이 물건은 스페인 말라가 주 카사레스 플라야(Casares Playa)에 위치한 1970년 준공된 단독 빌라입니다. 연립 저층 안달루시아 스타일 단지 내에 자리하며, 연면적 약 190㎡, 침실 3개와 욕실 3개로 구성되어 있습니다. 해변까지 도보 거리(약 620m)이며, 골프장 도냐 훌리아(Doña Julia)가 약 850m 거리에 있습니다. 남향 배치로 바다 전망을 확보하고 있으며, 에어컨, 커뮤니티 수영장, 복층 구조의 테라스 등을 갖추고 있습니다. 가격은 €680,000부터이며, 즉시 입주 가능한 상태입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
카사레스 플라야는 코스타 델 솔 서부, 에스테포나와 소토그란데 사이에 위치한 해안 지역입니다. 이 빌라는 해변(Playa de Casares)에서 약 620m, 슈퍼마켓에서 1.1km 떨어져 있어 도보 생활이 부분적으로 가능합니다. 마을 사비닐라스(Sabinillas)와 라 두케사 마리나는 차량으로 5분 내 거리이며, 지브롤터 공항은 약 28km, 말라가 공항은 약 72km 직선거리에 있습니다.
이 빌라는 침실 3개와 욕실 3개(2개는 en-suite), 약 190㎡의 거주 면적을 제공합니다. 남향 테라스, 솔라리움, 정원, 커버드 테라스 등 다양한 야외 공간이 있어 실내외 생활을 병행할 수 있습니다. 1층에 넓은 침실과 욕실이 있어 계단 이동이 적은 생활도 가능하며, 최근 리모델링된 주방을 갖추고 있습니다.
이 물건은 신축이 아니라 1970년에 준공된 기존 빌라입니다. 현재 건설 상태는 완공(준공 완료)이며, 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 건축가 오브리 데이비드(Aubrey David)가 설계한 저층 안달루시아 스타일 단지의 일부로, 정원과 커뮤니티 수영장이 중심에 배치되어 있습니다. 준공 연도는 지표적(indicatief) 정보입니다.
이 물건은 커뮤니티 수영장을 사용하지만 프라이빗 수영장은 제공되지 않습니다. 부지 내 EV 충전소가 없으며, 가장 가까운 충전 시설은 약 8km 떨어져 있습니다. 1970년 건축물로서 현행 신축 에너지 기준과 다를 수 있으며, 에너지 효율 라벨 정보는 데이터에 포함되어 있지 않습니다. 난방 시스템 정보는 명시되어 있지 않고 에어컨이 확인됩니다.
다음과 같은 상황에서 이 물건이 검토 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 기존 존재감 있는 안달루시아 스타일 주거지에서 특징적인 건축 요소(벽난로, 복층 구조, 경사 천장, 인글리눅)를 갖춘 주택을 찾는 경우입니다. 신축의 균일한 마감보다 개성 있는 구조를 선호하는 구매자와 부합할 수 있습니다. 둘째, 도보 거리에 해변과 일상 용품점이 있는 저밀도 해안 환경을 원하면서도 차량으로 5~10분 내 마리나, 골프장, 도심 편의시설에 접근하고자 하는 경우입니다. 셋째, 침실 3개와 en-suite 욕실 2개를 갖춘 구성으로 성인 가족 구성원 또는 방문객 수용이 필요한 경우, 그리고 1층 침실로 계단 의존도를 낮추려는 경우입니다. 넷째, 연중 기후 온화한 지역(연평균 18.9℃, 연일조시간 약 3,845시간)에서 장기 체류 또는 겨울 체류를 계획하는 경우입니다. 반대로 다음 상황에서는 신중한 검토가 필요합니다. 프라이빗 수영장이 필수적인 경우, EV 충전이 주거지 내에서 즉시 가능해야 하는 경우(최근 충전소 약 8km), 최신 에너지 효율 기준을 충족하는 신축 건물을 원하는 경우, 그리고 대규모 도심 편의시설 도보 접근을 우선하는 경우입니다. 골프 이용자에게는 도냐 훌리아 골프장이 약 850m, 핀카 코르테신 클럽이 약 2km 거리에 있어 접근성이 확인됩니다.
건축적 특징 측면에서 이 빌라는 1970년대 안달루시아 전통 양식을 반영하고 있습니다. 높은 천장의 거실에는 구리 벽난로가 중심 요소로 있으며, 복층 분할 구조, 경사 천장, 인글리눅과 같은 특징적 공간이 다수 확인됩니다. 대형 패트리 도어가 자연 채광과 통풍을 제공합니다. 주방은 최근 리모델링이 이루어졌다고 명시되어 있습니다. 1층 침실에는 충분한 붙박장 수납이 있으며, 2층 두 침실은 각각 en-suite 욕실과 대형 테라스 또는 발코니를 갖추고 있습니다. 냉방은 에어컨으로 제공되며, 명시된 난방 시스템 정보는 데이터에 포함되어 있지 않습니다. 건축 연도를 고려할 때 단열, 창호, 전기 설비 등의 현재 상태는 현장 점검을 통해 확인할 필요가 있습니다. 에너지 효율 라벨 정보는 제공된 데이터에 없으므로, 구매 검토 시 에너지 성적 증명서 확인이 권장됩니다. 야외 공간은 복수의 테라스(남향 메인 테라스, 커버드 가든 테라스, 솔라리움)와 프라이빗 가든으로 구성되어 있으며, 각 공간이 하루 중 시간대별 햇빛과 그늘을 선택할 수 있도록 배치되어 있습니다. 단지 차원에서는 정원과 대형 커뮤니티 수영장이 중앙에 위치합니다. 가구가 포함되어 즉시 입주 가능한 상태로 제공됩니다.
이 빌라의 가격은 €680,000부터이며, 침실 3개, 욕실 3개, 연면적 약 190㎡의 단독 주택입니다. 1970년 준공 기존 물건으로 즉시 입주 가능한 상태이며, 가구가 포함되어 있습니다. 동일 지역 내 비교 대상으로 신축 아파트 프로젝트인 아쿠아마르(Aquamar, 토레 델 마르, €269,950부터), 란타나 레시덴시알(Lantana Residencial, 미하스, €205,000부터), 에테르나 홈스 2(Etherna Homes 2, 에스테포나, €269,000부터)가 있으나, 이들은 아파트 타입으로 직접 비교 시 유형 차이를 고려해야 합니다. 해당 지역의 누적 부동산 거래 626건은 활동적인 거래 시장을 시사합니다.
이 빌라에서의 일상은 실내와 야외 공간의 균형으로 특징지어집니다. 복층 구조의 거실에는 구리 벽난로가 있으며, 대형 패트리 도어를 통해 정원 테라스로 직접 연결됩니다. 거실에서 코지 라운지를 지나면 남향 대형 테라스로 이어지고, 다시 메인 테라스와 정원까지 연속되는 동선이 형성되어 있습니다. 오전에는 남향 테라스에서, 오후에는 커버드 가든 테라스에서 그늘을 선택할 수 있어 하루 종일 햇빛과 그늘을 골라가며 생활할 수 있습니다. 2층 침실 두 개는 각각 발코니를 갖추고 있으며, 지중해를 건너 북아프리카 방향까지 이어지는 해안 전망이 확인됩니다. 1층에는 붙박장장 수납이 충분한 대형 침실과 풀 욕실, 실용적인 창고가 있어 계단 사용을 최소화하는 생활이 가능합니다. 주방은 최근 리모델링되었습니다. 해변까지 도보 약 620m 거리이므로 아침 산책이나 저녁 해변 방문이 일상에 포함될 수 있습니다. 단지 내 정원과 커뮤니티 수영장은 인접 거주자와 공유되는 공간이며, 저층 안달루시아 스타일 배치로 층고가 낮은 환경입니다. 지역 사회 측면에서 반경 2km 내 레스토랑 13곳, 카페 3곳, 약국 1곳이 있고, 초등학교 2곳과 중등학교 1곳이 인근에 위치합니다. 대중교통 노선 7개와 정류장 40곳이 확인되어 차량 없이도 일부 이동이 가능하지만, 에스테포나, 마르베야 등 광역 이동에는 차량이 실용적입니다.
일상 인프라 측면에서 이 위치는 해안 거주 환경의 실용성을 보여줍니다. 슈퍼마켓이 1.1km, 약국이 1.6km 거리에 있어 도보 또는 짧은 차량 이동으로 일일 장보기가 가능합니다. 병원은 4.0km 거리에 있으며, 반경 2km 내 레스토랑 13곳과 카페 3곳, 치과 1곳이 확인됩니다. 교육 시설로 초등학교 2곳과 중등학교 1곳이 인근에 있어 학령기 자녀가 있는 가구의 기본 접근성이 확보되어 있습니다. 스포츠 시설은 콤플레호 데포르티보 라스 비냐스(3.2km)가 있으며, 골프 이용자는 도냐 훌리아(0.85km), 골프 아카데미 알바이트 리조트(2.3km), 에스테포나 골프(3.6km) 중 선택할 수 있습니다. 교통 측면에서 대중교통 노선 7개와 정류장 40곳이 확인되어, 차량 없이도 인근 마을과 일부 광역 이동이 가능합니다. 다만 핀카 코르테신, 마르베야, 지브롤터 방향 정기 이동에는 차량이 실용적입니다. 지형은 해발 13m, 해변 방향 경사 0.4%로 평탄하여 도보 이동에 지형적 부담이 낮습니다. 이 조합은 해안 휴양 지역이면서 기본 생활 인프라를 유지하는 환경으로 해석할 수 있습니다.
지도에서 이 빌라는 Playa de Casares(620m)와 도냐 훌리아 골프장(852m) 사이 저지대 해안 위치에 표시됩니다. 슈퍼마켓(1.1km), 약국(1.6km), 라 두케사 마리나(3.0km), 병원(4.0km)의 배치를 함께 확인하면 일상 생활권의 실제 범위를 파악할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
카사레스 플라야는 코스타 델 솔 서부 구간에 위치하며, 동쪽으로 에스테포나(차량 약 10분), 서쪽으로 소토그란데와 지브롤터 방향과 연결됩니다. 마르베야는 주간선도로를 통해 통근 가능한 거리에 있습니다. 이 위치의 특성은 대형 관광 중심지와 인접하면서도 저밀도 해안 주거 환경을 유지한다는 점이며, 마을 단위 편의시설(사비닐라스)과 마리나(라 두케사)가 근거리에 있는 구조입니다. 두 공항(지브롤터 약 28km, 말라가 약 72km 직선) 접근이 모두 가능한 서부 코스타 델 솔의 위치적 이점이 있습니다.
주요 시설까지의 직선거리는 다음과 같습니다. 해변: Playa de Casares 620m, Playa de Manilva 1.7km, La Duquesa 3.1km. 마리나: Puerto Deportivo de la Duquesa 3.0km, Puerto Estepona 6.7km. 공항: 지브롤터(GIB) 약 28km, 말라가-코스타 델 솔(AGP) 약 72km. 골프: 도냐 훌리아 852m, 핀카 코르테신 골프 클럽 2.0km. 의료: 병원 4.0km, 약국 1.6km. 유통: 슈퍼마켓 1.1km. EV 충전: 8.0km. 주요 도시 접근은 주간선도로를 통해 이루어지며, 마르베야까지 통근이 가능한 거리이고 에스테포나 시내는 차량 약 10분 거리에 있습니다. 두 공항(지브롤터 약 30분, 말라가 약 1시간) 접근이 가능한 양방향 선택지가 있는 위치입니다.
| 해변까지 거리 | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 데이터는 이 위치의 거주 조건을 구체적으로 보여줍니다. 연평균 기온은 18.9℃이며, 연간 약 3,845시간의 일조가 기록된 것으로 확인됩니다. 수온 20℃ 이상이 유지되는 수영 가능 시즌은 약 5개월로, 5월부터 10월까지 해수 활용이 현실적인 범위입니다. 지형은 해발 13m의 저지대이며 해변 방향 경사 0.4%로 사실상 평탄합니다. 이는 도보 생활과 자전거 이동에 유리한 조건이며, 계단이나 경사로 인한 이동 제약이 적다는 점을 의미합니다. 남향 배치와 결합하면 겨울철에도 남향 테라스의 실외 활용이 가능합니다. 반대로 여름철에는 커버드 테라스와 실내 냉방(에어컨)이 그늘과 냉방 수단으로 기능합니다. 해안 전망은 2층 침실 발코니에서 지중해와 북아프리카 방향까지 확인됩니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
해변 접근은 이 위치의 핵심 특성입니다. 가장 가까운 Playa de Casares는 620m 거리로 도보 접근이 가능하며, Playa de Manilva(1.7km), La Duquesa(3.1km), Playa Costa Natura(3.9km, 네이디스트 비치)가 순차적으로 위치합니다. 라 두케사 해변 인근에는 Puerto Deportivo de la Duquesa 마리나(3.0km)가 있어 해양 레저와 해변가 식사 시설이 결합된 환경입니다. 골프 측면에서 도냐 훌리아(852m)는 도보 또는 짧은 차량 이동 거리이며, 핀카 코르테신 골프 클럽(2.0km)과 골프 아카데미 알바이트 리조트(2.3km), 에스테포나 골프(3.6km)가 인접해 있어 골프 중심 생활이 가능한 밀도입니다. 스포츠 시설로 Complejo Deportivo Las Viñas(3.2km)가 있으며, 연중 기후 조건(연평균 18.9℃)은 실외 활동 시즌을 확장하는 요소로 작용합니다.
출처: OpenStreetMap
카사레스 플라야는 코스타 델 솔 서부 구간에 위치하며, 동쪽으로 에스테포나(차량 약 10분), 서쪽으로 소토그란데와 지브롤터 방향과 연결됩니다. 마르베야는 주간선도로를 통해 통근 가능한 거리에 있습니다. 이 위치의 특성은 대형 관광 중심지와 인접하면서도 저밀도 해안 주거 환경을 유지한다는 점이며, 마을 단위 편의시설(사비닐라스)과 마리나(라 두케사)가 근거리에 있는 구조입니다. 두 공항(지브롤터 약 28km, 말라가 약 72km 직선) 접근이 모두 가능한 서부 코스타 델 솔의 위치적 이점이 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
평탄
Ref: VL890701
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
코스타 델 솔 서부에서 이 빌라의 위치적 특성은 에스테포나, 미하스, 토레 델 마르 등 인근 시장과 비교하여 명확해집니다. 신축 프로젝트 비교 대상으로 아쿠아마르(토레 델 마르, €269,950부터), 란타나 레시덴시알(미하스, €205,000부터), 에테르나 홈스 2(에스테포나, €269,000부터)가 있으나 이들 모두 아파트 타입으로, 단독 빌라 유형과의 가격 직접 비교에는 유형 보정이 필요합니다. 이 빌라는 190㎡ 연면적과 프라이빗 가든, 복수 테라스, 솔라리움을 제공하는 단독 주택으로, 유형 차이를 감안하면 €680,000의 가격대는 서부 코스타 델 솔 단독 빌라 시장의 한 구간에 위치합니다. 위치 측면에서 카사레스 플라야는 마르베야 중심가보다 저밀도 환경이며, 에스테포나 시내(차량 약 10분)와 라 두케사 마리나(3.0km)의 중간 거리에 있습니다. 골프 접근성은 도냐 훌리아(852m)와 핀카 코르테신(2.0km)의 이중 접근으로, 미하스나 토레 델 마르와 비교하여 골프 밀도가 높은 구간입니다. 교통 측면에서 이 위치는 두 공항의 선택지(지브롤터 약 28km, 말라가 약 72km 직선)를 가지는 것이 특징이며, 동부 코스타 델 솔 위치들이 말라가 공항 단일 의존인 것과 구분됩니다. 기후 조건(연평균 18.9℃, 연일조 약 3,845시간)은 코스타 델 솔 공통의 지중해성 범위에 속합니다. 시장 활동 측면에서 해당 지역 누적 거래 626건이 확인되며, 반경 2km 내 레스토랑 13곳, 초등학교 2곳, 중등학교 1곳, 대중교통 노선 7개가 있는 인프라 밀도는 순수 휴양 지대와 구별되는 상주 가능성을 시사합니다. 구매 검토 시 고려할 점으로, 1970년 건축물이라는 점과 EV 충전 인프라(최근 8km)의 거리, 프라이빗 수영장 부재가 신축 프로젝트와의 구조적 차이로 확인됩니다.
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