Această vilă individuală andaluză se află în zona rezidențială consacrată Bahía de Casares, la o scurtă plimbare de plajă, în vestul Costa del Sol. Construită în 2001 și finalizată la standard de gata de mutare, proprietatea oferă 438 m² de spațiu construit pe un teren de 766 m² orientat spre sud, cu trei dormitoare, trei băi, piscină privată, saună și jacuzzi. Prețul cerut este fix, de 1.450.000 €. Terenurile de golf, facilitățile zilnice și portul de agrement La Duquesa se află toate la o scurtă deplasare cu mașina, iar aeroportul din Málaga este la 27 km în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în Bahía de Casares, un complex rezidențial închis de pe coastă, cu construcții joase, din municipiul Casares, Málaga. Playa de Casares se află la aproximativ 620 de metri pe jos, iar terenul de golf Doña Julia la aproximativ 850 de metri în linie dreaptă. Serviciile zilnice sunt aproape: un supermarket la 1,1 km, o farmacie la 1,6 km și un spital la 4,0 km, toate măsurate în linie dreaptă.
Proprietatea combină trei dormitoare spațioase, o baie en-suite și dressinguri integrate cu un spațiu exterior extins: terase acoperite, terase deschise la soare, o piscină privată și vegetație matură. Aerul condiționat (cald și rece) și șemineul asigură confortul termic pe tot parcursul anului, în timp ce parcarea subterană și spațiile generoase de depozitare susțin atât reședința permanentă, cât și utilizarea sezonieră.
Aceasta nu este o construcție nouă. Vila a fost finalizată în 2001 și este oferită gata de mutare, ceea ce înseamnă că poate fi locuită imediat după achiziție. Starea este menționată ca excelentă, cu o bucătărie contemporană și băi modernizate, în contrast cu elemente tradiționale precum grinzi aparente și pardoseli din teracotă.
Proprietatea oferă trei dormitoare, nu patru sau cinci, cum se găsesc în unele vile comparabile de această dimensiune. Este o locuință existentă din 2001, deci nu este posibilă personalizarea finisajelor sau a amplasamentului înainte de achiziție. Cea mai apropiată stație de încărcare pentru vehicule electrice este la 8,0 km în linie dreaptă, iar terenul de 766 m² este moderat pentru o vilă individuală de această clasă.
Ref: VL358149
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește mai multor situații recognoscibile. O familie care caută o reședință permanentă pe Costa del Sol va găsi util facilitățile disponibile tot anul: două școli primare și o școală secundară în apropiere, un spital la 4,0 km și patruzeci de stații de transport public deservite de șapte linii. Dimensiunea casei și terenul închis se potrivesc, de asemenea, gospodăriilor care au nevoie de spațiu pentru familia aflată în vizită sau care doresc spațiu pentru a lucra de acasă. Cumpărătorii care caută o a doua locuință cu o infrastructură de agrement puternică formează un al doilea grup. Combinația dintre o piscină privată, saună și jacuzzi, trei terenuri de golf în aproximativ 2,3 km și o plajă la distanță de mers pe jos susține sejururi de vacanță prelungite fără dependență de facilitățile hoteliere. Portul de agrement Puerto Deportivo de la Duquesa, la 3,0 km în linie dreaptă, adaugă opțiuni de dining și de amarare. Vila este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care doresc o construcție complet nouă cu garanție și finisaje personalizabile, sau pentru cei care au nevoie de patru sau mai multe dormitoare. De asemenea, nu se potrivește gospodăriilor care depind exclusiv de transportul public pentru deplasări regionale, întrucât distanțele până la Estepona și Marbella sunt mai practice cu mașina. Pentru cumpărătorii care acordă prioritate unei plaje accesibile pe jos, unui cartier liniștit și consacrat și unui spațiu exterior privat generos în locul noutății, profilul se potrivește bine.
Interiorul combină construcția tradițională andaluză cu elemente contemporane. Livingul cu înălțime dublă prezintă grinzi de lemn aparente și pardoseală din teracotă, alături de un șemineu decorativ; ferestrele și ușile mari introduc lumină naturală și deschid camera spre terase. Această îmbinare de structură rustică și deschideri moderne este caracteristică vilor de calitate construite în jurul anului 2001 în această parte a coastei. Bucătăria este descrisă ca fiind contemporană, cu mobilier modern și electrocasnice integrate, iar băile îmbină finisaje actuale cu detalii mediteraneene; analiza imaginilor confirmă o baie modernă cu duș la nivelul pardoselii și gresie ornamentală peste pardoseli din teracotă. Toate cele trei dormitoare includ dressinguri integrate, iar cel puțin unul beneficiază de baie en-suite. Echipamentele tehnice includ aer condiționat pentru funcționare atât la cald, cât și la rece, un șemineu pentru încălzire suplimentară și parcare subterană cu spațiu generos de depozitare. Starea este menționată ca excelentă, ceea ce, pentru o proprietate de această vârstă, implică faptul că sistemele majore au fost întreținute sau reînnoite. Cumpărătorii care efectuează due diligence ar trebui totuși să verifice datele de instalare pentru aerul condiționat, echipamentele piscinei, sauna și jacuzzi, deoarece aceste elemente au durate de viață definite. Nivelul general al finisajelor este consecvent cu segmentul mediu-superior al pieței de locuințe existente în Casares Costa: solid, plin de caracter și funcțional, mai degrabă decât nou de la dezvoltator.
Vila este oferită ca locuință existentă cu un preț cerut fix de 1.450.000 €. Nu este un proiect cu listă de prețuri, deci nu există o gamă de tipuri de unități sau un preț de la; cifra se aplică proprietății complete, așa cum este descrisă: 438 m² construiți, un teren de 766 m², trei dormitoare, trei băi, piscină privată, saună, jacuzzi și parcare subterană. Comparativ cu apartamentele de construcție nouă din regiunea mai largă, care încep între aproximativ 205.000 € și 270.000 €, această vilă este poziționată în segmentul superior, reflectând dimensiunea, terenul și locația de pe coastă consacrată. Disponibilitatea este imediată, deoarece starea construcției este gata de mutare, iar proprietatea a fost finalizată în 2001.
Viața de zi cu zi în această vilă se învârte în jurul legăturii între interior și exterior. Livingul cu înălțime dublă, cu grinzi de lemn, șemineu și deschideri mari, se conectează direct la terase, astfel încât grădina și piscina devin o extensie a zonei de zi pentru o mare parte din an. Zona de mese separată se deschide către una dintre terase, ceea ce se potrivește atât pentru mesele de zi cu zi, cât și pentru adunările mai numeroase. Orientarea spre sud înseamnă că zonele principale exterioare primesc soare pe tot parcursul zilei, terasele acoperite oferind umbră în lunile mai calde. Ritmul zonei este liniștit și rezidențial. Bahía de Casares este un complex rezidențial consacrat, nu un complex de tip resort, deci cartierul funcționează tot anul. Dimineața poate include o plimbare de aproximativ zece minute până la Playa de Casares; un supermarket la 1,1 km și o farmacie la 1,6 km acoperă nevoile curente fără mașină, deși un vehicul rămâne convenabil pentru deplasările mai lungi. Treisprezece restaurante și trei cafenele în limita a doi kilometri oferă suficientă varietate pentru a ieși la masă în mod regulat. Cu un sezon de înot de aproximativ cinci luni și o temperatură medie anuală de 18,9°C, piscina privată, sauna și jacuzzi-ul au o utilizare îndelungată. Jucătorii de golf pot ajunge la Doña Julia în mai puțin de un kilometru, cu Finca Cortesín la 2,0 km și o academie de golf la 2,3 km, toate distanțe în linie dreaptă. Terenul plat, la o altitudine de 13 metri cu o pantă de doar 0,4% spre mare, face din mersul pe jos și ciclism opțiuni realiste.
Împrejurimile imediate sunt rezidențiale și cu densitate scăzută, cu plaja ca punct de ancorare. Playa de Casares se află la aproximativ 620 de metri pe jos, iar Playa de Manilva la 1,7 km; plaja La Duquesa și portul său de agrement urmează la aproximativ 3,1 până la 3,3 km în linie dreaptă. Terenul este plat, altitudine 13 metri, pantă 0,4%, astfel încât aceste plimbări sunt ușoare, nu obositoare. Infrastructura zilnică este completă pentru viața de rutină. Un supermarket se află la 1,1 km, o farmacie la 1,6 km, un dentist în limita a doi kilometri și un spital la 4,0 km. Oferta educațională include două școli primare și o școală secundară. Pentru recreere dincolo de piscină, Complejo Deportivo Las Viñas este la 3,2 km, iar trei locații de golf, Doña Julia la 0,7 până la 0,85 km, Golf Academy Albayt Resort la 2,2 până la 2,3 km și Estepona Golf la 3,6 km, înconjoară complexul rezidențial. Transportul funcționează la nivel de cartier fără mașină, dar un vehicul lărgește considerabil opțiunile. Șapte linii de autobuz și patruzeci de stații deservesc zona; cea mai apropiată stație de încărcare electrică este un punct Zunder-GALP în Estepona, la 7,9 până la 8,0 km în linie dreaptă. Sărbătorile legale sunt în număr de 32 pe an la nivel local, ceea ce afectează ocazional programul magazinelor.
Harta arată vila în Bahía de Casares, imediat în interiorul drumului de coastă. Playa de Casares se află la o scurtă plimbare spre sud-est, terenul de golf Doña Julia spre nord, iar portul de agrement La Duquesa la câțiva kilometri vest, spre Estepona. Toate distanțele afișate sunt în linie dreaptă; traseele rutiere pot fi mai lungi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Casares Playa ocupă capătul vestic al Costa del Sol, între Estepona și Sotogrande, la granița cu provincia Cádiz. Aceasta plasează vila mai aproape de Gibraltar și de coasta influențată de Atlantic decât de orașul Málaga, ceea ce modelează atât clima, cât și tiparele de deplasare. În cadrul regiunii, zona înlocuiește densitatea din Marbella și estul Esteponei cu ansambluri rezidențiale mai puțin înalte și terenuri mari de golf precum Finca Cortesín. Contextul municipal este mic, satul Casares se află în interior, în dealuri, astfel încât serviciile de pe coastă se concentrează de-a lungul coridorului N-340. Pentru orientare regională: Estepona la aproximativ 7 km, La Duquesa la 3 km, cu Marbella și Gibraltar în direcții opuse.
Distanțele din această secțiune sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere vor fi mai mari. Cea mai apropiată plajă, Playa de Casares, se află la aproximativ 620 de metri și poate fi parcursă pe jos în mai puțin de zece minute. Aeroportul Málaga este menționat la 27 km de locație, în timp ce datele aeroporturilor regionale indică Malaga-Costa del Sol (AGP) la aproximativ 72 km și Gibraltar (GIB) la aproximativ 28 km în linie dreaptă, cumpărătorii trebuie să țină cont de faptul că cele două cifre provin din seturi de date diferite și să verifice independent timpii de deplasare cu mașina. De-a lungul coastei, portul de agrement Puerto Deportivo de la Duquesa se află la 3,0 km, Puerto Deportivo la 6,6 km și Puerto Estepona la 6,7 km. Orașul Estepona și facilitățile sale sunt la o distanță ușor de parcurs cu mașina. Accesul la terenurile de golf este neobișnuit de bun: Doña Julia este practic vecină, la mai puțin de un kilometru, Finca Cortesín Golf Club la 2,0 km și academia de golf Albayt la 2,3 km. Mașina este descrisă ca fiind utilă, dar nu indispensabilă pentru toate nevoile: supermarketul, farmacia, plaja și mai multe restaurante se află la distanță de mers pe jos sau la o distanță scurtă de mers cu bicicleta, datorită terenului plat. Pentru deplasări regionale, spre aeroport, Marbella, Sotogrande, mașina rămâne alegerea practică, iar transportul public acoperă 40 de stații pe 7 linii pentru călătoriile locale.
| Distanță până la plajă | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică un profil tipic pentru vestul Costa del Sol: o temperatură medie anuală de 18,9°C și un sezon de înot de aproximativ cinci luni, în care temperatura apei mării rămâne la sau peste 20°C. În practică, aceasta înseamnă utilizarea piscinei și a mării aproximativ de la sfârșitul lunii mai până în octombrie, cu ierni blânde care permit folosirea teraselor și a șemineului pe tot parcursul anului. Terenul propriu-zis este aproape plat: 13 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă de 0,4% spre plajă. Nu există pante semnificative între vilă și coastă, ceea ce beneficiază atât confortului la mers pe jos, cât și accesibilității. Amplasamentul oferă priveliști spre mare, munți, grădină și piscină, cu linii panoramice de vizibilitate menționate în lista de caracteristici, un rezultat al poziției ridicate a ansamblului rezidențial deasupra liniei țărmului, combinat cu orientarea vilei și dispunerea ferestrelor. Palmierii maturi de pe teren oferă umbră naturală și structurează grădina.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Accesul la plajă este o caracteristică definitorie a acestei locații. Playa de Casares se află la aproximativ 620 de metri pe jos de vilă, Playa de Manilva la 1,7 km și La Duquesa la 3,1–3,3 km în linie dreaptă; Costa Natura, o plajă nudistă, se află la 3,9 km. Coasta de aici este un amestec de nisip deschis și porțiuni cu chiringuito, tipice pentru Casares Costa. Golful domină oferta recreativă. Doña Julia se află la aproximativ un kilometru, Finca Cortesín Golf Club, un loc de competiții de talie internațională, la 2,0 km, iar Golf Academy Albayt Resort la 2,3 km, cu Estepona Golf la 3,6 km. Această concentrare le oferă rezidenților multiple opțiuni de abonament și de joacă ocazională la câteva minute de mers cu mașina. Pe terenul propriu, piscina privată, terasele la soare, sauna și Jacuzzi oferă recreere zilnică fără a pleca de acasă. Centrul sportiv Complejo Deportivo Las Viñas, aflat la 3,2 km, acoperă sporturi interioare și de sală/teren de joc. Pentru activitățile nautice, Puerto Deportivo de la Duquesa, la 3,0 km, combină punctele de acostare, restaurantele de pe faleză și activitățile sezoniere. Treisprezece restaurante și trei cafenele în raza de doi kilometri completează oferta de agrement cotidiană.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.3°C | 75 mm |
| Februarie | 13.4°C | 44 mm |
| Martie | 14.6°C | 146 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 61 mm |
| Mai | 19.8°C | 30 mm |
| Iunie | 23.5°C | 9 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 4 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 23 mm |
| Octombrie | 20.4°C | 69 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 94 mm |
| Decembrie | 13.6°C | 76 mm |
Plat
În vestul Costa del Sol, această vilă ocupă o poziție distinctă atât față de proiectele de construcție nouă, cât și față de fondul existent de locuințe. Proiectele noi comparabile menționate, Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €), sunt ansambluri de tip apartament, la prețuri de intrare, pe Costa del Sol central și estic. La un preț fix de 1.450.000 €, această vilă din Casares concurează într-un alt segment: cumpărătorii primesc aici o structură individuală, un teren privat, piscină privată și 438 m² de suprafață construită, nimic din toate acestea nu este oferit de proiectele de apartamente. Din punct de vedere geografic, Torre del Mar și Mijas se află la est de orașul Málaga, la aproximativ o oră sau mai mult de Casares, în timp ce Estepona este cea mai apropiată comparație, la aproximativ 7 km. Poziția vestică schimbă echilibrul practic în ceea ce privește aeroporturile: Gibraltar este la doar aproximativ 28 km în linie dreaptă, în timp ce Malaga-Costa del Sol se află la aproximativ 72 km conform aceleiași măsurători, inversul situației din estul Costa del Sol, unde Málaga domină. Cumpărătorii care călătoresc prin Gibraltar sau care apreciază apropierea de Cádiz și Sotogrande vor considera relevantă această poziționare. La nivel local, Casares Playa este mai liniștită și mai puțin înaltă decât orașul Estepona sau San Pedro de Alcántara, cu nucleul recreativ format din golf, nu din viața de noapte. Tranzacțiile imobiliare anuale în zonă se ridică la 626, indicând o piață a locuințelor second-hand activă, dar nu supraîncălzită. Compromisul față de proiectele de construcție nouă este clar: fără garanție de constructor, fără personalizare și cu o construcție din 2001, în schimbul spațiului, al intimității și al unei plaje accesibile pe jos. Comparativ cu alte vile existente între Estepona și Sotogrande, combinația dintre plaja aflată la distanță de mers pe jos, trei terenuri de golf învecinate și terenul plat este factorul diferențiator.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
