Вілла в андалузькому стилі в районі Касарес-Плая, провінція Малага, приблизно 620 метрів від пляжу Плая-де-Касарес. Це окремий будинок 1970 року будівництва із загальною площею 190 м², з трьома спальнями та трьома ванними кімнатами. Комплекс складається з малоповерхових будинків у традиційному стилі з спільним басейном і садами. Ціна, від 680 000 євро. Будинок повністю готовий до заселення, з меблями, кондиціонуванням та кількома терасами з видом на море. У безпосередній близькості розташовані поля для гольфу, супермаркет та ресторани.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у прибережній частині муніципалітету Касарес, на південний схід від села Сабінільяс. Пляж Плая-де-Касарес знаходиться приблизно у 620 метрах, марина Пуерто-Де-Ла-Дукеса, на відстані близько 3 км. Гольф-клуб Doña Julia розташований за 850 метрів. Автошлях A-7 забезпечує сполучення з Естепоною, Марбельєю та аеропортами Малага і Гібралтар.
Будинок складається з трьох спалень, трьох ванних кімнат (дві з них суміжні), вітальні з каміном на два рівні, оновленої кухні та кількох терас, включно з солніумом. Орієнтація південна, що забезпечує сонце протягом дня. Спільний басейн комплексу та приватний сад доповнюють зовнішній простір. Це житло для постійного або сезонного проживання біля моря.
Це не новобудова: будівля зведена у 1970 році та має характерні риси андалузької архітектури того періоду, низькі стелі, ніші, камін. Кухня нещодавно була renovated. Статус, готовий до заселення, дата здачі вказана як завершена (1970 рік, індикативно). За віком будівлі очікуються перевірка технічного стану та можливі оновлення інженерних систем.
Об'єкт не пропонує приватного басейну, лише спільний басейн комплексу. Відсутні дані щодо гаража, окремого паркінгу, ліфта, опалення підлоги та енергетичного сертифіката. Будівля 1970 року, тому сучасні стандарти теплоізоляції та енергоефективності не гарантуються. Дані про(square footage) садиби та комунальні платежі не надані.
Об'єкт відповідає ситуаціям, коли покупець шукає окремий будинок, а не квартиру, з характером традиційної андалузької архітектури та готовністю до негайного заселення. Він підходить для тих, кому важливі: пішохідна доступність пляжу, наявність саду та кількох терас, три повноцінні спальні з двома суміжними ванними кімнатами (зручність для гостей або кількох поколінь), а також близькість до гольф-полів, Doña Julia за менш ніж 1 км. Мова йде про будівлю 1970 року, тому об'єкт менш доречний для тих, хто очікує сучасну енергоефективність або новобудову без технічного обслуговування. Відсутність приватного басейну робить його менш підходящим для покупців, для яких цей елемент є обов'язковим. Водночас спільний басейн зменшує обсяг обслуговування порівняно з власним. Локація працює і як друга оселя біля моря, і як будинок для тривалого проживання: магазин, аптека, школи та транспорт у межах кількох кілометрів.
Будівля має риси архітектури 1970-х років: вітальня з високою стелею та мідним каміном, ніші, похилі стелі, характерні для проєкту архітектора Обрі Девіда. Кухня нещодавно оновлена, рівень оздоблення описується як високий. Будинок продається мебльованим, у стані, готовому для заселення. Технічні характеристики включають кондиціонування повітря. Орієнтація південна; тераси розподілені по рівнях, крита садова тераса, основна тераса та солніум з видом на море. Щодо інженерних систем будівлі цього періоду (електрика, сантехніка, ізоляція) наданих сертифікаційних даних немає; енергетичний сертифікат не вказаний, тому його стан і клас потребують перевірки під час огляду та юридичної перевірки (due diligence). Дані про кадастральну площу ділянки, сховища та паркінг у наданих матеріалах відсутні.
Ціна вілли, від 680 000 євро. Це ціна за готовий, мебльований об'єкт 1970 року будівництва з трьома спальнями, трьома ванними кімнатами та 190 м² житлової площі. Для порівняння: новобудови в регіоні з меншою площею, як-от Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 євро), коштують суттєво менше, але зазвичай пропонують квартири, а не окремі будинки з садом і видом на море. У радіусі локації зафіксовано 626 нерухомих угод, що вказує на активний локальний ринок. Додаткові витрати (податки, нотаріус, реєстрація) до ціни не включені.
Вілла розташована в комплексі низькоповерхових андалузьких будинків із садами та центральним спільним басейном. Повсякденне життя тут має прибережний характер: пляж за 10, 15 хвилин пішки, супермаркет приблизно за 1,1 км, аптека за 1,6 км. У радіусі 2 км працюють 13 ресторанів, 3 кафе та стоматологічна клініка. Планування будинку розділене на рівні: на першому поверсі, вітальня з високою стелею та мідним каміном, кухня та велика спальня з ванною кімнатою; на другому, дві спальні з суміжними ванними кімнатами та терасами з видом на Середземне море і північне узбережжя Африки. Південна орієнтація та кілька терас дозволяють обирати сонячні або затінені зони протягом дня. Місцевість пласка (нахил до моря приблизно 0,4%), що робить піші прогулянки та велосипедні поїздки нескладними. Район функціонує цілий рік: школа та заклади середньої освіти є в муніципалітеті, транспорт представлений 7 автобусними лініями з приблизно 40 зупинками. Автомобіль зручний для поїздок до Естепони чи Марбельї, але для щоденних потреб не є строго обов'язковим.
Щоденна інфраструктура розташована компактно: супермаркет за 1,1 км, аптека за 1,6 км, лікарня приблизно за 4 км. У радіусі 2 км, 13 ресторанів і 3 кафе, що покриває більшість щоденних потреб без поїздок. Марина Пуерто-Де-Ла-Дукеса (близько 3 км) пропонує додаткові ресторани та морські послуги. Спортивний комплекс Complejo Deportivo Las Viñas знаходиться за 3,2 км. Освіта представлена двома початковими школами та однією середньою в межах муніципального району. Транспорт: 7 ліній із приблизно 40 зупинками забезпечують автобусне сполучення вздовж узбережжя. Рельєф плаский, висота 13 м над рівнем моря. Естепона з повним набором міських послуг, приблизно 10 хвилин на авто; аеропорт Гібралтар приблизно за 28 км по прямій, аеропорт Малага, приблизно за 72 км по прямій (близько години на авто).
На карті видно розташування вілли в прибережній зоні Касарес-Коста: пляж за кілька сотень метрів, гольф-поле Doña Julia на схід, марина Ла-Дукеса та Сабінільяс, у кількох кілометрах на захід. Транспортна вісь A-7 з'єднує локацію з Естепоною та Марбельєю.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Касарес-Плая, прибережна частина муніципалітету Касарес на західному краю Коста-дель-Соль, між Сабінільясом (Манілва) та Естепоною. Розташування ближче до Гібралтару (приблизно 28 км по прямій), ніж до Малаги (приблизно 72 км по прямій), що визначає орієнтацію транспортних потоків на захід. Регіональний контекст: Естепона, приблизно 10 хвилин на авто, Марбелья, приблизно 30 хвилин. Район поєднує прибережну забудову з гольф-територіями та збереженим сільським характером села Касарес у глибині.
Пляж Плая-де-Касарес, приблизно 620 м пішки; Плая-де-Манілва, 1,7 км; пляж Ла-Дукеса, близько 3,3 км. Гольф: Doña Julia на відстані приблизно 850 м, Finca Cortesín, 2 км, гольф-академія Albayt Resort, 2,3 км, Estepona Golf, 3,6 км. Аеропорти: Гібралтар приблизно 28 км по прямій, Малага-Коста-дель-Соль приблизно 72 км по прямій. Станція зарядки електромобілів Zunder/GALP в Естепоні, близько 7,9, 8 км. Марини: Пуерто-Де-Ла-Дукеса (3,0 км), Пуерто-Естепона (6,7 км). Автомобіль зручний для регіональних поїздок, але не є обов'язковим для щоденних потреб.
| Відстань до моря | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані для локації: приблизно 3 845 сонячних годин на рік, середня річна температура 18,9 °C, сезон купання з температурою води від 20 °C триває приблизно 5 місяців. Висота над рівнем моря, 13 м, рельєф плаский з нахилом приблизно 0,4% у бік моря, що робить пішохідний доступ до пляжу фізично нескладним. Така кількість сонячних годин у поєднанні з південною орієнтацією будинку означає активне використання терас і солніума більшу частину року. М'які зими характерні для цього сегмента узбережжя Коста-дель-Соль; спекотні літні місяці пом'якшуються морським бризом. У безпосередній близькості, прибережна смуга та гольф-ландшафти; гірські масиви Касареса розташовані углибині континенту.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Плая-де-Касарес, приблизно 620 м пішки. Інші пляжі в зоні доступу: Плая-де-Манілва (1,7 км), Ла-Дукеса (3,1, 3,3 км) та натуристський пляж Costa Natura (3,9 км). Дані про нагороди Blue Flag для конкретних пляжів у наданих матеріалах не вказані. Гольф-інфраструктура щільна: Doña Julia (приблизно 0,7, 0,85 км), Finca Cortesín (2,0 км), поле, що приймало професійні турніри, Golf Academy Albayt Resort (2,3 км) та Estepona Golf (3,6 км). Спортивні можливості доповнює Complejo Deportivo Las Viñas (3,2 км). Марини Ла-Дукеса та Естепона пропонують причали, ресторани та водні види активності.
Джерело: OpenStreetMap
Касарес-Плая, прибережна частина муніципалітету Касарес на західному краю Коста-дель-Соль, між Сабінільясом (Манілва) та Естепоною. Розташування ближче до Гібралтару (приблизно 28 км по прямій), ніж до Малаги (приблизно 72 км по прямій), що визначає орієнтацію транспортних потоків на захід. Регіональний контекст: Естепона, приблизно 10 хвилин на авто, Марбелья, приблизно 30 хвилин. Район поєднує прибережну забудову з гольф-територіями та збереженим сільським характером села Касарес у глибині.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL890701
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID