Ova samostojeća vila andaluzijskog stila iz 1970. godine nalazi se u urbanizaciji Casares Playa, na zapadu obale Costa del Sol, oko 620 metara od plaže Playa de Casares. Objekt ima 190 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe i tri kupaonice, orijentaciju prema jugu i pogled na more. Kompleks niskogradnje uključuje zajednički bazen i uređene vrtove. Cijena iznosi 680.000 eura, a objekt je u potpunosti dovršen i spreman za useljenje. Lokacija je udaljena oko 27 km od zračne luke i 850 m od golf igrališta Doña Julia.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u stambenoj urbanizaciji Casares Playa, između Sabinillasa i Estepone. Plaža Torre de la Sal je pješački dostupna, a glavna cesta omogućuje izravan pravac prema Marbelli, Gibraltaru i Malagi. Marina La Duquesa udaljena je oko 3 km, a centar Estepone oko 10 minuta vožnje. Teren je ravan, s nagibom od 0,4% prema moru.
Kuća naziđena 1970. godine u tradicionalnom andaluzijskom stilu, s otvorenim tlocrtom i visinskim razinama. Prizemlje sadrži dnevni boravak s kaminom, obnovljenu kuhinju, spavaću sobu i kupaonicu; kat s dvije spavaće sobe s pripadajućim kupaonicama i terasama s pogledom na more. Klima uređaj je ugrađen, a namještaj je uključen u prodaju.
Radi se o postojećem objektu iz 1970. godine, a ne o novogradnji. Objekt je dovršen prema podacima, a kuhinja je nedavno obnovljena. Kupac stječe pravo korištenja odmah, bez čekanja na građevinske faze ili developerske rokove. Energentska učinkovitost starijeg objekta može se razlikovati od standarda novogradnje.
Objekt nema privatni bazen; dostupan je isključivo zajednički bazen u sklopu kompleksa. Nema podatka o privatnom parkirnom mjestu u okviru objekta. EV punionica nalazi se tek na 8 km udaljenosti. Objekt je iz 1970. godine te ispunjava druge standarde od suvremene novogradnje. Nisu navedeni podaci o grijanju bazena ili dodatnim sadržajima.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže samostojeću kuću s karakterom, a ne novogradnju. Pogodna je za one koji cijene tradicijski andaluzijski arhitektonski stil sa kosim stropovima i visinskim razinama, te koji prihvaćaju objekt iz 1970. godine s pripadajućim ograničenjima u pogledu energentske učinkovitosti. Kupci koji žele privatni bazen trebaju razmotriti alternativu, jer je dostupan samo zajednički bazen. Za kućanstva koja koriste električno vozilo, najbliža punionica je 8 km udaljena. Lokacija funkcionira za kombinaciju stalnog boravka i druge kuće: škole, ljekarna i supermarket pokrivaju osnovne potrebe, a 7 linija javnog prijevoza s 40 postaja smanjuje ovisnost o automobilu. Kupci orijentirani na golf nalaze igralište Doña Julia na 850 metara, a Finca Cortesín na 2 km. Objekt je također relevantan za one kojima je važan neposredni useljenje bez čekanja, budući da je potpuno dovršen i namješten. Nije prikladan za investitore koji traže suvremenu novogradnju s najnižim cijenama po m² u regiji.
Objekt potječe iz 1970. godine i nosi građevinske karakteristike toga razdoblja: kosi stropovi, niše, visoki stropovi u dnevnom boravku i bakreni kamin određuju unutrašnji karakter. Kuhinja je nedavno obnovljena prema suvremenim standardima. Ugrađen je klima uređaj za regulaciju temperature u toplim mjesecima. Tri pune kupaonice, od kojih su dvije u sklopu spavaćih soba na katu, omogućuju neovisno korištenje prostora. Namještaj je uključen i usklađen s tradicijskim stilom objekta. Vanjski prostor obuhvaća više terasa: natkrivenu dvorišnu, južnu glavnu terasu, solarium i privatni vrt. Kuća ima ormare u svim spavaćim sobama i prostor za odlaganje u prizemlju. Kod objekata ove starosti kupac treba računati s mogućim budućim ulaganjima u instalacije i izolaciju, jer građevinski standardi iz 1970-ih ne odgovaraju trenutnim energetskim zahtjevima. Strukturno stanje, stanje krova i elektroinstalacija preporučuje se provjeriti tehničkom pregledu prije kupnje.
Navedena cijena iznosi 680.000 eura za 190 m² stambene površine, što odgovara oko 3.580 eura po m². U usporedbi s novogradnjom u regiji, cijena je znatno viša od usporedivih projekata poput Aquamara u Torri del Mar (od 269.950 eura) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 eura); razlika proizlazi iz činjenice da se radi o samostojećoj villi s tri kupaonice, vrtom i terasama u izgrađenom kompleksu, a ne o stanu. Namještaj je uključen, a kuhinja je obnovljena. Kupac treba uzeti u obzir dodatne troškove prijenosa vlasništva i moguće troškove održavanja starijeg objekta.
Dnevni ritam u ovoj vili odvija se na nekoliko razina. Prizemlje povezuje dnevni boravak s visokim stropom i bakrenim kaminom, snug prostor i svjetliji lounge koji izlazi na južnu terasu. Ova struktura višeslojnog tlocrta omogućuje odvojene zone za odmor i primanje gostiju. Kuhinja je nedavno obnovljena, a blizina supermarketa na 1,1 km čini kupovinu praktičnom. Jutarnji obrok može se odvijati na terasi prema jugu, a popodnevna sjena nalazi se u natkrivenom dvorišnom dijelu vrta. Kat s dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i terasama nudi pogled na Sredozemlje i obalu Sjeverne Afrike. Zajednički bazen u središtu kompleksa zamjenjuje privatni bazen i služi kao sastajalište susjeda. Plaža na 620 metara dostupna je pješice u desetak minuta, što smanjuje ovisnost o automobilu za dnevne aktivnosti. Za veće kupnje, zdravstvene usluge (bolnica na 4 km) i kulturne sadržaje Estepone automobil ostaje praktičan. Okolicu karakterizira kombinacija 13 restorana i nekoliko kafića u radijusu od 2 km, uz dvije osnovne i jednu srednju školu, što upućuje na cjelogodišnju naseljenost, a ne isključivo turistički karakter.
Svakodnevni život u okolici Casares Playa odvija se u ravničarskom priobalnom pojasu na 13 m nadmorske visine. Supermarket na 1,1 km i ljekarna na 1,6 km pokrivaju osnovne potrebe bez dužih vožnji. U radijusu od 2 km nalazi se 13 restorana i 3 kafića, što ukazuje na umjereno razvijenu ugostiteljsku ponudu bez gužve većih turističkih središta. Javni prijevoz s 40 postaja na 7 linija povezuje naselje s Sabinillasom, Esteponom i širom regijom. Bolnica je dostupna na 4 km. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa na 3 km nudi restorane i pomorske sadržaje. Školska ponuka (dvije osnovne, jedna srednja škola) upućuje na strukturu naselja s trajnim stanovništvom. Izvan ljetne sezone okolina ostaje funkcionalna, a lokalnih 32 praznika godišnje određuje ritam društvenog života. Nagib prema plaži od 0,4% čini pješačke i biciklističke rute praktičnima za sve dobne skupine.
Karta prikazuje položaj vile u urbanizaciji Casares Playa, između obale i golf igrališta Doña Julia. Vidljive su udaljenosti do plaže na 620 m, marine La Duquesa na 3 km i Estepone na 10 minuta vožnje. Zračna luka Gibraltar bliža je od Malage, što je specifičnost zapadnog dijela obale, poznatog po mirnijem ritmu života nego lijepe градa Marbelle.
Približno područje · točna adresa na upit
Casares Playa smješten je na zapadnom dijelu Costa del Sol, između Estepone (10 minuta vožnje) i Sotograndea, uz granicu pokrajine Cádiz. Položaj je bliže Gibraltaru (28 km) nego Malagi (72 km), što određuje i izbor zračne luke. Regija zapadne obale poznata je po nižoj gustoći izgradnje u usporedbi s Marbellom i većem udjelu golf terena, dok cijene nekretnina op ovom dijelu obale općenito leže ispod središnje Marbelle.
Plaža Playa de Casares nalazi se na 620 m, a Playa de Manilva na 1,7 km; marina La Duquesa s plažom na oko 3,1-3,3 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je oko 72 km zračne linije (približno sat vožnje), dok je zračna luka Gibraltar bliža s oko 28 km. Golf igralište Doña Julia dostupno je na 852 m, Finca Cortesín na 2 km, a Golf Academy Albayt Resort na 2,3 km. Centar Estepone udaljen je oko 10 minuta vožnje, a Sabinillas i La Duquesa oko 5 minuta. Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas nalazi se na 3,2 km. Za dnevne potrebe automobil nije nužan, ali za šire aktivnosti ostaje praktičan.
| Udaljenost od plaže | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija bilježi oko 3.845 sunčanih sati godišnje, što spada među više vrijednosti na europskom Sredozemlju. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,9°C. Sezona kupanja s temperaturom vode iznad 20°C traje oko pet mjeseci. Nadmorska visina od 13 m i nagib od 0,4% čine teren ravnim i lako prohodnim. Južna orijentacija glavnih terasa osigurava izloženost suncu tijekom cijelog dana, dok natkrivena dvorišna terasa pruža sjenu u najtoplijim satima. Pogled s gornjih terasa proteže se preko Sredozemlja do obale Sjeverne Afrike. Klima zahtijeva aktivno hlađenje ljeti, što klima uređaj pokriva.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža Playa de Casares dostupna je pješice na 620 m. U širem krugu nalaze se plaža La Duquesa (3,3 km) i tekstilna i nudistička plaža Costa Natura (3,9 km). Golf predstavlja središnju rekreacijsku aktivnost: Doña Julia na manje od kilometra, Finca Cortesín na 2 km i Estepona Golf na 3,6 km nude tri igrališta u neposrednoj blizini. Marina La Duquesa omogućuje nautičke aktivnosti i izlaske na more. Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas na 3,2 km dopunjuje ponudu. Zajednički bazen u kompleksu služi za svakodnevno kupanje bez odlaska od kuće.
Izvor: OpenStreetMap
Casares Playa smješten je na zapadnom dijelu Costa del Sol, između Estepone (10 minuta vožnje) i Sotograndea, uz granicu pokrajine Cádiz. Položaj je bliže Gibraltaru (28 km) nego Malagi (72 km), što određuje i izbor zračne luke. Regija zapadne obale poznata je po nižoj gustoći izgradnje u usporedbi s Marbellom i većem udjelu golf terena, dok cijene nekretnina op ovom dijelu obale općenito leže ispod središnje Marbelle.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ref: VL890701
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID