Eraldiseisev Andaluusia tüüpi villa asub Bahía de Casares elamupiirkonnas Casares Playa ääres, Málaga provintsis Costa del Sol lääneosas. Hoone ehitati aastal 2001 (indikatiivne) ja pakub 438 m² sisepinda 766 m² suurusel krundil, 3 magamistoaga ja 3 vannitoaga. Villa asub umbes 350, 620 meetri kaugusel rannast ning privaataed sisaldab basseini, saunat ja paadimaja tüüpi terrasse. Lähedusse jäävad Doña Julia golfirada (852 m) ja La Duquesa sadam (3,1 km). Lennujaam Malaga-Costa del Sol asub ligikaudu 72 km kaugusel sirgjoones.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub rannikulähedases elamupiirkonnas Casares Playa, 13 meetrit üle merepinna, tasasel maastikul (kallakus 0,4%). Playa de Casares rannani on 620 m, superturuni 1,1 km ja apteegini 1,6 km. Ümbruses on 13 restorani, 3 kohvikut ja 2 golfirada 2 km raadiuses. Piirkond on valdavalt madalhooajal rahulik elamualune ala.
Hoone mahutab kolm magamistuba koos sisseehitatud garderoobide ja päikesesuunalise terrassiga, mida täiendab 438 m² sisepind mitmel tasapinnal. Privaatbassein, saun ja kaetud terrassid võimaldavad väliskasutust läbi aasta. konditsioneer kuuma ja külma õhuga, kamin ning maa-alune parkimine katavad põhilised elulised vajadused. Kööginõude integreeritud tehnikaga kööki ja eraldi söögiruum avaneb terrassile.
Projekt ei ole uusehitus: hoone valmis aastal 2001 (indikatiivne) ja on andmete põhjal seisukorralt heas korras. Omandi saab üle anda vahetult, ilma ehitusjärgse ooteajata. Ehitusaastast tulenevalt ei kehti objektile uue ehitusnormatiivi nõuded, sealhulgas ei ole andmetes märgitud energiamärgistust.
Andmete põhjal ei ole registris märgitud energiasertifikaati ega energiaefektsuse silti. Objekt ei kuulu uusehituse projektiga kaasnevasse arendajagarantiirežiimi. Lähim elektriautode laadimispunkt asub umbes 8 km kaugusel, seega ei ole laadimine kodus andmete põhjal võimalik. Kogukondlike hoonete, restorani või spaati asutuste kohta objekti andmetes viited puuduvad.
Ref: VL358149
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt sobib olukordadesse, kus otsitakse valmis, suurt eramut kohe kolimiseks või teise koduna, ilma ehitusprotsessi või planeerimisega kaasneva ooteajata. Kolm magamistuba koos garderoobide ja master-vannitoaga katavad perekondliku kasutuse, samas kui 438 m² sisepind võimaldab ka jagatud või külalistega eluviisi. Oluline on hindade tase: 1,45 miljoni euro ulatuses küsimus ei ole algtaseme või väikese investeeringu kohta, vaid täiemahulise rannikuelamuse kohta. Asukoha poolest sobib see tahetele, kelle jaoks on oluline ranna lähedus ilma otseveereta ning golfiraja olemasolu jalutuskäigu kaugusel. Auto pole igapäevarutiinis tingimata vajalik, kuid seda soovitatakse piirkondlikuks liikumiseks. Pidevaks elukohaks kasutamisel tuleb arvesse võtta, et teenindusbaas on hajutatud, haigla 4 km, suuremad keskused Esteponas ja La Duquesas. Välistatud on see, kui otsitakse uusehituse energiamärgistusega, laadijaga kodu või arendusjärgset objekti: andmete põhjal need omadused puuduvad. Vastupidiselt sobib see olukordadesse, kus nõutakse valmis aeda, privaatbasseini, saunat ja maa-alust parkimist.
Bahía de Casares on madalhooajal rahulik rannikuelamupiirkond, kus igapäevarütm kannab väliskasutuse iseloomu. Lõunasuunaline krunt annab päevase päikese terrassidele ja basseini ümbrusele läbi suve; suletud terrassid võimaldavad varjulist istumist kuumematel kuudel. Hommikuti on rannale 350, 620 meetri kaugus jalutuskäigu kõrvale, mis võimaldab minekut ilma autota. Poes- ja teenindusasutused jäävad 1,1, 1,6 km raadiusse, mis tähendab umbes 15-minutilist jalutuskäiku. Ümbruse teenindusbaas, 13 restorani ja 3 kohvikut 2 km sees, asub peamiselt rannikuteel ja La Duquesa sadama suunas. Hooajaline rütm avaldub selgelt: suvel kasvab jalakäijate ja rannahuviliste hulk, väljaspool juulit-august on tänavad ja rannad mahedamad. Golfimängijate jaoks asub Doña Julia rada vähem kui kilomeetri kaugusel, mis võimaldab hommikuse vooru ilma pikema sõiduta. Hoone sisestruktuur, kõrge lagedega elutuba, kamin ja terrakotapõrandad, viitab traditsioonilisele Andaluusia ehituslaadile, mis on lisatud kaasaegse köögiga. Transpordi seisukohalt on piirkonnas 7 ühistranspordi liini ja 40 peatust, kuid auto lihtsustab Esteponale, Sabinillase ja lennujaama suundumist. Hospital Hospiten asub 4 km kaugusel Castellar de la Frontera suunas (andmetes 4,0 km).
Ümberkaudne elu on määratud rannikulähedase asukoha ja jaotunud teenindusbaasiga. Päeval jäävad kodust jalutuskäigu kaugusel Playa de Casares rannad (620 m), rannikutee söögikohad ja Doña Julia golfirada (852 m). Nädalavahetustel saab jalutada või sõita La Duquesa sadamani (3,1 km), kus on restoranid ja paadisadama teenused. Isegi väljaspool kõrghooaega jäävad kohalikud teenused avatuks, kuna piirkond on aastaringne elamupiirkond. Tervishoiuteenused jaotuvad: apteek 1,6 km, hambaravi 2 km sees, haigla 4,0 km. Haridusasutused: 2 põhikooli ja 1 keskkool piirkonnas, mis võimaldab pereelulist kasutust. Ühistransport, 7 liini ja 40 peatust, võimaldab piirkondlikke sõite, kuid sagedus on tüüpiliselt väiksem kui linnakeskustes. Lennujaamadeni jääb sirgjoones Gibraltar 28 km ja Malaga-Costa del Sol 72 km; tegelik sõiduaeg sõltub teedest. Üldiselt on piirkond vaiksem kui Estepona või Marbella keskused, kuid mitte isoleeritud, sest teenused jäävad 5 km raadiusse.
Kaardil näha asukoht Bahía de Casares piirkonnas, rannajoone lähedal. Tähtsamad maamärgid: Playa de Casares 620 m, Doña Julia golfirada 852 m, La Duquesa sadam 3,1 km ja Estepona keskuse suund idas. Märgitud on ühistranspordi peatused ja lähimad teenused 2 km raadiuses.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Casares Playa asub Costa del Sol läänepoolseimas osas, Esteponast umbes 15 km ja Manilvast 3 km kaugusel, Cadízi provintsi piiri lähedal. Piirkond jääb Marbella-Benalmádena tihedama turismivööndist välja, mis avaldub rahulikuma asustuse ja madalama ehitustihedusena. Lähim suurem keskus on Estepona (u 15, 20 km), suurlinn Marbella umbes 45 km ida suunas. Gibraltari suund ja lennujaam jäävad 28, 30 km kaugusele, mis võimaldab Briti saartega ühendust lühema sõiduga võrreldes Málagaga.
Rannad: Playa de Casares 620 m (jalanumbrit 8, 10 minutit), Playa de Manilva 1,7 km, La Duquesa 3,1 km, Play Costa Natura (naturistide rand) 3,9 km. Golfiväljakud: Doña Julia 852 m, Finca Cortesín 2,0 km, Golf Academy Albayt Resort 2,3 km, Estepona Golf 3,6 km. Paadisadamad: Puerto Deportivo de la Duquesa 3,0 km, Puerto Estepona 6,7 km. Lennujaamad sirgjoones: Gibraltar 28 km, Malaga-Costa del Sol 72 km. Iseäranis aktiivse elektriauto kasutaja jaoks on lähim laadimispunkt 7,9 km kaugusel Esteponas (Zunder/GALP). Supermarket 1,1 km, spordikompleks Complejo Deportivo Las Viñas 3,2 km. Need kaugused näitavad, et auto ei ole kõigi igapäevatoimingute jaoks vajalik, kuid mugav piirkondlikuks liikumiseks.
| Kaugus rannast | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliamaandmed viitavad soodsale rannikukliimale: ajalooliselt 3 845 päikesetundi aastas, aasta keskmine temperatuur 18,9 °C. Ujumishooaeg veetemperatuuri ≥20 °C alusel kestab 5 kuud, tavaliselt maist oktoobrini. Hoone asub 13 m üle merepinna ja krundi kallak ranna suunas on 0,4%, mis tähendab praktiliselt tasast maastikku ja tagab ligipääsetavuse ilma treppideta. Lõunasuunalisus annab terrassidele ja basseini ümbrusele pikad päikesepaistelised päevad; kaetud terrassid võimaldavad varju kuumematel nädalatel. Mägede ja mere vaade, mida andmed mainivad, tulenevad asukohast rannikutasandiku ja Sierra Crestellina ümbermõõdu vahel. Aastane vihm langeb peamiselt talvel, suvi on pikk ja kuiv, see on tüüpiline Vahemere lääneosa kliimamuster.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannikulõik Casares ja Manilva vahel koosneb peamiselt liiva- ja kivirandadest, mida täiendavad rannikutee chiringuitod. Andmetes sisaldub piirkonnas Blue Flag rannabändi mainimine, kuid kindel info la Duquesa ja Casares randade kohta puudub, lähimad rannad on Playa de Casares (620 m) ja La Duquesa (3,3 km). Golfivalik on piirkonnas lai: Doña Julia (0,7 km) on avalik rada, Finca Cortesín (2,0 km) on tuntud 18-aukuline rahvusvahelise tasemega väljak. Spordirajatisi: Complejo Deportivo Las Viñas 3,2 km. Paadisadamad La Duquesas (3,0 km) pakuvad veesporti ja merele pääsu. Pehmemaid loodusvõimalusi pakub Sierra de Casaresi mäestik lühikese autosõidu kaugusel. Üldiselt katab piirkond ranniku- ja golfipõhise puhkuse nii suvel kui väljaspool hooaega.
Allikas: OpenStreetMap
Casares Playa asub Costa del Sol läänepoolseimas osas, Esteponast umbes 15 km ja Manilvast 3 km kaugusel, Cadízi provintsi piiri lähedal. Piirkond jääb Marbella-Benalmádena tihedama turismivööndist välja, mis avaldub rahulikuma asustuse ja madalama ehitustihedusena. Lähim suurem keskus on Estepona (u 15, 20 km), suurlinn Marbella umbes 45 km ida suunas. Gibraltari suund ja lennujaam jäävad 28, 30 km kaugusele, mis võimaldab Briti saartega ühendust lühema sõiduga võrreldes Málagaga.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Tasane
Casares Playa ja Bahía de Casares moodustavad Costa del Sol lääneosas rahulikuma segmendi võrreldes idapoolsemate keskustega. Võrdluses võrdlusobjektidega, Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €), erineb see objekt nii tüübilt kui hinnaklassilt: võrdlusobjektid on uusehituse korterid või väiksemad üksused, see villa on 2001. aastal valminud eramu 438 m² sisepinnaga. Hinnaerinevus tuleneb seega otseselt mõõtmetest, maasuurusest ja privaatvarustusest (bassein, saun, maa-alune parkimine). Asukoha poolest jääb Bahía de Casares teenindusmahult alla Estepona ja Mijase keskustele, kuid ranna- ja golfilähedus on võrreldav või lühem: Doña Julia rada jääb alla kilomeetri, Finca Cortesín 2 km. Mijas ja Torre del Mar asuvad idapoolel Malaga mõjupiirkonnas, Casares Playa aga läänepoolsemal alal Gibraltari suunas, see mõjutab lennujaama valikut: Málagast 72 km, Gibraltari lennujaamast 28 km sirgjoones. Kinnisvaraturg piirkonnas on näidanud 626 tehingut, mis võimaldab mõõdukat likviidsust. Piirkonna mediaansissetulek (16 450 € provintsis) ei ole otsest mõju rannikuelamute hinnale, sest nõudlus tuleneb peamiselt rahvusvahelistelt ostjatele. Uue ehitusega võrreldes pakub see objekt kohesust ja suuremat maa-ala, kuid puuduvad energiaefektiivsuse sertifikaat ja uusehituse garantiid, mis on hindamisel arvesse võetavad asjaolud.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID