Tämä 190 m²:n erillinen huvila sijaitsee Casares Playalla, Costa del Solin länsiosassa Málagan maakunnassa. Kohde on vuodelta 1970 ja kuuluu arkkitehti Aubrey Davidin suunnittelemaan matalaan andalusialaistyyliseen asuinalueeseen, joka on järjestetty yhteisten puutarhojen ja suuren yhteisen uima-altaan ympärille. Talossa on kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta kaksitasoisessa pohjapiirroksessa, ja se on etelään avautuva; ylemmistä terasseista avautuu merinäköala. Playa de Casares on noin 620 metrin päässä ja lähin supermarket noin 1,1 kilometrin päässä. Pyyntihinta on 680 000 euroa ja kohde on heti asuttavissa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Casares Playa sijaitsee rannikkokaistaleella Sabinillasin ja Esteponan välissä, noin 13 metrin korkeudella merenpinnasta tasaisessa maastossa. Huvila on kävelymatkan päässä Playa de Casaresin rannasta, ja lähellä kulkee rannikkotie A-7, joka yhdistää alueen Marbellaan, Gibraltarille ja Esteponaan. Doña Julian golfkenttä on alle kilometrin päässä ja Puerto de la Duquesan venesatama noin kolme kilometriä itään.
Kohde sopii kotitalouksille, jotka etsivät luonteikasta erillistä taloa puutarhaympäristössä asunnon sijaan. Kaksitasoinen pohjapiirros tarjoaa pohjakerroksen makuuhuoneen ja kylpyhuoneen, kaksi ylempää makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla sekä useita terasseja. Yhteinen uima-allas ja puutarhat vähentävät yksityistä kunnossapitoa, kun taas päivittäiset palvelut, supermarket 1,1 km, apteekki 1,6 km, ovat lyhyen ajon tai kävelyn päässä.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila valmistui vuonna 1970 ja on ollut asuttuna siitä lähtien; keittiö on remontoitu, mutta ajankohtaa ei ole tarkennettu. Rakennustavat ja eristys vastaavat siis rakentamisaikakautta lukuun ottamatta myöhemmin tehtyjä päivityksiä. Kohde tarjotaan täysin kalustettuna ja välittömästi asuttavaksi, tavanomaisen juridisen varmistuksen varalta asennusasiakirjojen osalta.
Huvilassa ei ole omaa uima-allasta; uimaratkaisut ovat yhteisiä. Yksityistä autotallia ei ole ilmoitettu; pysäköinti hoituu asuinalueella. Kohde on 1970-luvun rakennus, eikä energiamerkintää tai nykyaikaista tehokkuussertifikaattia ole ilmoitettu. Pinta-alat ja remonttiajankohdat ovat suuntaa-antavia ja ne tulee varmistaa. Sähköauton latausta ei ole saatavilla paikan päällä; lähin julkinen latauspiste on noin 8 km:n päässä.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka etsii vakiintunutta, arkkitehtonisesti luonteikasta erillistaloa nykyaikaisen asunnon sijaan. Tyypillisiä tilanteita ovat: pysyvästi muuttava kotitalous, joka haluaa pohjakerroksen makuuhuoneen ja kylpyhuoneen sekä kaksi muuta makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla perheelle tai vieraille; eläkeläispari, joka haluaa helppohoitoisen ympäristön, jossa puutarha- ja allashuolto hoidetaan yhteisesti mutta jossa säilyy oma puutarha ja terassit; tai vapaa-ajan asunnon ostaja, joka arvostaa käveltävää rantapääsyä ja hiljaista asuinympäristöä lomakeskusten ulkopuolella. Kolmen täyden kylpyhuoneen pohjapiirros tukee myös yhteis- tai vuokrakäyttöä. Kohde sopii vähemmän ostajille, jotka haluavat oman uima-altaan, nykyaikaisen energiatehokkaan rakennuksen voimassa olevalla sertifikaatilla, yksityisen autotallin tai paikan päällä olevan sähköauton latauksen, yksikään näistä ei ole olemassa. Ostajien, jotka aikovat asua talvella paljon, tulee huomata, että vuoden 1970 rakennuksessa on tyypillisesti ohuempi eristys kuin nykyrakennuksissa, ja ilmastointi tarjoaa jäähdytystä; lämmitysjärjestelyt tulee varmistaa esittelyssä. Sijainti sopii hyvin tiheään matkustaville, jotka käyttävät Gibraltarin lentokenttää, noin 28 km linnuntietään, ja Málagan lentokenttä on noin 72 km:n päässä, noin tunnin ajomatka A-7:ää ja AP-7:ää pitkin.
Huvila on Aubrey Davidin vuoden 1970 suunnitelma, rakennettu perinteiseen andalusialaiseen tyyliin kaksitasoisilla sisätiloilla, viistellä katolla, takkojen syvennyksillä ja luonteenomaisilla yksityiskohdilla. Olohuoneessa on korkea katto ja kuparitakka; suuret pariovet yhdistävät päätilat terasseihin. Keittiö on listauksen mukaan remontoitu hiljattain, mutta tarkka ajankohta ja laitteet tulee varmistaa esittelyssä. Sisätiloissa on kiinteät kaapit makuuhuoneissa ja pieni varasto pohjakerroksessa. Teknisiä asennustietoja ei ole dokumentoitu saatavilla olevissa tiedoissa: energiatodistuksen lukemaa ei ole ilmoitettu, ja ostajien tulee pyytää sähköasennustodistus (boletín), mahdolliset putkiremonttien tiedot ja ilmastointilaitteiden ikä. Kohteeseen kuuluvat katettu terassi, oma terassi, kattoterassi ja oma puutarha-alue, ja yhteinen uima-allas sijaitsee keskeisesti asuinalueen puutarhoissa. Koska talo myydään kalustettuna perinteistä luonnettaan vastaavasti, ostajien tulee arvioida, mitkä esineet sisältyvät kauppaan ja niiden kunto. Yhteenvetona rakennuslaatu on aikakaudelleen ominaista, vankkaa, luonteikasta, myöhemmin osittain modernisoitua, eikä nykyisen uudisrakentamisen tasoa. Tekninen kuntokartoitus on suositeltavaa katon, kosteuseristyksen ja ikkunoiden kunnon selvittämiseksi, erityisesti rannikkoympäristön ja rakennuksen iän vuoksi.
Huvilaa tarjotaan hintaan 680 000 euroa valmiina, kalustettuna kohteena. 190 m²:n rakennetulla pinta-alalla ja kolmella makuuhuoneella sekä kolmella kylpyhuoneella tämä vastaa noin 3 580 euroa neliömetriltä, mikä on alueellisten uusien asuntojen vertailuhintojen yläpuolella (Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 euroa; Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 269 000 euroa), mikä kuvastaa erillistalon muotoa, tonttia ja puutarhaa sekä sijaintia vakiintuneessa matalassa rantamaisessa asuinalueessa. Käytettynä asuntona hinta on neuveltavissa. Lisäostokustannukset, varainsiirtovero (ITP), notaari, rekisteröinti- ja lakimieskulut, lisäävät tyypillisesti 10–13 prosenttia käytetyn asunnon hinnasta Andalusiassa ja ne tulee budjetoida erikseen.
Tämän huvilan arki pyörii sen aikakaudelle ja suunnitelmalle tyypillisten sisä- ja ulkotilojen ympärillä. Pohjakerroksessa on takkahuone kuparitakalla, remontoitu keittiö, oleskelualue sekä pohjakerroksen makuuhuone kylpyhuoneella, ja pariovet avautuvat terasseille ja omaan puutarhaan. Ylemmässä kerroksessa on kaksi makuuhuonetta, kumpikin omalla kylpyhuoneella ja rannikon suuntaisella parvekkeella, ja niistä on näkymät Välimerelle ja selkeinä päivinä Pohjois-Afrikkaan. Eteläsijainti yhdistettynä alueen noin 3 845 aurinkotuntiin vuodessa tarkoittaa, että terassit saavat aurinkoa suurimman osan päivästä, ja katettu piha-terassi tarjoaa varjovaihtoehtoja. Yhteinen uima-allas ja puutarhat muodostavat matalan asuinalueen sosiaalisen keskuksen, joka on suunniteltu perinteisellä andalusialaisella tyylillä ja matalilla rakennuskorkeuksilla. Ympäröivä naapurusto on harvaa ja rauhallista; kahden kilometrin säteellä on 13 ravintolaa, muutama kahvila, apteekki ja hammaslääkäri. Sabinillas, jossa on täydempi palvelutarjonta, on noin viisi minuuttia autolla, ja Esteponan keskusta noin kymmenen minuuttia. Auto on kätevä mutta ei ehdottoman välttämätön: aluetta palvelee seitsemän julkisen liikenteen linjaa, joilla on noin 40 pysäkkiä lähellä, ja ranta on enintään kymmenen minuutin kävelymatkan päässä. Sesongin ulkopuolella asuinalue hiljenee huomattavasti, kuten on tyypillistä tälle rannikkoalueelle, ja toiminta siirtyy suurimmaksi osaksi Sabinillasiin ja La Duquesaan.
Casares Playan välittömät ympäristöt ovat asutus- ja matalakerroksisia, tasaisessa rannikkomaastossa 13 metrin korkeudella merenpinnasta. Päivittäistavarat saa supermarketista 1,1 km:n päässä, ja apteekki on 1,6 km:n päässä kohteesta. Kahden kilometrin säteellä on 13 ravintolaa, kolme kahvilaa, apteekki ja hammaslääkäri, mikä kattaa arjen tarpeet ilman ajamista kaupunkiin. Tavallista laajempaa terveydenhuoltoa varten lähin sairaala on 4,0 km:n päässä. Perheitä palvelee alueella kaksi alakoulua ja yksi yläkoulu. Torre de la Salin ranta on lyhyen kävelyn päässä asuinalueelta, Playa de Manilva on 1,7 km rannikkoa pitkin ja La Duquesan rannat noin 3 km. Julkinen liikenne on verrattain hyvä rannikkopaikkakunnalle: seitsemän bussilinjaa palvelee aluetta noin 40 pysäkillä yhdistäen Sabinillasin, Esteponan ja niiden väliset asuinalueet, mikä vähentää riippuvuutta autosta paikallisissa matkoissa. Ympäristö on hiljainen kesäkuukausien ulkopuolella, ja naapuruston tahti on asuin- eikä turistipainotteinen.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Casares Playan asuinalueella, lyhyen matkan päässä rannikkotiestä. Keskeiset referenssipisteet, Playa de Casares etelässä, Doña Julian golfkenttä pohjoisessa, Sabinillas lännessä ja La Duquesan venesatama idässä, sijaitsevat kaikki alle viiden kilometrin säteellä, mikä havainnollistaa arjen kompaktia mittakaavaa täällä Costa del Solin länsiosassa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Casares Playa kattaa Casaresin kunnan rannikkokaistaleen, Sabinillasin (Manilva) länsipuolen ja Esteponan itäpuolen välissä. Se on yksi Costa del Solin läntisten osien hiljaisimmista asuinalueista, ja sitä luonnehtivat matalat asuinalueet korkeiden tornitalojen sijaan. Esteponan keskusta on noin kymmenen minuuttia autolla; Marbella ja Puerto Banús noin 30–40 minuuttia; Gibraltar ja sen lentokenttä noin 30 minuuttia lounaaseen. Sijainti asettaa kohteen lähemmäs Sotogrande, Finca Cortesín-golfkäytävää kuin Marbellan ydintä, mikä muokkaa sekä alueen luonnetta että sen kiinteistömarkkinoita.
Etäisyydet kohteesta linnuntietään: Playa de Casares 620 m; Playa de Manilva 1,7 km; La Duquesan ranta 3,3 km; Doña Julian golfkenttä 852 m; Finca Cortesín Golf Club 2,0 km; Estepona Golf 3,6 km. Puerto Deportivo de la Duquesan venesatama on 3,0 km:n päässä ja Puerto Estepona 6,7 km:n päässä. Gibraltarin lentokenttä on noin 28 km linnuntietään ja Málagan-Costa del Solin lentokenttä noin 72 km, noin tunti tiellä AP-7:ää pitkin. Päävaltatie A-7 on suoraan saavutettavissa asuinalueelta, ja se tarjoaa suorat reitit Marbellaan, Esteponaan ja Gibraltarille. Lähin julkinen sähköauton latauspiste (Zunder/GALP, Estepona) on 7,9 km:n päässä, joten kotilatauksettoman sähköauton omistajan tulee ottaa tämä huomioon. Urheilukeskus Complejo Deportivo Las Viñas on 3,2 km:n päässä kohteesta.
| Etäisyys rantaan | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella on historiallisesti noin 3 845 aurinkotuntia vuodessa ja keskimääräinen vuosilämpötila 18,9 °C, lukuja, jotka ovat yhdenmukaisia Costa del Solin läntisten osien leutojen talvien ja lämpimien, kuivien kesien kanssa. Meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai sen yläpuolella noin viisi kuukautta vuodessa, mikä mahdollistaa uimakauden myöhäisestä keväästä alkusyksyyn, käytännössä pidennettynä yhteisellä uima-altaalla. Kohde sijaitsee 13 metrin korkeudella merenpinnasta, ja rantaan päin kaltevuus on 0,4 prosenttia, käytännössä tasainen, mikä tekee rannalle kävelystä ja pyöräilystä vaivatonta. Matala sijainti ja terassien eteläsuunta maksimoivat aurinkoisuuden päivän mittaan, kun taas katettu piha-terassi tarjoaa varjon kuumimpina tunteina. Lähellä sijaitsevat Sierra de Casaresin juuret nousevat vähän matkan päässä sisämaassa, mikä tuo maaseutumaisen taustan näkyviin osista asuinaluetta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta, Playa de Casares (Torre de la Sal), on 620 m:n päässä huvilasta, alle kymmenen minuutin kävelymatka. Playa de Manilva on 1,7 km:n päässä ja La Duquesan rannat noin 3,1–3,3 km:n päässä. La Duquesassa sijaitsee myös lähin venesatama, Puerto Deportivo de la Duquesa (3,0 km), jossa on runsaasti rantaravintoloita ja chiringuitoja. Golf on määrittävä piirre välittömässä ympäristössä: Doña Julia on 852 m:n päässä, ammattikilpailuja isännöivä Finca Cortesín Golf Club 2,0 km:n päässä, Golf Academy Albayt Resort 2,3 km:n päässä ja Estepona Golf 3,6 km:n päässä. Järjestettyä urheilua varten Complejo Deportivo Las Viñas on 3,2 km:n päässä. Nudistiranta Playa Costa Natura on 3,9 km länteen rannikkoa pitkin. Kävelyreitit Sierra de Casaresissa ja Casaresin kylä itsessään, valkoinen vuoristokylä noin viidentoista minuutin automatkan päässä sisämaassa, tarjoavat sisämaan virkistystä rannikkokaistaleen ulkopuolella.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.3°C | 75 mm |
| Helmikuu | 13.4°C | 44 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 146 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 61 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 30 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 26.4°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.6°C | 4 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 23 mm |
| Lokakuu | 20.4°C | 69 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 94 mm |
| Joulukuu | 13.6°C | 76 mm |
Tasainen
Ref: VL890701
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Solin läntisissä osissa Casares Playa täyttää oman markkinarakonsa tiheiden lomakeskusten ja yksityisten kartanoiden välissä. Esteponan uudempiin kohteisiin verrattuna, kuten Etherna Homes 2 (asunnot alkaen 269 000 euroa), tämä huvila tarjoaa erillistalon muodon, oman puutarhan ja tonttipohjaisen sijainnin noin 3 580 eurolla neliömetriltä, mikä on eri tuoteluokka kuin listatut asuntovertailuhinnat (Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 euroa; Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 euroa). Sijainnin erottavat piirteet ovat yhdistelmä käveltävää rantapääsyä (620 m), läheisyyttä Doña Julianin ja Finca Cortesínin golfkäytävään sekä Aubrey Davidin matalan asuinalueen luonnetta, joka rajoittaa lisätiheyttä. Sabinillasiin ja Manilvaan verrattuna Casares Playa on hiljaisempi ja asuinluonteisempi, ja palveluja on vähemmän oven edessä mutta vastaava rannikkoilmasto. Lännessä sijaitsevaan Sotograndeen verrattuna se on huomattavasti edullisempi ja silti saman venesatama- ja golfinfrastruktuurin tuntumassa. Kompromissit kuuluvat kuvaan: kohde on 1970-luvun rakennus ilman ilmoitettua energiamerkintää, ilman omaa allasta ja ilman yksityistä autotallia, ja välitön ympäristö on hiljaisempi sesongin ulkopuolella. Ostajille, jotka punnitsevat luonnetta ja tilaa nykyaikaista sertifikaattia ja paikan päällä olevia palveluita vastaan, alueellinen vertailu tiivistyy tähän: uudempi asuntokanta tarjoaa tehokkuutta ja palveluita, kun taas tämäntyyppinen vakiintunut huvila tarjoaa maata, suuntaa ja arkkitehtonista identiteettiä kymmenen minuutin päässä Esteponasta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID