Ова самостојећа вила смештена је у обалском насељу Бахија де Касарес, у близини границе између Малаге и Кадиза. Објекат изграђен 2001. године нуди 438 квадратних метара стамбеног простора на парцели од 766 квадрата. Са три спаваће собе и три купатила, својство комбинује елементе традиционалне андалузијске архитектуре са функционалним простором за живот. Оријентација ка југу омогућава излагање сунчевим зрацима током целог дана. Локација обезбеђује приступ мору и рекреативним садржајима, формирајући стабилну стамбену околину на југоистоку Шпаније.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у мирнијем делу обале, у непосредној близини голфа Доња Хулија. Растојање до мора је око 620 метара у правој линији, са нагибом терена који не омета кретање. Окружење чине ниске стамбене јединице, а инфраструктура укључује локалне ресторане и прилазе обалском путу који повезује Естепону и Сото Гранде.
Дистрибуција простора одговара потребама сталног боравка са фокусом на приватност. Спољни простори укључују базен и терасе намењене боравку на отвореном. Постојање подрумских гаражних места решава питање паркирања, а више нивоа унутар објекта омогућава сепарацију дневног и ноћег дела.
Пројекат представља завршену изградњу из 2001. године. Структура објекта је успостављена и стабилна, док одржавање и евентуалне адаптације зависе од тренутног стања материјала. Ово стање представља готово стамбено решење без грађевинских ризика везаних за нове пројекте.
Објекат не нуди заједничке погодности типичне за апартманске резиденције, јер се ради о индивидуалној вили. Архитектура одражава стил почетка 2000-их, што значи да нема техничка решења савремених пасивних кућа. Удаљеност до главних тржачких центара и болница захтева употребу возила.
Ref: VL358149
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово својство одговара ситуацијама где је потребан већи број квадрата за породицу или госте. Приватан карактер погодан је за оних који траже дискрецију коју нуди кућа уместо апартмана. Повезаност са голф инфраструктуром чини га релевантним за љубитеље овог спорта, док аутомобил остаје потребан за активан живот изван локалне заједнице и дневне комуникације.
Унутрашњост комбинује традиционалне елементе попут дрвених греда и теракота подова са савременим кухињским елементима. Високи плафони у дневном боравку доприносе запремини простора. Купатила су опремљена фиксним елементима, а присуство камина указује на могућност додатног загревања у хладнијим периодима. Фасада и кровни покривач одговарају стандардима медитеранске градње тог периода.
Цена је definisana на нивоу од 1.450.000 евра. Вредност одражава комбинацију стамбене површине, величине парцеле и локације у близини мора. У поређењу са мањим јединицама у околини, ова цена представља улаз у сегмент већих породичних вила са приватним баштама. Трошкови одржавања су повезани са индивидуалним власништвом над парцелом и базеном.
Дневни ритам на овој локацији обележава мир стамбеног насеља уз приступ обалним активностима. Близина плаже омогућава редовне шетње уз море, док присуство голф терена у окружењу указује на рекреативни карактер суседства. Локални ресторани и продавнице су доступни у кругу од неколико километара, чинећи свакодневне обавезе управљивим без дужег путовања. Терасе и базен доминирају унутрашњим распоредом, фокусирајући живот на спољни простор током већег дела године.
Инфраструктура у околини укључује марину Ла Дукеса на око три километра и град Естепону на десетак минута вожње. Ове локације нуде шири избор услуга, променаду и луку. Пут до аеродрома у Малаги траје око 30 до 40 минута зависно од саобраћаја. Област је претежно резиденцијална са сезонским туристичким активностима концентрисаним око плаже и марине.
Приказ локације показује позицију виле у односу на обалну линију и голф терене. Удаљености су изражене у линијском метру, а мапа илуструје приступне путеве до луке и главних насеља у региону.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Позционирање је између туристичких центара Марбеле и Естепоне. Ово омогућава баланс између мирнијег боравка и приступа гушћој мрежи садржаја већих градова. Локација је периферна у односу на главне саобраћајнице, али са добром повезаношћу обалским путем А-7. Близина граничног прелаза са Гибралтаром нуди додатну логистичку опцију.
Плажа је доступна пешке на удаљености од око 600 метара, иако конфигурација путева може утицати на тачно време хода. Супермаркет се налази на преко једног километра, док су болница и апотеке у кругу од четири километра. Голф клубови су у непосредној близини, чиме је смањено време путовања до рекреације, док су аутобуске станице доступне у најближој улици.
| Удаљеност до плаже | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 13 метара надморске висине са благим падом ка мору. Просечна годишња температура је око 19 степени, са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Сезона купања траје пет месеци, уз оптималне услове за коришћење спољних тераза већи део године. Надморска висина и близина мора доприносе умереној влажности ваздуха.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа Плаја де Касарес је пешачки доступна. У ширем окружењу постоје други плажни простори и марине. Присуство три голф клуба у радијусу од три километра дефинише рекреативни потенцијал за становнике који се баве тим спортом. Спортски центри и теретане су доступни у оближњим градовима, док пешачке стазе прате обалну линију.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.4°C | 44 mm |
| Март | 14.6°C | 146 mm |
| Април | 16.6°C | 61 mm |
| Мај | 19.8°C | 30 mm |
| Јун | 23.5°C | 9 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 4 mm |
| Септембар | 23.7°C | 23 mm |
| Октобар | 20.4°C | 69 mm |
| Новембар | 15.8°C | 94 mm |
| Децембар | 13.6°C | 76 mm |
Равно
У поређењу са новијим пројектима у Естепони или Мијасу, ова вила нуди већу парцелу по јединици цене али старију градњу. Док нови пројекти нуде заједничке садржаје и модерну енергетску ефикасност, овај објекат се ослања на приватне погодности и већу површину. Локација Касарес Плаја је мирнија од централних делова Марбеле, али мање урбанизована од самог центра Естепоне, што нуди посебан баланс између приватности и приступа садржајима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
