Šī 190 m² brīvstāvoša villa atrodas Casares Playa, Costa del Sol rietumu daļā, Malagas provincē. Īpašums celts 1970. gadā un ir daļa no zema augstuma andalūziešu stila kompleksa, kuru projektējis arhitekts Aubrey David un kas izvietots ap koplietošanas dārziem un lielu koplietošanas baseinu. Mājā ir trīs guļamistabas un trīs vannas istabas daudzlīmeņu plānojumā, ar dienvidu orientāciju un skatu uz jūru no augšējām terasēm. Playa de Casares atrodas aptuveni 620 metru attālumā, bet tuvākais lielveikals aptuveni 1,1 kilometra attālumā. Pieprasītā cena ir 680 000 eiro, un īpašums ir pieejams nekavējoties ievākšanai.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Casares Playa atrodas piekrastes joslā starp Sabinillas un Esteponu, aptuveni 13 metrus virs jūras līmeņa līdzenā reljefā. Villa atrodas gājiena attālumā no Playa de Casares, tuvumā ir piekrastes ceļš A-7, kas nodrošina savienojumus Marbeljas, Gibraltāra un Esteponas virzienā. Golfa laukums Doña Julia atrodas nepilna kilometra attālumā, bet jahtu osta Puerto de la Duquesa aptuveni trīs kilometrus uz austrumiem.
Īpašums piemērots mājsaimniecībām, kas meklē raksturīgu brīvstāvošu māju dārza vidē, nevis dzīvokli. Daudzlīmeņu plānojums piedāvā guļamistabu un vannas istabu pirmajā stāvā, divas guļamistabas augšējā stāvā ar vannas istabām pie guļamistabām, kā arī vairākas terases. Koplietošanas baseins un dārzi samazina privāto apkopi, bet ikdienas pakalpojumi, lielveikals 1,1 km, aptieka 1,6 km, atrodas īsa brauciena vai gājiena attālumā.
Šī nav jaunbūve. Villa pabeigta 1970. gadā un kopš tā laika ir apdzīvota; virtuve renovēta nav precizētā datumā. Būvniecības metodes un siltinājums tāpēc atbilst būvniecības laikmetam ar vēlākiem uzlabojumiem. Īpašums tiek piedāvāts pilnībā mēbelēts un gatavs nekavējoties ievākšanai, ievērojot parasto juridisko pārbaudi attiecībā uz instalāciju ziņojumiem.
Villai nav privāta baseina; peldēšanas iespējas ir koplietošanas. Nav norādīta privāta garāža; autostāvvieta atrodas uz ciemata teritorijas. Īpašums ir 1970. gadu būve bez norādītas energoefektivitātes klases vai mūsdienīgas efektivitātes sertifikācijas. Platības un renovācijas datumi ir orientējoši un jāpārbauda. Elektromobiļu uzlādes vieta uz vietas nav pieejama; tuvākā publiskā uzlāde atrodas aptuveni 8 km attālumā.
Šis īpašums piemērots pircējam, kas meklē izkoptu brīvstāvošu māju ar arhitektonisku raksturu, nevis modernu dzīvokli. Atpazīstamas situācijas: mājsaimniecība, kas pārceļas pastāvīgi un vēlas guļamistabu un vannas istabu pirmajā stāvā kā arī divas papildu guļamistabas ar vannas istabām ģimenei vai viesiem; pensijas vecuma pāris, kas vēlas mazu apkopes slodzi, kur dārza un baseina kopšanu nodrošina kopīgi, saglabājot privātu dārzu un terases; vai otrās mājas pircējs, kas novērtē gājiena attālumā esošu piekļuvi pludmalei un klusu dzīvojamo vidi ārpus kūrortu centriem. Plānojums ar trim pilnvērtīgām vannas istabām atbalsta arī kopīgu vai īres lietošanu. Īpašums ir mazāk piemērots pircējiem, kas vēlas privātu baseinu, mūsdienīgu energoefektīvu būvi ar pašreizēju sertifikāciju, privātu garāžu vai uz vietas esošu elektromobiļu uzlādi, nekas no tā nav pieejams. Pircējiem, kas plāno intensīvu dzīvošanu ziemā, jāņem vērā, ka 1970. gada būvei parasti ir plānāks siltinājums nekā mūsdienīgām ēkām, un norādītais gaisa kondicionieris nodrošina dzesēšanu; apsildes risinājumi jāpārbauda īpašuma apskates laikā. Atrašanās vieta labi piemērota biežiem ceļotājiem, kas izmanto Gibraltāra lidostu, aptuveni 28 km taisnā līnijā, un pieņemama Malagas lidostai aptuveni 72 km attālumā, aptuveni stundas brauciens caur A-7 un AP-7.
Villa ir 1970. gada Aubrey David projekts, celta tradicionālā andalūziešu stilā ar daudzlīmeņu interjeriem, slīpiem griestiem, iebūvētām kamīna nišām un raksturīgām detaļām visur. Viesistabai ir augsti griesti un vara kamīns; lielas stikla durvis savieno galvenās telpas ar terasēm. Virtuve pēc sludinājuma nesen renovēta, lai gan precīzs datums un iekārtu specifikācija jāapstiprina apskates laikā. Iekšējā apdare ietver iebūvētus skapjus guļamistabās un nelielu pieliekamo pirmajā stāvā. Tehnisko instalāciju detaļas pieejamajos datos nav dokumentētas: nav norādīts energosertifikāta rādītājs, un pircējiem jāpieprasa elektrisko instalāciju sertifikāts (boletín), santehnikas renovācijas dokumentācija un gaisa kondicionieru vecums. Īpašumam ir segta terase, privāta terase, jumta terase un privāts dārza apgabals, bet koplietošanas baseins atrodas kompleksa dārzu centrā. Tā kā māja tiek pārdota mēbelēta, saskaņā ar tās tradicionālo raksturu, pircējiem jāizvērtē, kuri priekšmeti ir iekļauti pārdošanā un to stāvoklis. Kopsavilkumā būvniecības kvalitāte ir raksturīga savam laikmetam, pamatīga, ar raksturu, ar vēlāku daļēju modernizāciju, , nevis mūsdienīgiem jaunbūves standartiem. Ieteicama tehniskā ekspertīze, lai noteiktu jumta, hidroizolācijas un logu stāvokli, īpaši ņemot vērā piekrastes ietekmi un ēkas vecumu.
Villa tiek piedāvāta par 680 000 eiro kā pabeigts, mēbelēts īpašums. Ar 190 m² kopējo platību, trīs guļamistabām un trim vannas istabām tas atbilst aptuveni 3580 eiro par m², kas ir virs reģionālajiem salīdzināmajiem rādītājiem jauniem dzīvokļiem (Aquamar Torre del Mar no 269 950 eiro; Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 eiro), atspoguļojot brīvstāvošo formātu, zemesgabalu un dārzu, kā arī atrašanās vietu izkoptā zema augstuma ciematā pie pludmales. Kā lietots mājoklis cena ir apspriežama. Papildu pirkuma izmaksas, nodoklis (ITP), notārs, reģistrs un juridiskie maksājumi, parasti pievieno 10 līdz 13 procentus lietotam mājoklim Andalūzijā un jāietver atsevišķā budžetā.
Ikdiena šajā villā grozās ap iekštelpu un ārtelpu plānojumu, kas raksturīgs tā laikmetam un dizainam. Pirmajā stāvā ir viesistaba ar vara kamīnu, renovēta virtuve, atpūtas zona un guļamistaba ar vannas istabu, ar stikla durvīm, kas atveras uz terasēm un privāto dārzu. Augšējā stāvā ir vēl divas guļamistabas, katra ar vannas istabu pie guļamistabas un balkonu, vērstas gar piekrasti ar skatiem uz Vidusjūru un skaidrās dienās uz Ziemeļāfriku. Dienvidu orientācija kopā ar reģionā reģistrētajām aptuveni 3845 saules stundām gadā nozīmē, ka terases saņem sauli lielāko dienas daļu, savukārt segtais pagalms piedāvā ēnu iespējas. Koplietošanas baseins un dārzi veido zema augstuma kompleksa sociālo centru, kas projektēts tradicionālā andalūziešu stilā ar zemiem būvju augstumiem. Apkārtējā apkaimē ir mazstāvu dzīvojamā apbūve, 13 restorāni divu kilometru rādiusā, dažas kafejnīcas, aptieka un zobārsts. Sabinillas ar pilnīgāku veikalu un pakalpojumu klāstu atrodas aptuveni piecu minūšu brauciena attālumā ar auto, bet Esteponas centrs aptuveni desmit minūtēs. Auto ir ērti, bet ne stingri nepieciešams: apvidu apkalpo septiņi sabiedriskā transporta maršruti ar aptuveni 40 pieturām tuvākajā apkārtnē, un pludmale atrodas desmit minūšu vai īsākā gājiena attālumā. Ārpus sezonas ciemats kļūst ievērojami klusāks, kā tas raksturīgs šai piekrastes daļai, un lielākā daļa aktivitāšu pārvietojas uz Sabinillas un La Duquesa.
Casares Playa tiešā apkārtne ir dzīvojama un zema augstuma, izvietota līdzenā piekrastes reljefā 13 metrus virs jūras līmeņa. Ikdienas preces pieejamas lielveikalā 1,1 km attālumā, aptieka 1,6 km no īpašuma. Divu kilometru rādiusā ir 13 restorāni, trīs kafejnīcas, aptieka un zobārsts, kas sedz ikdienas vajadzības bez brauciena uz pilsētu. Veselības centrs ikdienas jautājumu risināšanai: tuvākā slimnīca atrodas 4,0 km attālumā. Ģimenes atradīs divas pamatskolas un vienu vidusskolu plašākā apvidū. Pludmale Torre de la Sal atrodas īsa gājiena attālumā no ciemata, savukārt Playa de Manilva 1,7 km gar piekrasti un La Duquesa pludmales aptuveni 3 km. Sabiedriskais transports ir salīdzinoši labs piekrastes apdzīvotai vietai: septiņi autobusu maršruti apkalpo koridoru ar aptuveni 40 pieturām, savienojot Sabinillas, Esteponu un starpposmu ciematus, kas samazina atkarību no auto vietējiem braucieniem. Vide ir klusa ārpus vasaras mēnešiem, un apkaimē valda dzīvojamā, nevis tūristiskā ritms.
Karte rāda villas atrašanās vietu Casares Playa ciematā, nedaudz atkāptu no piekrastes ceļa. Galvenie atskaites punkti, Playa de Casares dienvidos, golfa laukums Doña Julia ziemeļos, Sabinillas rietumos un jahtu osta La Duquesa austrumos, visi atrodas piecu kilometru rādiusā, ilustrējot kompakto ikdienas mērogu šeit, Costa del Sol rietumu daļā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Casares Playa aizņem Kasareses pašvaldības piekrastes joslu starp Sabinillas (Manilva) rietumos un Esteponu austrumos. Tā ir viena no klusākajām dzīvojamajām zonām Costa del Sol rietumu daļā, ko raksturo zema augstuma ciemati, nevis augstceltņu bloki. Esteponas centrs aptuveni desmit minūšu brauciena attālumā; Marbelja un Puerto Banús aptuveni 30–40 minūtēs; Gibraltārs un tā lidosta aptuveni 30 minūtēs uz dienvidrietumiem. Novietojums izvirza īpašumu tuvāk Sotogrande, Finca Cortesín golfa koridoram nekā Marbeljas centram, kas veido gan apvidus raksturu, gan tā nekustamo īpašumu tirgu.
Attālumi no īpašuma taisnā līnijā: Playa de Casares 620 m; Playa de Manilva 1,7 km; La Duquesa pludmale 3,3 km; golfa laukums Doña Julia 852 m; Finca Cortesín Golf Club 2,0 km; Estepona Golf 3,6 km. Jahtu osta Puerto Deportivo de la Duquesa atrodas 3,0 km attālumā, Puerto Estepona 6,7 km attālumā. Gibraltāras lidosta aptuveni 28 km taisnā līnijā, un Malagas-Costa del Sol lidosta aptuveni 72 km, aptuveni stunda pa ceļu caur AP-7. Galvenais piekrastes ceļš A-7 ir tieši pieejams no ciemata, nodrošinot ērtus maršrutus uz Marbelju, Esteponu un Gibraltāru. Tuvākā publiskā elektromobiļu uzlādes vieta (Zunder/GALP, Estepona) atrodas 7,9 km attālumā, tāpēc elektromobiļu īpašniekiem bez mājas uzlādes tas jāņem vērā. Sporta centrs Complejo Deportivo Las Viñas atrodas 3,2 km no īpašuma.
| Līdz pludmalei | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta vēsturiski reģistrē aptuveni 3845 saules stundas gadā ar vidējo gada temperatūru 18,9 °C, rādītāji, kas atbilst Costa del Sol rietumu daļas maigajām ziemām un siltajām, sausajām vasarām. Jūras temperatūra saglabājas 20 °C vai augstāka aptuveni piecus mēnešus gadā, nodrošinot peldēšanas sezonu no vēla pavasara līdz rudeņa sākumam, ko praksē pagarina koplietošanas baseins. Vieta atrodas 13 metrus virs jūras līmeņa ar gradientu pret pludmali 0,4 procenti, faktiski līdzens, , kas padara gājienu un riteņbraukšanu uz piekrasti neapgrūtinošu. Zemais augstums un terašu dienvidu orientācija maksimizē saules iedarbību dienas laikā, savukārt segtais pagalms piedāvā ēnu karstākajās stundās. Tuvo Sierra de Casares pakājes ceļas ne tālu iekšzemē, veidojot lauku fonu, kas redzams no dažām ciemata daļām.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākā pludmale, Playa de Casares (Torre de la Sal), atrodas 620 m no villas, mazāk nekā desmit minūšu gājiens. Playa de Manilva seko 1,7 km attālumā, bet La Duquesa pludmales aptuveni 3,1–3,3 km attālumā. La Duquesā atrodas arī tuvākā jahtu osta, Puerto Deportivo de la Duquesa (3,0 km), kur koncentrējas virkne piekrastes restorānu un chiringuito. Golfs ir noteicošā šīs vietas iezīme: Doña Julia atrodas 852 m attālumā, Finca Cortesín Golf Club, profesionālu tūru sacensību norises vieta, 2,0 km, Golf Academy Albayt Resort 2,3 km un Estepona Golf 3,6 km attālumā. Organizētam sportam Complejo Deportivo Las Viñas atrodas 3,2 km attālumā. Nudistu pludmale Playa Costa Natura atrodas 3,9 km uz rietumiem gar piekrasti. Pārgājienu maršruti Sierra de Casares un pats Kasareses ciems, balta kalnu pilsētiņa aptuveni 15 minūšu brauciena attālumā iekšzemē, piedāvā atpūtu ārpus piekrastes joslas.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.3°C | 75 mm |
| Februāris | 13.4°C | 44 mm |
| Marts | 14.6°C | 146 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 61 mm |
| Maijs | 19.8°C | 30 mm |
| Jūnijs | 23.5°C | 9 mm |
| Jūlijs | 26.4°C | 1 mm |
| Augusts | 26.6°C | 4 mm |
| Septembris | 23.7°C | 23 mm |
| Oktobris | 20.4°C | 69 mm |
| Novembris | 15.8°C | 94 mm |
| Decembris | 13.6°C | 76 mm |
Līdzens
Ref: VL890701
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol rietumu daļā Casares Playa aizņem atšķirīgu nišu starp blīvajiem kūrortu centriem un privāto īpašumu anklāviem. Salīdzinājumā ar Esteponas jaunākiem projektiem, piemēram, Etherna Homes 2 (dzīvokļi no 269 000 eiro), šī villa piedāvā brīvstāvošu formātu, privātu dārzu un uz zemesgabala balstītu vidi aptuveni 3580 eiro par m², kas ir cita produktu kategorija nekā uzskaitītie dzīvokļu salīdzināmie (Aquamar Torre del Mar no 269 950 eiro; Lantana Residencial Mihasā no 205 000 eiro). Atrašanās vietu izceļ gājiena attālumā esoša piekļuve pludmalei (620 m), tuvums golfa koridoram ap Doña Julia un Finca Cortesín, kā arī Aubrey David ciemata zema augstuma raksturs, kas ierobežo tālāku blīvēšanu. Salīdzinājumā ar Sabinillas un Manilvu Casares Playa ir klusāka un dzīvojamāka, ar mazāk pakalpojumu pie durvīm, bet ar līdzīgu piekrastes klimata profilu. Salīdzinājumā ar Sotogrande rietumos tā ir ievērojami pieejamāka cenā, saglabājot tuvumu tai pašai jahtu ostas un golfa infrastruktūrai. Trūkumi ir daļa no kopainas: īpašums ir 1970. gadu būve bez norādītas energoefektivitātes klases, bez privāta baseina un bez privātas garāžas, un tiešā apkārtne ārpus sezonas ir klusāka. Pircējiem, kas sver raksturu un platību pret mūsdienīgu sertifikāciju un uz vietas esošām ērtībām, reģionālais salīdzinājums izskatās šādi: jaunākie dzīvokļi piedāvā efektivitāti un pakalpojumus, bet šāda veida izkopta villa piedāvā zemi, orientāciju un arhitektonisko identitāti desmit minūtēs no Esteponas.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID