Ši atskirai stovinti andalūziška vila įsikūrusi Bahía de Casares gyvenamojoje teritorijoje, už kelių žingsnių nuo paplūdimio vakarinėje Costa del Sol pakrantėje. Pastatyta 2001 metais ir pateikiama paruošta gyventi, vila siūlo 438 m² bendro ploto 766 m² sklype, orientuotame į pietus, su trimis miegamaisiais, trimis vonios kambariais, privačiu baseinu, sauna ir džakuzi. Prašoma kaina nustatyta fiksuota, 1 450 000 €. Golfo laukai, kasdienės paslaugos ir La Duquesa jachtų prieplauka yra netoliese, važiuojant automobiliu, o Málagos oro uostas yra 27 km atstumu tiesia linija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi Bahía de Casares, žemaukštėje pakrantės gyvenvietėje Casares savivaldybėje, Málagos provincijoje. Playa de Casares paplūdimys yra maždaug 620 metrų pėsčiomis, o Doña Julia golfo laukas, apie 850 metrų tiesia linija. Kasdienės paslaugos netoliese: supermarketas 1,1 km, vaistinė 1,6 km ir ligoninė 4,0 km atstumu, visi matuoti tiesia linija.
Nekilnojamasis turtas derina tris erdvius miegamuosius, vonios kambarį prie miegamojo ir įrengtas spintas su gausia lauko erdve: dengtos terasos, atviros saulės terasos, privatus baseinas ir suaugę augalai. Oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) ir židinys užtikrina komfortą visus metus, o požeminė automobilių stovėjimo aikštelė ir erdus sandėliukas tinka tiek nuolatinei gyvenamajai vietai, tiek sezoniniam naudojimui.
Tai nėra naujos statybos projektas. Vila baigta statyti 2001 metais ir siūloma paruošta gyventi, tai yra ją galima apgyvendinti iškart po pirkimo. Būklė nurodyta kaip puiki, su šiuolaikine virtuve ir atnaujintais vonios kambariais, derinamais su tradiciniais elementais, tokiais kaip atviros sijos ir terakotos plytelių grindys.
Nekilnojamasis turtas siūlo tris miegamuosius, o ne keturis ar penkis, kaip kai kuriose panašaus dydžio vilose. Tai 2001 metų antrinės rinkos būstas, todėl prieš pirkimą negalima keisti apdailos ar planavimo. Artimiausias elektromobilių įkrovimo taškas yra 8,0 km atstumu tiesia linija, o 766 m² sklypas yra vidutinis šios klasės atskirai stovinčiai vilai.
Ref: VL358149
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Šeima, ieškanti nuolatinės gyvenamosios vietos Costa del Sol pakrantėje, ras naudingų ištisus metus veikiančių paslaugų: dvi pradinės mokyklos ir viena vidurinė mokykla pasiekiamoje vietoje, ligoninė 4,0 km atstumu ir keturiasdešimt viešojo transporto stotelių, aptarnaujamų septynių maršrutų. Namo dydis ir aptvertas sklypas taip pat tinka namų ūkiams, kuriems reikia vietos atvykstančiai šeimai arba kurie nori daugiau erdvės dirbti iš namų. Pirkėjai, ieškantys antrųjų namų su stipria poilsio infrastruktūra, sudaro antrą grupę. Privataus baseino, saunos ir džakuzi derinys, trys golfo laukai maždaug per 2,3 km ir pėsčiomis pasiekiamas paplūdimys palaiko ilgesnį poilsį be priklausomybės nuo viešbučių patogumų. Jachtų prieplauka Puerto Deportivo de la Duquesa, 3,0 km atstumu tiesia linija, prideda maitinimo ir švartavimosi galimybių. Vila mažiau tinka pirkėjams, norintiems visiškai naujos statybos su garantija ir pritaikoma apdaila, arba tiems, kuriems reikia keturių ar daugiau miegamųjų. Ji taip pat netinka namų ūkiams, priklausantiems vien nuo viešojo transporto regioninėms kelionėms, nes atstumai iki Estepona ir Marbella patogesni automobiliu. Pirkėjams, kuriems svarbesni pėsčiomis pasiekiamas paplūdimys, rami įsikūrusi kaimynystė ir gausi privati lauko erdvė naujumo sąskaita, profilis atitinka gerai.
Interjeras derina tradicinę andalūzišką statybą su šiuolaikiniais atnaujinimais. Dviejų aukštų aukščio svetainė puikuojasi atviromis medinėmis sijomis ir terakotos grindimis, su dekoratyviniu židiniu; dideli langai ir durys įleidžia natūralią šviesą ir atveria kambarį link terasų. Toks tradicinės struktūros ir modernių angų derinys būdingas kokybiškoms viloms, pastatytoms maždaug 2001 metais šioje pakrantės dalyje. Virtuvė apibūdinama kaip šiuolaikinė, su moderniais spintelėmis ir integruotais prietaisais, o vonios kambariai derina šiuolaikinius įrenginius su Viduržemio jūros regiono detalėmis; vaizdų analizė patvirtina modernų vonios kambarį su dušu be dušo kabinos ir ornamentuotomis plytelėmis ant terakotos grindų. Visuose trijuose miegamuosiuose yra įrengtos spintos, o bent vienas turi vonios kambarį prie miegamojo. Techninė įranga apima oro kondicionierių (šildymui ir vėsinimui), židinį papildomam šildymui ir požeminę automobilių stovėjimo aikštelę su erdviu sandėliuku. Būklė nurodyta kaip puiki, kas tokio amžiaus nekilnojamajam turtui reiškia, kad pagrindinės sistemos buvo prižiūrėtos arba atnaujintos. Pirkėjams, atliekantiems objekto apžiūrą, vis tiek vertėtų patikrinti oro kondicionieriaus, baseino įrangos, saunos ir džakuzi įrengimo datas, nes šių elementų tarnavimo laikas apibrėžtas. Bendras apdailos lygis atitinka esamos rinkos aukštesnį nei vidutinį segmentą Casares Costa: tvirta, charakteringa ir funkcionali, o ne naujos statybos.
Vila siūloma kaip antrinės rinkos būstas su fiksuota prašoma kaina 1 450 000 €. Tai ne kainoraščio projektas, todėl nėra butų tipų ar kainos nuo; suma taikoma visam nekilnojamajam turtui, kaip aprašyta: 438 m² bendro ploto, 766 m² sklypas, trys miegamieji, trys vonios kambariai, privatus baseinas, sauna, džakuzi ir požeminė automobilių stovėjimo aikštelė. Palyginti su naujos statybos butais platesniame regione, kurių kainos prasideda maždaug nuo 205 000 iki 270 000 €, ši vila pozicionuojama aukštesniame segmente, atspindėdama savo dydį, sklypą ir įsitvirtinusią pakrantės vietą. Būstas prieinamas iškart, nes jis paruoštas gyventi, o statyba užbaigta 2001 metais.
Kasdienis gyvenimas šioje viloje sukasi aplink vidaus ir lauko erdvių sąveiką. Dviejų aukštų aukščio svetainė su medinėmis sijomis, židiniu ir didelėmis atidaromų angų sienomis tiesiogiai susijungia su terasomis, todėl sodas ir baseinas didžiąją metų dalį tampa svetainės tęsiniu. Atskira valgomojo zona atsiveria į vieną iš terasų, kas tinka tiek kasdieniams valgymams, tiek didesniems susibūrimams. Pietų orientacija reiškia, kad pagrindinės lauko erdvės gauna saulę visą dieną, o dengtos terasos teikia pavėsį šiltesniais mėnesiais. Vietovės ritmas ramus ir gyvenamasis. Bahía de Casares yra įsikūrusi gyvenvietė, o ne kurortinis kompleksas, todėl kaimynystė funkcionuoja ištisus metus. Rytais galima maždaug per dešimt minučių pėsčiomis pasiekti Playa de Casares paplūdimį; supermarketas 1,1 km ir vaistinė 1,6 km atstumu patenkina įprastus poreikius be automobilio, nors transporto priemonė lieka patogi ilgesnėms kelionėms. Trylika restoranų ir trys kavynės per dviejų kilometrų spinduliu suteikia pakankamą įvairovę reguliariam valgymui ne namuose. Maždaug penkių mėnesių maudymosi sezonu ir 18,9 °C vidutine metine temperatūra privatus baseinas, sauna ir džakuzi naudojami ilgai. Golfo žaidėjai Doña Julia gali pasiekti per kilometrą, Finca Cortesín, 2,0 km, o golfo akademija, 2,3 km atstumu, visi tiesia linija. Lygus reljefas, 13 metrų virš jūros lygio su tik 0,4 % nuolydžiu link jūros, pėsčiomis ir dviračiu vaikščiojimą daro realiais.
Gretima aplinka gyvenamoji ir mažo tankio, su paplūdimiu kaip atramos tašku. Playa de Casares paplūdimys yra maždaug 620 metrų pėsčiomis, o Playa de Manilva, 1,7 km; La Duquesa paplūdimys ir jo jachtų prieplauka toliau, maždaug 3,1–3,3 km tiesia linija. Reljefas lygus, 13 metrų aukštis, 0,4 % nuolydis, todėl šie pasivaikščiojimai lengvi, o ne varginantys. Kasdienė infrastruktūra pilna įprastam gyvenimui. Supermarketas yra 1,1 km, vaistinė 1,6 km, odontologas per du kilometrus, o ligoninė 4,0 km atstumu. Švietimo pasiūla apima dvi pradines mokyklas ir vieną vidurinę mokyklą. Poilsio pramogoms už baseino ribų Complejo Deportivo Las Viñas yra 3,2 km, o trys golfo vietos, Doña Julia 0,7–0,85 km, Golf Academy Albayt Resort 2,2–2,3 km ir Estepona Golf 3,6 km, supa gyvenvietę. Transportas kaimynystės lygiu veikia be automobilio, tačiau transporto priemonė žymiai praplečia galimybes. Septyni autobusų maršrutai ir keturiasdešimt stočių aptarnauja vietovę; artimiausia elektromobilių įkrovimo stotelė yra Zunder-GALP taškas Esteponoje, 7,9–8,0 km atstumu tiesia linija. Vietinių švenčių per metus yra 32, kas kartais paveikia parduotuvių darbo laiką.
Žemėlapis rodo vilą Bahía de Casares, iškart už pakrantės kelio. Playa de Casares paplūdimys yra trumpu pasivaikščiojimu į pietryčius, Doña Julia golfo laukas, į šiaurę, o La Duquesa jachtų prieplauka, keliais kilometrais į vakarus Esteponos link. Visi nurodyti atstumai yra tiesiosios linijos; važiavimo maršrutai gali būti ilgesni.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Casares Playa užima vakarinį Costa del Sol galą, tarp Esteponos ir Sotogrande, pereinamojoje zonoje į Cádizo provinciją. Tai pozicionuoja vilą arčiau Gibraltaro ir Atlanto įtakos pakrantės nei Málagos miesto, kas formuoja ir klimatą, ir kelionių modelius. Regiono viduje ši vietovė keičia Marbellos ir rytinės Esteponos tankumą į žemesnės statybos gyvenamuosius kvartalus ir didelius golfo kompleksus, tokius kaip Finca Cortesín. Savivaldybės kontekstas nedidelis, Casares kaimas yra užmiestyje kalvose, todėl pakrantės paslaugos telkiasi palei N-340 koridorių. Regioninė orientacija: Estepona maždaug 7 km, La Duquesa 3 km, o Marbella ir Gibraltaras, priešingomis kryptimis.
Šiame skyriuje nurodyti atstumai yra tiesiosios linijos atstumai; keliais jie bus ilgesni. Artimiausias paplūdimys, Playa de Casares, yra apie 620 metrų atstumu ir pasiekiamas pėsčiomis per mažiau nei dešimt minučių. Málagos oro uostas nurodytas 27 km atstumu nuo vietos, o regioninis oro uostų duomenys nurodo Malaga-Costa del Sol (AGP) maždaug 72 km ir Gibraltarą (GIB) maždaug 28 km tiesiąja linija, pirkėjai turėtų atkreipti dėmesį, kad šie du skaičiai yra iš skirtingų duomenų rinkinių, ir nepriklausomai patikrinti kelionių automobiliu trukmę. Pakrantėje Puerto Deportivo de la Duquesa jachtų prieplauka yra 3,0 km atstumu, Puerto Deportivo, 6,6 km, o Puerto Estepona, 6,7 km. Esteponos miestas ir jo infrastruktūra lengvai pasiekiami automobiliu. Prieiga prie golfo laukų yra neįprastai gera: Doña Julia yra praktiškai greta, mažiau nei per kilometrą, Finca Cortesín Golf Club, 2,0 km, o Albayt golfo akademija, 2,3 km atstumu. Automobilis apibūdinamas kaip patogus, bet ne viskam būtinas: supermarketas, vaistinė, paplūdimys ir keli restoranai yra pasiekiami pėsčiomis ar trumpu dviračio važiavimu dėka lygaus reljefo. Regioninėms kelionėms, į oro uostą, Marbellą, Sotogrande, automobilis išlieka praktiškiausias pasirinkimas, o vietinėms kelionėms viešasis transportas aptarnauja 40 stotelių 7 maršrutais.
| Iki paplūdimio | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys rodo tipinį vakarų Costa del Sol profilį: vidutinė metinė temperatūra 18,9°C ir maždaug penkių mėnesių maudymosi sezonas, per kurį jūros vanduo išlieka 20°C ar šiltesnis. Praktiškai tai reiškia, kad baseinu ir jūra galima naudotis maždaug nuo gegužės pabaigos iki spalio, o švelnios žiemos leidžia terasomis ir židiniu naudotis ištisus metus. Teritorija pati beveik lygi: 13 metrų virš jūros lygio su 0,4% nuolydžiu link paplūdimio. Tarp vilos ir pakrantės nėra reikšmingų šlaitų, kas pagerina tiek vaikščiojimo komfortą, tiek prieinamumą. Aplinka siūlo vaizdus į jūrą, kalnus, sodą ir baseiną, o objekto savybių sąraše minimos panoraminės matymo linijos, tai uždaros gyvenvietės, esančios aukščiau pakrantės, padėties, kartu su vilos orientacija ir langų išdėstymu rezultatas. Subrendusios palmės sklype suteikia natūralų pavėsį ir struktūruoja sodą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Prieiga prie paplūdimio yra šios vietovės apibrėžiantis bruožas. Playa de Casares yra maždaug 620 metrų pėsčiomis nuo vilos, Playa de Manilva, 1,7 km, o La Duquesa, 3,1–3,3 km tiesiąja linija; Costa Natura, natūristų paplūdimys, yra 3,9 km atstumu. Pakrantė čia yra atviro smėlio ir su chiringuito restoranėliais apstatytų ruožų, būdingų Casares Costa, mišinys. Golfo laukai vyrauja rekreaciniame pasiūlyme. Doña Julia yra maždaug per vieną kilometrą, Finca Cortesín Golf Club, tarptautinio lygio vieta, 2,0 km, o Golf Academy Albayt Resort, 2,3 km atstumu, dar Estepona Golf, 3,6 km. Tokia koncentracija gyventojams suteikia keletą narystės ir laisvalaikio žaidimo variantų per kelių minučių važiavimą. Pačiame sklype privatus baseinas, saulės terasos, sauna ir Jacuzzi suteikia kasdienį poilsį neišvykstant iš namų. 3,2 km atstumu esantis sporto centras Complejo Deportivo Las Viñas apima vidaus ir lauko sporto šakas. Jūriniam poilsiui 3,0 km esanti Puerto Deportivo de la Duquesa jachtų prieplauka jungia švartavimosi vietas, pakrantės restoranus ir sezonines veiklas. Trylika restoranų ir trys kavinės per du kilometrus papildo kasdienį poilsio pasiūlymą.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.3°C | 75 mm |
| Vasaris | 13.4°C | 44 mm |
| Kovas | 14.6°C | 146 mm |
| Balandis | 16.6°C | 61 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 30 mm |
| Birželis | 23.5°C | 9 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.6°C | 4 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 23 mm |
| Spalis | 20.4°C | 69 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 94 mm |
| Gruodis | 13.6°C | 76 mm |
Lygus
Vakarų Costa del Sol ribose ši vila užima išskirtinę padėtį tiek naujos statybos būsto projektų, tiek esamų namų atžvilgiu. Nurodyti palyginami naujos statybos projektai, Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 €) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 €), yra butų tipo projektai įėjimo kainų segmente centrinėje ir rytinėje Costa del Sol dalyje. Esant fiksuotai 1 450 000 € kainai, ši Casares vila konkuruoja kitame segmente: pirkėjai čia gauna atskirai stovintį pastatą, privatų sklypą, privatų baseiną ir 438 m² bendro ploto, nieko iš to butų projektai nesuteikia. Geografiškai Torre del Mar ir Mijas yra į rytus nuo Málagos miesto, maždaug per valandą ar daugiau nuo Casares, o Estepona yra artimiausias palyginamas objektas, maždaug 7 km. Vakarų padėtis keičia praktinį oro uostų balansą: Gibraltaras yra tik maždaug 28 km tiesiąja linija, o Malaga-Costa del Sol, maždaug 72 km tuo pačiu matu, priešingai nei rytinėje Costa del Sol dalyje, kur vyrauja Málaga. Pirkėjai, keliaujantys per Gibraltarą ar vertinantys artumą prie Cádizo ir Sotogrande, ras šį pozicionavimą aktualų. Vietos atžvilgiu Casares Playa yra ramesnė ir žemesnės statybos nei Esteponos miestas ar San Pedro de Alcántara, o rekreacinį branduolį formuoja golfas, o ne naktinis gyvenimas. Metinis būsto sandorių skaičius vietovėje, 626, rodantis aktyvią, bet neperkaitintą antrinės rinkos rinką. Kompromisas su naujos statybos projektais akivaizdus: nėra rangovo garantijos, nėra individualizavimo ir 2001 m. statybos data mainais į erdvę, privatumą ir pėsčiomis pasiekiamą paplūdimį. Palyginti su kitomis esamomis vilomis tarp Esteponos ir Sotogrande, pėsčiomis pasiekiamo paplūdimio, trijų greta esančių golfo laukų ir lygaus reljefo derinys yra skiriamasis veiksnys.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
