See eraldiseisev Andaluusia villa asub väljakujunenud elamupiirkonnas Bahía de Casares, lühikese jalutuskäigu kaugusel rannast Costa del Soli lääneosas. 2001. aastal ehitatud ning sissekolimisvalmis, pakub kinnisvara 438 m² üldpinda 766 m² lõunasuunalisel krundil, kokku kolm magamistuba, kolm vannituba, privaatse basseini, sauna ja Jacuzzi. Küsitav hind on määratud 1 450 000 euroni. Golfiväljakud, igapäevased teenused ja La Duquesa jahisadam jäävad kõik lühikese sõidu kaugusele, samas kui Málaga lennujaam on otsejoones 27 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Bahía de Casareses, madalas rannikuasulas Casarese vallas Málagas. Playa de Casares jääb jalgsi umbes 620 meetri kaugusele ja Doña Julia golfiväljak otsejoones umbes 850 meetri kaugusele. Igapäevateenused on lähedal: supermarket 1,1 km, apteek 1,6 km ja haigla 4,0 km kaugusel, kõik otsejoones mõõdetuna.
Kinnisvara ühendab endas kolm avarat magamistuba, magamistoaga ühendatud vannituba ja sisseehitatud riidekapid ulatusliku välisruumiga: kaetud terrassid, avatud päikeseterrassid, privaatne bassein ja küpse taimestikuga haljastus. Konditsioneer (jahutus ja soojendus) ning kamin tagavad aastaringse kliimakontrolli, samas kui maa-alune parkla ja ruumikas panipaik toetavad nii püsi- kui ka hooajalist elamist.
See ei ole uusarendus. Villa valmis 2001. aastal ja pakutakse sissekolimisvalmisena, mis tähendab, et seda saab kohe pärast ostmist kasutama hakata. Seisukord on märgitud suurepäraseks, koos kaasaegse köögi ja uuendatud vannitubadega traditsiooniliste elementide kõrval, nagu paljad puitpalgid ja terrakotapõrandad.
Kinnisvaras on kolm magamistuba, mitte neli või viis, nagu mõnedel võrreldavatel sama suurusega villadel. See on 2001. aastast pärinev järelturu kodu, seega pole enne ostu võimalik viimistlust ega planeeringut kohandada. Lähim elektrisõidukite laadimispunkt on otsejoones 8,0 km kaugusel ja 766 m² krunt on mõõdukas selle klassi eraldiseisva villa jaoks.
Ref: VL358149
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib mitmesse äratuntavasse olukorda. Pere, kes otsib Costa del Solil püsielukohta, leiab aastaringsed teenused kasulikuna: kaks põhikooli ja üks keskkool lähedal, haigla 4,0 km kaugusel ja nelikümmend ühistranspordi peatust, mida teenindavad seitse liini. Maja suurus ja ümbritsev krunt sobivad ka leibkondadele, kellel on vaja ruumi külastavale perele või tööruumi kodus töötamiseks. Ostjad, kes otsivad teist kodu tugeva vabaajainfrahstruktuuriga, moodustavad teise rühma. Privaatse basseini, sauna ja Jacuzzi, kolme golfiväljaku kuni 2,3 km kaugusel ning jalutuskäigu kaugusel ranna kombinatsioon toetab pikki puhkuseviibimisi ilma hotelliasutustest sõltumata. Puerto Deportivo de la Duquesa jahisadam, otsejoones 3,0 km kaugusel, lisab söögikohti ja ostuvõimalusi. Villa sobib vähem neile ostjatele, kes soovivad päris uut ehitist garantiikatte ja kohandatava viimistlusega, või neile, kes vajavad nelja või enamat magamistuba. Samuti ei sobi see leibkondadele, kes sõltuvad piirkondlikuks liikumiseks puhtalt ühistranspordist, kuna kaugused Esteponani ja Marbellani on autoga oluliselt praktilisemad. Ostjatele, kes hindavad jalutatava ranna, rahuliku väljakujunenud naabruskonna ja avarat privaatset välisruumi rohkem kui uudsust, sobib profiil hästi.
Sisemus ühendab traditsioonilise Andaluusia ehituse kaasaegsete uuendustega. Topeltkõrgusega elutuba kannab paljaid puidust palke ja terrakotapõrandat koos esiletõstetud kaminaga; suured aknad ja uksed toovad loomulikku valgust ning avavad ruumi terrasside poole. Selline rustikaalse struktuuri ja moodsate avade segunemine on iseloomulik 2001. aasta paiku ehitatud kvaliteetsetele villadele ranniku selles osas. Köök on kirjeldatud kaasaegsena, moodsate kappide ja sisseehitatud seadmetega, ning vannitubades ühendatakse praegused tarvikud Vahemere-detailidega; pildianalüüs kinnitab kaasaegset vannituba walk-in dušiga ja ornamendiliste plaatidega terrakotapõrandatel. Kõigis kolmes magamistoas on sisseehitatud riidekapid ja vähemalt ühes on magamistoaga ühendatud vannituba. Tehniline varustus hõlmab konditsioneeri jahutuseks ja soojenduseks, kaminat täiendavaks kütteks ning maa-alust parkimist helda panipaigaga. Seisukord on märgitud suurepäraseks, mis sellise vanusega kinnisvara puhul viitab, et suured süsteemid on hooldatud või uuendatud. Ostjad peaksid taustakontrolli käigus siiski kontrollima konditsioneeri, basseiniseadmete, sauna ja Jacuzzi paigaldusaegu, kuna neil on määratletud teeninduse eluiga. Üldine viimistlustase vastab Casares Costa järelturu kodude turu ülem-keskmisele segmendile: soliidne, isepärane ja funktsionaalne, mitte arendaja uusobjekt.
Villat pakutakse järelturu koduna fikseeritud küsitava hinnaga 1 450 000 eurot. See ei ole hinnakirjaprojekt, seega pole ühikute tüüpe ega alghinda; summa kehtib kogu kirjeldatud kinnisvara kohta: 438 m² üldpinda, 766 m² krunt, kolm magamistuba, kolm vannituba, privaatne bassein, saun, Jacuzzi ja maa-alune parkla. Võrreldes laiema piirkonna uusarenduse korteritega, mis algavad umbes 205 000 ja 270 000 euro vahelt, asub see villa ülemises segmendis, peegeldades oma suurust, krunti ja väljakujunenud rannikuasukohta. Kättesaadavus on kohe, kuna ehitusstaatus on sissekolimisvalmis ja kinnisvara valmis 2001. aastal.
Selle villa igapäevaelu keerleb sise- ja välisruumi vahelise ümberlülitamise ümber. Topeltkõrgusega elutuba puidust palgidest lakke, kamina ja suurte avadega ühendub otse terrassidega, nii et aed ja bassein muutuvad suurema osa aastast eluruumi pikenduseks. Eraldi söögikoht avaneb ühele terrassidest, mis sobib nii igapäevasteks söömaaegadeks kui ka suuremateks seltskondadeks. Lõunasuuna tõttu saavad peamised välisalad terve päeva jooksul päikest, kaetud terrassid pakuvad varju soojematel kuudel. Piirkonna rütm on rahulik ja elamupõhine. Bahía de Casares on väljakujunenud elamurajoon, mitte kuurordikompleks, seega naabruskond toimib aastaringselt. Hommikud võivad hõlmata umbes kümneminutist jalutuskäiku Playa de Casareseni; supermarket 1,1 km ja apteek 1,6 km kaugusel katavad rutiinvajadused ilma autota, kuigi sõiduk jääb pikemateks reisideks mugavaks. Kolmteist restorani ja kolm kohvikut kahe kilomeetri kaugusel pakuvad piisavat mitmekesisust regulaarseks väljas söömiseks. Umbes viie kuu pikkuse suplushooaja ja 18,9 °C aasta keskmise temperatuuriga leiavad privaatne bassein, saun ja Jacuzzi laialdast kasutust. Golfimängijad jõuavad Doña Juliale kilomeetri kaugusel, Finca Cortesín jääb 2,0 km ja golfiakadeemia 2,3 km kaugusele, kõik otsejoones. Lame maastik, 13 meetri kõrgusel merepinnast vaid 0,4 % langusega mere poole, muudab jalutamise ja jalgrattasõidu realistlikeks võimalusteks.
Otsene ümbrus on elamupärane ja madala tihedusega, otse ranna ääres. Playa de Casares jääb jalgsi umbes 620 meetri kaugusele ja Playa de Manilva 1,7 km; La Duquesa rand ja selle jahisadam järgnevad otsejoones umbes 3,1–3,3 km kaugusel. Maastik on lame, kõrgus 13 meetrit, langus 0,4 %, , seega on need jalutuskäigud lihtsad, mitte pingutust nõudvad. Igapäevane infrastruktuur on rutiinseks eluks täielik. Supermarket asub 1,1 km, apteek 1,6 km, hambaarst kahe kilomeetri kaugusel ja haigla 4,0 km kaugusel. Hariduspakkumine hõlmab kahte põhikooli ja ühte keskkooli. Puhkuseks basseini kõrval asub Complejo Deportivo Las Viñas 3,2 km kaugusel ning kolm golfiväljakut, Doña Julia 0,7–0,85 km, Golf Academy Albayt Resort 2,2–2,3 km ja Estepona Golf 3,6 km, ümbritsevad elamurajooni. Transport toimib naabruskonna tasandil ka ilma autota, kuid sõiduk laiendab võimalusi märkimisväärselt. Seitse bussiliini ja nelikümmend peatust teenindavad piirkonda; lähim elektrilaadija on Zunder-GALP punkt Esteponas, otsejoones 7,9–8,0 km kaugusel. Kohalikke riigipühasid on aastas 32, mis aeg-ajalt mõjutab poodide lahtiolekuaegu.
Kaardil on näha villa asukoht Bahía de Casaresis, vahetult rannikuteest sisemaal. Playa de Casares asub lühikese jalutuskäigu kaugusel kagus, Doña Julia golfiväljak põhjas ja La Duquesa jahisadam mõne kilomeetri kaugusel läänes Estepona suunas. Kõik näidatud vahemaad on linnulennul; sõiduteekonnad võivad olla pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Casares Playa asub Costa del Soli lääneotsas, Estepona ja Sotogrande vahel, üleminekul Cádizi provintsi. See paigutab villa Gibraltarile lähemale kui Málaga linna ja Atlandi mõjudega rannikule, mis mõjutab nii kliimat kui reisimustreid. Piirkonnas asendab ala Marbella ja idapoolse Estepona tiheda hoonestuse madalama hoonestusega elamurajoonide ja suurte golfikinnistute, nagu Finca Cortesín, vastu. Kohalik keskus on väike, Casares küla asub sisemaal küngastel, nii et rannikuteenused koonduvad N-340 koridori äärde. Piirkondlikuks orientatsiooniks: Estepona umbes 7 km, La Duquesa 3 km, Marbella ja Gibraltar vastassuundades.
Selles jaotises toodud vahemaad on linnulennul; maanteed pidi on need pikemad. Lähim rand, Playa de Casares, asub umbes 620 meetri kaugusel ja sinna jõuab jalgsi umbes kümne minutiga. Málaga lennujaam on asukohast 27 km kaugusel, samas kui piirkondlike lennujaamade andmed näitavad Malaga-Costa del Sol (AGP) umbes 72 km ja Gibraltar (GIB) umbes 28 km kaugusel linnulennul, ostjad peaksid arvestama, et need kaks numbrit pärinevad erinevatest andmekogumitest, ja kontrollima sõiduaegu iseseisvalt. Rannikuäärsetest sadamatest jäävad Puerto Deportivo de la Duquesa jahisadam 3,0 km, Puerto Deportivo 6,6 km ja Puerto Estepona 6,7 km kaugusele. Estepona linn ja selle teenused on lühikese sõidu kaugusel. Golfivõimalused on erakordselt head: Doña Julia kõrval, alla ühe kilomeetri kaugusel, Finca Cortesín Golf Club 2,0 km ja Albayti golfiakadeemia 2,3 km kaugusel. Auto on kirjeldatud kui mugav, kuid mitte kõige jaoks hädavajalik: supermarket, apteek, rand ja mitu restorani on jõutavad jalgsi või lühikese rattasõiduga tänu tasasele maastikule. Piirkondlikeks reisideks, lennujaama, Marbellasse, Sotograndesse, jääb auto praktiliseks valikuks ja kohalikeks sõitudeks hõlmab ühistransport 40 peatust 7 liinil.
| Kaugus rannast | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed viitavad tüüpilisele Costa del Soli lääneosa profiilile: aasta keskmine temperatuur 18,9 °C ja umbes viie kuu pikkune suplushooaeg, mille vältel hoitakse merevett temperatuuril 20 °C või sellega võrdse temperatuuri juures. Praktikas tähendab see basseini ja mere kasutamist umbes mai lõpust oktoobrini, mahedate talvedega, mis teevad terrassi ja kamina aastaringselt kasutatavaks. Krunt ise on peaaegu tasane: 13 meetrit merepinnast, langusega 0,4% ranna suunas. Villa ja ranniku vahel pole olulisi kõrgusmuutusi, mis tuleb kasuks nii jalutamismugavusele kui ligipääsetavusele. Ümbrus pakub vaadet merele, mägedele, aiale ja basseinile, panoraamvaated on toodud ka omaduste loendis, see on tingitud elamurajooni kõrgemast asendist rannajoonest koos villa orientatsiooni ja aknapaigutusega. Kõrged palmid krundil annavad loomulikku varju ja annavad aiale struktuuri.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Ranna ligipääs on selle asukoha määrav tunnusjoon. Playa de Casares asub villast umbes 620 meetri jalutuskäigu kaugusel, Playa de Manilva 1,7 km ja La Duquesa 3,1–3,3 km linnulennul; Costa Natura, nudistide rand, on 3,9 km kaugusel. Rannajoon on siin segu avatud liivalõikudest ja Casares Costale iseloomulikest chiringuitodest. Vabaajapakkumist domineerib golf. Doña Julia asub umbes ühe kilomeetri kaugusel, rahvusvahelise tasemega Finca Cortesín Golf Club 2,0 km ja Golf Academy Albayt Resort 2,3 km kaugusel, lisaks Estepona Golf 3,6 km kaugusel. Selline tihedus annab elanikele mitu liikmelisuse ja mängimise võimalust mõne minuti sõidu kaugusel. Krundil endal pakuvad privaatne bassein, päikeseterrassid, saun ja Jacuzzi igapäevast vaheldust kodust lahkumata. Spordikeskus Complejo Deportivo Las Viñas, 3,2 km kaugusel, hõlmab nii sise- kui välispordi alasid. Merepuhkuseks ühendab 3,0 km kaugusel asuv Puerto Deportivo de la Duquesa jahisadam sadamakohad, rannaäärsed restoranid ja hooajalised tegevused. Kolmteist restorani ja kolm kohvikut kahe kilomeetri raadiuses täiendavad igapäevast vabaajapakkumist.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.3°C | 75 mm |
| Veebruar | 13.4°C | 44 mm |
| Märts | 14.6°C | 146 mm |
| Aprill | 16.6°C | 61 mm |
| Mai | 19.8°C | 30 mm |
| Juuni | 23.5°C | 9 mm |
| Juuli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 4 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktoober | 20.4°C | 69 mm |
| November | 15.8°C | 94 mm |
| Detsember | 13.6°C | 76 mm |
Tasane
Costa del Soli lääneosas hõivab see villa selgelt eristuva positsiooni nii uusarenduste kui järelturu pakkumise suhtes. Võrreldavad uusarendused, Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €), on korteritüüpi projektid alghindadega Costa del Soli keskosas ja idaosas. Püsiva hinnaga 1 450 000 € konkureerib see Casaresi villa teises segmendis: ostjad saavad siin eraldiseisva hoone, privaatse krundi, privaatse basseini ja 438 m² üldpinda, mida ükski korterprojekt ei paku. Geograafiliselt asuvad Torre del Mar ja Mijas Málaga linnast idas, umbes tunni või rohkem kaugusel Casaresist, samas kui Estepona on lähim võrreldav asula umbes 7 km kaugusel. Läänepoolne asend muudab praktilise lennujaamade tasakaalu: Gibraltar on linnulennul ainult umbes 28 km kaugusel, samas kui Malaga-Costa del Sol samal mõõdul umbes 72 km, vastupidiselt Costa del Soli idaosale, kus domineerib Málaga. Ostjale, kes reisivad Gibraltari kaudu või hindavad lähedust Cádizile ja Sotograndele, on see asend oluline. Kohalikus plaanis on Casares Playa vaiksem ja madalama hoonestusega kui Estepona linn või San Pedro de Alcántara, vabaaja tuumaks on pigem golf kui ööelu. Aastased kinnisvaratehingud piirkonnas on 626, mis viitab aktiivsele, kuid mitte ülekuumenenud järelturule. Komromiss uusarendustega on selge: pole arendaja garantiid ega kohandamisvõimalust ja ehitusaasta on 2001, saades vastu ruumi, privaatsuse ja jalgtee randa. Võrreldes teiste järelturu villadega Estepona ja Sotogrande vahel on jalutuskäigu kaugusel rand, kolm külgnevat golfiväljakut ja tasane maastik eristavaks teguriks.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
