See 1970. aastal valminud Andaluusia-stiilis eraldiseisev villa asub Casares Playa piirkonnas Málaga provintsis, umbes 620 meetri kaugusel Playa de Casaresi rannast. Hoone brutopind on 190 m², kolm magamistuba ja kolm vannituba, hind 680 000 eurot. Villa on osa madalatel hoonetel põhinevast kompleksist ühise basseiniga, lõunakaardega terrassid ja merevaade. Lähim golfirada Doña Julia asub umbes 850 meetri kaugusel. Objekt on valmis ja kohe elamiseks sobiv.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Casares Costa rannikualal, 13 meetrit üle merepinna ja tasasel maastikul (kaldega 0,4% ranna suunas). Playa de Casaresi rand on 620 meetri kaugusel, supermarket 1,1 km ja apteek 1,6 km. Piirkonnas on seitse ühistranspordi liini ja 40 peatust, mis vähendab sõiduautost sõltuvust igapäevarongides.
Hoone mahutab kolm magamistuba, millest kaks omas vannitoaga, ning kolm vannituba kokku. Lõunakaardega terrassid, rõdu ja katuse-terrass pakuvad päikesepaistelisi ja varjulisi alasid päeva jooksul. Köök on hiljuti renoveeritud. Ühine bassein ja aiaga ümbritsetud madalhooneline kompleks moodustavad rahuliku elukeskkonna.
Ehitusaasta on 1970 ja ehitusstaatus on valmis. Objekt on möbleeritud ja kohe kasutuskõlblik. Tegu on olemasoleva hoonega, mitte uusehitusega, mistõttu puuduvad uute arenduste puhul tüüpilised ehitusjärgu ebakindlused, kuid 1970. aastate ehitusviis tähendab ka konkreetset tehnilist ajalugu.
Villas puudub privaatne bassein; kompleksis on ainult ühine bassein. Objektil ei ole andmete põhjal eraldi garaaži ega McDermotti tüüpi energiamärgist. EV-laadimispunkt asub umbes 8 km kaugusel. Objekt ei paku mäevaadet ega esimese liini rannaasukohta.
See objekt kattub ostjate olukorradega, kes otsivad valmis, kohe elamiseks sobivat eramut vähese renoveerimisvajadusega: köök on hiljuti uuendatud ja hoone on möbleeritud. Kolm magamistuba, millest kaks omas vannitoaga, sobivad nii püsivaks elamiseks kui külaliste vastuvõtuks. Piirkond sobib ka osalise ümberasumise või teise kodu stsenaariumi korral, sest rand, supermarket ja apteek on jalutuskäigu või lühikese sõidu kaugusel ning ühistransport on olemas. Golfihuvilistele asuvad Doña Julia 850 meetri ja Finca Cortesín 2 km kaugusel. Objekt ei sobi ostjatele, kes nõuavad privaatset basseini, uusehituse energiamärgist või esimese liini asukohta. Samuti tasub arvestada, et 1970. aastate hoone tähendab konkreetset ehitusajalugu ja võimalikke uuendusvajadusi jagatud kompleksi reeglite raames. Rahalises mõttes asub objekt 680 000 eurotasemes, mis on kõrgem kui võrreldavate uute korterite algushinnad, kuid tüübilt ja pinnalt teises kategoorias.
Hoone on pärit 1970. aastast ja esindab Andaluusia mahe-arhitektuuri: poole kõrgusega lagi elutoas, vaskne kaminaahi, viilkatusega nišid ja põiktasanditega põhiplaan. Köök on hiljuti renoveeritud. Andmete põhjal on kliimakontroll lahendatud konditsioneerimisega; energiamärgist puudub andmetes. Hoones on kolm vannituba, millest kaks on magamistubadega ühendatud. Terrassstruktuur hõlmab katetud terrassi, privaatset terrassi ja katuse-terrassi (solarium), kõik lõunakaardega. Välialade hulka kuulub privaatne aed ja siseõue-tüüpi kaetud aiaterrass. Ehituslikult tuleb arvestada, et 55-aastase hoone puhul sõltub tegelik seisukord dokumenditud inspektsioonist; kirjelduses märgitud loomulik valgus ja õhutus tulenevad viilkatuste akendest. Kompleksi tasandil hooldatakse ühist aeda ja basseini. Detailsemate materjalide (katus, aknad, torustik, elektrisüsteem) osas puuduvad andmetes täpsustused, mistõttu ostja peaks need eraldi tuvastama.
Küsimishind on 680 000 eurot; andmetes ei ole esitatud hindade vahemikku, kuna tegu on üksiku olemasoleva objektiga, mitte faasipõhise arendusega. Võrdluseks: piirkonnas on viimase perioodi jooksul toimunud 626 kinnisvaratehingut. Uute arenduste võrdlusobjektid nagu Etherna Homes 2 Esteponas algavad umbes 269 000 eurost, kuid need on korterid, mitte 190 m² eraldi villad merevaatega.
Casares Playa on madala asustustihedusega rannikupiirkond Casaresi valla lääneosas, Manilva ja Estepona vahel. Igapäevane elurütm kujuneb siin ümber lühikeste vahemaade: rand on jalutuskäigu kaugusel, supermarket 1,1 km ja apteek 1,6 km. Kahe kilomeetri raadiuses on 13 restorani, kolm kohvikut, hambaarst ja apteek, mis katab põhilised teenused ilma autosõiduta. Piirkonna kõrgus on vaid 13 meetrit ja maastik tasane, mistõttu jalgsi või rattaga liikumine ranna ja teeninduspunktideni on lihtne. Eluasemena on tegu kompleksiga, kus domineerivad madalad Andaluusia-stiilis hooned ühiste aedade ja basseiniga; seevastu ümbritsevas piirkonnas paiknevad golfirajad Doña Julia (850 m) ja Finca Cortesín (2 km). Elanikele, kes soovivad rannikulähedast elu koos keskmise suurusega koduga, pakub piirkond rahulikku rütmi väljaspool tippturismihooaega, kusjuures 7 ühistranspordiliini ja 40 peatust hõlbustavad liikumist Sabinillasesse, Esteponasse ja Marbellasse. Aastas on piirkonnas umbes 3845 päikesetundi ja keskmine aastatemperatuur 18,9 °C.
Casares Playa igapäevane teenindusbaas asub lühikesel raadiusel: supermarket 1,1 km, apteek 1,6 km, hambaarst ja 13 restorani 2 km sees. Haigla asub 4 km kaugusel. Koolivaldkonnas on piirkonnas kaks põhikooli ja üks keskhariduskool. Puertoto de la Duquesa jahisadam on 3 km, Estepona kesklinn umbes 10 minuti sõidu kaugusel. Ühistransport koosneb seitsmest liinist ja 40 peatusest, mis katab rannikulähedase liikumise põhivajadused; auto on mugav, kuid kõigiks tegevusteks mitte kohustuslik. Piirkonna rahu iseloomustab madal asustustihedus ja golfiradade vaheline asend väljaspool Estepona ja Marbella tuumiktsoone.
Kaardil paistab villa asukoht Casarse rannikul, lühikesel vahemaal Playa de Casaresi rannast ja Doña Juliat golfirajast. Ümbritsevad punktid: supermarkett, apteek, La Duquesa jahisadam ja Estepona suunas kulgev rannikutee.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Casares Playa asub Málaga provintsi edelaosas, Manilva ja Estepona vahel, umbes 10-minutilisel teekonnal Estepona kesklinnast ja lühikesel kaugusel Sabinillasest. Marbella on jõuetav peatee kaudu põhja suunas, Gibraltari pool asub lõunas. Positsioon ühendab rannikuläheduse kolme golfiraja ja kahe jahisadama raadiuses, jäädes samas välja suuremate linnade tuumiktsoonidest.
| Kaugus rannast | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed näitavad umbes 3845 päikesetundi aastas ja 18,9 °C keskmist aastatemperatuuri. Suplusperiood, mil veetemperatuur on vähemalt 20 °C, kestab viis kuud. Asukoht on 13 meetrit üle merepinna ja randa viib 0,4% kaldega tasane maastik, mis tähendab, et maastik ei tekita liikumistõkkeid. Piirkonna looduslikku raamistikku moodustavad Vahemere rannik ja lähedal asuvad golfialad; kirjeldatud merevaated ulatuvad kirje kohaselt üle Vahemere Põhja-Aafrika suunas.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Playa de Casares asub 620 meetri kaugusel ja moodustab lähima ranna; Playa de Manilva (1,7 km) ja La Duquesa (3,1, 3,3 km) lisavad valiku. La Duquesa jahisadam 3 km kaugusel pakub sadamateenuseid ja restorane. Golfivalik hõlmab Doña Juliat (850 m), Golf Academy Albayt Resorti (2,3 km), Estepona Golfi (3,6 km) ja Finca Cortesíni (2 km). Spordikeskus Complejo Deportivo Las Viñas asub 3,2 km kaugusel. Andmetes ei ole Blue Flag'i sertifikaate konkreetsetele rannadele märgitud.
Allikas: OpenStreetMap
Casares Playa asub Málaga provintsi edelaosas, Manilva ja Estepona vahel, umbes 10-minutilisel teekonnal Estepona kesklinnast ja lühikesel kaugusel Sabinillasest. Marbella on jõuetav peatee kaudu põhja suunas, Gibraltari pool asub lõunas. Positsioon ühendab rannikuläheduse kolme golfiraja ja kahe jahisadama raadiuses, jäädes samas välja suuremate linnade tuumiktsoonidest.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Tasane
Ref: VL890701
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes piirkonna uute arendustega kuulub see objekt teisesse kategoorias: tegu on 1970. aastast pärineva eraldiseisva villaga merevaatega, mitte uusehitusega korteriga. Võrdlusobjektid nagu Aquamar Torre del Maris (algus 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (269 000 €) on madalama sissemaksuga korteriarendused, millel puudub eraldiseise villa pind, privaatne aed ja olemasoleva kompleksi küps aedade struktuur. Casarse positsioon erineb ka naabruses asuvatest rannikupiirkondadest: Manilva ja Sabinillas on tihedama teenindusstruktuuriga, samas kui Casares Playa hoiab madalama asustustiheduse ja golfiradade vahelise paiknemise tõttu rahulikuma iseloomu. Estepona linnakeskus jääb 10 minuti sõidu kaugusele, Marbella on jõuetav peatee kaudu ja Gibraltari lennujaam umbes 28 km kaugusel, Málaga lennujaam umbes 72 km linnulennul. Piirkonnas on toiminud 626 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset, kuid mitte ülekuumenenud turgu. Ostja seisukohast on põhiline vahe võrreldes uute arendustega see, et siin on tegu väärtusega, mis põhineb asukohal, pinnal ja valmisolekul, mitte arendaja esmase müügihinnaga; vastukaaluks puuduvad uusehituse garantiid ja kaasaegne energiamärgis.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID