דירה בקומה קרקע הממוקמת בכפר קסארס, אזור מנצח בקוסטה דל סול, מחוז מלאגה. הנכס, המציע 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, משתרע על פני 124 מ"ר של שטח בנוי, עם מרפסת פרטית ושטח גינה/מגרש של 101 מ"ר. הפרויקט, שהושלם בשנת 2007, משלב פנים מרווח עם מיקום כפרי המציע נגישות נוחה לשירותים חיוניים ונופי טבע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בלב כפר קסארס, הנכס מציע חווית מגורים שקטה בלב אזור כפרי. הנגישות לשירותים מקומיים כמו חנויות, בתי ספר ומסעדות היא נקודה מרכזית. קרבה ליערות מוסיפה אלמנט של טבע ושלווה לסביבת המגורים, ומספקת רקע מרגיע.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים סביבת מגורים שלווה עם נוחות מודרנית. שטחי המגורים הנדיבים, כולל גינה פרטית ומרפסת, יחד עם מתקנים כמו מיזוג אוויר וחימום מרכזי, תומכים באורח חיים נוח ונעים לאורך כל השנה.
הנכס הושלם בשנת 2007, מה שהופך אותו לבניין קיים ולא לפרויקט חדש. למרות זאת, הוא שומר על סטנדרטים של דיור מודרני. מצבו הטוב והמתקנים הקיימים מצביעים על תחזוקה ראויה, המאפשרת מעבר חלק למגורים.
הנכס ממוקם באזור כפרי, מה שעשוי לדרוש שימוש ברכב פרטי לתנועה יומיומית. הוא אינו מציע בריכה פרטית, אלא בריכה משותפת. בנוסף, למרות שהוא ממוקם קרוב לחנויות, הוא אינו נמצא במרכז עיר תוסס.
Ref: VL156767
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשקי בית המחפשים שילוב של חיי כפר שלווים עם נגישות נוחה לשירותים. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות שמעריכים מרחב חיצוני פרטי, כמו גינה ומרפסת, ונהנים מקרבה למרכזי קניות ובתי ספר. משקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור עם תיירות מבוססת, או אנשים המחפשים בית נופש באווירה רגועה, ימצאו גם הם ערך בנכס זה. הנוף הנשקף מהדירה, הכולל נוף לים, חצר, יער ורחוב, מוסיף ממד נוסף לאיכות החיים. תכונות כמו ריצוף שיש, ארונות מובנים ומיזוג אוויר תורמים לנוחות המגורים.
הדירה כוללת גימור איכותי, כפי שניתן להתרשם מריצוף השיש המצפה את החללים הפנימיים, המעניק תחושה של אלגנטיות ועמידות. ארונות הבגדים המובנים בכל חדרי השינה מספקים פתרונות אחסון יעילים ומשתלבים בעיצוב. המטבח המודרני, מצויד ומסודר, מתאים לצרכים יומיומיים. חלונות מזוגגים כפולים תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי, ומחזקים את תחושת הנוחות. מערכות מיזוג האוויר והחימום המרכזי מספקות בקרת אקלים אופטימלית לאורך כל השנה. שירותים נוספים כמו חדר שירות וחדר רחצה צמוד (en-suite) מוסיפים פרקטיות ונוחות לחיי היומיום.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 350,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה, גודלה (124 מ"ר בנוי, 101 מ"ר שטח חיצוני) ומספר החדרים (2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה). הבניין הושלם בשנת 2007, ומצבו הטוב מעיד על איכות בנייה ותחזוקה. המחיר תחרותי ביחס לנכסים דומים באזור קסארס, ומציע ערך למי שמחפש נכס באזור זה של הקוסטה דל סול, תוך התחשבות בקרבה למרכזי עניין נוספים.
קסארס, הממוקמת בפנים הארץ, מציעה חווית מגורים כפרית ושקטה, בניגוד לאזורי החוף התוססים יותר של הקוסטה דל סול. השכונה מתאפיינת בקרבתה לחנויות, בתי ספר ומסעדות, מה שמבטיח נוחות יומיומית. הגישה ליערות בסביבה מוסיפה הזדמנויות לבילוי בטבע. הדירה עצמה, עם גינה פרטית ומרפסת, מספקת מרחב חיצוני פרטי. מיזוג האוויר והחימום המרכזי מבטיחים נוחות בכל עונות השנה. המיקום, על אף שהוא כפרי, מציע חיבור סביר לתשתיות וגישה לשירותים נחוצים, מה שהופך אותו למתאים למשפחות או לאנשים המחפשים איזון בין שקט לנגישות.
הסביבה של קסארס, הממוקמת בפנים הארץ, מציעה חווית מגורים כפרית ושקטה. הקרבה למרכז הכפר (1.5 ק"מ) מבטיחה גישה נוחה לשירותים חיוניים כגון בנקים, בתי קפה, מסעדות ובתי ספר, כאשר בית המרקחת נמצא במרחק של 108 מטרים בלבד. למרות האופי הכפרי, הדירה ממוקמת במרחק סביר (כ-8 ק"מ) מחופים כמו פלייה דה קסארס ופלייה דה מנילבה. נסיעה של כ-32 ק"מ מובילה לשדה התעופה של מלאגה, עם אפשרויות תחבורה נוספות. נדרשת מכונית להתניידות יעילה באזור, שכן התחבורה הציבורית, על אף קיומה, פחות נוחה לנסיעות ארוכות.
המיקום של דירה זו בקסארס, מחוז מלאגה, ממוקם באזור פנימי של הקוסטה דל סול. המפה מדגישה את קרבתה לעיירות חוף, מסלולי גולף, וכן את המרחק היחסי שלה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה. זהו אזור המשלב את השקט של הכפר עם הנגישות למשאבי חוף מבוקשים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קסארס ממוקמת באופן אסטרטגי באזור קוסטה דל סול, ממערב למרבלה. היא ממוקמת בקרבת ערי חוף פופולריות כמו אסטפונה (9.2 ק"מ) ומנילבה (9.7 ק"מ). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למתקנים עירוניים, אך שומרת על אופי שקט יותר. ערים גדולות יותר כמו מרבלה (35 ק"מ) ואלג'סירס (38 ק"מ) נמצאות במרחק נסיעה סביר, ומספקות אפשרויות נוספות לתרבות, קניות ובילוי.
המיקום בפנים הארץ, במרחק של כ-8.7 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר (Play Costa Natura), משמעו שגישה לים דורשת נסיעה קצרה. שדה התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-73 ק"מ בקו ישר, אך הגישה המעשית קצרה יותר, כ-32 ק"מ. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק של כ-7.9 ק"מ. עבור חובבי גולף, מספר מסלולי גולף נחשבים, כמו Estepona Golf, נמצאים במרחק של כ-6.4 ק"מ. בית החולים הקרוב ביותר ממוקם במרחק של כ-7.6 ק"מ, מה שמבטיח טיפול רפואי נגיש.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הדירה ממוקמת בגובה של 401 מטר מעל פני הים, ומציעה נוף פנורמי הכולל לעיתים את הים, היער והנוף העירוני. אזור זה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 16.7 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא גבוהה, כ-3,836 שעות, מה שמבטיח ימים בהירים רבים. עונת השחייה בים, עם טמפרטורות מים מעל 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים בשנה, בדרך כלל מחודש יוני עד ספטמבר. הקרבה ליערות מוסיפה אפשרויות לפעילויות בטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא נקודה חשובה, כאשר מספר חופים נמצאים במרחק נסיעה קצר. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה קסארס, ממוקם במרחק של כ-8.9 ק"מ. קיימים שני חופי 'דגל כחול' באזור, המעידים על איכות מים ושירותים. עבור חובבי גולף, האזור עשיר במיוחד, עם מגרשי גולף מובילים כמו Estepona Golf (6.4 ק"מ) ו-Finca Cortesín Golf Club (6.9 ק"מ). בנוסף, קיימים 14 מתקני ספורט באזור, המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית ופנאי.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
קסארס ממוקמת באופן אסטרטגי באזור קוסטה דל סול, ממערב למרבלה. היא ממוקמת בקרבת ערי חוף פופולריות כמו אסטפונה (9.2 ק"מ) ומנילבה (9.7 ק"מ). קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למתקנים עירוניים, אך שומרת על אופי שקט יותר. ערים גדולות יותר כמו מרבלה (35 ק"מ) ואלג'סירס (38 ק"מ) נמצאות במרחק נסיעה סביר, ומספקות אפשרויות נוספות לתרבות, קניות ובילוי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קסארס, כגון Camarate Hills (החל מ-305,000 אירו) ו-Alcazaba Lagoon IV (החל מ-335,000 אירו), הדירה המוצגת כאן, במחיר של 350,000 אירו, מציעה שטח חיצוני משמעותי יותר (101 מ"ר גינה/מגרש) בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר. Bliss Homes, לעומת זאת, ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר (החל מ-431,000 אירו), דבר שעשוי לשקף תכונות פרימיום או מיקום שונה. היתרון של הדירה הנוכחית הוא בשילוב של מחיר נגיש יחסית, שטח חיצוני גדול, ומיקום שקט בכפר, בניגוד לדירות חדשות יותר שעלולות להיות קטנות יותר או להציע פחות שטח פרטי. פרויקטים כמו Camarate Hills ו-Alcazaba Lagoon IV עשויים להציע מתקנים מודרניים יותר או קרבה יתרה לחופי הים, אך הדירה ב Casares מציעה חווית מגורים ייחודית באווירה כפרית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
