카사레스 플라야(Casares Playa)의 바히아 데 카사레스(Bahía de Casares)에 위치한 이 독립 빌라는 2001년 완공된 기존 주거 단지 내 766㎡ 대지 위 438㎡의 구조로 이루어져 있다. 해변까지 도보 약 350m 거리에 있으며, 전용 수영장, 사우나, 자쿠지를 갖추고 있다. 침실 3개와 욕실 3개 이상이 배치되어 있고, 남향 배치로 바다와 산의 전망이 확보된다. 골프장 도냐 훌리아(Doña Julia)가 약 850m 거리에 있다. 말라가 공항까지 직선거리 약 72km, 지브롤터 공항까지 약 28km 떨어져 있다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
카사레스 코스타 해안 지역의 저층 주거 단지 내에 위치하며, 플라야 데 카사레스 해변까지 도보 약 620m 거리다. 마닐바 해변은 1.7km, 라 두케사 마리나는 약 3km 떨어져 있다. 지대는 해발 13m의 평탄한 지형으로 해변까지 경사는 0.4%에 불과하다. 슈퍼마켓은 1.1km, 약국은 1.6km 거리에 있다.
본 물건은 신축이 아닌 기존 빌라로, 2001년 완공(지침적 정보)되었으며 현재 입주 가능한 상태다. 상태는 우수 등급으로 등록되어 있다. 신축 프로젝트와 달리 계약 후 대기 기간이 없으며, 관련 연식에 따른 유지보수 이력 확인이 실사 과정에 포함될 수 있다.
본 물건은 단지 내 공용 시설(클럽하우스, 짐, 공용 정원 등)에 대한 데이터가 제공되지 않았다. 에너지 효율 등급 정보도 확인되지 않는다. 침실 3개 구성으로 더 많은 침실이 필요한 가구에게는 제약이 될 수 있다. 2001년 건축물로 신축 에너지 기준과의 직접 비교는 어렵다.
Ref: VL358149
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 물건은 다음과 같은 상황과 부합할 수 있다. 첫째, 해안가 도보 거리의 독립 빌라를 찾는 경우다. 해변까지 약 620m의 평탄한 도보 동선은 경사가 많은 해안 주거지와 실질적으로 구별된다. 둘째, 실내외 공간을 넓게 쓰면서 전용 수영장, 사우나, 자쿠지 등을 원하는 경우다. 438㎡ 구조와 766㎡ 대지는 이러한 시설을 수용한다. 셋째, 상시 거주 또는 장기 체류를 계획하는 경우다. 슈퍼마켓 1.1km, 학교 2곳, 병원 4km 등의 생활 기반이 확인된다. 넷째, 골프 중심의 체류 생활을 고려하는 경우다. 도냐 훌리아 골프장이 약 850m, 핀카 코르테신 골프 클럽이 2km 거리에 있다. 반면 다음과 같은 경우에는 적합성이 떨어질 수 있다. 침실 4개 이상이 필요한 대가구, 신축 에너지 효율 기준의 물건을 원하는 경우, 대도시 중심지의 도보 생활권을 원하는 경우 등이다. 이 지역은 차량이 있으면 편리하지만 기본 생활은 차 없이도 부분적으로 가능한 규모의 편의 시설을 갖추고 있다. 인근 626건의 부동산 거래 이력은 이 지역의 거래 활동이 일정 수준으로 유지되고 있음을 보여준다. 투자 목적보다는 거주 중심의 활용에 부합하는 물건 특성이다.
2001년 완공된 이 빌라는 전통 안달루시아 건축 양식의 특징을 유지하고 있다. 거실은 2층 천장 높이에 목재 노출 보, 장식 벽난로, 테라코타 바닥으로 구성되어 있다. 대형 창문과 출입문은 자연 채광을 실내로 들이고 테라스와의 연결을 제공한다. 주방은 현대적 캐비닛과 인테그레이션 가전, 준비 및 수납 공간을 갖춘 contemporary 설계로, 거실의 전통 마감과 대비를 이룬다. 욕실은 워크인 샤워와 장식 타일, 테라코타 바닥이 적용되어 있으며 사진 자료에서 확인된다. 침실에는 빌트인 옷장이 설치되어 있고 일부 욕실은 en-suite 구성이다. 기술적 설비로는 냉·난방 겸용 에어컨과 벽난로가 있다. 옥외에는 전용 수영장, 사우나, 자쿠지가 있으며 덮인 테라스와 개방 테라스로 구분된다. 지하 주차장과 저장 공간도 확보되어 있다. 상태 등급은 '우수'로 등록되어 있으나, 에너지 효율 등급에 대한 데이터는 제공되지 않는다. 2001년 건축물이므로 구조, 전기, 배관 등의 유지보수 이력은 실사 단계에서 확인이 권장된다. 전기차 충전 인프라는 약 8km 거리의 에스테포나에 위치하여, 자체 충전 설비 설치 여부는 별도 확인 사항이다.
제시 가격은 €1,450,000이며, 기존 완공 물건으로 즉시 입주가 가능하다. 건면적 438㎡ 기준㎡당 약 €3,300 수준의 가격 구조다. 인근 신축 프로젝트와 비교하면 아쿠아마르(토레 델 마르, €269,950부터), 란타나 레시덴시알(미하스, €205,000부터), 에테르나 홈스 2(에스테포나, €269,000부터) 등은 아파트형 소형 물건 중심으로, 본 물건은 대지 766㎡의 독립 빌라라는 점에서 가격대가 다르게 형성되어 있다. 최종 거래 조건은 매도자와의 협상에 따라 달라질 수 있다.
이 빌라는 카사레스 코스타의 바히아 데 카사레스 지역에서 일상적인 해안 거주 생활을 전제로 설계된 물건이다. 남향 배치된 대지에는 전용 수영장과 넓은 일광 테라스가 있고, 야자수가 심어진 정원이 조성되어 있다. 덮인 테라스는 더운 달의 그늘을 제공하며, 개방 테라스는 야외 좌석과 선베드 공간으로 쓰인다. 실내는 2층 높이의 거실을 중심으로 구성되며, 목재 노출 보, 벽난로, 테라코타 바닥 등 전통 안달루시아 양식의 마감이 적용되어 있다. 현대식 주방은 인테그레이션 가전과 수납 공간을 갖추고 있고, 별도의 식당 공간이 테라스와 직접 연결된다. 침실 3개는 모두 빌트인 옷장을 갖추고 있으며 욕실에는 현대적 마감과 지중해 양식의 디테일이 결합되어 있다. 일상 생활 측면에서 해변까지 도보 약 620m 거리는 아침 산책이나 저녁 해변 방문을 실질적으로 가능하게 한다. 슈퍼마켓이 1.1km, 약국이 1.6km 거리에 있어 기본적인 생필품 구매는 차 없이도 접근 가능하다. 반면 종합병원은 4km 거리에 있어 차량 이동이 일반적이다. 이 지역은 인구 2km 반경 내 식당 13곳, 카페 3곳이 있으며, 초등학교 2곳과 중등학교 1곳이 위치해 학령기 자녀가 있는 가구의 기초 교육 접근성도 확인할 수 있다. 연중 약 3,845시간의 일조와 5개월 간의 수온 20℃ 이상 유지는 수영장과 야외 생활을 계절적으로 길게 활용할 수 있는 조건이다.
바히아 데 카사레스는 카사레스 코스타의 저층 주거 지역으로, 해발 13m의 평탄한 해안 지대에 위치한다. 해변까지 경사 0.4%의 지형은 도보 이동에 실질적인 부담이 없다. 플라야 데 카사레스 해변까지 620m, 마닐바 해변까지 1.7km 거리다. 일상 편의 시설로는 1.1km 거리의 슈퍼마켓과 1.6km의 약국이 있으며, 2km 반경 내 식당 13곳, 카페 3곳, 치과 1곳이 확인된다. 교육 시설은 초등학교 2곳과 중등학교 1곳이 있다. 의료 기관은 4km 거리에 있다. 대중교통은 7개 노선과 40개 정류장이 운영되어, 차량 없이도 인근 지역으로의 이동이 제한적으로 가능하다. 다만 종합적인 생활 범위 확장에는 차량이 권장된다. 골프 인프라는 도냐 훌리아(852m), 핀카 코르테신(2km), 알바이트 리조트 골프 아카데미(2.3km)가 근접해 있다. 스포츠 시설로는 콤플렉호 데포르티보 라스 비냐스가 3.2km 거리에 있다. 기후 조건은 연평균 18.9℃, 연간 약 3,845시간의 일조를 보이며, 수온 20℃ 이상의 수영 가능 기간은 약 5개월이다.
지도에서 확인할 수 있듯 이 빌라는 카사레스 코스타 해안선에서 약 620m 내륙에 위치하며, 도냐 훌리아 골프장이 인접해 있다. 동쪽의 라 두케사 마리나와 에스테포나, 서쪽의 마닐바 방면으로의 거리 관계가 지도상에 표시된다. 평탄한 지형과 해안 접근성이 이 위치의 지리적 특징이다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
카사레스는 말라가 주 서부, 코스타 델 솔의 서쪽 끝에 인접한 지역으로 마닐바와 에스테포나 사이에 위치한다. 이 물건이 속한 카사레스 코스타는 내륙의 백마을(피우블로 블랑코)로 알려진 카사레스 마을과 구별되는 해안 주거 지역이다. 동쪽으로는 라 두케사 마리나와 에스테포나(약 6-7km), 서쪽으로는 마닐바와 소토그란데 방면이 이어진다. 지브롤터 국경 지대와의 근접성은 이 지역의 지리적 특징 중 하나다. 이 지역은 마르베야나 푸에르토 바누스와 같은 고밀도 관광 지역보다 저밀도 주거 중심으로 형성되어 있다.
해변 접근성 측면에서 플라야 데 카사레스는 620m, 플라야 데 마닐바는 1.7km, 라 두케사 해변은 약 3.3km 거리에 있다. 마리나 시설은 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사가 3km 거리로 가장 가깝고, 푸에르토 에스테포나는 6.7km다. 골프 시설은 도냐 훌리아(852m), 핀카 코르테신(2km), 에스테포나 골프(3.6km)가 있다. 공항 접근성은 지브롤터 공항이 직선거리 약 28km, 말라가-코스타 델 솔 공항이 약 72km다. 도로 거리 기준 말라가 공항까지 약 27km로 표기된 데이터도 있어 실제 경로에 따라 차이가 있을 수 있다. 전기차 충전소는 준더-GALP 에스테포나가 약 8km 거리에 있다. 의료 시설은 4km 거리에 위치한다.
| 해변까지 거리 | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 기후 데이터는 연평균 기온 18.9℃, 연간 일조 시간 약 3,845시간을 기록한다. 이는 수영장과 야외 테라스를 활용할 수 있는 기간이 길다는 점에서 실질적 의미를 갖는다. 수온이 20℃ 이상 유지되는 기간은 약 5개월로, 해양 수영이 가능한 계절이 명확하게 구분된다. 빌라는 해발 13m의 저지대에 위치하며 해변까지 경사 0.4%의 평탄한 지형이다. 이는 계단이나 경사로 인한 이동 부담 없이 도보 생활이 가능함을 의미한다. 남향 배치로 인해 주 테라스와 수영장 구역은 하루 중 일조 시간이 길게 유지된다. 바다와 산의 전망이 함께 확보된 것으로 등록되어 있어, 지형적으로 해안과 배후 구릉 지대가 동시에 조망되는 조건이다. 자연 환경 측면에서 해안 생태와 골프장 녹지가 근접해 있는 지역 특성을 갖는다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
근접 해변으로는 플라야 데 카사레스(620m), 플라야 데 마닐바(1.7km), 라 두케사(3.3km), 플라야 코스타 나투라(3.9km)가 있다. 라 두케사 마리나는 3km 거리에서 요트 및 해양 레저 관련 시설에 접근할 수 있게 한다. 골프 인프라는 이 지역의 주요 레크리에이션 자산이다. 도냐 훌리아 골프장이 852m 거리로 도보 또는 짧은 차량 이동으로 접근 가능하며, 핀카 코르테신 골프 클럽은 2km 거리에 있다. 핀카 코르테신은 국제 대회를 개최한 이력이 있는 골프 클럽이다. 알바이트 리조트 골프 아카데미(2.3km)는 연습 시설 접근 옵션을 추가한다. 에스테포나 골프는 3.6km 거리에 있다. 스포츠 시설은 콤플렉호 데포르티보 라스 비냐스(3.2km)에서 제공된다. 빌라 자체의 레저 시설로는 전용 수영장, 사우나, 자쿠지가 있어 외부 시설 이용 없이도 수영과 휴식이 가능하다.
출처: OpenStreetMap
카사레스는 말라가 주 서부, 코스타 델 솔의 서쪽 끝에 인접한 지역으로 마닐바와 에스테포나 사이에 위치한다. 이 물건이 속한 카사레스 코스타는 내륙의 백마을(피우블로 블랑코)로 알려진 카사레스 마을과 구별되는 해안 주거 지역이다. 동쪽으로는 라 두케사 마리나와 에스테포나(약 6-7km), 서쪽으로는 마닐바와 소토그란데 방면이 이어진다. 지브롤터 국경 지대와의 근접성은 이 지역의 지리적 특징 중 하나다. 이 지역은 마르베야나 푸에르토 바누스와 같은 고밀도 관광 지역보다 저밀도 주거 중심으로 형성되어 있다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
평탄
카사레스 코스타는 코스타 델 솔 서부 구간에서 마르베야-에스테포나 축과 지브롤터 방면 사이에 위치한 저밀도 해안 주거 지역이다. 인근 비교 대상 물건들과 비교하면 이 빌라의 위치는 다음과 같은 맥락에서 이해할 수 있다. 아쿠아마르(토레 델 마르, €269,950부터)는 말라가 동부 비네스 해안의 신축 아파트형 물건이고, 란타나 레시덴시알(미하스, €205,000부터)은 코스타 델 솔 중부의 소형 주거 프로젝트다. 에테르나 홈스 2(에스테포나, €269,000부터)는 인근 에스테포나의 신축 물건이나 아파트형 구성이다. 이들과 달리 본 물건은 대지 766㎡를 소유한 독립 빌라로, 가격대가 형성되는 기준 자체가 다르다.㎡당 단순 비교보다는 토지 소유권, 전용 시설, 독립성 등의 속성이 가격 구조에 반영된다. 지역적으로 카사레스 코스타는 라 두케사 마리나(3km)와 에스테포나 시가지(약 6.7km)의 편의 시설 접근권에 있으면서도, 마르베야 중심부의 관광 집중 지역과는 거리가 있다. 골프 인프라 측면에서 도냐 훌리아와 핀카 코르테신이 근접해 있다는 점은 에스테포나 동부나 미하스 지역과 차별화되는 특징이다. 교통 접근성에서 지브롤터 공항이 약 28km 거리에 있다는 점은 이 지역의 실용적 특성 중 하나로, 말라가 공항(약 72km 직선거리)과 이중 접근이 가능하다. 다만 전기차 충전 인프라는 가까운 충전소가 약 8km 거리에 있어, 전기차 사용 가구는 자체 충전 설비 설치를 확인할 필요가 있다. 지역 부동산 시장은 인근 626건의 거래 이력이 확인되며, 주 중위소득 €16,450의 지역 경제 맥락에서 이 물건은 국제 구매자 중심의 시장 부문에 속한다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID