Andaluzyjska willa wolnostojąca w kompleksie Casares Playa, w prowincji Málaga, około 620 metrów od plaży Playa de Casares. Dom o powierzchni 190 m² oferuje trzy sypialnie i trzy łazienki, został ukończony w 1970 roku i jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania. Cena kształtuje się na poziomie od 680 000 euro. Nieruchomość położona jest na terenie niskiej zabudowy w tradycyjnym stylu andaluzyjskim, z ogrodami i wspólnym basenem. Okolica charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem terenu oraz bliskością pól golfowych, sklepów i restauracji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Casares Playa, w odległości około 620 metrów od morza. W promieniu dwóch kilometrów działa trzynaście restauracji, trzy kawiarnie, apteka oraz gabinet stomatologiczny. Najbliższe pole golfowe Doña Julia oddalone jest o około 850 metrów. Przystań Puerto Deportivo de la Duquesa leży około trzech kilometrów od domu.
Dom oferuje trzy sypialnie i trzy pełne łazienki na dwóch poziomach połączonych klatką schodową. Część dzienna obejmuje salon z kominkiem, jadalnię oraz osobny salon z wyjściem na taras od strony południowej. Kuchnia została niedawno odnowiona. Dwie sypialnie na piętrze posiadają własne łazienki i tarasy z widokiem na morze.
Budynek powstał w 1970 roku i ma status nieruchomości gotowej do zamieszkania. Nie jest to projekt deweloperski, lecz istniejący dom w utrzymanym andaluzyjskim stylu architektonicznym. Kuchnia przeszła niedawną renowację. Dalsze terminy nie mają zastosowania, ponieważ nieruchomość jest ukończona (terminy orientacyjne).
Nieruchomość nie posiada prywatnego basenu; dostępny jest wyłącznie basen wspólny dla kompleksu. Dom pochodzi z 1970 roku, co oznacza budowę sprzed współczesnych norm izolacyjnych i energetycznych. Brak danych o garażu, ogrzewaniu podłogowym, windsurfingu czy prywatnym ogrodzie zamkniętym. Kondycja instalacji wymaga niezależnej weryfikacji.
Ta nieruchomość odpowiada potrzebom osób poszukujących domu całorocznego lub drugiego domu z bezpośrednim dostępem do plaży bez konieczności codziennego korzystania z samochodu. Trzy sypialnie i trzy łazienki, w tym dwie sypialnie z osobnymi łazienkami na piętrze, sprawdzają się zarówno w przypadku par, jak i rodzin z dziećmi lub regularnie odwiedzającymi gośćmi. Sypialnia na parterze z pełną łazienką czyni dom funkcjonalnym dla osób starszych lub o ograniczonej mobilności. Lokalizacja w odległości około 850 metrów od pola golfowego Doña Julia oraz dwóch kilometrów od Finca Cortesín wskazuje na profil nabywcy zainteresowanego golfem. Osoby ceniące tradycyjną andaluzyjską architekturę, niską zabudowę, ogrody, charakterystyczne detale wnętrz, znajdą tu stylistykę trudną do odtworzenia w nowych budowlach. Dom nie odpowiada natomiast osobom poszukującym współczesnej, energooszczędnej konstrukcji z prywatnym basenem i garażem w standardzie; budynek z 1970 roku wymaga weryfikacji instalacji i może wymagać modernizacji. Dla nabywców planujących wynajem, bliskość plaży i całoroczna infrastruktura stanowią mierzalny atut, przy czym kwestie wspólnoty i regulaminu kompleksu wymagają osobnego przeanalizowania.
Dom utrzymany jest w stylu rustykalno-śródziemnomorskim: salon na parterze wyróżnia się wysokim sufitem i miedzianym kominkiem, a wnętrza zawierają wnęki, skosy i charakterystyczne dla epiki detale architektoniczne, które zapewniają naturalne doświetlenie i przewiewność. Kuchnia została niedawno wymieniona i wykończona na wysokim standardzie, jest to jedyny element domu o potwierdzonej współczesnej rennowacji. Willa sprzedawana jest umeblowana, w stylu zgodnym z tradycyjnym charakterem budynku, co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie. Pod względem technicznym nieruchomość wyposażona jest w klimatyzację oraz pokryte tarasy i solarium. Z uwagi na rok budowy (1970) standard izolacyjności termicznej, stolarki okiennej i instalacji elektrycznej może odbiegać od obecnych przepisów, nabywcy zaleca się samodzielną inspekcję techniczną. Brak danych o certyfikacie energetycznym w materiałach ofertowych. Konstrukcja typu andaluzyjskiego z lat 70. opiera się zazwyczaj na grubych ścianach murowanych, co korzystnie wpływa na stabilność temperatury wnętrz latem. Uwagę wymaga kwestia ogrzewania w miesiącach zimowych oraz stan instalacji wodno-kanalizacyjnej. Kompleks, w którym położony jest dom, zarządzany jest jako wspólnota z ogrodami i wspólnym basenem; koszty utrzymania części wspólnej rozkładają się na właścicieli.
Cena willi zaczyna się od 680 000 euro. Wartości w regionie Casares Playa charakteryzuje ograniczona podaż wolnostojących domów andaluzyjskich z tego okresu, co odróżnia tę ofertę od nowych apartamentów w okolicy, ceny porównywalnych nowych projektów w Torre del Mar, Mijas i Esteponie zaczynają się od około 205 000 do 270 000 euro za mniejsze jednostki. Metraż 190 m² przy cenie 680 000 euro daje orientacyjnie około 3580 euro za metr kwadratowy. Dostępność i ewentualne negocacje zależą od aktualnego statusu oferty.
Dzień w tej willi rozpoczyna się na południowo zorientowanym tarasie, gdzie rano słońce dociera niemal przez cały rok, region notuje około 3845 godzin słońca rocznie. Parter domu jest podzielony na kilka poziomów: salon z wysokim sufitem i miedzianym kominkiem, osobna strefa wypoczynkowa oraz drugi, jasny salon z bezpośrednim wyjściem na główny taras i ogród. Taki układ pozwala na wydzielenie stref dziennej i nocnej. Piętro mieści dwie duże sypialnie, każda z własną łazienką i tarasem z widokiem na Morze Śródziemne, w kierunku wybrzeża Afryki Północnej. Na parterze znajduje się dodatkowa sypialnia z dużą ilością szaf oraz pełna łazienka, co czyni dom praktycznym dla osób o ograniczonej mobilności lub dla gości. Codzienne zakupy można załatwić w supermarkecie oddalonym o około 1,1 km, pieszo około kwadrans. Plaża Torre de la Sal i Playa de Casares znajdują się w zasięgu spaceru po płaskim terenie (nachylenie około 0,4%). Wieczorem w promieniu dwóch kilometrów dostępnych jest kilkanaście restauracji. Kompleks, w którym stoi dom, składa się z niskiej zabudowy wśród rozległych ogrodów, ze wspólnym basenem w centrum, to rozwiązanie typowe dla andaluzyjskich osiedli z lat 70., gdzie priorytetem była przestrzeń zieleni. Okolica poza sezonem turystycznym zachowuje spokojny, mieszkaniowy charakter, a jednocześnie pozostaje zamieszkana przez cały rok dzięki obecności szkół i lokalnych usług.
Codzienne funkcjonowanie w Casares Playa opiera się na krótkich dystansach: supermarket oddalony jest o około 1,1 km, apteka o 1,6 km, a restauracje w większości znajdują się w promieniu dwóch kilometrów. Najbliższy szpital leży około czterech kilometrów od domu. Teren jest płaski (wysokość 13 m n.p.m., nachylenie w kierunku plaży około 0,4%), co ułatwia przemieszczanie się pieszo i rowerem. Transport publiczny obejmuje siedem linii i czterdzieści przystanków w okolicy, co częściowo zastępuje samochód, choć jego posiadanie zwiększa elastyczność, zwłaszcza przy podróżach do Estepony (około 10 minut jazdy) czy Marbelli. Sąsiedztwo Sabinillas z pełnym zapleczem usługowym osiągalne jest w ciągu pięciu minut jazdy, a marina La Duquesa, z restauracjami i przystanią jachtową, około trzech kilometrów dalej. W okolicy działają dwie szkoły podstawowe i jedna średnia, co wskazuje na całoroczny, mieszkalny charakter rejonu. Zimą i poza sezonem obszar nie wyludnia się całkowicie, choć oferta gastronomiczna częściowo ogranicza się do lokalnych placówek.
Na mapie widać położenie domu względem wybrzeża: plaża Playa de Casares znajduje się około 620 metrów na południe, pole golfowe Doña Julia niecały kilometr na wschód, a marina La Duquesa trzy kilometry wzdłuż wybrzeża. Pan/Pani może sprawdzić odległości do supermarktu (1,1 km), apteki (1,6 km) i szpitala (4,0 km). Słońce i spokojny rytm nadmorskiego osiedla określają charakter tej okolicy przez cały rok.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Casares Playa leży w zachodniej części Costa del Sol, między Esteponą (około 10 minut jazdy na wschód) a Sotogrande i Gibraltarem na zachód. Położenie wyznacza trzy punkty odniesienia: marina La Duquesa w odległości około trzech kilometrów, pole golfowe Finca Cortesín dwa kilometry dalej oraz miasteczko Sabinillas pięć minut jazdy. Marbella osiągalna jest drogą główną w kierunku wschodnim. Lokalizacja łączy charakter spokojnego osiedla nadmorskiego z dostępem do infrastruktury dwóch kurortów.
Plaża Playa de Casares oddalona jest o około 620 metrów, a Playa de Manilva o 1,7 km; marina La Duquesa z plażą leży około 3,1, 3,3 km od domu. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się około 72 km w linii prostej (orientacyjnie godzina jazdy), a lotnisko Gibraltar około 28 km w linii prostej (orientacyjnie 30 minut jazdy). Pole golfowe Doña Julia oddalone jest o 852 metry, Finca Cortesín Golf Club o 2,0 km, a Golf Academy Albayt Resort o 2,3 km. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych Zunder/GALP w Esteponie oddalona jest o około 7,9, 8,0 km, co warto uwzględnić przy planowaniu zakupu samochodu elektrycznego. Estepona jako najbliższe większe miasto osiągalna jest w około dziesięć minut jazdy.
| Dystans do plaży | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region notuje historycznie około 3845 godzin słońca rocznie i średnią roczną temperaturę około 18,9°C, dane te plasują Casares Playa wśród najdalej nasłonecznionych obszarów Europy. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody wynoszącą co najmniej 20°C, trwa około pięciu miesięcy, orientacyjnie od maja/czerwca do października. Dom położony jest na wysokości 13 metrów nad poziomem morza, w terenie płaskim z nachyleniem około 0,4% w kierunku plaży, brak tu stromych podejść, które są typowe dla innych miejscowości Costa del Sol. Południowa orientacja tarasów zapewnia dostęp do słońca przez większą część dnia, a obecność pokrytych tarasów i patio pozwala regulować ekspozycję słoneczną latem. Mikroklimat nadmorski łagodzi upały dzięki bryzom morskim.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższa plaża Playa de Casares oddalona jest o około 620 metrów, spacer zajmuje niecałe dziesięć minut po płaskim terenie. W szerszej okolicy znajdują się plaża La Duquesa (około 3,3 km) oraz plaża Playa Costa Natura (naturystyczna, około 3,9 km). Golf stanowi główny element rekreacji rejonu: pole Doña Julia oddalone jest o 852 metry, Golf Academy Albayt Resort o 2,2 km, Estepona Golf o 3,6 km, a Finca Cortesín, jeden z najbardziej znanych klubów w regionie, o 2,0 km. Wodne aktywności skupiają się wokół marin Puerto Deportivo de la Duquesa (3,0 km) oraz Puerto Estepona (6,7 km). Centrum sportowe Complejo Deportivo Las Viñas oddalone jest o 3,2 km. Trzynaście restauracji i trzy kawiarnie w promieniu dwóch kilometrów pokrywają zapotrzebowanie gastronomiczne okolicy.
Źródło: OpenStreetMap
Casares Playa leży w zachodniej części Costa del Sol, między Esteponą (około 10 minut jazdy na wschód) a Sotogrande i Gibraltarem na zachód. Położenie wyznacza trzy punkty odniesienia: marina La Duquesa w odległości około trzech kilometrów, pole golfowe Finca Cortesín dwa kilometry dalej oraz miasteczko Sabinillas pięć minut jazdy. Marbella osiągalna jest drogą główną w kierunku wschodnim. Lokalizacja łączy charakter spokojnego osiedla nadmorskiego z dostępem do infrastruktury dwóch kurortów.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Ref: VL890701
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Casares Playa zajmuje pozycję pośrednią między intensywnie zabudowanym odcinkiem Marbella, Estepona a spokojniejszą, droższą strefą Sotogrande. W porównaniu z nowymi projektami deweloperskimi na Costa del Sol, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro), oferowana willa różni się pod względem charakteru: jest to istniejący dom wolnostojący o powierzchni 190 m² z 1970 roku, a nie nowy apartament. Powierzchniowo cena około 3580 euro/m² mieści się w przedziale typowym dla domu z ogrodem i widokiem na morze w tej części wybrzeża, podczas gdy nowe apartamenty w cytowanych projektach osiągają niższe ceny za metr, oferując jednak mniejsze metraże i brak andaluzyjskiego charakteru architektonicznego. Atutem lokalizacji jest bliskość pól golfowych: Doña Julia (852 m) i Finca Cortesín (2,0 km), gęstość bazi golfowych porównywalna wyłącznie z rejonem Estepony i Sotogrande. Rozróżniającym czynnikiem jest też płaski teren: wiele nieruchomości w Marbelli czy Benalmádenie położonych jest na zboczach, podczas gdy Casares Playa leży na wysokości 13 m n.p.m. z nachyleniem 0,4%. Region odnotował 626 transakcji nieruchomościami, co wskazuje na aktywny, choć umiarkowany rynek wtórny. Dla kupujących porównujących oferty istotne jest, że dom z lat 70. wymaga niezależnej inspekcji technicznej, natomiast kompensuje to obecność wspólnoty z ogrodami i basenem, rozwiązania rzadkiego w nowych blokach w tej strefie cenowej. Nasłonecznienie około 3845 godzin rocznie i pięciomiesięczny sezon kąpielowy stanowią parametry wspólne dla całego zachodniego odcinka Costa del Sol, a wyróżnik lokalny, słońce i spokojny nadmorski rytm życia, pozostaje mierzalny w danych klimatycznych regionu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID