Questo appartamento si trova a Casares, una località nell'entroterra della Costa del Sol, Málaga. Situato in un ambiente rurale e tranquillo, offre un'esperienza abitativa lontana dal trambusto delle zone costiere più affollate. Con una superficie costruita di 124 m², l'immobile dispone di 2 camere da letto e 2 bagni, con finiture che riflettono uno stile di vita confortevole. La posizione, pur essendo in campagna, mantiene una buona connessione con le infrastrutture principali della regione, rendendola una scelta interessante per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è inserito in un contesto prevalentemente rurale, adagiato sulle colline di Casares. La vicinanza a piedi a servizi essenziali come farmacie e ristoranti (entro 2 km) contrasta con la necessità di un veicolo per raggiungere spiagge, città più grandi o l'aeroporto. Questa posizione implica un ritmo di vita più lento, immerso nella natura, ma richiede una pianificazione attenta per gli spostamenti quotidiani e le attività ricreative.
L'immobile è funzionale per chi desidera un rifugio tranquillo, lontano dal turismo di massa, ma con accesso ai servizi di base. Le 2 camere da letto e i 2 bagni, unitamente a una superficie abitabile di 124 m², si prestano a coppie o piccole famiglie che cercano spazio e comfort. La presenza di un giardino privato e di terrazzi orientati a est e ovest suggerisce un apprezzamento per gli spazi esterni e la luce naturale, elementi centrali dello stile di vita mediterraneo.
L'appartamento è parte di un complesso immobiliare completato nel 2007. Sebbene non si tratti di una costruzione di nuova realizzazione, lo stato di 'buono' indica una manutenzione ragionevole. L'assetto del progetto, con aree comuni come piscina e parcheggio sotterraneo, suggerisce una pianificazione volta al comfort residenziale. La natura di rivendita implica che l'immobile è pronto per essere abitato, senza attese legate a fasi di costruzione o consegna.
Questo immobile non è situato direttamente sulla costa, richiedendo un tragitto in auto per raggiungere le spiagge più vicine. La sua posizione nell'entroterra significa anche che l'accesso a grandi centri urbani o a specifiche attività turistiche più numerose potrebbe necessitare di spostamenti più lunghi. Non offre viste dirette sul mare da tutte le stanze, ma piuttosto un mix di panorami che includono elementi naturali e urbani circostanti. Il parcheggio è sotterraneo, il che potrebbe limitare l'accesso a veicoli di dimensioni particolari.
Ref: VL156767
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto sereno e autentico, lontano dalla folla turistica, ma senza isolarsi completamente. È ideale per chi apprezza la tranquillità della campagna andalusa, magari con la possibilità di coltivare un piccolo orto nel giardino privato o godere della vista sul verde. La vicinanza a campi da golf rinomati come Estepona Golf (6.4 km) o Finca Cortesín (6.9 km) lo rende attraente per gli appassionati di questo sport. La presenza di servizi a breve distanza, come la farmacia a 108 metri, è un vantaggio per la vita quotidiana. Tuttavia, chi necessita di accesso immediato a spiagge vivaci o a una vasta gamma di attività commerciali e di intrattenimento potrebbe trovare la sua ubicazione meno convenzionale. È particolarmente adatto a chi possiede un'auto, indispensabile per esplorare la regione, raggiungere l'aeroporto di Málaga (73 km) o fare acquisti in supermercati più grandi.
L'appartamento, con una superficie costruita di 124 m², presenta finiture di buon livello, come indicato dalla descrizione generale 'Good Condition'. I pavimenti in marmo, tipici delle costruzioni spagnole di qualità, conferiscono eleganza e facilità di manutenzione agli spazi interni. La presenza di doppi vetri contribuisce all'isolamento termico e acustico, migliorando il comfort abitativo in tutte le stagioni. L'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato assicurano una temperatura ottimale durante tutto l'anno. Le caratteristiche come armadi a muro, una stanza di servizio e un bagno en-suite aggiungono funzionalità e praticità. La cucina è arredata ('Fitted'), suggerendo la presenza di mobili e piani di lavoro pronti all'uso. L'arredamento completo ('Furnished') permette un'immediata fruibilità dell'abitazione.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €350.000. Questa fascia di prezzo per un'unità di 2 camere da letto e 2 bagni con 124 m² di superficie abitabile a Casares si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre offerte nella regione. La disponibilità è legata a questo specifico immobile, dato che si tratta di una rivendita e la costruzione è stata completata nel 2007. Il prezzo tiene conto della localizzazione nell'entroterra, che generalmente offre un costo inferiore rispetto alle proprietà fronte mare, pur mantenendo l'accesso a servizi e infrastrutture chiave. Variazioni di prezzo potrebbero dipendere da fattori specifici dell'immobile, come lo stato di manutenzione, eventuali ristrutturazioni o la posizione esatta all'interno del complesso.
Vivere in questo appartamento significa abbracciare un ritmo di vita più misurato, lontano dal trambusto della costa. La posizione nell'entroterra di Casares offre un'atmosfera autentica, dove il suono predominante è quello della natura e della vita locale. La vicinanza a servizi essenziali come una farmacia a soli 108 metri di distanza facilita la quotidianità, mentre la presenza di numerosi ristoranti e caffè entro un raggio di 2 km permette di godere della gastronomia locale senza grandi spostamenti. Le scuole primarie e secondarie nell'area circostante indicano una comunità stabile, potenzialmente adatta a famiglie. Tuttavia, la dipendenza da un veicolo per la maggior parte degli spostamenti, inclusi quelli verso supermercati più grandi, ospedali o spiagge, è un fattore chiave da considerare. Il clima mite e le oltre 3.800 ore di sole annuali invitano a trascorrere tempo all'aperto, sfruttando gli spazi privati e comuni come il giardino e la piscina condominiale.
La vita a Casares, in questa zona dell'entroterra, è caratterizzata da un forte legame con la natura e le tradizioni locali. L'ambiente circostante è prevalentemente rurale, con un'altitudine media di 401 metri sul livello del mare che offre un clima generalmente più temperato rispetto alla costa in estate. La vicinanza a servizi essenziali come ristoranti (10 entro 2 km), una farmacia (1 a 108m) e un bar (1 entro 2 km) garantisce una certa comodità per le necessità quotidiane. La presenza di scuole primarie e secondarie nella regione suggerisce una comunità stabile. Tuttavia, per accedere a ospedali (7.6 km), supermercati più grandi o per godere delle attrazioni costiere, è necessario utilizzare un veicolo. La rete di 7 linee di trasporto pubblico con 33 fermate serve l'area, ma per una mobilità flessibile e completa, l'auto rimane la scelta più pratica.
La posizione di questo appartamento a Casares, Málaga, è evidenziata su questa mappa interattiva. Essa mostra la sua ubicazione nell'entroterra, con le distanze chiave verso servizi essenziali, aree naturali, campi da golf e le principali vie di comunicazione. Utilizzare la mappa per comprendere meglio la relazione spaziale con le città costiere e le infrastrutture regionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares si posiziona strategicamente tra la costa e l'entroterra, fungendo da punto di collegamento tra le dinamiche località costiere e la quiete delle colline andaluse. Dista 35 km da Marbella, la 'perla' della Costa del Sol nota per il suo glamour e le sue spiagge, e 38 km da Algeciras, un importante porto commerciale affacciato sullo Stretto di Gibilterra. Questa collocazione permette di beneficiare della vicinanza a centri urbani più grandi per servizi e intrattenimento, pur godendo di un ambiente più tranquillo. La regione circostante è caratterizzata da un paesaggio variegato, che spazia dalle spiagge alle montagne, offrendo un'ampia gamma di attività e stili di vita.
L'accessibilità a piedi è limitata ai servizi più prossimi, come la farmacia situata a soli 108 metri. Per la spesa quotidiana, supermercati si trovano a circa 7.9 km di distanza. Le spiagge più vicine, come Playa de Casares, sono a circa 8.9 km, mentre l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 73 km in linea d'aria (e presumibilmente di più su strada). Le principali città della regione, come Marbella e Algeciras, si trovano rispettivamente a 35 km e 38 km. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono a portata di mano: Estepona Golf a 6.4 km, Azata Golf a 6.7 km e Finca Cortesín Golf Club a 6.9 km. La presenza di 33 fermate di trasporto pubblico e 7 linee suggerisce una copertura, ma un'auto privata è fortemente raccomandata per sfruttare appieno le potenzialità della zona e le distanze dalle principali infrastrutture.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a 401 metri sul livello del mare, l'immobile gode di un microclima particolare, generalmente più fresco rispetto alla costa durante i mesi estivi, ma con un'eccellente esposizione solare. La regione registra in media 3.836 ore di sole all'anno, una delle più alte in Europa, con un clima mediterraneo che favorisce un lungo periodo di temperature gradevoli. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La temperatura media annua si attesta sui 16.7°C. L'ambiente circostante è prevalentemente rurale e boscoso ('Close To Forest'), offrendo opportunità per escursioni e un contatto diretto con la natura, lontano dall'inquinamento urbano e dal rumore.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene l'appartamento sia situato nell'entroterra, la costa è raggiungibile in circa 9 km. La zona vanta spiagge come Playa de Casares e Playa de Manilva, che offrono chilometri di costa per il relax e attività balneari. La presenza di un unico stabilimento con Bandiera Blu (Ancha) indica standard di qualità per una delle spiagge locali. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a campi rinomati è un punto di forza: Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) e Finca Cortesín Golf Club (6.9 km) sono facilmente accessibili. Inoltre, la regione offre 14 diverse strutture sportive e diverse marina come Puerto Estepona (9.2 km) e Puerto Deportivo de la Duquesa (9.2 km), ampliando le opzioni per il tempo libero e gli sport acquatici.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares si posiziona strategicamente tra la costa e l'entroterra, fungendo da punto di collegamento tra le dinamiche località costiere e la quiete delle colline andaluse. Dista 35 km da Marbella, la 'perla' della Costa del Sol nota per il suo glamour e le sue spiagge, e 38 km da Algeciras, un importante porto commerciale affacciato sullo Stretto di Gibilterra. Questa collocazione permette di beneficiare della vicinanza a centri urbani più grandi per servizi e intrattenimento, pur godendo di un ambiente più tranquillo. La regione circostante è caratterizzata da un paesaggio variegato, che spazia dalle spiagge alle montagne, offrendo un'ampia gamma di attività e stili di vita.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Confrontando questo immobile con altre opzioni nella zona di Casares, si nota una gamma di prezzi diversificata. Camarate Hills, ad esempio, offre appartamenti a partire da €305.000, posizionandosi leggermente al di sotto del prezzo richiesto per l'immobile in analisi, ma potrebbe presentare caratteristiche differenti in termini di metratura o finiture. Dall'altro lato, Bliss Homes si colloca nella fascia alta, con prezzi a partire da €431.000, suggerendo un posizionamento più esclusivo o nuove costruzioni. Alcazaba Lagoon IV, con un prezzo di partenza di €335.000, rappresenta un'alternativa più vicina in termini di costo, pur essendo un progetto distinto. L'immobile in questione, con un prezzo di €350.000 per 124 m² e completato nel 2007, si inserisce in un segmento di mercato che offre un buon equilibrio tra spazio, comfort e accessibilità, distinguendosi per la sua ubicazione in un contesto più rurale rispetto ai progetti direttamente sulla costa o in aree più dense.
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