Villa в Казарес Плая, Малага, разположена само на 620 метра от плажа и на 2 километра от голф игрище. Обектът е завършен и предлага 165 квадратни метра жилищна площ с 4 спални и 2 банни. Имотът включва частен басейн и голяма градина, като същевременно предоставя възможност за инвестиционно развитие поради допълнителен потенциал за изграждане на 9 къщи на същия имот. С панорамна гледка към морето, голф игрището и басейна, вилата представлява уникален имот в тази част на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Казарес Плая, на малко повече от километър от ежедневните удобства и на 27 километра от международното летище. Разположението я предлага на преходната зона между крайбрежието и голф игрищата, което я прави едновременно близо до морските развлечения и до спортните активности в региона.
С 4 спални и 2 бани, вилата отговаря на нуждите на семейства или на хора, които търсят достатъчно пространство за гостуване. Приватният басейн и градината създават възможности за отдих на открито, докато гаражът осигурява практичност за съхранение и паркиране.
Къщата е напълно завършена и готова за нанасяне. Инвестиционният потенциал на имота идва от възможността за изграждане на 9 допълнителни къщи на останалата част от 2450 квадратни метра урбанизиран терен, което я превръща в проект с гъвкавост за бъдещо развитие.
Вилата не предлага общи части или съоръжения, които да се споделят с други жители. Поради разположението си извън гъсто населени райони, някои специализирани услуги или търговски обекти може да изискват използването на автомобил. Имотът не е част от затворен комплекс със собствена охрана.
Ref: VL126152
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би паснал на инвеститори, които търсят възможност за развитие в урбанизиран район с одобрена инфраструктура. Също така е подходящ за семейства, които искат да живеят в готова къща с потенциал за бъдещо доходоносно използване на прилежащия терен. За тези, които планират да настанят гости или семейство в бъдеще, вилата предлага достатъчно пространство и инфраструктура. Собствениците, които се наслаждават на голфа и живота край море, ще оценят близостта до тези активности. Инвеститорите, които искат да надстроят стойността си чрез последваща продажба или наемане на няколко имота, ще намерят привлекателна възможност в комбинацията от готова къща и потенциал за развитие.
Вилата разполага със spacious кухня и голям хол, проектирани за социални активности и забавления. Навън, частният басейн и добре поддържаната градина създават зона за отдих на открито. Терасите, както покритите, така и откритите, позволяват ползване през различните сезони. Качеството на материалите използвани в строителството отговаря на стандартите за завършени проекти в региона, с фокус върху функционалност и издръжливост. Разположението на стаите е проектирано да се възползва максимално от естествената светлина и гледките, като същевременно осигурява необходимото уединение. Комбинацията от жилищни и инвестиционни елементи в имота изисква внимание към детайлите, които осигуряват както удобство за живеене, така и гъвкавост за бъдещо развитие.
Вилата се предлага на пазара на цена от €2,600,000, като цената включва както съществуващата сграда, така и урбанизирания терен с потенциал за изграждане на допълнителни 9 къщи. Тази комбинация от жилищен имот и инвестиционен терен определя ценовото ниво на обекта. Разнообразието от възможности за развитие на терена предполага гъвкавост при бъдещи финансови решения и стратегии за покупка.
Животът в тази вила се определя от близостта до морето и голф игрищата. Сутрин можете да започнете с разходка до плажа Казарес, намиращ се на по-малко от километър, или да се насладите на сутрешното слънце в личния си басейн. Дневният ритъм се комбинира между почивка на открито в градината и възможностите за занимания в близките голф игрища. Вечер можете да се разходите до близкото пристанище Ла Дукуеса или да посетите някой от множеството ресторанти в района. Поради местоположението си, вилата предлага както спокойствие, така и достъп до разнообразни развлечения, което я прави подходяща за хора, които ценят активния начин на_life близо до морето, но също така търсят и възможност за инвестиционно развитие в бъдеще.
Животът в Казарес Плая се определя от близостта както до природни, така и до градски удобства. На 1,1 километра се намира супермаркет, а на 1,6 километра - аптека, което осигурява основни услуги в близост. Заслужава да се отбележи, че районът предлага 13 ресторанта в радиус от 2 километра, което създава разнообразие от възможности за хранене и социален живот. Здравеопазването е осигурено чрез болница, намираща се на 4 километра, а зъболекарският кабинет е на по-малко от 2 километра. Разнообразните възможности за отдих включват не само плажовете, но и голф игрищата в района, както и спортните центрове. Инфраструктурата в региона е добре развита, с 7 линии на обществен транспорт и 40 спирки, които свързват Казарес Плая с по-големите градове в района.
Картата показва стратегическото разположение на вилата в Казарес Пятия, до плажа и голф игрищата. Във фокуса е близостта до морето и пристанището Ла Дукуеса, както и връзката с по-големите пътни артерии, които осигуряват достъп до Естепона и Малага. Локацията предлага едновременно уединение и достъпност до основните туристически и житейски центрове на региона.
Казарес Пятия заема стратегическа позиция между по-големите градски центрове Естепона и Манилва. Тази локация предлага комбинация от спокойствие на крайбрежието и достъп до градските удобства. Близостта до Естепона (на около 6-7 километра) осигурява достъп до по-големите търговски и здравни услуги, доколкото са необходими. Същевременно, разположението на около 28 километра от Гибралтар и на 72 километра от летището в Малага дава добри транспортни връзки както на национално, така и на международно ниво. Позиционирането в този сегмент на Коста дел Сол създава баланс между туристическия потенциал на региона и качеството на живот, предлагано по-далеч от най-натоварените зони.
Плажът Казарес се намира на 620 метра от вилата, а плажовете Манилва и Ла Дукуеса съответно на 1,7 и 3,1 километра. Тези кратки разстояния позволяват лесен достъп до морските занимания. Летището в Малага е на 27 километра, което предлага удобна връзка за международни пътувания. Голфът е силно представен в района с три игрища в радиус от 4 километра: Финка Кортесин на 2 километра, Голф Академия Албайт на 2,3 километра и Естепона Голф на 3,8 километра. Близките пристанища в Ла Дукуеса и Естепона, на около 3 и 7 километра съответно, предлагат възможности за лодки и морски развлечения. Заслужава да се отбележи, че EV зарядната станция се намира на 8 километра, което е важно за собствениците на електрически автомобили.
| До плажа | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с умерен климат със средна годишна температура от 18,9°C. Историческите данни показват около 3845 слънчеви часа годишно, което създава благоприятни условия за живот на открито. Високото ниво на инсолация допринася за продължителен плажен сезон от 5 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Районът се намира само на 9 метра над морското равнище с лек наклон от 0,3% към морето, което създава почти равнинен терен, подходящ за ежедневни разходки. Годишните температури варират между 12 и 25°C, което осигурява комфортни условия през по-голямата част от годината. Влажността е балансирана поради близостта до морето, което допринася за приятен микроклимат без крайности. Тези климатични характеристики правят района привлекателен за целогодишно живеене и отдих на открито.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в района включват Казарес, Манилва и Ла Дукуеса, като всички са лесно достъпни от вилата. Ла Дукуеса е особено популярна с широкия си пясък и развитата инфраструктура около плажа. В региона се намират няколко висококласни голф игрища, като Финка Кортесин Голф Клуб на 2 километра и Естепона Голф на 3,8 километра, които предлагат различни нива на трудност и условия за игра. Спортните възможности се допълват от Комплексо Депортиво Лас Виньяс на 3,3 километра, който предлага разнообразни спортни съоръжения. Пристанището в Ла Дукуеса, на 2,9 километра, осигурява възможности за водни спортове и разходки с лодки. В района има и множество места за хранене и развлечения, създавайки балансирана среда както за активна почивка, така и за релаксация.
Източник: OpenStreetMap
Казарес Пятия заема стратегическа позиция между по-големите градски центрове Естепона и Манилва. Тази локация предлага комбинация от спокойствие на крайбрежието и достъп до градските удобства. Близостта до Естепона (на около 6-7 километра) осигурява достъп до по-големите търговски и здравни услуги, доколкото са необходими. Същевременно, разположението на около 28 километра от Гибралтар и на 72 километра от летището в Малага дава добри транспортни връзки както на национално, така и на международно ниво. Позиционирането в този сегмент на Коста дел Сол създава баланс между туристическия потенциал на региона и качеството на живот, предлагано по-далеч от най-натоварените зони.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.3°C | 98 mm |
| Февруари | 12.6°C | 105 mm |
| Март | 14.2°C | 88 mm |
| Април | 15.9°C | 55 mm |
| Май | 17.9°C | 44 mm |
| Юни | 21.7°C | 10 mm |
| Юли | 24.9°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септември | 22.6°C | 14 mm |
| Октомври | 19.2°C | 70 mm |
| Ноември | 15.6°C | 127 mm |
| Декември | 13.1°C | 109 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в региона, като Аквамар в Торе дел Мар (от €269,950), Лантана Ресиденциал в Михас (от €205,000) и Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000), тази вила в Казарес Пляя се отличава с няколко ключови аспекта. Първо, ценовото ниво е значително по-високо, което се обяснява с включения урбанизиран терен и инвестиционния потенциал. Второ, разположението предлага по-пряка близост както до плажа, така и до голф игрищата в сравнение с много от проектите в по-северните части на Коста дел Сол. Трето, комбинацията от завършена жилищна сграда и потенциал за развитие я отличава от типичните ваканционни имоти или чисто инвестиционни проекти. Докато проектите като Етерна Хоумс се фокусират върху новото строителство в по-урбанизирани зони, тази вила предлага баланс между завършен жилищен имот и възможност за бъдещо развитие. За разлика от проектите в по-туристически райони като Торе дел Мар, Казарес Плая запазва по-спокойна атмосфера, което я прави подходяща както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот с инвестиционна перспектива.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID