Ez az andalúz stílusú, önálló villa a Bahía de Casares letelepült lakóövezetében helyezkedik el, Casares Playa tengerparti területén, Málaga tartomány nyugati részén. A 2001-ben (indicatívan) elkészült ingatlan 438 m² hasznos alapterülettel és 766 m² telekterülettel rendelkezik, három hálószobával és három fürdőszobával. A tengerpart gyalog megközelíthető, a Playa de Casares körülbelül 620 méterre fekszik. A Doña Julia golfpálya 852 méterre található. A jármű hasznos, de nem minden esetben szükséges, mivel a napi ellátási lehetőségek viszonylag rövid távolságon belül elérhetők.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa a Bahía de Casares residential övezetben áll, a tengerparttól mintegy 350, 620 méterre. A környéken 2 km-en belül 13 étterem, 3 kávézó, egy gyógyszertár és egy fogorvos található. A Doña Julia golfpálya 852 méterre, a La Duquesa kikötő 3 km-re, Estepona pedig kb. 7 km-re fekszik. A terep a strand felé 0,4%-os lejtésű, gyakorlatilag sík.
Az ingatlan három hálószobával, három fürdőszobával, privát úszómedencével, szaunával és jakuzzival rendelkezik. A déli tájolás miatt a teraszok és a medence körüli területek egész nap napfényhez jutnak. A nappali kétszintes belmagasságú, fa gerendákkal és kandallóval. A konyha modern beépített gépekkel felszerelt. Föld alatti parkoló és tárolóhely áll rendelkezésre.
Ez nem új építésű projekt: a villa 2001-ben készült el (indicatív dátum), állapota a megadott adatok szerint kifogástalan. Az épület klímaberendezéssel (meleg és hideg légkondicionálás), kandallóval és beépített szekrényekkel van fel van szerelve. Nincs folyamatban lévő építési fázis vagy ütemezett átadás; az ingatlan azonnal lakható.
Az adatbázis szerint az ingatlan nem rendelkezik emelettől eltérő hálószobaszámmal (pontosan három), és nem található közvetlenül a parti sétányon. Elektromos jármű töltőpont nincs a helyszínen; a legközelebbi töltő kb. 8 km-re áll Esteponában. Az objektum kertes villaként működik, közösségi létesítmények nélkül. Az energiahatékonysági besorolásról nincs rendelkezésre álló adat.
Ref: VL358149
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az ingatlan olyan helyzetekben merülhet fel, ahol egy kész, jelentős alapterületű villa szükséges várakozási idő és építési kockázat nélkül. Ilyen lehet például egy több generációs család, amely három hálószobával és több fürdőszobával, valamint felnőttkori szeparált terekkel dolgozik. Második otthonként azok számára lehet releváns, akik mediterrán bázist keresnek golftávon belüli elhelyezkedéssel és gyalog elérhető tengerparttal, miközben a téli hónapokban is használják az ingatlant, a kandalló és a klímaberendezés miatt. Azok, akik szezonálisan változó használatot terveznek, a föld alatti parkolónak és a tárolóknak köszönhetően hosszabb távollét mellett is kezelhetik az objektumot. A wellness-elemek (szauna, jakuzzi) kimondottan a rekreációs használatot támogatják. Nem illeszkedik az ingatlan azokhoz az igényekhez, ahol négy vagy több hálószobára, közösségi létesítményekre vagy közvetlen tengerparti fekvésre van szükség. A felszereltség kora (2001-es építés) miatt azok, akik új építésű műszaki szabványokat keresnek, például modernebb energiahatékonysági besorolást, , más objektumokkal is összevetik. A helyszínen autó előnyös, de a napi ellátás részben gyalog is megoldható, ami vegyes mobilitási igényeknél lehet szempont.
A villa klasszikus andalúz építészeti elemeket kombinál modern kiegészítőkkel. A nappaliban kétszintes belmagasság, látható fa gerendaszerkezet, kandalló és terrakotta padlóburkolat található. A konyha kortárs kivitelben készült, beépített gépekkel és kiterjedt tárolófelületekkel. A hálószobák beépített szekrényekkel, a fürdőszobák modern szerelvényekkel és mediterrán ihletésű csempézéssel rendelkeznek; a felvételek alapján walk-in zuhanyók és díszített csempék láthatók. A technikai felszereltség magában foglalja a meleg és hideg üzemmódú légkondicionálást, valamint a kandallót, ami a téli időszakban kiegészítő fűtést biztosít. A külső terekhez privát medence, fedett és nyitott teraszok, szauna és jakuzzi tartoznak. A parkolás föld alatti helyen megoldott, tárolóhelyekkel. Az épület 2001-ben készült, az adatok szerint kifogástalan állapotban. Az energiahatékonysági besorolásról nem áll rendelkezésre adat, ami érdemi vizsgálatot igényelhet a vásárlási folyamat során. A kilátások a megadott adatok alapján tengerre, hegyekre, panorámára, kertre és a medencére irányulnak.
A villa kínálási ára 1 450 000 euró, ami egy kész, azonnal lakható ingatlanra vonatkozik. A négyzetméterár a hasznos alapterület alapján kb. 3 300 euró/m², ami a Casares Costa-i villa piacon meghatározó árfekvésű szegmensbe helyezi az objektumot. Az ár tartalmazza a meglévő felszereltséget: privát medence, szauna, jakuzzi, légkondicionálás, föld alatti parkoló. Fizetési ütemezés nem érintett, mivel nincs építési szakasz. A megadott adatok alapján egyetlen egység érhető el; nincs különböző lakótípusokból álló választék.
A Bahía de Casares egy letelepült, alacsony építésű residential övezet Casares Costa tengerparti szakaszán. A mindennapi élet itt nyugodt tempójú: a reggelek a déli tájolású teraszokon kezdődhetnek, a Playa de Casares körülbelül 620 méterre, gyalog néhány perc alatt elérhető. A szupermarket 1,1 km-re, a gyógyszertár 1,6 km-re található, így a napi bevásárlás kerékpárral vagy rövid autóúttal megoldható. A környéken 2 km-en belül 13 étterem és 3 kávézó üzemel, elsősorban a tengerparti sáv mentén koncentrálódva. Az ingatlan magja a kétszintes belmagasságú nappali, fa gerendákkal, kandallóval és hagyományos terrakotta padlóburkolattal. Az étkező közvetlenül az egyik teraszra nyílik. A 766 m²-es telek déli fekvésű, privát medencével, érett pálmákkal, fedett és nyitott teraszokkal, valamint szaunával és jakuzzival. A nyári hónapokban a fedett teraszok árnyékot biztosítanak, a nyitott területek napozóágyaknak adnak helyet. A kertészethez és a medencekarbantartáshoz helyi szolgáltatók elérhetők. A golf iránt érdeklődők a Doña Julia pályát 852 méterre találják, míg a Finca Cortesín 2 km-re fekszik. Estepona és a La Duquesa kikötő autóval 5, 10 perc alatt elérhető. A körzet egész évben lakott, nem kizárólag szezonális üdülőövezet, amit a helyi iskolák (2 alapiskola, 1 középiskola) jelenléte is jelez.
A napi élet a tengerparti residential övezet ritmusát követi. A szupermarket 1,1 km-re, a gyógyszertár 1,6 km-re, a fogorvos 2 km-en belül található. Az egészségügyi ellátásban a legközelebbi kórház 4 km-re fekszik. Az oktatás helyben elérhető: 2 alapiskola és 1 középiskola működik a körzetben. A közlekedést 7 tömegközlekedési vonal és 40 megálló szolgálja ki a szélesebb területen, ami az autó nélküli közlekedést részben lehetővé teszi, különösen a tengerparti sáv mentén. A tengerparti ellátás 13 étteremmel és 3 kávézóval koncentrálódik 2 km-en belül. A sportolási lehetőségek közé tartozik a Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont 3,2 km-re, valamint a golfpályák közvetlen közelben. A térség terepe sík (0,4% lejtés a strand felé), ami a gyalogos és kerékpáros közlekedést megkönnyíti. Az éves átlaghőmérséklet 18,9°C, az éves napsütéses órák száma 3 845. Az elektromos járművek töltése jelenleg Esteponában lehetséges, kb. 8 km-re, Zunder-GALP töltőponton.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja a Bahía de Casares övezetben: a Playa de Casares strand 620 méterre délre, a Doña Julia golfpálya keletre 852 méterre, a La Duquesa kikötő pedig 3 km-re nyugatra található. A szupermarket és a gyógyszertár jelölők a napi ellátás elérhetőségét jelzik. A Andalúz tengerpart ezen szakaszán, amit a magyar vásárlók is egyre gyakrabban keresnek fel, a golfpályák és a kikötők határozzák meg a tájékozódási pontokat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Casares Playa a Costa del Sol nyugati szakaszán fekszik, Estepona (kb. 7 km) és Sotogrande/Manilva között. A térség a golfpályák sűrűsége és a nyugodt residential karakter miatt különül el a keletebbi, sűrűbben beépített tengerparti szakaszoktól. Estepona városközpontja rövid autóúttal elérhető, míg Marbella és Puerto Banús további 25, 30 km-re keletre található. Gibraltár nyugati irányban kb. 28 km-re fekszik.
A tengerpartok közül a Playa de Casares 620 méterre, a Playa de Manilva 1,7 km-re, a La Duquesa 3,1, 3,3 km-re fekszik. A légikikötők tekintetében a Gibraltári repülőtér körülbelül 28 km-re, a Málaga, Costa del Sol repülőtér (AGP) kb. 72 km-re légvonalban található; az utóbbi közúton mintegy 45, 60 perces utat jelent. A golfpályák közül a Doña Julia 852 méterre, a Finca Cortesín Golf Club 2 km-re, a Golf Academy Albayt Resort 2,3 km-re helyezkedik el. A kikötők közül a Puerto Deportivo de la Duquesa 3 km-re, Puerto Estepona 6,7 km-re található. A kórház 4 km-re, a legközelebbi EV-töltő 8 km-re fekszik.
| Távolság a strandidő | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan 13 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, gyakorlatilag sík terepen, 0,4%-os lejtéssel a strand irányában. Az éghajlati adatok szerint az éves napsütéses órák száma 3 845, az átlagos évi hőmérséklet 18,9°C. A fürdészezon, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, öt hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. Ez a medence használatát is ebben az időszakban teszi optimálissá, bár a jakuzzi és a szauna a hűvösebb hónapokban is használható. A környék természeti látképe a tengerparti síkságból és a háttérben emelkedő casaresi hegyvonulatból áll; a megadott kilátási adatok hegy- és panorámakilátást is jeleznek. A déli tájolásnak megfelelően a teraszok egész napos napfényt kapnak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand a Playa de Casares, kb. 620 méterre. A Playa de Manilva 1,7 km-re, a La Duquesa strand 3,3 km-re fekszik; utóbbi a hasonló nevű kikötő mellett helyezkedik el. A Costa Natura nudista strand 3,9 km-re található. A golf kínálata kiemelten sűrű: a Doña Julia pálya 852 méterre, a Finca Cortesín Golf Club, a térség ismert versenypályája, 2 km-re, a Golf Academy Albayt Resort 2,3 km-re, az Estepona Golf 3,6 km-re helyezkedik el. A sportolási infrastruktúrához tartozik a Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont 3,2 km-re. A vízi rekreációhoz a Puerto Deportivo de la Duquesa (3 km) biztosít kikötési és éttermi létesítményeket. Az ingatlan saját privát medencéje, szaunája és jakuzzija azonnali rekreációs lehetőséget nyújt a nyilvános létesítményektől függetlenül.
Forrás: OpenStreetMap
Casares Playa a Costa del Sol nyugati szakaszán fekszik, Estepona (kb. 7 km) és Sotogrande/Manilva között. A térség a golfpályák sűrűsége és a nyugodt residential karakter miatt különül el a keletebbi, sűrűbben beépített tengerparti szakaszoktól. Estepona városközpontja rövid autóúttal elérhető, míg Marbella és Puerto Banús további 25, 30 km-re keletre található. Gibraltár nyugati irányban kb. 28 km-re fekszik.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
A Casares Playa-i villa 1 450 000 eurós kínálási ára a Costa del Sol nyugati szegmensének felső tartományába esik. Az összevethető, adatbázisban szereplő projektek, Aquamar Torre del Marban (270 000 eurótól), Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) és Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 eurótól), lakótípusokra vonatkoznak, eltérő kategóriát képviselve. Az árkülönbség elsődleges magyarázó tényezői: az ingatlan típusa (önálló villa saját telekkel a lakóépületekkel szemben), a mérete (438 m²), a telekméret (766 m²), valamint a felszereltség (privát medence, szauna, jakuzzi, föld alatti parkoló). A körzeti helyzet további meghatározó elem: a gyalog elérhető tengerpart (620 m), a 852 méterre fekvő golfpálya és a sík terep együttese a térségben nem minden ponton adott. Estepona belső területein és Mijasban az újépítésű lakóprojektek alacsonyabb belépési árat, de kisebb alapterületeket és közösségi, nem privát, létesítményeket kínálnak. A Casares Costa villapiacon a másik meghatározó referenciapont a Finca Cortesín körüli prémium szegmens, amelyhez képest a Bahía de Casares övezet alacsonyabb ár- és sűrűségi szintet képvisel. A 626 rögzített ingatlaneladás a térségben mérsékelt, de folyamatos piaci aktivitást jelez. Az ingatlan kora (2001) azt jelenti, hogy a vevők az összevetés során az újépítésű projektek műszaki szabványaival (energiahatékonyság, EV-töltés) is szembesülnek; ezekről az adatbázis jelen esetben nem tartalmaz információt. A hozamalapú megközelítésben a nagy alapterület és a szezonális bérbeadhatóság (öt hónapos fürdészezon, golf szezon egész évben) a bevételi oldalt, míg a fenntartási és a fűtési-hűtési költségek a kiadási oldalt határozzák meg.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID