Ово је самостојећа вила смештена у насељу Казарес Плаја, провинција Малага. Објекат датира из 1970. године и нуди 190 m² стамбеног простора са три спаваће собе и три купатила. Вила се одликује традиционалним андалузијским стилом, пројектовану од стране фирме Aubrey David. Налази се на надморској висини од 13 метара и пружа поглед на Медитеран. Укупна површина обухвата спољне терасе и врт. Пројекат је завршен и спреман за уселјење, са ценом од 680.000 €.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је позиционирана у урбаној зони Казарес Плаја, на кратком растојању пешке од обале. Имобилија се налази у урбанизованом подручју са непосредном близином морске обале и голф терена. Локација нуди раван терен са благим нагибом према мору, што олакшава кретање. У околини доминирају резиденцијални објекти ниске висине, окружени парковима и зеленилом.
Распоред просторија одговара породицима или паровима који траже више простора. Постоје три спаваће собе распоређене на два нивоа, што омогућава приватност. Присуство више тераса и дворишта задовољава потребу за спољним боравком током целе године захваљујући локалној клими.
Пројекат представља зграду која је у потпуности завршена и предата у употребу 1970. године. Градња не спада у новоградњу, већ у сегмент постојећег стамбеног фонда. Објекат је у функционалном стању за тренутно уселђење, без чекања на завршне радове. Кухиња је недавно реновирана.
Вила не поседује приватни базен, већ коришћење заједничког базена у оквиру урбанизације. Због старости објекта и дизајна, нема лифт нити модерне отворене концепте простора који се често налазе у новијим пројектима. Степењнице између спратова могу представљати ограничење за особе са смањеном покретљивошћу.
Овај тип имовине одговара купцима који траже вилу са карактером и не захтевају потпуно нову градњу. Прикладна је за породицу која жели стално боравиште у близини мора, уз могућност коришћења спољних простора за одмор. Због близине голф терена, локација је погодна за активније пензионере или ентузијасте овог спорта. Такође, може бити занимљива за особе које раде удаљено и траже среду са више сунчаних сати током године. С обзиром на постојеће стање, купац мора бити спреман на евентуалне мање адаптације или адаптацију интеријера по сопственом укусу, пошто објекат није у стању „кључ у руке“ као нови пројекти.
Вила је изграђена у традиционалном андалузијском стилу са нагласком на издрљивост и класичне архитектонске елементе. Коришћени су материјали карактеристични за тадашњи период градње, укључујући дрвене елементе на таванима и камене детаље у унутрашњости. Дневни боравак поседује високи плафон и централни камин са бакарном облогом, што представља архитектонску вредност објекта. Кухиња је недавно модернизована, што доноси контраст између традиционалног спољашњег изгледа и савременије функционалности. Подови су вероватно керамички или мермерни, погодни за одржавање у медитеранској клими. Спољне фасаде су бојене у бело, у складу са локалном традицијом, што доприноси рефлексији сунчеве светлости и одржавању пријатне температуре унутар објекта.
Тржишна вредност овог објекта креће се од 680.000 €. Цена одражава величину стамбеног простора од 190 m², број спаваћих соба и локацију у близини прве линије морске обале. У поређењу са новим изградњама у регији, ова вила нуди већу површину по истој цени, али уз узимање у обзир године изградње. Трошкови одржавања заједничких простора у урбанизацији су уобичајени за ову врсту стамбених збијака.
Дневни ритам у овој локацији одређен је близином мора и стамбеним карактером насеља. Јутарња рутина може почети на једној од тераса са погледом на море, након чега је плажа доступна пешке у року од неколико минута. Шетња уз обалу према Пуерто де ла Дукеса или Сабиљасу нуди могућност за куповину свежих производа или посету локалним кафићима. С обзиром да се ради о старијој урбанизацији, амбијент је мирнији у поређењу са масовним туристичким центрима. За обављање свакодневних намирница постоје супермаркети у радијусу од једног километра. Љубитељи голфа имају терен Доња Јулија на мање од једног километара, што омогућава честу активност без потребе за коришћењем аутомобила. Ноћу је подручје углавном тихо, са изолованим звуком из оближњих ресторана. Аутомобил је потребан за долазак до већих насеља као што је Естепона или за излазак на ауто-пут.
У непосредном окружењу налази се мрежа локалних услуга неопходних за свакодневни живот. У радијусу од два километра доступно је тринаест ресторана, апотека и три кафеа. Образовне институције, укључујући основне и средње школе, такође су доступне у близини, што је релевантно за породице с децом. Путна инфраструктура омогућава брзу везу са обалним путем N-340 или ауто-путем AP-7. Саобраћајна повезаност је осигурана кроз 7 аутобуских линија са 40 стајалишта у околини, што нуди алтернативу приватном превозу за кретање дуж обале. Медицински центри се налазе на око четири километра, док је болница на мало већем удаљености. Присуство марина у Дукеси и Естепони обогаћује понуду спортских и друштвених активности.
Карта приказује позиционирање виле у односу на обалну линију и саобраћајнице. Видљив је непосредан прилаз голф терену Доња Јулија и удаљеност до ауто-пута АП-7. Ораница означава парцеле у урбанизацији са зеленим зонама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Вила се налази на западној страни Коста дел Сол, између већих туристичких центара Естепона и Манилве. Ова подручја су позната по спокојнијој атмосфери у поређењу са централним деловима Марбеље. Позиција омогућава брз приступ динамичнијим градским центрима, уз задржавање приватности резиденцијалне зоне.
Објекат је географски позициониран тако да нуди баланс између изолације и приступа садржајима. Најближа плажа, Плаја де Казарес, удаљена је око 620 метара у ваздушној линији. Голф терен Доња Јулија налази се на мање од једног километра, док је престижни Финка Кортесин на два километра удаљености. Међународни аеродром Малага је удаљен 72 километра, док се аеродром Гибралтар налази на приближно 28 километара, што може бити погоднија опција за одређене летове. Марина Пуерто де ла Дукесе је доступна за неколико минута вожње.
| Udaljenost do plaže | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација ужива у микроклими специфичној за Коста дел Сол. Са 3.845 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 18.9°C, услови за живот су углавном повољни током целе године. Висина објекта је 13 метара изнад нивоа мора, што смањује ризик од екстремних ветрова и омогућује продор морског ваздуха. Сезона пливања, дефинисана температуром воде изнад 20°C, траје око пет месеци. Терен је раван са нагибом од 0.4% према мору, што олакшава дренажу и кретање. Овакви климатски услови подржавају стално боравиште, али и коришћење спољних тераса током зимског периода.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Приморје око Казарес Плаје нуди мешавину природних плажа и уређених зона. У околини се налазе плаже као што је Ла Дукеса, позната по својим услугама. Регија је дом бројним голф теренима, при чему се Доња Јулија и Финка Кортесин истичу својим квалитетом и близином. Рекреативне могућности обухватају и спортске центре, као што је Комплехо Депортиво Лас Вињас. Марине у Дукеси и Естепони нуде могућност за водене спортове, риболов или шетњу луком. Концентрација спортских објеката је висока, што погодује активном начину живота.
Izvor: OpenStreetMap
Вила се налази на западној страни Коста дел Сол, између већих туристичких центара Естепона и Манилве. Ова подручја су позната по спокојнијој атмосфери у поређењу са централним деловима Марбеље. Позиција омогућава брз приступ динамичнијим градским центрима, уз задржавање приватности резиденцијалне зоне.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL890701
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торре дел Мару или Lantana Residencial у Хијасу, који су позиционирани као приступачнији станови по нижој цени, ова вила у Казарес Плаји нуди другачију сегментацију. Док поменути пројекти садрже новије јединице по ценама од око 200.000 до 270.000 €, Казарес Плаја вила је значајно скупља (680.000 €) због типа објекта (самостојећа вила), површине и локације у близини премијум голф терена. Etherna Homes у Естепони нуди новоградњу по сличној почетној цени као конкуренти, али вероватно са мањом површином по јединици у поређењу са ових 190 m². Предност Казарес Плаје лежи у зрелости урбанизације, непосредној близини мора и постојећег зеленила, за разлику од нових изградњи које често захтевају време за консолидацију околине. Купац бира између нове изградње и мање квадратуре или постојеће виле са већим простором и историјатом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID