Denna fristående villa ligger i Casares Playa på Costa del Sol, cirka 620 meter från Playa de Casares. Huset byggdes 1970 i traditionell andalusisk stil och har en yta på 190 kvm fördelat på tre sovrum och tre badrum över två plan. Priset börjar vid 680 000 euro. Området kännetecknas av låg bebyggelse, gemensamma trädgårdar och en gemensam pool. Golfbanan Doña Julia ligger inom gångavstånd och La Duquesa marina nås på cirka fem minuter med bil. Flygplatsen i Gibraltar ligger cirka 28 km bort och Málaga flygplats cirka 72 km.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i urbanisationen Casares Costa, cirka 13 meter över havet med plack terräng mot stranden (0,4 procent lutning). Närmaste strand, Playa de Casares, ligger cirka 620 meter bort. En supermarknad finns på 1,1 km och ett sjukhus på 4,0 km. Området har sju kollektivtrafiklinjer med totalt 40 hållplatser, vilket begränsar bilberoendet för dagliga ärenden.
Fastigheten passar hushåll som söker en färdig, fristående bostad med tre sovrum och tre badrum i två plan. Huset har luftkonditionering, sydorientering, flera terrasser inklusive solariium samt utsikt över havet. Köket har nyligen renoverats. En gemensam pool och trädgårdar ingår i complexet. Fastigheten är möblerad och kan tas i bruk direkt.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Villan är färdigbyggd och härstammar från 1970 (oplevering indicativt). Huset är ritat av Aubrey David och ingår i ett lågt andalusiskt komplex. Köket har renoverats nyligen. Som äldre fastighet kan tekniska system och energiprestanda skilja sig från nyproduktion; energiespecifikationer är inte angivna i datamaterialet.
Fastigheten saknar egen privat pool; endast gemensam pool finns. Inget gym, ingen bastu och inga spa-faciliteter är registrerade. Fastigheten har inte angivits ha hiss. EV-laddstation ligger 8,0 km bort, vilket begränsar laddning hemma. Byggåret 1970 medför att garantivillkor från nybyggnation inte gäller.
Fastigheten passar köpare som vill bo direkt i en färdig villa utan byggprocess och väntetid. Tre situationer är typiska. För det första: hushåll som planerar helårsboende eller längre vistelser och behöver tre sovrum med tre badrum, där två sovrum har eget badrum på övervåningen. För det andra: köpare som prioriterar gångavstånd till strand och golf; Playa de Casares ligger cirka 620 meter bort och Doña Julia golfbana cirka 850 meter. För det tredje: den som värdesätter karaktär hos en äldre andalusisk fastighet, sluttande tak, öppen spis, nischer, snarare än modern nybyggnation. Fastigheten är mindre relevant för köpare som kräver privat pool, gym eller modern energiklassning, eftersom dessa inte ingår. Bilbehovet är begränsat men verkligt: sjukhuset ligger 4 km bort och vissa ärenden kräver bil. Området är lugnt utanför högsäsong, vilket passar boende som söker stillhet men kan upplevas tyst av den som vill ha urban puls vid dörren.
Villan är byggd 1970 och ritad av Aubrey David, med traditionell andalusisk karaktär: sluttande tak, synliga trädetaljer, nischer och en öppen spis i koppar som central punkt i vardagsrummet. Köket har nyligen renoverats till högre standard. Fastigheten säljs möblerad i stil med husets traditionella karaktär. Tekniskt ingår luftkonditionering för klimatkontroll. Planlösningen omfattar två nivåer: entréplan med sovrum, badrum och förvaringsutrymme, samt övervåning med två sovrum med en-suite-badrum och balkonger. Utomhusutrymmena är omfattande: flera terrasser, en täckt gårdsliknande terrass, privat trädgårdsparti och solariium, alla orienterade mot söder med havsutsikt. Som fastighet från 1970 gäller att byggteknik, isolering och installationer motsvarar periodens standard om de inte bytits ut; detta är relevant för uppvärmningskostnader och komfort vintertid. Energiklassificering är inte angiven i underlaget. Köpare rekommenderas att begära teknisk besiktning för att bedöma el, VVS och fukt, vilket är standard vid äldre fastigheter. Gemensamma ytor, trädgårdar och pool, sköts av communityt med tillhörande avgifter.
Fastigheten är pris från 680 000 euro. Priset ligger betydligt över jämförbara nybyggnadsprojekt i regionen, till exempel Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 euro), vilket speglar fastighetens typ: en fristående villa på 190 kvm med trädgård, terrasser och havsutsikt, i ett etablerat komplex. Transaktionsvolymen i området uppgår till 626 registrerade fastighetsöverlåtelser. Ytterligare kostnader som köparskatt, notarie och registrering tillkommer vid köp.
Casares Playa är en kustnära del av Casares kommun, väster om Estepona. Dagliglivet här präglas av lugn takt: supermarknaden ligger cirka 1,1 km bort, och inom en radie av två kilometer finns 13 restauranger, tre kaféer, ett apotek och en tandläkare. Villan ligger i ett lågt bebyggt komplex med gemensamma trädgårdar och pool som central punkt. Med sydorientering och utsikt över Medelhavet får terrasserna och solariet sol större delen av dagen. Planlösningen är delad över två våningar med ett generöst sovrum på entréplanet, två sovrum med egna badrum på övervåningen samt balkonger med kustutsikt. Vardagsrummet har en öppen spis i koppar och högt i tak, och flera patiodörrar förbinder inomhus med trädgården. Morgontiden kan börja på den söderläges terrassen; stranden ligger en kort promenad bort på plack mark. Under högsäsong ökar aktiviteten i området kring La Duquesa marina, medan lågsäsongen är märkbart lugnare. Bil är praktiskt men inte nödvändigt för alla ärenden tack vare kollektivtrafik och närhet till dagligvaruhandel.
Näromgivningen kombinerar kustnärhet med golfmiljö. Inom två kilometer finns 13 restauranger, tre kaféer, ett apotek och en tandläkare, vilket täcker grundläggande dagliga behov. Två grundskolor och en gymnasieskola finns i området, relevant för familjer med helårsboende. Sjukhuset ligger 4,0 km bort och apoteket 1,6 km. Terrängen är platt med endast 0,4 procent lutning mot stranden, vilket gör promenader och cykling okomplicerade. Kollektivtrafiken omfattar sju linjer med 40 hållplatser, vilket binder samman området med Sabinillas, Estepona och omkringliggande orter. Utanför turistsäsongen präglas området av permanently boende och långtidshyresgäster; under sommarmånaderna ökar aktiviteten kring stränderna och marinan. Bil är praktiskt för större inköp, sjukhusbesök och utflykter men inte nödvändig för vardagens närservice.
Kartan visar villans läge i Casares Playa med stranden 620 meter söderut, golfbanan Doña Julia strax norrut och La Duquesa marina tre kilometer österut. Sabinillas och Estepona ligger längs kusten österut; gränsen mot Cádiz-provinsen ligger västerut.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Casares Playa ligger på Costa del Sols västra del, mellan Sabinillas/Manilva och Estepona. Estepona centrum ligger cirka tio minuter med bil; Marbella nås via A-7/AP-7 på cirka 30, 40 minuter. Gibraltar ligger cirka 28 km västerut och Málaga flygplats cirka 72 km österut. Positionen gör platsen till en förorts-kustmiljö: lugnare än centrala Estepona men med marina, shopping och restauranger inom kort bilavstånd. Området tillhör samma zon som golfbanorna kring Finca Cortesín, vilket förknippas med västra Costa del Sols etablerade bostadsmarknad.
Stränder: Playa de Casares 620 m, Playa de Manilva 1,7 km, La Duquesa 3,1, 3,3 km. Marina: Puerto Deportivo de la Duquesa 3,0 km med restauranger och båtliv. Golf: Doña Julia 852 m, Finca Cortesín Golf Club 2,0 km, Golf Academy Albayt Resort 2,3 km och Estepona Golf 3,6 km. Flygplatser: Gibraltar cirka 28 km och Málaga-Costa del Sol cirka 72 km, båda med ungefär 30 respektive 60 minuters restid. Estepona centrum nås på cirka tio minuter med bil. Sportanläggningen Complejo Deportivo Las Viñas ligger 3,2 km bort. EV-laddning finns närmast i Estepona på 7,9 km.
| Avstånd till strand | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läge 13 meter över havet på platt kustmark. Historiskt antal soltimmar uppgår till cirka 3 845 per år, vilket ger omkring tio soltimmar per dag i genomsnitt. Medeltemperaturen ligger på 18,9 grader per år. Zwemseizoenet, med vattentemperatur på minst 20 grader, sträcker sig över fem månader, typiskt maj/juni till oktober. Detta ger en lång utomhuessäsong för terrassliv, bad och golf. Klimatet är medelhavsklimat med torra, varma somrar och milda vintrar; uppvärmning kan behövas vintertid, särskilt i en fastighet från 1970 där isoleringsstandarden bör verifieras. Läget nära havet ger daggpunkter och salthalt i luften, vilket påverkat underhållsbehovet på fasad och utemöblering.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand, Playa de Casares, ligger cirka 620 meter bort och är på gångavstånd. Playa de Manilva ligger 1,7 km bort och stranden vid La Duquesa 3,1, 3,3 km. Informationen om Blue Flag-status för enskilda stränder är inte angiven i underlaget. Golfutbudet är en av platsens starkaste sidor: Doña Julia ligger mindre än en kilometer bort, Finca Cortesín, en av regionens kända banor, på 2,0 km, plus en golfakademi på 2,3 km och Estepona Golf på 3,6 km. För övrig rekreation finns Puerto Deportivo de la Duquesa (3,0 km) med marinaliv samt Complejo Deportivo Las Viñas (3,2 km). Nudiststranden Playa Costa Natura ligger 3,9 km bort.
Källa: OpenStreetMap
Casares Playa ligger på Costa del Sols västra del, mellan Sabinillas/Manilva och Estepona. Estepona centrum ligger cirka tio minuter med bil; Marbella nås via A-7/AP-7 på cirka 30, 40 minuter. Gibraltar ligger cirka 28 km västerut och Málaga flygplats cirka 72 km österut. Positionen gör platsen till en förorts-kustmiljö: lugnare än centrala Estepona men med marina, shopping och restauranger inom kort bilavstånd. Området tillhör samma zon som golfbanorna kring Finca Cortesín, vilket förknippas med västra Costa del Sols etablerade bostadsmarknad.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Ref: VL890701
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom en jämförelse med nybyggnadsprojekt i regionen skiljer sig denna fastighet på flera punkter. Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro) och Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) samt Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 euro) är samtliga nyproduktion till väsentligt lägre ingångspriser, men också lägenheter eller radhus, inte fristående villor med trädgård och tre badrum. Prisskillnaden på över 400 000 euro mot dessa projekt speglar främst fastighetstyp, yta, markandel och läge i ett etablerat lågt komplex. Västra Costa del Sol kring Casares och Manilva kännetecknas av golfbanorna Doña Julia och Finca Cortesín, marinan i La Duquesa och närheten till både Gibraltar (28 km) och Estepona (cirka 10 minuter). Jämfört med motsvarande villor närmare Marbella och Puerto Banús ligger prisnivån i Casares generellt lägre. Köpare som jämför bör väga in att nyproduktion erbjuder moderna energiklassningar, garantier och gemensamma faciliteter, medan denna fastighet erbjuder karaktär, direkt tillträde och större boendeyta per euro i en etablerad miljö. Transaktionsvolymen på 626 överlåtelser i området indikerar en aktiv men begränsad marknad, vilket påverkar omsättningshastigheten vid försäljning. Kollektivtrafik med sju linjer och 40 hållplatser stärker läget jämfört med mer isolerade villaområden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID