关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Casares Playa位于Sabinillas与Estepona之间的海岸地带，地势平坦，海拔约13米。别墅步行可达Playa de Casares，附近的A-7滨海公路可通往马贝拉、直布罗陀和Estepona。Doña Julia高尔夫球场距离不到一公里，La Duquesa游艇码头位于以东约三公里处。
该房产适合希望在花园环境中寻找一套有特色的独栋住宅而非公寓的家庭。错层布局包括一层的一间卧室和一间卫生间、楼上两间带套房卫生间的卧室以及多个露台。公共泳池和花园减少了私人维护工作，而日常配套设施, , 超市1.1公里、药房1.6公里, , 步行或短程车程即可到达。
这不是新建项目。别墅于1970年竣工并一直有人居住；厨房曾在某个未注明的时间进行过翻新。因此建筑方式和隔热性能对应其建造年代，并辅以后期更新。房产带家具出售，可立即入住，但需按惯例对设施报告进行法律核查。
别墅没有私人泳池；游泳设施为公共泳池。未列出私人车库；停车在小区内解决。该房产为上世纪70年代建筑，未注明能效标签或现代节能认证。建筑面积和翻新日期仅供参考，应予以核实。现场不提供电动汽车充电桩；最近的公共充电桩约8公里外。
该房产适合寻求具有建筑特色的成熟独栋住宅而非现代公寓的买家。典型情形包括：永久迁居的家庭，需要底层的卧室和卫生间以及楼上两间带套房卫生间的卧室供家人或客人使用；退休夫妇希望拥有低维护的居住环境，花园和泳池由公共维护，同时保留私家花园和露台；或者重视步行可达海滩以及度假区核心之外的安静住宅环境的第二居所买家。三间全套卫生间的布局也支持合住或出租用途。该房产不太适合想要私人泳池、持有现行认证的现代节能建筑、私人车库或现场电动汽车充电的买家, , 这些均不具备。计划冬季长期居住的买家应注意，1970年的建筑通常隔热层比现代建筑薄，所列空调提供制冷功能；供暖安排应在看房时核实。该位置对于经常出行、使用直布罗陀机场（直线距离约28公里）的人非常便利，前往马拉加机场（约72公里）经A-7和AP-7约一小时车程，也可行。
别墅由Aubrey David于1970年设计，采用传统安达卢西亚风格建造，室内为错层布局，配斜顶天花板、壁龛座位等特色细节。客厅层高较高，设有铜制壁炉；大型落地玻璃门将主要房间与露台相连。据房源信息，厨房近期经过翻新，但确切日期和电器规格应在看房时确认。内部装修包括卧室的嵌入式衣柜以及一层的小型储藏室。技术设施细节在现有数据中未有记录：未注明能效证书数值，买家应索取电气安装证书（boletín）、任何管道翻新记录以及空调设备的使用年限。房产拥有有顶露台、私人露台、天台和私家花园区域，公共泳池位于小区花园的中央位置。由于住宅以带家具出售以契合其传统特色，买家应核实哪些物品包含在交易中及其状况。总之，建筑质量具有其年代的典型特征, , 坚固、有特色、辅以后期局部现代化改造, , 而非当代新建标准。鉴于海岸暴露环境和建筑年代，建议进行技术勘测以确认屋顶、防潮层和窗户的状况。
别墅以68万欧元的完工带家具状态出售。建筑面积190平方米，三间卧室三间卫生间，折合每平方米约3,580欧元，高于该地区新公寓的可比价格（Torre del Mar的Aquamar起价269,950欧元；Estepona的Etherna Homes 2起价269,000欧元），这反映了其独栋形态、地块与花园，以及位于海滩附近成熟低层小区内的位置。作为二手房，价格可协商。额外购房成本, , 转让税（ITP）、公证、登记及律师费用, , 在安达卢西亚的二手房交易中通常占10%至13%，应单独预算。
这座别墅的日常生活围绕其时代与设计所特有的室内外布局展开。一层设有带铜制壁炉的客厅、翻新过的厨房、休闲区和一间带卫生间的底层卧室，落地玻璃门通向露台和私家花园。上层另有两间卧室，每间均带套房卫生间和阳台，沿海岸线朝向，可眺望地中海，天气晴朗时还可远眺北非。朝南的方位加上该地区每年约3,845小时的日照记录，意味着露台在一天中的大部分时间都能沐浴阳光，而有顶庭院露台则提供遮阳选择。公共泳池和花园构成这个低层小区的社交中心，小区以传统安达卢西亚风格设计，建筑高度较低。周边社区为低密度住宅区，两公里范围内有13家餐厅、几家咖啡馆、一家药房和一家牙科诊所。购物和服务设施更为齐全的Sabinillas车程约五分钟，Estepona镇中心约十分钟。有车更方便但并非绝对必需：该地区有七条公交线路，附近约有40个站点，海滩步行十分钟以内可达。淡季时小区会安静许多，这是这段海岸的典型特点，大部分活动转移到Sabinillas和La Duquesa。
Casares Playa的直接周边为低层住宅区，坐落于海拔13米的平坦海岸地带。日常用品可在1.1公里外的超市购买，药房距房产1.6公里。两公里范围内有13家餐厅、三家咖啡馆、一家药房和一家牙科诊所，无需驱车进城即可满足日常需求。如需常规以外的医疗服务，最近的医院距离4.0公里。家庭买家可在更大范围内找到两所小学和一所中学。Torre de la Sal海滩距小区步行即可到达，Playa de Manilva沿海岸1.7公里，La Duquesa的海滩约3公里。公共交通对于海岸聚落而言相对完善：七条公交线路服务该走廊，约40个站点，连接Sabinillas、Estepona及沿途各小区，减少了当地出行对汽车的依赖。夏季以外的月份环境安静，社区节奏属于住宅区而非旅游区。
地图显示了别墅在Casares Playa小区内的位置，与滨海公路稍有距离。关键参照点, , 南侧的Playa de Casares、北侧的Doña Julia高尔夫、西侧的Sabinillas和东侧的La Duquesa游艇码头, , 均位于五公里半径内，展现了太阳海岸西部这里日常生活的紧凑尺度。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Casares Playa占据Casares市镇的海岸地带，西邻Sabinillas（Manilva），东接Estepona。这是太阳海岸西部较为安静的住宅区之一，以低层小区而非高楼为特色。Estepona镇中心车程约十分钟；马贝拉和Puerto Banús约30–40分钟；直布罗陀及其机场位于西南方向约30分钟。该位置使房产更靠近Sotogrande, Finca Cortesín高尔夫走廊而非马贝拉核心区，这塑造了该地区的特色及其房产市场。
距房产的直线距离：Playa de Casares 620米；Playa de Manilva 1.7公里；La Duquesa海滩3.3公里；Doña Julia高尔夫球场852米；Finca Cortesín高尔夫俱乐部2.0公里；Estepona Golf 3.6公里。Puerto Deportivo de la Duquesa游艇码头距离3.0公里，Puerto Estepona为6.7公里。直布罗陀机场直线距离约28公里，马拉加-太阳海岸机场约72公里, , 经AP-7公路约一小时车程。主要的A-7滨海公路可直接从小区驶入，前往马贝拉、Estepona和直布罗陀的路线畅通。最近的公共电动汽车充电桩（Zunder/GALP，Estepona）距离7.9公里，因此无家用充电条件的电动车车主需考虑这一点。体育中心Complejo Deportivo Las Viñas距房产3.2公里。
| 距海滩 | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该位置历史上每年记录约3,845小时日照，年平均气温18.9°C, , 与太阳海岸西部冬暖夏干的特点相符。海水温度在一年中约有五个月保持在20°C或以上，游泳季节从晚春延续到初秋，公共泳池实际上进一步延长了这一季节。地块位于海拔13米处，向海滩的坡度为0.4%, , 基本平坦, , 步行或骑行前往海岸毫不费力。低海拔加露台朝南的方位使全天日照最大化，而有顶庭院露台则在最热的时段提供遮荫。附近的Sierra de Casares山麓向内陆延伸一小段距离，构成从小区部分区域可见的乡村背景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩Playa de Casares（Torre de la Sal）距别墅620米, , 步行不到十分钟。其次是1.7公里的Playa de Manilva，以及约3.1–3.3公里的La Duquesa海滩。La Duquesa还拥有最近的游艇码头Puerto Deportivo de la Duquesa（3.0公里），汇集了多家海滨餐厅和海滩小馆。高尔夫是紧邻地区的一大特色：Doña Julia距离852米，曾承办职业巡回赛事的Finca Cortesín高尔夫俱乐部2.0公里，Golf Academy Albayt Resort 2.3公里，Estepona Golf 3.6公里。如需有组织的运动，Complejo Deportivo Las Viñas距离3.2公里。天体海滩Playa Costa Natura沿海岸向西3.9公里。Sierra de Casares的徒步路线以及Casares村庄本身, , 车程约十五分钟内地的白色山城, , 为海岸地带之外提供了内陆休闲选择。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 75 mm |
| 二月 | 13.4°C | 44 mm |
| 三月 | 14.6°C | 146 mm |
| 四月 | 16.6°C | 61 mm |
| 五月 | 19.8°C | 30 mm |
| 六月 | 23.5°C | 9 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.6°C | 4 mm |
| 九月 | 23.7°C | 23 mm |
| 十月 | 20.4°C | 69 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 94 mm |
| 十二月 | 13.6°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL890701
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在太阳海岸西部，Casares Playa在高密度度假区核心与私人庄园飞地之间占据独特的小众市场。与Estepona较新的项目, , 如Etherna Homes 2（公寓起价269,000欧元）, , 相比，这座别墅以每平方米约3,580欧元提供独栋形态、私家花园和地块型环境，与所列公寓可比项目（Torre del Mar的Aquamar起价269,950欧元；Mijas的Lantana Residencial起价205,000欧元）属于不同的产品类别。该位置的独特之处在于步行可达海滩（620米）、毗邻Doña Julia和Finca Cortesín周围的高尔夫走廊，以及Aubrey David小区的低层特色，这限制了进一步的密集开发。与Sabinillas和Manilva相比，Casares Playa更安静、更偏住宅属性，门前配套设施较少但海岸气候条件相近。与西边的Sotogrande相比，它在价格上亲民得多，同时仍在相同的游艇码头和高尔夫基础设施辐射范围内。权衡之处也存在：该房产为上世纪70年代建筑，无注明的能效标签，无私人泳池，无私人车库，且直接周边在淡季较为冷清。对于在特色与空间和现代认证与现场配套之间权衡的买家，区域比较的结论是：较新的公寓存量提供效率与配套，而这类成熟别墅在距离Estepona十分钟范围内提供土地、朝向和建筑个性。
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