Πρόκειται για ανεξάρτητη βίλα καιάλουσικού στυλ στο Casares Playa, στη δυτική Costa del Sol της Μάλαγας. Το ακίνητο έχει επιφάνεια 190 m², τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, και χτίστηκε το 1970. Βρίσκεται σε πολυτελή οικιστική ζώνη χαμηλής πυκνότητας με κοινούς κήπους και κοινό Pooler πισίνα. Η θέση είναι νότια, με θέα στη θάλασσα, σε απόσταση περίπου 620 μέτρων από την παραλία Playa de Casares. Η τιμή ανέρχεται σε €680.000. Η βίλα είναι πλήρως ανακαινισμένη στην κουζίνα και διατίθεται επιπλωμένη, έτοιμη για άμεση χρήση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στο Casares Playa, σε υψόμετρο 13 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με σχεδόν επίπεδη κλίση προς την ακτή (0,4%). Η παραλία απέχει 620 μέτρα με τα πόδια, ο γκολφ σύλλογος Doña Julia 850 μέτρα, και το λιμάνι Puerto Deportivo de la Duquesa 3 χιλιόμετρα. Η σύνδεση με τον κύριο οδικό άξονα επιτρέπει πρόσβαση στο Εστέπονα σε 10 λεπτά και στο Μαρμπέγια περαιτέρω.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης ή δεύτερης κατοικίας: τρία υπνοδωμάτια με δύο en-suite μπάνια, πρόσφατα ανακαινισμένη κουζίνα, κλιματισμός, πολλαπλές βεράντες με νότιο προσανατολισμό και ιδιωτικό κήπο. Η κοινόχρηστη πισίνα και οι εκτεταμένοι κήποι του συγκροτήματος προσθέτουν εξωτερικό χώρο. Υπάρχει αποθηκευτικός χώρος στο ισόγειο.
Το ακίνητο δεν είναι νέα κατασκευή: πρόκειται για βίλα του 1970, σχεδιασμένη από τον Aubrey David, με χαρακτηριστικά παραδοσιακής ανδαλουσιανής αρχιτεκτονικής όπως πλαγιές οροφές και εσοχές. Η κατάσταση είναι έτοιμη για χρήση, με πρόσφατη ανακαίνιση της κουζίνας. Δεν διατίθενται στοιχεία για ενεργειακό πιστοποιητικό ή σύγχρονα πρότυπα μόνωσης στην παρούσα βάση δεδομένων.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, η πισίνα του συγκροτήματος είναι κοινόχρηστη. Δεν αναφέρεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης ή γκαράζ στα διαθέσιμα στοιχεία. Το κτίσμα χρονολογείται από το 1970, άρα δεν πληροί εξ ορισμού τα πρότυπα νέας δόμησης. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 8 χιλιόμετρα. Το ακίνητο διατίθεται επιπλωμένο, χωρίς επιλογή διαμόρφωσης από τον αγοραστή.
Το ακίνητο αντιστοιχεί σε συγκεκριμένα προφίλ αγοραστών. Πρώτον, σε όσους αναζητούν έτοιμη προς χρήση κατοικία χωρίς περιμένεις ή φάσεις κατασκευής, το ακίνητο παραδίδεται επιπλωμένο με άμεση δυνατότητα χρήσης. Δεύτερον, σε αγοραστές που εκτιμούν τον παραδοσιακό ανδαλουσιανό χαρακτήρα (πέτρινα στοιχεία, εσοχές, πλαγιές οροφές, τζάκι) αντί για σύγχρονη μινιμαλιστική δόμηση. Τρίτον, σε όσους θέλουν ήσυχη περιοχή χαμηλής πυκνότητας, αλλά με βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, σούπερ μάρκετ στα 1,1 χλμ, φαρμακείο στα 1,6 χλμ, νοσοκομείο στα 4 χλμ. Δεν ταιριάζει σε όσους απαιτούν ιδιωτική πισίνα, γκαράζ εντός του ακινήτου ή ενεργειακή απόδοση νέας δόμησης. Η διαμόρφωση με δύο υπνοδωμάτια en-suite στο άνω επίπεδο και ένα μεγάλο στο ισόγειο λειτουργεί για οικογένειες με παιδιά ή για ζευγάρια που φιλοξενούν επισκέπτες. Η τοποθεσία ταιριάζει επίσης σε παίκτες γκολφ, με τρία γήπεδα εντός 2,3 χιλιομέτρων.
Η κατασκευή χρονολογείται από το 1970 και φέρει τα χαρακτηριστικά της περιόδου και του σχεδιαστή Aubrey David: split-level διάταξη, ψηλή οροφή στο σαλόνι, χάλκινο τζάκι, πλαγιές οροφές και εσοχές. Διαθέσιμα στοιχεία για την ποιότητα των υλικών είναι ενδεικτικά: η κουζίνα έχει ανακαινιστεί πρόσφατα, τα μπάνια αναφέρονται ως πλήρη, και η επίπλωση ακολουθεί τον παραδοσιακό χαρακτήρα του κτιρίου. Το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό για τη θερμική άνεση. Δεν διατίθενται από τη βάση δεδομένων στοιχεία για θερμομόνωση, κουφώματα, ενεργειακή κατηγορία ή συστήματα θέρμανσης πέραν του κλιματισμού, στοιχεία που ο ενδιαφερόμενος οφείλει να επαληθεύσει με τεχνικό έλεγχο, δεδομένης της ηλικίας του κτιρίου. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν σκεπαστή βεράντα αυλής, ιδιωτικές βεράντες, solárium και ιδιωτικό κήπο. Η δομή του συγκροτήματος (χαμηλή πυκνότητα, κοινοί κήποι) είναι χαρακτηριστική των αναπτυξιακών προτύπων της περιοχής της δεκαετίας του 1970 στο Casares Costa.
Η τιμή ανέρχεται σε €680.000 για το σύνολο του ακινήτου: ανεξάρτητη βίλα 190 m², τριών υπνοδωματίων και τριών μπάνιων, με ιδιωτικό κήπο, πολλαπλές βεράντες, solárium και επιπλέον επιπλωμένη. Δεν υπάρχει τιμολογιακή διακύμανση μεταξύ κατοικιών, καθώς πρόκειται για μεμονωμένο ακίνητο δευτερογενούς αγοράς. Για σύγκριση, νέες κατοικίες σε άλλα σημεία της περιοχής (Torre del Mar, Mijas, Estepona) ξεκινούν από €205.000-269.950, ωστόσο πρόκειται για διαφορετικού τύπου προϊόντα χωρίς το στοιχείο της ανεξάρτητης βίλας με κήπο σε πρώτη γραμμή περιοχή.
Η καθημερινότητα σε αυτό το σημείο του Casares Costa δομείται γύρω από μια ήσυχη, χαμηλή αστική πυκνότητα με πράσινο και πρόσβαση στη θάλασσα. Το συγκρότημα αποτελείται από χαμηλά κτίσματα ανδαλουσιανής αρχιτεκτονικής με εκτεταμένους κοινούς κήπους και κεντρική πισίνα, στοιχεία που καθορίζουν μια ήρεμη ατμόσφαιρα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η βίλα οργανώνεται σε δύο επίπεδα: στο ισόγειο βρίσκονται το σαλόνι με ψηλή οροφή και χάλκινο τζάκι, η τραπεζαρία, η ανακαινισμένη κουζίνα, ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο και μπάνιο, ενώ στο άνω επίπεδο υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια, μεγάλη βεράντα και μπαλκόνι με θέα στη Μεσόγειο έως τις ακτές της Βόρειας Αφρικής. Η νότια προσανατολισμός σημαίνει ήλιο στα εξωτερικά καθίσματα το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας, ενώ η αυλή με στέγη προσφέρει επιλογή σκιάς. Καθημερινές αγορές πραγματοποιούνται στον σούπερ μάρκετ στα 1,1 χιλιόμετρα. Η παραλία Torre de la Sal απέχει περίπου 10-15 λεπτά με τα πόδια. Το βράδυ, τα εστιατόρια και τα καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων (13 εστιατόρια, 3 καφέ) καλύπτουν τις βασικές επιλογές εστίασης. Ο οικισμός Sabinillas και η μαρίνα La Duquesa απέχουν 5 λεπτά με αυτοκίνητο για ευρύτερες υπηρεσίες. Με 7 γραμμές δημόσιων μεταφορών και 40 στάσεις στην περιοχή, ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο αλλά όχι απολύτως απαραίτητο για όλες τις μετακινήσεις.
Η ζωή γύρω από το ακίνητο συνδυάζει ήρεμη οικιστική περιοχή με πρακτική πρόσβαση σε υπηρεσίες. Εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων λειτουργούν 13 εστιατόρια, 1 φαρμακείο, 3 καφέ και 1 οδοντίατρος. Για οικογένειες, υπάρχουν 2 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο στην ευρύτερη περιοχή. Ο σούπερ μάρκετ απέχει 1,1 χιλιόμετρο, περίπου 15 λεπτά με τα πόδια ή 3 λεπτά με αυτοκίνητο. Το νοσοκομείο βρίσκεται 4 χιλιόμετρα μακριά. Η δημόσια συγκοινωνία καλύπτεται από 7 γραμμές με 40 στάσεις, που συνδέουν την παράκτια ζώνη με τα αστικά κέντρα. Η οδική πρόσβαση προς τον κύριο άξονα Α-7 είναι ευθεία, τοποθετώντας το Εστέπονα σε 10 λεπτά και το Μαρμπέγια σε περίπου 25-30 λεπτά. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει 28 χιλιόμετρα και αυτό της Μάλαγας 72 χιλιόμετρα με ευθεία γραμμή, περίπου 30 και 60 λεπτά αντίστοιχα με αυτοκίνητο. Η περιοχή διατηρεί πληθυσμό καθ' όλη τη χρονιά, με 626 συναλλαγές ακινήτων που καταδεικνύουν ενεργή τοπική αγορά.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση της βίλας σε απόσταση 620 μέτρων από την ακτή, στο κατώτερο τμήμα της παράκτιας ζώνης του Casares Costa. Τα σημεία αναφοράς περιλαμβάνουν το γηπέδο Doña Julia στα βορειοανατολικά, τη μαρίνα Duquesa στα ανατολικά και τον σούπερ μάρκετ σε απόσταση 1,1 χιλιομέτρου. Η περιοχή του Γιβραλτάρ ορατή προς δυσμάς σε καθαρές μέρες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Casares Playa βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, μεταξύ Sabinillas/Manilva και Εστέπονα. Η θέση αυτή τοποθετεί την περιοχή πιο κοντά στο Γιβραλτάρ (28 χλμ) από ό,τι στη Μάλαγα (72 χλμ), ένα στοιχείο που διαφοροποιεί την τοπική αγορά από αυτήν του κεντρικού Μαρμπέγια. Το Εστέπονα απέχει 10 λεπτά με αυτοκίνητο, το κέντρο του Casares pueblo βρίσκεται στην ενδοχώρα, και το Sotogrande με τις μαρίνα και γκολφ του απέχει περίπου 15 λεπτά προς δυσμάς.
Οι αποστάσεις προς τις βασικές υποδομές: η παραλία Playa de Casares απέχει 620 μέτρα, η Playa de Manilva 1,7 χιλιόμετρο και η παραλία La Duquesa 3,1 χιλιόμετρα. Για το γκολφ, το Doña Julia απέχει 852 μέτρα, το Finca Cortesín 2 χιλιόμετρα και η Golf Academy Albayt Resort 2,3 χιλιόμετρα. Οι μαίνες Puerto Deportivo de la Duquesa (3,0 χλμ), Puerto Estepona (6,7 χλμ) και ένα τρίτο λιμάνι (6,6 χλμ) προσφέρουν εστίαση και θαλάσσιες δραστηριότητες. Το αεροδρόμιο Γιβραλτάρ (GIB) απέχει 28 χιλιόμετρα και το αεροδρόμιο Μάλαγας (AGP) 72 χιλιόμετρα. Ο σταθμός ταχείας φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων Zunder/GALP στο Εστέπονα απέχει 7,9 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, από τους υψηλότερους δείκτες στην Ισπανία. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται σε 18,9 °C, κάτι που μεταφράζεται σε ήπιους χειμώνες και θερμά καλοκαίρια. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C διαρκεί 5 μήνες, συνήθως από τα τέλη Μαΐου έως τα τέλη Οκτωβρίου. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο μόλις 13 μέτρων με κλίση 0,4% προς τη θάλασσα, δηλαδή πλήρως επίπεδη πρόσβαση προς την ακτή χωρίς κλίματα ή σκάλες. Ο νότιος προσανατολισμός εξασφαλίζει ηλιοφάνεια στα εξωτερικά καθίσματα καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η γεωγραφική θέση επιτρέπει θέα προς το Γιβραλτάρ και τις ακτές του Μαρόκου σε καθαρές μέρες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παράκτια ζώνη του Casares και Manilva διαθέτει πολλαπλές παραλίες εντός μικρής απόστασης. Η Playa de Casares (620 μ) λειτουργεί ως καθημερινή επιλογή για κολύμβηση και βόλτες. Η Playa de Manilva (1,7 χλμ) και η La Duquesa (3,1 χλμ) προσθέτουν εναλλακτικές, ενώ η Playa Costa Natura (φυσιολατρική/γυμνιστών, 3,9 χλμ) ολοκληρώνει το φάσμα. Το ενδιαφέρον για το γκολφ είναι ισχυρά εξυπηρετημένο: το Doña Julia απέχει λιγότερο από 1 χιλιόμετρο, το Finca Cortesín, έδρα επαγγελματικών διοργανώσεων, 2 χιλιόμετρα, και τα Estepona Golf (3,6 χλμ) και Albayt (2,3 χλμ) παρέχουν πρόσθετες επιλογές. Για αθλητικές δραστηριότητες εκτός γκολφ, το Complejo Deportivo Las Viñas απέχει 3,2 χιλιόμετρα. Οι μαίνες Duquesa και Estepona προσφέρουν εστίαση, βόλτες και ναυτικές υπηρεσίες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Casares Playa βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, μεταξύ Sabinillas/Manilva και Εστέπονα. Η θέση αυτή τοποθετεί την περιοχή πιο κοντά στο Γιβραλτάρ (28 χλμ) από ό,τι στη Μάλαγα (72 χλμ), ένα στοιχείο που διαφοροποιεί την τοπική αγορά από αυτήν του κεντρικού Μαρμπέγια. Το Εστέπονα απέχει 10 λεπτά με αυτοκίνητο, το κέντρο του Casares pueblo βρίσκεται στην ενδοχώρα, και το Sotogrande με τις μαρίνα και γκολφ του απέχει περίπου 15 λεπτά προς δυσμάς.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL890701
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με νέες αναπτύξεις στην ευρύτερη περιοχή, η βίλα αυτή καταλαμβάνει διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Προϊόντα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στο Εστέπονα (από €269.000) προσφέρουν σύγχρονη δόμηση με ενεργειακά πιστοποιημένα κτίσματα, αλλά σε μορφή διαμερίσματος ή townhouse, χωρίς ιδιωτικό κήπο ή το στοιχείο της ανεξάρτητης βίλας. Η διαφορά τιμής αντανακλά τον τύπο του προϊόντος: ανεξάρτητη βίλα 190 m² με κήπο, πολλαπλές βεράντες και solárium σε παλαιά αλλά καθιερωμένη ζώνη χαμηλής πυκνότητας. Σε επίπεδο τοποθεσίας, το Casares Playa βρίσκεται δυτικότερα από το Μιχάς και το Εστέπονα κέντρο, πιο κοντά στο Γιβραλτάρ (28 χλμ) παρά στη Μάλαγα (72 χλμ), με σαφή ταυτότητα γκολφ-περιοχής χάρη στη γειτνίαση με τα Doña Julia και Finca Cortesín. Η τοπική αγορά εμφανίζει 626 συναλλαγές, δείκτης ενεργού δευτερογενούς αγοράς. Για τον αγοραστή που συγκρίνει, η επιλογή ανάμεσα σε νέα κατασκευή με σύγχρονες προδιαγραφές και σε παραδοσιακή βίλα με χαρακτήρα και χώρο εξαρτάται από τις προτεραιότητες: ενεργειακή απόδοση και εγγυήσεις έναντι άμεσης διαθεσιμότητας, εξωτερικού χώρου και αρχιτεκτονικής ταυτότητας. Η ανδαλουσιανή κληρονομιά της περιοχής, με τα λευκά χωριά της ενδοχώρας όπως το Casares pueblo, αποτελεί πρόσθετο στοιχείο τοπικού χαρακτήρα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID