Vila tunggal bergaya Andalusia seluas 438 m² di Bahía de Casares, hanya sekitar 620 meter berjalan kaki dari Playa de Casares. Dibangun pada 2001 di atas kavling tanah 766 m² yang menghadap selatan, dengan kolam renang pribadi, sauna, dan Jacuzzi. Harga penawaran tetap €1.450.000, siap huni.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Casares Playa menempati ujung barat Costa del Sol, antara Estepona dan Sotogrande, di perbatasan menuju provinsi Cádiz. Playa de Casares berjarak sekitar 620 meter berjalan kaki, marina La Duquesa 3 km, dan Estepona kurang lebih 7 km. Lapangan golf Doña Julia praktis berada di sebelah properti, berjarak kurang dari satu kilometer.
Tiga kamar tidur, tiga kamar mandi termasuk kamar mandi dalam, lemari pintu pas, teras matahari dan teras tertutup, kolam renang pribadi, sauna, Jacuzzi, parkir bawah tanah, AC panas-dingin, serta perapian. Taman pribadi dengan pohon palem dewasa menaungi area taman dan teras atap.
Sebagai rumah bekas yang dibangun tahun 2001, vila ini menawarkan sesuatu yang tidak dimiliki proyek baru: bangunan terpisah, kavling tanah pribadi, kolam renang pribadi, dan luas bangunan 438 m². Apartemen baru di Costa del Sol mulai dari sekitar €205.000, namun tidak ada yang menyamai ruang dan privasi properti ini.
Bangunan berusia 24 tahun sehingga tanpa garansi pengembang dan tanpa opsi kustomisasi. Pembeli disarankan melakukan inspeksi teknis pada atap, pompa kolam, unit AC, sauna, dan Jacuzzi. Titik pengisian daya kendaraan listrik umum terdekat berjarak sekitar 8 km garis lurus.
Ref: VL358149
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Keluarga yang mencari tempat tinggal permanen di Costa del Sol akan mendapati fasilitas sepanjang tahun berguna: dua sekolah dasar dan satu sekolah menengah dalam jangkauan, rumah sakit pada 4,0 km, dan empat puluh pemberhentian transportasi umum yang dilayani tujuh rute. Ukuran rumah dan kavling tanah berpagar ini juga cocok untuk keluarga yang membutuhkan ruang untuk kerabat yang berkunjung atau yang menginginkan ruang bekerja dari rumah. Pembeli yang mencari rumah kedua dengan infrastruktur rekreasi yang kuat membentuk kelompok kedua. Kombinasi kolam renang pribadi, sauna, dan Jacuzzi, tiga lapangan golf dalam radius sekitar 2,3 km, dan pantai dalam jarak berjalan kaki mendukung masa tinggal liburan yang panjang tanpa bergantung pada fasilitas hotel. Marina di Puerto Deportivo de la Duquesa, berjarak 3,0 km dalam garis lurus, menambah opsi kuliner dan dermaga. Vila ini kurang cocok bagi pembeli yang menginginkan bangunan baru dengan jaminan dan material akhir yang dapat dikustomisasi, atau yang membutuhkan empat kamar tidur atau lebih. Ini juga tidak cocok untuk keluarga yang sepenuhnya bergantung pada transportasi umum untuk perjalanan regional, karena jarak ke Estepona dan Marbella lebih praktis ditempuh dengan mobil. Bagi pembeli yang mengutamakan pantai yang dapat dijangkau berjalan kaki, lingkungan tenang yang mapan, dan ruang luar pribadi yang luas dibanding kebaruan, profilnya sangat sesuai.
Interior memadukan konstruksi tradisional Andalusia dengan pembaruan kontemporer. Ruang keluarga berlangit-langit tinggi ganda menampilkan balok kayu ekspos dan lantai terakota, serta perapian sebagai titik fokus; jendela dan pintu besar menghadirkan cahaya alami dan membuka ruangan menuju teras. Perpaduan struktur rustik dan bukaan modern ini khas vila berkualitas yang dibangun sekitar tahun 2001 di bagian pesisir ini. Dapur dideskripsikan sebagai kontemporer, dengan kabinet modern dan peralatan terintegrasi, sementara kamar mandi memadukan fitur terkini dengan sentuhan Mediterania; analisis gambar mengonfirmasi kamar mandi modern dengan pancuran tanpa ambang dan keramik hias di atas lantai terakota. Ketiga kamar tidur dilengkapi lemari pintu pas, dan setidaknya satu memiliki kamar mandi dalam. Fasilitas teknis mencakup AC panas-dingin, perapian untuk pemanas tambahan, dan parkir bawah tanah dengan ruang penyimpanan yang lega. Kondisi tercantum sangat baik, yang untuk properti seusia ini mengindikasikan sistem utama telah dirawat atau diperbarui. Pembeli yang melakukan uji tuntas tetap sebaiknya memverifikasi tanggal pemasangan AC, peralatan kolam, sauna, dan Jacuzzi, karena item-item ini memiliki masa pakai tertentu. Tingkat penyelesaian keseluruhan konsisten dengan segmen menengah-atas pasar rumah bekas di Casares Costa: kokoh, berkarakter, dan fungsional, bukan baru dari pengembang.
Harga penawaran tetap €1.450.000 sebagai rumah bekas, langsung tersedia dan dapat dihuni segera setelah akta notaris. Biaya pembelian standar properti bekas Spanyol berlaku: pajak transfer (ITP), notaris, pendaftaran tanah, dan biaya hukum.
Vila tunggal Andalusia seluas 438 m² di kavling tanah 766 m² menghadap selatan, selesai dibangun tahun 2001 dan siap huni. Tiga kamar tidur, tiga kamar mandi dengan kamar mandi dalam, kolam renang pribadi, sauna, Jacuzzi, teras matahari, dan parkir bawah tanah. Pemandangan laut, gunung, taman, dan kolam dari posisi perumahan yang lebih tinggi di atas garis pantai.
Lingkungan sekitarnya bersifat permukiman dengan kepadatan rendah, dengan pantai sebagai daya tarik utama. Playa de Casares berjarak sekitar 620 meter dengan berjalan kaki, dan Playa de Manilva pada 1,7 km; pantai La Duquesa dan marinanya menyusul pada sekitar 3,1 hingga 3,3 km garis lurus. Medannya datar, ketinggian 13 meter, kemiringan 0,4%, sehingga jalan-jalan ini mudah dilalui. Infrastruktur harian lengkap untuk kehidupan rutin. Supermarket berada 1,1 km, apotek 1,6 km, dokter gigi dalam dua kilometer, dan rumah sakit pada 4,0 km. Penawaran pendidikan meliputi dua sekolah dasar dan satu sekolah menengah. Untuk rekreasi di luar kolam, Complejo Deportivo Las Viñas berjarak 3,2 km, dan tiga lapangan golf, Doña Julia pada 0,7 hingga 0,85 km, Golf Academy Albayt Resort pada 2,2 hingga 2,3 km, dan Estepona Golf pada 3,6 km, mengelilingi perumahan cluster ini. Transportasi berfungsi di tingkat lingkungan tanpa mobil, tetapi kendaraan sangat memperluas pilihan. Tujuh rute bus dan empat puluh pemberhentian melayani area ini; stasiun pengisian daya listrik terdekat adalah titik Zunder-GALP di Estepona, berjarak 7,9 hingga 8,0 km dalam garis lurus. Hari libur publik berjumlah 32 per tahun secara lokal, yang sesekali memengaruhi jam buka toko.
Peta menunjukkan vila di Bahía de Casares, tepat di pedalaman jalan pesisir. Playa de Casares berada berjalan singkat ke tenggara, lapangan golf Doña Julia ke utara, dan marina La Duquesa beberapa kilometer ke barat menuju Estepona. Semua jarak yang ditampilkan adalah garis lurus; rute berkendara bisa lebih jauh.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Casares Playa menempati ujung barat Costa del Sol, antara Estepona dan Sotogrande, pada transisi menuju provinsi Cádiz. Ini membuat vila lebih dekat ke Gibraltar dan pantai yang dipengaruhi Samudra Atlantik daripada ke kota Málaga, yang memengaruhi iklim maupun pola perjalanan. Di dalam kawasan ini, area tersebut menggantikan kepadatan Marbella dan Estepona di timur dengan perumahan hunian yang lebih rendah dan kawasan golf yang luas seperti Finca Cortesín. Konteks kotamadyanya kecil, desa Casares berada di pedalaman perbukitan, sehingga layanan pesisir terkonsentrasi di sepanjang koridor N-340. Untuk orientasi regional: Estepona sekitar 7 km, La Duquesa 3 km, dengan Marbella dan Gibraltar di arah berlawanan.
Jarak pada bagian ini adalah jarak garis lurus; jarak jalan raya akan lebih jauh. Pantai terdekat, Playa de Casares, berjarak sekitar 620 meter dan dapat dicapai berjalan kaki dalam waktu kurang dari sepuluh menit. Bandara Málaga tercatat berjarak 27 km dari lokasi, sementara data bandara regional mencantumkan Malaga-Costa del Sol (AGP) pada kisaran 72 km dan Gibraltar (GIB) sekitar 28 km secara garis lurus, pembeli perlu mencatat bahwa kedua angka berasal dari kumpulan data berbeda dan sebaiknya memverifikasi waktu tempuh berkendara secara mandiri. Sepanjang pantai, marina Puerto Deportivo de la Duquesa berjarak 3,0 km, Puerto Deportivo 6,6 km, dan Puerto Estepona 6,7 km. Kota Estepona beserta fasilitasnya berada dalam jarak tempuh berkendara yang mudah. Akses golfnya luar biasa baik: Doña Julia praktis berada di sebelah dengan jarak kurang dari satu kilometer, Finca Cortesín Golf Club 2,0 km, dan akademi golf Albayt 2,3 km. Mobil digambarkan sebagai hal yang nyaman namun tidak wajib untuk segala hal: supermarket, apotek, pantai, dan beberapa restoran berada dalam jangkauan berjalan kaki atau bersepeda singkat berkat medan yang datar. Untuk perjalanan regional, antar-jemput bandara, Marbella, Sotogrande, kendaraan tetap menjadi pilihan praktis, dan transportasi umum melayani 40 pemberhentian di 7 rute untuk perjalanan lokal.
| Jarak ke Pantai | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim menunjukkan profil Costa del Sol barat yang khas: suhu rata-rata tahunan 18,9°C dan musim berenang sekitar lima bulan ketika suhu air laut tetap di atau di atas 20°C. Dalam praktiknya ini berarti kolam dan laut dapat digunakan sekitar akhir Mei hingga Oktober, dengan musim dingin yang sejuk sehingga teras dan perapian dapat digunakan sepanjang tahun. Lokasinya sendiri hampir datar: 13 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 0,4% menuju pantai. Tidak ada kemiringan berarti antara vila dan pantai, yang menguntungkan kenyamanan berjalan kaki maupun aksesibilitas. Lingkungannya menawarkan pemandangan ke arah laut, pegunungan, taman, dan kolam, dengan garis pandang panorama yang dicatat dalam daftar fitur, hasil dari posisi perumahan yang lebih tinggi di atas garis pantai dikombinasikan dengan orientasi vila dan tata letak jendelanya. Palem dewasa di kavling memberi naungan alami dan menjadi struktur penata taman.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Akses pantai adalah ciri utama lokasi ini. Playa de Casares berjarak sekitar 620 meter dari vila berjalan kaki, Playa de Manilva 1,7 km, dan La Duquesa 3,1 hingga 3,3 km garis lurus; Costa Natura, pantai nudis, berjarak 3,9 km. Garis pantai di sini merupakan campuran pasir terbuka dan petak-petak pantai dengan chiringuito yang khas Casares Costa. Golf mendominasi tawaran rekreasi. Doña Julia berada dalam radius sekitar satu kilometer, Finca Cortesín Golf Club, venue berkelas internasional, 2,0 km, dan Golf Academy Albayt Resort 2,3 km, dengan Estepona Golf 3,6 km. Konsentrasi ini memberi warga banyak pilihan keanggotaan dan bermain santai dalam beberapa menit berkendara. Di kavling itu sendiri, kolam renang pribadi, teras matahari, sauna, dan Jacuzzi memberikan rekreasi harian tanpa perlu keluar rumah. Pusat olahraga Complejo Deportivo Las Viñas, berjarak 3,2 km, mencakup olahraga dalam ruangan dan lapangan. Untuk rekreasi bahari, Puerto Deportivo de la Duquesa yang berjarak 3,0 km menggabungkan dermaga, restoran tepi laut, dan aktivitas musiman. Tiga belas restoran dan tiga kafe dalam radius dua kilometer melengkapi tawaran rekreasi sehari-hari.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 75 mm |
| Februari | 13.4°C | 44 mm |
| Maret | 14.6°C | 146 mm |
| April | 16.6°C | 61 mm |
| Mei | 19.8°C | 30 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Agustus | 26.6°C | 4 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 20.4°C | 69 mm |
| November | 15.8°C | 94 mm |
| Desember | 13.6°C | 76 mm |
Datar
Di dalam Costa del Sol barat, vila ini menempati posisi berbeda baik dibandingkan proyek baru maupun stok eksisting. Proyek baru pembanding yang tercantum, Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000), adalah skema bergaya apartemen pada titik harga masuk di Costa del Sol tengah dan timur. Dengan harga tetap €1.450.000, vila Casares ini bersaing di segmen berbeda: pembeli di sini mendapatkan bangunan terpisah, kavling tanah pribadi, kolam renang pribadi, dan 438 m² luas bangunan, yang tidak disediakan proyek apartemen mana pun. Secara geografis, Torre del Mar dan Mijas berada di timur kota Málaga, sekitar satu jam atau lebih dari Casares, sementara Estepona adalah pembanding terdekat pada sekitar 7 km. Lokasi barat menggeser keseimbangan bandara praktis: Gibraltar hanya sekitar 28 km garis lurus, sedangkan Malaga-Costa del Sol sekitar 72 km dengan ukuran yang sama, kebalikan dari Costa del Sol timur yang didominasi Málaga. Pembeli yang bepergian melalui Gibraltar atau yang menghargai kedekatan dengan Cádiz dan Sotogrande akan menemukan posisi ini relevan. Dalam konteks lokal, Casares Playa lebih tenang dan lebih rendah dibandingkan kota Estepona atau San Pedro de Alcántara, dengan inti rekreasi berupa golf alih-alih kehidupan malam. Transaksi perumahan tahunan di area ini berjumlah 626, menandakan pasar rumah bekas yang aktif namun tidak terlalu memanas. Pertukarannya dibandingkan proyek baru jelas: tanpa garansi pengembang, tanpa kustomisasi, dan tanggal konstruksi 2001, sebagai ganti ruang, privasi, dan pantai yang dapat dicapai berjalan kaki. Dibandingkan vila eksisting lain antara Estepona dan Sotogrande, kombinasi pantai dalam jarak berjalan kaki, tiga lapangan golf berdekatan, dan medan datar adalah faktor pembedanya.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
