Denne frittliggende villaen på 190 m² ligger i Casares Playa, på den vestlige Costa del Sol i provinsen Málaga. Boligen er fra 1970 og inngår i et lavt bygningskompleks i andalusisk stil, tegnet av arkitekt Aubrey David, anlagt rundt felleshager og et stort fellesbasseng. Huset har tre soverom og tre bad fordelt på en planløsning over flere nivåer, med sørvendt orientering og havutsikt fra de øvre terrassene. Playa de Casares ligger omtrent 620 meter unna, og nærmeste supermarked rundt 1,1 kilometer. Prisantydning er 680 000 euro, og boligen er klar for umiddelbar innflytting.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Casares Playa ligger på kyststripa mellom Sabinillas og Estepona, omtrent 13 meter over havet på flatt terreng. Villaen ligger i gangavstand fra Playa de Casares, med kystveien A-7 i nærheten for forbindelser mot Marbella, Gibraltar og Estepona. Golfbanen Doña Julia er under én kilometer unna, og marinaen Puerto de la Duquesa omtrent tre kilometer mot øst.
Boligen passer for husholdninger som ønsker et karakterfullt frittliggende hus i hagemiljø fremfor en leilighet. Planløsningen over flere nivåer gir et soverom og bad i første etasje, to soverom på øvre plan med eget bad, og flere terrasser. Et fellesbasseng og felleshager reduserer privat vedlikehold, mens daglige fasiliteter, supermarked 1,1 km, apotek 1,6 km, ligger på kort kjøre- eller gangavstand.
Dette er ikke et nybygg. Villaen ble ferdigstilt i 1970 og har vært bebodd siden da; kjøkkenet er blitt renovert på et ikke oppgitt tidspunkt. Konstruksjonsmetoder og isolering tilsvarer derfor byggeperioden, med senere oppdateringer. Boligen tilbys helt møblert og klar for umiddelbar innflytting, forutsatt vanlig juridisk verifisering av installasjonsrapportene.
Villaen har ikke privat basseng; svømmefasilitetene er felles. Det er ikke oppgitt privat garasje; parkering skjer i boligområdet. Boligen er bygget på 1970-tallet uten oppgitt energimerke eller moderne effektivitetssertifisering. Arealer og renovasjonsdatoer er veiledende og bør verifiseres. Lading av elbil er ikke tilgjengelig på stedet; nærmeste offentlige lader ligger omtrent 8 km unna.
Denne boligen passer for en kjøper som ønsker et etablert frittliggende hus med arkitektonisk karakter fremfor en moderne leilighet. Gjenkjennelige situasjoner inkluderer: en husholdning som flytter permanent og ønsker soverom og bad i første etasje samt ytterligere to soverom med eget bad for familie eller gjester; et pensjonistpar som ønsker vedlikeholdsfattige omgivelser der hage- og bassengvedlikehold håndteres i fellesskap, men med privat hage og terrasser; eller en kjøper av fritidsbolig som verdsetter stranden i gangavstand og et rolig boligområde utenfor turistsentrene. Planløsningen med tre komplette bad egner seg også for delt bruk eller utleie. Boligen egner seg mindre godt for kjøpere som ønsker privat basseng, en moderne energieffektiv bygning med gyldig sertifisering, privat garasje eller elbillading på stedet, ingen av disse finnes. Kjøpere som planlegger intensiv vinterbosetning bør merke seg at en bygning fra 1970 typisk har tynnere isolering enn moderne bygg, og klimaanlegget som er oppgitt gir kjøling; varmeordninger bør verifiseres under visning. Beliggenheten fungerer godt for hyppige reisende som bruker Gibraltar flyplass, omtrent 28 km unna i luftlinje, og er gjennomførlig for Málaga flyplass på omtrent 72 km, en kjøretur på rundt en time via A-7 og AP-7.
Villaen er en design fra 1970 av Aubrey David, bygget i tradisjonell andalusisk stil med interiør over flere nivåer, skråttak, peishjørner og karaktertrekk overalt. Stuen har høyt i tak og en peis i kobber; store terrassedører knytter hovedrommene til terrassene. Kjøkkenet er nylig renovert ifølge annonsen, men nøyaktig dato og spesifikasjon av hvitevarer bør bekreftes under en visning. Interiøret inkluderer innebygde garderober på soverommene og en liten bod i første etasje. Tekniske installasjonsdetaljer er ikke dokumentert i tilgjengelige data: ingen energimerktall er oppgitt, og kjøpere bør be om den elektriske installasjonssertifiseringen (boletín), eventuell dokumentasjon på VVS-renoveringer og alderen på klimaanleggene. Boligen har en overdekket terrasse, en privat terrasse, en solterrasse og et privat hageområde, med fellesbassenget plassert sentralt i kompleksets hager. Ettersom huset selges møblert i tråd med sin tradisjonelle karakter, bør kjøpere vurdere hvilke gjenstander som inngår i salget og deres tilstand. Oppsummert er byggekvaliteten karakteristisk for sin periode, solid, karakterfull, med senere delvis modernisering, snarere enn moderne nybyggstandard. En teknisk tilstandsrådgivning anbefales for å avklare tak, fuktsperrer og vinduers tilstand, særlig med tanke på kystklimaet og bygningens alder.
Villaen tilbys til 680 000 euro som en ferdig, møblert bolig. Med 190 m² bruksareal og tre soverom og tre bad tilsvarer dette omtrent 3 580 euro per m², noe som ligger over de regionale sammenlignbare prisene for nye leiligheter (Aquamar i Torre del Mar fra 269 950 euro; Etherna Homes 2 i Estepona fra 269 000 euro), noe som gjenspeiler det frittliggende formatet, tomten og hagen, og beliggenheten i et etablert lavt boligområde nær stranden. Som bruktbolig er prisen gjenstand for forhandling. Ytterligere kjøpskostnader, overføringsavgift (ITP), notar, register- og juridiske gebyrer, utgjør normalt 10 til 13 prosent for en brukt bolig i Andalusia og bør budsjetteres separat.
Hverdagen i denne villaen dreier seg om innendørs-utendørs-løsningen som er typisk for sin epoke og design. I første etasje er det en stue med kobberpeis, et renovert kjøkken, en sittegruppe og et soverom med bad i første etasje, med terrassedører som åpner mot terrasser og den private hagen. Det øvre planet har to soverom til, hvert med eget bad og balkong, orientert langs kysten med utsikt mot Middelhavet og, på klare dager, Nord-Afrika. Sørorienteringen kombinert med regionens omtrent 3 845 registrerte soltimer per år gjør at terrassene får sol det meste av dagen, med den overdekkede gårdsterrassen som skyggealternativ. Fellesbassenget og felleshagene danner det sosiale senteret i det lave komplekset, som er tegnet i tradisjonell andalusisk stil med lav byggehøyde. Omgivelsene er boligpregede og spredt bebygde, med 13 restauranter innen en radius på to kilometer, noen få kaféer, et apotek og en tannlege. Sabinillas, med sitt bredere utvalg av butikker og tjenester, ligger omtrent fem minutter med bil, mens Estepona sentrum er rundt ti minutter. Bil er praktisk, men ikke strengt nødvendig: området betjenes av syv offentlige transportlinjer med rundt 40 holdeplasser i nærheten, og stranden er en tur på ti minutter eller mindre. Utenfor sesongen blir boligområdet betydelig roligere, slik som er typisk for denne kyststrekningen, med mesteparten av aktiviteten flyttet til Sabinillas og La Duquesa.
Nærmeste omgivelser i Casares Playa er boligpregede og lave, beliggende på flatt kystterreng 13 meter over havet. Dagligvarer fås på supermarkedet 1,1 km unna, med apotek 1,6 km fra boligen. Innen en radius på to kilometer er det 13 restauranter, tre kaféer, et apotek og en tannlege, som dekker daglige behov uten å måtte kjøre til byen. For helsehjelp utover det rutinemessige ligger nærmeste sykehus 4,0 km unna. Familier finner to barneskoler og én ungdomsskole i det videre området. Stranden ved Torre de la Sal er en kort spasertur fra boligområdet, mens Playa de Manilva ligger 1,7 km langs kysten og strendene ved La Duquesa rundt 3 km. Offentlig transport er relativt god for en kystbosetning: syv busslinjer betjener korridoren med rundt 40 holdeplasser, og knytter sammen Sabinillas, Estepona og boligområdene imellom, noe som reduserer avhengigheten av bil for lokale turer. Omgivelsene er rolige utenfor sommermånedene, og nabolagets tempo er boligpreget snarere enn turistpreget.
Kartet viser villaens posisjon innenfor boligområdet Casares Playa, et kort stykke bak kystveien. Nøkkelpunkter, Playa de Casares i sør, golfbanen Doña Julia i nord, Sabinillas i vest og marinaen La Duquesa i øst, ligger alle innen en radius på fem kilometer, noe som illustrerer den kompakte skalaen i hverdagslivet her på den vestlige Costa del Sol.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Casares Playa befinner seg på kyststripa i Casares kommune, mellom Sabinillas (Manilva) i vest og Estepona i øst. Det er en av de roligere boligsonene på den vestlige Costa del Sol, preget av lave boligområder fremfor høyblokker. Estepona sentrum ligger rundt ti minutter med bil; Marbella og Puerto Banús 30–40 minutter; Gibraltar og flyplassen der rundt 30 minutter mot sørvest. Plasseringen bringer boligen nærmere golfkorridoren Sotogrande, Finca Cortesín enn Marbella-kjernen, noe som preger både områdets karakter og eiendomsmarkedet.
Avstander fra boligen, i luftlinje: Playa de Casares 620 m; Playa de Manilva 1,7 km; La Duquesa-stranden 3,3 km; golfbanen Doña Julia 852 m; Finca Cortesín Golf Club 2,0 km; Estepona Golf 3,6 km. Marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa ligger 3,0 km unna, med Puerto Estepona på 6,7 km. Gibraltar flyplass ligger omtrent 28 km i luftlinje, og Málaga-Costa del Sol flyplass omtrent 72 km, rundt én time med bil via AP-7. Hovedveien A-7 langs kysten er direkte tilgjengelig fra boligområdet, og gir enkle ruter mot Marbella, Estepona og Gibraltar. Nærmeste offentlige ladepunkt for elbil (Zunder/GALP, Estepona) ligger 7,9 km unna, så eiere av elbil uten hjemmelading bør ta dette med i beregningen. Idrettssenteret Complejo Deportivo Las Viñas ligger 3,2 km fra boligen.
| Avstand til strand | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Stedet registrerer historisk omtrent 3 845 soltimer per år, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,9 °C, tall som stemmer overens med den vestlige Costa del Sols milde vintre og varme, tørre somre. Sjøtemperaturen holder seg på eller over 20 °C i rundt fem måneder av året, noe som gir en badesesong fra sen vår til tidlig høst, i praksis forlenget av fellesbassenget. Tomten ligger 13 meter over havet med en helning mot stranden på 0,4 prosent, i praksis flat, som gjør gå- og sykkelturer til kysten uanstrengende. Den lave høyden og terrassenes sørorientering maksimerer soleksponeringen gjennom dagen, mens den overdekkede gårdsterrassen gir skygge i de varmeste timene. Fjellføttene til Sierra de Casares stiger et stykke inne i landet og bidrar til det landlige bakteppet som er synlig fra deler av boligområdet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand, Playa de Casares (Torre de la Sal), ligger 620 m fra villaen, en spasertur på under ti minutter. Playa de Manilva følger på 1,7 km, og strendene ved La Duquesa på omtrent 3,1–3,3 km. La Duquesa er også hjemsted for nærmeste marina, Puerto Deportivo de la Duquesa (3,0 km), som samler en rekke restauranter og chiringuitos ved vannet. Golf er et kjennetegn for nærområdet: Doña Julia ligger 852 m unna, Finca Cortesín Golf Club, arrangør av profesjonelle tour-arrangementer, på 2,0 km, Golf Academy Albayt Resort på 2,3 km og Estepona Golf på 3,6 km. For organisert idrett ligger Complejo Deportivo Las Viñas 3,2 km unna. Nudiststranden Playa Costa Natura ligger 3,9 km mot vest langs kysten. Turstier i Sierra de Casares og selve landsbyen Casares, en hvit fjellandsby omtrent femten minutter inne i landet med bil, gir friluftsmuligheter utover kyststripa.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 75 mm |
| Februar | 13.4°C | 44 mm |
| Mars | 14.6°C | 146 mm |
| April | 16.6°C | 61 mm |
| Mai | 19.8°C | 30 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 4 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 20.4°C | 69 mm |
| November | 15.8°C | 94 mm |
| Desember | 13.6°C | 76 mm |
Flatt
Ref: VL890701
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor den vestlige Costa del Sol inntar Casares Playa en egen nisje mellom de tette turistsentrene og de private eiendomsenklavene. Sammenlignet med Esteponas nyere utviklinger, som Etherna Homes 2 (leiligheter fra 269 000 euro), tilbyr denne villaen et frittliggende format, en privat hage og en tomtbasert beliggenhet til omtrent 3 580 euro per m², noe som er en annen produktkategori enn de oppførte leilighetssammenligningene (Aquamar i Torre del Mar fra 269 950 euro; Lantana Residencial i Mijas fra 205 000 euro). Det som skiller beliggenheten er kombinasjonen av strand i gangavstand (620 m), nærhet til golfkorridoren rundt Doña Julia og Finca Cortesín, og den lave bebyggelseskarakteren i Aubrey David-boligområdet, som begrenser ytterligere fortetting. Mot Sabinillas og Manilva er Casares Playa roligere og mer boligpreget, med færre tjenester rett utenfor døren, men et lignende kystklima. Mot Sotogrande i vest er det betydelig rimeligere, samtidig som det er innen rekkevidde av samme marina- og golfinfrastruktur. Avveininger er en del av bildet: boligen er et 1970-tallsbygg uten oppgitt energimerke, uten privat basseng og uten privat garasje, og nærområdet er roligere utenfor sesongen. For kjøpere som veier karakter og plass mot moderne sertifisering og fasiliteter på stedet, koker den regionale sammenligningen ned til dette: nyere leilighetsbeholdning gir effektivitet og tjenester, mens denne typen etablerte villa gir tomt, orientering og arkitektonisk identitet innen ti minutter fra Estepona.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID