Ez a szabadon álló villa Casares Playa tengerparti negyedében található, Málaga tartomány nyugati részén, a Costa del Sol-on. Az 1970-ben épült, andalúz stílusú ingatlan 190 m² lakóterülettel, három hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik. A telken több terasz, magánpatak és déli tájolású kerti rész található, tengerre néző kilátással. A komplexum alacsony építésű lakóövezet közös medencével és kertekkel. A Playa de Casares strand 620 méterre, a Doña Julia golfpálya kb. 850 méterre fekszik. Az ingatlan állapota kész, azonnali beköltözést tesz lehetővé. Ár: 680 000 eurótól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa a Casares Costa városiasított övezetében áll, a tengerszint felett mindössze 13 méterrel, a tengerparttól sík terepen, rövid gyaloglási távolságra. A környéken napi bevásárlás 1,1 km-re, patika 1,6 km-re, kórház 4 km-re érhető el. A lakóövezet csendes, alacsony beépítésű jelleget mutat, a La Duquesa kikötő 3 km-re fekszik. Gibraltár repülőtere kb. 28 km-re, Málaga repülőtere kb. 72 km-re található.
Az ingatlan három hálószobás, három fürdőszobás elrendezése két fürdőszobás hálószobával rugalmas használatot tesz lehetővé családok vagy vendégfogadás esetén. A földszinti hálószoba és fürdőszoba egyszintű használatot kínál. A több szintű, nyitott tervű belső tér nappalival, étkezőrésszel és több ülőfülkével rendelkezik. A légkondicionáló klímavezérlést biztosít. A konyha nemrég felújított, beépített kivitelben.
Ez a projekt nem újépítésű ingatlan: a villa 1970-ben épült (indicatív), és elkészült, azonnal lakható állapotban kerül értékesítésre. Az Aubrey David által tervezett komplexum hagyományos andalúz építészeti jegyeket visel, alacsony épületekkel, közös kertekkel és közös medencével. A felújított konyha és a bútorozott állapot az azonnali használatot támogatja. Nincs épülési fázis vagy későbbi átadási időpont.
Az adatbázis szerint az ingatlannak nincs saját medencéje (csak közös), nincs emeleti lift, és az 1970-es építés miatt nincs modern energiahatékonysági tanúsítvány a rendelkezésre álló adatokban. Elektromos töltőpont az ingatlanon nincs jelezve; a legközelebbi nyilvános EV-töltő kb. 8 km-re van. A szintekre osztott belső tér lépcsőzést igényel. A telken kívüli szolgáltatások autós elérést igényelhetnek.
Ez az ingatlan olyan vásárlói helyzetekhez illik, ahol a következő szempontok egyidejűleg fontosak. Elsősorban: tengerparti, gyalog elérhető strandközelség sík terepen, amit az adatok 620 méteres távolság és 0,4%-os lejtés formájában támasztanak alá. Másodszor: egy karakteres, andalúz stílusú, régebbi építésű villa, nem újépítésű lakás, ez a vásárlói elvárásoknál döntő különbség. Harmadszor: három hálószoba két saját fürdőszobával és földszinti hálószobával, ami többgenerációs használatot vagy tartós vendégfogadást támogat. Negyedszer: golffókuszú használat, mivel a Doña Julia 850 méterre, a Finca Cortesín 2 km-re van. Ötödször: olyan vásárlók számára, akik azonnali beköltözést keresnek, mivel az ingatlan kész és bútorozott. Nem illeszkedik olyan helyzethez, ahol saját medence, lift, modern energiahatékonysági tanúsítvány vagy garázsban lévő EV-töltő elengedhetetlen követelmény, ezek az adatokban nem szerepelnek. A szintekre osztott belső elrendezés lépcsőhasználatot igényel, ami mozgáskorlátozott felhasználásnál korlátozó tényező. A lokáció napi ellátása gyalog részben megoldható, de a kórház (4 km), Estepona központja és a repülőtér autós mobilitást feltételeznek. A régió 18,9°C-os évi átlaghőmérséklete és hosszú napsütéses időszaka azoknak felel meg, akik egész éves kültéri életmódot terveznek.
A villa 1970-ben épült, andalúz építészeti stílusban, Aubrey David tervei alapján. A konstrukció jellemzői a hagyományos régióra utalnak: ferde mennyezetek, fülkék, magas nappali-mennyezet réz kandallóval, valamint szintekre osztott alaprajz. A konyha a megadott adatok szerint nemrég került felújításra magas színvonalon, beépített kivitelben. A fürdőszobákból három teljes értékű egység van, ebből kettő en-suite. Az ingatlan bútorozott, a berendezés a hagyományos jelleghez illeszkedik, és azonnali használatra készen van. Technikai szempontból légkondicionáló klímaberendezés van jelezve; az energiahatékonysági tanúsítvány címkéje a rendelkezésre álló adatokban nem szerepel, ami az 1970-es építési év miatt reális kontextus. Szerkezeti és gépészeti állapotfelmérés vásárlói folyamatként ajánlott lépés lenne ebben a korosztályban. Külső terek: fedett terasz, privát teraszok, solárium, magánpatak és kerti rész, mindegyik a tengeri kilátás kihasználásával. A komplexum közös kertjei és nagy közös medencéje a telekhatáron belüli létesítményeket egészítik ki. A déli tájolás a passzív napenergia-hasznosítás szempontjából kedvező, ami télen csökkentheti a fűtési igényt. A fenntartási oldalról megjegyzendő, hogy egy 50 év feletti építménynél a tetőszerkezet, a csőhálózat és az elektromos rendszer állapota a vizsgálandó fő pontok.
A villa ár 680 000 eurótól értendő. Ez az ár a 190 m²-es lakóterület mellett három hálószobát, három fürdőszobát, több teraszt, soláriumot és magánpatakot tartalmaz, bútorozott állapotban. Körzeti kontextusként: a közeli Casares Costa övezetben 626 ingatlantranzakció történt a statisztikai időszakban, ami aktív helyi piacot jelez. Újépítésű társprojektekkel összevetve (Aquamar Torre del Mar 269 950 eurótól, Etherna Homes 2 Estepona 269 000 eurótól) ez az ingatlan más szegmensben, régebbi, karakteres, szabadon álló villaként pozicionálódik. Az 1970-es építési év és a felújított konyha a fenntartási költségek szempontjából releváns tényező.
A Casares Playa mindennapi ritmusa a tenger közelségét és a kis léptékű városiasított övezet nyugalmát ötvözi. A villa a Torre de la Sal strand közelében áll, ahova gyalogosan, sík terepen lehetséges eljutni; a reggeli úszás vagy strand séta így a nap természetes része lehet. A lakóövezetben alacsony épületek és kiterjedt közös kertek vannak, a közös medence a komplexum közepén. A déli tájolású teraszok és a solárium egész napos napfényt biztosítanak, a tengerre és az észak-afrikai partokra néző kilátással. A napi ellátást egy 1,1 km-re lévő szupermarket és 13 étterem 2 km-es körzetben szolgálja ki; patika 1,6 km-re. A környék a nyári hónapokban élénkebb, a többi évszakban csendes lakóövezeti jellegű. Autó hasznos, de alapvető beszerzések gyalog is megoldhatók; 7 tömegközlekedési vonal és 40 megálló áll rendelkezésre a körzetben. A golfozók számára a Doña Julia pálya 850 méterre, a Finca Cortesín 2 km-re van. Estepona központja kb. 10 perces autóútra, ahol boltok, éttermek és kulturális létesítmények találhatók. A villa belső tere több szintre osztott: a magas mennyezetű nappali réz kandallóval, a földszinti hálószoba és a felső szint két, saját fürdőszobás hálószobája nagy teraszokkal. Az év 3845 napos órája és az 5 hónapos, 20°C feletti vízhőmérsékletű úszószezon a kültéri használatot nagy részben támogatja.
A környék infrastruktúráját a közelségi adatok írják le. Napi szintű ellátás: szupermarket 1,1 km, patika 1,6 km, 13 étterem és 3 kávézó 2 km-en belül. Egészségügy: fogorvos 2 km-en belül, kórház 4 km-re. Oktatás: két általános iskola és egy középiskola van a körzetben jelezve, állandó lakhellyel rendelkező családok esetén releváns. Sport: Complejo Deportivo Las Viñas 3,2 km-re, golfpályák három irányban 0,85, 3,6 km közötti távolságban. A strand a gyalogos mobilitási körön belül van; a terep 0,4%-os lejtése síknak számít, ami kerékpározásra és gyaloglásra egyaránt alkalmas. Tömegközlekedés: 7 vonal és 40 megálló, ami alapvető kapcsolatokat kínál Estepona és Sabinillas irányába. A mobilis összkép: autó nélkül a mindennapi szükségletek egy része megoldható, de a régió teljes kiaknázása (Marbella, Marína, kórház, repülőtér) járművet feltételez. Az EV-töltőpontok hálózata még ritka: a legközelebbi 7,9 km-re van Esteponában.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja Casares Playa-n: a strand 620 méterre délre, a Doña Julia golfpálya keletre 850 méterre, a La Duquesa kikötő 3 km-re nyugatra. A szupermarket 1,1 km-re, a kórház 4 km-re található. A tengerszint feletti 13 méteres magasság és a sík terep a gyalogos kapcsolatokat jelzi.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Casares Playa a Costa del Sol nyugati szektorában fekszik, Estepona (kb. 10 perc) és Sabinillas (kb. 5 perc) között, Marbella irányába főúti kapcsolattal. A pozicionálás a nyugati Costa del Sol csendesebb, alacsonyabb beépítésű részére jellemző: a La Duquesa kikötő és a golfövezetek határozzák meg a környezetet. Gibraltár repülőtere kb. 28 km-re délnyugatra, Málaga repülőtere kb. 72 km-re keletre van, kétirányú légiközlekedési hozzáféréssel. Sabinillas és Estepona ellátó városként működnek a mindennapi szolgáltatásokhoz.
A villa közelségi profilja: Playa de Casares 620 m (gyalog), Playa de Manilva 1,7 km, La Duquesa strand 3,1, 3,3 km. A Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő 3,0 km-re van, éttermekkel és szolgáltatásokkal. Golf: Doña Julia 852 m, Finca Cortesín 2,0 km, Golf Academy Albayt Resort 2,3 km, Estepona Golf 3,6 km. Repülőterek egyenes vonalban: Gibraltár (GIB) kb. 28 km, Málaga-Costa del Sol (AGP) kb. 72 km, a megadott leírás kb. 30, illetve kb. 60 perces menetidőt jelez. Estepona központja kb. 10 perc autóútra, Sabinillas és La Duquesa kb. 5 percre. A főút közvetlen kapcsolata Marbella irányába közlekedési szempontot képez.
| Távolság a strandidő | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A lokáció klímaadatai: évente kb. 3845 napsütéses óra, 18,9°C évi átlaghőmérséklet, és öt hónapos úszószezon 20°C feletti vízhőmérséklettel. Ez a mediterrán tengerparti klíma a kültéri használatot májustól októberig vízben, szélesebb időszakban teraszokon támogatja. A villa tengerszint felett 13 méteren áll, a strandig 0,4%-os, gyakorlatilag sík lejtéssel, a domborzat nem jelent akadályt a gyalogos tengerpartra jutásban. A tengeri kilátás Észak-Afrika partjaiig terjed a megadott leírás szerint. A régió 32 helyi ünnepnapja az éves kulturális ritmust jelzi. A csapadék és széladatok nem állnak rendelkezésre; a szélvédett terasz-elrendezés (napos és árnyékos zónák váltása) a megadott jellemzők alapján adott.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen körzet strandjai: Playa de Casares 620 m-re gyalog elérhető, Playa de Manilva 1,7 km, La Duquesa 3,1 km, valamint a Costa Natura naturista strand 3,9 km-re. Blue Flag minősítés az adatokban nincs explicit jelezve. Vízisport és kikötői szolgáltatások a Puerto Deportivo de la Duquesaban (3,0 km) és Puerto Esteponában (6,7 km) találhatók. Golf: a Doña Julia pálya 852 m-re, a Finca Cortesín Golf Club 2,0 km-re, utóbbi a régió nemzetközileg ismert pályái közé tartozik. További sportolási lehetőség a Complejo Deportivo Las Viñas (3,2 km). A 2 km-es körzetben 13 étterem és 3 kávézó kínál szabadidős programokat. A kombinált rekreációs profil a strand- és golfhasználatot helyezi előtérbe.
Forrás: OpenStreetMap
Casares Playa a Costa del Sol nyugati szektorában fekszik, Estepona (kb. 10 perc) és Sabinillas (kb. 5 perc) között, Marbella irányába főúti kapcsolattal. A pozicionálás a nyugati Costa del Sol csendesebb, alacsonyabb beépítésű részére jellemző: a La Duquesa kikötő és a golfövezetek határozzák meg a környezetet. Gibraltár repülőtere kb. 28 km-re délnyugatra, Málaga repülőtere kb. 72 km-re keletre van, kétirányú légiközlekedési hozzáféréssel. Sabinillas és Estepona ellátó városként működnek a mindennapi szolgáltatásokhoz.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL890701
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A nyugati Costa del Sol ingatlanpiacán Casares Playa a La Duquesa, Estepona tengely csendesebb szegmenséhez tartozik. A vizsgált villa 680 000 eurós belépési árával a független, karakteres villák piacán pozicionálódik, nem az újépítésű társasházi szegmensben. Összevetésként: az Aquamar Torre del Mar 269 950 eurótól, a Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól, az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 eurótól kínál lakásokat, ezek más termékkel (újépítés, közös létesítmények, modern energiahatékonyság) versenyeznek. A Casares Costa övezetben 626 tranzakció történt a statisztikai időszakban, ami folyékony helyi piacot jelez, elsősorban brit és észak-európai vevőkört kiszolgáló környezetben. A lokáció erőssége a kettős golf-hozzáférés (Doña Julia 852 m, Finca Cortesín 2 km) és a gyalogos strandközelség sík terepen, ez a kombináció a nyugati partvidéken nem mindenhol adott, ahol gyakran dombos terep vagy nagyobb távolságok jellemzők. A keletre fekvő Mijas és Torre del Mar sűrűbb beépítésű és magasabb szintes léptékű, míg Casares az alacsony építésű, kertvárosi karaktert őrzi. A közelségi adatok további megkülönböztető pontja a két repülőtér egyenes vonalú távolsága: Gibraltár kb. 28 km, Málaga kb. 72 km, a nyugati elhelyezkedés a Gibraltár-kapcsolatot részesíti előnyben. Vásárlói szempontból a mérlegelendő tényezők: az 1970-es szerkezet fenntartási követelményei, a közös (nem saját) medence, és az elektromos töltőinfrastruktúra jelenlegi ritkasága (legközelebbi 7,9 km). Ezzel szemben a napsütéses órák száma (3845/év), az öt hónapos úszószezon és a 18,9°C-os évi átlag a régióra jellemző erős kültéri életmód-alapot adja. A 2 km-es körzet 13 étterme, 1 patikája és 1 fogorvosa a napi szolgáltatások alapvető lefedettségét mutatja, míg a teljes egészségügyi ellátás 4 km-re kórházi szintet kínál.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID