Ce projet immobilier, situé à Casares dans la province de Málaga, offre une opportunité d'acquérir un appartement dans un cadre rural et paisible. Bien que le village de Casares soit accessible, un véhicule est essentiel pour les déplacements quotidiens, compte tenu de la distance aux commodités principales comme les supermarchés et l'aéroport. Le projet, achevé en 2007, propose des appartements avec des surfaces habitables confortables et des espaces extérieurs, dont des terrasses et des parcelles privatives, le tout dans un environnement axé sur la tranquillité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bien est niché à l'intérieur des terres, offrant un environnement rural calme loin de l'agitation côtière. La proximité de Casares, à 8.7 km des plages et à moins de 8 km des parcours de golf, le positionne stratégiquement pour ceux qui recherchent à la fois la sérénité villageoise et l'accès aux loisirs de la Costa del Sol.
L'appartement convient aux résidents recherchant un mode de vie paisible, loin de l'agitation touristique, tout en désirant un accès raisonnable aux commodités. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens souligne son adéquation pour les personnes autonomes en matière de transport, cherchant un pied-à-terre ou une résidence permanente.
Ce projet, dont la construction est achevée depuis 2007, représente une opportunité sur le marché de la revente. Il ne s'agit donc pas d'une nouvelle construction, mais d'un bien existant offrant un aperçu de la qualité de construction et des finitions disponibles dans la région à cette période.
Ce projet n'est pas une nouvelle construction et a été achevé en 2007. La nécessité d'un véhicule personnel pour les déplacements quotidiens est une considération clé. L'appartement est vendu meublé, ce qui peut nécessiter des ajustements en fonction des préférences personnelles. L'orientation Est/Ouest peut influencer l'ensoleillement direct des différentes pièces.
Ref: VL156767
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien s'adresse à ceux qui privilégient la tranquillité et un cadre de vie authentique, loin de l'effervescence des zones côtières les plus denses. Il conviendra à un acheteur qui recherche une résidence principale ou secondaire où le rythme de vie est plus lent, avec un accès aisé à la nature et aux villages blancs typiques de l'Andalousie. La nécessité d'une voiture pour la plupart des déplacements suggère qu'il est idéal pour les personnes qui apprécient les longs trajets occasionnels pour faire leurs courses, pour aller à la plage (environ 9 km) ou pour rejoindre l'aéroport de Malaga (73 km). Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours à moins de 7 km. C'est une option à considérer pour les retraités cherchant le calme, ou pour des familles désirant une immersion dans un environnement culturel espagnol plus traditionnel, tout en restant connecté aux infrastructures modernes.
L'appartement, construit en 2007, présente des finitions correspondant aux standards de cette période de développement immobilier sur la Costa del Sol. Les caractéristiques mentionnées incluent un sol en marbre, ce qui confère une touche d'élégance et de durabilité, ainsi que du double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique. La cuisine est équipée, suggérant une fonctionnalité prête à l'emploi. Les salles de bains, dont une en suite, répondent aux besoins de confort. La présence de placards intégrés et d'une buanderie améliore l'aspect pratique de la vie quotidienne. L'ensemble suggère une qualité de construction solide, conçue pour un confort durable et une intégration harmonieuse dans l'environnement.
Ce bien est proposé à partir de 350 000 €. Il s'agit d'un appartement offrant 2 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 124 m², avec une parcelle de 101 m². Le prix reflète une propriété achevée en 2007, bénéficiant d'une bonne condition générale et potentiellement d'un bon rapport qualité-prix compte tenu de la taille et des caractéristiques. La disponibilité est généralement liée aux biens sur le marché de la revente, ce qui signifie que l'achat peut se dérouler plus rapidement qu'avec une nouvelle construction. La fourchette de prix dans cette zone de Casares varie, avec des biens similaires dans des résidences comme Camarate Hills débutant à 305 000 € et d'autres comme Bliss Homes atteignant 431 000 €.
Vivre à Casares signifie s'intégrer dans un village pittoresque, perché sur une colline, offrant une perspective authentique de la vie andalouse. L'environnement immédiat est rural, avec une altitude d'environ 401 mètres, ce qui procure un climat plus tempéré que la côte et des vues panoramiques sur la campagne environnante. Les 10 restaurants, 1 pharmacie et 1 banque situés dans un rayon de 2 km offrent une commodité de base pour la vie quotidienne. Les 2 écoles primaires et 1 collège à proximité témoignent de la présence d'une vie communautaire locale, rendant cet endroit potentiellement adapté aux familles. Cependant, l'isolement relatif suggère que la voiture sera votre principal moyen de transport pour accéder aux plages, aux parcours de golf ou aux centres commerciaux plus importants.
Le quotidien à Casares est marqué par la sérénité d'un village blanc andalou, situé à 401 mètres d'altitude. La proximité d'un centre de 9009 habitants (en 2025) avec des restaurants, une pharmacie, une banque et des cafés offre une base pour les nécessités. Cependant, pour une gamme plus étendue de services, les déplacements vers des villes plus grandes comme Estepona (9.2 km par la route, mais 9.2 km des marinas) seront nécessaires. La présence de 33 arrêts de transport public et 7 lignes dessert le village, mais l'usage d'une voiture reste quasi indispensable pour une mobilité aisée, surtout pour les 7.9 km jusqu'au supermarché le plus proche ou les 7.6 km jusqu'à l'hôpital. Les 34 jours fériés locaux animent la vie villageoise avec des traditions.
Cette carte situe Casares à l'intérieur des terres, à une distance raisonnable de la côte méditerranéenne. Elle illustre la position du village par rapport aux principales villes de la Costa del Sol, aux aéroports et aux zones balnéaires, soulignant ainsi le caractère résidentiel et la connexion aux infrastructures régionales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Casares se situe dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à la frontière avec la province de Cadix. La ville la plus proche, Estepona, est à environ 9 km, offrant un accès à des services plus complets et à une offre culturelle. Marbella, une destination plus huppée, se trouve à 35 km vers l'est. Vers l'ouest, des villes comme Algeciras (38 km) et la région de Cadix sont accessibles. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'un village andalou et la proximité des centres urbains dynamiques et des infrastructures de transport majeures.
L'accessibilité de ce bien est conditionnée par sa localisation rurale. Les plages les plus proches, telles que Playa de Casares, se situent à environ 8.9 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à proximité, avec Estepona Golf à 6.4 km et Finca Cortesín Golf Club à 6.9 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 73 km (distance directe), tandis que Gibraltar (GIB) est plus proche à 33 km. Pour les commodités quotidiennes, une pharmacie est accessible à 108 mètres, mais le supermarché le plus proche est à 7.9 km, et le centre hospitalier le plus proche à 7.6 km. Un véhicule est donc essentiel pour profiter pleinement des services et des loisirs de la région.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ce bien bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par une moyenne annuelle de 16.7°C et 3 836 heures d'ensoleillement historique. L'altitude de 401 mètres peut offrir des températures légèrement plus douces en été et plus fraîches en hiver que sur la côte. Le littoral se trouve à moins de 9 km, permettant un accès facile aux plages pendant la saison de baignade qui s'étend sur 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La région environnante est marquée par un paysage rural, avec des zones boisées à proximité, offrant des opportunités de promenades et de contact avec la nature, à l'écart de l'agitation de la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que niché à l'intérieur des terres, le littoral est accessible, avec des plages comme Ancha (certifiée Pavillon Bleu) à une distance raisonnable. Les options incluent Playa Costa Natura (Nudist) à 8.7 km et Playa de Manilva à 9.7 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont à proximité : Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km), et Finca Cortesín Golf Club (6.9 km). Les marinas de Puerto Estepona et Puerto Deportivo de la Duquesa, toutes deux à 9.2 km, offrent des activités nautiques et des options de restauration. Un total de 14 installations sportives sont répertoriées dans la région, suggérant une bonne offre pour les activités de loisirs.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares se situe dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à la frontière avec la province de Cadix. La ville la plus proche, Estepona, est à environ 9 km, offrant un accès à des services plus complets et à une offre culturelle. Marbella, une destination plus huppée, se trouve à 35 km vers l'est. Vers l'ouest, des villes comme Algeciras (38 km) et la région de Cadix sont accessibles. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'un village andalou et la proximité des centres urbains dynamiques et des infrastructures de transport majeures.
Casares est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Comparé à d'autres offres à Casares, ce bien se positionne à un prix de départ de 350 000 €, se situant dans la moyenne des projets récents et des reventes dans la région. Camarate Hills offre des options légèrement plus abordables dès 305 000 €, suggérant une compétition sur le segment entrée de gamme du marché de Casares. Alcazaba Lagoon IV, à 335 000 €, représente une alternative plus contemporaine potentiellement. Bliss Homes, avec un prix de départ de 431 000 €, indique un positionnement plus haut de gamme, possiblement pour des propriétés plus neuves ou avec des caractéristiques distinctives. Le bien analysé, bien qu'achevé en 2007, offre une surface habitable importante et une parcelle, ce qui peut justifier son prix par rapport à des projets plus compacts ou sans extérieur privatif. La demande dans cette zone tend à favoriser les biens offrant un bon équilibre entre espace, localisation rurale et accès aux infrastructures, tout en restant sensible aux prix du marché local.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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