Villa unifamiliar andaluza de 1970 en Casares Playa, municipio de Casares, provincia de Málaga. La vivienda, de 190 m² construidos con tres dormitorios y tres baños, forma parte de una urbanización de estilo andaluz de baja altura con jardines comunitarios y piscina. Se encuentra a unos 620 metros de la Playa de Casares y a corta distancia de la campo de golf Doña Julia. El inmueble está terminado y listo para ocupación inmediata, con orientación sur y vistas al mar. El precio de salida se sitúa en 680.000 euros. La zona combina proximidad al litoral con acceso por carretera a Estepona, Marbella y Gibraltar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se sitúa en Casares Playa, en el extremo occidental de la Costa del Sol, a 13 metros sobre el nivel del mar y en terreno prácticamente llano hacia la costa. La Playa de Casares queda a unos 620 metros y la urbanización está rodeada de campos de golf. Sabinillas se alcanza en cinco minutos en coche y Estepona en unos diez, con conexión directa a la carretera principal.
La vivienda responde a necesidades de residencia permanente o segunda vivienda con tres dormitorios y tres baños completos, dos de ellos con cuarto de baño en terraza propias. Cuenta con aire acondicionado, cocina reformada, múltiples terrazas con orientación sur y jardín privado, además de piscina comunitaria. La superficie de 190 m² se distribuye en dos plantas con dormitorio y baño en la planta baja.
Se trata de un inmueble existente construido en 1970 (fecha indicativa) y actualmente terminado, no de una promoción de obra nueva. La cocina ha sido reformada recientemente y la vivienda se entrega amueblada, lista para ocupación inmediata. No hay fase de construcción ni plazos de entrega pendientes; la transacción es de compraventa de segunda mano.
El inmueble no incluye piscina privada; la piscina es comunitaria. Al tratarse de una construcción de 1970, no se ofrecen garantías de obra nueva ni certificación energética de promoción reciente. No se menciona plaza de garaje privada ni trastero exterior de gran tamaño. El punto de carga para vehículos eléctricos más cercano documentado se encuentra a unos 8 km, en Estepona.
Esta vivienda se ajusta a situaciones de compradores que buscan una villa individual en una urbanización consolidada, sin los gastos de mantenimiento íntegro de una piscina propia pero con espacio exterior generoso. Encaja en perfiles que valoran el carácter de la arquitectura andaluza tradicional, techos inclinados, chimenea, patios y terrazas escalonadas, por encima del acabado homogéneo de la obra nueva. Es también un producto coherente para quien planee una residencia permanente con estructura de tres dormitorios y tres baños completos, incluida la opción de planta baja con dormitorio y baño para personas con movilidad reducida en escaleras. Para compradores internacionales que combinan estancias largas con alquiler parcial, la proximidad al golf de Doña Julia y a las playas de Casares y La Duquesa aporta argumentos de demanda estacional. No responde, en cambio, a quien busque piscina privada, un inmueble de construcción reciente con certificaciones energéticas actuales o una ubicación urbana con servicios a pie de calle inmediatos: la urbanización es residencial y tranquila, y el punto de carga eléctrica más cercano documentado está a unos 8 kilómetros. Tampoco es el producto indicado para presupuestos orientados a apartamento, dado el precio de partida de 680.000 euros.
La villa data de 1970 y conserva elementos constructivos de la arquitectura andaluza de esa época: techos inclinados, chimenea de cobre como pieza central del salón, rincones y alacenas integradas en la estructura. La cocina ha sido reformada recientemente, según la información disponible, con equipamiento instalado a nivel actual. El resto de la vivienda se presenta amueblado y decorado de acuerdo con el estilo rústico mediterráneo del inmueble, listo para ocupación inmediata. En cuanto a instalaciones, la vivienda cuenta con aire acondicionado para climatización. No se dispone en los datos de detalles sobre aislamiento térmico, carpinterías, vidrios ni sistema de calefacción complementario; al tratarse de una construcción de 1970, el comprador interesado en eficiencia energética deberá solicitar la certificación correspondiente y valorar posibles mejoras. La distribución en dos plantas incluye una escalera principal y una escalera secundaria hacia la zona de sótano registrada en la descripción original. Los baños son completos en los tres casos, dos de ellos en suite en la planta superior. El exterior ofrece varias calidades de espacio: terraza cubierta de tipo patio, terraza privada en la planta alta con vistas al mar, solárium y zona de jardín propia. Las fotos disponibles muestran acceso directo desde un dormitorio a terraza con vista al mar y caminos de jardín consolidados con vegetación, lo que indica un nivel de mantenimiento correcto de las zonas comunes y privadas.
El precio de salida de la villa es de 680.000 euros para una superficie construida de 190 m², tres dormitorios y tres baños, lo que sitúa el coste por metro cuadrado en torno a 3.580 euros. Este nivel de precio es superior al de las promociones de obra nueva comparables en la zona occidental de la Costa del Sol, donde apartamentos de dos y tres dormitorios en Torre del Mar, Mijas o Estepona arrancan entre 205.000 y 270.000 euros. La diferencia se explica por el tipo de producto: villa individual con jardín privado, terrazas y vistas al mar en una urbanización consolidada de bajo densidad. La disponibilidad es inmediata al tratarse de un inmueble terminado y amueblado.
La villa forma parte de un conjunto residencial de estilo andaluz de baja altura en Casares Costa, con jardines amplios y una piscina comunitaria como elemento central. El diseño original de Aubrey David se aprecia en la distribución escalonada, los techos inclinados y los rincones con carácter que estructuran el interior. La planta baja concentra la vida diurna: salón con chimenea de cobre y techos altos, acceso directo a terraza y jardín, cocina reformada, un dormitorio amplio con armarios y un baño completo. Una escalera conduc e a la planta superior con dos dormitorios dobles, cada uno con baño en suite y terraza o balcón con vistas al Mediterráneo y, en días claros, a la costa norteafricana. El ritmo diario está marcado por la orientación sur: las terrazas reciben sol durante gran parte del día y permiten alternar zonas de sol y sombra según la hora. El entorno es el de una urbanización tranquila a menos de un kilómetro del mar, con el golf de Doña Julia a poco más de 800 metros. Fuera del verano, la zona mantiene un carácter residencial sosegado, con Sabinillas como núcleo de servicios cotidianos a pocos minutos en el Puerto Deportivo de la Duquesa a unos tres kilómetros para restauración y paseo marítimo. La presencia de 13 restaurantes, una farmacia y varios cafés en un radio de dos kilómetros indica que la vida diaria puede resolverse sin grandes desplazamientos, aunque el coche facilita la compra semanal y los trayectos a Estepona o Marbella.
El entorno inmediato es el de Casares Costa: una franja residencial de baja densidad entre la carretera nacional y el mar, con campos de golf como eje del paisaje. Doña Julia queda a unos 850 metros y Finca Cortesín a 2 kilómetros, lo que convierte la zona en un punto de referencia para jugadores. La playa de Casares se alcanza a pie en unos 620 metros por terreno llano, con una pendiente media inferior al 0,5 por ciento. Para la compra diaria hay un supermercado a 1,1 kilómetros y la farmacia a 1,6. El hospital de referencia está a 4 kilómetros y en un radio de dos kilómetros se registran 13 restaurantes, 3 cafés, 1 farmacia y 1 dentista. En materia educativa, la zona cuenta con 2 colegios de primaria y 1 instituto de secundaria. El transporte público incluye 7 líneas y 40 paradas, lo que permite desplazamientos básicos sin coche, aunque el vehículo facilita los trayectos a Estepona (10 minutos), Sabinillas (5 minutos) y La Duquesa. Fuera de la temporada alta, la urbanización mantiene un ritmo residencial estable, con la actividad concentrada en el Puerto Deportivo de la Duquesa y el casco de Sabinillas. Los 32 festejos locales anuales y la cercanía del pueblo blanco de Casares, en la montaña, aportan referentes culturales a menos de media hora.
El mapa muestra la posición de la villa en Casares Playa, con la Playa de Casares a 620 metros al sur, el campo de Doña Julia al noreste y el Puerto Deportivo de la Duquesa a 3 km en dirección este. La carretera nacional marca el eje de comunicación hacia Estepona y Sabinillas. El terreno es llano hacia la costa.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Casares Playa ocupa la posición más occidental de la Costa del Sol malagueña, en el límite con el municipio de Manilva y la provincia de Cádiz. Hacia el este, Sabinillas y Estepona concentran los servicios urbanos a 5 y 10 minutos. Marbella queda a unos 30 minutos y Gibraltar a otros tantos en dirección oeste. Esta posición intermedia permite combinar la tranquilidad residencial de una urbanización de baja densidad con acceso a los dos aeropuertos de la región: Gibraltar a 28 km en línea recta y Málaga a 72 km.
Playa de Casares: 620 m a pie. Playa de Manilva: 1,7 km. La Duquesa: 3,1 km. Puerto Deportivo de la Duquesa: 3,0 km. Campo de golf Doña Julia: 852 m. Finca Cortesín: 2,0 km. Supermercado: 1,1 km. Farmacia: 1,6 km. Hospital: 4,0 km. Centro deportivo: 3,2 km. Aeropuerto de Gibraltar: 28 km en línea recta, unos 30 minutos en coche. Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol: 72 km en línea recta, en torno a una hora por carretera. Punto de carga eléctrica Zunder-GALP en Estepona: 7,9 km. Estepona centro: unos 10 minutos en coche; Marbella se alcanza con acceso directo a la vía principal.
| Distancia a la playa | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra una media histórica de 3.845 horas de sol al año y una temperatura media anual de 18,9 °C, valores característicos del litoral occidental de Málaga. El temporada de baño, con temperatura del agua igual o superior a 20 °C, se extiende unos cinco meses, aproximadamente de junio a octubre. La vivienda está a 13 metros sobre el nivel del mar, sin desniveles significativos hacia la playa (pendiente del 0,4 por ciento), lo que facilita los paseos a pie. La orientación sur de las terrazas principales maximiza la exposición solar en invierno, mientras que las distintas orientaciones de patio, terraza cubierta y solárium permiten alternar sol y sombra durante el día. El entorno combina jardines de la urbanización, campos de golf y el litoral, con el Parque Natural de los Alcornocales y el pueblo de Casares en las estribaciones montañosas cercanas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa más cercana es Playa de Casares, a 620 metros, seguida de Playa de Manilva (1,7 km) y de la playa de La Duquesa (3,1-3,3 km), junto al puerto deportivo. En la zona de Estepona se encuentran también la playa de Costa Natura (3,9 km), de carácter naturista. No se dispone de datos específicos sobre distintivos Bandera Azul en estas playas concretas. En cuanto a golf, el campo de Doña Julia está a menos de un kilómetro, la Golf Academy Albayt Resort a 2,3 km, Finca Cortesín a 2 km y Estepona Golf a 3,6 km: una densidad de campos alta incluso para los estándares de la Costa del Sol. Para deporte, el Complejo Deportivo Las Viñas está a 3,2 km. Los puertos deportivos de La Duquesa (3,0 km), Estepona (6,7 km) y Sotogrande ofrecen actividades náuticas y paseos marítimos con restauración.
Fuente: OpenStreetMap
Casares Playa ocupa la posición más occidental de la Costa del Sol malagueña, en el límite con el municipio de Manilva y la provincia de Cádiz. Hacia el este, Sabinillas y Estepona concentran los servicios urbanos a 5 y 10 minutos. Marbella queda a unos 30 minutos y Gibraltar a otros tantos en dirección oeste. Esta posición intermedia permite combinar la tranquilidad residencial de una urbanización de baja densidad con acceso a los dos aeropuertos de la región: Gibraltar a 28 km en línea recta y Málaga a 72 km.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Ref: VL890701
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del segmento de villa individual en el litoral occidental malagueño, este inmueble compite en una franja de precio distinta a la de las promociones de obra nueva comparables. Aquamar en Torre del Mar arranca en 269.950 euros, Lantana Residencial en Mijas en 205.000 y Etherna Homes 2 en Estepona en 269.000; en los tres casos se trata de apartamentos, no de villas independientes. La diferencia de precio respecto a la villa de Casares Playa, con un coste por metro cuadrado en torno a 3.580 euros, refleja tanto el tipo de producto como la antigüedad y el carácter del inmueble: 190 m² en dos plantas, jardín privado, varias terrazas y piscina comunitaria en una urbanización de baja densidad diseñada en los años setenta. Frente a zonas como Estepona centro o Marbella, Casares Costa ofrece menor densidad constructiva y un entorno dominado por campos de golf, Doña Julia a 850 metros, Finca Cortesín a 2 km, , con la contrapartida de depender del coche para buena parte de la compra y los servicios. En el contexto local, los 626 movimientos registrados en la zona indican un mercado activo. Para el comprador que compara con Sotogrande o Manilva, la posición de Casares Playa equivale a un punto intermedio: precios por debajo de las urbanizaciones de Sotogrande y un perfil más residencial y menos intensivo que el frente marítimo de Sabinillas. El clima es homogéneo en toda la franja costera, unos 3.800 horas de sol anuales, , de modo que la diferenciación real proviene del producto inmobiliario, del nivel de urbanización y de la orientación hacia golf o frente marítimo.
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