Αυτή η ανεξάρτητη βίλα ανδαλουσιανού στυλ βρίσκεται στην Bahía de Casares, σε παραθαλάσσια κατοικημένη περιοχή του δήμου Casares, στη Μάλαγα. Το ακίνητο, με готов εργασίας το 2001, προσφέρει 438 m² εσωτερικού χώρου σε οικόπεδο 766 m², με τρεις υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Η παραλία Playa de Casares απέχει περίπου 620 μέτρα με τα πόδια, ενώ η γήπεδο γκολφ Doña Julia βρίσκεται σε απόσταση βόλτας. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €1.450.000. Η τοποθεσία συνδυάζει ήσυχη κατοικημένη ζώνη με πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες και υποδομές αναψυχής της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στην Bahía de Casares, σε ύψος 13 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε επίπεδο έδαφος με κλίση 0,4% προς την παραλία. Το Playa de Casares απέχει 620 μέτρα, ο超级 market 1,1 χιλιόμετρο και το λιμάνι Puerto Deportivo de la Duquesa 3 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει περίπου 28 χιλιόμετρα.
Ο χώρος λειτουργεί ως μόνιμη κατοικία ή δεύτερο σπίτι για νοικοκυριά που αναζητούν εξωτερικές περιοχές και ιδιωτικότητα. Η νότιος προσανατολισμός, η ιδιωτική πισίνα, η σάουνα και το τζακούζι καλύπτουν μακρές περιόδους εξωτερικής διαβίωσης. Τα τρία υπνοδωμάτια με ενσωματωμένες ντουλάπες και το ιδιωτικό μπάνιο του κυρίως προσφέρουν λειτουργικότητα για οικογένειες.
Το ακίνητο είναι έτοιμο και ολοκληρώθηκε το 2001 (ενδεικτικά). Πρόκειται για υπάρχουσα κατασκευή με παραδοσιακά ανδαλουσιανά στοιχεία: ξύλινες δοκοί, τζάκι, δάπεδα από τερακότα. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει κλιματισμό ψύξης-θέρμανσης και υπόγειο χώρο στάθμευσης. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή και δεν υπάρχουν σχεδιασμένες φάσεις παράδοσης.
Το ακίνητο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και όχι περισσότερα, παρά τον μεγάλο εσωτερικό χώρο. Δεν ανήκει σε κλειστή κοινωνία με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 8 χιλιομέτρων. Δεν αναφέρεται ενεργειακή πιστοποίηση στη βάση δεδομένων. Οικογένειες με τέκνα σχολικής ηλικίας εξαρτώνται από σχολεία στην ευρύτερη περιοχή.
Ref: VL358149
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο ταιριάζει σε νοικοκυριά που αναζητούν μόνιμη κατοικία με εξωτερικούς χώρους και εγγύτητα στη θάλασσα, και των οποίων οι ανάγκες στέγασης καλύπτονται από τρία υπνοδωμάτια. Περιπτώσεις χρήσης περιλαμβάνουν: οικογένειες που μετακομίζουν μόνιμα στην Costa del Sol και εκτιμούν την πρόσβαση σε σχολεία και νοσοκομεία εντός λογικών αποστάσεων· αγοραστές δεύτερου σπιτιού που επιθυμούν έτοιμο ακίνητο χωρίς διαδικασίες νέας κατασκευής· λάτρεις του γκολφ, δεδομένης της απόστασης των 852 μέτρων έως την Doña Julia και 2 χιλιομέτρων έως τη Finca Cortesín. Λιγότερο κατάλληλο είναι για όσους αναζητούν τέσσερα ή περισσότερα υπνοδωμάτια, κλειστή κοινωνία με 24ωρη φύλαξη, ή άμεση πρόσβαση σε αστικό κέντρο με extensive νυχτερινή ζωή. Η ηλικία της κατασκευής (2001) σημαίνει ότι τυχόν ανακαινίσεις ή τεχνικές αναθεωρήσεις ενδέχεται να χρειαστούν έλεγχο κατά την αγορά.
Η κατασκευή του 2001 συνδυάζει παραδοσιακά και σύγχρονα στοιχεία. Η σάλα διπλού ύψους διαθέτει εκτεθειμένες ξύλινες δοκούς, τζάκι και δάπεδα από τερακότα, υλικά χαρακτηριστικά της ανδαλουσιανής αρχιτεκτονικής. Η κουζίνα περιγράφεται ως σύγχρονη με ενσωματωμένες συσκευές και επαρκείς χώρους αποθήκευσης. Τα μπάνια συνδυάζουν σύγχρονες φινίρισμα με μεσογειακή λεπτομέρεια· οι φωτογραφίες δείχνουν walk-in ντους με διακοσμημένα πλακάκια και δάπεδα τερακότας. Και τα τρία υπνοδωμάτια διαθέτουν ενσωματωμένες ντουλάπες, με το ένα να έχει ιδιωτικό μπάνιο. Ο κλιματισμός καλύπτει ψύξη και θέρμανση, συμπληρούμενος από τζάκι. Υπάρχει υπόγειο πάρκινγκ και χώροι αποθήκευσης. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν ιδιωτική πισίνα, σάουνα και τζακούζι, με ώριμες φοινίκες και εκτεταμένες βεράντες. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία ενεργειακής πιστοποίησης στη βάση δεδομένων· για κατασκευή του 2001, η ενεργειακή απόδοση εξαρτάται από τυχόν επενδύσεις σε μόνωση και κουφώματα που έχουν πραγματοποιηθεί έκτοτε.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €1.450.000 για την υπάρχουσα βίλα 438 m² σε οικόπεδο 766 m². Αυτό αντιστοιχεί σε ποσό περίπου €3.300 ανά τετραγωνικό μέτρο εσωτερικού χώρου. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο καθώς έχει ολοκληρωθεί το 2001. Δεν υπάρχουν άλλες μονάδες ή παραλλαγές εντός του ίδιου έργου· πρόκειται για μοναδικό υπάρχον ακίνητο. Κόστη μετάβασης, συντήρησης πισίνας και τοπικοί φόροι δεν περιλαμβάνονται στην αναφερόμενη τιμή.
Η βίλα βρίσκεται σε κατοικημένη ζώνη με χαμηλή πυκνότητα, όπου η καθημερινότητα εκτυλίσσεται μεταξύ κατοικίας και εξωτερικών χώρων. Το οικόπεδο των 766 m² με νότιο προσανατολισμό επιτρέπει χρήση της πισίνας και των βεραντών κατά τους θερμούς μήνες, με σκεπαστές περιοχές για σκιά. Η διπλής ύψους σάλα με τζάκι λειτουργεί ως κέντρο του σπιτιού τους χειμερινούς μήνες. Καθημερινές αγορές πραγματοποιούνται στον超级 market σε απόσταση 1,1 χιλιομέτρου, ενώ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 13 εστιατόρια, 3 καφέ και 1 φαρμακείο. Η παραλία απέχει περίπου 10 λεπτά με τα πόδια, γεγονός που καθιστά δυνατές τις βόλτες και το κολύμπι χωρίς αυτοκίνητο. Για γκολφ, η πίστα Doña Julia απέχει 852 μέτρα. Η περιοχή εκτός τουριστικής περιόδου παραμένει ήσυχη, με μόνιμο πληθυσμό στην ευρύτερη ζώνη Casares Costa. Η πρόσβαση σε νοσοκομειακή φροντίδα βρίσκεται σε απόσταση 4 χιλιομέτρων. Λειτουργούν 7 γραμμές δημόσιων μεταφορών με 40 στάσεις στην περιοχή, αν και το αυτοκίνητο παραμένει το βασικό μέσο για μεγαλύτερες μετακινήσεις προς Estepona ή Sotogrande.
Η Bahía de Casares λειτουργεί ως ήσυχη κατοικημένη ζώνη με βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Ο超级 market απέχει 1,1 χιλιόμετρο και η φαρμακείο 1,6 χιλιόμετρο, και οι δύο προσβάσιμοι με τα πόδια ή ποδήλατο. Το νοσοκομείο απέχει 4 χιλιόμετρα. Εκπαίδευση: 2 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο εντός της περιοχής κάλυψης. Για φαγητό και καφέ, η ακτίνα 2 χιλιομέτρων περιλαμβάνει 13 εστιατόρια και 3 καφέ, αρκετά από αυτά παραλιακά. Το Complejo Deportivo Las Viñas, αθλητικό κέντρο, απέχει 3,2 χιλιόμετρα. Οι μετακινήσεις προς Estepona (λιμάνι 6,7 χιλιόμετρα) και Sotogrande γίνονται με αυτοκίνητο μέσω του παραλιακού δρόμου. Η περιοχή εξυπηρετείται από 7 γραμμές δημόσιων μεταφορών με 40 στάσεις, κυρίως για τοπικές διαδρομές.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας στην Bahía de Casares, με την παραλία σε απόσταση περίπου 620 μέτρων και την πίστα γκολφ Doña Julia σε απόσταση βόλτας. Η περιοχή εκτείνεται μεταξύ της ακτογραμμής και της παραλιακής οδού, με το Puerto de la Duquesa ορατό στα δυτικά, περιοχή όπου το γκολφ και η θάλασσα καθορίζουν τον ρυθμό της καθημερινότητας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Casares Playa βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, μεταξύ Estepona (λιμάνι στα 6,7 χιλιόμετρα) και Sotogrande. Η θέση αυτή τοποθετεί το ακίνητο πλησιέστερα στο αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (28 χιλιόμετρα) παρά σε αυτό της Μάλαγας (72 χιλιόμετρα). Η περιοχή χαρακτηρίζεται από συνδυασμό παραλιακών κατοικημένων ζωνών, γηπέδων γκολф και μικρών πόλεων, με το αστικό κέντρο της Estepona σε απόσταση περίπου 15 λεπτών οδήγησης.
Η εγγύτητα της θάλασσας είναι από τα βασικά στοιχεία της τοποθεσίας: Playa de Casares στα 620 μέρια, Playa de Manilva στα 1,7 χιλιόμετρο και La Duquesa στα 3,1-3,3 χιλιόμετρα. Για γκολφ, η Doña Julia απέχει 852 μέτρα, η Finca Cortesín 2 χιλιόμετρα και η Golf Academy Albayt Resort 2,3 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει περίπου 28 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή και το αεροδρόμιο της Μάλαγας περίπου 72 χιλιόμετρα, δηλαδή περίπου μία ώρα οδήγησης. Το λιμάνι Puerto Deportivo de la Duquesa, με θαλάσσιες υπηρεσίες και εστίαση, βρίσκεται 3 χιλιόμετρα μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε ύψος 13 μέτρων με κλίση προς τη θάλασσα 0,4%, δηλαδή επίπεδη πρόσβαση στην παραλία χωρίς κλίσεις. Το κλίμα καταγράφει ιστορικά 3.845 ώρες ηλίου ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9 °C. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C διαρκεί 5 μήνες, περίπου από τα τέλη Μαΐου έως τα τέλη Οκτωβρίου. Αυτά τα δεδομένα σημαίνουν ότι οι εξωτερικοί χώροι της βίλας, πισίνα, βεράντες, σάουνα και τζακούζι, μπορούν να χρησιμοποιούνται το μεγαλύτερο μέρος του έτους, με το τζακούζι και τη σάουνα να καλύπτουν τους ψυχρότερους μήνες. Η θέα περιλαμβάνει θάλασσα, βουνά και πανοραμικό κάδρο, σύμφωνα με τα χαρακτηριστικά του ακινήτου.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην ευρύτερη περιοχή βρίσκονται οι παραλίες Playa de Casares (620 m), Playa de Manilva (1,7 km), La Duquesa (3,3 km) και Playa Costa Natura, παραλία ελεύθερης ένδυσης, στα 3,9 χιλιόμετρα. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία για σημαίες Blue Flag στις συγκεκριμένες παραλίες στη βάση δεδομένων. Οι υποδομές γκολφ είναι ιδιαίτερα πυκνές: Doña Julia σε απόσταση βόλτας, Finca Cortesín, έδρα διεθνών τουρνουά, στα 2 χιλιόμετρα, Golf Academy Albayt Resort στα 2,3 και Estepona Golf στα 3,6 χιλιόμετρα. Το Complejo Deportivo Las Viñas προσφέρει αθλητικές εγκαταστάσεις στα 3,2 χιλιόμετρα. Τα λιμάνια Puerto Deportivo de la Duquesa και Puerto Estepona παρέχουν πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και εστίαση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Casares Playa βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, μεταξύ Estepona (λιμάνι στα 6,7 χιλιόμετρα) και Sotogrande. Η θέση αυτή τοποθετεί το ακίνητο πλησιέστερα στο αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (28 χιλιόμετρα) παρά σε αυτό της Μάλαγας (72 χιλιόμετρα). Η περιοχή χαρακτηρίζεται από συνδυασμό παραλιακών κατοικημένων ζωνών, γηπέδων γκολф και μικρών πόλεων, με το αστικό κέντρο της Estepona σε απόσταση περίπου 15 λεπτών οδήγησης.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με νέα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το ακίνητο ξεχωρίζει ως υπάρχουσα, έτοιμη βίλα και όχι ως μονάδα υπό κατασκευή. Έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €269.000) απευθύνονται σε διαφορετική κατηγορία τιμής και τύπου κατοικίας, κυρίως διαμερίσματα ή smaller μονάδες σε κλειστές κοινωνίες. Η διαφορά τιμής αντικατοπτρίζει τρεις παράγοντες: τον τύπο του ακινήτου (ανεξάρτητη βίλα με οικόπεδο έναντι μονάδας), τον εσωτερικό χώρο (438 m² έναντι τυπικά 60-100 m² σε νέα έργα) και τη θέση. Η δυτική Costa del Sol γύρω από το Casares διαφέρει από την ανατολική ζώνη της Torre del Mar: λιγότερη αστική πυκνότητα, μεγαλύτερη συγκέντρωση γηπέδων γκολφ και εγγύτητα στο Γιβραλτάρ ως εναλλακτικό αεροδρόμιο. Στην τοπική αγορά του Casares Costa έχουν καταγραφεί 626 συναλλαγές ακινήτων, γεγονός που υποδεικνύει ενεργή but μέτρια αγορά. Ο μέσος εισόδημα της επαρχίας (€16.450 ετησίως) παρέχει πλαίσιο για τα τοπικά οικονομικά δεδομένα, αν και η παραλιακή ζώνη κατοικείται σε σημαντικό βαθμό από διεθνείς αγοραστές με διαφορετικό οικονομικό προφίλ. Για αγοραστές που συγκρίνουν με νέες κατασκευές, το βασικό στοιχείο της αξιολόγησης είναι η κατάσταση της κατασκευής του 2001 και οι τυχόν απαιτούμενες τεχνικές αναθεωρήσεις.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID