Casares Playa (Bahía de Casares), Málaga में स्थित यह अलग विला 2001 में पूर्ण हुई थी और 766 वर्ग मीटर के निजी भूखंड पर 438 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र रखती है। संपत्ति में तीन शयनकक्ष, तीन बाथरूम, निजी स्विमिंग पूल, सौना और जकूज़ी शामिल हैं। Playa de Casares लगभग 620 मीटर की दूरी पर है और Doña Julia गोल्फ कोर्स लगभग 850 मीटर दूर। विला का मुख्य दिशा दक्षिण की ओर है, जिसमें समुद्र, पर्वत और पैनोरमिक दृश्य दर्ज हैं। कीमत €1,450,000 है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला Bahía de Casares नामक स्थापित आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो कैसारेस कोस्टा के समुद्र तट के निकट है। समुद्र तट लगभग 620 मीटर की पैदल दूरी पर है, सुपरमार्केट 1.1 किमी और Doña Julia गोल्फ कोर्स 852 मीटर दूर। La Duquesa मरीना 3 किमी की दूरी पर है। क्षेत्र की ढलान समुद्र तट की ओर लगभग 0.4% है, यानी भू-भाग समतल है।
संपत्ति उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक रूप से प्रासंगिक है जिन्हें तीन शयनकक्ष, कई स्तरों पर विस्तृत रहने का स्थान, डबल-ऊंचाई वाला रहने का कक्ष, आधुनिक रसोई, निजी पूल, कवर्ड टेरेस और भूमिगत पार्किंग चाहिए। सौना और जकूज़ी अतिरिक्त सुविधाएँ हैं। वातानुकूलन (गर्म और ठंडा) और चिमनी मौजूद हैं।
यह कोई नवनिर्माण परियोजना नहीं है; निर्माण 2001 में पूर्ण हुआ (संकेतात्मक)। संपत्ति की स्थिति डेटाबेस में उत्कृष्ट दर्ज है, यानी इसका रखरखाव अच्छा बताया गया है। कोई निर्माण चरण या आगे की डिलीवरी तिथि लागू नहीं होती; हस्तांतरण बिक्री प्रक्रिया के अनुसार होता है। खरीदार पहले से बनी संपत्ति का निरीक्षण कर सकते हैं।
डेटाबेस के अनुसार, संपत्ति तीन शयनकक्ष और तीन बाथरूम प्रदान करती है, बड़े परिवारों के लिए अतिरिक्त शयनकक्ष उपलब्ध नहीं हैं। कोई सामुदायिक सुविधाएँ (जैसे साझा पूल या जिम) सूचीबद्ध नहीं हैं; सभी अवकाश सुविधाएँ निजी हैं। निकटतम EV चार्जिंग स्टेशन लगभग 8 किमी दूर है। निर्माण वर्ष 2001 है, इसलिए ऊर्जा दक्षता आधुनिक नए निर्माण मानकों से भिन्न हो सकती है।
Ref: VL358149
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ एक परिवार को स्थायी निवास के रूप में या दूसरा घर के रूप में तीन शयनकक्ष वाला, स्थापित विला चाहिए और निर्माण प्रतीक्षा नहीं करना चाहते। 2001 में बनी संपत्ति तैयार है, इसलिए हस्तांतरण बिक्री प्रक्रिया पर निर्भर है। जो खरीदार समुद्र तट के पैदल दूरी में रहना चाहते हैं, समुद्र तट लगभग 620 मीटर दूर, और गोल्फ कोर्स के निकट (Doña Julia 852 मीटर) होना चाहते हैं, उनके लिए स्थान मेल खाता है। स्कूली बच्चों वाले परिवारों के लिए दो प्राथमिक और एक माध्यमिक विद्यालय आस-पास हैं। जो खरीदार बड़े घर (चार या अधिक शयनकक्ष) या नए निर्माण मानकों वाली ऊर्जा दक्षता चाहते हैं, उन्हें विकल्प देखने की आवश्यकता हो सकती है। जो खरीदार पूरी तरह कार-रहित जीवन चाहते हैं, वे सार्वजनिक परिवहन (7 लाइनें, 40 स्टॉप) पर निर्भर हो सकते हैं, लेकिन दैनिक सुविधा के लिए एक कार व्यावहारिक है। निकटतम EV चार्जर 8 किमी दूर है, इसलिए इलेक्ट्रिक वाहन चालकों को घर पर चार्जिंग समाधान पर विचार करना होगा।
इंटीरियर में पारंपरिक और आधुनिक तत्वों का संयोजन दर्ज है: डबल-ऊंचाई रहने का कक्ष खुली लकड़ी की बीम, फीचर चिमनी और टेराकोटा फर्श रखता है। रसोई में आधुनिक कैबिनेट और इंटीग्रेटेड उपकरण हैं, जो तैयारी और भंडारण स्थान प्रदान करते हैं। बाथरूम में समकालीन फिनिश के साथ भूमध्य-प्रेरित विवरण शामिल हैं; फोटो विश्लेषण वॉक-इन शॉवर और अलंकृत टाइल के साथ टेराकोटा फर्श दिखाता है। तीनों शयनकक्ष फिटेड अलमारियाँ रखते हैं और एक एन-स्यूट बाथरूम सूचीबद्ध है। जलवायु नियंत्रण में गर्म और ठंडा वातानुकूलन दोनों शामिल हैं, साथ ही चिमनी भी। बाहरी क्षेत्र में निजी स्विमिंग पूल, व्यापक धूप टेरेस, परिपक्व ताड़ के पेड़, कवर्ड टेरेस, निजी सौना और जकूज़ी शामिल हैं। भूमिगत पार्किंग और विस्तृत भंडारण सूचीबद्ध है। संपत्ति की स्थिति उत्कृष्ट के रूप में दर्ज है, जो 2001 के निर्माण के अनुरूप रखरखाव दर्शाती है। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटा में उपलब्ध नहीं है, इसलिए खरीदार को स्वतंत्र ऊर्जा प्रमाणपत्र सत्यापित करना चाहिए।
विक्रय मूल्य €1,450,000 है। प्रति वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र के आधार पर यह लगभग €3,300/वर्ग मीटर के बराबर है। कीमत में 438 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र, 766 वर्ग मीटर का भूखंड, निजी पूल, सौना, जकूज़ी और भूमिगत पार्किंग शामिल हैं। क्षेत्र में 626 संपत्ति लेनदेन दर्ज हैं, जो एक सक्रिय स्थानीय बाज़ार दर्शाता है। तुलनीय नए निर्माण परियोजनाएँ, Aquamar (Torre del Mar, €269,950 से), Lantana Residencial (Mijas, €205,000 से), Etherna Homes 2 (Estepona, €269,000 से), अलग खंड और छोटे आकार की हैं।
यह विला बहरीन-शैली के आवासीय क्षेत्र के भीतर स्थित है जहाँ दैनिक जीवन की गति शांत है। Playa de Casares लगभग 620 मीटर दूर है, यानी समुद्र तट तक पहुँच पैदल चलने योग्य है, रिपोर्ट किए गए स्रोत के अनुसार 350 मीटर, डेटा आधारित सीधी रेखा 620 मीटर बताता है। सुपरमार्केट 1.1 किमी और फार्मेसी 1.6 किमी दूर है, इसलिए दैनिक खरीदारी के लिए एक छोटी ड्राइव या लंबी पैदल यात्रा व्यावहारिक है। 2 किमी के दायरे में 13 रेस्टोरेंट, 3 कैफे और 1 दंत चिकित्सक हैं। दो प्राथमिक विद्यालय और एक माध्यमिक विद्यालय आस-पास सूचीबद्ध हैं, जो स्थायी निवास के लिए प्रासंगिक है। विला का दक्षिण मुखी भूखंड दिन भर सूर्य प्राप्त करता है; कवर्ड टेरेस गर्म महीनों में छाया देते हैं और खुले टेरेस धूप सेंकने के लिए उपयोग होते हैं। रहने का कक्ष डबल-ऊंचाई छत, लकड़ी की बीम और टेराकोटा फर्श के साथ पारंपरिक अंदाज़ रखता है, जबकि रसोई आधुनिक कैबिनेट और इंटीग्रेटेड उपकरण रखती है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए Doña Julia 852 मीटर दूर है, कार के बिना भी पहुँच योग्य दूरी। क्षेत्र में 7 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 40 बस स्टॉप उपलब्ध हैं, इसलिए कार उपयोगी है लेकिन हर यात्रा के लिए आवश्यक नहीं है। अस्पताल 4 किमी दूर है।
आसपास का क्षेत्र एक स्थापित आवासीय परिवेश प्रदान करता है जिसमें 2 किमी के दायरे में 13 रेस्टोरेंट, 3 कैफे, 1 फार्मेसी और 1 दंत चिकित्सक हैं। सुपरमार्केट 1.1 किमी दूर है, कार या साइकिल से कुछ मिनट, पैदल लगभग 15 मिनट। अस्पताल 4 किमी दूर है, जो आपातकालीन स्थिति में कार से लगभग 7-8 मिनट की दूरी पर रखता है। La Duquesa मरीना 3 किमी दूर रेस्टोरेंट और नौका सेवाएँ प्रदान करती है। 7 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 40 बस स्टॉप उपलब्ध हैं, जो कार-रहित आंशिक गतिशीलता संभव बनाते हैं। Estepona केंद्र लगभग 6.7 किमी दूर है। क्षेत्र वर्ष भर आबाद रहता है, जिसमें गर्मियों में तटीय आगंतुकों से अधिक गतिविधि होती है।
नक्शा Bahía de Casares की स्थिति दिखाता है, जहाँ Playa de Casares (लगभग 620 मीटर) और Doña Julia गोल्फ कोर्स (852 मीटर) पैदल दूरी में हैं। La Duquesa मरीना 3 किमी और Estepona केंद्र लगभग 6.7 किमी दूर है। Gibraltar एयरपोर्ट लगभग 28 किमी पश्चिम में है, कई अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए पहुँच का व्यावहारिक विकल्प।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Casares Playa, Málaga प्रांत के पश्चिमी छोर पर Estepona और Manilva के बीच स्थित है। Estepona केंद्र लगभग 6.7 किमी पूर्व की ओर है और Sotogrande/Manilva क्षेत्र पश्चिम की ओर है। Gibraltar लगभग 28 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय कनेक्टिविटी का दूसरा विकल्प देता है। क्षेत्र की पहचान कम घनी तटीय विकास और गोल्फ-उन्मुख आवासीय क्षेत्रों से है, जो Marbella या Fuengirola जैसे अधिक शहरी केंद्रों से भिन्न है।
Playa de Casares लगभग 620 मीटर (सीधी रेखा) दूर है और Playa de Manilva 1.7 किमी; La Duquesa समुद्र तट 3.3 किमी। गोल्फ: Doña Julia 852 मीटर, Finca Cortesín 2 किमी, Golf Academy Albayt Resort 2.3 किमी, Estepona Golf 3.6 किमी। लॉस लाइन: प्रांतीय अस्पताल 4 किमी। एयरपोर्ट: Gibraltar (GIB) लगभग 28 किमी सीधी रेखा दूर, Málaga-Costa del Sol (AGP) लगभग 72 किमी सीधी रेखा दूर (सड़क मार्ग लंबा)। खरीदार दोनों एयरपोर्ट के बीच चयन कर सकते हैं। EV चार्जिंग: निकटतम सार्वजनिक स्टेशन लगभग 8 किमी (Estepona)। फार्मेसी 1.6 किमी।
| समुद्र तट की दूरी | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
स्थान समुद्र तल से 13 मीटर की ऊंचाई पर है और समुद्र तट की ओर ढलान लगभग 0.4% है, यानी भू-भाग समतल है और पैदल गतिशीलता में बाधा नहीं है। ऐतिहासिक डेटा के अनुसार क्षेत्र में वार्षिक लगभग 3,845 घंटे धूप प्राप्त होती है, दिन में औसतन लगभग 10.5 घंटे। औसत वार्षिक तापमान 18.9°C है। जल का तापमान 20°C या अधिक लगभग पाँच महीने रहता है, इसलिए आरामदायक तैराकी का मौसम मई से अक्टूबर तक फैला हुआ है, निजी पूल इस अवधि का उपयोग बढ़ाता है। दक्षिण मुखी भूखंड दिन भर सूर्य प्राप्त करता है, और कवर्ड टेरेस गर्म महीनों में छाया विकल्प देते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
Playa de Casares लगभग 620 मीटर दूर निकटतम तट है; Playa de Manilva 1.7 किमी और La Duquesa 3.3 किमी दूर हैं। Playa Costa Natura (नैसर्गिकतावादी समुद्र तट) 3.9 किमी दूर सूचीबद्ध है। गोल्फ के लिए चार कोर्स 4 किमी के भीतर उपलब्ध हैं: Doña Julia (852 मीटर), Finca Cortesín (2 किमी), Golf Academy Albayt Resort (2.3 किमी) और Estepona Golf (3.6 किमी), यह घनत्व क्षेत्र की एक विशिष्ट विशेषता है। Puerto Deportivo de la Duquesa 3 किमी दूर एक मरीना प्रदान करता है; Puerto Estepona 6.7 किमी दूर है। Complejo Deportivo Las Viñas खेल केंद्र 3.2 किमी दूर है।
स्रोत: OpenStreetMap
Casares Playa, Málaga प्रांत के पश्चिमी छोर पर Estepona और Manilva के बीच स्थित है। Estepona केंद्र लगभग 6.7 किमी पूर्व की ओर है और Sotogrande/Manilva क्षेत्र पश्चिम की ओर है। Gibraltar लगभग 28 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय कनेक्टिविटी का दूसरा विकल्प देता है। क्षेत्र की पहचान कम घनी तटीय विकास और गोल्फ-उन्मुख आवासीय क्षेत्रों से है, जो Marbella या Fuengirola जैसे अधिक शहरी केंद्रों से भिन्न है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
समतल
€1,450,000 की कीमत के साथ यह विला Costa del Sol के पश्चिमी खंड में उच्च-मध्यम खंड में आती है। तुलनीय सूचीबद्ध परियोजनाएँ, Aquamar (Torre del Mar, €269,950 से), Lantana Residencial (Mijas, €205,000 से) और Etherna Homes 2 (Estepona, €269,000 से), अपार्टमेंट-शैली के नए निर्माण हैं और मूल्य बिंदु और उत्पाद प्रकार दोनों में भिन्न हैं; इनकी तुलना वर्ग-मीटर आधार पर ही सार्थक है। 438 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र और 766 वर्ग मीटर भूखंड के साथ यह संपत्ति तट के पास अलग-भूखंड श्रेणी में आती है, जहाँ Marbella-Estepona कॉरिडोर में तुलनीय विला आमतौर पर अधिक कीमत वाले ज़ोन में आती हैं। क्षेत्रीय दृष्टि से, Casares Playa की पहचान चार गोल्फ कोर्स (4 किमी के भीतर) और कम घनी तटीय विकास से है। La Duquesa (3 किमी) और Estepona (लगभग 6.7 किमी) शहरी सेवाएँ प्रदान करते हैं, जबकि स्थान अधिक शांत बना रहता है। 626 दर्ज संपत्ति लेनदेन क्षेत्र में पर्याप्त बाज़ार गतिविधि दर्शाते हैं, तरलता की दृष्टि से प्रासंगिक। Gibraltar एयरपोर्ट (लगभग 28 किमी) की निकटता इस स्थान को Málaga एयरपोर्ट (लगभग 72 किमी) पर निर्भर पूर्वी Costa del Sol स्थानों से अलग करती है, यह उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो बार-बार हवाई यात्रा करते हैं। प्रांतीय मध्य आय (€16,450) से स्थानीय क्रय शक्ति का अनुमान लगाया जा सकता है, जो यह दर्शाता है कि इस मूल्य खंड की मांग मुख्य रूप से अंतरराष्ट्रीय खरीदारों से आती है।
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