Denne fritliggende villa på 190 m² ligger i Casares Playa på den vestlige Costa del Sol i provinsen Málaga. Boligen er fra 1970 og er en del af et lavt andalusisk boligområde tegnet af arkitekten Aubrey David, anlagt omkring fælles haver og en stor fælles pool. Huset rummer tre soveværelser og tre badeværelser i et split-level-layout, med sydvendt orientering og havudsigt fra de øvre terrasser. Playa de Casares ligger ca. 620 meter væk, og det nærmeste supermarked ca. 1,1 kilometer. Udbudsprisen er 680.000 euro, og boligen kan overtages med det samme.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Casares Playa ligger på kyststrækningen mellem Sabinillas og Estepona, cirka 13 meter over havet på fladt terræn. Villaen ligger i gåafstand fra Playa de Casares, med A-7-kystvejen tæt på med forbindelser mod Marbella, Gibraltar og Estepona. Golfbanen Doña Julia ligger under én kilometer væk, og lystbådehavnen Puerto de la Duquesa cirka tre kilometer mod øst.
Boligen egner sig til husstande, der søger et karakterfuldt fritliggende hus i haveomgivelser frem for en lejlighed. Split-level-layoutet giver et soveværelse og badeværelse i stueetagen, to øvre soveværelser med egne badeværelser samt flere terrasser. En fælles pool og fælles haver reducerer den private vedligeholdelse, mens daglige faciliteter, supermarked 1,1 km, apotek 1,6 km, ligger på kort køre- eller gåafstand.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev færdigbygget i 1970 og har været beboet siden; køkkenet er blevet renoveret på et ikke angivet tidspunkt. Byggemetoder og isolering svarer derfor til byggeperioden, med senere opdateringer. Boligen tilbydes helt møbleret og klar til øjeblikkelig indflytning, forudsat den sædvanlige juridiske verifikation af installationsrapporterne.
Villaen har ingen privat pool; svømmefaciliteterne er fælles. Der er ingen privat garage angivet; parkering finder sted i boligområdet. Boligen er fra 1970'erne uden angivet energimærke eller moderne effektivitetscertificering. Etagearealer og renoveringsdatoer er vejledende og bør verificeres. EV-opladning er ikke tilgængelig på stedet; den nærmeste offentlige lader ligger cirka 8 km væk.
Denne bolig passer til en køber, der søger et etableret fritliggende hus med arkitektonisk karakter frem for en moderne lejlighed. Genkendelige situationer omfatter: en husstand, der flytter permanent og ønsker soveværelse og badeværelse i stueetagen samt to yderligere soveværelser med egne badeværelser til familie eller gæster; et ægtepar af pensionister, der ønsker vedligeholdelsesvenlige omgivelser, hvor have- og poolvedligehold varetages i fællesskab, men med privat have og terrasser; eller en køber af feriebolig, der værdsætter strand i gåafstand og rolige boligomgivelser uden for turistkernerne. Layoutet med tre komplette badeværelser understøtter også fælles- eller udlejningsbrug. Boligen er mindre velegnet til købere, der ønsker privat pool, moderne energieffektivt byggeri med aktuel certificering, privat garage eller EV-opladning på stedet, ingen af disse er til stede. Købere med henblik på intensiv vinterbeboelse bør bemærke, at en bygning fra 1970 typisk har tyndere isolering end nutidens byggerier, og at den angivne aircondition giver køling; varmeforhold bør verificeres under fremvisning. Beliggenheden fungerer godt for hyppige rejsende, der bruger Gibraltar Lufthavn, cirka 28 km væk i lige linje, og er brugbar for Málaga Lufthavn ved cirka 72 km, en køretur på cirka en time via A-7 og AP-7.
Villaen er et 1970-design af Aubrey David, bygget i traditionel andalusisk stil med interiører i split-level, skrå lofter, alkover og karaktertræk overalt. Stuen har loft i fuld højde og en pejs med kobberskorsten; store terrassedøre forbinder hovedrummene med terrasserne. Køkkenet er for nylig blevet renoveret ifølge annoncen, men den nøjagtige dato og specifikation af hvidevarer bør bekræftes under en fremvisning. Den indvendige udførelse omfatter indbyggede garderober i soveværelserne og et lille depotrum i stueetagen. Tekniske installationsdetaljer er ikke dokumenteret i de tilgængelige data: der er ikke angivet et energimærkenummer, og købere bør anmode om elinstallationscertifikatet (boletín), eventuelle dokumenterede VVS-renoveringer og alderen på airconditionanlæggene. Boligen har en overdækket terrasse, en privat terrasse, en tagterrasse og et privat haveareal, med fællespoolen centralt placeret i områdets haver. Da huset sælges møbleret i stil med sin traditionelle karakter, bør købere vurdere, hvilke genstande der indgår i salget, og deres stand. Sammenfattende er byggekvaliteten karakteristisk for sin periode, solid, karakterfuld, med senere delvis modernisering, frem for nutidige nybyggeristandarder. En teknisk byggetilstandsrapport anbefales for at fastslå tag, fugtisolering og vinduers stand, især i betragtning af kystbeliggenheden og bygningens alder.
Villaen tilbydes til 680.000 euro som en færdig, møbleret bolig. Med 190 m² boligareal, tre soveværelser og tre badeværelser svarer det til cirka 3.580 euro pr. m², hvilket ligger over de regionale sammenligningspriser for nye lejligheder (Aquamar i Torre del Mar fra 269.950 euro; Etherna Homes 2 i Estepona fra 269.000 euro), hvilket afspejler det fritliggende format, grunden og haven samt beliggenheden i et etableret lavt boligområde nær stranden. Som brugt bolig er prisen til forhandling. Ekstra købsomkostninger, overførselsskat (ITP), notar, tinglysning og juridiske gebyrer, lægger typisk 10 til 13 procent oveni for en brugt bolig i Andalusien og bør budgetteres separat.
Dagligdagen i denne villa er centreret om det indendørs-udendørs layout, der er typisk for dens æra og design. Stueetagen rummer en stue med kobberskorsten, et renoveret køkken, et opholdsområde samt et soveværelse med badeværelse i stueetagen, med terrassedøre, der åbner ud til terrasserne og den private have. Den øvre etage har to yderligere soveværelser, hvert med eget badeværelse og altan, orienteret langs kysten med udsigt mod Middelhavet og, på klare dage, Nordafrika. Den sydvendte orientering kombineret med regionens cirka 3.845 registrerede solskinstimer om året betyder, at terrasserne får sol det meste af dagen, hvor den overdækkede gårdterrasse tilbyder skyggemuligheder. Den fælles pool og haver udgør det sociale centrum i det lave boligområde, som blev tegnet i traditionel andalusisk stil med lave bygningshøjder. Omgivelserne er boligprægede og lavtættede, med 13 restauranter inden for to kilometers radius, en håndfuld caféer, et apotek og en tandlæge. Sabinillas med sit bredere udbud af butikker og services ligger cirka fem minutter med bil, mens Esteponas bymidte ligger cirka ti minutter væk. En bil er praktisk, men ikke strengt nødvendig: området betjenes af syv offentlige transportlinjer med cirka 40 stoppesteder i nærheden, og stranden er en gåtur på ti minutter eller mindre. Uden for sæsonen bliver boligområdet markant roligere, som typisk for denne del af kysten, hvor det meste af aktiviteten flytter sig til Sabinillas og La Duquesa.
De nærmeste omgivelser i Casares Playa er boligprægede og lave, beliggende på fladt kystterræn 13 meter over havet. Dagligvarer fås i supermarkedet 1,1 km væk, med et apotek 1,6 km fra boligen. Inden for to kilometers radius er der 13 restauranter, tre caféer, et apotek og en tandlæge, hvilket dækker daglige behov uden kørsel til byen. For sundhedsydelser ud over rutineopgaver ligger det nærmeste hospital 4,0 km væk. Familier finder to folkeskoler og én ungdomsskole i det bredere område. Stranden ved Torre de la Sal er en kort gåtur fra boligområdet, mens Playa de Manilva ligger 1,7 km langs kysten og La Duquesas strande cirka 3 km væk. Offentlig transport er forholdsvis god for en kystbebyggelse: syv buslinjer betjener korridoren med cirka 40 stop, forbinder Sabinillas, Estepona og de mellemliggende boligområder, hvilket reducerer afhængigheden af bil til lokale ture. Omgivelserne er rolige uden for sommermånederne, og nabolagets tempo er boligpræget frem for turistpræget.
Kortet viser villaens position inden for boligområdet Casares Playa, lidt tilbagetrukket fra kystvejen. Nøglereferencer, Playa de Casares mod syd, golfbanen Doña Julia mod nord, Sabinillas mod vest og lystbådehavnen La Duquesa mod øst, ligger alle inden for en fem kilometers radius, hvilket illustrerer den kompakte skala i dagligdagen her på den vestlige Costa del Sol.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Casares Playa udgør kyststrækningen i Casares kommune, mellem Sabinillas (Manilva) mod vest og Estepona mod øst. Det er en af de roligere boligområder på den vestlige Costa del Sol, præget af lave boligområder frem for højhuse. Esteponas bymidte ligger cirka ti minutter med bil; Marbella og Puerto Banús cirka 30–40 minutter; Gibraltar og dets lufthavn cirka 30 minutter mod sydvest. Placeringen bringer boligen tættere på golfkorridoren Sotogrande, Finca Cortesín end på Marbella-kernen, hvilket præger både områdets karakter og boligmarkedet.
Afstande fra boligen, i lige linje: Playa de Casares 620 m; Playa de Manilva 1,7 km; La Duquesa strand 3,3 km; golfbanen Doña Julia 852 m; Finca Cortesín Golf Club 2,0 km; Estepona Golf 3,6 km. Lystbådehavnen Puerto Deportivo de la Duquesa ligger 3,0 km væk, med Puerto Estepona ved 6,7 km. Gibraltar Lufthavn ligger cirka 28 km væk i lige linje, og Málaga-Costa del Sol Lufthavn cirka 72 km, cirka en time ad vej via AP-7. Hovedvejen A-7 langs kysten er direkte tilgængelig fra boligområdet og giver enkle ruter mod Marbella, Estepona og Gibraltar. Det nærmeste offentlige EV-ladepunkt (Zunder/GALP, Estepona) ligger 7,9 km væk, så elbil-ejere uden hjemmeopladning bør medregne dette. Sportscentret Complejo Deportivo Las Viñas ligger 3,2 km fra boligen.
| Afstand til strand | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden registrerer historisk cirka 3.845 solskinstimer om året med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9 °C, tal, der stemmer overens med den vestlige Costa del Sols milde vintre og varme, tørre somre. Havtemperaturen holder sig på eller over 20 °C i cirka fem måneder om året, hvilket giver en badesæson fra sen forår til tidlig efterår, i praksis forlænget af den fælles pool. Grunden ligger 13 meter over havet med en hældning mod stranden på 0,4 procent, reelt fladt, hvilket gør gå- og cykelture til kysten lette. Den lave beliggenhed og terrassernes sydvendte orientering maksimerer soleksponeringen i løbet af dagen, mens den overdækkede gårdterrasse tilbyder skygge i de varmeste timer. De nærliggende udløbere af Sierra de Casares hæver sig kort inde i landet og bidrager til det landlige baggrundstæppe, der ses fra dele af boligområdet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand, Playa de Casares (Torre de la Sal), ligger 620 m fra villaen, en gåtur på under ti minutter. Playa de Manilva følger med 1,7 km, og strandene ved La Duquesa cirka 3,1–3,3 km væk. La Duquesa huser også den nærmeste lystbådehavn, Puerto Deportivo de la Duquesa (3,0 km), hvor en række restauranter ved vandet og chiringuitos er samlet. Golf er et definerende træk for området: Doña Julia ligger 852 m væk, Finca Cortesín Golf Club, vært for professionelle golfturneringer, 2,0 km, Golf Academy Albayt Resort 2,3 km og Estepona Golf 3,6 km. For organiseret sport ligger Complejo Deportivo Las Viñas 3,2 km væk. Nudiststranden Playa Costa Natura ligger 3,9 km mod vest langs kysten. Vandreruter i Sierra de Casares og selve landsbyen Casares, en hvid bjergby cirka femten minutter inde i landet med bil, giver rekreation i indlandet ud over kyststrækningen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 75 mm |
| Februar | 13.4°C | 44 mm |
| Marts | 14.6°C | 146 mm |
| April | 16.6°C | 61 mm |
| Maj | 19.8°C | 30 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 4 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 20.4°C | 69 mm |
| November | 15.8°C | 94 mm |
| December | 13.6°C | 76 mm |
Fladt
Ref: VL890701
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
På den vestlige Costa del Sol indtager Casares Playa en distinkt niche mellem de tætte turistkerner og de private, lukkede boligenklaver. Sammenlignet med Esteponas nyere projekter, såsom Etherna Homes 2 (lejligheder fra 269.000 euro), tilbyder denne villa et fritliggende format, en privat have og en grundbaseret beliggenhed til cirka 3.580 euro pr. m², hvilket er en anden produktkategori end de anførte lejlighedssammenligninger (Aquamar i Torre del Mar fra 269.950 euro; Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 euro). Det, der kendetegner beliggenheden, er kombinationen af strand i gåafstand (620 m), nærhed til golfkorridoren omkring Doña Julia og Finca Cortesín samt det lave præg i Aubrey David-boligområdet, som begrænser yderligere fortætning. Sammenholdt med Sabinillas og Manilva er Casares Playa roligere og mere boligpræget, med færre services lige omkring hjørnet, men en lignende klimaprofil. Sammenholdt med Sotogrande mod vest er det betydeligt mere overkommeligt i pris, mens man stadig er inden for rækkevidde af samme lystbådehavn og golfinfrastruktur. Afvejninger er en del af billedet: boligen er et 1970'erne-byggeri uden angivet energimærke, uden privat pool og uden privat garage, og det nære område er roligere uden for sæsonen. For købere, der afvejer karakter og plads mod moderne certificering og faciliteter på stedet, falder den regionale sammenligning ud på følgende måde: nyere lejligheder tilbyder effektivitet og services, mens denne type etableret villa tilbyder grund, orientering og arkitektonisk identitet inden for ti minutter fra Estepona.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID