, tomt og beliggenhet innen gangavstand til strand, finne at dette objektet svarer til det tilbudet. Nærheten til tre golfbaner innen 2,3 km gjør også lokasjonen relevant for golfinteresserte.
Interiøret kombinerer tradisjonelle andalusiske elementer med moderne innretning. Oppholdsrommet i dobbel etasjehøyde har synlige trekarker, peis og terrakottagulv, materialer som er vanlige for kvalitetsbygg fra perioden rundt 2001 og som gir god termisk masse i et varmt klima. Store vinduer og dører gir naturlig lys og direkte atkomst til terrassene. Kjøkkenet er beskrevet som moderne, med integrerte hvitevarer og god oppbevaringsplass. Soverommene har innebygde garderober, og badene kombinerer moderne armaturer med mediterrane detaljer, blant annet dekorative fliser i duser ifølge bildemateriale. Ett av badene er ensuite. Klimainstallasjonen omfatter kald og varm aircondition i tillegg til peis, som gir oppvarmingsmuligheter utenfor sommersesongen. Eksteriøret består av privat basseng, omfattende solterrasser, modne palmetrær, dekkede terrasser, sauna og jacuzzi. Underjordisk parkering og rikelig lagringsplass inngår. Tilstandsangivelsen er "utmerket", men for en bolig av denne alderen er uavhengig tilstandsanalyse (byggeteknisk og juridisk) en standard del av kjøpsprosessen i Spanja. Energimerking er ikke oppgitt i materialet og må verifiseres i energisertifikatet.
Prisen er oppgitt til 1 450 000 euro for den ferdige villaen. Med 438 m² bruksareal tilsvarer dette rundt 3 300 euro per kvadratmeter, på en tomt på 766 m² med privat basseng og underjordisk parkering. Boligen er ferdigstilt og umiddelbart tilgjengelig; det finnes ingen faser, planvarianter eller fremtidige pristrinn som i nybyggprosjekter. Kostnader ved overtakelse, som overføringsskatt og notar, kommer i tillegg til oppgitt pris. Sammenlignbare nybyggprosjekter i regionen, som Aquamar i Torre del Mar (fra 269 950 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269 000 euro), ligger i helt andre pris- og produktsjikt.
Dagliglivet her preges av kystnærhet og rolige boliggater. Playa de Casares ligger i gangavstand, omtrent 620 meter, noe som gjør morgen- eller kveldsturer til stranden til en praktisk mulighet i stedet for en planlagt utflukt. Supermarkedet 1,1 km unna og apoteket 1,6 km unna dekker daglige behov, og med 13 restauranter og tre kaféer innen to kilometer finnes det spisesteder for både hverdag og helg. Villaen i seg selv er organisert rundt et doblethøyt oppholdsrom med synlige trekarker, peis og terrakottagulv, som er typisk for andalusisk byggeskikk fra perioden. Kjøkkenet er moderne med integrerte hvitevarer, og spisestuen har direkte atkomst til terrassen. Sørvendt orientering gir sol på terrassene store deler av dagen, og det private bassenget, palmetrærne og de dekkede uteområdene muliggjør utendørs opphold gjennom mesteparten av året med regionens 3 845 soltimer historisk. Bil er praktisk men ikke nødvendig for alt: daglige ærender kan i stor grad tas til fots eller med kollektivtransport, ettersom det finnes 40 holdeplasser og syv linjer i området. For familier er det to barneskoler og én ungdomsskole innen rekkevidde. Sykehus ligger 4,0 km unna. Nabolaget Bahía de Casares er først og fremst boligområde, med lavbygget bebyggelse, og ferietider medfører sesongvariasjon i aktivitetsnivået langs kysten.
Bahía de Casares er et etablert lavbygget boligområde mellom Estepona (rundt 12 minutter med bil) og Sotogrande. Beliggenheten 13 meter over havet med 0,4 % helling mot sjøen gjør hele nærområdet gangbart uten trapper eller bratte bakker. Med 40 kollektivholdeplasser og syv linjer kan daglige reiser delvis tas uten bil, men en bil forenkler ærend lenger unna, som sykehuset 4,0 km unna eller kjøpesentre. Innen to kilometer finnes 13 restauranter, tre kaféer, ett apotek og ett tannlegekontor, nok til daglig forsyning uten å måtte kjøre. Marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa (3,0 km) tilbyr båtplasser, restauranter og servicetilbud. Regionen registrerer historisk 3 845 soltimer per år og en gjennomsnittstemperatur på 18,9 °C, noe som gir lange utendørssesonger. Sjøtemperaturen holder minst 20 °C i fem månader, hvilket definerer det reelle badesesongen. Utenfor sesongen er området rolig, med hovedsakelig fastboende naboer.
Kartet viser villaens posisjon i Bahía de Casares, med Playa de Casares i kort gangavstand mot sør, golfbanen Doña Julia mot nordøst og marinaen La Duquesa få kilometer mot øst. Solrik kyststripe med flatt terreng og etablert boligbebyggelse, en typisk avslappet andalusisk kystbaggisgating, hvor middagen gjerne spises ute så lenge været tillater det.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Casares Playa ligger på den vestlige delen av Costa del Sol, mellom Estepona (rundt 10, 15 minutter med bil mot øst) og Sotogrande og Manilva mot vest. Marbella ligger cirka 40 minutter unna med bil, Gibraltar rundt 30, 35 minutter. Posisjonen gir tilgang til både Esteponas byliv og den roligere kyststripen mot Cádiz-provinsen. Innenfor en radius av fire kilometer finnes to marinaer og fire golfbaner, noe som plasserer lokasjonen i et av regionens tetteste golf- og kystbelter.
Strandene: Playa de Casares 620 m, Playa de Manilva 1,7 km, La Duquesa 3,1, 3,3 km. Lufthavner: Gibraltar rundt 28 km i luftlinje, Málaga-Costa del Sol rundt 72 km i luftlinje (oppgitt 27 km i reiseavstandsanalysemateriale; faktisk kjøretid til AGP er normalt rundt en time). Golfbaner: Doña Julia 852 m, Finca Cortesín 2,0 km, Golf Academy Albayt Resort 2,3 km, Estepona Golf 3,6 km. Helse: apotek 1,6 km, sykehus 4,0 km. Dagligvare: supermarked 1,1 km. Ladeholder for elbil: rundt 8 km (Zunder/GALP i Estepona). Sportsenter: Complejo Deportivo Las Viñas 3,2 km.
| Avstand til strand | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasjonen ligger 13 meter over havet på flatt terreng mot kysten, med en helling på 0,4 % mot stranden, ingen høydeforskjeller som påvirker daglig ferdsel eller utsikt ned mot sjøen nevneverdig. Regionen registrerer historisk 3 845 soltimer per år og en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,9 °C, typisk for den vestlige Costa del Sol. Badesesongen med vanntemperatur på minst 20 °C er rundt fem måneder. Villaen ser både sjø, fjell, hage og basseng fra eiendommen. I bakkant av kysten stiger Sierra Bermeja og omgivende åser, som gir naturområder for vandring i moderat kjøreavstand. Kystsonen mellom Casares og Manilva består av strender, klippepartier og strandbarer.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand er Playa de Casares, omtrent 620 meter fra eiendommen, etterfulgt av Playa de Manilva på 1,7 km og La Duquesa på 3,1 km, sistnevnte ved marinaen med samme navn. Marinas i regionen omfatter Puerto Deportivo de la Duquesa (3,0 km), Puerto Deportivo (6,6 km) og Puerto Estepona (6,7 km). Golftilbudet er omfattende: Doña Julia ligger 852 meter unna, Finca Cortesín, kjent fra internasjonale turneringer, 2,0 km, Golf Academy Albayt Resort 2,3 km og Estepona Golf 3,6 km. Sportsenteret Complejo Deportivo Las Viñas (3,2 km) dekker innendørs- og banesport. Informasjon om Blå Flagg-sertifisering for de enkelte strendene er ikke oppgitt i datagrunnlaget og bør verifiseres separat.
Kilde: OpenStreetMap
Casares Playa ligger på den vestlige delen av Costa del Sol, mellom Estepona (rundt 10, 15 minutter med bil mot øst) og Sotogrande og Manilva mot vest. Marbella ligger cirka 40 minutter unna med bil, Gibraltar rundt 30, 35 minutter. Posisjonen gir tilgang til både Esteponas byliv og den roligere kyststripen mot Cádiz-provinsen. Innenfor en radius av fire kilometer finnes to marinaer og fire golfbaner, noe som plasserer lokasjonen i et av regionens tetteste golf- og kystbelter.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Flatt
Sammenlignet med nybyggprosjektene som ofte settes opp mot hverandre i regionen, representerer denne villaen et annet produktsjikt. Aquamar i Torre del Mar (fra 269 950 euro) og Lantana Residencial i Mijas (fra 205 000 euro) er leilighetsprosjekter på østsiden og sentrale Costa del Sol, med felles anlegg og nybyggsstatus. Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269 000 euro) ligger geografisk nærmere, men er likedan nybygg i leilighetsformat. Prisen på 1 450 000 euro for denne villaen speiler areal (438 m²), egen tomt (766 m²), privat basseng og beliggenhet i et etablert kystområde, faktorer som sjelden inngår i leilighetstilbud. Innenfor Casares- og Manilva-segmentet for frittstående villaer konkurrierer lokasjonen primært med Sotogrande og Estepona-vest. Sotogrande tilbyr mer eksklusive marina- og golfmiljøer til høyere prispunkt; Estepona gir større byliv og flere tjenester; Bahía de Casares holder et roligere, lavbygget profil med kortere avstander til strand enn de fleste alternativene. Mediaantallet i området og 626 registrerte eiendomstransaksjoner indikerer et aktivt men oversiktlig marked. For kjøpere som vurderer verdsetting per kvadratmeter ligger denne villaen rundt 3 300 euro/m², hvilket er på nivå med etablerte villaområder på vestkysten men langt over nybyggleiligheter i sammenligningsgruppa. Kompromisset er alderen: nybyggkjøpere får garantiordninger og moderne energistandard, mens denne villaen tilbyr volum, tomt og umiddelbar tilgang.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID