Ця окрема вілла в андалузькому стилі розташована в усталеному житловому районі Байя-де-Касарес, приблизно за 620 метрів пішки від пляжу Плая-де-Касарес на Costa del Sol, провінція Малага. Будівництво завершено у 2001 році (індикативно). Вілла пропонує 438 м² корисної площі на приватній ділянці 766 м², з трьома спальнями, трьома ванними кімнатами, приватним басейном, сауною та джакузі. Орієнтація на південь забезпечує сонце протягом дня та види на море, гори і сад. Район поєднує близькість до моря, гольф-полів і щоденної інфраструктури з відносно спокійним ритмом життя поза туристичним сезоном.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у прибережному районі Касарес Плая, приблизно за 620 метрів від найближчого пляжу. У радіусі 2 км знаходяться 13 ресторанів, 3 кафе, аптека та стоматологічна клініка. Супермаркет, за 1,1 км. Гольф-клуб Doña Julia розташований за 852 метри. Автомобіль зручний, але не обов'язковий для щоденних потреб.
Вілла підходить для постійного проживання родини або як друга оселя. Три спальні з вбудованими шафами та ванними кімнатами, двоповерхова вітальня з каміном, окрема їдальня та кілька терас покривають потреби в просторі. Приватний басейн, сауна і джакузі розширяють рекреаційні можливості на самій ділянці.
Це не новобудова: будівництво завершено у 2001 році (індикативно), стан описується як добрий. Об'єкт готовий до заселення без очікування на будівельну фазу. Документально доступні такі технічні елементи, як кондиціонування (холодне/тепле), камін, крита тераса та підземний паркінг зі сховищем.
Об'єкт не пропонує: більше трьох спалень, спільних басейнів чи курортної інфраструктури комплексу, прямого виходу до моря, першої лінії пляжу, а також новобудовного енергетичного сертифіката. зарядна станція для електромобілів знаходиться на відстані близько 8 км. Це індивідуальна вілла без сервісних послуг готельного типу.
Ref: VL358149
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла відповідає потребам покупця, який шукає готовий окремий будинок на узбережжі Costa del Sol без очікування на завершення будівництва. Типові ситуації: родина, що переїжджає на постійне проживання і потребує трьох спалень з власними ванними кімнатами та школами в радіусі 2 км; власники другої оселі, для яких важливі приватний басейн, сауна і джакузі та близькість пляжу за 620 метрів; гравці в гольф, які хочуть мати два поля в межах 2 км. Об'єкт також підходить тим, хто цінує традиційну андалузьку архітектуру, дерев'яні балки, теракот, камін, у поєднанні з сучасною кухнею та ванними кімнатами. Менш підходящим він буде для тих, хто шукає новобудову з сучасним енергетичним класом, готельні послуги в закритому комплексі або більше трьох спалень. Автомобіль бажаний, хоча щоденні потреби покриваються пішки. Відстань до лікарні, 4 км, до аеропорту Гібралтар, близько 28 км по прямій, до Малаги, близько 72 км по прямій.
Інтер'єр поєднує традиційні та сучасні матеріали. Вітальня з подвійною висотою має відкриті дерев'яні балки, камін та теракотову підлогу, типові елементи андалузької житлової архітектури початку 2000-х років. Ванні кімнати виконані з сучасним оздобленням і середземноморськими деталями; за фотоматеріалами фіксуються душові кабіни з орнаментованою плиткою. Кухня оснащена сучасними фасадами, вбудованою технікою та сховищами. Спальні мають вбудовані шафи; принаймні одна ванна кімната, ансамбльова. Технічне обладнання: кондиціонування з функціями охолодження та нагріву, камін як додаткове джерело тепла, крита тераса. Зовнішнє оформлення ділянки включає приватний басейн, сонячні тераси, дорослі пальми, сауну та джакузі. Паркінг, підземний, зі сховищем. Будівництво 2001 року означає, що технічні системи (електрика, сантехніка, опалення) могли частково оновлюватися; стан об'єкта описується як добрий, але перевірка кваліфікованим інспектором перед покупкою є стандартною процедурою для будинків цього віку. Енергетичний сертифікат новобудовного типу для цього об'єкта не застосовується.
Ціна вілли, від 1 450 000 €. Це істотно вище за регіональні новобудови: наприклад, Aquamar у Торре-дель-Мар від 269 950 €, Lantana Residencial у Міхасі від 205 000 €, Etherna Homes 2 в Естепоні від 269 000 €. Різниця пояснюється типом об'єкта: окрема вілла 438 м² на приватній ділянці 766 м² з басейном, сауною та джакузі проти апартаментів у нових комплексах. Ціна за квадратний метр становить приблизно 3 300 €, що відповідає сегменту індивідуальних вілл на цьому відрізку узбережжя. У районі зафіксовано 626 нерухомих транзакцій, що вказує на наявність вторинного ринку.
Байя-де-Касарес, це малоповерховий житловий район на узбережжі між Естепоною та Сотогранде, де переважають окремі вілли та невеликі комплекси. Щоденний ритм тут визначається близькістю моря: ранкова прогулянка до пляжу Плая-де-Касарес займає менше десяти хвилин, а вздовж узбережжя розташовані пляжні ресторани чирингітос. Вітальня з подвійною висотою стель, дерев'яними балками та терракотовою підлогою формує традиційний андалузький інтер'єр; сучасна кухня і ванні кімнати з сучасним оздобленням контрастують із цим характером. Ділянка орієнтована на південь: крита тераса дає тінь у літні місяці, відкриті тераси та зона басейну з дорослими пальмами, простір для повноцінного життя на відкритому повітрі з квітня по жовтень. Увечері види охоплюють море та гори. Поза літнім сезоном район стає значно тихшим; частина сусідів, постійні мешканці, частина, власники других осель. Щоденні потреби покриваються супермаркетом за 1,1 км та аптекою за 1,6 км; для ширшого вибору їдуть до Пуерто-де-ла-Дукеса (3 км) або Естепони. Гольф-поля Doña Julia та Finca Cortesín знаходяться в межах 2 км, що робить район привабливим для гравців. Місцеві школи (2 початкові, 1 середня в радіусі 2 км) забезпечують базову освітню інфраструктуру.
Інфраструктура району сконцентрована в радіусі 1, 3 км. Супермаркет за 1,1 км і аптека за 1,6 км покривають щоденні потреби пішки або короткою поїздкою. У радіусі 2 км працюють 13 ресторанів і 3 кафе, переважно вздовж узбережжя. Медична інфраструктура: стоматолог за менш ніж 2 км, лікарня за 4 км. Освіта: 2 початкові та 1 середня школа в межах 2 км. Спортивні можливості: гольф Doña Julia (852 м), Finca Cortesín (2 км), гольф-академія Albayt Resort (2,3 км), спортивний центр Complejo Deportivo Las Viñas (3,2 км). Громадський транспорт представлений 7 лініями з 40 зупинками, що дає базову мобільність без автомобіля. Марини Пуерто-де-ла-Дукеса (3 км) та Пуерто-Естепона (6,7 км) пропонують причали, ресторани та maritime сервіси. Зарядна станція для електромобілів Zunder/GALP знаходиться за 7,9 км, це варто враховувати власникам е-авто. Район рівнинний: похил до моря становить 0,4%, висота, 13 м над рівнем моря, що робить усі пересування пішки комфортними.
На карті видно розташування вілли в районі Байя-де-Касарес: пляж за 620 метрів на південь, гольф-поле Doña Julia менш ніж за кілометр, супермаркет і аптека в межах 1,6 км. Марина Ла-Дукеса та зв'язок з A-7/AP-7, в радіусі 3 км. Для українського покупця це сегмент узбережжя, де відстані між ключовими точками залишаються пішохідними або короткими автомобільними.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Касарес Плая займає позицію на західному краю Costa del Sol, між Естепоною (приблизно 15 хвилин на схід) та Сотогранде/Тарифою на заході. Це перехідна зона від щільнішої курортної забудови Естепони та Марбельї до більш розрідженого узбережжя з великими гольф-доменами. Локальний контекст формується трьома елементами: безпосередньою близькістю пляжу, гольф-кластером Doña Julia, Finca Cortesín і марина Ла-Дукеса як найближчим центром сервісів.
Найближчі пляжі: Плая-де-Касарес (620 м), Плая-де-Манілва (1,7 км), Ла-Дукеса (3,1, 3,3 км). Аеропорт Гібралтар, близько 28 км по прямій; аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, близько 72 км по прямій (автомобільним шляхом ~80, 90 км через A-7/AP-7). Гольф: Doña Julia (852 м), Finca Cortesín (2 км), Estepona Golf (3,6 км). Марини: Пуерто-де-ла-Дукеса (3 км), Пуерто-Естепона (6,7 км). Лікарня, 4 км. Міста: Естепона та Сан-Роке/Сотогранде досяжні за 15, 25 хвилин автомобілем. Для міжнародних поїздок вибір між Гібралтаром (близько, обмежені напрямки) та Малагою (широка мережа) визначає практичну логістику власника.
| Відстань до моря | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані для локації: приблизно 3 845 сонячних годин на рік, середня річна температура 18,9 °C, сезон купання з температурою води ≥20 °C триває близько 5 місяців. Це відповідає типовому середземноморському профілю Costa del Sol із м'якою зимою і тривалим теплим сезоном. Висота 13 м над рівнем моря та похил 0,4% до моря означають повністю рівний рельєф без сходів або підйомів на шляху до пляжу. Південна орієнтація ділянки максимізує сонячну експозицію терас і басейну. Поблизу, природний ландшафт передгір'їв Сьєрра-Крестелліна та сільськогосподарські угіддя Касареса, що обмежує щільну забудову в глибині території. Тридцять два локальні свята на рік відображають насичений андалузький календар традиційних заходів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя Касарес-Коста та Манілви містить кілька пляжів: Плая-де-Касарес (620 м пішки), Плая-де-Манілва (1,7 км), Ла-Дукеса (3,3 км) та одягнений-необов'язковий пляж Costa Natura (3,9 км). Інформація про Blue Flag для конкретних пляжів цього відрізка не зафіксована в наданих даних. Рекреаційна інфраструктура зосереджена навколо гольфу: три поля/академії в межах 3,6 км, включно з Finca Cortesín, полем чемпіонського рівня. Марина Ла-Дукеса пропонує водні види спорту, ресторани та прогулянкову набережну. Спортивний центр Complejo Deportivo Las Viñas (3,2 км) покриває загальнофізичну підготовку. На самій ділянці приватний басейн, сауна та джакузі забезпечують рекреацію без виїзду.
Джерело: OpenStreetMap
Касарес Плая займає позицію на західному краю Costa del Sol, між Естепоною (приблизно 15 хвилин на схід) та Сотогранде/Тарифою на заході. Це перехідна зона від щільнішої курортної забудови Естепони та Марбельї до більш розрідженого узбережжя з великими гольф-доменами. Локальний контекст формується трьома елементами: безпосередньою близькістю пляжу, гольф-кластером Doña Julia, Finca Cortesín і марина Ла-Дукеса як найближчим центром сервісів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
У порівнянні з новобудовами регіону цей об'єкт займає інший сегмент ринку. Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 €), Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 €) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 €), це апартаментні комплекси зі спільними басейнами та сучасним енергетичним стандартом. Вілла в Байя-де-Касарес пропонує натомість приватність окремого будинку, 438 м² корисної площі на власній ділянці 766 м², приватний басейн, сауну та джакузі, за ціну, що в п'ять-сім разів перевищує стартові ціни апартаментів. За квадратний метр (~3 300 €) об'єкт відповідає середньому рівню для індивідуальних вілл західної Costa del Sol. Географічно Касарес Плая тихіший за Марбелью-Естепону та дешевший за Сотогранде, зберігаючи той самий кліматичний профіль і близькість до гольф-інфраструктури. Для порівняння мобільності: аеропорт Гібралтар ближчий (28 км по прямій), ніж Малага (72 км по прямій), що відрізняє цю локацію від об'єктів східніше. Вторинний ринок у районі активний, 626 транзакцій, що забезпечує ліквідність та порівнянні оцінки. Торгова логіка зводиться до вибору між новою apartment-нерухомістю з комунальними сервісами та готовою індивідуальною віллою з більшим простором, але без новобудовних сертифікатів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID