이 안달루시아 스타일 단독 빌라는 코스타델솔 서부의 기존 주거 지역인 바이아 데 카사레스(Bahía de Casares)에 자리하며, 해변까지 도보로 가까운 거리입니다. 2001년에 준공되어 즉시 입주 가능한 상태로 완공된 이 부동산 매물은 남향 766 m² 대지 면적 위에 연면적 438 m²의 공간을 제공하며, 침실 3개, 욕실 3개, 전용 수영장, 사우나, 자쿠지를 갖추고 있습니다. 호가는 1,450,000 유로로 고정되어 있습니다. 골프장, 일상 편의시설, 라 두케사(La Duquesa) 마리나가 모두 차로 짧은 거리에 있으며, 말라가 공항까지는 직선거리로 27 km입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 말라가 주 카사레스 지자체에 속한 저층 해안 보안 게이트 단지인 바이아 데 카사레스에 위치합니다. 카사레스 해변(Playa de Casares)은 도보로 약 620 m 거리에 있고, 도냐 훌리아(Doña Julia) 골프장은 직선거리 약 850 m 이내입니다. 일상 편의시설도 가까이 있습니다. 슈퍼마켓이 1.1 km, 약국이 1.6 km, 병원이 4.0 km 거리에 있으며, 모두 직선거리 기준입니다.
이 부동산 매물은 널찍한 침실 3개, 침실 전용 욕실, 붙박이장을 갖추고 있으며, 지붕 있는 테라스, 개방형 일광 테라스, 전용 수영장, 잘 조성된 정원 등 광활한 야외 공간과 결합되어 있습니다. 냉난방 에어컨과 벽난로가 사계절 온도 조절을 담당하며, 지하 주차장과 충분한 수납실은 상시 거주와 계절별 사용 모두를 지원합니다.
이 매물은 신축 분양이 아닙니다. 빌라는 2001년에 완공되었으며 즉시 입주 가능한 상태로 제공되어, 구입 직후 바로 거주할 수 있습니다. 상태는 매우 우수로 명시되어 있으며, 현대적인 주방과 업데이트된 욕실이 노출된 목조 들보와 테라코타 바닥재 같은 전통적 요소와 조화를 이룹니다.
이 부동산 매물은 이 규모의 유사한 빌라에서 볼 수 있는 4~5개와 달리 침실 3개를 제공합니다. 2001년에 지어진 기존 주택이므로 구입 전에 마감재나 레이아웃을 맞춤 설정하는 것은 불가능합니다. 가장 가까운 전기차 충전소는 직선거리 8.0 km 떨어진 곳에 있으며, 766 m²의 대지 면적은 이 등급의 단독 빌라 기준으로는 중간 수준입니다.
Ref: VL358149
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 여러 전형적인 상황에 부합합니다. 코스타델솔에서 상시 거처를 찾는 가족에게는 일 년 내내 이용 가능한 편의시설이 유용할 것입니다. 초등학교 2곳과 중학교 1곳이 접근 가능 범위에 있고, 병원이 4.0 km에 있으며, 7개 노선이 운행하는 40개의 대중교통 정류장이 있습니다. 집의 규모와 담으로 둘러싸인 대지는 방문하는 가족을 위한 공간이 필요한 가구나 재택근무 공간을 원하는 가구에도 적합합니다. 강한 레저 인프라를 갖춘 세컨드 하우스를 찾는 구매자층이 두 번째 그룹입니다. 전용 수영장, 사우나, 자쿠지의 조합, 약 2.3 km 이내의 골프장 3곳, 도보 거리의 해변은 호텔 시설에 의존하지 않고도 긴 휴가 체류를 가능하게 합니다. 직선거리 3.0 km 떨어진 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사(Puerto Deportivo de la Duquesa) 마리나는 식사와 계류 옵션을 더합니다. 이 빌라는 보증 적용과 맞춤 마감이 가능한 완전 신축을 원하는 구매자나 4개 이상의 침실이 필요한 경우에는 덜 적합합니다. 에스테포나와 마르베야까지의 거리가 차로 이동하는 것이 실용적이므로, 지역 이동을 순수하게 대중교통에 의존하는 가구에도 맞지 않습니다. 도보 가능한 해변, 조용하고 잘 조성된 동네, 넓은 전용 야외 공간을 새것임보다 우선시하는 구매자에게는 이 매물의 프로필이 잘 부합합니다.
실내는 전통적인 안달루시아 건축과 현대적 업데이트가 결합되어 있습니다. 복층 천장 거실에는 노출된 목재 들보와 테라코타 바닥 위에 벽난로가 특징적으로 자리하며, 대형 창문과 문이 자연광을 들이고 공간을 테라스 쪽으로 열어줍니다. 이러한 토속적 구조와 현대적 개구부의 혼합은 이 해안 지역에서 2001년경 지어진 고급 빌라의 특징입니다. 주방은 현대식 캐비닛과 빌트인 가전을 갖춘 것으로 설명되며, 욕실은 최신 설비와 지중해적 디테일을 결합합니다. 이미지 분석 결과 테라코타 바닥 위에 워크인 샤워와 화려한 타일을 갖춘 현대적인 욕실이 확인되었습니다. 세 침실 모두 붙박이장을 갖추고 있으며, 최소 한 곳은 침실 전용 욕실의 혜택을 누립니다. 기술적 사양으로는 냉난방 겸용 에어컨, 보조 난방용 벽난로, 넉넉한 수납 공간을 갖춘 지하 주차장이 포함됩니다. 상태는 매우 우수로 명시되어 있어, 이 연령의 부동산 매물 기준으로 주요 시스템이 잘 유지되거나 교체되었음을 의미합니다. 실사를 진행하는 구매자는 에어컨, 수영장 설비, 사우나, 자쿠지의 설치 연도를 확인해야 합니다. 이 항목들은 정해진 수명이 있기 때문입니다. 전체적인 마감 수준은 카사레스 코스타의 기존 주택 시장에서 중상위~상위 세그먼트와 일치합니다. 튼튼하고 개성 있고 기능적이되 신축 분양은 아닙니다.
이 빌라는 기존 주택으로서 1,450,000 유로의 고정 호가로 제공됩니다. 이는 분양 가격표가 있는 프로젝트가 아니므로 다양한 유형이나 시작가가 없으며, 이 금액은 설명된 매물 전체에 적용됩니다. 연면적 438 m², 대지 면적 766 m², 침실 3개, 욕실 3개, 전용 수영장, 사우나, 자쿠지, 지하 주차장입니다. 대략 205,000~270,000유로부터 시작하는 인근 지역의 신축 분양 아파트와 비교하면, 이 빌라는 규모, 대지, 기존 해안 입지를 반영해 상위 세그먼트에 위치합니다. 2001년에 준공되어 즉시 입주 가능 상태이므로 입주 시기는 즉시입니다.
이 빌라에서의 일상은 실내와 야외의 조화를 중심으로 흘러갑니다. 목재 들보, 벽난로, 대형 개구부를 갖춘 복층 천장 거실은 테라스와 직접 연결되어, 일 년 중 상당한 기간 동안 정원과 수영장이 거실 공간의 연장이 됩니다. 별도의 식사 공간은 테라스 중 하나와 연결되어 일상적인 식사부터 큰 모임까지 모두 적합합니다. 남향 배치로 주요 야외 공간이 하루 종일 햇볕을 받으며, 지붕 있는 테라스가 더운 달에는 그늘을 제공합니다. 이 지역의 분위기는 조용하고 주거 중심입니다. 바이아 데 카사레스는 리조트 단지가 아닌 기존 주거 단지여서, 동네가 일 년 내내 기능합니다. 아침에는 약 10분 정도 걸어 카사레스 해변까지 산책할 수 있고, 1.1 km의 슈퍼마켓과 1.6 km의 약국이 차 없이 일상적인 필요를 충족하지만, 장거리 이동에는 차량이 여전히 편리합니다. 2 km 이내에 13개의 레스토랑과 3개의 카페가 있어 외식에 충분한 다양성을 제공합니다. 수영 시즌이 약 5개월이고 연평균 기온이 18.9°C라서 전용 수영장, 사우나, 자쿠지를 오래 활용할 수 있습니다. 골퍼는 1 km 이내에서 도냐 훌리아에 도달할 수 있으며, 핀카 코르테신(Finca Cortesín)은 2.0 km, 골프 아카데미는 2.3 km 거리에 있고 모두 직선거리입니다. 해발 13 m, 바다 쪽 경사도 단 0.4%의 평평한 지형 덕분에 도보와 자전거 이동이 현실적인 선택지가 됩니다.
주변 환경은 주거 중심의 저밀도 지역으로, 해변이 중심축입니다. 카사레스 해변은 도보로 약 620 m, 마닐바 해변은 1.7 km 거리에 있으며, 라 두케사 해변과 마리나는 직선거리로 약 3.1~3.3 km에 이어집니다. 지형은 평평합니다. 해발 13 m, 경사도 0.4%로 이러한 산책은 힘들지 않고 수월합니다. 일상 인프라는 일상생활에 충분합니다. 슈퍼마켓이 1.1 km, 약국이 1.6 km, 치과가 2 km 이내, 병원이 4.0 km에 있습니다. 교육 시설로는 초등학교 2곳과 중학교 1곳이 있습니다. 수영장 외의 레저로는 콤플레호 데포르티보 라스 비냐스(Complejo Deportivo Las Viñas)가 3.2 km 거리에 있고, 세 곳의 골프 장소가 이 보안 게이트 단지를 둘러싸고 있습니다. 도냐 훌리아는 0.7~0.85 km, 골프 아카데미 알바이트 리조트는 2.2~2.3 km, 에스테포나 골프는 3.6 km입니다. 교통은 차 없이도 동네 수준에서 작동하지만, 차량이 있으면 선택지가 크게 넓어집니다. 7개 버스 노선과 40개 정류장이 이 지역을 운행하며, 가장 가까운 전기차 충전소는 에스테포나의 춘더-갈프(Zunder-GALP) 충전소로 직선거리 7.9~8.0 km입니다. 지역 공휴일이 연간 32일로, 간혹 상점 영업시간에 영향을 줍니다.
지도에는 바이아 데 카사레스(Bahía de Casares)에 위치한 빌라가 해안 도로 바로 안쪽에 표시되어 있습니다. 플라야 데 카사레스는 남동쪽 도보 거리에, 도냐 훌리아 골프장은 북쪽에, 라 두케사 마리나는 에스테포나 방향 서쪽 몇 킬로미터 거리에 있습니다. 표시된 모든 거리는 직선 거리이며, 운전 경로는 더 길 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
카사레스 플라야는 코스타 델 솔의 서쪽 끝, 에스테포나와 소토그란데 사이, 카디스 주로 넘어가는 지점에 위치합니다. 따라서 이 빌라는 말라가 시내보다 지브롤터 및 대양의 영향을 받는 해안에 더 가까우며, 이는 기후와 이동 패턴 모두에 영향을 미칩니다. 지역 내에서 이 지역은 마르베야와 동쪽 에스테포나의 밀집도 대신 저층 주거 단지와 핀카 코르테신 같은 대형 골프 부지를 특징으로 합니다. 자치체 규모는 작으며, 카사레스 마을은 내륙 언덕에 위치해 있어 해안 서비스는 N-340 회랑을 따라 집중되어 있습니다. 지역적 위치를 보면, 에스테포나는 약 7km, 라 두케사는 3km 거리이며, 마르베야와 지브롤터는 서로 반대 방향에 있습니다.
이 섹션의 거리는 직선 거리이며, 도로 거리는 더 깁니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 카사레스(Playa de Casares)는 약 620미터 거리에 있으며 도보로 10분 이내에 도달할 수 있습니다. 말라가 공항은 해당 위치에서 27km로 표기되어 있으며, 지역 공항 데이터에 따르면 말라가-코스타 델 솔(Malaga-Costa del Sol, AGP)은 직선으로 약 72km, 지브롤터(GIB)는 직선으로 약 28km 떨어져 있습니다. 구매자분들께서는 두 수치가 서로 다른 데이터셋에서 나온 것임을 유의하시고 차량 이동 시간은 별도로 확인하시기 바랍니다. 해안을 따라 보면, 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사(Puerto Deportivo de la Duquesa) 마리나가 3.0km 떨어져 있으며, 푸에르토 데포르티보는 6.6km, 푸에르토 에스테포나는 6.7km 거리에 있습니다. 에스테포나 시내와 그 시설들은 차량으로 가까운 거리에 있습니다. 골프장 접근성은 특히 뛰어납니다. 도냐 훌리아(Doña Julia)는 1킬로미터 미만으로 사실상 바로 옆에 있으며, 핀카 코르테신 골프 클럽(Finca Cortesín Golf Club)은 2.0km, 알바이트(Albayt) 골프 아카데미는 2.3km 거리에 있습니다. 차량은 편리하지만 모든 면에서 필수적인 것은 아닙니다. 지형이 평탄하여 슈퍼마켓, 약국, 해변 및 여러 레스토랑은 도보 또는 자전거로 짧은 거리 내에 있습니다. 공항 이동, 마르베야, 소토그란데 등 지역 이동에는 차량이 여전히 실용적인 선택이며, 대중교통은 지역 노선 7개 노선에 걸쳐 40개 정류장을 커버합니다.
| 해변까지 거리 | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 데이터는 전형적인 서부 코스타 델 솔의 특성을 보여줍니다. 연평균 기온은 18.9°C이며, 해수 온도가 20°C 이상 유지되는 수영 시즌은 약 5개월입니다. 실질적으로는 5월 말경부터 10월까지 수영장과 바다를 이용할 수 있으며, 온화한 겨울 덕분에 테라스와 벽난로를 연중 사용할 수 있습니다. 부지 자체는 거의 수평입니다. 해발 13미터 지점에 위치하며 해변 방향으로 0.4%의 경사를 이룹니다. 빌라와 해안 사이에 유의미한 경사가 없어 보행 편의성과 접근성 모두에 유리합니다. 이 곳에서는 바다, 산, 정원, 수영장이 내려다보이며, 특징 목록에는 파노라마 전망이 언급되어 있습니다. 이는 해안선보다 높은 위치에 있는 단지와 빌라의 방향, 창문 배치가 결합된 결과입니다. 부지 내 성숙한 야자수들은 자연스러운 그늘을 제공하며 정원의 구조를 이룹니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해변 접근성은 이 위치의 핵심 특징입니다. 플라야 데 카사레스는 빌라에서 도보로 약 620미터 거리에 있으며, 플라야 데 마닐바는 1.7km, 라 두케사는 직선으로 3.1~3.3km, 누디스트 해변인 코스타 나투라(Costa Natura)는 3.9km 떨어져 있습니다. 이 해안선은 카사레스 코스타 특유의 개방적인 모래사장과 치링기토(해변 레스토랑)가 있는 구간이 혼합되어 있습니다. 레저 옵션은 골프가 중심입니다. 도냐 훌리아는 약 1킬로미터 이내에, 국제적 위상을 갖춘 핀카 코르테신 골프 클럽은 2.0km, 골프 아카데미 알바이트 리조트는 2.3km, 에스테포나 골프는 3.6km 거리에 있습니다. 이러한 집중도 덕분에 거주자들은 차로 몇 분 거리 내에서 다양한 멤버십 및 일반 라운딩 옵션을 이용할 수 있습니다. 부지 내에서는 전용 수영장, 일광 테라스, 사우나, 자쿠지가 있어 집을 나서지 않고도 일상적인 레저를 즐길 수 있습니다. 3.2km 거리의 종합 스포츠 센터 콤플레호 데포르티보 라스 비냐스(Complejo Deportivo Las Viñas)는 실내 및 코트 스포츠를 제공합니다. 해양 레저로는 3.0km 거리의 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사 마리나에서 계류장, 해안 레스토랑, 계절별 활동을 이용할 수 있습니다. 2킬로미터 이내에 13개의 레스토랑과 3개의 카페가 있어 일상적인 여가 옵션을 완성합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.3°C | 75 mm |
| 2월 | 13.4°C | 44 mm |
| 3월 | 14.6°C | 146 mm |
| 4월 | 16.6°C | 61 mm |
| 5월 | 19.8°C | 30 mm |
| 6월 | 23.5°C | 9 mm |
| 7월 | 26.4°C | 1 mm |
| 8월 | 26.6°C | 4 mm |
| 9월 | 23.7°C | 23 mm |
| 10월 | 20.4°C | 69 mm |
| 11월 | 15.8°C | 94 mm |
| 12월 | 13.6°C | 76 mm |
평탄
서부 코스타 델 솔 내에서 이 빌라는 신축 분양 프로젝트 및 기존 매물 모두와 차별화된 위치를 차지합니다. 비교 대상 신축 분양 프로젝트인 토레 델 마르의 Aquamar(€269,950부터), 미하스의 Lantana Residencial(€205,000부터), 에스테포나의 Etherna Homes 2(€269,000부터)는 중부 및 동부 코스타 델 솔의 입문 가격대 아파트형 단지입니다. €1,450,000 고정 가격인 이 카사레스 빌라는 다른 세그먼트에서 경쟁합니다. 여기서 구매자는 아파트 프로젝트가 제공하지 않는 단독 구조, 전용 대지, 전용 수영장, 연면적 438m²를 확보하게 됩니다. 지리적으로 토레 델 마르와 미하스는 말라가 시내 동쪽에 있어 카사레스에서 약 1시간 이상 걸리며, 에스테포나가 약 7km로 가장 가까운 비교 대상입니다. 서부 위치는 실질적인 공항 균형을 바꿔놓습니다. 지브롤터는 직선으로 약 28km 거리인 반면, 말라가-코스타 델 솔은 같은 기준으로 약 72km로, 말라가가 우세한 동부 코스타 델 솔과는 정반대입니다. 지브롤터를 통해 이동하거나 카디스 및 소토그란데와의 근접성을 중시하는 구매자에게 이러한 위치는 중요한 의미가 있습니다. 지역적으로 카사레스 플라야는 에스테포나 시내나 산 페드로 데 알칸타라보다 조용하고 저층이며, 레저의 중심은 나이트라이프가 아닌 골프입니다. 이 지역의 연간 주택 거래 건수는 626건으로, 과열되지 않으면서도 활발한 중고 주택 시장을 나타냅니다. 신축 분양과의 상충 관계는 명확합니다. 시공사 보증도, 맞춤 설정도 없고 2001년 준공이라는 조건과 맞바꿈으로 넓은 공간, 프라이버시, 도보 거리의 해변을 얻게 됩니다. 에스테포나와 소토그란데 사이의 다른 기존 빌라들과 비교하면, 도보 거리의 해변, 인접한 3개의 골프장, 평탄한 지형의 조합이 차별화 요소입니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
