Vilă individuală de tip andaluz situată în zona rezidențială consolidată Bahía de Casares, în partea de vest a Costa del Sol, în provincia Málaga. Proprietatea are o suprafață construită de 438 m² pe un teren de 766 m², cu trei dormitoare și trei băi. Construcția datează din 2001 și este finalizată. Zona se află la aproximativ 620 de metri de Playa de Casares și la 27 km de aeroportul din Gibraltar conform datelor de localizare. Vila include piscină privată, saună și parcare subterană, fiind orientată spre sud.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în Casares Playa, la mică distanță pe jos de plajă și la 1,1 km de cel mai apropiat supermarket. Terenul de golf Doña Julia se află la circa 850 de metri. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa este la 3 km. Autostrada A-7 leagă zona de Estepona (aprox. 15 minute cu mașina) și de Marbella.
Cu 438 m² construiți, trei dormitoare și trei băi, vila răspunde nevoilor unei locuiri permanente sau de sezon lung. Piscina privată, sauna și jacuzzi-ul permit utilizare recreativă pe parcursul anului. Bucătăria contemporană și sufrageria dublă cu înălțime mare oferă spații comune generoase pentru familie și oaspeți.
Proprietatea nu este o construcție nouă: a fost finalizată în 2001 (indicativ) și se află în stare bună conform datelor disponibile. Nu există faze de construcție sau termene de livrare; transferul poate avea loc în ritmul normal al unei vânzări pe piața secundară, cu acte de proprietate existente.
Proprietatea nu dispune de mai mult de trei dormitoare, ceea ce poate fi limitativ pentru gospodării numeroase. Nu există mențiuni despre zone comune cu servicii administrate, piscină comunitară sau spații comerciale integrate. Stația de încărcare pentru vehicule electrice este la 8 km. Vila nu este plasată direct pe linia primei plaje.
Ref: VL358149
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vila corespunde unui profil de cumpărător care caută o locuință generoasă, deja construită, cu teren propriu și facilități private, într-o zonă liniștită de coastă. Situațiile tipice includ: familii care se mută permanent pe Costa del Sol și care au nevoie de spații mari cu trei dormitoare și trei băi; cumpărători internaționali care doresc o a doua locuință utilizabilă pe tot parcursul anului datorită aerului condiționat și piscinei private; pasionați de golf, cu trei terenuri în raza de 2,3 km; persoane care preferă o casă individuală de stil andaluz cu elemente tradiționale (grinzi de lemn, șemineu, pardoseli de teracotă) în locul unei locuințe noi. Proprietatea este mai puțin potrivită pentru cine caută un buget sub 500.000 EUR, un apartament cu întreținere redusă sau o locuință cu mai mult de trei dormitoare. Prezența parcării subterane și a spațiilor de depozitare generoase face proprietatea practică și pentru o utilizare de lungă durată cu toate bunurile personale.
Proprietatea combină elemente tradiționale andaluze cu finisaje contemporane. În interior, sufrageria dublă cu înălțime mare are grinzi de lemn aparente, șemineu și pardoseală din teracotă tradițională, elemente tipice construcțiilor rezidențiale de la sfârșitul anilor 1990 și începutul anilor 2000 din zonă. Bucătăria a fost modernizată, cu mobilier contemporan și electrocasnice integrate, conform fotografiei de profil. Băile combină finisaje actuale cu detalii mediteraneene; fotografia cu cabină de duș și plăci decorative confirmă acest amestec stilistic. Dormitoarele au dressing-uri integrate și cel puțin un baie en-suite. Din punct de vedere tehnic, proprietatea dispune de aer condiționat rece și cald, parcare subterană și depozitare. Sauna și jacuzzi-ul privat completează zona de wellness. Construcția fiind din 2001, cumpărătorii pot verifica în cadrul inspecției tehnice starea instalațiilor electrice și hidraulice, a impermeabilizării piscinei și a eficienței energetice, care nu este menționată în datele disponibile. Nu există informații despre certificatul de performanță energetică în setul de date furnizat.
Prețul de listare este de 1.450.000 EUR pentru o vilă individuală de 438 m² construiți pe un teren de 766 m², ceea ce corespunde la aproximativ 3.300 EUR per m² construit. Ca referință, dezvoltările noi comparabile din zonă, precum Etherna Homes 2 în Estepona sau Lantana Residencial în Mijas, pornesc de la 205.000 până la 269.950 EUR, însă este vorba de apartamente noi, nu de vile individuale cu teren propriu. Prețul se situează în segmentul superior al pieței locale pentru acest tip de proprietate. Proprietatea este finalizată și disponibilă imediat.
Bahía de Casares este o zonă rezidențială de case individuale situată între Costa de Casares și Sabinillas, caracterizată prin străzi liniștite și o densitate constructivă moderată. Viața zilnică aici se desfășoară în mare parte în aer liber: terenul de 766 m², orientat spre sud, permite utilizarea piscinei și a teraselor acoperite în lunile calde, care în această zonă se întind de obicei din aprilie până în octombrie. Plaja Playa de Casares se află la aproximativ 620 de metri, o plimbare de zece minute pe un traseu cu panta redusă (0,4%), ceea ce face ca accesul pe jos la mare să fie realist în fiecare zi. Cumpărăturile zilnice necesită o deplasare scurtă: supermarketul cel mai apropiat este la 1,1 km, farmacia la 1,6 km. Aceste distanțe fac mașina utilă, dar nu strict necesară pentru toate activitățile. Într-un rază de 2 km se află 13 restaurante și 3 cafenele, concentrându-se în principal în zona de coastă și în apropierea terenului de golf Doña Julia. În sezonul de vară zona devine mai animată datorită turiștilor, iar în restul anului revine la un ritm rezidențial calm. Spitalele se află la 4 km, iar serviciile publice de transport acoperă zona cu 7 linii și 40 de stații în împrejurimi, inclusiv legături spre Estepona și Sabinillas.
Zona Bahía de Casares funcționează ca o comunitate rezidențială de coastă cu caracter permanent și de vacanță. Panta de 0,4% spre plajă face deplasările pe jos ușoare pentru toate categoriile de vârstă. La 620 de metri, Playa de Casares este plaja de utilizare zilnică; Playa de Manilva (1,7 km) și La Duquesa (3,1 km) oferă alternative. Marina La Duquesa concentrează restaurante și servicii nautice la 3 km. Golf Doña Julia se află la 850 de metri, o distanță parcursă pe jos în aproximativ 12 minute. Pentru cumpărături mari și servicii medicale, Estepona este la circa 15-20 de minute cu mașina. Într-un rază de 2 km există două școli primare și o școală secundară, ceea ce face zona utilizabilă și de familii cu copii de vârstă școlară. Transportul public cu 7 linii și 40 de stații asigură mobilitate de bază fără mașină, deși frecvența este tipică pentru o zonă suburbană de coastă.
Harta arată poziția vilei în Bahía de Casares: la 620 m de plajă, între terenul de golf Doña Julia și coastă. Marcajele indică marina La Duquesa (3 km), Estepona spre est și Gibraltar spre vest, o poziție care combină liniștea rezidențială cu proximitatea serviciilor de coastă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Casares Playa se află la granița de vest a Costa del Sol, între Sabinillas/Manilva și Estepona. Poziția este mai apropiată de Gibraltar (28 km) decât de aeroportul Málaga (72 km), ceea ce face zona atractivă în special pentru conexiuni aeriene prin Gibraltar. Estepona este orașul de referință pentru servicii urbane, la circa 15 minute cu mașina. Sabinillas, la câțiva kilometri est, oferă serviciile de cartier. Comună Casares, un sat alb la aproximativ 10 km în interior, este reperul istoric și administrativ al zonei.
Plaja cea mai apropiată (Playa de Casares) se află la 620 de metri. Terenul de golf Doña Julia la 852 m, Finca Cortesín la 2 km și Golf Academy Albayt Resort la 2,3 km. Marina La Duquesa la 3 km. Spital la 4 km, farmacie la 1,6 km, supermarket la 1,1 km. Aeroportul Gibraltar la aproximativ 28 km în linie dreaptă (circa 35-40 minute cu mașina), aeroportul Málaga-Costa del Sol la 72 km (aproximativ o oră pe A-7/AP-7). Stația de încărcare electrică cea mai apropiată (Zunder/GALP Estepona) la 7,9 km.
| Distanță până la plajă | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se află la 13 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă spre mare de doar 0,4%, un teren practic plat. Datele climatice istorice indică 3.845 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,9°C, valori tipice pentru coasta de vest a provinciei Málaga. Sezonul de îmbăiere, cu temperaturi ale apei de minimum 20°C, durează aproximativ cinci luni, în general de la mijlocul lunii mai până la mijlocul lunii octombrie. Aceste date indică un climat potrivit pentru utilizarea piscinei private și a teraselor în cursul a cel puțin jumătate de an. La sud de proprietate, coasta deschide vederi spre mare, iar la nord muntele din interiorul Casares limitează orizontul, conform mențiunilor despre vederi panoraice.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa de Casares (620 m) este plaja de referință pentru utilizare zilnică, cu chiringuitos de coastă tipice. Playa de Manilva la 1,7 km și La Duquesa la 3,1-3,3 km completează oferta de plaje, inclusiv Playa Costa Natura (nudistă) la 3,9 km. Pentru golf, zona este bine deservită: Doña Julia la 850 m, Finca Cortesín, unul din cele mai cunoscute cluburi de pe Costa del Sol, la 2 km, Golf Academy Albayt Resort la 2,3 km și Estepona Golf la 3,6 km. Complejo Deportivo Las Viñas, centru sportiv public, se află la 3,2 km. Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (3 km) și Puerto Estepona (6,7 km) oferă facilități nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Casares Playa se află la granița de vest a Costa del Sol, între Sabinillas/Manilva și Estepona. Poziția este mai apropiată de Gibraltar (28 km) decât de aeroportul Málaga (72 km), ceea ce face zona atractivă în special pentru conexiuni aeriene prin Gibraltar. Estepona este orașul de referință pentru servicii urbane, la circa 15 minute cu mașina. Sabinillas, la câțiva kilometri est, oferă serviciile de cartier. Comună Casares, un sat alb la aproximativ 10 km în interior, este reperul istoric și administrativ al zonei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
În comparație cu alte zone ale Costa del Sol, Casares Playa ocupă segmentul de coastă de vest, mai liniștit și mai puțin dens decât centura Marbella-Estepona. Vila se diferențiază de dezvoltările noi din zonă prin tipologia sa: casă individuală cu teren propriu de 766 m², piscină privată și facilități wellness (saună, jacuzzi), în timp ce proiectele noi comparabile, Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 EUR), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 EUR) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 EUR), oferă apartamente în regim comunitar. Aceasta înseamnă un regim de proprietate diferit: fără cheltuieli de comunitate semnificative, dar cu întreținerea completă a piscinei și a terenului în sarcina proprietarului. Prețul de 1.450.000 EUR plasează proprietatea în segmentul superior local, justificat teoretic de suprafața construită mare și de terenul privat. Din perspectivă a locației, poziția la 28 km de Gibraltar și 72 km de Málaga orientează zona spre utilizatori ai aeroportului Gibraltar, în timp ce zonele din jurul Mijas și Torre del Mar sunt mai bine deservite de AGP. Datele de piață arată 626 de tranzacții în zona de analiză, un volum care indică o piață activă pentru segmentul rezidențial de coastă. Medianul de venit provincial de 16.450 EUR confirmă că cererea pentru proprietăți de acest preț provine predominant din cumpărători internaționali, nu din piața locală.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID