Ova samostalna vila andaluzijskog stila smještena je u stambenom području Bahía de Casares, na obali Malage, oko 620 metara pješice od plaže Playa de Casares. Objekt iz 2001. godine nudi 438 m² korisne površine na privatnoj čestici od 766 m², s tri spavaće sobe i tri kupaonice. Južna orijentacija, privatni bazen, sauna i klimatizacija dio su tehničke opreme. U okrugu od dva kilometra nalazi se trinaest restorana, golf teren Doña Julia na oko 850 metara i osnovne usluge. Cijena iznosi 1.450.000 eura; objekt je u potpunosti dovršen.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u naselju Casares Playa, oko 620 metara od plaže i 1,1 km od supermarketa. Golf teren Doña Julia udaljen je oko 850 metara, a marine La Duquesa oko tri kilometra. Luka Gibraltar nalazi se oko 28 km zračne linije, a aerodrom Malaga oko 72 km. Područje je ravničarsko, na 13 metara nadmorske visine.
Objekt odgovara potražnji za prostranim samostalnim smještajem s privatnim bazenom i vrtom uz more. Tri spavaće sobe i tri kupaonice pokrivaju potrebe obitelji ili sezonskog boravka. Pokrivena terasa, sauna i klimatizacija proširuju funkcionalnost tijekom cijele godine. Podzemno parkiranje i spremište rješavaju praktična pitanja skladištenja.
Ne radi se o novogradnji; vila je dovršena 2001. godine (indicativno) i prema dostupnim podacima u izvrsnom je stanju. Kombinira tradicionalne elemente, drvene grede, kamin, terracotta podove, sa suvremenom kuhinjom i modernim kupaonicama. Oprema uključuje klimu za grijanje i hlađenje te kamin kao dodatni izvor topline.
Objekt ne nudi zajedničke objekte kao što su wellness centar ili 24-satni servis, jer se radi o samostalnoj vili bez zajedničkih sadržaja. Najbliže punionje za električna vozila udaljena je oko osam kilometara. Objekt ima tri spavaće sobe, bez dodatnih gostinjskih jedinica. Energentska učinkovitost nije navedena u dostupnim podacima.
Ref: VL358149
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt odgovara kupcima koji traže dovršenu samostalnu vilu bez razdoblja čekanja na izgradnju, s dovoljno prostora za obitelj ili goste te izravnim pristupom vanjskim površinama. Kombinacija triju spavaćih soba s pripadajućim kupaonicama pokriva i stalni boravak i sezonske obiteljske posjete. Praktična situacija: vlasnik treba nekretninu s bazenom, saunom i klimom koja je odmah upotrebljiva, uz manje održavanje zbog zrelog vrta. Sljedeća situacija: kupac iz Sjeverne Europe planira djelomičnu selidbu i živi na lokaciji gdje su osnovne usluge dostupne pješice ili biciklom, bez potpune ovisnosti o automobilu. Treća situacija: igrač golfa cijeni blizinu terena Doña Julia (oko 850 metara) i Finca Cortesín (oko 2 km) tijekom cijele godine. Manje odgovara kupcima kojima su nužni zajednički sadržaji upravitelja, četiri ili više spavaćih soba, ili najnovija energetska standarda s dokumentacijom. Dobna struktura objekta iz 2001. znači da tehnički sustavi mogu zahtijevati provjeru prije kupnje, to je standardni korak pri starijim dovršenim objektima.
Prema dostupnom opisu i vizualnom materijalu, interijer kombinira tradicionalne andaluzijske elemente sa suvremenim detaljima. Dnevni prostor ima dvostruku visinu stropa, izložene drvene grede, kamin s ognjištem i terracotta podove, materijale tipične za regionalnu gradnju početka 2000-ih. Veliki prozori i klizna vrata povezuju unutrašnjost s terasama. Kuhinja je opremljena modernim ormarićima i ugrađenim aparatima, dok blagovaonica izlazi izravno na terasu. Snimke kupaonica pokazuju walk-in tuševe i dekorativne pločice u kombinaciji s terracotta podnim oblogama; sve tri kupaonice imaju suvremene završne obrade. Spavaće sobe imaju ugrađene ormare, a glavna soba vlastitu kupaonicu. Klimatizacija radi u načinu grijanja i hlađenja, uz kamin kao dodatni izvor topline. Vanjski dio obuhvaća privatni bazen, natkrivene terase, sazrele palme i saunu s jacuzzijem. Podzemno parkiranje i spremište rješavaju logistiku. Energentska učinkovitost nije navedena, što je uobičajeno za objekte iz ovog razdoblja; energetski certifikat treba zatražiti od prodavatelja. S obzirom na starost objekta, preporučuje se tehnički pregled instalacija i krova prije kupnje.
Navedena cijena iznosi 1.450.000 eura za dovršenu vilu s 438 m² korisne površine i česticom od 766 m². To odgovara oko 3.300 eura po četvornom metru korisne površine, uključujući bazen, saunu i podzemno parkiranje. Objekt je odmah dostupan, bez razdoblja izgradnje. U široj regiji usporedivi novi projekti, poput Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 eura) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 eura), odnose se na stanove, pa izravna usporedba cijene po četvornom metru nije moguća. Zavišni troškovi, porezi i eventualne obnove nisu uključeni u navedenu cijenu.
Bahía de Casares je mirno stambeno područje između Estepone i Sotograndea, gdje dnevni ritam određuje blizina mora i golf terena. Vila se s južne strane otvara prema terasama i bazenu, što znači izloženost suncu tijekom većeg dana, povijesno područje bilježi oko 3.845 sunčanih sati godišnje. Jutro može početi pješačkom šetnjom do plaže Playa de Casares (oko 620 metara), a namirnice se kupuju u supermarketu na 1,1 km. Za ručak ili večeru dostupno je trinaest restorana u krugu od dva kilometra. Pozicija je ravničarska (nagib prema moru 0,4%), pa su bicikl i pješačenje realne opcije za većinu dnevnih potreba. Marine Puerto Deportivo de la Duquesa na tri kilometra nudi restorane, šetnicu i vezove za čamce. Izvan turističke sezone područje zadržava stambeli karakter; državna osnovna i srednja škola nalaze se u bližem okrugu, što ukazuje na cjelogodišnju naseljenost. Automobil je koristan za posjete Esteponi (oko 12 km) ili Marbelli, ali nije nužan za osnovne aktivnosti. Za kupce koji traže kombinaciju privatnosti, prostora i izravnog pristupa obali, ova lokacija nudi mjerljive udaljenosti do svega navedenog.
Svakodnevni život u Casares Playi odvija se u stambenom okružju s direktnim pristupom obali. Supermarket je na 1,1 km, ljekarna na 1,6 km, a bolnica na 4 km. U krugu od dva kilometra nalazi se trinaest restorana, tri kafića, zubna ordinancija i ljekarna. Školska ponuda uključuje dvije osnovne i jednu srednju školu, što ukazuje na trajno naseljenu zajednicu. Javni prijevoz pokriva sedam linija s četrdeset stajališta u širem području, čime su Estepona i susjedna naselja dostupna bez automobila, iako vozilo olakšava putovanja. Sportski sadržaji uključuju Complejo Deportivo Las Viñas na 3,2 km. Za rekreativce, ravničarski teren s nagibom od 0,4% prema moru omogućuje pješačke i biciklističke rute uz obalu. Mir karakterizira područje izvan ljetnih mjeseci, kada se broj posjetitelja značajno smanjuje.
Karta prikazuje poziciju vile u odnosu na obalnu liniju, plažu Playa de Casares na 620 metara i golf teren Doña Julia na oko 850 metara. Istočno se vide Estepona i marina La Duquesa, a zapadno granica prema Cádizu. Zračne udaljenosti na karti su indikativne.
Približno područje · točna adresa na upit
Casares Playa zauzima položaj između Estepone (oko 12 km istočno) i Sotograndea na zapadnoj granici provincije. Udaljenost do Gibraltarja od oko 28 km zračne linije približava lokaciju južnom rubu Costa del Sola. Za razliku od urbanijih središta poput Marbelle ili Fuengirole, područje zadržava stambeli karakter niže gustoće naseljenosti, s pretežito vilanskom izgradnjom i golf terenima kao glavnim strukturirajućim elementom.
Plaža Playa de Casares nalazi se na 620 metara, Playa de Manilva na 1,7 km, a plaža La Duquesa na oko 3,1 km. Luka Gibraltar udaljena je oko 28 km zračne linije i nudi letove prema Ujedinjenom Kraljevstvu; aerodrom Malaga-Costa del Sol nalazi se oko 72 km zračne linije, voznom trasom duže. Golf tereni Doña Julia (852 m), Finca Cortesín (2 km) i Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) čine tri opcije u krugu od tri kilometra. Marine Puerto Deportivo de la Duquesa (3 km), Puerto Deportivo (6,6 km) i Puerto Estepona (6,7 km) nude vezove i ugostiteljske sadržaje. Najbliža punionja za električna vozila (Zunder, GALP, Estepona) udaljena je 7,9 km.
| Udaljenost od plaže | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 13 metara nadmorske visine s praktički ravnim terenom (nagib 0,4% prema moru). Povijesni podaci bilježe oko 3.845 sunčanih sati godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 18,9°C. Sezona kupanja s temperaturom vode od najmanje 20°C traje oko pet mjeseci, otprilike od svibnja do listopada. Zime su blage, bez mraza u većini godina, a kamin i klima pokrivaju hladnije periode. Zaleđe od Casaresa donosi planinske poglede prema unutrašnjosti, dok južna orijentacija vile omogućuje izloženost suncu tijekom cijelog dana. Prirodni okvir čine obalne staze, golf tereni i zelene površine između stambenih zona.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža, Playa de Casares, dostupna je za oko osam minuta hoda. U širem okrugu nalaze se plaža La Duquesa (3,3 km) s maritime promenadom i plaža Costa Natura (3,9 km), registrirana kao nudistička. Golf igrači imaju tri terena u krugu od 2,5 km: Doña Julia, Golf Academy Albayt Resort i, nešto dalje, Estepona Golf (3,6 km). Finca Cortesín, poznat po međunarodnim turnirima, leži oko 2 km od objekta. Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas (3,2 km) pokriva teretanu i dvoranske sportove. Marine u Duquesi i Esteponi omogućuju jedrenje, iznajmljivanje plovila i vodene sportove. Godišnje 32 lokalna praznika i festivala obilježavaju regionalni kalendar.
Izvor: OpenStreetMap
Casares Playa zauzima položaj između Estepone (oko 12 km istočno) i Sotograndea na zapadnoj granici provincije. Udaljenost do Gibraltarja od oko 28 km zračne linije približava lokaciju južnom rubu Costa del Sola. Za razliku od urbanijih središta poput Marbelle ili Fuengirole, područje zadržava stambeli karakter niže gustoće naseljenosti, s pretežito vilanskom izgradnjom i golf terenima kao glavnim strukturirajućim elementom.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID