Esta villa independiente de 190 m² está situada en Casares Playa, en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga. La propiedad data de 1970 y forma parte de un complejo de estilo andaluz de baja altura diseñado por el arquitecto Aubrey David, organizado en torno a jardines comunitarios y una gran piscina comunitaria. La casa cuenta con tres dormitorios y tres baños en una distribución en varios niveles, con orientación sur y vistas al mar desde las terrazas superiores. Playa de Casares se encuentra a unos 620 metros y el supermercado más cercano a unos 1,1 kilómetros. El precio de venta es de 680.000 euros y la propiedad está disponible para su ocupación inmediata.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Casares Playa se encuentra en la franja costera entre Sabinillas y Estepona, a unos 13 metros sobre el nivel del mar en terreno llano. La villa está a pocos minutos a pie de Playa de Casares, con la carretera costera A-7 cerca para conexiones hacia Marbella, Gibraltar y Estepona. El campo de golf Doña Julia está a menos de un kilómetro, y el puerto deportivo Puerto de la Duquesa a aproximadamente tres kilómetros al este.
La propiedad es adecuada para hogares que buscan una casa independiente con carácter en un entorno de jardín en lugar de un apartamento. La distribución en varios niveles ofrece un dormitorio y un baño en la planta baja, dos dormitorios superiores con baños en suite y varias terrazas. Una piscina y unos jardines comunitarios reducen el mantenimiento privado, mientras que las comodidades diarias, supermercado a 1,1 km, farmacia a 1,6 km, están a un corto trayecto en coche o a pie.
No se trata de una promoción de obra nueva. La villa se terminó en 1970 y ha estado ocupada desde entonces; la cocina ha sido reformada en una fecha no especificada. Los métodos de construcción y el aislamiento corresponden por tanto a la época de construcción, con actualizaciones posteriores. La propiedad se ofrece completamente amueblada y lista para su ocupación inmediata, sujeta a la habitual verificación legal de los informes de las instalaciones.
La villa no tiene piscina privada; las instalaciones para nadar son comunitarias. No aparece garaje privado en la lista; el aparcamiento es en la urbanización. La propiedad es una construcción de los años setenta sin etiqueta energética declarada ni certificación moderna de eficiencia. Las superficies y las fechas de renovación son orientativas y deben verificarse. No hay carga de vehículos eléctricos en el lugar; el cargador público más cercano está a unos 8 km.
Esta propiedad encaja con un comprador que busca una casa independiente establecida con carácter arquitectónico en lugar de un apartamento moderno. Situaciones reconocibles incluyen: un hogar que se traslada de forma permanente y quiere un dormitorio y un baño en la planta baja más dos dormitorios adicionales en suite para la familia o invitados; una pareja jubilada que busca un entorno de bajo mantenimiento donde el cuidado del jardín y de la piscina se gestiona de forma comunitaria conservando un jardín y terrazas privados; o un comprador de segunda residencia que valora el acceso a pie a la playa y un entorno residencial tranquilo fuera de los núcleos turísticos. La distribución con tres baños completos también admite un uso compartido o de alquiler. La propiedad es menos adecuada para compradores que deseen una piscina privada, una construcción moderna energéticamente eficiente con certificación vigente, garaje privado o carga de vehículos eléctricos en el lugar, nada de esto está presente. Los compradores que planeen una residencia intensiva en invierno deben tener en cuenta que una construcción de 1970 suele tener un aislamiento más limitado que las construcciones contemporáneas, y el aire acondicionado indicado proporciona refrigeración; las instalaciones de calefacción deben verificarse durante la visita. La ubicación funciona bien para viajeros frecuentes que usan el aeropuerto de Gibraltar, a unos 28 km en línea recta, y es viable para el aeropuerto de Málaga a aproximadamente 72 km, unos diez minutos, un trayecto de aproximadamente una hora por la A-7 y la AP-7.
La villa es un diseño de 1970 de Aubrey David, construida en un estilo tradicional andaluz con interiores en varios niveles, techos inclinados, rincones acogedores y detalles con carácter en toda la casa. El salón tiene un techo alto y una chimenea de cobre; grandes puertas acristaladas conectan las estancias principales con las terrazas. La cocina ha sido reformada recientemente, según el anuncio, aunque la fecha exacta y las especificaciones de los electrodomésticos deben confirmarse durante una visita. Los acabados interiores incluyen armarios empotrados en los dormitorios y un pequeño trastero en la planta baja. Los detalles de las instalaciones técnicas no están documentados en los datos disponibles: no se indica ninguna cifra del certificado energético, y los compradores deberían solicitar el boletín de la instalación eléctrica, cualquier registro de renovación de fontanería y la antigüedad de las unidades de aire acondicionado. La propiedad cuenta con una terraza cubierta, una terraza privada, un solárium y una zona de jardín privado, con la piscina comunitaria situada en el centro de los jardines del complejo. Como la casa se vende amueblada en consonancia con su carácter tradicional, los compradores deberían evaluar qué elementos están incluidos en la venta y su estado. En resumen, la calidad de la construcción es característica de su época, sólida, con carácter, con modernización parcial posterior, más que conforme a los estándares contemporáneos de obra nueva. Se recomienda una inspección técnica para determinar el estado del tejado, la impermeabilización y las ventanas, especialmente dada la exposición costera y la antigüedad del edificio.
La villa se ofrece a 680.000 euros como propiedad terminada y amueblada. Con 190 m² de superficie construida y tres dormitorios y tres baños, esto corresponde a aproximadamente 3.580 euros por m², cifra superior a los comparables regionales de apartamentos nuevos (Aquamar en Torre del Mar desde 269.950 euros; Etherna Homes 2 en Estepona desde 269.000 euros), lo que refleja el formato independiente, la parcela y el jardín, y la ubicación dentro de una urbanización establecida de baja altura cerca de la playa. Como vivienda de segunda mano, el precio está sujeto a negociación. Los costes adicionales de compra, impuesto de transmisiones (ITP), notario, registro y honorarios legales, suelen añadir entre un 10 y un 13 por ciento para una vivienda de segunda mano en Andalucía y deben presupuestarse por separado.
La vida diaria en esta villa gira en torno a la distribución interior-exterior típica de su época y diseño. La planta baja contiene un salón con chimenea de cobre, una cocina reformada, una zona de estar y un dormitorio con baño en la planta baja, con puertas acristaladas que se abren a las terrazas y al jardín privado. El nivel superior alberga dos dormitorios más, cada uno con baño en suite y balcón, orientados a lo largo de la costa con vistas hacia el Mediterráneo y, en los días despejados, al norte de África. La orientación sur combinada con las aproximadamente 3.845 horas de sol registradas al año en la región hace que las terrazas reciban sol durante la mayor parte del día, y la terraza cubierta del patio ofrece zonas de sombra. La piscina y los jardines comunitarios forman el centro social del complejo de baja altura, que fue diseñado con un estilo tradicional andaluz y alturas de edificación bajas. El vecindario circundante es residencial y de baja densidad, con 13 restaurantes en un radio de dos kilómetros, algunos cafés, una farmacia y un dentista. Sabinillas, con su oferta más completa de tiendas y servicios, está a unos cinco minutos en coche, mientras que el centro de Estepona está a unos diez minutos. Un coche es cómodo pero no estrictamente imprescindible: la zona está servida por siete líneas de transporte público con unos 40 autobuses en las cercanías, y la playa está a diez minutos a pie o menos. Fuera de temporada la urbanización se tranquiliza considerablemente, como es típico en este tramo de costa, y la mayor parte de la actividad se traslada a Sabinillas y La Duquesa.
Los alrededores inmediatos de Casares Playa son residenciales y de baja altura, situados en un terreno costero llano a 13 metros sobre el nivel del mar. Las provisiones diarias están disponibles en el supermercado a 1,1 km, con una farmacia a 1,6 km de la propiedad. En un radio de dos kilómetros hay 13 restaurantes, tres cafeterías, una farmacia y un dentista, lo que cubre las necesidades cotidianas sin tener que conducir hasta el centro urbano. Para la atención sanitaria más allá de lo rutinario, el hospital más cercano está a 4,0 km. Las familias encontrarán dos colegios de primaria y un instituto de secundaria en la zona más amplia. La playa de Torre de la Sal está a un corto paseo de la urbanización, mientras que Playa de Manilva está a 1,7 km por la costa y las playas de La Duquesa a unos 3 km. El transporte público es comparativamente bueno para un asentamiento costero: siete líneas de autobús sirven el corredor con unas 40 paradas, conectando Sabinillas, Estepona y las urbanizaciones intermedias, lo que reduce la dependencia del coche para los desplazamientos locales. El entorno es tranquilo fuera de los meses de verano, y el ritmo del vecindario es residencial más que turístico.
El mapa muestra la posición de la villa dentro de la urbanización Casares Playa, retirada a poca distancia de la carretera costera. Los puntos de referencia clave, Playa de Casares al sur, el golf Doña Julia al norte, Sabinillas al oeste y el puerto deportivo de La Duquesa al este, se encuentran todos dentro de un radio de cinco kilómetros, lo que ilustra la escala compacta de la vida diaria aquí en la Costa del Sol occidental.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Casares Playa ocupa la franja costera del municipio de Casares, entre Sabinillas (Manilva) al oeste y Estepona al este. Es una de las zonas residenciales más tranquilas de la Costa del Sol occidental, caracterizada por urbanizaciones de baja altura en lugar de torres de gran altura. El centro de Estepona está a unos diez minutos en coche; Marbella y Puerto Banús a unos 30–40 minutos; Gibraltar y su aeropuerto a unos 30 minutos al suroeste. La posición sitúa la propiedad más cerca del corredor de golf Sotogrande, Finca Cortesín que del núcleo de Marbella, lo que configura tanto el carácter de la zona como su mercado inmobiliario.
Distancias desde la propiedad, en línea recta: Playa de Casares 620 m; Playa de Manilva 1,7 km; playa de La Duquesa 3,3 km; campo de golf Doña Julia 852 m; Finca Cortesín Golf Club 2,0 km; Estepona Golf 3,6 km. El puerto deportivo Puerto Deportivo de la Duquesa está a 3,0 km, y Puerto Estepona a 6,7 km. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 28 km en línea recta, y el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol a unos 72 km, aproximadamente una hora por carretera por la AP-7. La carretera costera principal A-7 es directamente accesible desde la urbanización, ofreciendo rutas directas hacia Marbella, Estepona y Gibraltar. El punto de carga pública para vehículos eléctricos más cercano (Zunder/GALP, Estepona) está a 7,9 km, por lo que los propietarios de vehículos eléctricos sin carga en casa deben tenerlo en cuenta. El centro deportivo Complejo Deportivo Las Viñas está a 3,2 km de la propiedad.
| Distancia a la playa | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación registra históricamente aproximadamente 3.845 horas de sol al año, con una temperatura media anual de 18,9 °C, cifras coherentes con los inviernos suaves y los veranos cálidos y secos de la Costa del Sol occidental. La temperatura del mar se mantiene en 20 °C o más durante aproximadamente cinco meses al año, lo que da una temporada de baño desde finales de primavera hasta principios de otoño, prolongada en la práctica por la piscina comunitaria. El emplazamiento se sitúa a 13 metros sobre el nivel del mar con una pendiente hacia la playa del 0,4 por ciento, prácticamente llano, , lo que hace que caminar o ir en bicicleta hasta la costa sea sencillo. La baja elevación y la orientación sur de las terrazas maximizan la exposición al sol a lo largo del día, mientras que la terraza cubierta del patio ofrece sombra durante las horas más calurosas. Las estribaciones cercanas de la Sierra de Casares se alzan a poca distancia hacia el interior, contribuyendo al telón de fondo rural visible desde partes de la urbanización.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa más cercana, Playa de Casares (Torre de la Sal), está a 620 m de la villa, un paseo de menos de diez minutos. Le sigue Playa de Manilva a 1,7 km, y las playas de La Duquesa a unos 3,1–3,3 km. La Duquesa también alberga el puerto deportivo más cercano, Puerto Deportivo de la Duquesa (3,0 km), que concentra una variedad de restaurantes frente al mar y chiringuitos. El golf es un rasgo distintivo de la zona inmediata: Doña Julia está a 852 m, Finca Cortesín Golf Club, sede de eventos de circuitos profesionales, a 2,0 km, la Golf Academy Albayt Resort a 2,3 km y Estepona Golf a 3,6 km. Para el deporte organizado, el Complejo Deportivo Las Viñas está a 3,2 km. La playa nudista de Playa Costa Natura está a 3,9 km al oeste por la costa. Las rutas de senderismo en la Sierra de Casares y el propio pueblo de Casares, un pueblo blanco de colina a unos quince minutos hacia el interior en coche, ofrecen esparcimiento tierra adentro más allá de la franja costera.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 75 mm |
| Febrero | 13.4°C | 44 mm |
| Marzo | 14.6°C | 146 mm |
| Abril | 16.6°C | 61 mm |
| Mayo | 19.8°C | 30 mm |
| Junio | 23.5°C | 9 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 4 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 23 mm |
| Octubre | 20.4°C | 69 mm |
| Noviembre | 15.8°C | 94 mm |
| Diciembre | 13.6°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL890701
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro de la Costa del Sol occidental, Casares Playa ocupa un nicho distintivo entre los núcleos turísticos de alta densidad y los enclaves de fincas privadas. En comparación con las promociones más nuevas de Estepona, como Etherna Homes 2 (apartamentos desde 269.000 euros), esta villa ofrece un formato independiente, un jardín privado y un emplazamiento en parcela a unos 3.580 euros por m², lo que constituye una categoría de producto diferente de los comparables de apartamentos indicados (Aquamar en Torre del Mar desde 269.950 euros; Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 euros). Lo que distingue a la ubicación es la combinación de acceso a pie a la playa (620 m), la proximidad al corredor de golf en torno a Doña Julia y Finca Cortesín, y el carácter de baja altura de la urbanización de Aubrey David, que limita una mayor densificación. Frente a Sabinillas y Manilva, Casares Playa es más tranquila y residencial, con menos servicios a la puerta pero un perfil climático costero similar. Frente a Sotogrande al oeste, es considerablemente más asequible sin dejar de estar al alcance de la misma infraestructura de puerto deportivo y golf. Las contrapartidas forman parte del panorama: la propiedad es una construcción de los años setenta sin etiqueta energética declarada, sin piscina privada y sin garaje privado, y la zona inmediata es más tranquila fuera de temporada. Para los compradores que sopesan el carácter y el espacio frente a la certificación moderna y los servicios in situ, la comparación regional se reduce a esto: el parque de apartamentos más nuevos ofrece eficiencia y servicios, mientras que este tipo de villa establecida ofrece terreno, orientación e identidad arquitectónica a diez minutos de Estepona.
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