Эта отдельно стоящая андалузская вилла расположена в сложившемся жилом районе Баия-де-Касарес, в нескольких минутах ходьбы от пляжа на западе Коста-дель-Соль. Построенная в 2001 году и готовая к заселению, недвижимость предлагает 438 м² общей площади на участке площадью 766 м² с южной ориентацией, три спальни, три ванные комнаты, собственный бассейн, сауну и джакузи. Запрашиваемая цена зафиксирована на уровне 1 450 000 €. Поля для гольфа, повседневная инфраструктура и яхтенная марина Ла Дукеса находятся в нескольких минутах езды на автомобиле, а аэропорт Малаги, в 27 км по прямой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Баия-де-Касарес, малоэтажном прибрежном жилом комплексе в муниципалитете Касарес, Малага. Пляж Плая-де-Касарес находится примерно в 620 метрах пешком, а поле для гольфа Донья Хулия, примерно в 850 метрах по прямой. Рядом расположены объекты повседневной инфраструктуры: супермаркет в 1,1 км, аптека в 1,6 км и больница в 4,0 км, все расстояния указаны по прямой.
Недвижимость объединяет три просторные спальни, собственную ванную при спальне и встроенные шкафы с обширным внешним пространством: крытые террасы, открытые солнечные террасы, собственный бассейн и взрослые зелёные насаждения. Кондиционер с обогревом и охлаждением и камин обеспечивают круглогодичный климат-контроль, а подземная парковка и вместительные кладовые поддерживают как постоянное проживание, так и сезонное использование.
Это не новостройка. Вилла была построена в 2001 году и предлагается готовой к заселению, то есть её можно занять сразу после покупки. Состояние указано как отличное, с современной кухней и обновлёнными ванными комнатами на фоне традиционных элементов, таких как открытые балки и терракотовый пол.
Недвижимость предлагает три спальни, а не четыре или пять, как в некоторых сопоставимых виллах такого размера. Это существующий дом 2001 года, поэтому настройка отделки или планировки до покупки невозможна. Ближайшая точка зарядки электромобилей находится в 8,0 км по прямой, а участок площадью 766 м² умеренный для отдельно стоящей виллы этого класса.
Ref: VL358149
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит для нескольких узнаваемых ситуаций. Семья, ищущая постоянное жильё на Коста-дель-Соль, найдёт круглогодичную инфраструктуру полезной: две начальные школы и одна средняя школа в пределах досягаемости, больница в 4,0 км и сорок остановок общественного транспорта, обслуживаемых семью маршрутами. Размер дома и огороженный участок также подходят для домохозяйств, которым нужно пространство для приезжающей семьи или комната для работы из дома. Покупатели, ищущие второй дом с развитой инфраструктурой отдыха, образуют вторую группу. Сочетание собственного бассейна, сауны и джакузи, трёх полей для гольфа в пределах примерно 2,3 км и пляжа в пешей доступности поддерживает длительный отдых без зависимости от отельной инфраструктуры. Яхтенная марина в Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дукеса, в 3,0 км по прямой, добавляет варианты питания и стоянки. Вилла меньше подходит покупателям, которые хотят совершенно новый дом с гарантийным покрытием и настраиваемой отделкой, или тем, кому нужно четыре и более спален. Она также не подходит домохозяйствам, полностью зависящим от общественного транспорта для региональных поездок, поскольку до Эстепоны и Марбельлы удобнее добираться на автомобиле. Для покупателей, отдающих приоритет пешей доступности пляжа, тихому сложившемуся району и обширному частному внешнему пространству перед новизной, профиль совпадает хорошо.
Интерьер сочетает традиционное андалузское строительство с современными обновлениями. Гостиная с высокими потолками украшена открытыми деревянными балками и терракотовым полом, а также декоративным камином; большие окна и двери наполняют комнату естественным светом и открывают её к террасам. Это смешение деревенской структуры и современных проёмов характерно для качественных вилл, построенных около 2001 года в этой части побережья. Кухня описывается как современная, с современной мебелью и встроенной техникой, а ванные комнаты сочетают современную фурнитуру со средиземноморскими деталями; анализ изображений подтверждает современную ванную с душевой зоной без бортика и декоративной плиткой на терракотовом полу. Все три спальни включают встроенные шкафы, и по крайней мере одна имеет собственную ванную при спальне. Техническое оснащение включает кондиционер с обогревом и охлаждением, камин для дополнительного отопления и подземную парковку с вместительными кладовыми. Состояние указано как отличное, что для недвижимости этого возраста подразумевает, что основные системы обслуживались или обновлялись. Покупателям, проводящим осмотр, всё же следует проверить даты установки кондиционера, оборудования бассейна, сауны и джакузи, так как эти элементы имеют определённый срок службы. Общий уровень отделки соответствует верхнему среднему сегменту рынка вторичного жилья в Касарес Коста: основательно, колоритно и функционально, а не отделка новостройки от застройщика.
Вилла предлагается как существующий дом с фиксированной запрашиваемой ценой 1 450 000 €. Это не проект из прайс-листа, поэтому здесь нет диапазона типов объектов или цены «от»; сумма относится к недвижимости целиком, как описано: 438 м² общей площади, участок 766 м², три спальни, три ванные комнаты, собственный бассейн, сауна, джакузи и подземная парковка. По сравнению с новостройками-апартаментами в более широком регионе, которые начинаются примерно от 205 000 до 270 000 €, эта вилла позиционируется в верхнем сегменте, что отражает её размер, участок и сложившееся прибрежное расположение. Доступность немедленная, так как статус строительства, готов к заселению, а недвижимость была завершена в 2001 году.
Повседневная жизнь в этой вилле строится на взаимодействии внутреннего и внешнего пространства. Гостиная с высокими потолками, деревянными балками, камином и большими проёмами напрямую соединяется с террасами, поэтому сад и бассейн становятся продолжением жилого пространства большую часть года. Отдельная обеденная зона выходит на одну из террас, что подходит как для повседневных приёмов пищи, так и для больших собраний. Южная ориентация означает, что основные внешние зоны получают солнце в течение всего дня, а крытые террасы дают тень в более тёплые месяцы. Ритм района тихий и жилой. Баия-де-Касарес, это сложившийся жилой комплекс, а не курортный, поэтому район функционирует круглый год. Утром можно прогуляться примерно десять минут до Плая-де-Касарес; супермаркет в 1,1 км и аптека в 1,6 км покрывают повседневные потребности без автомобиля, хотя машина остаётся удобной для более дальних поездок. Тринадцать ресторанов и три кафе в пределах двух километров дают достаточно разнообразия для регулярных выходов. Купальный сезон длится около пяти месяцев, а при средней годовой температуре 18,9 °C собственный бассейн, сауна и джакузи используются продолжительное время. Гольфисты могут добраться до Донья Хулия в пределах километра, Финка Кортесин, в 2,0 км, а академия гольфа, в 2,3 км, все расстояния по прямой. Ровный рельеф, высота 13 метров с уклоном всего 0,4% к морю, делает прогулки и велопрогулки реалистичными вариантами.
Ближайшее окружение жилое и малоэтажное, с пляжем в качестве ориентира. Плая-де-Касарес находится примерно в 620 метрах пешком, а Плая-де-Манильва, в 1,7 км; пляж Ла Дукеса и его марина следуют примерно в 3,1–3,3 км по прямой. Рельеф ровный, высота 13 метров, уклон 0,4%, поэтому эти прогулки лёгкие, а не утомительные. Повседневная инфраструктура полная для обычной жизни. Супермаркет в 1,1 км, аптека в 1,6 км, стоматолог в пределах двух километров и больница в 4,0 км. Образовательное предложение включает две начальные школы и одну среднюю. Для отдыха помимо бассейна Complejo Deportivo Las Viñas находится в 3,2 км, а три поля для гольфа, Донья Хулия в 0,7–0,85 км, Golf Academy Albayt Resort в 2,2–2,3 км и Estepona Golf в 3,6 км, окружают жилой комплекс. Общественный транспорт охватывает район, позволяя обходиться без автомобиля, но машина значительно расширяет возможности. Семь автобусных маршрутов и сорок остановок обслуживают район; ближайшая станция зарядки электромобилей, точка Zunder-GALP в Эстепоне, в 7,9–8,0 км по прямой. В году 32 местных государственных праздника, что иногда влияет на часы работы магазинов.
На карте вилла показана в Bahía de Casares, сразу за прибрежной дорогой. Playa de Casares находится в короткой прогулке к юго-востоку, поле для гольфа Doña Julia, к северу, а марина La Duquesa, в нескольких километрах к западу в сторону Эстепоны. Все показанные расстояния указаны по прямой; маршруты на автомобиле могут быть длиннее.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Casares Playa занимает западную оконечность Коста-дель-Соль, между Эстепоной и Сотогранде, на переходе в провинцию Кадис. Это располагает виллу ближе к Гибралтару и подверженному атлантическому влиянию побережью, чем к городу Малага, что определяет как климат, так и маршруты поездок. В рамках региона эта местность уступает Марбелье и Эстепоне по плотности застройки в пользу малоэтажных жилых комплексов и крупных гольф-угодий, таких как Finca Cortesín. Муниципальный контекст невелик, деревня Касарес находится в глубине страны, в холмах,, поэтому прибрежные сервисы концентрируются вдоль коридора N-340. Для региональной ориентации: Эстепона примерно в 7 км, La Duquesa, в 3 км, а Марбелья и Гибралтар, в противоположных направлениях.
Расстояния в этом разделе указаны по прямой; дорожные расстояния будут больше. Ближайший пляж, Playa de Casares, находится примерно в 620 метрах, и до него можно дойти пешком менее чем за десять минут. Аэропорт Малаги указан в 27 км от объекта, тогда как данные региональных аэропортов дают Malaga-Costa del Sol (AGP) примерно в 72 км, а Гибралтар (GIB), примерно в 28 км по прямой, покупателям следует учитывать, что эти две цифры взяты из разных наборов данных, и самостоятельно проверить время в пути на автомобиле. Вдоль побережья яхтенная марина Puerto Deportivo de la Duquesa находится в 3,0 км, Puerto Deportivo, в 6,6 км, а Puerto Estepona, в 6,7 км. Город Эстепона и его инфраструктура расположены в лёгкой доступности на автомобиле. Доступ к полям для гольфа необычайно хороший: Doña Julia фактически находится рядом, менее чем в одном километре, Finca Cortesín Golf Club, в 2,0 км, а академия гольфа Albayt, в 2,3 км. Автомобиль описывается как удобный, но не необходимый для всего: супермаркет, аптека, пляж и несколько ресторанов находятся в пешей доступности или на короткой велопрогулке благодаря равнинному рельефу. Для региональных поездок, в аэропорт, Марбелью, Сотогранде, автомобиль остаётся практичным выбором, а общественный транспорт покрывает 40 остановок на 7 маршрутах для местных поездок.
| До пляжа | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Данные о климате указывают на типичный профиль западной Коста-дель-Соль: среднегодовая температура 18,9°C и купальный сезон продолжительностью около пяти месяцев, в течение которых температура морской воды держится на уровне 20°C или выше. На практике это означает использование бассейна и моря примерно с конца мая по октябрь, а мягкие зимы позволяют пользоваться террасами и камином круглый год. Сам участок почти ровный: 13 метров над уровнем моря с уклоном 0,4% в сторону пляжа. Между виллой и побережьем нет значительных склонов, что благоприятно как для комфорта прогулок, так и для доступности. Окружение открывает вид на море, горы, сад и бассейн, а в списке характеристик отмечены панорамные линии обзора, результат возвышенного положения жилого комплекса над береговой линией в сочетании с ориентацией виллы и расположением окон. Взрослые пальмы на участке дают естественную тень и формируют структуру сада.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Доступ к пляжу, определяющая особенность этого места. Playa de Casares находится примерно в 620 метрах от виллы пешком, Playa de Manilva, в 1,7 км, а La Duquesa, в 3,1–3,3 км по прямой; Costa Natura, нудистский пляж,, в 3,9 км. Береговая линия здесь представляет собой сочетание открытого песка и участков с пляжными барами, что типично для Casares Costa. Гольф доминирует в развлекательном предложении. Doña Julia расположена примерно в одном километре, Finca Cortesín Golf Club, площадка международного уровня, в 2,0 км, а Golf Academy Albayt Resort, в 2,3 км; Estepona Golf, в 3,6 км. Такая концентрация даёт жителям множество вариантов членства и свободной игры в нескольких минутах езды. На самом участке собственный бассейн, солнечные террасы, сауна и джакузи обеспечивают ежедневный отдых, не выходя из дома. Спортивный центр Complejo Deportivo Las Viñas в 3,2 км охватывает залы и корты для игровых видов спорта. Для морского отдыха яхтенная марина Puerto Deportivo de la Duquesa в 3,0 км сочетает стоянку для яхт, рестораны на набережной и сезонные мероприятия. Тринадцать ресторанов и три кафе в пределах двух километров дополняют повседневное предложение для отдыха.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.3°C | 75 mm |
| Февраль | 13.4°C | 44 mm |
| Март | 14.6°C | 146 mm |
| Апрель | 16.6°C | 61 mm |
| Май | 19.8°C | 30 mm |
| Июнь | 23.5°C | 9 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 4 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.4°C | 69 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 94 mm |
| Декабрь | 13.6°C | 76 mm |
Ровный
В рамках западной Коста-дель-Соль эта вилла занимает особое положение как по отношению к новостройкам, так и к существующему фонду. Указанные сопоставимые новостройки, Aquamar в Torre del Mar (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €269,000), представляют собой апартаментные проекты начального ценового уровня в центральной и восточной части Коста-дель-Соль. При фиксированной цене €1,450,000 эта вилла в Касаресе конкурирует в другом сегменте: покупатели здесь получают отдельно стоящее строение, собственный участок, собственный бассейн и 438 м² общей площади, ничего из этого апартаментные проекты не предлагают. Географически Torre del Mar и Михас находятся к востоку от Малаги, примерно в часе или более езды от Касареса, тогда как Эстепона, ближайший сопоставимый пункт примерно в 7 км. Западное расположение меняет практический аэропортовый баланс: Гибралтар находится всего примерно в 28 км по прямой, тогда как Malaga-Costa del Sol, примерно в 72 км по тому же показателю, противоположность восточной Коста-дель-Соль, где доминирует Малага. Покупатели, которые летают через Гибралтар или ценят близость к Кадису и Сотогранде, найдут это расположение значимым. В локальном смысле Casares Playa тише и менее застроен, чем город Эстепона или Сан-Педро-де-Алькантара, а рекреационное ядро сформировано гольфом, а не ночной жизнью. Ежегодное количество сделок с жильём в районе составляет 626, что указывает на активный, но не перегретый рынок вторичного жилья. Компромисс по сравнению с новостройками очевиден: нет гарантии застройщика, нет возможности индивидуальной настройки и дата постройки, 2001 год, в обмен на пространство, приватность и пляж в пешей доступности. По сравнению с другими существующими виллами между Эстепоной и Сотогранде отличительным фактором является сочетание пляжа в пешей доступности, трёх соседних полей для гольфа и равнинного рельефа.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
