Denne fristående villa ligger i Casares Playa på Costa del Sol, cirka 620 meter fra Playa de Casares. Boligen er en traditionel andalusisk villa på 190 m² med tre soveværelser og tre badeværelser, opført i 1970 (indicativt) og i dag fuldt færdigstillet og klar til indflytning. Villaen er en del af en lav etage-bebyggelse i andalusisk stil med fælleshaver og fællespool. Fra de sydvendte terrasser er der havudsigt over Middelhavet. Området byder på golfbaner i nærområdet, daglige fornødenheder inden for kort afstand og adgang til både Estepona og Marbella via hovedvejen. Prisen er 680.000 euro.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i urbanisationen Casares Costa, få hundrede meter fra kysten. Playa de Casares ligger cirka 620 meter væk, og supermarkeder findes inden for 1,1 km. Golfbanen Doña Julia ligger circa 850 meter fra ejendommen. Området er fladt med en hældning mod stranden på 0,4 procent, hvilket gør gangafstand til havet realistisk.
Boligen henvender sig til købere, der ønsker en færdigbygget villa med plads til fast ophold eller lange ophold. Tre soveværelser, tre badeværelser og flere terrasser giver plads til familie eller gæster. Aircondition, privat have, solario og overdækket terrassse dækker praktiske behov for udendørsliv størstedelen af året.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen er opført i 1970 (indicativt) og er fuldt færdigstillet. Køkkenet er for nylig renoveret. Boligen sælges møbleret og kan tages i brug straks efter overdragelse. Der er ingen byggeri eller ventetid forbundet med købet.
Villaen har ikke en privat pool; adgang til pool sker via det fælles anlæg i urbanisationen. Der er ingen oplysninger om privat parkering eller garage i datagrundlaget. EV-ladeplads ligger først cirka 8 km væk. Ejendommen er fra 1970, hvilket betyder, at energimærkning og moderne isoleringsstandard ikke svarer til nybyggeri.
Boligen er relevant for købere, der søger en færdig villa uden ventetid og uden byggeri. Situationer, hvor ejendommen passer, omfatter: par eller familier, der ønsker en helårsbolig med gangafstand til strand og dagligvarer; købere af en feriebolig med plads til gæster, da tre soveværelser og tre badeværelser tillader parallel brug; golfspillere, der værdsætter Doña Julia under et kilometer væk og Finca Cortesín på to kilometer; samt købere, der foretrækker ældre andalusisk arkitektur med karaktertræk som skrå lofter, pejs og niveauopdelte rum frem for nybyggeriets standardløsninger. Omvendt passer boligen mindre til købere, der kræver privat pool, moderne energimærkning eller nybygget stand. Bilen er en fordel, men ikke strengt nødvendig for daglige ærinder. Den, der planlægger udlejning, bør bemærke, at området har en klar højsæson på fem måneder med havtemperatur over 20 grader og et roligt vinterhalvår.
Villaen er designet af arkitekt Aubrey David i traditionel andalusisk stil, opført i 1970 (indicativt). Bygningen kendetegnes ved niveauopdelt planløsning, højt til loftet i stuen med kobberpejs, skrå lofter og alkover. Køkkenet er for nyligt renoveret i høj standard. Boligen har aircondition. Tre badeværelser, heraf to en-suite på de to øvre soveværelser, afspejler en gennemtænkt fordeling for gæster og beboere. Møbleringen følmer ejendommens traditionelle karakter og indgår i salget, så boligen kan anvendes umiddelbart. Terrasserne omfatter en overdækket gårdhave-agtig terassse, en stor sydvendt terassse i stueetagen og en solario på øvre plan, alle med havudsigt. Da ejendommen er over 50 år gammel, vil tekniske systemer som el, VVS og vinduer have en alder, som køberen bør få undersøgt ved ejerskifteforsikring eller teknisk inspektion. Der er ingen energimærkning registreret i datagrundlaget; for ældre ejendomme i Spanien er dette almindeligt, men betyder, at driftsomkostninger til køling og opvarmning bør indhentes konkret. Havearealet er privat, og urbanisationens fællesarealer med pool og haver vedligeholdes via fællesudgifter.
Villaen er prissat til 680.000 euro som slutedpris. Med 190 m² boligareal, tre soveværelser og tre badeværelser svarer det til cirka 3.580 euro pr. m². Sammenlignet med nybyggeri i regionen, hvor lejligheder starter fra cirka 205.000-270.000 euro, ligger prisen over segmentet for nybyggede lejligheder, men til gengæld inkluderer købet en færdig villa med have, terrasser og havudsigt. Prisen er fastsat af sælger og kan forhandles.
Casares Playa er en kystnær del af Casares kommune, mellem Sabinillas og Estepona. Området er præget af lav bebyggelse, haver og rolige gader, med stranden tæt på. Villaen fungerer som en bolig, hvor dagligdagen kan foregå til fods: stranden ligger 620 meter væk, supermarkedet 1,1 km og apoteket 1,6 km. Inden for to kilometer findes 13 restauranter og tre caféer, hvilket giver madmuligheder uden lange køreture. Med 40 busstoppesteder og syv linjer i området er der kollektiv transport, men en bil forenkler transporter til Estepona, Marbella og lufthavnene. Boligens indretning med stueetage og øvre etage giver adskilte zoner: stue, spisestue og køkken i nederst, soveværelser fordelt over to plan. De sydvendte terrasser og den private have gør udendørsophold brugbart gennem det meste af året, med 3.845 registrerede soltimer årligt. Fællespoolen i urbanisationen dækker svømmehbehov. Nærheden til Doña Julia golfbane på under et kilometer gør området relevant for golfspillere. Uden for højsæsonen er området roligt, med en fast befolkning og daglige services, der holder åbent hele året.
Dagligdagen i Casares Playa er præget af korte afstande og rolige omgivelser. Supermarkedet ligger 1,1 km væk og apoteket 1,6 km, begge inden for gå- eller kort cykelafstand. Sabinillas bymidte med bredere udbud af butikker og restauranter ligger få minutter i bil, og La Duquesa Marina med restauranter og havnemiljø ligger cirka 3 km væk. Hospital findes 4 km væk, og tandlæge samt yderligere apoteker er registreret inden for 2 km. Skolegangen dækkes af to grundskoler og én mellemskole i området, hvilket er relevant ved fast bopæl med børn. Offentlig transport med syv linjer og 40 stoppesteder giver forbindelser langs kysten. Terrænet er fladt, hvilket gør området gangvenligt. Uden for sommermånederne er gaderne stille, og services drives primært til fastboende. Bilen bruges til længere ture: Estepona centrum ligger cirka 10 minutter væk, Marbella cirka 30 minutter, Gibraltar lufthavn cirka 30 minutter og Málaga lufthavn cirvia 45-60 minutter ad hovedvejen A-7/AP-7.
Kortet viser villaens placering i Casares Playa med stranden 620 meter mod syd, Doña Julia golfbane under et kilometer væk og La Duquesa Marina tre kilometer østpå. Afstandene giver et billede af et område, hvor hav, golf og daglige services er samlet inden for lille radius, mens Estepona og Marbella ligger inden for kørselsafstand.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Casares Playa ligger på den vestlige del af Costa del Sol, mellem Estepona (cirka 10 minutter) og Sotogrande, med Marbella cirka 30 minutter væk. Positionen giver adgang til både Esteponas byliv og Gibraltar-områdets services. Sammenlignet med Marbella og Estepona centrum er Casares Costa mere lavmælt og præget af boligbebyggelse frem for turisme. Regionen mod vest, mod Sotogrande og Finca Cortesín, er kendt for golf, og villaens placering cirka 850 meter fra Doña Julia placerer den direkte i dette område.
Strandene omfatter Playa de Casares på 620 meter og Playa de Manilva på 1,7 km; La Duquesa-stranden ligger cirka 3,1-3,3 km væk ved marinaen. Golfbanerne Doña Julia (852 m), Finca Cortesín (2,0 km) og Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) ligger alle i nærområdet, og Estepona Golf på 3,6 km. Lufthavne: Gibraltar cirka 28 km i lige linje og Málaga-Costa del Sol cirka 72 km i lige linje, svarende til cirka 30 minutter og en times kørsel. Sportscenteret Complejo Deportivo Las Viñas ligger 3,2 km væk. Marinaerne Puerto Deportivo de la Duquesa og Puerto Estepona giver yderligere muligheder for bådliv og restauranter inden for 3-7 km.
| Afstand til strand | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Lokationen ligger 13 meter over havets overflade med en hældning mod stranden på 0,4 procent, altså fladt terræn uden trapper eller bakker på vejen til havet. Klimadata viser 3.845 soltimer årligt og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9 grader. Svømmesæsonen med havtemperatur på mindst 20 grader strækker sig over fem måneder, typisk maj til oktober. Kombinationen af lav højde, kystnærhed og fladt terræn giver milde vintre og varme somre uden store temperaturudsving. Solarios og sydvendte terrasser kan anvendes det meste af året. Natur omkring Casares omfatter både kyststripperne og det nærliggende bjerglandskab mod Casares landsby, som ligger inde i landet og tilbyder vandremuligheder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærmeste strand er Playa de Casares på 620 meter, efterfulgt af Playa de Manilva på 1,7 km og La Duquesa-stranden ved marinaen på cirka 3,3 km. Costa Natura (nudiststrand) ligger 3,9 km væk. Golfudbudet er en af områdets stærke sider: Doña Julia ligger 852 meter fra villaen, Finca Cortesín, en af regionens mest kendte baner, på 2,0 km, Golf Academy Albayt Resort på 2,3 km og Estepona Golf på 3,6 km. For andre idrætsgrene ligger Complejo Deportivo Las Viñas 3,2 km væk. Marinaerne i La Duquesa og Estepona tilbyder restauranter, vand sport og havnemiljø inden for kort kørsel. Med 3.845 soltimer og fem måneders svømmesæson er kystrekreation brugbar størstedelen af året, ikke kun i juli-august.
Kilde: OpenStreetMap
Casares Playa ligger på den vestlige del af Costa del Sol, mellem Estepona (cirka 10 minutter) og Sotogrande, med Marbella cirka 30 minutter væk. Positionen giver adgang til både Esteponas byliv og Gibraltar-områdets services. Sammenlignet med Marbella og Estepona centrum er Casares Costa mere lavmælt og præget af boligbebyggelse frem for turisme. Regionen mod vest, mod Sotogrande og Finca Cortesín, er kendt for golf, og villaens placering cirka 850 meter fra Doña Julia placerer den direkte i dette område.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Ref: VL890701
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nybyggeriprojekter i regionen som Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 euro), Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269.000 euro) repræsenterer denne villa et andet segment. Nybyggerierne tilbyder moderne standard, energimærkning og fællesfaciliteter til lavere indgangspriser, men i lejlighedsformat. Villaen i Casares Playa koster 680.000 euro, cirka 3.580 euro pr. m², og tilbyder til gengæld eksklusiv grund, privat have, tre etageopdelte soveværelser og en arkitektur fra 1970 med karaktertræk, som nybyggeri ikke har. Placeringen adskiller sig også: Torre del Mar og Mijas ligger øst for Málaga by, mens Casares Playa ligger vest for Estepona, tættere på Gibraltar og Sotogrande. Dette område er præget af golf, Finca Cortesín ligger to kilometer væk, og af roligere kyststrækninger end Marbella-bæltet. For købere, der sammenligner med nybyggeri, er væsentlige forskelle: ældre tekniske installationer mod ny standard, fællespool i stedet for privat pool, men til gengæld umiddelbar rådighed og en etableret have uden etableringsår. Markedsaktiviteten i lokalområdet, med 626 registrerede handler, indikerer et fungerende andelsmarked ved videresalg. Medianindkomsten i provinsen på 16.450 euro giver kontekst for det lokale marked, men siger intet om prisdannelsen i dette specifikke kystsegment, som drives af internationale købere.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID