Este apartamento de dois quartos está localizado em Casares, uma área tranquila no interior da Costa del Sol. Com 91 metros quadrados de área habitável, o imóvel oferece vistas panorâmicas para os jardins comunitários e paisagens naturais. A propriedade, construída em 2006, está concluída e pronta para habitação. A sua localização a 334 metros de altitude proporciona vistas para a serra, mantendo uma proximidade conveniente com o mar e diversas infraestruturas da região.
Comparativamente a outros projetos na região, este apartamento em Casares apresenta uma relação qualidade-preço vantajosa. Enquanto complexos como Camarate Hills na mesma localidade partem de €305.000 e desenvolvimentos em Estepona como Acqua Gardens ultrapassam os €418.800, este imóvel oferece uma alternativa mais acessível a €240.000. A diferença de preço pode ser explicada pela localização interior em relação a projetos mais recentes junto à linha de costa, e pela data de construção mais antiga (2006). No entanto, esta mesma localização proporciona maior tranquilidade e autenticidade em comparação com áreas mais massificadas turisticamente. Em termos de qualidade de vida, Casares oferece um equilíbrio entre o acesso a serviços básicos e a proximidade com as atrações da Costa del Sol. Comparativamente a áreas mais exclusivas como Sotogrande, Casares mantém um caráter mais acessível e menos formal, enquanto proporciona acesso aos mesmos recursos naturais e desportivos de qualidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa área rural tranquila, o desenvolvimento apresenta-se como uma opção de residência permanente ou secundária. A propriedade beneficia da proximidade com o campo de golfe Casares Golf e a exclusiva Finca Cortesín, mantendo simultaneamente acesso a praias e marinas. A sua localização interior exige utilização de automóvel para deslocamentos diários, sendo necessária uma avaliação pessoal das implicações deste facto.
Com dois quartos e duas casas de banho, o apartamento acomoda confortavelmente pequenas famílias, casais ou indivíduos que procuram uma segunda residência. A cozinha equipada e a área de varanda oferecem espaço para preparação de refeições e momentos de lazer. A existência de estacionamento privado e elevador no edifício acrescenta praticidade ao quotidiano, especialmente para residentes com mobilidade reduzida ou com bagagem frequente.
O imóvel foi concluído em 2006, apresentando-se como uma propriedade estabelecida sem fase de construção pendente. Este facto oferece aos futuros residentes a vantagem de poderem visualizar o estado final do desenvolvimento, incluindo os jardins e piscinas comunitárias já amadurecidos. A conclusão anterior permite também uma avaliação mais precisa da qualidade de construção e do estado de conservação dos espaços partilhados.
A localização interior do desenvolvimento implica dependência de transporte motorizado para acesso a serviços básicos e lazer. Não existe transporte público direto para o complexo, limitando a mobilidade sem veículo próprio. A distância a supermercados e serviços comerciais torna necessária uma gestão logística das deslocações diárias. O desenvolvimento não oferece serviços de concierge ou assistência residencial no local, exigindo autonomia por parte dos residentes.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou casais que valorizam um ambiente residencial tranquilo, afastado do movimento turístico intenso, mas com acesso conveniente a praias e campos de golfe. É especialmente adequado para quem procura uma segunda residência para férias prolongadas, aproveitando o clima mediterrânico durante os quatro meses de temporada de banhos. A proximidade de campos de golfe torna-o apropriado para entusiastas deste desporto que preferem residir perto de múltiplas opções de qualidade. Para famílias com crianças, a existência de playground e parque para cães nas proximidades oferece áreas de recreação, embora seja necessário considerar o acesso a escolas e serviços educativos na cidade de Casares. A propriedade também apresenta potencial como investimento para arrendamento sazonal, dada a procura por alojamentos na região.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade, incluindo pavimentos de mármore em toda a área habitável e armários embutidos nos quartos. As paredes das casas de banho estão revestidas com azulejos de cerâmica, oferecendo durabilidade e facilidade de manutenção. A cozinha está totalmente equipada e dispõe de uma área de serviço separada, acrescentando funcionalidade ao espaço. O edifício possui elevador, facilitando o acesso ao primeiro andar onde se situa o apartamento. As zonas comuns, incluindo jardins e piscinas, apresentam manutenção cuidada, indicando uma gestão ativa do condomínio. A existência de uma piscina de estilo hoteleiro e outra menor aberta todo o ano demonstra um planeamento atento ao conforto dos residentes em diferentes estações. O terraço oferece um espaço adicional para desfrutar do clima exterior, com vistas que combinam elementos vegetais e panorâmicos da envolvente.
Este apartamento de dois quartos apresenta um valor de partida de €240.000, posicionando-se abaixo da média de propriedades semelhantes na região, como os complexos Camarate Hills (a partir de €305.000) e Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800). Esta diferença de preço pode estar relacionada com a data de construção mais antiga (2006) e a localização interior em relação a outros desenvolvimentos mais recentes ou próximos à orla costeira. O preço inclui estacionamento privativo e acesso às áreas comunitárias, representando uma opção de entrada mais acessível para quem busca residência na Costa del Sol com qualidade construtiva comprovada.
O ritmo de vida nesta propriedade caracteriza-se pela tranquilidade de uma zona residencial afastada do centro urbano. Os residentes poderão desfrutar de manhãs com vistas para os jardins comunitários a partir do terraço, seguidas de deslocações para as praias próximas ou campos de golfe mediante utilização de transporte próprio. As tardes podem ser passadas na piscina comunitária ou a explorar as redondezas caminhando pelos miradouros próximos. A vida noturna oferece um céu limpo, adequado para observação astronómica devido à reduzida poluição luminosa da área rural. O desenvolvimento oferece um equilíbrio entre privacidade e acesso às comodidades da Costa del Sol, sendo necessário planeamento para deslocações a restaurantes e estabelecimentos comerciais.
A localização do desenvolvimento permite um acesso equilibrado entre tranquilidade rural e comodidades costeiras. A cidade de Casares, a aproximadamente 2 quilómetros, oferece serviços básicos incluindo farmácia (a apenas 108 metros do apartamento), restaurantes e estabelecimentos bancários. Para necessidades mais específicas, Estepona situa-se a cerca de 10 minutos de carro, disponibilizando uma oferta comercial mais ampla, incluindo grandes superfícies e serviços especializados. O Hospital com uma distância de 7,6 quilómetros assegura acesso a cuidados de saúde em situação de emergência. A organização do território exige planeamento para as deslocações diárias, sendo recomendável a aquisição de um veículo próprio para otimizar o acesso às várias infraestruturas e pontos de interesse da região.
O mapa mostra a localização privilegiada do desenvolvimento em Casares, equidistante entre importantes centros urbanos da Costa del Sol. Observa-se a proximidade com campos de golfe de prestígio e a linha costeira, acessível através de vias rápidas. A representação cartográfica permite compreender a integração harmoniosa do complexo no tecido rural da região, destacando a sua relação com os elementos naturais e infraestruturas relevantes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Casares situa-se numa posição estratégica entre Marbella a nordeste e Gibraltar a sudoeste, oferecendo um ponto intermédio entre estes dois polos de desenvolvimento da Costa del Sol. A sua localização interior permite um estilo de vida mais tranquilo em comparação com as aglomerações turísticas costeiras, mantendo simultaneamente uma acessibilidade razoável às principais atrações da região. A posição geográfica confere à localidade um caráter mais autêntico e menos massificado, com uma população residente estável de aproximadamente 9.000 habitantes. Esta centralidade relativa permite explorar tanto os recursos naturais do interior como as atrações costeiras sem grandes deslocamentos.
As praias mais próximas, Playa de Casares e Playa Costa Natura, situam-se a cerca de 8,7-8,9 quilómetros, aproximadamente 15 minutos de carro, permitindo desfrutar do litoral sem grande deslocamento. O aeroporto de Gibraltar, a 32 quilómetros de distância, oferece uma alternativa conveniente para viagens internacionais, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol, a 73 quilómetros, proporciona maior amplitude de voos. Os entusiastas de golfe beneficiam da proximidade de três campos de qualidade: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) e o prestigiado Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). As marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto Estepona, ambas a cerca de 9 quilómetros, oferecem serviços náuticos e restaurantes com vistas para o mar.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 334 metros acima do nível do mar confere à localização um microclima privilegiado, com temperaturas médias anuais de 17,8°C. Esta elevação moderada proporciona noites mais frescas durante os meses de verão em comparação com as zonas costeiras imediatas, aumentando o conforto térmico. A região desfruta de aproximadamente 300 dias de sol por ano, com uma temporada de banhos de quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A paisagem natural circundante, caracterizada por vegetação mediterrânica e formações rochosas, oferece um cenário visual atraente e proteção contra ventos fortes. A combinação de altitude relativa e proximidade com o mar cria condições atmosféricas particulares que favorecem a qualidade de vida durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto de Casares possui uma praia com Bandeira Azul, indicando qualidade ambiental e infraestruturas adequadas. As praias de Casares, Manilva e Costa Natura oferecem diferentes experiências lúdicas, desde zonas mais tranquilas a áreas com maior movimento. A região é particularmente atrativa para praticantes de golfe, com três campos de renome a menos de 7 quilómetros de distância. O desenvolvimento está próximo a 14 instalações desportivas que complementam a oferta de lazer, incluindo possivelmente centros de ténis, padel e ginásios. A existência de um parque de skate nas redondezas indica uma preocupação com as atividades desportivas para diferentes faixas etárias. As marinas próximas oferecem atividades náuticas e estabelecimentos de restauração com vistas para o mar, ampliando as opções de recreação na envolvente.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.7°C | 80 mm |
| Fevereiro | 10.8°C | 50 mm |
| Março | 12.1°C | 162 mm |
| Abril | 14.2°C | 63 mm |
| Maio | 17.6°C | 32 mm |
| Junho | 21.7°C | 11 mm |
| Julho | 25.0°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 7 mm |
| Setembro | 21.6°C | 26 mm |
| Outubro | 18.1°C | 75 mm |
| Novembro | 13.3°C | 99 mm |
| Dezembro | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL342763
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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