Ця окрема андалузька вілла розташована в усталеному житловому районі Bahía de Casares, за коротку прогулянку від пляжу на західному узбережжі Коста-дель-Соль. Побудована у 2001 році та здана в готовому до заселення стані, нерухомість пропонує 438 м² загальної площі на земельній ділянці 766 м² з орієнтацією на південь, з трьома спальнями, трьома ванними кімнатами, приватним басейном, сауною та джакузі. Заявлена ціна є фіксованою, €1 450 000. Поля для гольфу, щоденні зручності та яхтова пристань La Duquesa знаходяться за коротку поїздку автомобілем, а аеропорт Малаги, за 27 км по прямій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Bahía de Casares, малоповерховому прибережному житловому комплексі в муніципалітеті Касарес, Малага. Пляж Playa de Casares лежить приблизно за 620 метрів пішки, а поле для гольфу Doña Julia, приблизно за 850 метрів по прямій. Щоденні сервіси поруч: супермаркет за 1,1 км, аптека за 1,6 км та лікарня за 4,0 км, усі відстані виміряні по прямій.
Нерухомість поєднує три просторі спальні, ванну кімнату при спальні та вбудовані шафи з великою зовнішньою площею: криті тераси, відкриті сонячні тераси, приватний басейн і дорослі насадження. Кондиціонер з обігрівом та охолодженням і камін забезпечують клімат-контроль цілий рік, а підземний паркінг і простора комора підтримують як постійне проживання, так і сезонне використання.
Це не новобудова. Віллу завершено у 2001 році, і вона пропонується готовою до заселення, тобто її можна зайняти одразу після купівлі. Стан зазначено як відмінний: сучасна кухня та оновлені ванні кімнати поєднані з традиційними елементами, такими як відкриті дерев'яні балки та підлога з теракоти.
Нерухомість має три спальні, а не чотири чи п'ять, як у деяких подібних віллах такого розміру. Це існуючий будинок 2001 року, тож кастомізація оздоблення чи планування перед купівлею неможлива. Найближча зарядна станція для електромобілів знаходиться за 8,0 км по прямій, а ділянка 766 м² є помірною для окремої вілли цього класу.
Ref: VL358149
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить для кількох впізнаваних ситуацій. Родина, яка шукає постійне місце проживання на Коста-дель-Соль, оцінить цілорічні зручності: дві початкові школи та одна середня школа в межах досяжності, лікарня за 4,0 км і сорок зупинок громадського транспорту, які обслуговують сім маршрутів. Розмір будинку та огороджена ділянка також підходять домогосподарствам, яким потрібен простір для родичів, що приїжджають, або місце для роботи з дому. Покупці, які шукають друге житло з розвинутою інфраструктурою для дозвілля, становлять другу групу. Поєднання приватного басейну, сауни та джакузі, трьох полів для гольфу в межах приблизно 2,3 км і пляжу в пішій доступності підтримує тривалі відпустки без залежності від готельних зручностей. Яхтова пристань Puerto Deportivo de la Duquesa, за 3,0 км по прямій, додає варіанти харчування та швартування. Вілла менше підходить покупцям, які хочуть абсолютно нову будівлю з гарантійним покриттям і налаштовуваним оздобленням, або тим, кому потрібно чотири та більше спальні. Вона також не підходить домогосподарствам, що залежать виключно від громадського транспорту для регіональних поїздок, оскільки відстані до Естепони та Марбельї практичніші автомобілем. Для покупців, які надають пріоритет пляжу в пішій доступності, спокійному усталеному сусідству та просторому приватному зовнішньому простору замість новизни, профіль відповідає добре.
Інтер'єр поєднує традиційне андалузьке будівництво з сучасними оновленнями. Вітальня з подвійною висотою стель має відкриті дерев'яні балки та теракотову підлогу, а також декоративний камін; великі вікна та двері впускають природне світло і відкривають кімнату до терас. Це поєднання сільської структури та сучасних прорізів характерне для якісних вілл, побудованих близько 2001 року в цій частині узбережжя. Кухню описано як сучасну, з модерними шафами та вбудованою технікою, а ванні кімнати поєднують актуальну фурнітуру із середземноморськими деталями; аналіз зображень підтверджує сучасну ванну кімнату з душовою без піддона та оздоблювальною плиткою поверх теракотових підлог. Усі три спальні мають вбудовані шафи, і принаймні одна користується ванною кімнатою при спальні. Технічне забезпечення включає кондиціонер з обігрівом та охолодженням, камін для додаткового опалення та підземний паркінг зі значною коморою. Стан зазначено як відмінний, що для нерухомості цього віку означає, що основні системи обслуговувалися або оновлювалися. Покупцям, які проводять належну перевірку, все ж варто перевірити дати встановлення кондиціонера, басейнового обладнання, сауни та джакузі, оскільки ці елементи мають визначений термін служби. Загальний рівень оздоблення відповідає верхньо-середньому сегменту ринку вторинного житла в Casares Costa: міцно, характерно і функціонально, а не в стані забудовника-новобудови.
Вілла пропонується як існуюче житло з фіксованою заявленою ціною €1 450 000. Це не проєкт із прайс-листом, тому немає діапазону типів одиниць або ціни від; сума стосується повної нерухомості, як описано: 438 м² загальної площі, ділянка 766 м², три спальні, три ванні кімнати, приватний басейн, сауна, джакузі та підземний паркінг. Порівняно з новобудовами-квартирами в ширшому регіоні, які починаються приблизно від €205 000 до €270 000, ця вілла належить до верхнього сегмента, що відображає її розмір, ділянку та усталене прибережне розташування. Доступність негайна, оскільки будівельний статус, готовий до заселення, а нерухомість завершена у 2001 році.
Щоденне життя в цій віллі будується на взаємодії внутрішнього та зовнішнього простору. Вітальня з подвійною висотою стель, дерев'яними балками, каміном і великими прорізами безпосередньо з'єднується з терасами, тож сад і басейн стають продовженням житлового простору більшу частину року. Окрема їдальня виходить на одну з терас, що підходить як для щоденних прийомів їжі, так і для більших зібрань. Орієнтація на південь означає, що основні зовнішні зони отримують сонце протягом усього дня, а криті тераси дають тінь у тепліші місяці. Ритм району спокійний і житловий. Bahía de Casares, це усталений житловий комплекс, а не курортний, тож сусідство функціонує цілий рік. Ранки можуть включати прогулянку приблизно десять хвилин до пляжу Playa de Casares; супермаркет за 1,1 км і аптека за 1,6 км покривають рутинні потреби без автомобіля, хоча машина залишається зручною для довших поїздок. Тринадцять ресторанів і три кафе в межах двох кілометрів забезпечують достатнє різноманіття для регулярних виходів. З сезоном купання близько п'яти місяців і середньорічною температурою 18,9°C приватний басейн, сауна та джакузі використовуються тривалий час. Гольфісти можуть дістатися Doña Julia менш ніж за кілометр, Finca Cortesín, за 2,0 км, а гольф-академія, за 2,3 км, усі відстані по прямій. Рівний рельєф, на висоті 13 метрів із ухилом лише 0,4% до моря, робить ходьбу та їзду на велосипеді реалістичними варіантами.
Безпосередні околиці є житловими та малоповерховими, з пляжем як ядром. Playa de Casares лежить приблизно за 620 метрів пішки, а Playa de Manilva, за 1,7 км; пляж La Duquesa та його марина далі, приблизно за 3,1 до 3,3 км по прямій. Рельєф рівний, висота 13 метрів, ухил 0,4%, тож ці прогулянки легкі, а не виснажливі. Щоденна інфраструктура повна для рутинного життя. Супермаркет за 1,1 км, аптека за 1,6 км, стоматолог у межах двох кілометрів і лікарня за 4,0 км. Освітня пропозиція включає дві початкові школи та одну середню школу. Для відпочинку понад басейн, Complejo Deportivo Las Viñas знаходиться за 3,2 км, а три гольф-майданчики, Doña Julia за 0,7–0,85 км, Golf Academy Albayt Resort за 2,2–2,3 км та Estepona Golf за 3,6 км, оточують житловий комплекс. Транспорт працює на рівні сусідства без автомобіля, але машина значно розширює варіанти. Сім автобусних маршрутів і сорок зупинок обслуговують район; найближча зарядна станція для електромобілів, точка Zunder-GALP в Естепоні, за 7,9–8,0 км по прямій. Місцевих святкових днів 32 на рік, що часом впливає на години роботи магазинів.
Карта показує віллу в Bahía de Casares, одразу за прибережною дорогою в глибині. Playa de Casares лежить у короткій прогулянці на південний схід, поле для гольфу Doña Julia, на північ, а яхтова пристань La Duquesa, за кілька кілометрів на захід у напрямку Естепони. Усі показані відстані, по прямій; автомобільні маршрути можуть бути довшими.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Casares Playa займає західний край Коста-дель-Соль, між Естепоною та Сотогранде, на межі з провінцією Кадіс. Це розташовує віллу ближче до Гібралтару та узбережжя з атлантичним впливом, ніж до міста Малага, що формує як клімат, так і моделі пересування. У межах регіону ця територія замінює щільність Марбельї та східної Естепони на малоповерхові житлові комплекси та великі гольф-масиви, такі як Finca Cortesín. Муніципальний контекст невеликий, село Касарес лежить у глибині пагорбів, тому прибережні сервіси концентруються вздовж коридору N-340. Для регіональної орієнтації: Естепона приблизно за 7 км, La Duquesa за 3 км, а Марбелья і Гібралтар, у протилежних напрямках.
Відстані в цьому розділі вказані за прямою лінією; дорожні відстані будуть довшими. Найближчий пляж, Playa de Casares, знаходиться приблизно за 620 метрів, і до нього можна дійти пішки менш ніж за десять хвилин. Аеропорт Малага вказано на відстані 27 км від локації, тоді як регіональні дані аеропортів дають Malaga-Costa del Sol (AGP) приблизно за 72 км, а Гібралтар (GIB), приблизно за 28 км по прямій, покупцям варто зазначити, що ці дві цифри походять з різних наборів даних, і самостійно перевірити час у дорозі автомобілем. Уздовж узбережжя яхтова пристань Puerto Deportivo de la Duquesa лежить за 3,0 км, Puerto Deportivo, за 6,6 км, а Puerto Estepona, за 6,7 км. Місто Естепона з його інфраструктурою розташоване у зручній доступності на автомобілі. Доступ до поля для гольфу незвично гарний: Doña Julia фактично поруч, менш ніж за кілометр, Finca Cortesín Golf Club, за 2,0 км, а гольф-академія Albayt, за 2,3 км. Автомобіль описується як зручний, але не обов'язковий для всього: супермаркет, аптека, пляж і кілька ресторанів знаходяться у пішій доступності або на короткій велосипедній відстані завдяки рівній місцевості. Для регіональних поїздок, до аеропорту, Марбельї, Сотогранде, автомобіль залишається практичним вибором, а громадський транспорт охоплює 40 зупинок на 7 маршрутах для місцевих поїздок.
| Відстань до моря | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані вказують на типовий профіль західної Коста-дель-Соль: середня річна температура 18,9°C і купальний сезон тривалістю близько п'яти місяців, протягом яких температура морської води тримається на рівні 20°C або вище. На практиці це означає користування басейном і морем приблизно з кінця травня по жовтень, з м'якою зимою, що дозволяє користуватися терасами та каміном цілий рік. Сама ділянка майже рівна: 13 метрів над рівнем моря з ухилом 0,4% у бік пляжу. Між віллою та узбережжям немає значних схилів, що покращує як комфорт прогулянок, так і доступність. Локація пропонує види на море, гори, сад і басейн, а панорамні перспективи зазначені у списку характеристик, це результат підвищеного розташування закритого житлового комплексу над береговою лінією у поєднанні з орієнтацією вілли та розташуванням вікон. Дорослі пальми на ділянці забезпечують природне затінення і структурують сад.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Доступ до пляжу є визначальною рисою цієї локації. Playa de Casares знаходиться приблизно за 620 метрів пішки від вілли, Playa de Manilva, за 1,7 км, а La Duquesa, за 3,1–3,3 км по прямій; Costa Natura, нудистський пляж,, за 3,9 км. Узбережжя тут, це поєднання відкритого піску та ділянок із чирингіто, типових для Casares Costa. Гольф домінує у рекреаційній пропозиції. Doña Julia розташована в межах приблизно одного кілометра, Finca Cortesín Golf Club, майданчик міжнародного рівня, за 2,0 км, а Golf Academy Albayt Resort, за 2,3 км, з Estepona Golf за 3,6 км. Така концентрація надає мешканцям численні варіанти членства та гри у кількох хвилинах їзди. На самій ділянці приватний басейн, сонячні тераси, сауна і джакузі забезпечують щоденний відпочинок, не виходячи з дому. Спортивний центр Complejo Deportivo Las Viñas, за 3,2 км, охоплює закриті та кортові види спорту. Для морського відпочинку Puerto Deportivo de la Duquesa за 3,0 км поєднує стоянки для яхт, ресторани на березі та сезонні заходи. Тринадцять ресторанів і три кафе в межах двох кілометрів доповнюють повсякденну дозвіллеву пропозицію.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.3°C | 75 mm |
| Лютий | 13.4°C | 44 mm |
| Березень | 14.6°C | 146 mm |
| Квітень | 16.6°C | 61 mm |
| Травень | 19.8°C | 30 mm |
| Червень | 23.5°C | 9 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.6°C | 4 mm |
| Вересень | 23.7°C | 23 mm |
| Жовтень | 20.4°C | 69 mm |
| Листопад | 15.8°C | 94 mm |
| Грудень | 13.6°C | 76 mm |
Рівний
У межах західної Коста-дель-Соль ця вілла займає окреме становище відносно як новобудов, так і наявного фонду. Перелічені порівнянні новобудови, Aquamar у Torre del Mar (від €269 950), Lantana Residencial у Mijas (від €205 000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €269 000), це квартирні проєкти початкового цінового сегмента на центральній та східній Коста-дель-Соль. За фіксованої ціни €1 450 000 ця вілла в Касаресі конкурує в іншому сегменті: покупці тут отримують окрему будівлю, приватну ділянку, приватний басейн і 438 м² загальної площі, нічого з цього квартирні проєкти не пропонують. Географічно Torre del Mar і Mijas лежать на схід від міста Малага, приблизно за годину або більше від Касареса, тоді як Естепона, найближчий аналог приблизно за 7 км. Західне розташування змінює практичний баланс аеропортів: Гібралтар лише близько 28 км по прямій, тоді як Malaga-Costa del Sol, приблизно 72 км за тією ж міркою, обернена ситуація до східної Коста-дель-Соль, де домінує Малага. Покупці, які подорожують через Гібралтар або ціную близькість до Кадіса та Сотогранде, вважатимуть це розташування доречним. У місцевих рамках Casares Playa тихіша та нижча за місто Естепону або San Pedro de Alcántara, з рекреаційним ядром, сформованим гольфом, а не нічним життям. Річна кількість угод з житлом у районі становить 626, що вказує на активний, але не перегрітий ринок вторинного житла. Компроміс порівняно з новобудовами очевидний: без забудовницької гарантії, без індивідуалізації та з датою будівництва 2001 рік, натомість простір, приватність і пляж у пішій доступності. Порівняно з іншими наявними віллами між Естепоною та Сотогранде поєднання пляжу у пішій доступності, трьох сусідніх полів для гольфу та рівної місцевості є диференціюючим чинником.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
