Šī savrupmāja atrodas Casares Playa apkaime, Malagas provincē, aptuveni 620 metrus no Playa de Casares pludmales. Ēka celta 1970. gadā tradicionālajā andalūziešu stilā ar vairāku līmeņu iekšējo plānojumu, un tās kopējais dzīvojamais platums ir 190 m² ar trim guļamistabām un trim vannas istabām. Māja atrodas zemos celtņu kompleksā ar dārziem un kopējo baseinu. Attālums līdz Malagas lidostai ir apmēram 72 km, bet līdz Gibraltāra lidostai aptuveni 28 km. Reģionā ir vairāki golfa laukumi tuvākā apkārtnē, tostarp Doña Julia aptuveni 850 metrus attālumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Māja atrodas Casares Costa piekrastes zonā, kas stiepjas starp Esteponu un Sabiniljas ciematu. Pludmale Torre de la Sal ir sasniedzama kājām, veikali un ēdnīcas atrodas 1-2 km rādiusā. La Duquesa osta ar restorāniem un veikaliem ir aptuveni 3 km attālumā. Automašīna atvieglo pārvietošanos, taču ikdienas vajadzībām tā nav pilnībā nepieciešama.
Nekustamais īpašums piedāvā trīs guļamistabas, trīs pilnas vannas istabas, vairākas terases ar jūras skatu, privāto dārza zonu un piekļuvi kopējam baseinam. Virtuve ir nesen atjaunota. Gaisa kondicionēšana ir uzstādīta. Plānojums ietver dzīvojamo istabu ar kamīnu, atsevišķu atpūtas zonu un saulainu terasi dienvidu orientācijā.
Šī nav jaunbūve, māja ir celta 1970. gadā un ir pabeigta, gatava ieiešanai. Objekts tiek pārdots iekārtots un noformēts atbilstoši tradicionālajam raksturam. Piegādes datums ir minēts kā pabeigts; jebkādi remonta vai atjaunošanas darbi pēc pārdošanas nav iekļauti piedāvājumā un būtu jāvērtē atsevišķi.
Objekts neietver privātu baseinu, ir tikai kopējais baseins kompleksā. Nav pieejamas ziņas par privāto autostāvvietu vai garāžu. Māja ir vairāk nekā 50 gadus veca, tāpēc energoefektivitātes sertifikācija un tehniskais stāvoklis jāpārbauda neatkarīgi. EV uzlādes stacija atrodas tikai aptuveni 8 km attālumā, nevis objekta tuvumā.
Šis objekts var būt piemērots pircējiam, kas meklē gatavu, ar raksturu apveltītu māju piekrastē, nevis jaunbūvi ar mūsdienīgu energoefektivitāti. Situācijas, kurās šāda māja var atbilst: pastāvīga dzīvošana ar vajadzību pēc trim guļamistabām un atsevišķām vannas istabām; otrā māja ar iespēju uzreiz izmantot objektu bez remonta; interese par andalūziešu arhitektūru ar kamīnu, slīpiem griestiem un vairāku līmeņu plānojumu. Situācijas, kurās objekts var neietilpt cerībās: ja nepieciešama privāta baseina vai autostāvvietas esamība; ja svarīga ir augsta energoefektivitātes klase un mūsdienīga siltumizolācija, kas 1970. gada celtnē parasti nav garantēta; ja nepieciešama tuvuma pie EV uzlādes (tuvākā aptuveni 8 km). Reģiona ekonomiskais konteksts, mediānais ienākums provincē 16 450 € gadā, liecina, ka šī cena atrodas virs vietējā tirgus viduslīmeņa, kas ietekmē potenciālo atpārdošanas auditoriju, bet starptautiskajam pircējam tas nav šķērslis.
Māja atspoguļo 1970. gadu andalūziešu būvniecības tradīcijas: slīpie griesti, nišas, augsti griesti dzījamajā istabā un varš kamīns kā centrālais elements. Virtuve ir nesen atjaunota, kā norādīts pārdošanas materiālos, konkrēto aprīkojuma līmeni un iekārtu zīmolus tomēr jāpārbauda apskates laikā. Dzīvojamais platums 190 m² ir sadalīts divos līmeņos: apakšējā stāvā ir liela guļamistaba, pilna vannas istaba, noliktava un vairākas dzīvojamās zonas; augšējā stāvā divas guļamistabas ar savām vannas istabām un terasēm ar skatu uz jūru un Ziemeļāfriku. Gaisa kondicionēšana ir uzstādīta, kas reģionā ar karstām vasarām ir būtisks elements. Objektā nav datu par centralizēto apkuri vai siltumsūkņiem, tāpēc ziemas komforta jautājumi jāizskata tehniskajā pārbaudē. Solārijs un segtā terase paplašina izmantojamo platību ārpusē. Vecuma dēļ objektā ir ieteicama pilna ēku tehniskā apskate: elektrības instalācijas, hidroizolācija, kanalizācija un logu stāvoklis.
Pieprasītā cena ir 680 000 € par gatavu savrupmāju ar 190 m² dzīvojamās platības, trim guļamistabām un trim vannas istabām. Salīdzinājumam: reģionā 626 nekustamo īpašumu darījumi liecina par aktīvu tirgu. Cenas kvadrātmetrā šajā gadījumā ir aptuveni 3579 €/m². Kā viena māja ar jūras skatu un piekrastes atrašanās vietu, objekts atšķiras no jaunbūves dzīvokļiem salīdzināmos projektos, kuru cenas sākas no aptuveni 205 000, 270 000 €. Pieejamība un papildu izmaksas jāprecizē pie pārdevēja.
Casares Playa ir klusa piekrastes dzīvojamā zona ar zemu apbūvi un dārziem starp ēkām. Ikdienas ritms šeit ir lēns: no rīta iespējams aiziet kājās līdz pludmalei (apmēram 620 m), pēcpusdienā izmantot kopējo baseinu vai dārza terasi ar jūras skatu. Pārtikas veikals atrodas aptuveni 1,1 km attālumā, tāpēc iepirkšanās ir sasniedzama arī kājām aptuveni 15 minūtēs. Dienvidu orientācija un vairākas terases nozīmē, ka saule ir pieejama gandrīz visu dienu, ar iespēju izvēlēties ēnainas vietas pagalmā. Reģiona klimatā ar vēsturiski apmēram 3845 saules stundām gadā un vidējo gada temperatūru 18,9°C āra telpas ir izmantojamas lielu daļu gada. Peldēšanas sezona, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20°C, ilga aptuveni piecus mēnešus. Vakaros La Duquesa osta aptuveni 3 km attālumā piedāvā restorānus un pastaigu iespējas. Zonā 2 km rādiusā ir aptuveni 13 restorāni un 3 kafejnīcas, kas norāda uz vidēji attīstītu pakalpojumu klāstu bez lielās pilsētas rosības. Divas pamatskolas un viena vidusskola atrodas tuvākajā apkārtnē. Apmēram 40 sabiedriskā transporta pieturas un septiņas līnijas nodrošina pamata savienojumus ar Esteponu, Sabiniljas un tālākiem punktiem.
Apkaime ir klusa piekrastes urbanizācija ar dārziem un zemu blīvumu. Supermarkets atrodas 1,1 km attālumā, aptieka 1,6 km, slimnīca 4,0 km. Divas pamatskolas un viena vidusskola atrodas pieejamā rādiusā, kas padara zonu izmantojamu arī ģimenēm ar bērniem. Sabiedriskais transports, 40 pieturas un septiņas līnijas, nodrošina pamata savienojumus. Aptuveni 32 vietējie svētki gadā norāda uz aktīvu kultūras kalendāru Esteponas un Manilvas apkaimē. Doña Julia golfa laukums atrodas 852 m attālumā, Finca Cortesín 2,0 km, kas padara vietu pieejamu golfa spēlētājiem bez ikdienas brauciena. Zonas reljefs ir plakans (0,4% slīpums uz pludmali), augstums 13 m virs jūras līmeņa, tāpēc pārvietošanās kājām nerada grūtības. Ārpus tūristu sezonas apkārtne paliek mierīga, ar pakalpojumiem, kas galvenokārt koncentrēti Sabiniljas un Esteponas virzienā.
Karte rāda objekta atrašanās vietu Casares Playa zonā ar pludmali aptuveni 620 m attālumā dienvidu virzienā. Tuvo objektu starpā ir redzamas golfa laukums Doña Julia (0,85 km), La Duquesa osta (3,0 km) un Esteponas virziens austrumos. Attālumi līdz lidostām, Gibraltāram un Malagai, ietekmē ceļojumu plānošanu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Casares Playa atrodas Costa del Sol rietumu daļā, starp Esteponu (apmēram 10 minūšu brauciens) un Sabiniljas ciematu. Marbella ir aptuveni 30 minūtes, Gibraltārs aptuveni 30 minūtes, Malaga un tās lidosta aptuveni viena stunda. Zona ir daļa no Manilvas pašvaldības robežu tuvuma, ar piekļuvi A-7 maģistrālei. Salīdzinājumā ar Esteponas centru, Casares Costa ir klusāka un mazāk attīstīta, ar lielāku uzsvaru uz zemas blīvums urbanizācijām un golfa infrastruktūru.
Pludmales: Playa de Casares 620 m, Playa de Manilva 1,7 km, La Duquesa 3,1 km. La Duquesa laivu osta ar restorāniem ir aptuveni 3,0 km. Golfa laukumi: Doña Julia 0,85 km, Finca Cortesín 2,0 km, Golf Academy Albayt Resort 2,3 km. Lidostas: Gibraltāra aptuveni 28 km taisnā līnijā, Malaga-Costa del Sol aptuveni 72 km. Esteponas centrs ir sasniedzams aptuveni 10 minūtēs ar auto, Marbella aptuveni 30 minūtēs. EV uzlādes stacija (Zunder/GALP Esteponā) atrodas 7,9 km attālumā. Sporta centrs Complejo Deportivo Las Viñas ir 3,2 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Novērtētais saules stundu skaits ir 3845 gadā, kas ir virs Spānijas vidējā rādītāja un raksturīgi Costa del Sol rietumu daļai. Vidējā gada temperatūra ir 18,9°C, maigs klimats ar karstām vasarām un mērenām ziemām. Peldēšanas sezona ar jūras ūdens temperatūru virs 20°C ilga aptuveni piecus mēnešus, parasti no maija līdz oktobrim. Objekts atrodas 13 m virs jūras līmeņa, un reljefs uz pludmali ir praktiski plakans ar 0,4% slīpumu, kas nozīmē ērtu piekļuvi jūrai bez pakāpieniem. Piekrastes ainava ietver sākotnējo Torre de la Sal apkārtni ar zaļajām zonām starp urbanizācijām. Kalnu fons (Sierra Bermeja virziens) rada ainavisko kontrastu iekšzemē.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā pludmale Playa de Casares atrodas 620 m attālumā, kas ir aptuveni 8-10 minūšu gājiens. Playa de Manilva ir 1,7 km, La Duquesa pludmale 3,1-3,3 km, Costa Natura (naturistu pludmale) 3,9 km. La Duquesa osta (Puerto Deportivo de la Duquesa, 3,0 km) piedāvā restorānus un jūras aktivitātes. Golfa iespējas zonā ir blīvas: Doña Julia 0,7 km, Golf Academy Albayt Resort 2,2 km, Estepona Golf 3,6 km, kā arī Finca Cortesín 2,0 km attālumā. Sporta centrs Complejo Deportivo Las Viñas atrodas 3,2 km. Ziemā ūdens temperatūra nokrītas zem 20°C, tāpēc peldēšana galvenokārt ir sezonāla, bet pastaigas pa krastu ir iespējamas visu gadu.
Avots: OpenStreetMap
Casares Playa atrodas Costa del Sol rietumu daļā, starp Esteponu (apmēram 10 minūšu brauciens) un Sabiniljas ciematu. Marbella ir aptuveni 30 minūtes, Gibraltārs aptuveni 30 minūtes, Malaga un tās lidosta aptuveni viena stunda. Zona ir daļa no Manilvas pašvaldības robežu tuvuma, ar piekļuvi A-7 maģistrālei. Salīdzinājumā ar Esteponas centru, Casares Costa ir klusāka un mazāk attīstīta, ar lielāku uzsvaru uz zemas blīvums urbanizācijām un golfa infrastruktūru.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Līdzens
Ref: VL890701
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
680 000 € cena par 190 m² savrupmāju Casares Playa jāvērtē pret reģiona alternatīvām. Jaunbūves dzīvokļu projekti, piemēram, Aquamar Torre del Mar (no 269 950 €), Lantana Residencial Mihā (no 205 000 €) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 €), piedāvā mūsdienīgāku energoefektivitāti un jaunas instalācijas, taču dzīvokļu formātā ar ierobežotu privāto platību. Šis objekts atšķiras ar trim aspektiem: savrupmājas statuss ar privāto dārzu, andalūziešu arhitektūras raksturs ar jūras skatu terasēm un atrašanās vieta ar pludmali 620 m un golfa laukumu 0,85 km attālumā. Vecuma faktors ir būtisks atšķirības elements: 1970. gada celtnē pircējs iegūst platību un raksturu zemāku cenu par kvadrātmetru nekā ekvivalentā jaunbūvē, bet uzņemas uzturēšanas un modernizācijas risku. Casares Costa zona kopumā ir klusāka nekā Esteponas centrs ar mazāku pakalpojumu blīvumu, 13 restorāni 2 km rādiusā pret Esteponas pilsētas piedāvājumu, bet ar īsāku attālumu līdz diviem golfa laukumiem. Gibraltāra lidostas tuvums (28 km) ir reģiona specifika, kas nav raksturīga Costa del Sol austrumu daļai, kur dominē Malagas lidosta. Reģiona darījumu aktivitāte (626 transakcijas apkaimē) norāda uz pietiekamu tirgus likviditāti atpārdošanas gadījumam, kaut gan pircēju loks arhitektūras vecuma dēļ būs šaurāks nekā jaunbūves segmentā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID