Atskira vila Bahía de Casares gyvenamojoje zonoje, Casares Playa, Malagos provincijoje, Ispanijoje. Namų plotas 438 kv. m, sklypo plotas 766 kv. m, trys miegamieji ir trys vonios kambariai. Statyba užbaigta 2001 metais (indikatyviai). Iki Playa de Casares paplūdimio maždaug 620 metrų pėsčiomis. Netoliese yra Doña Julia golfo aikštynas (maždaug 850 m) ir Puerto Deportivo de la Duquesa jachtklubas (3 km). Autonominis oro uostas Malagoje yra maždaug 72 km linijinis atstumas, Gibraltaras, maždaug 28 km. Vila orientuota į pietus, turi privatų baseiną, sauną ir požeminę automobilių stovėjimo vietą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi Bahía de Casares gyvenamojoje zonoje, apie 13 metrų virš jūros lygio, reljefas lygus (nuolydis į paplūdimį maždaug 0,4 proc.). Iki Playa de Casares pėsčiomis maždaug 620 metrų. Supermarktas yra maždaug 1,1 km, vaistinė, 1,6 km, ligoninė, 4 km atstumu. Zonoje veikia 7 viešojo transporto linijos su maždaug 40 stotelių.
Namas skirtas nuolatiniam gyvenimui arba ilgesnėms viešnagėms prie jūros. 438 kv. m vidaus plotas ir keli lygiai suteikia erdvės šeimai bei svečiams. Privatūs lauko baseinai, terasos, sauna ir jaccuzi leidžia didelę dalį laiko leisti lauke dėka pietinės orientacijos ir maždaug 3 845 saulės valandų per metus.
Tai nėra naujos statybos projektas: statyba užbaigta 2001 metais (indikatyviai), būklė nurodyta kaip puiki. Vila turi oro kondicionavimą (šaltam ir šiltam orui), židinį, įrengtas spintas ir požeminį parkingą. Energinio efektyvumo etiketė duomenų bazėje nenurodyta.
Duomenų bazėje nenurodyti bendruomenės patogumai, tokie kaip bendri baseinai ar sporto salės, visos laisvalaikio patogumai yra privačioje valdoje. EV įkrovimo stotelė artimiausioje aplinkoje yra maždaug 8 km atstumu. Namas turi tris miegamuosius, nepaisant didelio ploto. Sklypo plotas 766 kv. m riboja tolesnį plėtrą.
Ref: VL358149
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objektas atitinka situacijas, kai ieškoma erdvios atskiros vilos prie jūros nuolatiniam šeimos gyvenimui arba ilgesnėms sezoninėms viešnagėms, o ne buto su bendruomenės patogumais. Trys miegamieji su įrengtomis spintomis ir vonios kambariais tinka šeimai su vaikais arba dažniems svečių apsilankymams. Pėsčiomis pasiekiamas paplūdimys ir netoliese esanti mokykla padaro vietą tinkamą kasdieniam gyvenimui be nuolatinio automobilio naudojimo, nors automobilis palengvina apsipirkimą ir keliones. Golfo žaidėjams Doña Julia aikštynas maždaug 850 metrų atstumu yra praktinis argumentas. Dviejų aukštų svetainė, sauna ir jaccuzi nurodo į pomėgio ir poilso poreikį. Objektas mažiau tinka pirkėjams, ieškantiems naujos statybos su energiniais sertifikatais arba didesnio miegamųjų skaičiaus. Kadangi statyba atlikta 2001 m., pirkėjai, kuriems svarbi naujausia šilumos izoliacija, turėtų patikrinti pastato techninę būklę per inspekciją.
Vidos apdaila derina tradicinius andalūziškus elementus su šiuolaikiniais sprendimais. Svetainėje yra dviejų aukštų lubos, atviros medinės sijos, židinys ir terakotos grindys, medžiagos, būdingos regiono gyvenamiesiems namams. Vonios kambariuose šiuolaikinės dušų kabinos derinamos su dekoratyvinėmis plytelėmis ir terakotos grindimis. Virtuvėje yra integruoti prietaisai ir modernūs spintų fasadai su laikymo vietomis. Miegamuosiuose įrengtos spintos, viename iš jų yra atskiras vonios kambarys. Klimato kontrolė apima oro kondicionavimą šiltam ir šaltam režimui bei židinį šaltesniais mėnesiais. Išorėje yra uždengta terasė sauganti nuo saulės, atviros terasos su baseinu ir suaugę delnai. Namo būklė duomenų bazėje nurodyta kaip puiki. Pirkėjai turėtų atkreipti dėmesį, kad objektas pastatytas 2001 m., todėl techninės sistemos (šildymas, vandentiekis, elektra) gali reikalauti atnaujinimo; nepriklausoma inspekcija prieš pirkimą yra standartinė praktika Ispanijoje.
Vilos kaina yra 1 450 000 eurų. Už šią sumą įsigyjamas 438 kv. m namų ploto objektas su 766 kv. m sklypu, privačiu baseinu, sauna, jaccuzi ir požeminiu parkavimu. Palyginti su aplinkinių zonų naujos statybos projektais (pvz., butai nuo maždaug 205 000 iki 270 000 eurų), šis objektas priklauso aukštesnei kainų kategorijai dėl tipo, ploto ir žemės. Kasmet regione fiksuojami 626 nekilnojamojo turto sandoriai, kas rodo aktyvią vietos rinką. Savininko perėjimo mokesčiai ir notaro išlaidos pridedami prie pirkimo kainos pagal Andalūzijos tarifus.
Bahía de Casares yra įsikūrusi Casares Costa pakrantės zonoje, tarp Esteponos ir Sotogrande. Kasdienis gyvenimas čia vyksta lėtu ritmu: rytais galima pėsčiomis pasiekti Playa de Casares paplūdimį per maždaug 620 metrų, o supermarktas yra maždaug 1,1 km atstumu, važiavimas trunka keletą minučių, pėsčiomis reikia maždaug keturiolikos minučių. Zonoje yra dvi pradinės mokyklos ir viena vidurinė mokykla, o 2 km spinduliuje veikia trylika restoranų, trys kavinės, vaistinė ir odontologas. Vila su pietine orientacija leidžia naudotis terasomis ir baseinu didžiąją dienos dalį; istoriškai regione fiksuojama maždaug 3 845 saulės valandos per metus. Dviejų aukštų svetainė su medinėmis sijomis ir terakotos grindimis sujungia vidų su terasomis per didelius langus. Golfo žaidėjai Doña Julia aikštyną pasiekia per maždaug 850 metrų, o Finca Cortesín, per 2 km. Nuolatiniam gyvenimui aktualu, kad ligoninė yra maždaug 4 km atstumu, o netoliese yra sporto centras Complejo Deportivo Las Viñas (3,2 km). Zona yra gyvenamoji, ne turistinė: dauguma pastatų, privatūs namai ir mažesnės urbanizacijos.
Kasdienės paslaugos yra susikoncentravusios pėsčiomis arba trumpu važiavimu pasiekiamame spinduliu. Supermarkstas, maždaug 1,1 km, vaistinė, 1,6 km, odontologas, 2 km spinduliu. Restoranų pasiūla zonoje apima trylika įstaigų, daugelis jų, pakrantės chiringuito tipo. Mokymosi įstaigos: dvi pradinės mokyklos ir viena vidurinė mokykloje netoliese. Sveikatos apsaugai ligoninė yra maždaug 4 km atstumu. Transporto požiūriu zona turi septynias viešojo transporto linijas su maždaug 40 stotelių, kas suteikia pagrindinį ryšį su Estepona ir apylinkėmis. Automobilis nėra būtinas kasdienėms išvykoms, bet palengvina apsilankymus Esteponoje (maždaug 6,7 km iki Puerto Estepona) ir Sotogrande. Golfo infrastruktūra yra ypatingai arti: Doña Julia maždaug 850 m, Golf Academy Albayt Resort 2,2 km, Estepona Golf 3,6 km. Elektromobilių savininkams artimiausia įkrovimo stotelė Zunder/GALP Esteponoje yra maždaug 7,9 km atstumu.
Žemėlapis rodo vilos padėtį Bahía de Casares zonoje: paplūdimys maždaug 620 m į pietus, Doña Julia golfo aikštynas maždaug 850 m, o La Duquesa jachtklubas, maždaug 3 km. Šiame pakrantės ruože tarp Esteponos ir Manilvos keliama infrastruktūra išsidėsčiusi kompaktiškai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Casares Playa yra vakarinėje Kosta del Sol dalyje, tarp Esteponos (maždaug 6,7 km iki Puerto Estepona) ir Sotogrande bei Gibraltaro sąsiaurio. Ši pozicija užtikrina prieigą prie abiejų miestų paslaugų per maždaug 10, 15 minučių važiavimo. Malaga ir jos oro uostas yra maždaug valandos kelio rytuose. Vietovė priklauso Casares savivaldybei, kurios istorinis centras yra kalnuose, maždaug 10 km nuo pakrantės.
Iki Playa de Casares paplūdimio maždaug 620 metrų pėsčiomis, iki Playa de Manilva, 1,7 km, iki La Duquesa paplūdimio ir jachtklubo, maždaug 3,1, 3,3 km. Golfo aikštynai: Doña Julia maždaug 852 m, Finca Cortesín 2,0 km. Gibraltaras yra maždaug 28 km linijiniu atstumu, Malagos-Kosta del Sol oro uostas, maždaug 72 km; duomenyse nurodomas 27 km atstumas iki oro uosto greičiausiai atitinka Gibraltarą. Kelionė automobiliu į Malagą trunka maždaug valandą pajūrio kelias A-7/AP-7. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa su restoranais ir paslaugomis yra maždaug 3 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovė yra maždaug 13 metrų virš jūros lygio su beveik lygiu reljefu (nuolydis maždaug 0,4 proc. iki paplūdimio), kas palengvina pėsčiųjų išvykas. Klimatas viduržemio jūros: istoriškai fiksuojama maždaug 3 845 saulės valandos per metus ir maždaug 18,9 °C vidutinė metinė temperatūra. Maudyklų sezonas, kai vandens temperatūra bent 20 °C, trunka maždaug penkis mėnesius, nuo maždaug gegužės iki spalio. Pietinė namo orientacija užtikrina saulę terasose didžiąją dienos dalį. Už nugaros yra Casares kalnų reljefas, suteikiantis kalnų vaizdus, o iš terasų matomas jūros vaizdas. Augmenija, suaugę delnai ir Viduržemio jūros regiono krūmai.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys Playa de Casares yra maždaug 620 metrų atstumu pėsčiomis. Playa de Manilva, 1,7 km, La Duquesa, maždaug 3,1, 3,3 km, o drabužius nusimetusių mėgėjų paplūdimys Play Costa Natura, 3,9 km. Mėlynos vėliavos statuso duomenys šiems paplūdimiams nėra pateikti. Golfo infrastruktūrą sudaro Doña Julia (maždaug 0,7, 0,9 km), Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), vienas iš žinomesnių aikštynų regione, Golf Academy Albayt Resort (2,2 km) ir Estepona Golf (3,6 km). Sporto centre Complejo Deportivo Las Viñas (3,2 km) teikiamos bendros sporto paslaugos. Jachtklubai: Puerto Deportivo de la Duquesa (3,0 km), Puerto Deportivo (6,6 km) ir Puerto Estepona (6,7 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Casares Playa yra vakarinėje Kosta del Sol dalyje, tarp Esteponos (maždaug 6,7 km iki Puerto Estepona) ir Sotogrande bei Gibraltaro sąsiaurio. Ši pozicija užtikrina prieigą prie abiejų miestų paslaugų per maždaug 10, 15 minučių važiavimo. Malaga ir jos oro uostas yra maždaug valandos kelio rytuose. Vietovė priklauso Casares savivaldybei, kurios istorinis centras yra kalnuose, maždaug 10 km nuo pakrantės.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Kainų ir tipo požiūriu šis objektas skiriasi nuo daugelio aplinkinių naujos statybos projektų. Palyginimui: Aquamar Torre del Marse pradedama maždaug nuo 269 950 eurų, Lantana Residencial Mijase, nuo 205 000 eurų, Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo 269 000 eurų; tai daugiausia butų projektai su bendruomenės patogumais. Bahía de Casares vila už 1 450 000 eurų priklauso atskiros vilos segmentui su žemės valda ir privačiais patogumais, kategorija, kurioje naujos statybos pasiūla Kosta del Sol vakarinėje dalyje yra ribota ir dažnai kainuoja daugiau. Vieta taip pat skiriasi nuo Torre del Mar ar Mijas: tie ruožciai yra arčiau Malagos ir rytinės pakrantės koncentracijos, o Casares Playa suteikia ramesnį gyvenamąjį foną su pėsčiomis pasiekiamu paplūdimiu ir artimu golfo tinklu (Doña Julia maždaug 850 m, Finca Cortesín 2 km). Regiono sandorių statistika, 626 sandoriai, rodo, kad rinka šioje zonoje yra aktyvi, bet ne pernelyg perkrauta naujų projektų. Palyginti su Esteponos naujais projektais, čia pirkėjas gauna daugiau žemės ir erdvės, tačiau senesnės statybos metus ir be naujų statybos energetinių sertifikatų, tai atsispindi ir inspekcijos poreikyje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID