דירה בעלת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה הממוקמת בקסארס, מאלגה. שטח הדירה הוא 91 מטר רבוע, והיא נבנתה בשנת 2006. הנכס נמצא בקומה הראשונה של בניין עם עלייה לדירה במעלית, וכולל חניה פרטית. המיקום הוא פנימי יחסית לאזור הכפרי והשקט של קסארס, עם גישה למתקנים משותפים כמו גינה ובריכה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו מציעה ערך כספי טוב יחסית. בעוד קמרט הילס בקסארס מתחיל במחיר של €305,000 ואקווה גרדנס באסטפונה מתחיל במחיר של €418,800, דירה זו מוצעת במחיר של €240,000. עם זאת, יש לקחת בחשבון שמדובר בדירה ישנה יותר (מ-2006) בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להיות חדשים יותר או לכלול מתקנים מפוארים יותר. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, קסארס מציעה סביבה כפרית יותר ופחות תיירותית מאשר אזורים כמו מרבלה או בנלמדנה. המחירים באסטפונה, במרחק 10 דקות נסיעה, נוטים להיות גבוהים יותר, במיוחד עבור דירות דומות עם נוף לים. האזור מציע פשרה טובה בין מחיר סביר לאיכות חיים גבוהה, עם גישה לכל המתקנים הנדרשים ללא המחיר המופקע של אזורי היוקרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור קסארס קוסטה, במרחק של כ-9 קילומטרים מהחופים ובסמוך למספר מגרשי גולף. המיקום הוא בגובה 334 מטר מעל פני הים, מה שמעניק נוף פנורמי להרים ולנוף הכפרי. האזור דורש שימוש ברכב לצורכי תחבורה יומיים.
הדירה מתאימה לזוג או למשפחה קטנה המחפשת מקום מגורים שקט עם גישה נוחה למתקני פנאי. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, היא מספקת מרחב מספיק למגורים נוחים. המרפסת והנוף לגינה המשותפת מאפשרים מרחב בחוץ פרטי להנאה באקלים הנעים.
הדירה נבנתה בשנת 2006 וכבר הושלמה לגמרי, מה שמאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה. כבניין קיים, התשתיות כבר מבוססות והקהילה כבר מוקמה. המבנה מתוחזק היטב וכולל מעלית לנוחות הדיירים.
הדירה אינה ממוקמת במרכז עירוני צפוף, ולכן אין גישה הליכה למתקנים עירוניים רבים. המיקום הפנימי דורש בעלות על רכב לכל צורך מעשי. אין גישה ישירה לחוף הים, והדירה אינה מתאימה למי שמחפש חיי לילה תוססים או קרבה לאטרקציות תיירותיות עירוניות.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות בית שני בספרד עם איזון בין שקט לנוחות. היא אידיאלית עבור אנשים האוהבים גולף, שכן מגרשי גולף מרכזיים נמצאים במרחק קצר. גם אלו המעוניינים בסביבה בטוחה ומפוקחת ימצאו את הקהילה הסגורה עם גינות מטופחות כפתרון מצוין. עבור מי שאינו זקוק לחיי לילה תוססים או לקרבה מיידית למתקנים עירוניים, השקט והפשטות של האזור הם יתרון ברור. הדירה גם מתאימה לאנשים המעדיפים סביבה בינלאומית מגוונת, שכן הקהילה באזור כוללת תושבים ממדינות שונות החיים בהרמוניה.
הדירה נבנתה בשנת 2006 עם דגש על איכות הבנייה והחומרים. רצפות השיש בכל החדרים מעניקות מראה יוקרתי ועמידות לאורך זמן. המטבח המאובזר במלואו כולל חדר כביסה נפרד, מה שמגביר את הפונקציונליות היומיומית. הארונות הבנויים בחדרי השינה מספקים אחסון מספק ללא צורך בריהוט נוסף. חדר האמבטיה הצמוד לחדר השינה הראשי מעניק פרטיות ונוחות. המרפסת מספקת מרחב חיצוני פרטי לאירוח ולהנאה מהאקלים הנעים. האיכות הכללית של הבנייה והחומרים בולטת בפרטים כמו הצבעים הנעימים, האיטום הטוב והגימור המוקפד.
המחיר ההתחלתי לדירה זו הוא €240,000, מה שמציב אותה כאפשרות מחיר סבירה בהשוואה לנכסים דומים באזור. בהשוואה לפרויקטים דומים כמו קמרט הילס בקסארס (החל מ-€305,000) או אקווה גרדנס באסטפונה (החל מ-€418,800), נכס זה מציג ערך כספי טוב יותר למדי. המחיר משקף את העובדה שמדובר בדירה משנת 2006 ולא בפרויקט חדש, אך המיקום והמתקנים המצורפים כמו חניה פרטית וגישה לבריכה וגינה משותפות מוסיפים לערך הכולל.
החיים בדירה זו מתאפיינים בשקט ובנופש, עם דגש על איכות חיים בסביבה כפרית-חופית. בבוקר, תוכלו ליהנות מקפה על המרפסת תוך השקפה על הגינה המשותפת וההרים. הבריכה המשותפת מציעה מקום מפלט מהחום בחודשי הקיץ, והקרבה למגרשי הגולף מאפשרת פעילות ספורטיבית סדירה. המרחק הקצר מהחופים הופך את בילויי הסוף שבוע לנוחים, והעיירה הקטנה של קסארס מספקת את כל הצרכים הבסיסיים. בערב, האזור השקט מאפשר ישיבה בחוץ תחת כיפת השמיים הבהירה, רחוק מהרעש העירוני.
האזור הסובב את הדירה מציע שילוב של חיי כפר שקטים עם גישה נוחה לתשתיות חשובות. המרפסה הקרובה (108 מטר) מבטיחה גישה מהירה לתרופות ולייעוץ רפואי בסיסי. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 7.6 קילומטרים, מה שמספק ביטחון רפואי. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 7.9 קילומטרים, מה שדורש תכנון שבועי לקניות. למרות המיקום הכפרי, ישנם 7 קווי תחבורה ציבורית באזור עם 33 תחנות, אך השימוש ברכב פרטי הוא הפתרון המעשי ביותר לתנועה יומיומית. האזור מתאפיין בתשתית טובה של כבישים המקשרים לאסטפונה (כ-10 דקות נסיעה) ולעיירות חוף אחרות.
המפה מציגה את מיקום הדירה בקסארס, בגובה 334 מטר מעל פני הים, עם נוף פנורמי להרים ולים. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף המרכזיים ואת המרחק הקצר יחסית לחופים. המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי בין אסטפונה למנילבה, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים של האזור.
הדירה ממוקמת בקסארס, בין אסטפונה למנילבה, כ-10 דקות נסיעה ממרכז אסטפונה. קסארס היא עיירה קטנה יחסית עם כ-9,009 תושבים, המציעה אלטרנטיבה שקטה יותר לערים הגדולות יותר לאורך החוף. המיקום מספק גישה נוחה לכל האטרקציות והשירותים של קוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי כפרי ושליו. המיקום הוא גם נקודת מוצא טובה לחקר אזורים אחרים במחוז מאלגה, כולל מרבלה והערים ההיסטוריות של פנטה אלגרה ורונדה. הקרבה לגיברלטר פותחת אפשרויות נוספות לטיסות וקניות.
הדירה ממוקמת במרחק 8.7 קילומטרים מחוף קוסטה נטורה ו-8.9 קילומטרים מפלאיה דה קסארס. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (GIB) במרחק של 32 קילומטרים, בעוד נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק 73 קילומטרים. לחובבי הגולף, מגרש אסטפונה גולף נמצא במרחק 6.4 קילומטרים, מגרש אזטה גולף במרחק 6.7 קילומטרים, ומועדון גולף פינקה קורטסין במרחק 6.9 קילומטרים. תחנת הטעינה לרכב חשמלי הקרובה נמצאת במרחק 10 קילומטרים.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. הגובה של 334 מטר מעל פני הים מעניק אקלים מתון יותר בקיץ בהשוואה לאזורי החוף הנמוכים יותר. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לפחות ל-20°C. האזור נהנה מימי שמש רבים לאורך השנה, מה שמאפשר פעילות חוצה כמעט בכל עונה. ההרים הסובבים יוצרים נוף פנורמי ומגנים על האזור מפני רוחות חזקות. בחורף, הטמפרטורות נעות סביב 10-15°C, מה שהופך אותו לנוח למחיה מתמדת.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק קצר מהדירה נמצאים מספר חופים, כאשר פלאיה דה קסארס ופלאיה דה מנילבה הן האפשרויות העיקריות. חוף אנצ'ה הוא חוף עם דגל כחול, מה שמעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. לחובבי הגולף, האזור הוא גן עדן עם מגרשי גולף מפורסמים כמו אסטפונה גולף, אזטה גולף ופינקה קורטסין היוקרתי במיוחד. מועדון פינקה קורטסין אירח לאחרונה את תחרות הסולהיים קאפ, מה שמעיד על איכות בינלאומית. בנוסף לגולף, באזור יש 14 מתקני ספורט הפזורים בסביבה, המציעים מגוון פעילויות פנאי. בקרבת מקום נמצאים גם מרינות כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה ופוארטו אסטפונה, המציעות אפשרויות בילוי ואכילה לחוף הים.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת בקסארס, בין אסטפונה למנילבה, כ-10 דקות נסיעה ממרכז אסטפונה. קסארס היא עיירה קטנה יחסית עם כ-9,009 תושבים, המציעה אלטרנטיבה שקטה יותר לערים הגדולות יותר לאורך החוף. המיקום מספק גישה נוחה לכל האטרקציות והשירותים של קוסטה דל סול, תוך שמירה על אופי כפרי ושליו. המיקום הוא גם נקודת מוצא טובה לחקר אזורים אחרים במחוז מאלגה, כולל מרבלה והערים ההיסטוריות של פנטה אלגרה ורונדה. הקרבה לגיברלטר פותחת אפשרויות נוספות לטיסות וקניות.
Casares may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL342763
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID