Diese freistehende Villa liegt in Casares Playa, einem Küstenabschnitt der Gemeinde Casares in der Provinz Málaga, rund 620 Meter vom Strand Playa de Casares entfernt. Es handelt sich um ein traditionelles andalusisches Wohnhaus aus dem Jahr 1970 (Fertigstellung indikativ) mit 190 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Der Preis beträgt 680.000 €. Die Villa ist Teil einer niedrig bebauten Wohnanlage im andalusischen Stil mit Gemeinschaftsgarten und Gemeinschaftspool. Die Lage zeichnet sich durch flaches Terrain, Meerblick und Nähe zu Golfplätzen wie Doña Julia (ca. 850 m) sowie Finca Cortesín (ca. 2 km) aus. Der Flughafen Gibraltar liegt etwa 28 km entfernt, Málaga etwa 72 km.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in der Urbanisation Casares Costa, rund 13 Meter über dem Meeresspiegel auf nahezu ebenem Gelände (ca. 0,4 % Gefälle zum Strand). Playa de Casares ist in etwa 620 Metern erreichbar, der Supermarkt rund 1,1 km. Die Küstenorte Sabinillas und La Duquesa mit Jachthafen liegen wenige Autominuten entfernt. Estepona ist in etwa zehn Fahrminuten erreichbar.
Das Haus bietet drei Schlafzimmer, davon zwei mit eigenem Bad, eine offene Wohn-Ess-Küche mit Kamin und mehrere über das Haus verteilte Terrassen mit Meerblick. Ein Gemeinschaftspool, ein Privatgarten und Klimaanlage gehören zur Ausstattung. Für Käufer, die einen fertig bezugsfertigen, charaktervollen Bestandsbau an der Küste suchen, deckt das Objekt die Grundfunktionen einer Ganzjahres- oder Zweitwohnung ab.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 (Fertigstellung indikativ), entworfen vom Architekten Aubrey David. Die Küche wurde zuletzt erneuert. Das Haus ist möbliert und laut Angaben sofort bewohnbar. Energielabel und Modernisierungsstand der Gebäudetechnik sollten über die Objektdokumentation geprüft werden.
Das Objekt verfügt über keinen privaten Pool, sondern nur über einen Gemeinschaftspool. Eine Tiefgarage oder ein eigener Parkplatz ist in den Daten nicht ausgewiesen. Es liegt kein Energielabel vor. Der Stand der Isolierung, Elektro- und Sanitärinstallationen eines Hauses von 1970 ist nicht dokumentiert und muss vor Kauf geprüft werden. Eine EV-Ladesäule liegt erst in rund 8 km Entfernung.
Diese Villa passt zu Käufern, die einen bezugsfertigen, charaktervollen Bestandsbau mit andalusischer Architektur suchen und kein Neubauprojekt mit mehrjähriger Wartezeit möchten. Relevant ist sie für die Nutzung als Zweitwohnung mit langer Aufenthaltsdauer, da drei Schlafzimmer und drei Bäder auch Gäste oder Familie unterbringen. Auch für eine dauerhafte Übersiedlung an die Costa del Sol ist die Infrastruktur vorhanden: Schulen (zwei Grundschulen, eine weiterführende Schule im Umkreis), Apotheke, Arzt und Krankenhaus in 4 km Entfernung. Golfspieler profitieren von der Nähe zu Doña Julia und Finca Cortesín. Weniger passend ist das Objekt für Käufer, die einen privaten Pool, moderne Gebäudetechnik mit Energielabel oder eine Tiefgarage erwarten, diese Merkmale sind nicht vorhanden. Auch wer ein autofreies Leben in citynaher Lage anstrebt, sollte die eingeschränkte ÖV-Anbindung außerhalb der Hauptlinien einkalkulieren. Für investive Käufer ist die Lage in einer etablierten Anlage mit 626 registrierten Transaktionen in der Umgebung ein Indikator für einen funktionierenden lokalen Markt, Erträge hängen jedoch von Vermietungsstrategie und Saison ab.
Die Bausubstanz stammt aus dem Jahr 1970 und folgt dem Konzept des Architekten Aubrey David: niedrige Baukörper, andalusische Stilmerkmale, Innenhöfe und Gartenanlagen. Charakteristisch für das Haus sind die offene, mehrstufige Grundrissstruktur, hohe Decken im Wohnbereich mit Kupferkamin, Winkel und Nischen mit schrägen Decken sowie große Terrassentüren, die Tageslicht und Belüftung begünstigen. Die Küche wurde zuletzt hochwertig erneuert. Die Möblierung ist im traditionellen Stil gehalten und im Kaufpreis inbegriffen. Zu den technischen Merkmalen gehören Klimaanlage, ein Solarium, mehrere überdachte und offene Terrassen sowie ein Privatgarten. Nicht dokumentiert sind: Energielabel, Dämmstandard, Zustand von Elektro- und Sanitärinstallationen, Fensterqualität und Heizsystem. Bei einem Haus dieses Alters empfiehlt sich eine technische Prüfung (Gebäudeinspektion) vor Vertragsabschluss, um Sanierungsbedarf und Folgekosten realistisch einzuschätzen. Auch die Regelung zur Gemeinschaftsanlage (Pool, Garten, Gemeinkosten) sollte eingesehen werden.
Die Villa wird zum Preis von 680.000 € angeboten. Einbezogen sind laut Angaben die Möblierung sowie die kürzlich erneuerte Küche. Beim Vergleich mit Neubauprojekten der Umgebung ist zu berücksichtigen, dass hier ein fertiges Bestandsobjekt mit Grundstück, Garten und Terrassen erworben wird, Neubauprojekte in der Region starten bei deutlich niedrigeren Einstiegspreisen, handelt es sich jedoch meist um Wohnungen oder Reihenhäuser ohne vergleichbaren Charakter. Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch kommen hinzu. Der Preis bezieht sich auf das gesamte Objekt; verschiedene Ausstattungsvarianten gibt es bei diesem Einzelobjekt nicht.
Der Alltag an diesem Standort spielt sich zwischen Küste, Gartenanlagen und den Nachbarorten ab. Das Haus liegt in einer niedrig bebauten Anlage im andalusischen Stil, mit Gemeinschaftsgarten und einem zentralen Pool. Vom Wohnzimmer führen Terrassentüren auf die Gartenterrasse; die Südausrichtung sorgt für lange Sonnenstunden auf den verschiedenen Terrassen, wobei der überdachte Innenhof auch Schattenplätze bietet. Das Wohnkonzept ist über mehrere Ebenen organisiert: Erdgeschoss mit Wohnbereich, Kamin, renovierter Küche, einem Schlafzimmer und einem Vollbad; darüber zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und Terrassen mit Blick über die Küste bis nach Nordafrika. Zum täglichen Leben: Der Strand ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, der Supermarkt rund 1,1 km entfernt, die Apotheke 1,6 km. Im Umkreis von zwei Kilometern gibt es 13 Restaurants und drei Cafés. Golfspieler erreichen Doña Julia zu Fuß oder mit kurzer Fahrt. Ein Auto ist nicht für alle Wege notwendig, sieben Buslinien mit rund 40 Haltestellen erschließen die Region, , für Einkäufe, Ausflüge und Behördengänge bleibt ein Fahrzeug praktisch. Außerhalb der Sommersaison ist die Gegend ruhig; die Gemeinde Casares verzeichnet im Jahresverlauf 32 lokale Feiertage und Feste, die das Dorfleben prägen.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnurbanisationen, Golfplätzen und Küstenlandwirtschaft. Der Strand Playa de Casares liegt rund 620 m entfernt, Playa de Manilva 1,7 km und der Strand von La Duquesa etwa 3,1 km. Der Jachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa (ca. 3 km) bietet Gastronomie und Wassersport. Für den täglichen Bedarf: Supermarkt 1,1 km, Apotheke 1,6 km, Zahnarzt und weitere Restaurants im 2-km-Radius. Das Krankenhaus liegt 4 km entfernt, das Sportzentrum Complejo Deportivo Las Viñas 3,2 km. Die Anbindung erfolgt über die Küstenautobahn A-7/AP-7: Estepona in ca. 10 Minuten, Marbella in rund 30 Minuten, Gibraltar-Flughafen etwa 30 Minuten, Málaga-Flughafen rund eine Stunde Fahrzeit. Öffentlicher Nahverkehr besteht mit sieben Linien und rund 40 Haltestellen; für flexible Mobilität bleibt ein Auto empfehlenswert. Außerhalb der Saison bleibt die Gegend deutlich ruhiger als die Zentren von Marbella oder Fuengirola.
Auf der Karte liegt die Villa im Küstenstreifen von Casares Costa, erkennbar an der niedrigen Bebauung zwischen den Golfplätzen Doña Julia und der Küste. Der Strand Playa de Casares liegt unmittelbar westlich, La Duquesa und Sabinillas östlich. Die Anbindung über die A-7 verläuft parallel zum Küstenstreifen landeinwärts.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Casares Playa liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Estepona (ca. 10 Minuten) und Sotogrande/Manilva. Die Region verbindet ruhige Wohnurbanisationen mit Golfinfrastruktur und gehört zu den weniger dicht bebauten Küstenabschnitten zwischen Marbella und Gibraltar. Marbella ist in rund 30 Minuten erreichbar, Gibraltar in etwa 30 Minuten, Málaga in rund einer Stunde. Die Lage eignet sich für Käufer, die Küstennähe mit relativer Ruhe kombinieren möchten, ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen.
Strand: Playa de Casares ca. 620 m (Fußweg), La Duquesa ca. 3,1 km. Golf: Doña Julia ca. 850 m, Finca Cortesín ca. 2 km, Golf Academy Albayt Resort ca. 2,3 km, Estepona Golf 3,6 km. Städte: Sabinillas wenige Minuten, Estepona ca. 10 Fahrminuten, Marbella ca. 30 Minuten. Flughäfen: Gibraltar (GIB) ca. 28 km Luftlinie, Málaga-Costa del Sol (AGP) ca. 72 km Luftlinie. Weitere Infrastruktur: Supermarkt 1,1 km, Apotheke 1,6 km, Krankenhaus 4 km, Jachthafen La Duquesa 3 km, EV-Ladesäule (Zunder/Galp Estepona) 7,9 km.
| Strandentfernung | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Der Standort liegt 13 Meter über dem Meeresspiegel mit nahezu ebenem Gelände (0,4 % Gefälle zum Strand), Wege zum Meer sind ohne nennenswerte Steigungen möglich. Die historischen Klimadaten weisen rund 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und eine mittlere Jahrestemperatur von 18,9 °C aus. Das Badesaison mit Wassertemperaturen ab 20 °C dauert etwa fünf Monate, typischerweise von Juni bis Oktober. Für die Wohnpraxis bedeutet das: lange Terrassennutzung dank Südausrichtung, geringer Heizbedarf im Winter, aber Klimaanlage (vorhanden) als sinnvolle Ergänzung in den Sommermonaten. Die nähere Umgebung umfasst neben den Golfplätzen auch natürliche Küstenabschnitte; das hügelige Hinterland von Casares mit Wanderwegen liegt wenige Fahrminuten landeinwärts.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand, Playa de Casares, ist in rund 620 m erreichbar; er gilt als wenig bebauter Küstenabschnitt zwischen Torre de la Sal und Sabinillas. Der Strand von La Duquesa (ca. 3,1, 3,3 km) liegt am gleichnamigen Jachthafen mit Gastronomie. Etwa 3,9 km entfernt liegt der Textilstrand Playa Costa Natura. Zu den aktuellen Blue-Flag-Auszeichnungen liegen keine Daten vor. Für Sport: drei Golfplätze im Umkreis von unter 4 km (Doña Julia, Albayt Academy, Estepona Golf) sowie Finca Cortesín in 2 km, dazu das Sportzentrum Las Viñas (3,2 km). Zwei Jachthäfen (La Duquesa, Estepona) liegen in 3, 6,7 km Entfernung. Insgesamt ist das Freizeitangebot stark auf Golf, Wassersport und Küstenleben ausgerichtet.
Quelle: OpenStreetMap
Casares Playa liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Estepona (ca. 10 Minuten) und Sotogrande/Manilva. Die Region verbindet ruhige Wohnurbanisationen mit Golfinfrastruktur und gehört zu den weniger dicht bebauten Küstenabschnitten zwischen Marbella und Gibraltar. Marbella ist in rund 30 Minuten erreichbar, Gibraltar in etwa 30 Minuten, Málaga in rund einer Stunde. Die Lage eignet sich für Käufer, die Küstennähe mit relativer Ruhe kombinieren möchten, ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL890701
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im regionalen Vergleich positioniert sich Casares Playa als ruhiger Küstenabschnitt zwischen den etablierten Zentren Estepona und Sotogrande. Während Neubauprojekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab ca. 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab ca. 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab ca. 269.000 €) vor allem Wohnungen und Reihenhäuser für Preisbewusste anbieten, handelt es sich hier um eine freistehende Villa mit Grundstück in einer gewachsenen Anlage, ein Segment, das an der Costa del Sol zunehmend selten wird. Der Aufpreis gegenüber den genannten Neubauten spiegelt vor allem Grundstücksfläche, Charakter und die fertiggestellte, sofort nutzbare Bausubstanz. Wer modernste Technik, Energielabel und Gemeinschaftseinrichtungen neuerer Projekte sucht, findet das hier nicht; dafür entfallen Baurisiko und Wartezeit. Gegenüber Lagen in Marbella oder Estepona-Zentrum ist die Umgebung deutlich ruhiger und grüner, geprägt von Golfplätzen und niedriger Bebauung. Mit 626 dokumentierten Transaktionen im Umkreis zeigt der lokale Markt standings Aktivität, was für Wiederverkauf und Bewertung relevant ist. Die Doppelanbindung an die Flughäfen Gibraltar (ca. 28 km) und Málaga (ca. 72 km) ist ein Standortvorteil gegenüber rein östlich gelegenen Regionen. Käufer aus Österreich und Deutschland schätzen an dieser Küstenzone zudem die überschaubaren Entfernungen zu Gastronomie und Ärzten bei gleichzeitig geringer Saisondichte, im Winter bleibt das Ortsleben von Casares und Sabinillas aktiv, ohne Massentourismus.
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