Villa mandiri ini terletak di Bahía de Casares, kawasan residensial mapan di pesisir barat Costa del Sol, sekitar 350-620 meter dari pantai. Bangunan seluas 438 m² di atas kavling 766 m² dengan orientasi selatan, tiga kamar tidur, tiga kamar mandi, kolam renang privat, sauna, dan jakuzi. Status bangunan: selesai dibangun tahun 2001 (indikatif) dan saat ini berada dalam kondisi terawat. Harga: €1.450.000. Lokasi berjarak sekitar 27 km dari bandara Gibraltar dan dalam jangkauan tiga lapangan golf, dengan Puerto de la Duquesa berjarak 3 km.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Villa ini berada di Casares Playa, sekitar 620 meter dari Playa de Casares dan 3,1 km dari La Duquesa. Supermarket terdekat berjarak 1,1 km, apotek 1,6 km, dan rumah sakit 4,0 km. Lapangan golf Doña Julia hanya 852 meter. Medan datar dengan kemiringan 0,4% menuju pantai memudahkan mobilitas berjalan kaki.
Dengan 438 m² ruang bangunan di atas kavling 766 m², properti ini mengakomodasi kebutuhan ruang yang luas untuk hunian tetap maupun rumah kedua. Tiga kamar tidur berukuran besar dengan lemari tertanam dan kamar mandi en-suite. Kolam privat, sauna, jakuzi, teras tertutup, dan parkir bawah tanah melengkapi fungsi hunian sepanjang tahun.
Properti ini bukan proyek baru; bangunan selesai tahun 2001 (indikatif) dan berstatus siap huni. Kondisi bangunan tercatat baik. Pembeli tidak menghadapi periode tunggu konstruksi; transaksi dapat dilakukan pada properti eksisting dengan karakter arsitektur Andalusia tradisional, termasuk langit-langit tinggi dan lantai terracotta.
Properti ini memiliki tiga kamar tidur, bukan empat atau lebih, sehingga kurang sesuai untuk rumah tangga besar yang membutuhkan banyak kamar. Tidak ada data tentang label energi tersedia. Tidak tercantum fasilitas seperti lift atau aksesibilitas khusus. Properti berada di kawasan urbanisasi tanpa layanan hotel atau fasilitas resor terkelola.
Ref: VL358149
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villa ini relevan untuk beberapa situasi yang dapat dikenali. Pertama, pembeli internasional yang mencari hunian tetap berukuran besar di pesisir dengan akses jalan kaki ke pantai dan kedekatan layanan dasar, supermarkt 1,1 km, apotek 1,6 km, rumah sakit 4 km, dan sekolah dalam radius 2 km mendukung skenario tinggal sepanjang tahun. Kedua, pembeli rumah kedua yang menginginkan properti siap huni tanpa menunggu konstruksi, dengan fasilitas rekreasi privat (kolam, sauna, jakuzi) yang tidak bergantung pada fasilitas bersama. Ketiga, pemain golf akan menemukan tiga lapangan dalam radius 2,5 km, termasuk Finca Cortesín 2 km jauhnya. Properti ini kurang sesuai bagi pembeli yang mencari empat kamar tidur atau lebih, yang membutuhkan label energi baru dengan sertifikasi tersedia, atau yang mengutamakan hunian vertikal rendah perawatan seperti apartemen. Usia bangunan 2001 (indikatif) berarti sistem teknis mungkin memerlukan evaluasi kondisi terpisah selama proses due diligence. Kavling 766 m² menuntut pemeliharaan taman yang teratur, faktor yang perlu diperhitungkan dalam biaya tahunan. Bagi pembeli yang bekerja dari luar negeri, jarak 27 km ke bandara Gibraltar dan sekitar 72 km ke Malaga-Costa del Sol memberikan dua opsi penerbangan.
Interior menampilkan campuran elemen tradisional dan kontemporer. Ruang tamu bertingkat ganda dilengkapi balok kayu ekspos, perapian dekoratif, dan lantai terracotta, material khas arsitektur Andalusia yang juga muncul pada foto kamar mandi dengan ornamen ubin dan lantai terracotta. Dapur dikontraskan dengan gaya modern: kabinet kontemporer dan peralatan terintegrasi. Ketiga kamar tidur dilengkapi lemari tertanam; kamar mandi menggabungkan finishing kontemporer dengan detail berinspirasi Mediterania, termasuk walk-in shower yang terlihat pada dokumentasi visual. Foto juga menunjukkan bedroom dengan penataan warna hangat dan bathroom modern dengan shower serta sink desain sederhana. Kontrol iklim mencakup AC dingin dan panas serta perapian, sehingga penghuni dapat mengatur suhu sepanjang musim. Bagian luar menampilkan kolam renang privat, teras tertutup dan terbuka, palem dewasa, sauna, dan jakuzi. Parkir berada di bawah tanah dan tersedia ruang penyimpanan tambahan. Orientasi selatan memberikan paparan matahari maksimal sepanjang hari pada area teras dan kolam. Karena bangunan berasal dari 2001 (indikatif), kondisi aktual sistem instalasi listrik, plumbing, dan hasil konstruksi sebaiknya diverifikasi melalui inspeksi teknis independen sebelum transaksi, karena data label energi tidak tersedia dalam dokumentasi saat ini.
Harga properti adalah €1.450.000, tanpa rentang harga karena ini unit tunggal eksisting. Harga per m² bangunan berada di kisaran €3.300, dengan kavling 766 m² termasuk kolam privat, sauna, jakuzi, dan parkir bawah tanah. Sebagai perbandingan, proyek baru di wilayah sekitar seperti Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950 dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai dari €269.000, namun kategori produk berbeda karena ini villa mandiri eksisting, bukan apartemen baru. Ketersediaan tergantung status penjualan saat permintaan informasi dilakukan.
Kehidupan sehari-hari di villa ini berpusat pada kombinasi ruang interior luas dan area luar yang berorientasi selatan. Pagi hari, teras terbuka menerima sinar matahari langsung; sore hari, teras tertutup memberikan naungan. Waktu makan dapat berlangsung di ruang makan terpisah yang terhubung langsung ke teras, sehingga batas antara dalam dan luar ruangan relatif fleksibel. Ruang tamu berlangit-langit tinggi ganda dengan balok kayu ekspos dan perapian berfungsi sebagai pusat aktivitas interior, sementara dapur modern dengan kabinet terintegrasi menopang kebutuhan harian. Ritme mingguan dapat mencakup jalan kaki ke pantai Casares kurang dari sepuluh menit, belanja bulanan di supermarket 1,1 km, atau bermain golf di Doña Julia yang berjarak kurang dari satu kilometer. Kawasan Bahía de Casares bersifat residensial dan tenang, dengan 13 restoran dan 3 kafe dalam radius 2 km, cukup untuk kebutuhan kuliner sehari-hari tanpa harus berkendara jauh. Di luar musim pariwisata, suasana kawasan kembali menjadi lokal dan sepi, yang berarti kemacetan minim tetapi sebagian usaha musiman dapat menutup. Dengan 40 halte transportasi umum dan 7 jalur yang melayani area ini, mobil berguna namun tidak wajib untuk semua aktivitas. Keberadaan sauna dan jakuzi privat memungkinkan penggunaan rekreasi tanpa bergantung pada fasilitas eksternal. Rumah sakit berjarak 4 km dan dua sekolah dasar serta satu sekolah menengah berada di sekitarnya, sehingga profil kawasan mendukung hunian tetap maupun tempat tinggal musiman.
Bahía de Casares adalah kawasan urbanisasi pesisir dengan karakter residensial tenang. Dengan ketinggian hanya 13 meter di atas permukaan laut dan kemiringan 0,4% menuju pantai, seluruh area dapat dijelajahi dengan berjalan kaki tanpa tantangan topografi. Playa de Casares berjarak 620 meter, sekitar 8-10 menit jalan kaki, dan Playa de Manilva 1,7 km. Untuk kebutuhan harian, supermarket berjarak 1,1 km dan apotek 1,6 km; keduanya dapat dicapai dengan berjalan atau berkendara singkat. Rumah sakit berada 4 km dan dua sekolah dasar berada dalam radius 2 km. Dalam radius 2 km terdapat 13 restoran, 3 kafe, 1 praktik dokter gigi, dan 1 apotek, profil layanan yang memadai untuk kehidupan sehari-hari meski bukan keragaman kota besar. Puerto Deportivo de la Duquesa di 3 km menawarkan marina dengan pilihan rekreasi tambahan. Transportasi umum terdiri dari 7 jalur dengan 40 halte di area sekitar, memungkinkan mobilitas dasar tanpa mobil, meski mobil tetap praktis untuk jarak menengah. Di luar musim panas, kawasan menjadi lebih sepi karena sebagian penghuninya adalah pemilik rumah kedua.
Peta menunjukkan posisi villa di Bahía de Casares: pantai 620 meter ke selatan, lapangan golf Doña Julia 852 meter, dan Puerto de la Duquesa 3 km ke timur. Garis lurus ke Gibraltar 28 km. Ketinggian 13 meter dengan medan datar, sisi Andalusia barat yang tenang dari Costa del Sol, di mana karakter kawasan masih ditentukan oleh desa-desa bukit dan garis pantai rendah.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Casares Playa berada di ujung barat Costa del Sol, antara Estepona (sekitar 7-12 km berkendar) dan Sotogrande serta Gibraltar di arah barat. Posisi ini menempatkan properti lebih dekat ke Gibraltar (28 km) daripada ke Malaga (72 km), faktor yang memengaruhi pilihan rute penerbangan. Dibandingkan dengan pusat Estepona, kawasan ini lebih tenang dan berorientasi residensial-golf. Marinas terdekat adalah La Duquesa dan Puerto Estepona. Karakter wilayah didominasi urbanisasi pesisir berprofil rendah, bukan perkembangan vertikal padat.
Pantai terdekat adalah Playa de Casares pada 620 meter; Playa de Manilva 1,7 km dan La Duquesa 3,1 km. Tiga lapangan golf berada dalam radius dekat: Doña Julia 852 m, Finca Cortesín 2,0 km, dan Golf Academy Albayt Resort 2,3 km. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 28 km dan Malaga-Costa del Sol sekitar 72 km (garis lurus), memberi dua opsi penerbangan internasional. Stasiun pengisian EV terdekat (Zunder-GALP Estepona) berjarak 8 km. Estepona dapat dicapai dalam berkendar singkat, dan Complejo Deportivo Las Viñas sebagai pusat olahraga berjarak 3,2 km.
| Jarak ke Pantai | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi mencatat sekitar 3.845 jam matahari per tahun secara historis, angka tinggi bahkan menurut standar Andalusia selatan. Suhu rata-rata tahunan 18,9°C menempatkan area ini di zona iklim Mediterania hangat. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20°C, selaras dengan jarak 620 meter ke laut. Ketinggian 13 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 0,4% berarti tidak ada tantangan klimatologis terkait ketinggian; musim dingin ringan dan panas musim panas diredakan oleh kedekatan laut. Villa berorientasi selatan, sehingga teras dan kolam menerima paparan matahari maksimal, relevan untuk penggunaan area luar sepanjang sebagian besar tahun. Perapian dan AC panas/dingin menutup kebutuhan pemanasan pada periode lebih dingin.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Playa de Casares pada 620 meter adalah pantai terdekat dan dapat dicapai dengan berjalan kaki; alternatif termasuk Playa de Manilva (1,7 km), La Duquesa (3,1-3,3 km), dan Playa Costa Natura, pantai naturis, di 3,9 km. Untuk golf, tiga lapangan berada dekat: Doña Julia (852 m), Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), salah satu lapangan turnamen di Costa del Sol, serta Golf Academy Albayt Resort (2,3 km); Estepona Golf berjarak 3,6 km. Rekreasi air ditambah dengan Puerto Deportivo de la Duquesa (3,0 km) yang menyediakan fasilitas marina. Fasilitas olahraga formal tersedia di Complejo Deportivo Las Viñas (3,2 km). Data spesifik mengenai Blue Flag tidak tersedia untuk pantai individual di sekitar lokasi ini.
Sumber: OpenStreetMap
Casares Playa berada di ujung barat Costa del Sol, antara Estepona (sekitar 7-12 km berkendar) dan Sotogrande serta Gibraltar di arah barat. Posisi ini menempatkan properti lebih dekat ke Gibraltar (28 km) daripada ke Malaga (72 km), faktor yang memengaruhi pilihan rute penerbangan. Dibandingkan dengan pusat Estepona, kawasan ini lebih tenang dan berorientasi residensial-golf. Marinas terdekat adalah La Duquesa dan Puerto Estepona. Karakter wilayah didominasi urbanisasi pesisir berprofil rendah, bukan perkembangan vertikal padat.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Datar
Dalam konteks pasar Costa del Sol barat, villa ini menempati segmen villa mandiri eksisting di kawasan pesisir tenang, kontras dengan proyek baru yang umumnya berupa apartemen. Sebagai pembanding: Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000) semuanya merupakan pengembangan berkepadatan lebih tinggi dengan harga masuk jauh lebih rendah, namun berbeda kategori produk: tanpa kavling privat, tanpa kolam eksklusif, dan sering tanpa status siap huni langsung. Dengan harga €1.450.000 dan sekitar €3.300 per m² bangunan, properti ini sejajar dengan pasar villa mandiri di zona Casares-Manilva-Estepona barat, di mana nilai ditopang oleh kedekatan golf (Finca Cortesín sebagai salah satu venue turnamen regional) dan garis pantai berdensitas rendah. Volume transaksi 626 di area sekitar menunjukkan pasar likuid secara lokal. Faktor pembeda dibandingkan wilayah timur Costa del Sol adalah orientasi transportasi: Gibraltar pada 28 km memberi akses penerbangan kedua yang lebih dekat daripada Malaga, sesuatu yang relevan bagi pembeli yang sering bepergian dari Eropa utara. Karakter Bahía de Casares sendiri, urbanisasi pesisir dengan 32 hari raya lokal per tahun di provinsi ini dan median pendapatan regional €16.450, menempatkan properti di lingkungan lokal Andalusia, bukan enklave resor terkelola; implikasinya adalah harga layanan dan biaya hidup yang lebih moderat, dengan tingkat kenyamanan layanan yang sesuai profil kawasan perumahan.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID