Diese freistehende Villa im andalusischen Stil liegt im etablierten Wohngebiet Bahía de Casares, rund 350 Meter Fußweg vom Strand entfernt. Das 2001 fertiggestellte Haus bietet auf einem 766 m² großen Grundstück 438 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und drei Bädern. Die Südausrichtung, ein privater Pool, Sauna und Jacuzzi sowie ein zweigeschoßiger Wohnraum mit Holzdecke und Kamin charakterisieren das Objekt. Die Umgebung verbindet Küstennähe mit Golfplätzen wie Doña Julia in weniger als einem Kilometer Entfernung. Der Flughafen Gibraltar liegt etwa 28 km, Málaga rund 72 km entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Bahía de Casares ist ein ruhiges Wohngebiet an der Costa del Sol Occidental, direkt an der Küste zwischen Estepona und Sotogrande. Der Strand Playa de Casares liegt in etwa 620 Meter Entfernung, der Supermarkt bei 1,1 km. Die Marina La Duquesa ist rund drei Kilometer entfernt. Die Lage verbindet direkte Meernähe mit ländlicher Prägung des Hinterlands um das weiße Dorf Casares.
Die Villa richtet sich an Wohnbedürfnisse, die viel private Außenfläche und Innenraum verlangen: 438 m² Baufläche auf drei Ebenen, drei Schlafzimmer mit eigener Badnutzung, überdachte und offene Terrassen, Pool, Sauna und Jacuzzi. Ein zweigeschoßiger Wohnraum mit Kamin und Terrakottaböden bietet Raum für ein Haushalt mit gehobenen Flächenansprüchen oder regelmäßigen Besuch.
Bei diesem Objekt handelt es sich nicht um einen Neubau, sondern um eine 2001 errichtete, fertiggestellte Villa (Fertigstellung indicativ). Der Zustand wird als gepflegt beschrieben. Kaufinteressenten erwerben ein Bestandsobjekt, dessen Ausstattung, etwa Klimaanlage, moderne Küche, unterirdische Garage, im Laufe der Jahre ergänzt wurde.
Das Objekt bietet drei Schlafzimmer bei 438 m² Baufläche, weniger Schlafzimmer, als die Wohnfläche vergleichbarer Häuser oft aufweist. Keine Gemeinschaftsanlagen wie Fitnessraum oder Concierge sind vorhanden. Die nächste öffentliche EV-Ladestation liegt rund acht Kilometer entfernt. Das Objekt liegt in einer Urbanisation ohne direkte städtische Infrastruktur; für viele Wege bleibt ein Auto zweckmäßig.
Ref: VL358149
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt zu Käufern, die ein fertiges, freistehendes Haus mit großzügiger Wohnfläche und privatem Außenbereich suchen und dafür eine Higher-Preisklasse akzeptieren. Die Kombination aus 438 m² Baufläche und nur drei Schlafzimmern spricht Haushalte, die große Einzelzimmer, Arbeits- oder Gästezonen bevorzugen, eher als Familien mit vielen Kindern. Die Lage funktioniert für ganzjährige Nutzung: Schulen, Einkauf, Apotheke und Ärzte sind erreichbar, ein Krankenhaus liegt vier Kilometer entfernt. Für Nutzer mit Fokus auf Golf ist Doña Julia in weniger als einem Kilometer zugänglich. Die Meereshöhe von nur 13 Metern und die flache Topografie erleichtern das Leben für Personen, die Hanglagen meiden möchten. Nicht passend ist das Objekt für Käufer, die urbane Dichte, Laufdistanz zu Stadtzentren oder Neubaustandard mit aktueller Energieeffizienz erwarten, das Haus stammt aus dem Jahr 2001 und liegt in einer ruhigen Urbanisation, in der das nächste größere Zentrum (Estepona) rund sieben Kilometer entfernt ist. Auch wer Wert auf öffentliche Schnellverkehrsanbindung legt, findet nur regionale Buslinien vor; insgesamt sieben Linien mit rund 40 Haltestellen im Gebiet. Die beiden Flughäfen Gibraltar (ca. 28 km) und Málaga (ca. 72 km) machen die Anreise aus Mitteleuropa praktikabel, wobei Gibraltar wenige Direktverbindungen bietet.
Die Konstruktion folgt dem andalusischen Baustil der späten 1990er- und frühen 2000er-Jahre: Terrakottaböden, Holzbalkendecken im zwei Ebenen hohen Wohnraum, ein offener Kamin und großformatige Fenster- und Türelemente. Die Küche wurde auf zeitgenössischen Stand gebracht, mit modernen Fronten und integrierten Geräten; der Kontrast zwischen traditioneller Substanz und aktueller Küche ist bewusst Teil des Raumkonzepts. Die Bäder kombinieren zeitgemäße Sanitärobjekte mit mediterran geprägten Flächengestaltungen, die Bildanalyse zeigt unter anderem eine Duschkabine mit dekorativen Fliesen und Terrakottaboden. Alle drei Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke; mindestens ein Bad ist als En-Suite ausgeführt. An Klimatechnik sind Kalt- und Warm-Klimaanlage sowie der Kamin vorhanden, ein System, das die Übergangs- und Wintermonate abdeckt, ohne eine Flächenheizung zu ersetzen. Das Grundstück ist südorientiert, was die passive Wärmegewinne im Winter und die Sonnenausnutzung der Terrassen bestimmt; überdachte Bereiche bieten Schattenzonen im Sommer. Zur Ausstattung zählen ferner eine private Sauna, ein Jacuzzi, unterirdische Parkplätze und umfangreiche Abstellräume. Zu beachten ist, dass für ein Haus aus 2001 keine aktuellen Energieeffizienz-Zertifikate neuerer Bauordnung vorliegen und die Dämmstandards nicht mit Neubauvorgaben vergleichbar sind, die Klimaanlage übernimmt hier einen relevanten Teil der Regulierung.
Die Villa wird zum Preis von 1.450.000 € angeboten. Bei 438 m² Baufläche entspricht dies rund 3.300 € pro m² konstruierter Fläche, für freistehende Villen in Strandnähe an diesem Abschnitt der Costa del Sol eine Größenordnung, die durch Grundstücksgröße, Pool und Ausstattung mitgetragen wird. Zum Vergleich: Neubauprojekte in der weiteren Region wie Aquamar in Torre del Mar oder Etherna Homes 2 in Estepona starten bei etwa 269.000 €, handelt es sich dort jedoch um Wohnungen. Das Objekt ist als fertiges Bestandsobjekt unmittelbar verfügbar.
Der Tagesrhythmus in Bahía de Casares ist von kurzen Wegen zur Küste geprägt. Der Strand ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was Morgen- und Abendspaziergänge am Meer ohne Auto ermöglicht. Die nächstgelegene Supermarkt liegt etwa 1,1 km entfernt, die Apotheke bei 1,6 km, für größere Einkäufe und Besorgungen ist ein Fahrzeug praktisch, für den täglichen Kaffee oder ein Abendessen reichen die 13 Restaurants und drei Cafés im Zwei-Kilometer-Radius. Die Villa selbst unterstützt ein Wohnbild mit ausgedehnten Außenbereichen: Der Poolbereich mit Palmen und Sonnenterrassen funktioniert als Hauptaufenthaltszone in den warmen Monaten, die überdachten Terrassen und der Kamin im Wohnraum erlauben auch Außensaison-Nutzung. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,9 °C sind die Außenflächen über einen langen Zeitraum nutzbar; das Schwimmsaison mit Wassertemperaturen ab 20 °C dauert etwa fünf Monate. Die Umgebung ist außerhalb der Ferienmonate ruhig, da es sich um eine Wohnurbanisation ohne Hotelbebauung handelt. Für sportliche Aktivitäten liegt der Golfplatz Doña Julia unter einem Kilometer entfernt, das Sportzentrum Complejo Deportivo Las Viñas bei 3,2 km. Schulen, zwei Grundschulen und eine Sekundarschule, befinden sich im näheren Umfeld, was das Gebiet auch für ganzjährige Nutzung mit Kindern relevant macht. Die Hangneigung zum Strand beträgt 0,4 Prozent, das Gelände ist flach; alle Wege zur Küste sind ohne nennenswerte Steigungen machbar.
Das unmittelbare Umfeld ist durch die Wohnbebauung der Urbanisation Bahía de Casares geprägt: geringe Verkehrsdichte, wenige touristische Einrichtungen, keine Hotelanlagen in direkter Nachbarschaft. Die Versorgungsstruktur im Umkreis von zwei Kilometern umfasst 13 Restaurants, drei Cafés, eine Apotheke und einen Zahnarzt, ausreichend für den Alltag, begrenzt bei spezifischeren Bedürfnissen. Der Supermarkt bei 1,1 km ist fußläufig erreichbar; für wöchentliche Großeinkäufe bleibt das Auto die Regel. Das Krankenhaus liegt vier Kilometer entfernt, likely Richtung Estepona. Der öffentliche Verkehr ist mit sieben Linien und rund 40 Haltestellen im Gebiet vorhanden, dient aber vorrangig dem Regionalverkehr; auf feste Busverbindungen für alle Tageszeiten ist kein Verlass. Zwischen Oktober und April kehrt Ruhe ein: Die Strände sind wenig frequentiert, die Golfplätze in der Hochsaison ihrer Spielzeit belebt. Die Kombination aus Meereshöhe 13 m und flacher Lage bedeutet, dass alle Wege ohne Höhenmeter möglich sind, relevant für ältere Bewohner oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen.
Auf der Karte ist die Villa im Küstenstreifen von Bahía de Casares verortet: der Strand westlich unter einem Kilometer, der Golfplatz Doña Julia unmittelbar nördlich, Estepona und La Duquesa östlich. Die A-7 und AP-7 verlaufen im Hinterland und verbinden mit Gibraltar im Südwesten und Málaga im Nordosten, irgendwie typisch für diese Gegend zwischen Meer und Bergen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Casares Playa liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Estepona (ca. 7 km) und Sotogrande (ca. 15 km) und damit näher an Gibraltar als an Málaga. Die Region verbindet Golfresorts mit ruhigen Wohnurbanisationen; das weiße Dorf Casares im Hinterland liegt etwa zehn Autominuten bergauf. Marbella und Puerto Banús sind in rund 35, 40 Minuten erreichbar. Die Position ist eher ländlich-küstennah geprägt als urban, Stadtzentren mit breitem Kultur- und Einzelhandelsangebot sind stets mit dem Fahrzeug verbunden.
Strand: Playa de Casares in ca. 620 m (Fußweg), Playa de Manilva 1,7 km, La Duquesa 3,1, 3,3 km. Golf: Doña Julia 0,7, 0,85 km, Finca Cortesín 2,0 km, Golf Academy Albayt Resort 2,3 km, Estepona Golf 3,6 km. Marinas: Puerto Deportivo de la Duquesa 3,0 km, Estepona 6,7 km. Flughäfen: Gibraltar ca. 28 km Luftlinie, Málaga-Costa del Sol ca. 72 km, mit dem Auto je nach Verkehr etwa 25 Minuten beziehungsweise eine Stunde. Supermarkt 1,1 km, Apotheke 1,6 km, Krankenhaus 4,0 km, Sportzentrum 3,2 km. Die nächste öffentliche EV-Ladestation (Zunder/GALP Estepona) liegt 7,9, 8,0 km entfernt; für E-Autofahrer ist eine private Lademöglichkeit am Haus relevant.
| Strandentfernung | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die historischen Klimadaten für diese Küstenlage weisen 3.845 Sonnenstunden pro Jahr aus, ein Wert, der zu den höchsten Spaniens zählt. Die Jahresdurchschnittstemperatur beträgt 18,9 °C; das Schwimmsaison mit Wassertemperaturen von mindestens 20 °C umfasst rund fünf Monate, typischerweise Juni bis Oktober. Die Meereshöhe von 13 Metern und die Hangneigung von 0,4 Prozent zum Strand ergeben eine flache Topografie ohne nennenswerte Steigungen. Hinter der Küstenlinie steigt das Gelände Richtung Casares-Dorf und die Sierra Bermeja an, was das angegebene Bergpanorama aus der Villa erklärt. Die Kombination aus Meeresnähe und Pinienbewuchs in der Küstenzone bestimmt das Mikroklima: milde Winter, warme Sommer mit Meeresbrise. Regen konzentriert sich auf die Monate November bis März; die übrige Zeit ist überwiegend trocken.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand, Playa de Casares, liegt etwa 620 Meter entfernt und ist ein ruhiger, sandig-kiesiger Abschnitt ohne große Bebauung. Playa de Manilva folgt bei 1,7 km. Die Badbuchten rund um La Duquesa (3,1, 3,3 km) bieten die breiteste Auswahl an Gastronomie und Services; dort liegt auch der FKK-Strand Costa Natura (3,9 km). Golf bestimmt die Freizeitinfrastruktur der Umgebung maßgeblich: Doña Julia (0,7 km) ist ein 18-Loch-Platz, Finca Cortesín (2,0 km) zählt zu den renommiertesten Anlagen Andalusiens, dazu kommen die Golf Academy Albayt Resort und Estepona Golf. Für Wassersport und Ausflüge liegen zwei Marinas im Umkreis: Puerto Deportivo de la Duquesa bei 3,0 km mit Liegeplätzen und Restaurantauswahl, Estepona bei 6,7 km. Das Complejo Deportivo Las Viñas (3,2 km) deckt Hallensport ab. Konkrete Blue-Flag-Zertifizierungen sind für die genannten Strände in den Daten nicht ausgewiesen.
Quelle: OpenStreetMap
Casares Playa liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Estepona (ca. 7 km) und Sotogrande (ca. 15 km) und damit näher an Gibraltar als an Málaga. Die Region verbindet Golfresorts mit ruhigen Wohnurbanisationen; das weiße Dorf Casares im Hinterland liegt etwa zehn Autominuten bergauf. Marbella und Puerto Banús sind in rund 35, 40 Minuten erreichbar. Die Position ist eher ländlich-küstennah geprägt als urban, Stadtzentren mit breitem Kultur- und Einzelhandelsangebot sind stets mit dem Fahrzeug verbunden.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Im Vergleich zu aktuellen Neubauprojekten der Region positioniert sich diese Villa in einem anderen Marktsegment. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab ca. 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab ca. 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab ca. 269.000 €) bieten Wohnungen in neueren Anlagen, mit Gemeinschaftspools, aktuellen Energiestandards und jeweils spezifischen Lagen. Die Villa in Bahía de Casares kostet das Fünffache bis Siebenfache dieser Einstiegspreise, bietet dafür jedoch ein freistehendes Haus auf eigenem 766-m²-Grundstück mit privatem Pool, Sauna und Jacuzzi, Attributes, die in Neubauwohnungen kein Pendant haben. Preislich entspricht der Quadratmeter von rund 3.300 € der Größenordnung für Villen in strandnahen Lagen der westlichen Costa del Sol; in Marbella oder Benahavís liegen vergleichbare Objekte deutlich darüber. Gegenüber Neubauten weist das 2001 errichtete Haus Vor- und Nachteile auf: Die Bausubstanz ist eingewachsen und geprüft, die Grundrisse sind großzügig, aber Energieeffizienz und Dämmstandard entsprechen nicht der aktuellen Bauordnung. Die Lage zwischen Estepona und Sotogrande ist ruhiger und günstiger als Marbella, mit direkterer Golf- und Strandnähe als viele Projekte in Torre del Mar oder Mijas. Wer Bestandssubstanz mit andalusischem Charakter einer modernen Wohnung vorzieht und die höhere Instandhaltungsverantwortung eines freistehenden Hauses trägt, findet hier ein Segment, das Neubauprojekte nicht abdecken.
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