Dieses Apartment in Casares, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 124 m² auf einem 101 m² großen Grundstück. Als Erdgeschosswohnung konzipiert, ist sie fertiggestellt und wurde 2007 errichtet. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie einer umfassenden Ausstattung richtet sich dieses Objekt an Käufer, die eine etablierte Wohngelegenheit im Hinterland der Costa del Sol suchen. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit zu wichtigen Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich landeinwärts von Casares, eingebettet in eine ländliche und ruhige Umgebung. Die Nähe zu lokalen Geschäften und Schulen ist gegeben, während die Küstenorte und Strände auf etwa 9 km Distanz liegen. Die exponierte Lage erfordert für tägliche Erledigungen und den Zugang zu weiterführenden Dienstleistungen ein Fahrzeug.
Für Käufer, die Wert auf eine etablierte, ruhige Wohnlage legen und bereit sind, für alltägliche Besorgungen ein Auto zu nutzen, ist dieses Apartment eine passende Option. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie eine Terrasse und ein Gartenbereich sind auf komfortables Wohnen ausgelegt. Die vorhandene Infrastruktur im Umkreis bedient grundlegende Bedürfnisse.
Die Wohnanlage ist bereits im Jahr 2007 fertiggestellt worden, was auf eine etablierte Bauweise und einen sofortigen Einzug hinweist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie. Dies bedeutet, dass die Bauqualität und die städtebauliche Integration bereits über die Zeit bewiesen sind und keine Wartezeiten für die Fertigstellung anfallen.
Die Lage erfordert zwingend ein Fahrzeug für die meisten täglichen Besorgungen und den Zugang zu weiterführenden Einrichtungen wie dem Strand oder größeren Einkaufszentren, da die Distanzen dafür signifikant sind. Die unmittelbare Umgebung bietet primär ländlichen Charakter und begrenzte öffentliche Verkehrsanbindungen. Der Swimmingpool ist gemeinschaftlich genutzt, nicht privat.
Ref: VL156767
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine ruhige, ländlich geprägte Wohnatmosphäre suchen und die Nähe zur Natur schätzen, jedoch gleichzeitig auf eine gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren und Küstenorten angewiesen sind. Personen, die einen Zweitwohnsitz mit Potenzial für erholsame Aufenthalte planen, aber auch die Möglichkeit zur Ganzjahresnutzung in Betracht ziehen, finden hier eine passende Basis. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen und Ausflüge passt zu Käufern, die eine gewisse Mobilität unabhängig von öffentlichen Verkehrsmitteln bevorzugen. Familien könnten die Nähe zu Schulen und die allgemeine Ruhe der Umgebung als vorteilhaft empfinden. Auch Investoren, die eine Immobilie mit stabiler Nachfrage im Hinterland der Costa del Sol suchen, könnten von diesem Objekt profitieren.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine solide Bauqualität aus, die dem Baujahr 2007 entspricht. Marmorböden im gesamten Wohnbereich sorgen für eine zeitlose Ästhetik und Langlebigkeit. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche. Moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und Zentralheizung gewährleisten ganzjährigen Komfort. Die Fenster sind doppelt verglast, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Bäder sind funktionell gestaltet, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Die Terrasse bietet einen privaten Außenbereich, der die Wohnfläche erweitert.
Die Wohnung wird zu einem Preis von €350.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment der verfügbaren Immobilien in der Region Casares. Die angegebene Wohnfläche von 124 m² und die Grundstücksgröße von 101 m² bei einem Preis von €350.000 ergeben einen Quadratmeterpreis, der im Kontext der Costa del Sol als moderat eingestuft werden kann, insbesondere für eine Immobilie mit Gartenanteil. Als Bestandsimmobilie mit Baujahr 2007 ist sie sofort verfügbar, was Planungsunsicherheiten bezüglich der Fertigstellung eliminiert.
Casares, im Hinterland der Costa del Sol gelegen, präsentiert sich als eine ruhige und ländliche Gemeinde, die sich von den belebten Küstenorten abhebt. Hier bestimmt ein gemächlicheres Tempo das tägliche Leben. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und landwirtschaftlicher Nutzung, unterbrochen von vereinzelten Siedlungen. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Restaurants, einer Apotheke und einer Bank im näheren Umkreis erleichtert den Alltag. Für umfassendere Einkäufe oder spezifische Dienstleistungen sind jedoch Fahrten zu größeren Städten wie Estepona notwendig. Die Wohnqualität wird durch die Distanz zur Küste und die dadurch bedingte Ruhe erhöht, während die Erreichbarkeit von Infrastrukturen wie Schulen und dem Krankenhaus in akzeptabler Entfernung liegt, was eine ausgewogene Lebensgestaltung ermöglicht.
Das Leben in Casares und seiner Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist ruhig und ländlich, was sich in einem entspannten Lebensrhythmus widerspiegelt. Die nächstgelegenen Restaurants und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Für umfangreichere Einkäufe oder eine größere Auswahl an Gastronomie und Dienstleistungen sind jedoch Fahrten nach Estepona (ca. 9 km) oder andere Küstenorte notwendig. Die vorhandenen Schulen im Umkreis von 2 km bieten Bildungsoptionen für Familien. Die 33 ÖPNV-Haltestellen und 7 Linien im Umkreis deuten auf eine grundlegende öffentliche Anbindung hin, auch wenn ein Auto für die meisten Aktivitäten unerlässlich bleibt.
Die Lage des Apartments in Casares, Málaga, platziert es im ländlichen Hinterland der Costa del Sol. Die Karte zeigt die relative Nähe zu Küstenorten wie Estepona und die Distanz zu größeren Zentren wie Marbella. Sie visualisiert auch die Verteilung von Golfplätzen und Stränden, was die Freizeitmöglichkeiten der Region unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Casares liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Costa del Sol, eingebettet zwischen den lebhaften Küstenorten und dem Hinterland. Es bildet einen Puffer zwischen der Küstenregion und den andalusischen Bergen. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (35 km) und Algeciras (38 km) bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an städtischen Dienstleistungen, Kultur und Handel. Diese Positionierung ermöglicht es, sowohl die Ruhe der ländlichen Umgebung zu genießen als auch die Annehmlichkeiten und das pulsierende Leben der Küstenstädte innerhalb einer überschaubaren Fahrzeit zu erreichen.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist durch seine Lage im Hinterland von Casares definiert. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 73 km entfernt, der Flughafen Gibraltar ist mit ca. 33 km Luftlinie näher, aber oft mit längeren Fahrzeiten verbunden. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Casares sind rund 9 km entfernt. Für Golfer bieten sich die nahegelegenen Golfplätze wie Estepona Golf (6.4 km) oder Finca Cortesín (6.9 km) an. Ein Supermarkt ist in 7.9 km Entfernung zu finden, das nächste Krankenhaus liegt 7.6 km entfernt. Die nächste Apotheke ist nur 108 Meter entfernt, was eine unmittelbare Versorgung gewährleistet.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage von Casares auf einer Höhe von etwa 401 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein milderes Mikroklima im Vergleich zur direkten Küstenlinie. Mit durchschnittlich 16.7°C Jahrestemperatur und historisch hohen 3,836 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ganzjährig attraktiv. Das Klima begünstigt einen langen Schwimmsaison von etwa 4 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die umliegende Natur ist durch Hügel und Waldgebiete gekennzeichnet, die Möglichkeiten für Spaziergänge und Naturgenuss bieten. Die Ausrichtung des Apartments nach Osten und Westen verspricht Sonne zu verschiedenen Tageszeiten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist vom Apartment aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa Costa Natura (Nudist) und Playa de Casares jeweils rund 8.7 km bzw. 8.9 km entfernt. Der nächstgelegene Blue Flag Strand ist Ancha. Für Golfenthusiasten sind renommierte Plätze wie Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) und Finca Cortesín Golf Club (6.9 km) in unmittelbarer Nähe. Die Region bietet zudem eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten, mit insgesamt 14 Sportanlagen im weiteren Umkreis. Die Nähe zu Puerto Estepona und Puerto Deportivo de la Duquesa (jeweils 9.2 km) ermöglicht Zugang zu Wassersportaktivitäten und maritimen Freizeitmöglichkeiten.
14 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Costa del Sol, eingebettet zwischen den lebhaften Küstenorten und dem Hinterland. Es bildet einen Puffer zwischen der Küstenregion und den andalusischen Bergen. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (35 km) und Algeciras (38 km) bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an städtischen Dienstleistungen, Kultur und Handel. Diese Positionierung ermöglicht es, sowohl die Ruhe der ländlichen Umgebung zu genießen als auch die Annehmlichkeiten und das pulsierende Leben der Küstenstädte innerhalb einer überschaubaren Fahrzeit zu erreichen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu anderen Objekten in Casares wie Camarate Hills (ab €305.000) und Alcazaba Lagoon IV (ab €335.000) positioniert sich dieses Apartment mit €350.000 im mittleren bis leicht höheren Preissegment, was auf die Wohnfläche und den Gartenanteil zurückzuführen sein könnte. Bliss Homes in derselben Region startet bei €431.000 und liegt damit deutlich höher. Die hier beschriebene Immobilie bietet mit 124 m² Wohnfläche und 101 m² Grundstück eine substanzielle Größe, die bei vergleichbaren Angeboten oft nur in höheren Preiskategorien zu finden ist. Die Lage im ländlicheren Hinterland, abseits des direkten Küstentrubels, stellt ein spezifisches Verkaufsargument dar, das sich von den dichter bebauten Küstenregionen unterscheidet. Während die Küstenorte wie Estepona (wenige Kilometer entfernt) eine breitere Palette an Dienstleistungen und touristischen Attraktionen bieten, punktet Casares mit Ruhe und Natur, was sich im Preisniveau widerspiegelt und eine Zielgruppe anspricht, die spezifisch nach dieser Art von Umgebung sucht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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