Vila tunggal seluas 190 m² ini terletak di Casares Playa, di Costa del Sol bagian barat, Provinsi Málaga. Properti ini dibangun pada tahun 1970 dan merupakan bagian dari kompleks bergaya Andalusia bertingkat rendah yang dirancang oleh arsitek Aubrey David, tersusun mengelilingi taman bersama dan kolam renang bersama yang besar. Rumah ini memiliki tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi dengan tata letak bertingkat (split-level), menghadap selatan dengan pemandangan laut dari teras lantai atas. Playa de Casares berjarak sekitar 620 meter dan supermarket terdekat sekitar 1,1 kilometer. Harga penawarannya adalah 680.000 euro dan properti siap huni segera.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Casares Playa berada di jalur pesisir antara Sabinillas dan Estepona, sekitar 13 meter di atas permukaan laut pada medan yang datar. Vila ini berada dalam jarak berjalan kaki dari Playa de Casares, dengan jalan pesisir A-7 di dekatnya untuk akses menuju Marbella, Gibraltar, dan Estepona. Lapangan golf Doña Julia berjarak kurang dari satu kilometer, dan marina Puerto de la Duquesa sekitar tiga kilometer ke arah timur.
Properti ini cocok untuk keluarga yang mencari rumah tunggal berkarakter di lingkungan taman alih-alih apartemen. Tata letak bertingkat menyediakan satu kamar tidur dan kamar mandi di lantai dasar, dua kamar tidur di lantai atas dengan kamar mandi dalam, serta beberapa teras. Kolam renang bersama dan taman mengurangi kebutuhan perawatan pribadi, sementara kebutuhan harian, supermarket 1,1 km, apotek 1,6 km, berada dalam jarak berkendara atau berjalan kaki singkat.
Ini bukan proyek baru. Vila selesai dibangun pada 1970 dan telah dihuni sejak saat itu; dapur telah direnovasi pada tanggal yang tidak disebutkan. Metode konstruksi dan isolasinya sesuai dengan masa pembangunannya, dengan pembaruan di kemudian hari. Properti ditawarkan berperabot lengkap dan siap huni segera, dengan syarat verifikasi hukum atas laporan instalasi sebagaimana lazimnya.
Vila ini tidak memiliki kolam renang pribadi; fasilitas berenang bersifat bersama. Tidak ada garasi pribadi yang tercantum; parkir berada di kompleks perumahan. Properti dibangun pada era 1970-an tanpa label energi yang disebutkan atau sertifikasi efisiensi modern. Luas lantai dan tanggal renovasi bersifat indikatif dan harus diverifikasi. Pengisian daya kendaraan listrik tidak tersedia di lokasi; pengisi daya publik terdekat berjarak sekitar 8 km.
Properti ini cocok bagi pembeli yang mencari rumah tunggal mapan berkarakter arsitektural alih-alih apartemen modern. Situasi yang umum: keluarga yang pindah permanen dan menginginkan kamar tidur serta kamar mandi di lantai dasar plus dua kamar tidur tambahan dengan kamar mandi dalam untuk keluarga atau tamu; pasangan pensiunan yang menginginkan lingkungan minim perawatan dengan perawatan taman dan kolam ditangani bersama namun tetap memiliki taman pribadi dan teras; atau pembeli rumah kedua yang menghargai akses pantai yang dapat dicapai berjalan kaki dan lingkungan permukiman yang tenang di luar pusat resor. Tata letak dengan tiga kamar mandi penuh juga mendukung penggunaan bersama atau sewa. Properti kurang cocok bagi pembeli yang menginginkan kolam pribadi, bangunan modern hemat energi dengan sertifikasi terkini, garasi pribadi, atau pengisian daya kendaraan listrik di lokasi, tidak ada satu pun yang tersedia. Pembeli yang berencana tinggal intensif di musim dingin perlu mencatat bahwa konstruksi 1970 umumnya memiliki isolasi lebih tipis dibandingkan bangunan kontemporer, dan AC yang tercantum hanya menyediakan pendinginan; pengaturan pemanasan perlu diverifikasi saat kunjungan properti. Lokasinya sangat cocok bagi pelancong yang sering menggunakan bandara Gibraltar, sekitar 28 km garis lurus, dan masih memungkinkan untuk bandara Málaga pada jarak sekitar 72 km, sekitar satu jam berkendara melalui A-7 dan AP-7.
Vila ini adalah desain tahun 1970 karya Aubrey David, dibangun dengan gaya Andalusia tradisional dengan interior bertingkat, langit-langit miring, ceruk perapian, dan detail berkarakter di seluruh rumah. Ruang keluarga memiliki langit-langit tinggi dan perapian cerobong tembaga; pintu patio besar menghubungkan ruang utama ke teras. Dapur baru saja direnovasi menurut daftar iklan, meskipun tanggal pasti dan spesifikasi peralatan perlu dikonfirmasi saat kunjungan properti. Finishing interior mencakup lemari pakaian terpasang di kamar tidur dan gudang kecil di lantai dasar. Detail instalasi teknis tidak terdokumentasi dalam data yang tersedia: tidak ada angka sertifikat kinerja energi, dan pembeli sebaiknya meminta sertifikat instalasi listrik (boletín), catatan renovasi plumbing, serta usia unit AC. Properti memiliki teras tertutup, teras pribadi, teras atap, dan area taman pribadi, dengan kolam bersama terletak di tengah taman kompleks. Karena rumah dijual berperabot sesuai karakter tradisionalnya, pembeli sebaiknya menilai item mana yang termasuk dalam penjualan dan kondisinya. Singkatnya, kualitas konstruksi khas masanya, kokoh, berkarakter, dengan modernisasi parsial di kemudian hari, bukan standar bangunan baru kontemporer. Survei teknis disarankan untuk mengetahui kondisi atap, lapisan anti-lembap, dan jendela, terutama mengingat paparan pesisir dan usia bangunan.
Vila ditawarkan seharga 680.000 euro sebagai properti siap huni dan berperabot. Dengan luas bangunan 190 m² dengan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi, ini setara sekitar 3.580 euro per m², di atas perbandingan regional untuk apartemen baru (Aquamar di Torre del Mar mulai 269.950 euro; Etherna Homes 2 di Estepona mulai 269.000 euro), mencerminkan format vila tunggal, kavling dan taman, serta lokasi dalam kompleks tertutup bertingkat rendah yang mapan dekat pantai. Sebagai properti bekas, harganya dapat dinegosiasikan. Biaya pembelian tambahan, pajak transfer (ITP), notaris, pendaftaran, dan biaya hukum, umumnya menambah 10 hingga 13 persen untuk properti bekas di Andalusia dan harus dianggarkan terpisah.
Kehidupan sehari-hari di vila ini berpusat pada tata letak dalam-luar ruangan yang khas dari zamannya dan desainnya. Lantai dasar berisi ruang keluarga dengan perapian tembaga, dapur yang telah direnovasi, area lounge, dan satu kamar tidur dengan kamar mandi di lantai dasar, dengan pintu patio yang membuka ke teras dan taman pribadi. Lantai atas memiliki dua kamar tidur tambahan, masing-masing dengan kamar mandi dalam dan balkon, membentang sepanjang pantai dengan pemandangan ke Laut Mediterania dan, pada hari yang cerah, Afrika Utara. Orientasi selatan dikombinasikan dengan sekitar 3.845 jam sinar matahari tercatat per tahun di wilayah ini membuat teras menerima matahari hampir sepanjang hari, dengan teras halaman tertutup sebagai pilihan tempat berlindung. Kolam renang bersama dan taman menjadi pusat sosial kompleks bertingkat rendah, yang dirancang dalam gaya Andalusia tradisional dengan ketinggian bangunan rendah. Lingkungan sekitarnya bersifat permukiman dengan kepadatan rendah, dengan 13 restoran dalam radius dua kilometer, beberapa kafe, satu apotek, dan satu dokter gigi. Sabinillas, dengan pilihan toko dan layanan yang lebih lengkap, berjarak sekitar lima menit berkendara, sementara pusat kota Estepona sekitar sepuluh menit. Mobil nyaman tetapi tidak sepenuhnya wajib: wilayah ini dilayani tujuh jalur transportasi publik dengan sekitar 40 pemberhentian di sekitarnya, dan pantai dapat dicapai dengan berjalan kaki sepuluh menit atau kurang. Di luar musim ramai, kompleks perumahan ini menjadi jauh lebih sepi, seperti lazimnya kawasan pantai ini, dengan mayoritas aktivitas berpindah ke Sabinillas dan La Duquesa.
Lingkungan langsung Casares Playa bersifat permukiman bertingkat rendah, berada di medan pesisir datar 13 meter di atas permukaan laut. Kebutuhan harian tersedia di supermarket 1,1 km, dengan apotek 1,6 km dari properti. Dalam radius dua kilometer terdapat 13 restoran, tiga kafe, satu apotek, dan satu dokter gigi, yang mencukupi kebutuhan sehari-hari tanpa harus berkendara ke kota. Untuk layanan kesehatan di luar urusan rutin, rumah sakit terdekat berjarak 4,0 km. Keluarga akan menemukan dua sekolah dasar dan satu sekolah menengah di wilayah yang lebih luas. Pantai Torre de la Sal berjarak berjalan kaki singkat dari kompleks, sementara Playa de Manilva berjarak 1,7 km di sepanjang pantai dan pantai La Duquesa sekitar 3 km. Transportasi publik tergolong baik untuk kawasan pesisir: tujuh jalur bus melayani koridor dengan sekitar 40 pemberhentian, menghubungkan Sabinillas, Estepona, dan kompleks perumahan di antaranya, mengurangi ketergantungan pada mobil untuk perjalanan lokal. Suasananya tenang di luar bulan-bulan musim panas, dan ritme lingkungan lebih permukiman daripada wisata.
Peta menunjukkan posisi vila dalam kompleks Casares Playa, agak menjorok dari jalan pesisir. Titik referensi utama, Playa de Casares di selatan, golf Doña Julia di utara, Sabinillas di barat, dan marina La Duquesa di timur, semuanya berada dalam radius lima kilometer, menggambarkan skala kehidupan sehari-hari yang kompak di sini di Costa del Sol barat.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Casares Playa menduduki jalur pesisir Kotamadya Casares, antara Sabinillas (Manilva) di barat dan Estepona di timur. Ini salah satu zona permukiman paling tenang di Costa del Sol barat, dicirikan oleh kompleks bertingkat rendah alih-alih gedung bertingkat tinggi. Pusat kota Estepona sekitar sepuluh menit berkendara; Marbella dan Puerto Banús sekitar 30–40 menit; Gibraltar dan bandaranya sekitar 30 menit ke barat daya. Posisi ini menempatkan properti lebih dekat ke koridor golf Sotogrande, Finca Cortesín daripada ke pusat Marbella, yang membentuk karakter kawasan dan pasar propertinya.
Jarak dari properti, dalam garis lurus: Playa de Casares 620 m; Playa de Manilva 1,7 km; pantai La Duquesa 3,3 km; lapangan golf Doña Julia 852 m; Finca Cortesín Golf Club 2,0 km; Estepona Golf 3,6 km. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa berjarak 3,0 km, dengan Puerto Estepona 6,7 km. Bandara Gibraltar sekitar 28 km garis lurus, dan Bandara Málaga-Costa del Sol sekitar 72 km, kira-kira satu jam melalui jalan raya via AP-7. Jalan utama A-7 dapat diakses langsung dari kompleks, menyediakan rute mudah menuju Marbella, Estepona, dan Gibraltar. Stasiun pengisian daya kendaraan listrik publik terdekat (Zunder/GALP, Estepona) berjarak 7,9 km, sehingga pemilik kendaraan listrik tanpa pengisian daya di rumah perlu memperhitungkan hal ini. Pusat olahraga Complejo Deportivo Las Viñas berjarak 3,2 km dari properti.
| Jarak ke Pantai | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini mencatat sekitar 3.845 jam sinar matahari per tahun secara historis, dengan suhu rata-rata tahunan 18,9 °C, angka yang konsisten dengan musim dingin yang sejuk dan musim panas yang hangat dan kering di Costa del Sol barat. Suhu laut tetap 20 °C atau lebih selama sekitar lima bulan setahun, memberikan musim berenang dari akhir musim semi hingga awal musim gugur, diperpanjang dalam praktiknya oleh kolam renang bersama. Lokasi berada 13 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan menuju pantai 0,4 persen, efektif datar, membuat berjalan kaki dan bersepeda ke pantai tidak melelahkan. Elevasi rendah dan orientasi selatan teras memaksimalkan paparan matahari sepanjang hari, sementara teras halaman tertutup memberi pilihan naungan pada jam terpanas. Kaki bukit Sierra de Casares yang berdekatan menjulang tidak jauh ke pedalaman, menyumbang latar pedesaan yang terlihat dari sebagian kompleks.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat, Playa de Casares (Torre de la Sal), berjarak 620 m dari vila, berjalan kaki kurang dari sepuluh menit. Playa de Manilva menyusul di 1,7 km, dan pantai La Duquesa sekitar 3,1–3,3 km. La Duquesa juga menjadi lokasi marina terdekat, Puerto Deportivo de la Duquesa (3,0 km), yang memusatkan berbagai restoran tepi laut dan chiringuito. Golf menjadi ciri khas kawasan sekitar: Doña Julia berjarak 852 m, Finca Cortesín Golf Club, lapangan tuan rumah acara tur profesional, 2,0 km, Golf Academy Albayt Resort 2,3 km, dan Estepona Golf 3,6 km. Untuk olahraga terorganisir, Complejo Deportivo Las Viñas berjarak 3,2 km. Pantai nudis Playa Costa Natura berjarak 3,9 km ke barat sepanjang pantai. Jalur pendakian di Sierra de Casares dan desa Casares itu sendiri, sebuah kota bukit putih sekitar lima belas menit ke pedalaman dengan mobil, menyediakan rekreasi pedalaman di luar jalur pesisir.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 75 mm |
| Februari | 13.4°C | 44 mm |
| Maret | 14.6°C | 146 mm |
| April | 16.6°C | 61 mm |
| Mei | 19.8°C | 30 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Agustus | 26.6°C | 4 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 20.4°C | 69 mm |
| November | 15.8°C | 94 mm |
| Desember | 13.6°C | 76 mm |
Datar
Ref: VL890701
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Di Costa del Sol barat, Casares Playa menempati ceruk tersendiri antara pusat resor berkepadatan tinggi dan enklave perumahan privat. Dibandingkan dengan proyek baru Estepona, seperti Etherna Homes 2 (apartemen mulai 269.000 euro), vila ini menawarkan format tunggal, taman pribadi, dan pengaturan berbasis kavling dengan harga sekitar 3.580 euro per m², kategori produk yang berbeda dari pembanding apartemen yang tercantum (Aquamar di Torre del Mar mulai 269.950 euro; Lantana Residencial di Mijas mulai 205.000 euro). Yang membedakan lokasi ini adalah kombinasi akses pantai berjalan kaki (620 m), kedekatan dengan koridor golf di sekitar Doña Julia dan Finca Cortesín, serta karakter bertingkat rendah dari kompleks Aubrey David, yang membatasi pemadatan lebih lanjut. Dibanding Sabinillas dan Manilva, Casares Playa lebih tenang dan lebih permukiman, dengan lebih sedikit layanan di depan pintu namun profil iklim pesisir serupa. Dibanding Sotogrande di barat, jauh lebih terjangkau sementara tetap dalam jangkauan infrastruktur marina dan golf yang sama. Kompromi adalah bagian dari gambarannya: properti ini bangunan era 1970-an tanpa label energi yang disebutkan, tanpa kolam pribadi, dan tanpa garasi pribadi, serta kawasan sekitarnya lebih sepi di luar musim. Bagi pembeli yang menimbang karakter dan ruang melawan sertifikasi modern dan fasilitas di lokasi, perbandingan regional bermuara pada ini: stok apartemen baru menawarkan efisiensi dan layanan, sedangkan vila mapan jenis ini menawarkan lahan, orientasi, dan identitas arsitektural dalam sepuluh menit dari Estepona.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID