See 190 m² eraldiseisev villa asub Casares Playas, Costa del Soli lääneosas Málagas provintsis. Kinnisvara pärineb aastast 1970 ja kuulub arhitekt Aubrey Davidi kavandatud madalasse andaluusia stiilis kompleksi, mis on paigutatud ühiste aedade ja suure ühise basseini ümber. Majas on kolm magamistuba ja kolm vannituba mitmetasandilise planeeringuga, lõunasuunaline, ning ülemistelt terrassidelt avaneb merevaade. Playa de Casares asub umbes 620 meetri kaugusel ja lähim toidupood umbes 1,1 kilomeetri kaugusel. Küsitav hind on 680 000 eurot ja kinnisvara on kohe sissekolimiseks valmis.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Casares Playa asub rannikuribal Sabinillase ja Estepona vahel, umbes 13 meetrit merepinnast tasasel maastikul. Villa asub jalutuskäigu kaugusel Playa de Casarese rannast ning lähedal kulgeb A-7 rannikutee, mis annab ühenduse Marbella, Gibraltari ja Estepona suunas. Doña Julia golfiväljak on vähem kui ühe kilomeetri kaugusel ning Puerto de la Duquesa jahisadam umbes kolm kilomeetrit idas.
Kinnisvara sobib leibkondadele, kes otsivad isepäist eraldiseisvat maja aiakeskkonnas, mitte korterit. Mitmetasandiline planeering pakub esimese korruse magamistuba ja vannituba, kahte ülemist magamistuba vannitoaga ning mitut terrassi. Ühine bassein ja aiad vähendavad erahaldust, samas kui igapäevased teenused, toidupood 1,1 km, apteek 1,6 km, on lühikese sõidu või jalutuskäigu kaugusel.
See ei ole uusarendus. Villa valmis 1970. aastal ja on sellest ajast saadik olnud kasutusel; köök on teadmata ajal renoveeritud. Ehitusviis ja soojusisolatsioon vastavad seega ehitusajastule, hilisemate uuendustega. Kinnisvara pakutakse täielikult mööblitud ja kohe kasutamiseks valmis, tavapärase juriidilise kontrolli all installatsiooniaruannete osas.
Villal ei ole privaatset basseini; ujumisvõimalused on ühised. Privaatset garaaži pole nimetatud; parkimine toimub elamurajoonis. Kinnisvara on 1970. aastate ehitus ilma näidatud energiamärgiseta või kaasaegse tõhusussertifikaadita. Pinnad ja renoveerimiskuupäevad on orienteeruvad ja tuleks üle kontrollida. Elektriautode laadimine kohapeal puudub; lähim avalik laadija on umbes 8 km kaugusel.
See kinnisvara sobib ostjale, kes otsib väljakujunenud, arhitektuurilise iseloomuga eraldiseisvat maja, mitte moodsat korterit. Tuntavad olukorrad on järgmised: püsivalt elama asuv leibkond, kes soovib esimese korruse magamistuba ja vannituba ning kaks täiendavat magamistuba vannitoaga perele või külalistele; pensionärist paar, kes soovib hooldusvaba ümbrust, kus aia ja basseini korrashoid toimub ühiselt, säilitades privaatse aia ja terrassid; või teise kodu ostja, kes väärtustab jalutuskäigu kaugusel olevat ranna ja vaikset elamupiirkonda kuurortide tuumikutest eemal. Kolme täieliku vannitoaga planeering toetab ka ühist või üürimiskasutust. Kinnisvara sobib vähem ostjatele, kes soovivad privaatset basseini, moodsat energiatõhusat ehitist kehtiva sertifikaadiga, privaatset garaaži või kohapealset elektriautode laadimist, ükski neist pole olemas. Talvisel intensiivsel elamisel tuleb tähele panna, et 1970. aasta ehitusel on tavaliselt õhem isolatsioon kui kaasaegsetel, ja nimetatud konditsioneer pakub jahutust; kütmise lahendused tuleks vaatamisel kontrollida. Asukoht sobib hästi sagedastele reisijatele, kes kasutavad Gibraltari lennujaama, umbes 28 km linnulennult, ja Mátega lennujaam on umbes 72 km kaugusel, umbes tunni sõit A-7 ja AP-7 kaudu.
Villa on Aubrey Davidi 1970. aasta kavand, ehitatud traditsioonilises andaluusia stiilis mitmetasandiliste siseruumide, kaldu lagede ja iseloomulike detailidega. Elutoas on kõrge lagi ja vaskne keriskamin; suured rõduuksed ühendavad põhiruumid terrassidega. Köök on kuulutuse järgi hiljuti renoveeritud, kuigi täpne aeg ja tehniline varustus tuleks vaatamisel kinnitada. Sisustuses on sisseehitatud garderoobid magamistubades ja väike panipaik esimesel korrusel. Tehnilise installeerimise üksikasjad pole saadaolevates andmetes dokumenteeritud: energiatõhususe näitarvu pole esitatud, ja ostjad peaksid taotlema elektripaigaldise tunnistust (boletín), võimalikke torustiku renoveerimise andmeid ning konditsioneeride vanust. Kinnisvaral on kaetud terrass, privaatne terrass, katuseterrass ja privaatne aed, ning ühine bassein asub kompleksi keskel asuvates aedades. Kuna maja müüakse mööblituna vastavalt oma traditsioonilisele iseloomule, peaksid ostjad hindama, millised esemed kuuluvad müüki ja nende seisukord. Kokkuvõtlikult on ehituskvaliteet ajastule iseloomulik, kindel, iseloomulik, hiljem osaliselt moderniseeritud, mitte kaasaegse uusehituse standard. Tehniline ekspertiis on soovitatav katuse, niiskusisolatsiooni ja akende seisundi kindlakstegemiseks, eriti rannikul asuva ja hoone ea tõttu.
Villat pakutakse hinnaga 680 000 eurot valmis, mööblitud kinnisvarana. 190 m² üldpinnaga, kolme magamistoaga ja kolme vannitoaga vastab see umbes 3580 eurule ruutmeetri kohta, mis on piirkondlike uute korterite võrdlushindadest kõrgem (Aquamar Torre del Maris alates 269 950 eurot; Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 eurot), mis peegeldab eraldiseisvat vormi, krunti ja aeda ning asukohta väljakujunenud madalas rannaäärses elamurajoonis. Järelturu koduna on hind läbiräägitav. Lisakulud, üleandmismaks (ITP), notar, register ja juriidilised kulud, lisavad Andaluusias järelturu kodule tavaliselt 10–13 protsenti ja tuleks eraldi eelarvestada.
Selle villa igapäevaelu pöörleb oma ajastu ja disainile iseloomuliku sise- ja välisruumi ümber. Esimesel korrusel on elutuba vaskse kerisega, renoveeritud köök, puhkeala ning esimese korruse magamistuba vannitoaga, ja rõduuksed avanevad terrassidele ning privaatsele aiale. Ülemisel korrusel on kaks magamistuba, kumbki vannitoaga ja rõduga, ranniku suunas, vaadetega Vahemerele ja selgetel päevadel Põhja-Aafrika suunas. Lõunasuunalisus koos piirkonna umbes 3845 päikesetunniga aastas tähendab, et terrassid saavad päikest enamiku päevast, ja kaetud õueterrass pakub varjuvõimalusi. Ühine bassein ja aiad moodustavad madala kompleksi sotsiaalse keskuse, mis on kujundatud traditsioonilises andaluusia laadis madalate hoonetega. Ümbritsev naabruskond on elamu- ja vähetiheda iseloomuga; kahe kilomeetri raadiuses on 13 restorani, mõned kohvikud, apteek ja hambaarst. Sabinillas täielikuma kaupade ja teenuste valikuga on umbes viis minutit autoga ning Estepona keskus umbes kümme minutit. Auto on mugav, kuid mitte tingimata vajalik: piirkonda teenindab seitse ühistranspordiliini umbes 40 peatusega läheduses, ja rannani on kümne minuti või vähemaga jala minna. Väljaspool hooaega rahuneb elamurajoon märgatavalt, nagu sellele rannikulõigule tüüpiline, ja tegevus liigub enamasti Sabinillasesse ja La Duquesasse.
Casares Playa vahetu ümbrus on elamupärane ja madal, tasasel rannikumaastikul 13 meetrit merepinnast. Igapäevased poed on toidupoeks 1,1 km kaugusel, apteek 1,6 km kaugusel kinnisvarast. Kahe kilomeetri raadiuses on 13 restorani, kolm kohvikut, apteek ja hambaarst, mis katab igapäevavajadused ilma linna sõitmata. Rutiinist laiemat tervishoidu pakub lähim haigla 4,0 km kaugusel. Pered leiavad laiemas piirkonnas kaks põhikooli ja ühe keskkooli. Torre de la Sali rand on lühikese jalutuskäigu kaugusel elamurajoonist, Playa de Manilva asub 1,7 km rannikul ja La Duquesa rand umbes 3 km. Ühistransport on rannaäärsesse asulasse võrdlemisi hea: seitse bussiliini teenindab koridori umbes 40 peatusega, ühendades Sabinillast, Esteponat ja vahepealseid elamurajoone, mis vähendab autost sõltuvust kohalikel sõitudel. Ümbrus on vaikne väljaspool suvekuud, ja naabruskonna tempo on elamupärane, mitte turistlik.
Kaart näitab villa asukohta Casares Playa elamurajoonis, lühikese vahemaa kaugusel rannikuteest. Võtmeviited, Playa de Casares lõunas, Doña Julia golf põhjas, Sabinillas läänes ja La Duquesa jahisadam idas, kõik viie kilomeetri raadiuses, mis illustreerib igapäevaelu kompaktset mõõtu siin Costa del Soli lääneosas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Casares Playa hõlmab Casarese valla rannikuriba, Sabinillase (Manilva) ja Estepona vahel. See on üks Costa del Soli lääneosa vaiksemaid elamupiirkondi, mida iseloomustavad madalad elamurajoonid tornelamute asemel. Estepona keskus on umbes kümme minutit autoga; Marbella ja Puerto Banús umbes 30–40 minutit; Gibraltar ja selle lennujaam umbes 30 minutit edelas. Asend paigutab kinnisvara lähemale Sotogrande, Finca Cortesíni golfikoridorile kui Marbella tuumikule, mis kujundab nii piirkonna iseloomu kui ka kinnisvaramajandust.
Vahemaad kinnisvarast linnulennult: Playa de Casares 620 m; Playa de Manilva 1,7 km; La Duquesa rand 3,3 km; Doña Julia golfiväljak 852 m; Finca Cortesín Golf Club 2,0 km; Estepona Golf 3,6 km. Puerto Deportivo de la Duquesa jahisadam on 3,0 km kaugusel, Puerto Estepona 6,7 km kaugusel. Gibraltari lennujaam on umbes 28 km linnulennult ja Málaga-Costa del Soli lennujaam umbes 72 km, umbes tunni sõit mööda AP-7. Peamine A-7 rannikutee on elamurajoonist vahetult ligipääsetav, pakkudes otseid teid Marbella, Estepona ja Gibraltari suunas. Lähim avalik elektriautode laadija (Zunder/GALP, Estepona) on 7,9 km kaugusel, seega peaksid kodulaadimiseta elektriauto omanikud selle arvesse võtma. Spordikeskus Complejo Deportivo Las Viñas on 3,2 km kaugusel kinnisvarast.
| Kaugus rannast | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukohas on ajalooliselt umbes 3845 päikesetundi aastas, aasta keskmine temperatuur 18,9 °C, arvud, mis sobivad Costa del Soli lääneosa pehmete talvede ja soojade, kuivade suvedega. Meretemperatuur püsib 20 °C või kõrgemal umbes viis kuud aastas, andes ujumishooaja hiliskevadest sügiseni, praktikas pikendatud ühise basseiniga. Krunt asub 13 meetrit merepinnast, kallak ranna suunas 0,4 protsenti, sisuliselt tasane, mis teeb randa jala- ja rattasõidu lihtsaks. Madal asend ja terrasside lõunasuunalisus maksimeerivad päikesekiirgust päeva jooksul, samas kui kaetud õueterrass pakub varju kõige kuumematel tundidel. Lähedal Sierra de Casarese eelmäed tõusevad veidi sisemaal, andes maapiirkondliku tausta, mis on nähtav osast elamurajoonist.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim rand, Playa de Casares (Torre de la Sal), on 620 m kaugusel villast, vähem kui kümne minutiga jala minna. Playa de Manilva järgneb 1,7 km kaugusel ja La Duquesa rand umbes 3,1–3,3 km kaugusel. La Duquesas asub ka lähim jahisadam, Puerto Deportivo de la Duquesa (3,0 km), kus on hulgaliselt rannaäärsed restoranid ja chiringuitod. Golf on vahetu piirkonna määrav tunnus: Doña Julia asub 852 m kaugusel, elukutseliste võistluste võõrustav Finca Cortesín Golf Club 2,0 km kaugusel, Golf Academy Albayt Resort 2,3 km kaugusel ja Estepona Golf 3,6 km kaugusel. Korraldatud spordiks on Complejo Deportivo Las Viñas 3,2 km kaugusel. Nudistide rand Playa Costa Natura on 3,9 km läänes rannikul. Matkarajad Sierra de Casareses ja Casarese küla ise, valge mäeküla umbes viieteistkümne minuti autosõidu kaugusel sisemaal, pakuvad rannikuribast kaugemal sisemaa puhkust.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.3°C | 75 mm |
| Veebruar | 13.4°C | 44 mm |
| Märts | 14.6°C | 146 mm |
| Aprill | 16.6°C | 61 mm |
| Mai | 19.8°C | 30 mm |
| Juuni | 23.5°C | 9 mm |
| Juuli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 4 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktoober | 20.4°C | 69 mm |
| November | 15.8°C | 94 mm |
| Detsember | 13.6°C | 76 mm |
Tasane
Ref: VL890701
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Soli lääneosas hõlmab Casares Playa oma niši tihedate kuurortide tuumikute ja privaatvalduste enklaavide vahel. Võrreldes Estepona uuemate arendustega, nagu Etherna Homes 2 (korterid alates 269 000 eurot), pakub see villa eraldiseisvat vormi, privaatse aia ja krundipõhise asetusega hinnaga umbes 3580 eurot ruutmeetri kohta, mis on teine tootekategooria kui loetletud korterite võrdlused (Aquamar Torre del Maris alates 269 950 eurot; Lantana Residencial Mijases alates 205 000 eurot). Asukohta iseloomustab ühendus jalutuskäigu kaugusel olevast rannast (620 m), lähedusest Doña Julia ja Finca Cortesíni golfikoridorile ning Aubrey Davidi madala elamurajooni iseloomust, mis piirab edasist tihendamist. Võrreldes Sabinillase ja Manilvaga on Casares Playa vaiksem ja elamupärane, vähem teenuseid ukse ees, kuid sarnane rannikuilm. Võrreldes läänes asuva Sotograndega on see märkimisväärselt taskukohasem, jäädes samas samasse jahisadama- ja golfinfrastruktuuri ulatusse. Kompromissid kuuluvad pilti: kinnisvara on 1970. aastate ehitus ilma näidatud energiamärgiseta, ilma privaatse basseini ja ilma privaatse garaažita, ja vahetu ümbrus on väljaspool hooaega vaiksem. Ostjale, kes kaalub iseloomu ja ruumi kaasaegse sertifitseerimise ja kohapealsete mugavuste vastu, taandub piirkondlik võrdlus sellele: uuem korteripakkumine annab tõhusust ja teenuseid, see väljakujunenud villatüüp pakub maad, orientatsiooni ja arhitektuurilist identiteeti kümne minuti kaugusel Esteponast.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID