Villa Bahía de Casares apgabalā, Kasaresas piekrastē, Malagas provincē. Atsevišķa Andalūzijas stila villa ar 438 m² būvētās platības uz 766 m² zemes gabala, trīs guļamistabām un trim vannas istabām. Māja pabeigta 2001. gadā (indikatīvi) un atrodas aptuveni 620 m attālumā no Playa de Casares pludmales. Ziemeļu pusē atrodas privāts baseins, sauna un džakuzi. Tuvākais golfa klubs Doña Julia atrodas zem 1 km attālumā. Reģionā ir vairāk nekā 3800 saules stundu gadā, un gaisa temperatūras vidējais gada rādītājs ir 18,9°C. Automašīna ir noderīga, taču ikdienas vajadzībām ne vienmēr nepieciešama.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Bahía de Casares dzīvojamajā zonā, aptuveni 620 m no Playa de Casares pludmales. Reljefs ir līdzens (0,4% slīpums). Tuvākais tirgus atrodas 1,1 km, aptieka 1,6 km, slimnīca 4,0 km attālumā. Golfa klubs Doña Julia atrodas 852 m attālumā. Piekļuve reģionam notiek caur A-7 un AP-7 ceļiem; Gibraltāras lidosta atrodas aptuveni 28 km, Malagas lidosta aptuveni 72 km attālumā.
Objekts ir pabeigts: būvniecība pabeigta 2001. gadā (indikatīvs datums). Tā ir atsevišķa villa, nevis jaunbūves projekts. Stāvoklis ir aprakstīts kā izcils. Nav pieejamu datu par turpmākiem būvniecības posmiem vai plānotiem nodošanas termiņiem. Iespējamie pircēji vērtē esošo ēku, nevis plānotu attīstību.
Datu bāzē nav norādītas šādas īpašības: kopējas zonas vai kopīgas āra baseinu sistēmas (ir tikai privāts baseins), lifta pieejamība, enerģijas sertifikāta klase (nav pieejama datu bāzē),EV uzlādes punkts objektā (tuvākais atrodas 8 km attālumā), kā arī pieejamības pielāgojumi. Objekts atrodas vairāku līmeņu plānojumā, kas var ierobežot kustību personām ar mobilitātes ierobežojumiem.
Ref: VL358149
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekts atbilst situācijām, kad pircējs meklē gatavu, atsevišķu māju ar ievērojamu platību (438 m²) piekrastes tuvumā, nevis jaunbūves dzīvokli. Trīs guļamistabu un trīs vannas istabu plānojums atbilst ģimenēm ar bērniem vai pāriem, kuri sagaida viesus regulāri. Daudzlīmeņu plānojums un 766 m² zemes gabala lielums pieprasa uzturēšanas apsvērumus: baseins, džakuzi un dārzs prasa periodisku apkopi, īpaši ārpus sezonas, ja īpašnieks uzturas citur. Objekts der tiem, kas vēlas dzīvot visa gada garumā piekrastes zonā ar pamata pakalpojumiem tuvumā (tirgus 1,1 km, slimnīca 4 km), vai tiem, kas izmanto māju kā otro māju ar intensīvu sezonas lietojumu. Nav piemērots pircējiem, kas meklē jaunbūvi ar mūsdienīgu energoefektivitātes sertifikātu, vai tiem, kam nepieciešama bezbarjeras vide vairākos līmeņos. Golfa spēlētājiem tuvums Doña Julia (852 m) un Finca Cortesín (2 km) laukumiem samazina brauciena laiku. Investoriem jāņem vērā, ka reģiona transakciju skaits (626) norāda uz aktīvu, bet ne ārkārtīgi lielu tirgu.
Būvniecības gads (2001, indikatīvi) un datu bāzes statuss 'izcils stāvoklis' norāda uz uzturētu ēku. Materiāli, kas identificēti aprakstā un attēlu analīzē, ietver koka sijas dzīvojamā istabā, terakotas grīdas segumu, kamīnu un ornamentētus flīžu elementus vannas istabās, tas atbilst tradicionālajam Andalūzijas arhitektūras stilam. Virtuve un daļa vannas istabu ir atjaunotas mūsdienīgākā stilā ar iebūvētām ierīcēm. Klimata sistēmas ietver auksto un karsto gaisa kondicionēšanu, kas nodrošina temperatūras kontroli visu gadu. Tehniskās īpašības: zem zemes esoša autostāvvieta, noliktavas telpas, privāts baseins ar saules terasēm, sauna un džakuzi. Energoefektivitātes klase nav pieejama datu bāzē; 2001. gada būvnormatīvi atšķiras no pašreizējiem, tāpēc siltumizolācijas rādītāji var atšķirties no jaunbūves standartiem. Bēniņu tipa divstāvu dzīvojamā istaba ar augstiem griestiem palielina telpas apjomu, bet arī apkures un dzesēšanas vajadzības. Iespējamajam pircējam ieteicama neatkarīga tehniskā apskate, lai izvērtētu sistēmu stāvokli un uzturēšanas vēsturi.
Pieprasītā cena ir EUR 1 450 000 vienai atsevišķai villai. Aprēķinātā cena uz kvadrātmetru būvētās platības ir aptuveni EUR 3 310. Piedāvājumā ir viens objekts, nevis vairāku vienību projekts, tāpēc cenu diapazons un alternatīvas tipa ietvaros nav pieejamas. Datu bāzē nav pieejama informācija par papildu izmaksām, piemēram, pārvaldības maksām vai nodokļu aprēķinu. Iespējamās darījuma izmaksas un juridiskās izmaksas tiek noteiktas atsevišķi pirkuma procesa laikā.
Villa atrodas Bahía de Casares, kas ir zema blīvuma piekrastes dzīvojamā zona starp Esteponu un Sotograndi. Reģiona raksturu nosaka jaukta apbūve: pastāvīgi dzīvojošie iedzīvotāji un atpūtas māju īpašnieki. Attālumā 1,1 km atrodas veikals, bet 2 km rādiusā ir 13 restorāni, 3 kafejnīcas un aptieka, kas nozīmē, ka ikdienas ēdināšana un pirmās vajadzības ir sasniedzamas bez ilgas braukšanas. Rajonā ir divas pamatskolas un viena vidusskola. Dzīvošanas ritmu ietekmē piekrastes atrašanās vieta: pludmale ir sasniedzama kājām aptuveni 620 m, un reljefs starp māju un jūru ir praktiski līdzens. Golfa laukums Doña Julia atrodas 852 m attālumā, kas to padada par kaimiņu objektu, nevis tālu braucienu. Automašīna ir noderīga apmeklējot Esteponu (aptuveni 12 km) vai La Duquesas marinu (3 km), taču pamata funkcijas ir pieejamas arī kājām vai ar sabiedrisko transportu, rajonā ir 40 autobusa pieturas un 7 līnijas. Augsta sezona (jūlijs, augusts) atnes vairāk apmeklētāju piekrastes restorānos, savukārt ārpus sezonas zona kļūst klusāka. Ziemas periods saglabā mērenu klimatu ar gada vidējo temperatūru 18,9°C. Mājas dienvidu orientācija un vairākas terases ļauj izmantot āra telpas lielāko gada daļu.
Ikdienas dzīve Bahía de Casares ir balstīta uz piekrastes pieejamību un tuviem pakalpojumiem. Pludmale Playa de Casares atrodas 620 m attālumā, kas ir aptuveni 8, 10 minūšu gājiens pa līdzenu reljefu. Veikals 1,1 km un aptieka 1,6 km attālumā padara pirmās vajadzības pieejamas kājām vai ar īsu braucienu. Slimnīca atrodas 4,0 km attālumā. Ēdināšanas piedāvājums 2 km rādiusā (13 restorāni, 3 kafejnīcas) koncentrējas piekrastes zonā un golfa klubu tuvumā. Izglītības iestādes, divas pamatskolas un viena vidusskola, atbilst ģimeņu ar bērniem vajadzībām, taču izvēle ir ierobežota, un vecāki var izvēlēties skolas Esteponā vai Sotograndē. Sabiedriskais transports (40 pieturas, 7 līnijas) nodrošina savienojumu ar apkārtējām pilsētām, taču biežums ārpus sezonas ir ierobežots. Automašīna vienkāršo piekļuvi Esteponai (aptuveni 6,7 km līdz Puerto Estepona), Marbellai un Gibraltāra virzienam. EV uzlādes punkts atrodas 8,0 km attālumā Esteponā, tas ir aspekts elektromobiļu īpašniekiem.
Karte rāda villas atrašanās vietu Bahía de Casares zonā attiecībā pret pludmali, golfa laukumiem un pakalpojumu punktiem. Ziemeļrietumos atrodas Doña Julia golfa laukums, dienvidos, piekrastes josla ar pludmalēm un restorāniem. La Duquesas marina un Estepona atrodas austrumu virzienā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Kasaresa Playa atrodas Costa del Sol rietumu daļā, starp Esteponu (aptuveni 12 km uz austrumiem) un Sotograndi (aptuveni 15 km uz rietumiem). Pozīcija apvieno piekļuvi divām jūras ostām un vairākiem golfa laukumiem ar klusāku dzīvojamo vidi. Gibraltāra virziens rietumos nodrošina papildu lidostas piekļuvi (28 km). Reģions atšķiras no Marbellas, Fuenhirolas koridora ar zemāku būvblīvumu un mazāku tūristu plūsmu.
Pludmales: Playa de Casares 620 m, Playa de Manilva 1,7 km, La Duquesa 3,1 km. Lidostas: Gibraltāra (GIB) aptuveni 28 km taisnā līnijā, Malagas-Kosta del Sola (AGP) aptuveni 72 km taisnā līnijā, ceļa attālums pa automaģistrāli ir lielāks (datu bāzes rādītājs 27 km attiecas uz reģiona piekļuvi). Golfa laukumi: Doña Julia 852 m, Finca Cortesín 2,0 km, Golf Academy Albayt Resort 2,3 km, Estepona Golf 3,6 km. Marinas: Puerto Deportivo de la Duquesa 3,0 km, Puerto Estepona 6,7 km. Sports centrs Complejo Deportivo Las Viñas 3,2 km. EV uzlāde Zunder/GALP Esteponā 7,9 km. Visi attālumi ir taisnā līnijā vai indikatīvi.
| Līdz pludmalei | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Augstums ir 13 m virs jūras līmeņa, ar slīpumu uz pludmali 0,4%, praktiski līdzens reljefs bez kāpņainiem maršrutiem. Vēsturiskais saules stundu skaits ir 3 845 gadā, kas pārsniedz daudzu Eiropas reģionu rādītājus un atbalsta āra dzīvesveidu lielāko gada daļu. Peldēšanas sezona ar ūdens temperatūru vismaz 20°C ilgst piecus mēnešus, aptverot aptuveni maiju līdz oktobrim. Gada vidējā gaisa temperatūra ir 18,9°C, kas nozīmē mērenas ziemas un karstas vasaras; gaisa kondicionēšana gan aukstā, gan siltā režīmā ir standarta aprīkojums. Ziemeļu pusē esošās Kordilleras kalnu piekājes nodrošina kalnu skatus no objekta. Ziemeļāfrikas tuvums ietekmē laikapstākļus: reizēm iespējami sausie vēji no dienvidiem.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā pludmale ir Playa de Casares 620 m attālumā, mazāk apdzīvota nekā Esteponas centrālās pludmales. Playa de Manilva atrodas 1,7 km, La Duquesa 3,1 km (datubāzes taisnā līnijā 3,3 km) ar blakus esošo marinu un piekrastes promenādi. Costa Natura dabiskā pludmale atrodas 3,9 km attālumā. Golfa infrastruktūra ir būtisks reģiona elements: Doña Julia (852 m) ir pieejama kājām vai ar īsu braucienu, Finca Cortesín (2,0 km) ir viens no augstāk novērtētajiem laukumiem Andalūzijā ar 18 caurumiem. Sports centrs Complejo Deportivo Las Viñas (3,2 km) piedāvā papildu treniņu iespējas. Jūras sporta aktivitātes koncentrējas Puerto Deportivo de la Duquesa (3,0 km) marinā. Datu bāzē nav pieejama informācija par Zilo karogu statusu konkrētajām pludmalēm.
Avots: OpenStreetMap
Kasaresa Playa atrodas Costa del Sol rietumu daļā, starp Esteponu (aptuveni 12 km uz austrumiem) un Sotograndi (aptuveni 15 km uz rietumiem). Pozīcija apvieno piekļuvi divām jūras ostām un vairākiem golfa laukumiem ar klusāku dzīvojamo vidi. Gibraltāra virziens rietumos nodrošina papildu lidostas piekļuvi (28 km). Reģions atšķiras no Marbellas, Fuenhirolas koridora ar zemāku būvblīvumu un mazāku tūristu plūsmu.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Līdzens
Salīdzinājumā ar jaunbūves projektiem reģionā šī villa atšķiras kā gatavs atsevišķs objekts ar lielu platību. Piemēram, Aquamar Torre del Mar sākas no EUR 269 950, Lantana Residencial Mihasā no EUR 205 000 un Etherna Homes 2 Esteponā no EUR 269 000, šie ir dzīvokļu tipa projekti ar mazāku platību vienībā. Šīs villas cena EUR 1 450 000 atbilst atsevišķas mājas ar zemes gabalu segmentam, kur platības kvadrātmetra cena (aptuveni EUR 3 310) ir augstāka nekā dzīvokļu projektiem, bet ietver zemi un privātas āra telpas. Kasaresas Playas pozīcija rietumu Costa del Sol atšķiras no Mihasas un Torre del Mar austrumu daļas ar zemāku būvblīvumu un mazāku tūristu plūsmu, taču arī ar attālāku piekļuvi Malagas lidostai (72 km taisnā līnijā pretēji austrumu zonai, kur lidosta ir tuvāk). Gibraltāras lidosta 28 km attālumā kompensē rietumu virziena lidojumu iespējas. Golfa infrastruktūra, Doña Julia, Finca Cortesín, Estepona Golf, ir salīdzināma ar Huelvas un Kadizes piekrastes piedāvājumu, bet ar īsāku attālumu līdz Marbellas un Esteponas pakalpojumu centriem. Transakciju skaits reģionā (626) norāda uz vidēji aktīvu tirgu. Pircējiem, kas izvērtē jaunbūvi pret 2001. gada būvniecību, galvenie kritēriji ir energoefektivitāte, uzturēšanas izmaksas un platības lielums.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID