यह स्वतंत्र आंदालुसियन विला Bahía de Casares के स्थापित आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो पश्चिमी Costa del Sol पर समुद्र तट से थोड़ी ही पैदल दूरी पर है। 2001 में निर्मित और रहने के लिए तैयार मानक पर पूर्ण, यह संपत्ति 766 m² के दक्षिणमुखी प्लॉट पर 438 m² निर्मित क्षेत्रफल वाली है, जिसमें तीन बेडरूम, तीन बाथरूम, निजी स्विमिंग पूल, सॉना और जैकुज़ी हैं। मांग मूल्य €1,450,000 निर्धारित है। गोल्फ कोर्स, दैनिक सुविधाएँ और La Duquesa का मरीना सब थोड़ी ही गाड़ी से दूरी पर हैं, जबकि Málaga हवाई अड्डा सीधी दूरी से 27 km दूर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला Bahía de Casares में स्थित है, जो Casares, Málaga नगरपालिका की एक निचली ऊँचाई वाली तटीय गेटेड कम्युनिटी है। Playa de Casares पैदल लगभग 620 मीटर दूर है, और Doña Julia गोल्फ कोर्स सीधी रेखा में लगभग 850 मीटर की दूरी पर है। दैनिक सेवाएँ नज़दीक हैं: सुपरमार्केट 1.1 km पर, फार्मेसी 1.6 km पर और अस्पताल 4.0 km पर, ये सभी सीधी रेखा में मापी गई हैं।
यह संपत्ति तीन विशाल बेडरूम, एक अटैच्ड बाथरूम और बनी हुई अलमारियों को व्यापक बाहरी स्थान के साथ जोड़ती है: ढके हुए टेरेस, खुले धूप वाले टेरेस, निजी स्विमिंग पूल और पौधों से भरा बगीचा। गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग और एक फायरप्लेस पूरे साल की जलवायु नियंत्रण आवश्यकता पूरी करते हैं, जबकि भूमिगत पार्किंग और पर्याप्त भंडारण स्थान स्थायी निवास के साथ-साथ मौसमी उपयोग में भी सहायक हैं।
यह कोई नई परियोजना नहीं है। विला 2001 में पूर्ण हुई थी और रहने के लिए तैयार हालत में पेश की जा रही है, यानी खरीद के तुरंत बाद इसमें रहा जा सकता है। इसकी स्थिति उत्कृष्ट बताई गई है, जिसमें एक आधुनिक रसोई और अपडेट किए गए बाथरूम हैं, जो खुली लकड़ी की बीम और टेराकोटा फर्श जैसे पारंपरिक तत्वों के साथ संतुलित हैं।
इस संपत्ति में तीन बेडरूम हैं, न कि इस आकार की कुछ तुलनीय विलाओं में पाए जाने वाले चार या पाँच। यह 2001 का एक पुराना घर है, इसलिए खरीद से पहले फिनिशिंग या लेआउट में कोई बदलाव संभव नहीं है। निकटतम इलेक्ट्रिक-वाहन चार्जिंग पॉइंट सीधी रेखा में 8.0 km दूर है, और इस श्रेणी की स्वतंत्र विला के लिए 766 m² का प्लॉट मध्यम आकार का है।
Ref: VL358149
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति कई जानी-पहचानी स्थितियों में उपयुक्त है। Costa del Sol पर स्थायी निवास चाहने वाला परिवार यहाँ पूरे साल की सुविधाएँ उपयोगी पाएगा: पहुँच के भीतर दो प्राथमिक विद्यालय और एक माध्यमिक विद्यालय, 4.0 km पर अस्पताल और सात लाइनों द्वारा संचालित चालीस सार्वजनिक परिवहन स्टॉप। घर का आकार और चारदीवारी वाला प्लॉट उन परिवारों के लिए भी उपयुक्त है जिन्हें आने वाले परिवारजनों के लिए जगह चाहिए या जो घर से काम करने के लिए कमरा चाहते हैं। मज़बूत अवकाश सुविधाओं के साथ दूसरा घर खोजने वाले खरीदार दूसरी श्रेणी हैं। निजी स्विमिंग पूल, सॉना और जैकुज़ी का संयोजन, लगभग 2.3 km के भीतर तीन गोल्फ कोर्स, और पैदल दूरी पर समुद्र तट, यह सब होटल सुविधाओं पर निर्भरता के बिना लंबे अवकाश प्रवास का समर्थन करता है। 3.0 km सीधी दूरी पर Puerto Deportivo de la Duquesa का मरीना भोजन और बोटिंग के विकल्प जोड़ता है। यह विला उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो वारंटी कवरेज और अनुकूलन योग्य फिनिशिंग वाला बिल्कुल नया निर्माण चाहते हैं, या जिन्हें चार या अधिक बेडरूम चाहिए। यह उन परिवारों के लिए भी उपयुक्त नहीं है जो क्षेत्रीय यात्रा के लिए पूरी तरह सार्वजनिक परिवहन पर निर्भर हैं, क्योंकि Estepona और Marbella की दूरियाँ गाड़ी से अधिक व्यावहारिक हैं। जिन खरीदारों की प्राथमिकता नई परियोजना से अधिक पैदल दूरी का समुद्र तट, शांत स्थापित पड़ोस और विशाल निजी बाहरी स्थान है, उनके लिए यह प्रोफ़ाइल अच्छी तरह मेल खाती है।
आंतरिक हिस्सा पारंपरिक आंदालुसियन निर्माण को आधुनिक अपडेट्स के साथ जोड़ता है। दोहरी-ऊंचाई के लिविंग रूम में खुली लकड़ी की बीम और टेराकोटा फर्श हैं, साथ ही एक विशेष फायरप्लेस; बड़ी खिड़कियाँ और दरवाज़े प्राकृतिक प्रकाश लाते हैं और कमरे को टेरेस की ओर खोलते हैं। ग्रामीण संरचना और आधुनिक खुलेपन के इस मिश्रण शैली की विशेषता 2001 के आसपास तट के इस हिस्से में बनी गुणवत्ता वाली विलाओं की है। रसोई को आधुनिक बताया गया है, जिसमें आधुनिक कैबिनेट्री और बिल्ट-इन उपकरण हैं, और बाथरूम में वर्तमान फिटिंग्स को भूमध्यसागरीय डिटेलिंग के साथ जोड़ा गया है; चित्र विश्लेषण एक आधुनिक बाथरूम की पुष्टि करता है जिसमें वॉक-इन शावर और टेराकोटा फर्श पर सुंदर टाइल काम है। तीनों बेडरूम में बनी हुई अलमारियाँ हैं, और कम से कम एक में अटैच्ड बाथरूम का लाभ है। तकनीकी व्यवस्था में गर्म और ठंडी दोनों संचालन के लिए एयर कंडीशनिंग, अतिरिक्त हीटिंग के लिए फायरप्लेस, और भरपूर भंडारण के साथ भूमिगत पार्किंग शामिल है। स्थिति उत्कृष्ट सूचीबद्ध है, जो इस उम्र की संपत्ति के लिए यह दर्शाता है कि प्रमुख प्रणालियों का रखरखाव या नवीनीकरण किया गया है। निरीक्षण करने वाले खरीदारों को फिर भी एयर कंडीशनिंग, पूल उपकरण, सॉना और जैकुज़ी की स्थापना तिथियों का सत्यापन करना चाहिए, क्योंकि इन वस्तुओं की सेवा अवधि सीमित होती है। समग्र फिनिशिंग स्तर Casares Costa के रीसेल संपत्ति बाज़ार के ऊपरी-मध्य खंड के अनुरूप है: मज़बूत, चरित्रवान और कार्यात्मक, न कि डेवलपर की नई परियोजना जैसी।
यह विला एक रीसेल संपत्ति के रूप में €1,450,000 के निर्धारित मांग मूल्य पर पेश की जा रही है। यह कोई कीमत-सूची वाली परियोजना नहीं है, इसलिए यूनिट प्रकारों या शुरुआती कीमतों की कोई श्रृंखला नहीं है; यह राशि वर्णित पूरी संपत्ति पर लागू होती है: 438 m² निर्मित क्षेत्रफल, 766 m² का प्लॉट, तीन बेडरूम, तीन बाथरूम, निजी स्विमिंग पूल, सॉना, जैकुज़ी और भूमिगत पार्किंग। व्यापक क्षेत्र की नई परियोजनाओं के अपार्टमेंट, जो लगभग €205,000 और €270,000 के बीच शुरू होते हैं, की तुलना में यह विला ऊपरी खंड में स्थित है, जो इसके आकार, प्लॉट और स्थापित तटीय स्थान को दर्शाता है। उपलब्धता तत्काल है, क्योंकि निर्माण स्थिति रहने के लिए तैयार है और संपत्ति 2001 में पूर्ण हुई थी।
इस विला का दैनिक जीवन घर के अंदर और बाहर के अंतर्विन्यास पर केंद्रित है। लकड़ी की बीम, फायरप्लेस और बड़े खुलने वाले हिस्सों वाला दोहरी-ऊंचाई का लिविंग रूम सीधे टेरेस से जुड़ता है, इसलिए साल के अधिकांश समय बगीचा और पूल रहने की जगह का ही विस्तार बन जाते हैं। अलग भोजन क्षेत्र एक टेरेस पर खुलता है, जो रोज़ के भोजन और बड़े समारोहों दोनों के लिए उपयुक्त है। दक्षिण दिशा होने के कारण मुख्य बाहरी क्षेत्रों में पूरे दिन धूप रहती है, और ढके हुए टेरेस गर्म महीनों में छाया देते हैं। इस क्षेत्र की गति शांत और आवासीय है। Bahía de Casares कोई रिसॉर्ट परिसर नहीं बल्कि एक स्थापित गेटेड कम्युनिटी है, इसलिए यह पड़ोस पूरे साल काम करता है। सुबह की सैर में लगभग दस मिनट में Playa de Casares पहुँचा जा सकता है; 1.1 km पर सुपरमार्केट और 1.6 km पर फार्मेसी गाड़ी के बिना रोज़मर्रा की ज़रूरतें पूरी करती हैं, हालाँकि लंबी यात्राओं के लिए गाड़ी सुविधाजनक रहती है। दो किलोमीटर के भीतर तेरह रेस्तराँ और तीन कैफ़े नियमित बाहर खाने के लिए पर्याप्त विकल्प देते हैं। लगभग पाँच महीने के स्विमिंग सीज़न और 18.9°C औसत वार्षिक तापमान के साथ निजी स्विमिंग पूल, सॉना और जैकुज़ी का व्यापक उपयोग होता है। गोल्फ खिलाड़ी एक किलोमीटर के भीतर Doña Julia पहुँच सकते हैं, Finca Cortesín 2.0 km पर और एक गोल्फ अकादमी 2.3 km पर है, ये सभी सीधी दूरियाँ हैं। 13 मीटर की ऊंचाई और समुद्र की ओर केवल 0.4% ढलान वाला समतल इलाका पैदल चलने और साइकिल चलाने को व्यावहारिक बनाता है।
निकटवर्ती परिवेश आवासीय और कम घनत्व वाला है, जिसका केंद्र समुद्र तट है। Playa de Casares पैदल लगभग 620 मीटर दूर है, और Playa de Manilva 1.7 km पर; La Duquesa बीच और उसका मरीना सीधी रेखा में लगभग 3.1 से 3.3 km पर हैं। इलाका समतल है, ऊंचाई 13 मीटर, ढलान 0.4%, इसलिए ये सैरें थकाऊ नहीं बल्कि आसान हैं। रोज़मर्रा के जीवन के लिए बुनियादी ढाँचा पूर्ण है। सुपरमार्केट 1.1 km दूर है, फार्मेसी 1.6 km, दांत चिकित्सक दो किलोमीटर के भीतर, और अस्पताल 4.0 km पर। शिक्षा प्रस्ताव में दो प्राथमिक विद्यालय और एक माध्यमिक विद्यालय शामिल हैं। पूल से परे मनोरंजन के लिए Complejo Deportivo Las Viñas 3.2 km दूर है, और तीन गोल्फ स्थल, Doña Julia 0.7 से 0.85 km पर, Golf Academy Albayt Resort 2.2 से 2.3 km पर और Estepona Golf 3.6 km पर, गेटेड कम्युनिटी को घेरे हुए हैं। पड़ोस स्तर पर गाड़ी के बिना परिवहन चलता है, लेकिन गाड़ी विकल्पों को काफी बढ़ा देती है। सात बस लाइनें और चालीस स्टॉप क्षेत्र की सेवा करते हैं; निकटतम इलेक्ट्रिक चार्जिंग स्टेशन Estepona में Zunder-GALP पॉइंट है, जो सीधी रेखा में 7.9 से 8.0 km दूर है। स्थानीय स्तर पर प्रति वर्ष 32 सार्वजनिक अवकाश हैं, जो कभी-कभी दुकानों के खुलने के समय को प्रभावित करते हैं।
नक्शा इस विला को बाहिया दे कासारेस में, तटीय सड़क के तुरंत अंदरूनी भाग पर दिखाता है। प्लाया दे कासारेस दक्षिण-पूर्व में थोड़ी पैदल दूरी पर है, Doña Julia गोल्फ कोर्स उत्तर में, और ला दुकेसा मरीना एस्तेपोना की ओर पश्चिम में कुछ किलोमीटर दूर। दिखाई गई सभी दूरियाँ सीधी रेखा पर आधारित हैं; गाड़ी के रास्ते लंबे हो सकते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
कासारेस प्लाया कोस्ता देल सोल के पश्चिमी छोर पर, एस्तेपोना और सोतोग्रांडे के बीच, कादिस प्रांत में प्रवेश की सीमा पर स्थित है। इस स्थिति के कारण यह विला मालागा शहर की तुलना में जिब्राल्टर और अटलांटिक-प्रभावित तट के अधिक निकट है, जो जलवायु और यात्रा पैटर्न दोनों को प्रभावित करता है। क्षेत्र के भीतर, यह इलाका मारबेला और पूर्वी एस्तेपोना के घनत्व के बदले निचली मंज़िलों वाले आवासीय गेटेड कम्युनिटी और Finca Cortesín जैसी बड़ी गोल्फ संपत्तियाँ प्रदान करता है। नगरपालिका संदर्भ छोटा है, कासारेस गाँव पहाड़ियों में अंदरूनी भाग पर स्थित है, इसलिए तटीय सेवाएँ N-340 गलियारे के अनुदिश केंद्रित हैं। क्षेत्रीय दिशा के लिए: एस्तेपोना लगभग 7 km, ला दुकेसा 3 km, और मारबेला तथा जिब्राल्टर विपरीत दिशाओं में।
इस खंड में दी गई दूरियाँ सीधी रेखा पर आधारित हैं; सड़क मार्ग से दूरियाँ अधिक होंगी। निकटतम समुद्र तट, प्लाया दे कासारेस, लगभग 620 मीटर दूर है और पैदल दस मिनट से कम समय में पहुँचा जा सकता है। Málaga हवाई अड्डा इस स्थान से 27 km दूर दर्ज है, जबकि क्षेत्रीय हवाई अड्डा डेटा के अनुसार Malaga-Costa del Sol (AGP) लगभग 72 km और जिब्राल्टर (GIB) सीधी रेखा से लगभग 28 km दूर है, खरीदारों को ध्यान रखना चाहिए कि ये दो आंकड़े अलग-अलग डेटासेट से आए हैं और गाड़ी से लगने वाले समय की पुष्टि स्वतंत्र रूप से करनी चाहिए। तट के अनुदिश, Puerto Deportivo de la Duquesa का मरीना 3.0 km दूर स्थित है, Puerto Deportivo 6.6 km पर और Puerto Estepona 6.7 km पर। एस्तेपोना कस्बा और उसकी सुविधाएँ गाड़ी की सहज पहुँच में हैं। गोल्फ की पहुँच असाधारण रूप से अच्छी है: Doña Julia व्यावहारिक रूप से पड़ोस में ही, एक किलोमीटर से कम दूरी पर है, Finca Cortesín Golf Club 2.0 km पर और Albayt गोल्फ अकादमी 2.3 km पर स्थित है। रोजमर्रा की सभी जरूरतों के लिए गाड़ी सुविधाजनक मानी गई है, परंतु अनिवार्य नहीं: सुपरमार्केट, फार्मेसी, समुद्र तट और कई रेस्तराँ समतल इलाके के कारण पैदल या छोटी साइकिल यात्रा की दूरी पर हैं। क्षेत्रीय यात्राओं के लिए, हवाई अड्डा, मारबेला, सोतोग्रांडे, गाड़ी ही व्यावहारिक विकल्प है, और स्थानीय यात्राओं के लिए सार्वजनिक परिवहन 7 लाइनों पर 40 स्टॉप कवर करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
जलवायु डेटा पश्चिमी कोस्ता देल सोल की एक विशिष्ट प्रोफ़ाइल दर्शाता है: औसत वार्षिक तापमान 18.9°C और लगभग पाँच महीने का तैराकी का मौसम, जिस दौरान समुद्र के पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक रहता है। व्यवहार में इसका अर्थ है कि लगभग मई के अंत से अक्टूबर तक पूल और समुद्र का उपयोग संभव है, और हल्की सर्दियों के कारण टेरेस और फायरप्लेस वर्षभर उपयोगी रहते हैं। स्थल लगभग समतल है: समुद्र तल से 13 मीटर की ऊँचाई पर, समुद्र तट की ओर 0.4% का ढलान। विला और तट के बीच कोई महत्वपूर्ण ढलान नहीं है, जो पैदल चलने की सुविधा और पहुँच दोनों के लिए फायदेमंद है। यहाँ का वातावरण समुद्र, पहाड़ों, बगीचे और पूल के दृश्य प्रदान करता है, और विशेषता सूची में विस्तृत दृश्य-रेखाएँ उल्लिखित हैं, यह तटरेखा से ऊपर गेटेड कम्युनिटी की ऊँची स्थिति तथा विला की दिशा और खिड़कियों की व्यवस्था का परिणाम है। प्लॉट पर स्थित प्रौढ़ ताड़ के पेड़ प्राकृतिक छाया देते हैं और बगीचे को संरचना प्रदान करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
समुद्र तट की पहुँच इस स्थान की प्रमुख विशेषता है। प्लाया दे कासारेस विला से पैदल लगभग 620 मीटर दूर है, प्लाया दे मानिल्वा 1.7 km पर और ला दुकेसा सीधी रेखा से 3.1 से 3.3 km के बीच; कोस्ता नातुरा, एक न्यूडिस्ट समुद्र तट, 3.9 km दूर है। यहाँ का तट खुले रेताले क्षेत्रों और चिरिंगुइतो-सहित हिस्सों का मिश्रण है, जो कासारेस कोस्ता के लिए सामान्य है। मनोरंजन के विकल्पों में गोल्फ का वर्चस्व है। Doña Julia लगभग एक किलोमीटर के भीतर है, Finca Cortesín Golf Club, अंतरराष्ट्रीय स्तर का एक गोल्फ कोर्स, 2.0 km पर, और Golf Academy Albayt Resort 2.3 km पर, जबकि एस्तेपोना गोल्फ 3.6 km दूर है। यह संकेंद्रण निवासियों को कुछ मिनट की गाड़ी से दूरी के भीतर कई सदस्यता और आकस्मिक खेल के विकल्प देता है। प्लॉट पर ही, निजी स्विमिंग पूल, धूप टेरेस, सॉना और जैकुज़ी घर छोड़े बिना रोज़ाना के मनोरंजन की सुविधा देते हैं। 3.2 km दूर स्थित खेल केंद्र Complejo Deportivo Las Viñas इनडोर और कोर्ट खेलों की सुविधा देता है। समुद्री अवकाश के लिए, 3.0 km दूर Puerto Deportivo de la Duquesa मरीना में नौका घाट, तटवर्ती रेस्तराँ और मौसमी गतिविधियाँ उपलब्ध हैं। दो किलोमीटर के भीतर तेरह रेस्तराँ और तीन कैफ़े रोज़मर्रा के मनोरंजन की पेशकश को पूरा करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.3°C | 75 mm |
| फरवरी | 13.4°C | 44 mm |
| मार्च | 14.6°C | 146 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 61 mm |
| मई | 19.8°C | 30 mm |
| जून | 23.5°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.6°C | 4 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 20.4°C | 69 mm |
| नवंबर | 15.8°C | 94 mm |
| दिसंबर | 13.6°C | 76 mm |
समतल
पश्चिमी कोस्ता देल सोल में, यह विला नए निर्माण परियोजनाओं और रीसेल संपत्तियों दोनों के सापेक्ष एक विशिष्ट स्थिति में है। सूचीबद्ध तुलनीय नई परियोजनाएँ, तोर्रे देल मार में Aquamar (€269,950 से), मिहास में Lantana Residencial (€205,000 से) और एस्तेपोना में Etherna Homes 2 (€269,000 से), मध्य और पूर्वी कोस्ता देल सोल पर प्रवेश-स्तर कीमत बिंदुओं पर अपार्टमेंट-शैली की योजनाएँ हैं। निर्धारित €1,450,000 मूल्य पर, यह कासारेस की विला एक अलग वर्ग में प्रतिस्पर्धा करती है: यहाँ खरीदारों को एक स्वतंत्र संरचना, निजी प्लॉट, निजी स्विमिंग पूल और 438 m² निर्मित क्षेत्रफल मिलता है, जो अपार्टमेंट परियोजनाएँ प्रदान नहीं करतीं। भौगोलिक रूप से, तोर्रे देल मार और मिहास मालागा शहर के पूर्व में, कासारेस से लगभग एक घंटे या अधिक दूर हैं, जबकि एस्तेपोना लगभग 7 km पर निकटतम तुलनीय है। पश्चिमी स्थिति हवाई अड्डे के व्यावहारिक संतुलन को बदल देती है: जिब्राल्टर सीधी रेखा से केवल लगभग 28 km दूर है, जबकि Malaga-Costa del Sol उसी माप से लगभग 72 km, यह पूर्वी कोस्ता देल सोल का उल्टा है, जहाँ मालागा का वर्चस्व है। जो खरीदार जिब्राल्टर के रास्ते यात्रा करते हैं या कादिस और सोतोग्रांडे की निकटता को महत्व देते हैं, उनके लिए यह स्थिति प्रासंगिक है। स्थानीय स्तर पर, कासारेस प्लाया एस्तेपोना शहर या सान पेद्रो दे अल्कांतारा की तुलना में शांत और कम ऊँचाई वाला है, जहाँ मनोरंजन का केंद्र रात्रि जीवन नहीं बल्कि गोल्फ है। इस क्षेत्र में वार्षिक आवास लेन-देन 626 हैं, जो एक सक्रिय परंतु अति-गर्म नहीं रही रीसेल संपत्ति बाज़ार का संकेत देता है। नई परियोजनाओं के मुकाबले समझौता स्पष्ट है: कोई डेवलपर वारंटी नहीं, कोई अनुकूलन नहीं, और 2001 का निर्माण, बदले में स्थान, निजता और पैदल दूरी पर समुद्र तट। एस्तेपोना और सोतोग्रांडे के बीच अन्य रीसेल विलाओं की तुलना में, पैदल दूरी का समुद्र तट, तीन निकटवर्ती गोल्फ कोर्स और समतल इलाके का संयोजन ही विभेदक कारक है।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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