Villa terpisah (detached) berdiri sejak 1970 ini terletak di Casares Playa, Málaga, sekitar 620 meter dari Playa de Casares. Woning ini memiliki tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi dengan luas bangunan 190 m², berorientasi ke selatan dengan pemandangan laut. Kompleks berarsitektur Andalusia ini terdiri dari hunian rendah dengan taman bersama dan kolam renang komunal. Harga mulai dari €680.000 dan properti berstatus siap huni (gereed). Akses jalan utama memudahkan perjalanan ke Estepona, Marbella, serta bandara Gibraltar dan Málaga.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi berada di Casares Playa pada ketinggian 13 meter di atas permukaan laut dengan kontur datar ke arah pantai (kemiringan 0,4%). Playa de Casares berjarak 620 meter dan supermarkt terdekat 1,1 km. Lapangan golf Doña Julia hanya 852 meter dari properti. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 28 km dan Málaga-Costa del Sol sekitar 72 km.
Fungsi hunian mencakup tiga kamar tidur dengan dua kamar mandi en-suite, ruang tamu dengan perapian tembaga, dapur yang baru direnovasi, serta berbagai teras meliputi teras tertutup, teras privat, dan solarium. Pendingin ruangan tersedia berupa AC. Untuk berenang tersedia kolam komunal di tengah taman kompleks. Ruang penyimpanan kecil tersedia di lantai dasar.
Properti ini bukan proyek baru; bangunan selesai pada 1970 (indicatief) dan berstatus gereed atau siap huni. Dapur telah direnovasi baru-baru ini. Bagian dalam mempertahankan elemen khas seperti plafon miring, ceruk dinding, dan tangga fitur. Woning dijual berperabot dan dapat langsung ditempati. Tidak ada fase konstruksi atau jadwal oplevering baru.
Properti tidak memiliki kolam renang privat; kolam bersifat komunal. Tidak ada data tentang garasi privat, ruang pantri besar, atau label efisiensi energi. Bangunan berasal dari 1970 sehingga standar isolasi dan instalasi mengikuti periode konstruksi tersebut kecuali bagian yang direnovasi. Tidak tercantum adanya lift, pemanas lantai, atau fasilitas keamanan khusus.
Situasi yang sesuai dengan properti ini antara lain: pembeli yang mencari villa terpisah siap huni tanpa menunggu proses konstruksi; pembeli yang menghargai karakter arsitektur lama seperti plafon miring dan perapian tembaga, bukan finish modern minimalis; pemilik yang ingin tiga kamar tidur dengan tiga kamar mandi penuh untuk keluarga atau tamu yang sering menginap. Kombinasi dua kamar tidur en-suite di lantai atas cocok untuk situasi dengan tamu jangka panjang atau anggota keluarga dewasa yang menginginkan privasi. Jarak 620 meter ke pantai dan 1,1 km ke supermarkt membuat lokasi ini relevan bagi mereka yang ingin mengurangi ketergantungan mobil, terutama mengingat 40 pemberhentian transportasi umum tersedia. Kedekatan dengan tiga lapangan golf, Doña Julia 852 meter, Finca Cortesín 2 km, relevan bagi pemain golf. Sebaliknya, properti ini kurang cocok bagi pembeli yang mengutamakan kolam privat, hunian serba baru dengan label energi modern, atau hunian bertingkat dengan lift. Karakter bangunan 1970 berarti calon pembeli perlu memperhitungkan inspeksi teknis instalasi listrik dan perpipaan sesuai usia bangunan.
Secara arsitektural, villa ini dirancang oleh Aubrey David dalam gaya tradisional Andalusia: bangunan rendah, taman luas, dan kolam komunal sebagai pusat kompleks. Interior mempertahankan elemen periode seperti ceruk dinding (inglenooks), plafon miring, dan tangga fitur, yang menentukan karakter ruang namun juga membatasi fleksibilitas denah. Dapur telah direnovasi baru-baru ini dengan standar tinggi menurut data penjual. Perapian tembaga di ruang tamu dengan plafon tinggi berfungsi sebagai titik fokus ruang utama. Setiap kamar tidur dilengkapi lemari built-in dengan kapasitas penyimpanan yang dinyatakan luas. Kamar tidur lantai atas masing-masing memiliki kamar mandi en-suite penuh dan teras privat berpandangan laut. Pendinginan tersedia melalui AC. Pendingin ruangan modern berdiri berdampingan dengan konstruksi asli 1970; mengingat usia bangunan, calon pembeli disarankan memverifikasi kondisi instalasi listrik, plafon miring, serta kedap air teras dan solarium melalui inspeksi teknis independen. Furnitur disertakan dalam penjualan sesuai data yang tersedia. Data mengenai label efisiensi energi tidak tersedia, yang lazim untuk hunian sekunder dengan usia ini.
Harga properti adalah €680.000 (harga mulai/dari). Dibandingkan proyek baru di kawasan yang lebih luas, Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000, villa ini berada pada segmen harga lebih tinggi. Selisih tersebut berkaitan dengan bentuk hunian (villa terpisah), status siap huni berperabot, dan luas 190 m². Dalam radius lokasi tercatat 626 transaksi properti, mengindikasikan pasar lokal yang aktif. Biaya tambahan seperti biaya notaris, pajak transfer, dan biaya komunitas perlu diperhitungkan terpisah.
Villa ini berada dalam kompleks hunian bergaya Andalusia di Casares Playa, area pesisir yang tenang di antara Estepona dan Sabinillas. Ritme hidup sehari-hari di sini berpusat pada jarak tempuh pendek: pantai dapat dicapai dengan jalan kaki sekitar 620 meter, supermarkt berjarak 1,1 km, dan apotek 1,6 km. Tiga belas restoran dan tiga kafe berada dalam radius dua kilometer, memberi pilihan kuliner tanpa perlu berkendara jauh. Denah split-level rumah menciptakan pemisahan alami antara area bersama di lantai dasar dan dua kamar tidur tambahan di lantai atas, masing-masing dengan kamar mandi en-suite dan teras berpandangan laut hingga pesisir Afrika Utara. Orientasi selatan membuat teras utama menerima matahari sepanjang hari, sementara teras tertutup bergaya halaman memberi opsi naungan. Kehidupan luar ruang dominan: taman privat, beberapa teras, dan solarium menyediakan zona terpisah untuk relaksasi dan menerima tamu. Untuk keluarga dengan anak, dua sekolah dasar dan satu sekolah menengah berada dalam jangkauan lokal. Transportasi umum tersedia melalui tujuh jalur dengan 40 pemberhentian, sehingga mobil membantu namun tidak wajib untuk semua keperluan. Di luar musim panas, kawasan ini umumnya sepi karena karakter huniannya yang didominasi rumah rendah dan taman luas.
Keseharian di Casares Playa ditentukan oleh skala kecil kawasan ini: supermarkt 1,1 km, apotek 1,6 km, dan rumah sakit 4 km. Untuk kebutuhan sosial dan rekreasi, Puerto Deportivo de la Duquesa berjarak 3 km dengan pilihan marina, sementara pusat Estepona dapat dicapai sekitar sepuluh menit berkendara. Dalam radius dua kilometer terdapat 13 restoran, tiga kafe, satu apotek, dan satu dokter gigi, kepadatan yang cukup untuk kebutuhan harian tanpa meninggalkan kawasan. Infrastruktur jalan utama memberi akses langsung ke Marbella, Gibraltar (±28 km), dan Málaga (±72 km). Transportasi umum mencakup tujuh jalur dengan 40 pemberhentian, memungkinkan mobilitas dasar tanpa mobil, meski mobil mempermudah perjalanan ke fasilitas lebih jauh seperti rumah sakit. Lingkungan ini berada 13 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 0,4% ke pantai, sehingga semua rute jalan kaki datar dan dapat dilalui berjalan kaki maupun sepeda. Bagi keluarga, dua sekolah dasar dan satu sekolah menengah berada dalam jangkauan, dan pusat olahraga Complejo Deportivo Las Viñas berjarak 3,2 km. Stasiun pengisian listrik terdekat (Zunder-GALP Estepona) berada 7,9 km, relevan bagi pemilik mobil listrik.
Peta menunjukkan posisi villa dalam kawasan Casares Playa: pantai 620 meter ke selatan, golf Doña Julia di sebelah timur, dan La Duquesa serta Estepona ke arah timur laut. Skala datar kawasan terlihat dari kontur pesisir yang hampir rata pada ketinggian 13 meter.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Casares Playa berada di ujung barat Costa del Sol, di antara Estepona (±10 menit berkendara) dan Sabinillas (±5 menit berkendara). Posisi ini lebih dekat ke Gibraltar daripada ke Málaga, yang membedakannya dari kawasan seperti Marbella atau Mijas di pusat Costa del Sol. Karakter kawasan didominasi hunian rendah dan golf, dengan Finca Cortesín sebagai salah satu lapangan golf terkenal di wilayah ini. Bandara Gibraltar ±28 km dan Málaga ±72 km memberi dua opsi penerbangan.
Jarak pantai terdekat adalah Playa de Casares pada 620 meter, diikuti Playa de Manilva (1,7 km) dan La Duquesa (3,1 km). Lapangan golf Doña Julia berjarak 852 meter, Finca Cortesín 2 km, dan Golf Academy Albayt Resort 2,3 km, tiga opsi golf dalam radius 2,5 km. Bandara Gibraltar berjarak ±28 km dan Málaga-Costa del Sol ±72 km (jalur darat); data penjual menyebut sekitar 30 menit dan satu jam berkendara. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa berjarak 3 km, Estepona Golf 3,6 km, dan pusat kota Estepona sekitar sepuluh menit berkendara. Stasiun pengisian listrik terdekat berada 7,9 km di Estepona.
| Jarak ke Pantai | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan ini mencatat 3.845 jam matahari per tahun secara historis, dengan suhu rata-rata tahunan 18,9°C. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20°C, konsisten dengan orientasi selatan properti dan posisi pantainya. Ketinggian 13 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 0,4% menuju laut membuat topografi datar sepenuhnya; tidak ada tanjakan pada rute jalan kaki ke pantai. Kombinasi orientasi selatan dan jumlah teras bertingkat memungkinkan pemilihan posisi matahari atau naungan sepanjang hari, sesuai pola hunian Mediterania yang menghabiskan banyak waktu di luar ruang. Iklim memungkinkan penggunaan taman dan teras sepanjang mayoritas tahun, dengan musim panas yang hangat dan kering serta musim dingin yang relatif ringan untuk standar Eropa.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Beberapa pantai dapat dicapai dalam radius kecil: Playa de Casares (620 m), Playa de Manilva (1,7 km), La Duquesa (3,1, 3,3 km), dan Playa Costa Natura, pantai naturis, pada 3,9 km. Data mengenai status Blue Flag untuk pantai spesifik ini tidak tercantum dalam dataset. Untuk golf, tiga lapangan berada dekat: Doña Julia (0,7, 0,85 km), Golf Academy Albayt Resort (2,2 km), dan Estepona Golf (3,6 km), ditambah Finca Cortesín pada 2 km. Fasilitas olahraga lain mencakup Complejo Deportivo Las Viñas (3,2 km). Tiga marina berada dalam jangkauan, La Duquesa (3 km), Puerto Deportivo (6,6 km), dan Puerto Estepona (6,7 km), menyediakan opsi rekreasi air dan kuliner tepi laut. Pemandangan dari teras lantai atas mencakup Laut Mediterania hingga pesisir Afrika Utara.
Sumber: OpenStreetMap
Casares Playa berada di ujung barat Costa del Sol, di antara Estepona (±10 menit berkendara) dan Sabinillas (±5 menit berkendara). Posisi ini lebih dekat ke Gibraltar daripada ke Málaga, yang membedakannya dari kawasan seperti Marbella atau Mijas di pusat Costa del Sol. Karakter kawasan didominasi hunian rendah dan golf, dengan Finca Cortesín sebagai salah satu lapangan golf terkenal di wilayah ini. Bandara Gibraltar ±28 km dan Málaga ±72 km memberi dua opsi penerbangan.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Datar
Ref: VL890701
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam konteks Costa del Sol barat, villa ini menempati posisi harga berbeda dari proyek pembanding yang tersedia. Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000, semuanya hunian baru dalam segmen harga di bawah €300.000. Selisih dengan harga €680.000 villa ini mencerminkan tiga faktor: bentuk hunian villa terpisah dengan tanah privat, luas 190 m², dan status siap huni berperabot, dibandingkan apartemen atau townhouse baru. Perbandingan langsung terbatas karena pembanding berasal dari submarket produk berbeda. Dari sisi lokasi, Casares Playa menawarkan profil lain dibanding pusat Costa del Sol: jarak ke Gibraltar (±28 km) lebih pendek daripada ke Málaga (±72 km), yang relevan bagi pembeli yang rutin menggunakan bandara Gibraltar. Kepadatan golf lokal, Doña Julia, Finca Cortesín, Albayt, Estepona Golf, termasuk tinggi untuk standar kawasan pesisir. Aktivitas pasar lokal dengan 626 transaksi tercatat menunjukkan likuiditas yang memadai di kawasan ini. Bagi pembeli internasional yang mengenal gaya hidup Mediterania dari kunjungan sebelumnya, kombinasi karakter bangunan 1970, taman kompleks luas, dan jarak pantai jalan kaki merupakan profil yang jarang di antara penawaran baru yang umumnya berupa apartemen bertingkat. Sebaliknya, pembeli yang memprioritaskan efisiensi energi modern dan fasilitas seperti kolam privat akan menemukan penawaran baru di Estepona atau Mijas lebih sesuai dengan kebutuhan tersebut.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID