Šī brīvstāvošā andalūziešu villa atrodas Bahía de Casares nobriedušajā dzīvojamajā rajonā, īsā gājiena attālumā no pludmales Kosta del Sol rietumu daļā. Uzcelta 2001. gadā un gatava apdzīvošanai, īpašums piedāvā 438 m² kopējās platības uz 766 m² dienvidrietumu zemesgabala, ar trim guļamistabām, trim vannas istabām, privātu baseinu, saunu un jakuzi. Pieprasītā cena ir fiksēta, 1 450 000 €. Golfa laukumi, ikdienas pakalpojumi un La Duquesa jahtu osta atrodas īsa brauciena attālumā, savukārt Malagas lidosta ir 27 km attālumā pa taisno līniju.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Bahía de Casares, zema apbūves piekrastes ciematā Kasaresas pašvaldībā, Malagas provincē. Playa de Casares pludmale ir aptuveni 620 metru gājiena attālumā, bet Doña Julia golfa laukums atrodas apmēram 850 metru attālumā pa taisno līniju. Ikdienas pakalpojumi ir pieejami tuvumā: lielveikals 1,1 km attālumā, aptieka 1,6 km attālumā un slimnīca 4,0 km attālumā, visi izmērīti pa taisno līniju.
Īpašums apvieno trīs plašas guļamistabas, vannas istabu pie guļamistabas un iebūvētus skapjus ar plašu āra telpu: segtas terases, atklātas saules terases, privātu baseinu un pieaugušiem stādījumiem. Gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu un kamīns nodrošina klimata kontroli visu gadu, savukārt pazemes autostāvvieta un plašas noliktavas telpas atbalsta gan pastāvīgu dzīvošanu, gan sezonālu lietošanu.
Šī nav jaunbūve. Villa tika pabeigta 2001. gadā un tiek piedāvāta gatava apdzīvošanai, kas nozīmē, ka tajā var ievākties uzreiz pēc iegādes. Stāvoklis ir norādīts kā izcils, ar mūsdienīgu virtuvi un atjauninātām vannas istabām tradicionālu elementu, piemēram, atklātu siju un terakotas grīdu, ietvaros.
Īpašumā ir trīs guļamistabas, nevis četras vai piecas, kā dažās salīdzināmās villās šāda izmēra. Tā ir esoša māja no 2001. gada, tāpēc pirms iegādes nav iespējama apdares vai plānojuma pielāgošana. Tuvākais elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 8,0 km attālumā pa taisno līniju, un 766 m² zemesgabals ir vidējs šādas klases brīvstāvošai villai.
Ref: VL358149
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Ģimene, kas meklē pastāvīgu dzīvesvietu Kosta del Sol, novērtēs visa gada garumā pieejamos pakalpojumus: divas pamatskolas un vienu vidusskolu pieejamā attālumā, slimnīcu 4,0 km attālumā un četrdesmit sabiedriskā transporta pieturas, ko apkalpo septiņas līnijas. Mājas izmērs un slēgtais zemesgabals arī der mājsaimniecībām, kurām nepieciešama telpa viesu uzņemšanai vai vieta darbam no mājām. Pircēji, kas meklē otro mājokli ar spēcīgu atpūtas infrastruktūru, veido otro grupu. Privāta baseina, saunas un jakuzi, triju golfa laukumu apmēram 2,3 km rādiusā un gājiena attālumā esošas pludmales kombinācija atbalsta ilgstošu atvaļinājuma uzturēšanos bez atkarības no viesnīcu pakalpojumiem. Jahtu osta Puerto Deportivo de la Duquesa, 3,0 km attālumā pa taisno līniju, papildina ēdināšanas un piestātnes iespējas. Villa ir mazāk piemērota pircējiem, kuri vēlas pilnīgi jaunu būvi ar garantijas segumu un pielāgojamu apdari, vai tiem, kuriem nepieciešamas četras vai vairāk guļamistabas. Tā arī neder mājsaimniecībām, kas reģionālos braucienos paļaujas tikai uz sabiedrisko transportu, jo attālumi līdz Esteponai un Marbeljai ir praktiskāki ar auto. Pircējiem, kuri prioritāti piešķir gājiena attālumā esošai pludmalei, klusam nobriedušam rajonam un plašai privātai āra telpai, nevis jaunumam, šis profils atbilst labi.
Interjers apvieno tradicionālo andalūziešu būvniecību ar mūsdienīgiem atjauninājumiem. Divstāvu augstuma viesistabā ir atklātas koka sijas un terakotas grīdas kopā ar izcilu kamīnu; lieli logi un durvis ievada dabisko gaismu un atver telpu pret terasēm. Šāda rustikālās struktūras un moderno atveru sajaukšana ir raksturīga kvalitātes villām, kas celtas ap 2001. gadu šajā piekrastes daļā. Virtuve ir aprakstīta kā mūsdienīga, ar moderniem skapjiem un iebūvētām ierīcēm, bet vannas istabas apvieno mūsdienīgu armatūru ar Vidusjūras detaļām; attēlu analīze apstiprina modernu vannas istabu ar dušu bez dušas kabīnes un ornamentētu flīzējumu pār terakotas grīdām. Visās trīs guļamistabās ir iebūvēti skapji, un vismaz vienai ir vannas istaba pie guļamistabas. Tehniskais nodrošinājums ietver gaisa kondicionieri gan apsildei, gan dzesēšanai, kamīnu papildu apkurei un pazemes autostāvvietu ar plašu noliktavas telpu. Stāvoklis ir norādīts kā izcils, kas šāda vecuma īpašumam nozīmē, ka galvenās sistēmas ir uzturētas vai atjaunotas. Pircējiem, veicot pirmspirkšanas pārbaudi, tomēr būtu jāpārbauda gaisa kondicioniera, baseina aprīkojuma, saunas un jakuzi uzstādīšanas datumi, jo šiem elementiem ir noteikts kalpošanas laiks. Kopējais apdares līmenis ir saderīgs ar esošo mājokļu tirgus augšējo vidējo segmentu Kasaresas Kostā: pamatīgs, raksturīgs un funkcionāls, nevis attīstītāja jaunums.
Villa tiek piedāvāta kā esošs mājoklis ar fiksētu pieprasīto cenu 1 450 000 €. Šī nav jaunā projekta piedāvājums, tāpēc nav vienību tipu klāsta vai sākuma cenas; šī summa attiecas uz visu īpašumu kā aprakstīts: 438 m² kopējā platība, 766 m² zemesgabals, trīs guļamistabas, trīs vannas istabas, privāts baseins, sauna, jakuzi un pazemes autostāvvieta. Salīdzinājumā ar jaunbūves dzīvokļiem plašākā reģionā, kuri sākas aptuveni no 205 000 līdz 270 000 €, šī villa ir izvietota augstākajā segmentā, atspoguļojot tās izmēru, zemesgabalu un izveidoto piekrastes atrašanās vietu. Pieejamība ir tūlītēja, jo būvniecības statuss ir gatavs apdzīvošanai un īpašums tika pabeigts 2001. gadā.
Ikdiena šajā villā vijas ap iekštelpu un ārtelpu savstarpējo mijiedarbību. Divstāvu augstuma viesistaba ar koka sijām, kamīnu un lielām atverēm tieši savienojas ar terasēm, tāpēc dārzs un baseins lielu daļu gada kļūst par dzīvojamās telpas paplašinājumu. Atsevišķā ēdamistaba atveras uz vienu no terasēm, kas der gan ikdienas maltītēm, gan lielākām sanāksmēm. Dienvidu orientācija nozīmē, ka galvenās āra teritorijas saņem sauli visas dienas garumā, bet segtās terases sniedz ēnu siltākajos mēnešos. Apkaimes ritms ir kluss un dzīvojams. Bahía de Casares ir nobriedis ciemats, nevis kūrorta komplekss, tāpēc apkaimē dzīve rit visu gadu. Rīti var ietvert aptuveni desmit minūšu pastaigu uz Playa de Casares pludmali; lielveikals 1,1 km attālumā un aptieka 1,6 km attālumā sedz ikdienas vajadzības bez auto, lai gan mašīna paliek ērta tālākiem braucieniem. Trīspadsmit restorāni un trīs kafejnīcas divu kilometru rādiusā nodrošina pietiekamu dažādību regulārai ēšanai ārpus mājas. Ar aptuveni piecus mēnešus garu peldēšanas sezonu un 18,9 °C vidējo gada temperatūru privātais baseins, sauna un jakuzi tiek izmantoti ilgi. Golfa spēlētāji var sasniegt Doña Julia kilometra attālumā, Finca Cortesín 2,0 km attālumā un golfa akadēmiju 2,3 km attālumā, visi pa taisno līniju. Līdzenais reljefs, 13 metru augstumā ar gradientu tikai 0,4 % pret jūru, padara staigāšanu un riteņbraukšanu reālām iespējām.
Tuvākā apkārne ir dzīvojama un zema blīvuma, ar pludmali kā atskaites punktu. Playa de Casares atrodas aptuveni 620 metru gājiena attālumā, bet Playa de Manilva 1,7 km attālumā; La Duquesa pludmale un tās jahtu osta seko aptuveni 3,1 līdz 3,3 km attālumā pa taisno līniju. Reljefs ir līdzens, augstums 13 metri, gradients 0,4 %, tāpēc šīs pastaigas ir vieglas, nevis nogurdinošas. Ikdienas infrastruktūra ir pilnīga ikdienas dzīvei. Lielveikals atrodas 1,1 km attālumā, aptieka 1,6 km attālumā, zobārsts divu kilometru rādiusā un slimnīca 4,0 km attālumā. Izglītības piedāvājums ietver divas pamatskolas un vienu vidusskolu. Atjaunošanai ārpus baseina Complejo Deportivo Las Viñas atrodas 3,2 km attālumā, un trīs golfa laukumi, Doña Julia 0,7 līdz 0,85 km attālumā, Golf Academy Albayt Resort 2,2 līdz 2,3 km attālumā un Estepona Golf 3,6 km attālumā, apņem ciematu. Transports darbojas rajona līmenī bez auto, bet transportlīdzeklis būtiski paplašina iespējas. Septiņas autobusu līnijas un četrdesmit pieturas apkalpo apvidu; tuvākā elektromobiļu uzlādes stacija ir Zunder-GALP punkts Esteponā, 7,9 līdz 8,0 km attālumā pa taisno līniju. Vietējā līmenī svētku dienu skaits gadā ir 32, kas laiku pa laikam ietekmē veikalu darba laiku.
Karte rāda villu Bahía de Casares, tieši iekšzemē no piekrastes ceļa. Playa de Casares atrodas īsa gājiena attālumā uz dienvidaustrumiem, Doña Julia golfa laukums ziemeļos, bet La Duquesa jahtu osta dažus kilometrus uz rietumiem Esteponas virzienā. Visi parādītie attālumi ir pa taisno līniju; brauciena maršruti var būt garāki.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Casares Playa aizņem Costa del Sol rietumu galu, starp Esteponu un Sotogrande, pārejā uz Kadisas provinces teritoriju. Tas izvieto villu tuvāk Gibraltāram un Atlantijas okeāna ietekmētajai piekrastei nekā Malagas pilsētai, kas ietekmē gan klimatu, gan pārvietošanās paradumus. Reģionā šī teritorija apmaina Marbeljas un Austrumu Esteponas blīvumu pret zemākas apbūves dzīvojamiem ciematiem un lieliem golfa kompleksiem, piemēram, Finca Cortesín. Pašvaldības konteksts ir mazs, Casares ciems atrodas iekšzemē pakalnos, tāpēc piekrastes pakalpojumi koncentrējas gar N-340 koridoru. Reģionālā orientācija: Estepona aptuveni 7 km, La Duquesa 3 km, Marbelja un Gibraltārs pretējos virzienos.
Attālumi šajā sadaļā ir pa taisno līniju; ceļu attālumi būs lielāki. Tuvākā pludmale, Playa de Casares, atrodas aptuveni 620 metru attālumā un kājām sasniedzama mazāk nekā desmit minūtēs. Malagas lidosta ir norādīta 27 km attālumā no atrašanās vietas, savukārt reģionālo lidostu dati norāda Malaga-Costa del Sol (AGP) aptuveni 72 km un Gibraltāru (GIB) apmēram 28 km attālumā pa taisno līniju, pircējiem jāņem vērā, ka abi skaitļi ir no dažādām datu kopām, un brauciena laiku ar auto jāpārbauda patstāvīgi. Gar piekrasti jahtu osta Puerto Deportivo de la Duquesa atrodas 3,0 km attālumā, Puerto Deportivo, 6,6 km un Puerto Estepona, 6,7 km attālumā. Esteponas pilsēta un tās infrastruktūra ir ērti sasniedzama ar auto. Pieeja golfa laukumiem ir neparasti laba: Doña Julia ir praktiski blakus, mazāk nekā kilometra attālumā, Finca Cortesín Golf Club atrodas 2,0 km, bet Albayt golfa akadēmija, 2,3 km attālumā. Auto ir aprakstīts kā ērts, bet ne vienmēr nepieciešams: lielveikals, aptieka, pludmale un vairāki restorāni atrodas gājiena attālumā vai īsa riteņbrauciena attālumā pateicoties līdzenajam reljefam. Reģionāliem braucieniem, uz lidostu, Marbelju, Sotogrande, auto joprojām ir praktiskākais variants, un sabiedriskais transports aptver 40 pieturas 7 maršrutos vietējiem pārvietojumiem.
| Līdz pludmalei | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati norāda uz tipisku rietumu Costa del Sol raksturu: vidējā gada temperatūra ir 18,9°C un peldēšanās sezona ilgst apmēram piecus mēnešus, kuru laikā jūras ūdens temperatūra saglabājas 20°C vai augstāka. Praksē tas nozīmē baseina un jūras izmantošanu aptuveni no maija beigām līdz oktobrim, ar maigām ziemām, kas ļauj izmantot terases un kamīnu visu gadu. Pats zemesgabals ir gandrīz līdzens: 13 metrus virs jūras līmeņa ar 0,4% slīpumu pret pludmali. Starp villu un piekrasti nav nozīmīgu nogāžu, kas labvēlīgi ietekmē gan gājiena ērtību, gan pieejamību. Īpašums piedāvā skatu uz jūru, kalniem, dārzu un baseinu, ar panorāmas redzeslaukiem, kas norādīti īpašuma aprakstā, tas ir ciemata paceltās pozīcijas virs krasta līnijas rezultāts kombinācijā ar villas orientāciju un logu izkārtojumu. Nobriedušās palmas zemesgabalā nodrošina dabisku ēnu un strukturē dārzu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Pieeja pludmalei ir šīs atrašanās vietas noteicošā iezīme. Playa de Casares atrodas aptuveni 620 metru gājiena attālumā no villas, Playa de Manilva, 1,7 km un La Duquesa, 3,1 līdz 3,3 km attālumā pa taisno; Costa Natura, nudistu pludmale, atrodas 3,9 km attālumā. Krasta līnija šeit ir atklātu smilšu posmu un posmu ar chiringuito restorāniem maisījums, kas raksturīgs Casares Costa. Golfs dominē atpūtas piedāvājumā. Doña Julia atrodas aptuveni kilometra attālumā, Finca Cortesín Golf Club, starptautiska līmeņa vieta, 2,0 km, bet Golf Academy Albayt Resort, 2,3 km attālumā, Estepona Golf atrodas 3,6 km attālumā. Šāda koncentrācija iedzīvotājiem dod vairākas dalību un brīvās spēles iespējas dažu minūšu brauciena attālumā. Pašā zemesgabalā privātais baseins, saules terases, sauna un džakūzi nodrošina ikdienas atpūtu, nepametot mājas. Sporta centrs Complejo Deportivo Las Viñas, 3,2 km attālumā, aptver iekštelpu un laukuma sporta veidus. Jūras atpūtai Puerto Deportivo de la Duquesa 3,0 km attālumā apvieno piestātņu vietas, piekrastes restorānus un sezonālas aktivitātes. Trīspadsmit restorāni un trīs kafejnīcas divu kilometru rādiusā papildina ikdienas atpūtas piedāvājumu.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.3°C | 75 mm |
| Februāris | 13.4°C | 44 mm |
| Marts | 14.6°C | 146 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 61 mm |
| Maijs | 19.8°C | 30 mm |
| Jūnijs | 23.5°C | 9 mm |
| Jūlijs | 26.4°C | 1 mm |
| Augusts | 26.6°C | 4 mm |
| Septembris | 23.7°C | 23 mm |
| Oktobris | 20.4°C | 69 mm |
| Novembris | 15.8°C | 94 mm |
| Decembris | 13.6°C | 76 mm |
Līdzens
Rietumu Costa del Sol ietvaros šī villa ieņem īpašu pozīciju gan attiecībā pret jaunbūves projektiem, gan esošo piedāvājumu. Uzskaitītie salīdzināmie jaunie projekti, Aquamar Torre del Mar (no €269,950), Lantana Residencial Mihasā (no €205,000) un Etherna Homes 2 Esteponā (no €269,000), ir dzīvokļu tipa projekti sākotnējo cenu līmenī centrālajā un austrumu Costa del Sol. Ar fiksētu cenu €1,450,000 šī Casares villa konkurē citā segmentā: pircēji šeit saņem brīvstāvošu ēku, privātu zemesgabalu, privātu baseinu un 438 m² kopējo platību, neko no tā, ko dzīvokļu projekti nepiedāvā. Ģeogrāfiski Torre del Mar un Mihasa atrodas uz austrumiem no Malagas pilsētas, aptuveni stundas vai vairāk brauciena attālumā no Casares, savukārt Estepona ir tuvākā salīdzināmā vieta aptuveni 7 km attālumā. Rietumu atrašanās vieta maina praktisko lidostu līdzsvaru: Gibraltārs atrodas tikai apmēram 28 km attālumā pa taisno, turpretī Malaga-Costa del Sol aptuveni 72 km pēc tā paša mēra, pretēji austrumu Costa del Sol, kur dominē Málaga. Pircēji, kas ceļo caur Gibraltāru vai vērtē tuvumu Kadisai un Sotogrande, šo izvietojumu uzskatīs par būtisku. Vietējā mērogā Casares Playa ir klusāka un zemāka par Esteponas pilsētu vai San Pedro de Alcántara, ar atpūtas kodolu, ko veido golfs, nevis naktsdzīve. Ikgadējais mājokļu darījumu skaits apgabalā ir 626, kas norāda uz aktīvu, bet nepārkarsu lietoto mājokļu tirgu. Kompromiss pret jaunbūves projektiem ir skaidrs: nav attīstītāja garantijas, nav pielāgošanas iespēju un 2001. gada būvniecības datums, apmaiņā pret platību, privātumu un gājiena attālumā esošu pludmali. Salīdzinājumā ar citām esošām villām starp Esteponu un Sotogrande, gājiena attālumā esošas pludmales, trīs blakus esošu golfa laukumu un līdzena reljefa kombinācija ir atšķirības faktors.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
