Ця окрема вілла площею 190 м² розташована в Casares Playa, на західному узбережжі Costa del Sol у провінції Málaga. Нерухомість датована 1970 роком і є частиною малоповерхового комплексу в андалузькому стилі, спроєктованого архітектором Aubrey David, організованого навколо спільних садів і великого спільного басейну. Будинок містить три спальні та три ванні кімнати у плануванні на кількох рівнях, з орієнтацією на південь і видом на море з верхніх терас. Playa de Casares знаходиться приблизно за 620 метрів, а найближчий супермаркет, за 1,1 кілометра. Заявлена ціна становить 680 000 євро, нерухомість доступна для негайного заселення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Casares Playa розташоване на прибережній смузі між Sabinillas та Estepona, приблизно за 13 метрів над рівнем моря на рівній місцевості. Вілла знаходиться в пішій доступності від Playa de Casares, поруч проходить прибережна дорога A-7 зі сполученням у бік Marbella, Gibraltar та Estepona. Поле для гольфу Doña Julia, менш ніж за кілометр, а яхтова пристань Puerto de la Duquesa, приблизно за три кілометри на схід.
Нерухомість підходить домогосподарствам, які шукають окремий будинок з характером у садовому оточенні, а не квартиру. Планування на кількох рівнях передбачає спальню і ванну кімнату на першому поверсі, дві спальні на верхньому поверсі з ванними кімнатами при спальнях та кілька терас. Спільний басейн і сади зменшують приватні обов'язки з догляду, а щоденна інфраструктура, супермаркет за 1,1 км, аптека за 1,6 км, у короткій поїздці або прогулянці.
Це не новобудова. Вілла була завершена в 1970 році та заселена з того часу; кухня була оновлена в невказаний час. Методи будівництва та ізоляція відповідають періоду будівництва з пізнішими оновленнями. Нерухомість пропонується повністю з меблями та готова до негайного заселення, за умови звичайної юридичної перевірки звітів про інсталяції.
Вілла не має приватного басейну; басейн спільний. Приватний гараж не вказано; паркування, у межах комплексу. Нерухомість 1970-х років без зазначеного енергетичного класу або сучасного сертифіката ефективності. Площі та дати ремонту є орієнтовними і потребують перевірки. Заряджання електромобілів на місці відсутнє; найближча публічна зарядна станція, приблизно за 8 км.
Ця нерухомість підходить покупцю, який шукає усталений окремий будинок з архітектурним характером, а не сучасну квартиру. Впізнавані ситуації: домогосподарство, що переїжджає на постійне проживання і хоче спальню з ванною кімнатою на першому поверсі плюс ще дві спальні з ванними кімнатами для родини чи гостей; пара пенсіонерів, яка бажає оточення з мінімальним доглядом, де сад і басейн обслуговуються спільно, зі збереженням приватного саду і терас; або покупець другого житла, який цінує пішу доступність пляжу і спокійне житлове оточення за межами курортних центрів. Планування з трьома повними ванними кімнатами також підтримує спільне або орендне використання. Нерухомість менш підходить покупцям, які хочуть приватний басейн, сучасну енергоефективну будівлю з чинним сертифікатом, приватний гараж або заряджання електромобілів на місці, нічого з цього немає. Покупцям, що планують інтенсивне зимове проживання, варто зазначити, що будівництво 1970 року зазвичай має тоншу ізоляцію, ніж сучасні будівлі, а вказаний кондиціонер з обігрівом та охолодженням забезпечує охолодження; рішення щодо опалення слід перевірити під час перегляду об'єкта. Розташування добре працює для частої поїздок через аеропорт Gibraltar, приблизно 28 км по прямій, і прийнятне для аеропорту Málaga на відстані приблизно 72 км, приблизно година в дорозі через A-7 та AP-7.
Вілла, проєкт 1970 року від Aubrey David, побудована в традиційному андалузькому стилі з інтер'єром на кількох рівнях, похилими стелями, нішами біля каміна та характерними деталями. Вітальня має високу стелю і камін з мідним димарем; великі терасні двері з'єднують основні кімнати з терасами. Кухня, за даними оголошення, нещодавно оновлена, хоча точну дату і специфікацію техніки слід підтвердити під час перегляду об'єкта. Внутрішнє оздоблення включає вбудовані шафи у спальнях і невелику комору на першому поверсі. Технічні деталі інсталяцій не задокументовані у доступних даних: не вказано показник енергетичного сертифіката, і покупцям слід запросити сертифікат електричної інсталяції (boletín), будь-які записи про оновлення сантехніки та вік кондиціонерів. Нерухомість має криту терасу, приватну терасу, терасу на даху та приватну садову ділянку, а спільний басейн центрально розташований у садах комплексу. Оскільки будинок продається з меблями відповідно до традиційного характеру, покупцям слід оцінити, які предмети включені в продаж і в якому стані. Підсумовуючи, якість будівництва характерна для свого періоду, міцна, з характером, з пізнішою частковою модернізацією, а не за сучасними стандартами новобудов. Технічний огляд бажаний для встановлення стану даху, гідроізоляції та вікон, особливо з огляду на прибережне розташування та вік будівлі.
Вілла пропонується за 680 000 євро як завершена, з меблями нерухомість. При загальній площі 190 м² з трьома спальнями і трьома ванними кімнатами це відповідає приблизно 3 580 євро за м², що вище регіональних порівняльних цін на нові квартири (Aquamar у Torre del Mar від 269 950 євро; Etherna Homes 2 у Estepona від 269 000 євро), відображаючи окремий формат, земельну ділянку і сад, а також розташування в усталеному малоповерховому комплексі біля пляжу. Як вторинне житло, ціна підлягає обговоренню. Додаткові витрати на купівлю, податок на передачу (ITP), нотаріус, реєстрація та юридичні послуги, зазвичай додають 10 до 13 відсотків для вторинного житла в Андалусії і їх слід бюджетувати окремо.
Повсякденне життя у цій віллі обертається навколо планування, що поєднує внутрішній і зовнішній простір, типового для цієї епохи та дизайну. На першому поверсі, вітальня з мідним каміном, оновлена кухня, зона відпочинку та спальня з ванною кімнатою, з терасними дверима, що відкриваються на тераси і приватний сад. Верхній рівень вміщує ще дві спальні, кожна з ванною кімнатою при спальні та балконом, орієнтовані вздовж узбережжя з видом на Середземне море, а в ясні дні, на Північну Африку. Орієнтація на південь у поєднанні з приблизно 3 845 сонячними годинами на рік у регіоні означає, що тераси отримують сонце більшу частину дня, а крита тераса на подвір'ї пропонує можливість тіні. Спільний басейн і сади утворюють соціальний центр малоповерхового комплексу, спроєктованого в традиційному андалузькому стилі з невеликою висотністю. Навколишній район житловий і малощільний, з 13 ресторанами в радіусі двох кілометрів, кількома кафе, аптекою та стоматологом. Sabinillas з повнішим набором магазинів і послуг, приблизно п'ять хвилин на автомобілі, а центр Estepona, приблизно десять хвилин. Автомобіль зручний, але не строго необхідний: район обслуговують сім ліній громадського транспорту з близько 40 зупинками поблизу, а пляж, прогулянка до десяти хвилин або менше. Позасезоння комплекс значно заспокоюється, як типово для цієї ділянки узбережжя, а більшість активності переміщується до Sabinillas та La Duquesa.
Безпосереднє оточення Casares Playa житлове та малоповерхове, на рівній прибережній місцевості за 13 метрів над рівнем моря. Щоденні продукти доступні в супермаркеті за 1,1 км, аптека, за 1,6 км від нерухомості. У радіусі двох кілометрів, 13 ресторанів, три кафе, аптека та стоматолог, що покриває щоденні потреби без поїздки до міста. Для охорони здоров'я поза рутинними питаннями найближча лікарня, за 4,0 км. Родини знайдуть у ширшій місцевості дві початкові школи та одну середню. Пляж Torre de la Sal, коротка прогулянка від комплексу, Playa de Manilva, за 1,7 км вздовж узбережжя, а пляжі La Duquesa, приблизно за 3 км. Громадський транспорт порівняно добрий для прибережного поселення: сім автобусних ліній обслуговують коридор з близько 40 зупинками, з'єднуючи Sabinillas, Estepona та проміжні комплекси, що зменшує залежність від автомобіля для локальних поїздок. Оточення спокійне поза літніми місяцями, а ритм району житловий, а не туристичний.
Карта показує розташування вілли в межах комплексу Casares Playa, трохи відступивши від прибережної дороги. Ключові орієнтири, Playa de Casares на півдні, гольф Doña Julia на півночі, Sabinillas на заході та яхтова пристань La Duquesa на сході, всі в радіусі п'яти кілометрів, що ілюструє компактний масштаб повсякденного життя тут, на західному Costa del Sol.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Casares Playa займає прибережну смугу муніципалітету Casares, між Sabinillas (Manilva) на заході та Estepona на сході. Це одна з тихіших житлових зон західного Costa del Sol, характеризована малоповерховими комплексами, а не вежами. Центр Estepona, приблизно десять хвилин на автомобілі; Marbella та Puerto Banús, приблизно 30–40 хвилин; Gibraltar та його аеропорт, приблизно 30 хвилин на південний захід. Розташування ставить нерухомість ближче до гольф-коридору Sotogrande, Finca Cortesín, ніж до центру Marbella, що формує і характер місцевості, і ринок нерухомості.
Відстані від нерухомості по прямій: Playa de Casares 620 м; Playa de Manilva 1,7 км; пляж La Duquesa 3,3 км; поле для гольфу Doña Julia 852 м; Finca Cortesín Golf Club 2,0 км; Estepona Golf 3,6 км. Яхтова пристань Puerto Deportivo de la Duquesa, за 3,0 км, Puerto Estepona, за 6,7 км. Аеропорт Gibraltar приблизно за 28 км по прямій, а аеропорт Málaga-Costa del Sol, приблизно за 72 км, приблизно година в дорозі через AP-7. Головна прибережна дорога A-7 безпосередньо доступна з комплексу, забезпечуючи прості маршрути до Marbella, Estepona та Gibraltar. Найближча публічна зарядна станція для електромобілів (Zunder/GALP, Estepona), за 7,9 км, тож власникам електромобілів без домашнього заряджання слід це врахувати. Спортивний центр Complejo Deportivo Las Viñas, за 3,2 км від нерухомості.
| Відстань до моря | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
У локації історично фіксується приблизно 3 845 сонячних годин на рік із середньорічною температурою 18,9 °C, показники, узгоджені з м'якою зимою та теплим сухим літом західного Costa del Sol. Температура моря залишається на 20 °C або вище приблизно п'ять місяців на рік, що дає плавальний сезон від пізньої весни до ранньої осені, на практиці продовжений спільним басейном. Ділянка розташована за 13 метрів над рівнем моря з ухилом до пляжу 0,4 відсотка, фактично рівнина, що робить прогулянки та велопоїздки до узбережжя невимогливими. Низька висота та південна орієнтація терас максимізують сонячну експозицію протягом дня, а крита тераса на подвір'ї пропонує тінь у найспекотніші години. Ближні передгір'я Sierra de Casares піднімаються недалеко вглиб, доповнюючи сільський фон, видимий з частин комплексу.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж, Playa de Casares (Torre de la Sal),, за 620 м від вілли, прогулянка менш ніж десять хвилин. Playa de Manilva, далі за 1,7 км, а пляжі La Duquesa, приблизно за 3,1–3,3 км. La Duquesa також є домом для найближчої яхтової пристані, Puerto Deportivo de la Duquesa (3,0 км), яка концентрує низку прибережних ресторанів і chiringuitos. Гольф, визначальна риса безпосередньої місцевості: Doña Julia за 852 м, Finca Cortesín Golf Club, поле професійних турнірів, за 2,0 км, Golf Academy Albayt Resort за 2,3 км та Estepona Golf за 3,6 км. Для організованого спорту Complejo Deportivo Las Viñas, за 3,2 км. Нудистський пляж Playa Costa Natura, за 3,9 км на захід вздовж узбережжя. Пішохідні маршрути в Sierra de Casares та саме село Casares, біле гірське містечко приблизно за п'ятнадцять хвилин автомобілем у глибині, забезпечують відпочинок у глибині країни поза прибережною смугою.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.3°C | 75 mm |
| Лютий | 13.4°C | 44 mm |
| Березень | 14.6°C | 146 mm |
| Квітень | 16.6°C | 61 mm |
| Травень | 19.8°C | 30 mm |
| Червень | 23.5°C | 9 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.6°C | 4 mm |
| Вересень | 23.7°C | 23 mm |
| Жовтень | 20.4°C | 69 mm |
| Листопад | 15.8°C | 94 mm |
| Грудень | 13.6°C | 76 mm |
Рівний
Ref: VL890701
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах західного Costa del Sol Casares Playa займає окрему нішу між густими курортними центрами та анклавами приватних маєтків. Порівняно з новішими проєктами Estepona, такими як Etherna Homes 2 (квартири від 269 000 євро), ця вілла пропонує окремий формат, приватний сад і розташування на власній ділянці за ціною приблизно 3 580 євро за м², що є іншою категорією продукту порівняно з вказаними квартирними аналогами (Aquamar у Torre del Mar від 269 950 євро; Lantana Residencial у Mijas від 205 000 євро). Визначальним для локації є поєднання пішої доступності пляжу (620 м), близькості до гольф-коридору навколо Doña Julia та Finca Cortesín і малоповерхового характеру комплексу Aubrey David, що обмежує подальшу ущільнену забудову. Порівняно з Sabinillas та Manilva, Casares Playa тихіше і більш житлове, з меншою кількістю послуг поруч, але зі схожим прибережним кліматом. Порівняно з Sotogrande на заході, це значно доступніше, залишаючись в межах досяжності тієї ж яхтової пристані та гольф-інфраструктури. Компроміси є частиною картини: нерухомість 1970-х років без зазначеного енергетичного класу, без приватного басейну та без приватного гаража, а безпосередня місцевість тихіша поза сезоном. Для покупців, що зважують характер і простір проти сучасної сертифікації та об'єктів на місці, регіональне порівняння зводиться до цього: новіший квартирний фонд пропонує ефективність і послуги, а цей тип усталеної вілли пропонує землю, орієнтацію та архітектурну ідентичність за десять хвилин від Estepona.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID