Отдельная вилла в андалузском стиле в районе Касарес Плая, провинция Малага. Дом площадью 190 м² с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, построен в 1970 году и полностью готов к заселению. Комплекс состоит из малоэтажных резиденций с общим бассейном и садами. Пляж Торре-де-ла-Саль находится в пешей доступности, примерно в 620 метрах. Цена, от €680,000. Район расположен между Эстепоной и Сабинильяс, на небольшом удалении от поля для гольфа Doña Julia. Высота над уровнем моря, 13 метров, рельеф практически плоский.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в урбанизации Касарес Коста, в первой береговой зоне. Ближайший пляж, Playa de Casares, примерно в 620 метрах. В радиусе 2 км находятся 13 ресторанов, супермаркет в 1,1 км и аптека в 1,6 км. Поля для гольфа Doña Julia и Finca Cortesín находятся соответственно в 852 метрах и 2 км. До больницы, 4 км.
Дом предлагает три спальни, три ванные комнаты, несколько террас, включая частную и закрытую, а также солариум с видом на море. Ориентация, южная, что обеспечивает солнце на террасах в течение дня. Есть кондиционирование. Общий бассейн комплекса находится в центре садов. Кухня недавно отремонтирована.
Объект не является новостройкой: год постройки, 1970, статус, завершён. Дом полностью готов к немедленному заселению и продаётся с мебелью. Планировка включает два уровня со спальней и ванной на первом этаже и двумя спальнями с ванными комнатами на верхнем уровне.
Проект не предлагает частного бассейна, только общий. Вилла построена в 1970 году, что означает традиционную конструкцию с наклонными потолками и ограниченной энергоэффективностью по современным стандартам. Электрозарядная станция находится в 8 км. Данных о лифте, гараже и специфической энергоэффективности не предоставлено.
Этот объект соответствует ряду конкретных сценариев. Во-первых, покупатели, ищущие готовый дом без ожидания строительства: объект 1970 года полностью завершён, меблирован и пригоден для немедленного проживания. Во-вторых, те, кто ценит традиционную андалузскую архитектуру, ниши, наклонные потолки, камин, внутренний дворик, вместо современной стеклянной эстетики новостроек. В-третьих, покупатели, для которых важно пешее расстояние до пляжа: 620 метров по плоской местности без крутых склонов. В-четвёртых, игроки в гольф: два поля в радиусе 2 км. Объект менее подходит тем, кто ищет частный бассейн, современное энергоэффективное строительство (класс A/B), лифт или закрытый гараж, эти характеристики в данных отсутствуют. Семьям стоит учесть, что в районе есть 2 начальные школы и 1 средняя школа, а больница, в 4 км. Покупателям, рассчитывающим исключительно на общественный транспорт, доступность 7 линий и 40 остановок частично компенсирует отсутствие машины, хотя для поездок в Малагу или Марбельлу автомобиль практичнее. Также объект предполагает готовность к жизни в комплексе с общим бассейном и правилами урбанизации, а не в полностью изолированной вилле.
Дом построен в 1970 году по проекту архитектора Обри Дэвида в рамках комплекса малоэтажных резиденций андалузского стиля. Конструктивные особенности включают сплит-уровневую планировку, высокие потолки в гостиной, наклонные потолки и характерные ниши. Гостиная оборудована камином с медным порталом. Кухня прошла недавний капитальный ремонт с современными стандартами отделки. В доме три полных ванной комнаты, две из которых, ensuite при спальнях верхнего уровня. Спальни оборудованы встроенными шкафами; на первом этаже есть отдельная кладовая. Полы и внутренняя отделка соответствуют средиземноморскому рустикальному стилю. Техническое оснащение включает кондиционирование воздуха; данных о центральном отоплении, теплых полах или обновлённой теплоизоляции не предоставлено. Возраст здания означает, что окна, кровля и инженерные системы могут требовать периодического обслуживания, характерного для домов этого периода, покупателям рекомендуется техническая инспекция для оценки состояния конструкций. Наружные пространства включают несколько террас с разной экспозицией солнца и тени, закрытую террасу в стиле внутреннего дворика, солариум и приватный сад. Комплекс располагает большим общим бассейном и садами, находящимися в ведении урбанизации. Энергетический сертификат в данных не указан.
Стартовая цена виллы, €680,000 при площади 190 м², что соответствует примерно €3,580 за м². Для сравнения: квартиры в новых комплексах региона, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €269,000), предлагаются по более низким ценам за меньшую площадь и другой тип жилья. Объект готов к заселению, продажа включает мебель, что сокращает дополнительные затраты на обустройство. В районе зарегистрировано 626 сделок с недвижимостью, что указывает на активный локальный рынок.
Жизнь в этом доме строится вокруг близости к морю и садов комплекса. Утренний ритм может начинаться на южной террасе с видом на Средиземное море, а прогулка до пляжа Торре-де-ла-Саль занимает около 10 минут пешком по плоской местности, склон к пляжу составляет всего 0,4%. Днём близлежащие заведения в радиусе 2 км, 13 ресторанов и 3 кафе, покрывают ежедневные потребности без необходимости каждый раз садиться за руль. Супермаркет в 1,1 км и аптека в 1,6 км делают базовые покупки практичными. Дом разделён на два уровня: первый этаж включает гостиную с камином на медной основе, обновлённую кухню, спальню и ванную; верхний уровень, две спальни с ванными комнатами и выходами на террасы с видом на побережье в сторону Африки. Планировка со сплит-уровнями и нишами характерна для архитектуры 1970-х годов, спроектированной Обри Дэвидом. Вечером общий бассейн и сады комплекса служат продолжением приватного сада дома. Для игры в гольф поле Doña Julia находится в不到 900 метрах. Автомобиль полезен для поездок в Эстепону (около 10 минут), марину Ла Дукеса (5 минут) и Сабинильяс, но не обязателен для повседневных дел. Общественный транспорт представлен 7 линиями с 40 остановками в районе.
Касарес Плая, прибрежная зона между Эстепоной и Сабинильясом с малоэтажной застройкой. Повседневная инфраструктура в пешей зоне: супермаркет в 1,1 км, аптека в 1,6 км, стоматолог и 13 ресторанов в радиусе 2 км. Больница, 4 км, спортивный центр Complejo Deportivo Las Viñas, 3,2 км. Для семей: 2 начальные и 1 средняя школа поблизости. Транспортная ситуация: 7 автобусных линий с 40 остановками; прямая связь с главной дорогой обеспечивает поездки в Марбельлу, Эстепону и к аэропортам. Высота 13 метров и уклон 0,4% означают, что пешие прогулки к пляжу и по району не требуют физической подготовки. Район функционирует круглый год, присутствие школ и больницы указывает на постоянное население, а не только сезонный туризм. Марина Пуэрто Депортиво де ла Дукеса в 3 км предлагает рестораны, морские прогулки и причальные услуги. Ближайшая электрозарядная станция, Zunder/GALP в Эстепоне, 7,9 км.
На карте объект расположен в первой береговой зоне Касарес Коста. Visual: пляжная линия в 620 м к югу, поле Doña Julia к северо-западу, марина Ла Дукеса к востоку. Плоский рельеф, 13 м над уровнем моря, делает все ключевые точки достижимыми пешком или на велосипеде.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Касарес Плая расположена на западной Costa del Sol, между Эстепоной (10 минут) и Сабинильясом (5 минут). Марбелья, в пределах часа по трассе. Позиционирование, тихая прибрежная урбанизация с гольф-инфраструктурой, в стороне от плотной застройки Марбельи, Фуэнхиролы, но с доступом к городским услугам Эстепоны. Рядом, муниципалитеты Манильва и Касарес с историческими центрами в горах. Близость двух аэропортов (Гибралтар 28 км, Малага 72 км) расширяет варианты авиасообщения.
Ближайший пляж, Playa de Casares, 620 м пешком; Playa de Manilva, 1,7 км; пляж и марина La Duquesa, 3,1, 3,3 км. Гольф: Doña Julia в 852 м, Finca Cortesín Golf Club в 2,0 км, Golf Academy Albayt Resort в 2,3 км, Estepona Golf в 3,6 км. Аэропорты: Гибралтар примерно в 28 км по прямой (около 30 минут на машине), Малага-Коста-дель-Соль около 72 км по прямой (около часа). Эстепона, примерно 10 минут езды, Сабинильяс и Ла Дукеса, 5 минут. Больница, 4 км. Все ключевые направления доступны по основной прибрежной трассе A-7.
| До пляжа | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные местоположения: примерно 3 845 солнечных часов в год, показатель выше среднего для побережья Средиземного моря. Средняя годовая температура, 18,9°C. Плавательный сезон с температурой воды не ниже 20°C длится около 5 месяцев, приблизительно с июня по октябрь. Высота 13 метров над уровнем моря и уклон к пляжу 0,4% формируют полностью плоский рельеф без лестниц и подъёмов на пути к морю. Южная ориентация дома обеспечивает максимальное солнечное освещение террас зимой и требует использования затенения летом. Природное окружение включает прибрежную полосу с пляжами Torre de la Sal и зелёные зоны комплекса. Виды с верхних террас направлены на Средиземное море в сторону северной Африки. 32 местных праздника в год отражают активный календарь андалузских традиций в муниципалитете.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Playa de Casares в 620 метрах, пешая доступность без автомобильного трафика. Playa de Manilva, 1,7 км. La Duquesa с одноимённой мариной, 3,3 км; здесь сосредоточены прибрежные рестораны и причал. Нудистский пляж Costa Natura, 3,9 км. Гольф-инфраструктура, сильная сторона локации: Doña Julia в 852 м (пешая дистанция), Finca Cortesín, поле турнирного уровня в 2 км, учебная Golf Academy Albayt Resort, 2,3 км, Estepona Golf, 3,6 км. Спортивный центр Complejo Deportivo Las Viñas, 3,2 км. Три марины в радиусе 7 км (La Duquesa 3,0 км, Puerto Deportivo 6,6 км, Puerto Estepona 6,7 км) предоставляют возможности для водных видов спорта. Данных о присвоении пляжам Голубого флага в предоставленном наборе нет.
Источник: OpenStreetMap
Касарес Плая расположена на западной Costa del Sol, между Эстепоной (10 минут) и Сабинильясом (5 минут). Марбелья, в пределах часа по трассе. Позиционирование, тихая прибрежная урбанизация с гольф-инфраструктурой, в стороне от плотной застройки Марбельи, Фуэнхиролы, но с доступом к городским услугам Эстепоны. Рядом, муниципалитеты Манильва и Касарес с историческими центрами в горах. Близость двух аэропортов (Гибралтар 28 км, Малага 72 км) расширяет варианты авиасообщения.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL890701
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сегменте готового жилья западной Costa del Sol объект занимает нишу традиционных вилл первой береговой линии. Сравнение с новыми комплексами региона показывает разные ценовые уровни и типы недвижимости: Aquamar в Торре-дель-Мар стартует от €269,950, Lantana Residencial в Михасе, от €205,000, Etherna Homes 2 в Эстепоне, от €269,000. Все три, апартаментные комплексы, тогда как данный объект, отдельный дом 190 м² с приватным садом по цене от €680,000. Цена за квадратный метр (около €3,580) выше, чем у новых апартаментов восточнее (€2,000, 2,700/м²), что отражает тип недвижимости и пешую близость к пляжу. Конкурентные преимущества локации: расстояние до поля Doña Julia менее километра и наличие двух аэропортов в радиусе 75 км. Компромиссы: возраст здания 55 лет против новых конструкций с современной теплоизоляцией, отсутствие частного бассейна, неизвестный энергетический класс. Рынок района активен, 626 зарегистрированных транзакций; средний доход по провинции €16,450 задаёт контекст локальной покупательной способности, отличной от состава международных покупателей прибрежных урбанизаций. По сравнению с Марбельей и Эстепоной-центром, Касарес Плая предлагает меньшую плотность застройки и более спокойный ритм, сохраняя доступ к сервисам городов в 5, 10 минутах езды.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID