Deze vrijstaande villa in Andalusische stijl staat in Casares Playa, in de gemeente Casares aan de westelijke Costa del Sol, op circa 620 meter van Playa de Casares. Het betreft een bestaande woning uit 1970 met een woonoppervlak van 190 m², drie slaapkamers en drie badkamers, waarvan twee en-suite. De verkoopprijs bedraagt 680.000 euro. De villa maakt deel uit van een laagbouwarcomplex met tuinen en een gemeenschappelijk zwembad. De regio noteert circa 3.845 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9 °C, met een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Casares Playa ligt aan de kuststrook tussen Estepona en Sotogrande, op zo'n 27 kilometer van het vliegveld van Gibraltar en circa 72 kilometer van Málaga-Costa del Sol. De villa staat op loopafstand van het strand en binnen een straal van twee kilometer bevinden zich dertien restaurants, een supermarkt en de golfbaan Doña Julia. Sabinillas en de jachthaven van La Duquesa liggen op enkele minuten rijden.
De woning combineert drie slaapkamers en drie badkamers met meerdere terrassen, een solaria en een privétuin. De zuidelijke oriëntatie en het zezicht over de Middellandse Zee tot aan de Noord-Afrikaanse kust zijn vaste kenmerken van de ligging. Airconditioning is aanwezig. Voor wie buitenruimte en zicht op zee hoog in het woonverlangen heeft staan, biedt de opzet meerdere zon- en schaduwplekken gedurende de dag.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een voltooide villa uit 1970, naar ontwerp van architect Aubrey David binnen een complex in Andalusische stijl. De keu werd volgens de beschikbare gegevens recent gerenoveerd. De woning wordt gemeubileerd aangeboden en is volgens de verkoper direct bewoonbaar. Oplevering: reeds voltooid (1970, indicatief). Energieprestatiecertificering is in de projectdata niet opgenomen.
De villa beschikt niet over een privaat zwembad; er is enkel een gemeenschappelijk zwembad in het complex. Er is geen lift aanwezig en de woning heeft verdiepingen met een karakteristieke trap. Een eigen EV-laadpaal ontbreekt; de dichtstbijzijnde laadpaal bevindt zich op circa 8 kilometer. Gedetailleerde energie-efficiëntiegegevens en kadastrale particulaire parkeergegevens zijn niet in de beschikbare data opgenomen.
Deze woning sluit aan bij kopers die een karaktervolle bestaande villa zoeken in een rustige urbanisatie met zicht op zee, in plaats van een nieuwbouwappartement. De indeling met een slaapkamer beneden en twee en-suite kamers boven werkt voor gezinnen met kinderen of voor koppels die gasten regelmatig over de vloer hebben. Wie het hele jaar wil verblijven, vindt hier dagelijkse voorzieningen op loop- of korte rijafstand, twee basisscholen en een middelbare school in de omgeving, en een ziekenhuis op vier kilometer. De locatie is eveneens relevant voor golfliefhebbers, gezien drie banen binnen 2,3 kilometer liggen. Voor wie een privaat zwembad of een volledig eigentijds energiecertificaat als voorwaarde stelt, is dit minder voor de hand liggend; het gemeenschappelijke zwembad en de bouwdatum van 1970 zijn daarbij vaste gegevenspunten. Ook kopers die regelmatig naar Noord-Europa reizen, kunnen rekenen met een rijafstand van circa 30 minuten naar Gibraltar en ongeveer een uur naar Málaga. Internationale kopers die een tweede woning met direct bewoonbare staat zoeken, treffen een gemeubileerde woning aan waarbij alleen de gebruikelijke aankoopprocedure nog volgt. Vacantiehuisverhuur als model vereist verificatie van de plaatselijke regelgeving en de statuten van de urbanisatie.
De villa dateert uit 1970 en vertoont volgens de beschrijving de typische elementen van de Andalusische bouwstijl uit die periode: schuine plafonds, inbouwnissen, een haard in de woonkamer met koperen schouw en een gesplitst woonoppervlak over meerdere niveaus. De keu werd recent opnieuw aangelegd, wat op een gedeeltelijke modernisatie duidt. Verder zijn airconditioning aanwezig en de woning wordt gemeubileerd overgedragen. Van de materialen in badkamers, ramen en isolatie zijn geen gedetailleerde specificaties in de projectdata opgenomen; bij een woning van deze leeftijd is het gebruikelijk dat kopers een technische inspectie laten uitvoeren naar staat van leidingen, elektriciteit en vochtdichtheid. De buitenruimtes omvatten een overdekte binnenplaats, meerdere terrassen en een solaria, alle zuidgericht met zicht op zee. De bouwkundige configuratie met twee niveaus en een kenmerkende trap betekent dat horizontale en verticale circulatie over trappen loopt; een lift ontbreekt. Het complex omvat laagbouwwoningen in tuinzetting met een groot gemeenschappelijk zwembad als centraal element. Energieprestatiecertificaten zijn in de beschikbare gegevensverzameling niet vermeld, zodat het energielabel bij de makelaar dient te worden opgevraagd. Onderhoudsverplichtingen voor de gemeenschappelijke delen worden via de gebruikelijke comunidad-vergoeding gefinancierd, waarvan het bedrag niet in de dataset zit.
De villa wordt aangeboden vanaf 680.000 euro. Dit prijsniveau ligt beduidend boven dat van vergelijkbare nieuwe appartementen in de regio, wat samenhangt met het type vrijstaande woning, het woonoppervlak van 190 m², het zezicht en de aanwezige buitenruimtes. Ter referentie: nieuwbouwappartementen in Aquamar in Torre delmar starten vanaf circa 269.950 euro, Lantana Residencial in Mijas vanaf 205.000 euro en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf 269.000 euro. De woning is beschikbaar voor onmiddellijke ingebruikname aangezien de bouw is voltooid.
Het dagelijkse ritme in Casares Playa wordt bepaald door de combinatie van een rustige laagbouwwijk en de nabijheid van zee. Het strand van Torre de la Sal ligt op korte loopafstand, wat ochtendwandelingen en avondlijke uitstapjes naar de kust mogelijk maakt zonder auto. De supermarkt op 1,1 kilometer en de apotheek op 1,6 kilometer dekken de eerste dagelijkse behoeften; voor uitgebreidere boodschappen en diensten zijn Sabinillas en Estepona binnen enkele minuten bereikbaar. Binnen een straal van twee kilometer tellen de omgevingsdata dertien restaurants en drie cafés, wat de buurt buiten het hoogseizoen een bewoonbaar en niet uitsluitend toeristisch karakter geeft. De villa zelf is gesplitst over twee niveaus, met een woonkamer met open haard, een recente keu, een slaapkamer op de begane grond en twee slaapkamers met en-suite badkamers boven. De terrassen zijn zuidgericht en geven zicht over zee richting de Noord-Afrikaanse kust. Met 40 OV-haltes en zeven buslijnen in de omgeving is openbaar vervoer beschikbaar, al blijft een auto voor langere afstanden praktisch. De vlakke ligging, met een helling van slechts 0,4 procent naar het strand, maakt de omgeving toegankelijk voor fietsers en voetgangers. Golfbanen zoals Doña Julia op minder dan een kilometer en Finca Cortesín op twee kilometer plaatsen de locatie in een golfgerichte omgeving, terwijl de jachthaven van La Duquesa op drie kilometer zowel restaurants als watersport faciliteiten aanbiedt.
De omgeving combineert kustnabijheid met een beperkt maar volwaardig voorzieningenaanbod. Op 1,1 kilometer ligt een supermarkt en op 1,6 kilometer een apotheek; een tandarts bevindt zich eveneens binnen de tweekilometerzone. Het zorgziekenhuis op vier kilometer dekt medische behoeften op korte termijn. Onderwijs bestaat uit twee basisscholen en een middelbare school in de nabije omgeving, wat permanente bewoning met schoolgaande kinderen faciliteert. Voor recreatie liggen dertien restaurants en drie cafés binnen twee kilometer, verspreid over de kuststrook tussen Casares Playa en La Duquesa. Het sportcentrum Complejo Deportivo Las Viñas ligt op 3,2 kilometer. Met zeven buslijnen en veertig haltes is er openbaar vervoer aanwezig, al is de frequentie op drukke uren en buiten het seizoen beperkter dan in grotere steden; een auto vergroot de mobiliteit aanzienlijk richting Estepona, Marbella en Sotogrande. Buiten het hoogseizoen behoudt de buurt volgens de omgevingsdata een permanent bewonersbestand, gezien 626 vastgoedtransacties in het gebied zijn geregistreerd, wat op een actieve, niet uitsluitend seizoensgebonden markt duidt.
Op de kaart ligt de villa in de kuststrook van Casares Playa, tussen de golfbaan Doña Julia en het strand op 620 meter. Zuidwaarts liggen Playa de Manilva en La Duquesa; oostwaarts Estepona en Marbella; westwaarts Gibraltar. De kaart toont de verhouding tussen de rustige urbanisatie en de naastgelegen kernen, een typische Vlaamse koper herkent hier de combinatie van kustnabijheid met een groen, golfgericht achterland.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Casares Playa situeert zich in de westelijke Costa del Sol, tussen Estepona (tien minuten rijden) en Sotogrande, op de grens van de provincies Málaga en Cádiz. Marbella ligt op korte afstand via de hoofdweg; Gibraltar en Málaga zijn beide per auto bereikbaar als secundaire luchthavens. De positie combineert de rust van een laagbouwurbanisatie met de diensten van Estepona en Sabinillas als naastgelegen kernen, wat de locatie onderscheidt van dichtere badplaatsen verder oostwaarts.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Casares, ligt op 620 meter loopafstand; Playa de Manilva volgt op 1,7 kilometer en het strand van La Duquesa op 3,1 kilometer. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa met restaurants en winkels bevindt zich op drie kilometer. Estepona-centrum ligt op circa tien minuten rijden. Wat golf betreft: Doña Julia op 852 meter, Finca Cortesín op twee kilometer en de Golf Academy Albayt Resort op 2,3 kilometer. De luchthaven van Gibraltar ligt circa 28 kilometer hemelsbreed (ongeveer 30 minuten rijden) en Málaga-Costa del Sol circa 72 kilometer (ongeveer een uur). Een EV-laadpaal van Zunder-GALP in Estepona bevindt zich op 7,9 kilometer.
| Afstand strand | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa ligt op slechts 13 meter boven zeeniveau met een helling naar het strand van 0,4 procent, waardoor de omgeving vlak en gemakkelijk begaanbaar is. De historische zoncijfers bedragen circa 3.845 uur per jaar, wat tot de hogere waarden in Europa behoort. De gemiddelde jaartemperatuur van 18,9 °C en een zwemseizoen van circa vijf maanden met zeewatertemperaturen boven 20 °C betekenen dat buitenleven op de terrassen en in de tuin van voorjaar tot diep in het najaar mogelijk is. De zuidelijke oriëntatie van de woning maximaliseert de zoninval op de terrassen en het solaria. In de directe achterliggende heuvels ligt het witte dorp Casares, dat wandelmogelijkheden in natuurgebied biedt; de kustvlakte zelf is doorsneden door golfbanen en groene zones die het landschap bepalen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kust bij Casares en Manilva omvat meerdere stranden, waaronder Playa de Casares op 620 meter van de woning en de stranden van La Duquesa op 3,1 tot 3,3 kilometer, alsook het naaktstrand Costa Natura op 3,9 kilometer. Over het aantal Blue Flag-stranden in de directe omgeving bevatten de beschikbare gegevens geen expliciete vermelding. Voor watersport en uitgaan ligt de jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa op drie kilometer; Puerto Estepona volgt op 6,7 kilimeter. Aan golf is het aanbod substantieel: Doña Julia op minder dan een kilometer, Finca Cortesín, met naam in de regio, op twee kilometer, Estepona Golf op 3,6 kilometer en een oefenacademy op 2,3 kilometer. Het sportcentrum Complejo Deportivo Las Viñas op 3,2 kilometer dekt binnen- en buitensportfaciliteiten voor dagelijks gebruik.
Bron: OpenStreetMap
Casares Playa situeert zich in de westelijke Costa del Sol, tussen Estepona (tien minuten rijden) en Sotogrande, op de grens van de provincies Málaga en Cádiz. Marbella ligt op korte afstand via de hoofdweg; Gibraltar en Málaga zijn beide per auto bereikbaar als secundaire luchthavens. De positie combineert de rust van een laagbouwurbanisatie met de diensten van Estepona en Sabinillas als naastgelegen kernen, wat de locatie onderscheidt van dichtere badplaatsen verder oostwaarts.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Ref: VL890701
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de westelijke Costa del Sol neemt Casares Playa een positie in tussen de grotere badplaatsen Estepona en Marbella en de exclusievere enclave van Sotogrande. In vergelijking met nieuwbouwprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf circa 269.950 euro), Lantana Residencial in Mijas (vanaf circa 205.000 euro) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf circa 269.000 euro) betreft het hier een ander producttype: een bestaande vrijstaande villa uit 1970 met drie slaapkamers, drie badkamers en een woonoppervlak van 190 m² tegen 680.000 euro. Het prijsverschil weerspiegelt met name het vrijstaande karakter, het grondgebonden buitenoppervlak en het zezicht vanaf meerdere terrassen. Wie een nieuwbouwappartement met moderne energieprestatie zoekt, vindt in de genoemde projecten een alternatief aan lager instapniveau; wie de voorkeur geeft aan karakteristieke bouw en meer privéruimte, terecht eerder in dit segment. De locatie zelf onderscheidt zich door de combinatie van loopafstand tot het strand en drie golfbanen binnen 2,3 kilometer, waaronder Finca Cortesín dat internationaal bekend is. In vergelijking met Marbella is de omgeving stiller en goedkoper; in vergelijking met Sotogrande minder exclusief maar beter gepositioneerd richting Estepona en Málaga. Voor Vlaamse en Nederlandse kopers is de westelijke Costa del Sol bovendien aantrekkelijk door de nabijheid van Gibraltar Airport op circa dertig minuten, wat verbindingen naar onder meer Londen en Britse hubs mogelijk maakt. De 626 geregistreerde transacties in het gebied wijzen op een liquide markt, wat bij latere doorverkoop van belang is.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID