Denna fristående villa på 190 m² ligger i Casares Playa, på västra Costa del Sol i provinsen Málaga. Bostaden är från 1970 och utgör en del av ett lågt andalusiskt komplex i lågvåningsstil, ritat av arkitekten Aubrey David, anlagt kring gemensamma trädgårdar och en stor gemensam pool. Huset rymmer tre sovrum och tre badrum fördelade på en etageplanlösning, med söderläge och havsutsikt från de övre terrasserna. Playa de Casares ligger cirka 620 meter bort och närmaste mataffär cirka 1,1 kilometer. Begärt pris är 680 000 euro och bostaden är tillgänglig för omedelbar inflyttning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Casares Playa ligger på kustremsan mellan Sabinillas och Estepona, ungefär 13 meter över havet på platt mark. Villan ligger på gångavstånd från Playa de Casares, med kustvägen A-7 i närheten för anslutningar mot Marbella, Gibraltar och Estepona. Golfbanan Doña Julia ligger mindre än en kilometer bort och marinan Puerto de la Duquesa cirka tre kilometer österut.
Bostaden passar hushåll som söker ett fristående hus med karaktär i en trädgårdsmiljö snarare än en lägenhet. Etageplanlösningen erbjuder ett sovrum och badrum på bottenvåningen, två sovrum på övervåningen med eget badrum, samt flera terrasser. En gemensam pool och trädgårdar minskar den privata underhållsbördan, medan dagliga bekvämligheter, mataffär 1,1 km, apotek 1,6 km, ligger inom kort kör- eller gångavstånd.
Detta är inte en nyproduktion. Villan färdigställdes 1970 och har varit bebodd sedan dess; köket har renoverats vid ett ospecificerat tillfälle. Byggmetoder och isolering motsvarar därför byggnadstidens standard, med senare uppdateringar. Bostaden erbjuds fullt möblerad och inflyttningsklar, under förutsättning att sedvanlig juridisk kontroll av installationsrapporterna görs.
Villan har ingen egen pool; badmöjligheterna är gemensamma. Inget privat garage finns angivet; parkering sker inom bostadsområdet. Bostaden är byggd 1970 utan angiven energiklass eller modern effektivitetscertifiering. Ytor och renoveringsdatum är riktvärden och bör verifieras. Laddning av elbil finns inte på plats; närmaste offentliga laddare ligger cirka 8 km bort.
Denna bostad passar en köpare som söker ett etablerat fristående hus med arkitektonisk karaktär snarare än en modern lägenhet. Typiska situationer är: ett hushåll som flyttar permanent och vill ha ett sovrum och badrum i markplan plus ytterligare två sovrum med eget badrum för familj eller gäster; ett pensionerat par som vill ha en lättskött omgivning där trädgård och pool sköts gemensamt men med egen trädgård och terrasser; eller en köpare av fritidsbostad som värdesätter strand på gångavstånd och en lugn bostadsmiljö utanför turistkärnorna. Planlösningen med tre fullständiga badrum stödjer också delad eller uthyrningsanvändning. Bostaden är mindre lämplig för köpare som vill ha egen pool, ett modernt energieffektivt byggande med aktuell certifiering, privat garage eller elbilsladdning på plats, inget av detta finns. Köpare som planerar intensivt vinterboende bör notera att en byggnad från 1970 typiskt har tunnare isolering än moderna byggnader, och den angivna luftkonditioneringen ger kyling; värmearrangemang bör verifieras under visning. Läget fungerar bra för frekventa resenärer som använder Gibraltars flygplats, cirka 28 km fågelvägen, och är möjligt för Málagas flygplats på cirka 72 km, ungefär en timmes färd via A-7 och AP-7.
Villan är en design från 1970 av Aubrey David, byggd i traditionell andalusisk stil med etageplanlösningar i interiören, sluttande tak, eldstadsnischer och karaktärsdetaljer genomgående. Vardagsrummet har högt i tak och en öppen spis i koppar; stora altandörrar förbinder huvudrummen med terrasserna. Köket har nyligen renoverats enligt objektsbeskrivningen, men exakt datum och apparatspecifikation bör bekräftas under en visning. Inredningen omfattar inbyggda garderober i sovrummen och ett litet förråd på bottenvåningen. Tekniska installationsdetaljer är inte dokumenterade i tillgängliga data: ingen energideklaration är angiven, och köpare bör begära elinstallationsintyget (boletín), eventuella renoveringshandlingar för VVS samt luftkonditioneringsaggregatens ålder. Bostaden har en täckt terrass, en privat terrass, en takterrass och en egen trädgårdsdel, med den gemensamma poolen centralt belägen i komplexets trädgårdar. Eftersom huset säljs möblerat i sin traditionella karaktär bör köpare bedöma vilka föremål som ingår i försäljningen och deras skick. Sammanfattningsvis är byggnadskvaliteten typisk för sin period, solid, karaktärsfull, med senare partiell modernisering, snarare än moderna nybyggnadsstandarder. En teknisk besiktning rekommenderas för att fastställa takets, fuktskyddets och fönstrens skick, särskilt med tanke på kustexponeringen och byggnadens ålder.
Villan erbjuds till 680 000 euro som en färdig, möblerad bostad. Med 190 m² boyta med tre sovrum och tre badrum motsvarar detta cirka 3 580 euro per m², vilket ligger över regionala jämförelsetal för nya lägenheter (Aquamar i Torre del Mar från 269 950 euro; Etherna Homes 2 i Estepona från 269 000 euro), vilket återspeglar det fristående formatet, tomten och trädgården samt läget i ett etablerat lågt bostadsområde nära stranden. Som begagnad bostad är priset förhandlingsbart. Ytterligare köpkostnader, överföringsskatt (ITP), notarius publicus, registrering och juridiska arvoden, tillkommer normalt med 10 till 13 procent för en begagnad bostad i Andalusien och bör budgeteras separat.
Dagligt liv i denna villa kretsar kring den inomhus-utomhus-planlösning som är typisk för dess era och design. Bottenvåningen innehåller ett vardagsrum med kopparbeklädd öppen spis, ett renoverat kök, en sittgrupp samt ett sovrum med badrum i markplan, med altandörrar som öppnar mot terrasser och den egna trädgården. Ovanvåningen har ytterligare två sovrum, vardera med eget badrum och balkong, orienterade längs kusten med utsikt mot Medelhavet och, på klara dagar, Nordafrika. Söderläget i kombination med regionens cirka 3 845 registrerade soltimmar per år gör att terrasserna får sol större delen av dagen, med den täckta gårdsterrassen som skuggalternativ. Den gemensamma poolen och trädgårdarna utgör det sociala centrumet i det låga komplexet, som ritades i traditionell andalusisk stil med låga byggnadshöjder. Omgivande grannskap är ett bostadsområde med låg bebyggelsetäthet, med 13 restauranger inom en radie på två kilometer, ett antal caféer, ett apotek och en tandläkare. Sabinillas, med sitt bredare utbud av butiker och tjänster, ligger cirka fem minuter med bil, medan centrala Estepona ligger cirka tio minuter bort. En bil är bekväm men inte absolut nödvändig: området betjänas av sju kollektivtrafiklinjer med cirka 40 hållplatser i närheten, och stranden är en promenad på tio minuter eller mindre. Utanför säsong blir bostadsområdet betydligt lugnare, vilket är typiskt för denna kuststräcka, med majoriteten av aktiviteterna flyttade till Sabinillas och La Duquesa.
Närmaste omgivningar i Casares Playa är ett bostadsområde med låga hus, beläget på platt kustmark 13 meter över havet. Dagligvaror finns i mataffären 1,1 km bort, med ett apotek 1,6 km från bostaden. Inom en radie på två kilometer finns 13 restauranger, tre caféer, ett apotek och en tandläkare, vilket täcker vardagsbehoven utan att behöva köra in till stan. För sjukvård utöver rutinärenden ligger närmaste sjukhus 4,0 km bort. Familjer hittar två grundskolor och en högstadieskola i det större området. Stranden vid Torre de la Sal ligger på kort gångavstånd från bostadsområdet, medan Playa de Manilva ligger 1,7 km längs kusten och La Duquesas stränder ungefär 3 km bort. Kollektivtrafiken är relativt god för en kustort: sju busslinjer betjänar korridoren med cirka 40 hållplatser och förbinder Sabinillas, Estepona och de mellanliggande bostadsområdena, vilket minskar bilberoendet för lokala resor. Miljön är lugn utanför sommarmånaderna, och grannskapets tempo är bostadspräglat snarare än turistiskt.
Kartan visar villans position inom bostadsområdet Casares Playa, en kort bit från kustvägen. Nyckelpunkter, Playa de Casares i söder, Doña Julia golf i norr, Sabinillas i väster och La Duquesa marina i öster, ligger alla inom en radie på fem kilometer, vilket illustrerar den kompakta skalan på vardagslivet här på västra Costa del Sol.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Casares Playa upptar kustremsan i Casares kommun, mellan Sabinillas (Manilva) i väster och Estepona i öster. Det är en av de lugnare bostadszonerna på västra Costa del Sol, kännetecknad av låga bostadsområden snarare än höghus. Centrala Estepona ligger cirka tio minuter med bil; Marbella och Puerto Banús cirka 30–40 minuter; Gibraltar och dess flygplats cirka 30 minuter sydväst om bostaden. Positioneringen placerar bostaden närmare golfkorridoren Sotogrande, Finca Cortesín än Marbella-kärnan, vilket präglar både områdets karaktär och dess bostadsmarknad.
Avstånd från bostaden, i fågelvägen: Playa de Casares 620 m; Playa de Manilva 1,7 km; La Duquesas strand 3,3 km; golfbanan Doña Julia 852 m; Finca Cortesín Golf Club 2,0 km; Estepona Golf 3,6 km. Marinan Puerto Deportivo de la Duquesa ligger 3,0 km bort, med Puerto Estepona på 6,7 km. Gibraltars flygplats ligger cirka 28 km fågelvägen och Málagas flygplats (Málaga-Costa del Sol) cirka 72 km, ungefär en timme med bil via AP-7. Huvudvägen A-7 når direkt från bostadsområdet och ger enkla vägar mot Marbella, Estepona och Gibraltar. Närmaste offentliga laddningspunkt för elbil (Zunder/GALP, Estepona) ligger 7,9 km bort, så elbilsägare utan hemmaladdning bör räkna med detta. Sportanläggningen Complejo Deportivo Las Viñas ligger 3,2 km från bostaden.
| Avstånd till strand | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Lokaliteten noterade historiskt cirka 3 845 soltimmar per år, med en genomsnittlig årstemperatur på 18,9 °C, siffror i linje med västra Costa del Sols milda vintrar och varma, torra somrar. Havstemperaturen håller sig på 20 °C eller mer i ungefär fem månader per år, vilket ger en badsäsong från sen vår till tidig höst, i praktiken förlängd av den gemensamma poolen. Tomten ligger 13 meter över havet med en lutning mot stranden på 0,4 procent, i praktiken helt platt, vilket gör promenader och cykling till kusten enkla. Den låga höjden och terrassernas söderläge maximerar solexponeringen under dagen, medan den täckta gårdsterrassen ger skugga under de hetaste timmarna. Sierras utlöpare, Sierra de Casares, reser sig en kort bit inåt landet och bidrar till den lantliga bakgrund som syns från delar av bostadsområdet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand, Playa de Casares (Torre de la Sal), ligger 620 m från villan, en promenad på under tio minuter. Därefter följer Playa de Manilva på 1,7 km och stränderna vid La Duquesa på cirka 3,1–3,3 km. La Duquesa hyser även närmaste marina, Puerto Deportivo de la Duquesa (3,0 km), som samlar ett antal strandrestauranger och chiringuitos. Golf är ett kännetecken för närområdet: Doña Julia ligger 852 m bort, Finca Cortesín Golf Club, värd för professionella tourtävlingar, på 2,0 km, Golf Academy Albayt Resort på 2,3 km och Estepona Golf på 3,6 km. För organiserad idrott ligger Complejo Deportivo Las Viñas 3,2 km bort. Nudiststranden Playa Costa Natura ligger 3,9 km västerut längs kusten. Vandringsleder i Sierra de Casares och byn Casares själv, en vit bergsby cirka femton minuter inåt landet med bil, erbjuder rekreation bortom kustremsan.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 75 mm |
| Februari | 13.4°C | 44 mm |
| Mars | 14.6°C | 146 mm |
| April | 16.6°C | 61 mm |
| Maj | 19.8°C | 30 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augusti | 26.6°C | 4 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 20.4°C | 69 mm |
| November | 15.8°C | 94 mm |
| December | 13.6°C | 76 mm |
Platt
Ref: VL890701
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom västra Costa del Sol intar Casares Playa en tydlig nisch mellan täta turistkärnor och privata lyxenklaver. Jämfört med Esteponas nyare projekt, som Etherna Homes 2 (lägenheter från 269 000 euro), erbjuder denna villa ett fristående format, en egen trädgård och ett tomtbaserat läge till cirka 3 580 euro per m², vilket är en annan produktkategori än de listade jämförelselägenheterna (Aquamar i Torre del Mar från 269 950 euro; Lantana Residencial i Mijas från 205 000 euro). Det som utmärker läget är kombinationen av strand på gångavstånd (620 m), närhet till golfkorridoren kring Doña Julia och Finca Cortesín samt den låga karaktären hos Aubrey David-bostadsområdet, vilket begränsar ytterligare förtätning. Mot Sabinillas och Manilva är Casares Playa lugnare och mer bostadspräglat, med färre tjänster på dörren men liknande kustklimat. Mot Sotogrande i väster är det betydligt mer överkomligt men inom räckhåll för samma marina- och golfinfrastruktur. Avvägningar är en del av bilden: bostaden är byggd 1970 utan angiven energiklass, utan egen pool och utan privat garage, och närområdet är lugnare utanför säsong. För köpare som väger karaktär och yta mot modern certifiering och bekvämligheter på plats handlar den regionala jämförelsen om detta: nyare lägenhetsutbud erbjuder effektivitet och tjänster, medan denna typ av etablerad villa erbjuder mark, läge och arkitektonisk identitet inom tio minuter från Estepona.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID