कासारेस प्लाया, मालागा में स्थित यह 1970 में निर्मित अलग विला 190 वर्ग मीटर निवास क्षेत्र के साथ तीन शयनकक्ष और तीन स्नानघर प्रदान करती है। संपत्ति बाज़ार में €680,000 की कीमत पर उपलब्ध है और इसका निर्माण पूर्ण हो चुका है, इसलिए तुरंत रहवासी संभव है। विला दक्षिण दिशा में ओरिएंटेड है, समुद्र दृश्य प्रदान करती है, और समुद्र तट लगभग 620 मीटर की दूरी पर है। समुदायिक तैराकी तालाब, वातानुकूलन, निजी टेरेस और सोलारियम इस संपत्ति के मुख्य तकनीकी लक्षण हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला कासारेस कोस्ता क्षेत्र में स्थित है, जहाँ प्लाया दे कासारेस लगभग 620 मीटर दूर है। दोना खूलिया गोल्फ कोर्स 852 मीटर पर और सुपरमार्केट 1.1 किमी पर स्थित है। क्षेत्र समुद्र तल से 13 मीटर की ऊँचाई पर और समतल भूभाग (0.4% ढलान) पर आता है।
तीन शयनकक्ष और तीन पूर्ण स्नानघर वाली यह विला 190 वर्ग मीटर में फैली है। भूतल पर एक बड़ा शयनकक्ष, ऊपरी तल पर दो अतिरिक्त कक्ष एन-सूट स्नानघरों के साथ हैं। कई टेरेस, निजी बगीचा क्षेत्र और समुदायिक तालाब बहु-स्तरीय बाहरी उपयोग सक्षम बनाते हैं।
यह 1970 में पूर्ण हुई पारंपरिक अंडालुसियन-शैली की संपत्ति है, न कि नई निर्माण परियोजना। रसोई हाल ही में नवीनीकृत की गई है। इमारत स्तर-विभाजित (split-level) डिज़ाइन के साथ तैयार स्थिति में है और इसकी डिलीवरी तिथि 1970 निर्देशांकित है।
संपत्ति में निजी तैराकी तालाब नहीं है, केवल समुदायिक तालाब उपलब्ध है। भवन ऊर्जा-दक्षता लेबल डेटाबेस में दर्ज नहीं है। EV चार्जिंग स्टेशन निकटतम स्थान पर लगभग 8 किमी दूर है। 1970 की संरचना होने के कारण आधुनिक नई निर्माण मानकों से भिन्न तकनीकी विनिर्देश लागू होते हैं।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो तैयार, पारंपरिक अंडालुसियन स्थापत्य-शैली वाला घर चाहते हैं, न कि नई निर्माण अपार्टमेंट। जिन परिवारों में दो स्वतंत्र शयनकक्ष-सूट के साथ एक भूतल शयनकक्ष की आवश्यकता है, उदाहरण के लिए बहु-पीढ़ीगत उपयोग या अतिथि आवास, यह विन्यास कार्यात्मक रूप से मेल खाता है। जो खरीदार पैदल तट पहुँच (620 मीटर) और निकट गोल्फ (दोना खूलिया 852 मीटर) दोनों चाहते हैं, वे इस स्थान पर दोनों दूरियाँ एक साथ पाते हैं। जो खरीदार आधुनिक ऊर्जा-दक्षता प्रमाणन, निजी तालाब या नए निर्माण वारंटी को प्राथमिकता देते हैं, उन्हें संरचना की 1970 उत्पत्ति और समुदायिक तालाब व्यवस्था का मूल्यांकन करना चाहिए। स्थायी निवास चाहने वालों के लिए 2 किमी में दो प्राथमिक विद्यालय, एक माध्यमिक विद्यालय और 4 किमी पर अस्पताल उपस्थित है। छुट्टियों के मौसम के बाहर क्षेत्र की गतिविधि कम हो जाती है, जो शांति पसंद करने वालों के लिए उपयुक्त संदर्भ है।
मूल संरचना 1970 की है, ऑब्रे डेविड द्वारा डिज़ाइन की गई परियोजना के भागरूप में। इंटीरियर में पारंपरिक तत्व संरक्षित हैं: इंग्लेनूक आले, कोने-कोने की संरचनाएँ, ढलानदार छतें, और रहने के कक्ष में तांबे की चिमनी फ़ायरप्लेस। रसोई हाल ही में उच्च स्तर पर पुनर्निर्मित की गई है, जो संपत्ति का सबसे हालिया तकनीकी अद्यतन है। वातानुकूलन स्थापित है। विला फर्नीश्ड स्थिति में बिक्री के लिए तैयार है, जिससे तुरंत रहवासी संभव है। ऊपरी तल के दोनों शयनकक्षों में पूर्ण एन-सूट स्नानघर हैं और भूतल पर एक अतिरिक्त पूर्ण स्नानघर तथा एक भंडारण कक्ष है। बाहरी क्षेत्रों में कवर्ड टेरेस, निजी टेरेस और सोलारियम शामिल हैं। ऊर्जा-दक्षता प्रमाणन डेटा उपलब्ध नहीं है, जो 1970-युगीन संपत्तियों में सामान्य है; खरीद से पूर्व एक तकनीकी निरीक्षण (inspección técnica) वर्तमान इमारत स्थिति की स्वतंत्र पुष्टि कर सकता है।
विला €680,000 की कीमत पर सूचीबद्ध है। 190 वर्ग मीटर के निवास क्षेत्र, तीन शयनकक्ष, तीन स्नानघर और बाहरी क्षेत्रों के आधार पर यह लगभग €3,580 प्रति वर्ग मीटर पर आता है। तुलनीय नई परियोजनाएँ, जैसे एक्वामार (टोरे देल मार, €269,950 से), लांताना रेसिडेंसियल (मिखास, €205,000 से) और एथर्ना होम्स 2 (एस्तेपोना, €269,000 से), कम प्रवेश मूल्य बिंदु प्रदान करती हैं, लेकिन निर्माण-पश्चात आकार और भूमि-स्तरीय बाहरी क्षेत्र में भिन्न हैं। संपत्ति पूर्ण और फर्नीश्ड स्थिति में है।
यह विला कासारेस प्लाया के तटीय क्षेत्र में एक कम-ऊँचाई वाले अंडालुसियन-शैली परिसर का हिस्सा है, जिसके केंद्र में एक बड़ा समुदायिक तालाब है। दैनिक जीवन का ढाँचा पैदल दूरियों पर आधारित है: समुद्र तट लगभग 620 मीटर, सुपरमार्केट 1.1 किमी, और दो किमी की त्रिज्या में 13 रेस्तरां, 3 कैफे, एक फार्मेसी और एक दंत चिकित्सक उपलब्ध हैं। घर की संरचना स्तर-विभाजित है: भूतल पर ऊँची छत और तांबे की चिमनी वाला रहने का कक्ष, एक आरामदायक कोने (snug) से नीचे एक उज्ज्वल लाउंज तक, जो दक्षिणमुखी टेरेस से जुड़ा है। ऊपरी तल के दोनों शयनकक्षों से समुद्र और उत्तरी अफ्रीका तट तक दृश्य दिखते हैं। बाहरी क्षेत्र में कई धूप/छाया विकल्प हैं, कवर्ड आँगन-शैली टेरेस, निजी बगीचा और सोलारियम। दिन का तापमान पैटर्न औसत वार्षिक 18.9 डिग्री सेल्सियस के साथ बाहरी निवास को अधिकांश वर्ष सहारा देता है। क्षेत्र समतल है, इसलिए तट और आसपास की सेवाओं तक पैदल पहुँच व्यावहारिक है।
कासारेस कोस्ता एक तटीय निवासीय क्षेत्र है जो एस्तेपोना और साबिनियास के बीच स्थित है। दैनिक सेवाएँ पैदल या अल्प ड्राइव दूरी पर हैं: सुपरमार्केट 1.1 किमी, फार्मेसी 1.6 किमी, अस्पताल 4.0 किमी। 2 किमी त्रिज्या में 13 रेस्तरां और 3 कैफे स्थित हैं, जो भोजन संबंधी विकल्पों का स्थानीय आधार प्रदान करते हैं। पब्लिक ट्रांसपोर्ट में 7 लाइनें और 40 बस स्टॉप क्षेत्र में सक्रिय हैं, इसलिए एक कार उपयोगी है लेकिन हर यात्रा के लिए अनिवार्य नहीं। प्लाया दे कासारेस 620 मीटर पर दैनिक समुद्र-तट पहुँच सक्षम बनाता है और 0.4% ढलान वाला समतल भूभाग पैदल यात्रा को सरल रखता है। ला दुकेसा मरीना 3 किमी पर रेस्तरां और नौका-सेवाओं का एक केंद्र प्रदान करती है। एस्तेपोना केंद्र लगभग दस मिनट की ड्राइव पर बड़े स्तर की खरीदारी, भोजन और सांस्कृतिक सुविधाओं के साथ है।
नक्शा विला की स्थिति को कासारेस प्लाया के तटीय पट्टी में दर्शाता है: प्लाया दे कासारेस 620 मीटर पश्चिम में, दोना खूलिया गोल्फ कोर्स लगभग 852 मीटर दूर, और ला दुकेसा मरीना लगभग 3 किमी उत्तर-पूर्व में। एस्तेपोना केंद्र और दोनों हवाई अड्डों की दूरियाँ स्थानिक संदर्भ प्रदान करती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
कासारेस प्लाया, मालागा प्रांत के पश्चिमी कोस्ता देल सोल खंड में स्थित है, एस्तेपोना (लगभग 10 मिनट ड्राइव) और साबिनियास/मानिल्वा के बीच। मार्बेला मुख्य सड़क के माध्यम से पहुँच योग्य है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 28 किमी और मालागा हवाई अड्डा लगभग 72 किमी सीधी दूरी पर है, इसलिए अंतरराष्ट्रीय कनेक्टिविटी दो दिशाओं से उपलब्ध है। क्षेत्र उन खरीदारों के लिए एक विकल्प प्रस्तुत करता है जो मार्बेला-एस्तेपोना की तुलना में कम घनी तटीय निवासीय परिवेश चाहते हैं, साथ ही गोल्फ और मरीना सुविधाएँ निकट रखना चाहते हैं।
समुद्र तट: प्लाया दे कासारेस 620 मीटर, प्लाया दे मानिल्वा 1.7 किमी, ला दुकेसा 3.1, 3.3 किमी। गोल्फ: दोना खूलिया 852 मीटर, फिनका कोर्तेसिन गोल्फ क्लब 2.0 किमी, गोल्फ अकादमी अल्बायत रिसॉर्ट 2.3 किमी, एस्तेपोना गोल्फ 3.6 किमी। शहर: साबिनियास और ला दुकेसा मरीना लगभग पाँच मिनट की ड्राइव पर; एस्तेपोना केंद्र लगभग दस मिनट। हवाई अड्डे: जिब्राल्टर (GIB) लगभग 28 किमी, मालागा-कोस्ता देल सोल (AGP) लगभग 72 किमी सीधी दूरी पर। EV चार्जिंग: ज़ुंडर-गैल्प एस्तेपोना 7.9 किमी। मुख्य सड़क तक पहुँच सीधी है, जिससे मार्बेला दिशा में आवागमन सरल होता है।
| समुद्र तट की दूरी | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का ऐतिहासिक डेटा वार्षिक लगभग 3,845 धूप घंटे दर्शाता है, जो दक्षिणी स्पेन के उच्च स्तर के अनुरूप है। औसत वार्षिक तापमान 18.9 डिग्री सेल्सियस है। तैराकी का मौसम, जब जल तापमान 20 डिग्री से ऊपर रहता है, लगभग पाँच महीने तक विस्तृत है, जो मुख्य रूप से मई से अक्टूबर की अवधि से मेल खाता है। संपत्ति समुद्र तल से 13 मीटर की ऊँचाई पर है और तट तक ढलान 0.4% है, अर्थात भूभाग व्यावहारिक रूप से समतल है। दक्षिण दिशा में ओरिएंटेड टेरेस दिन भर सूर्य-एक्सपोज़र प्राप्त करते हैं, जिससे बाहरी निवास क्षेत्रों का उपयोग वर्ष के अधिकांश समय संभव होता है। शांत परिसर-बगीचे क्षेत्र के भीतर स्थिति समुद्रीय वायु संपर्क बनाए रखती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट प्लाया दे कासारेस 620 मीटर दूर है, उसके बाद प्लाया दे मानिल्वा 1.7 किमी और ला दुकेसा 3.1, 3.3 किमी पर। ला दुकेसा के पास कोस्ता नातुरा तट भी 3.9 किमी पर स्थित है। गोल्फ पहुँच इस स्थान का विशिष्ट लक्षण है: दोना खूलिया 852 मीटर, फिनका कोर्तेसिन गोल्फ क्लब 2.0 किमी, जो क्षेत्र के प्रमुख 18-होल कोर्स में गिना जाता है, और गोल्फ अकादमी अल्बायत रिसॉर्ट 2.3 किमी। नौका-विहार के लिए पुएर्तो देपोर्तिवो दे ला दुकेसा 3.0 किमी, पुएर्तो देपोर्तिवो 6.6 किमी और पुएर्तो एस्तेपोना 6.7 किमी पर हैं। खेल सुविधाओं में कॉम्प्लेखो देपोर्तिवो लास विन्यास 3.2 किमी दूर स्थित है।
स्रोत: OpenStreetMap
कासारेस प्लाया, मालागा प्रांत के पश्चिमी कोस्ता देल सोल खंड में स्थित है, एस्तेपोना (लगभग 10 मिनट ड्राइव) और साबिनियास/मानिल्वा के बीच। मार्बेला मुख्य सड़क के माध्यम से पहुँच योग्य है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 28 किमी और मालागा हवाई अड्डा लगभग 72 किमी सीधी दूरी पर है, इसलिए अंतरराष्ट्रीय कनेक्टिविटी दो दिशाओं से उपलब्ध है। क्षेत्र उन खरीदारों के लिए एक विकल्प प्रस्तुत करता है जो मार्बेला-एस्तेपोना की तुलना में कम घनी तटीय निवासीय परिवेश चाहते हैं, साथ ही गोल्फ और मरीना सुविधाएँ निकट रखना चाहते हैं।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
समतल
Ref: VL890701
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
कासारेस प्लाया पश्चिमी कोस्ता देल सोल में एक निम्न-घनत्व तटीय निवासीय क्षेत्र के रूप में स्थित है। प्रारूप में उपलब्ध तुलनीय परियोजनाएँ मुख्य रूप से नई निर्माण अपार्टमेंट-प्रकार की पेशकश हैं: एक्वामार (टोरे देल मार, €269,950 से), लांताना रेसिडेंशियल (मिखास, €205,000 से) और एथर्ना होम्स 2 (एस्तेपोना, €269,000 से)। ये परियोजनाएँ प्रवेश मूल्य में कम हैं, लेकिन भिन्न उत्पाद श्रेणी का प्रतिनिधित्व करती हैं, आधुनिक साझा-स्तर निर्माण, जिनमें नई ऊर्जा-दक्षता मानक और डेवलपर वारंटी लागू होती है। यह विला इसके विपरीत एक 1970-युगीन, ऑब्रे डेविड-डिज़ाइन परिसर में भूमि-संलग्न अलग संरचना है, जिसमें बगीचा क्षेत्र, कई टेरेस और स्तर-विभाजित आंतरिक विन्यास है, एक उत्पाद प्रकार जो नई निर्माण बाज़ार में उपलब्ध नहीं है। मूल्य दृष्टि से, लगभग €3,580 प्रति वर्ग मीटर का आँकड़ा एस्तेपोना-मानिल्वा तटीय पट्टी में अलग विला श्रेणी के अंतर्गत आता है। स्थानिक रूप से कासारेस कोस्ता की विशिष्ट विशेषता गोल्फ-घनी परिधि है, दोना खूलिया 852 मीटर पर और फिनका कोर्तेसिन 2 किमी पर, जबकि मार्बेला या एस्तेपोना केंद्र की तुलना में क्षेत्र की वर्षभर की गतिविधि कम तीव्र है। क्षेत्र में दर्ज 626 संपत्ति लेन-देन सक्रिय बिक्री बाज़ार का संकेत देते हैं। जिब्राल्टर हवाई अड्डे (28 किमी) की निकटता उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो उस कॉरिडोर से यात्रा करते हैं, जबकि मालागा हवाई अड्डा 72 किमी पर वैकल्पिक कनेक्शन प्रदान करता है। कुल मिलाकर, यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए एक भिन्न विकल्प प्रस्तुत करती है जो पारंपरिक स्थापत्य और भूमि-स्तरीय बाहरी क्षेत्र को नई निर्माण अपार्टमेंट की दक्षता पर प्राथमिकता देते हैं।
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