Appartement situé à Casares, Málaga, achevé en 2006. Ce bien de deux chambres et deux salles de bains offre 91 m² d'espace de vie dans un environnement rural calme. Situé à 334 mètres d'altitude, l'appartement bénéficie de vues sur les jardins communs et les montagnes environnantes. La propriété se trouve dans une résidence sécurisée avec jardins bien entretenus et deux piscines.
Comparé aux développements similaires dans la région, cet appartement à Casares offre un rapport qualité-prix intéressant. À Casares même, Camarate Hills propose des propriétés à partir de 305 000 euros, soit environ 27% plus cher que cet appartement. À Estepona, Acqua Gardens et Aby Upper débutent respectivement à 418 800 euros et 320 000 euros, ce qui les positionne nettement plus haut sur l'échelle des prix. L'emplacement de Casares offre un caractère plus rural et traditionnel que ces complexes plus récents, qui sont souvent conçus avec une approche plus moderne et axée sur le luxe. La proximité de plusieurs parcours de golf prestigieux, dont Finca Cortesín, ajoute à l'attrait de l'emplacement, bien que les complexes plus récents comme Acqua Gardens puissent offrir des installations plus modernes et une conception plus contemporaine. Le fait que cet appartement soit déjà achevé depuis 2006 permet aux acheteurs de voir exactement ce qu'ils obtiennent, contrairement aux achats sur plan dans les nouveaux développements.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Casares, un village blanc andalou typique situé à l'intérieur des terres. À environ 9 kilomètres de la côte, il offre un compromis entre tranquillité rurale et proximité des plages. La propriété est intégrée dans un complexe résidentiel avec vues sur les montagnes et les jardins paysagers.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un logement permanent ou secondaire avec ses deux chambres, ses deux salles de bains et sa cuisine entièrement équipée. La présence d'une terrasse offre un espace extérieur pour les repas, tandis que le parking privatif et le local de stockage ajoutent à la praticité quotidienne.
Ce projet a été achevé en 2006, ce qui signifie que tous les aspects de la construction sont finalisés et que la propriété est prête pour une occupation immédiate. L'achèvement il y a plusieurs années permet également de voir comment le développement et ses installations communes ont évolué dans le temps.
La propriété ne convient pas à ceux qui recherchent une vie sans voiture, car un véhicule est nécessaire pour les déplacements quotidiens. L'emplacement à l'intérieur des terres signifie également qu'il n'y a pas de vue directe sur la mer depuis l'appartement. La distance jusqu'aux services essentiels comme les supermarchés nécessite un court trajet en voiture.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs qui cherchent un équilibre entre tranquillité et accès aux commodités côtières. Pour les couples ou petits familles recherchant une résidence secondaire avec espace extérieur, les deux chambres et la terrasse offrent un cadre confortable. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours de qualité, dont certains à moins de 10 minutes. Les personnes qui aiment la vie communautaire mais préfèrent éviter les zones touristiques surpeuplées trouveront ici un environnement approprié. Ce bien correspond également à ceux qui n'ont pas besoin de services à distance de marche et possèdent une voiture pour leurs déplacements.
L'appartement présente des finitions de bonne qualité typiques des constructions de 2006 dans la région. Les sols en marbre contribuent à une sensation de fraîcheur pendant les mois d'été, tandis que les placards intégrés maximisent l'espace de rangement. La cuisine entièrement équipée avec buanderie offre fonctionnalité et commodité. La salle de bain principale attenante à la chambre principale ajoute un élément de confort. Les matériaux utilisés dans les zones communes du complexe, y compris les piscines et les jardins, montrent un entretien régulier, ce qui contribue à maintenir l'attrait général de la propriété. La présence d'un ascenseur dans le bâtiment ajoute également à la praticité, en particulier pour les résidents ayant des difficultés de mobilité.
Le prix de départ pour cet appartement est de 240 000 euros pour un bien de deux chambres et 91 m². Cette valeur de marché le positionne comme une option relativement abordable dans la région par rapport aux développements plus récents. Les appartements similaires dans les complexes voisins comme Camarate Hills commencent à partir de 305 000 euros, ce qui indique que ce bien représente une valeur compétitive sur le marché actuel de Casares.
La vie dans cet appartement de Casares suit le rythme paisible d'un village andalou tout en offrant un accès pratique aux activités côtières. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse avec vue sur les jardins communs, profitant du soleil levant. Pour les courses quotidiennes, un trajet en voiture jusqu'au supermarché le plus proche (environ 8 km) est nécessaire. L'après-midi, les résidents peuvent se détendre au bord de l'une des deux piscines communautaires ou explorer les environs. Le soir, les restaurants locaux à Casares Costa ou le long de la côte sont accessibles en quelques minutes en voiture, offrant diverses options de dîner. La proximité de plusieurs parcours de golf offre également des possibilités de loisir régulier pour les amateurs de ce sport.
L'appartement est situé à environ 8,7 km de la plage la plus proche (Playa Costa Natura), accessible en 10-15 minutes en voiture. La ville d'Estepona, avec ses services étendus, se trouve à environ 10 km au sud-est, offrant des commerces, des restaurants et des installations médicales. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Gibraltar est à environ 32 km (environ 30 minutes en voiture), tandis que l'aéroport international de Málaga se trouve à 73 km (environ une heure de route). La proximité de plusieurs marinas, dont Puerto Deportivo de la Duquesa à 8,9 km, offre des possibilités de loisirs nautiques. Le réseau de transport public comprend 7 lignes avec 33 arrêts dans la région, mais une voiture reste indispensable pour une mobilité optimale.
La carte montre la position de Casares dans le contexte de la Costa del Sol occidentale. Le village est situé sur les contreforts montagneux surplombant la côte, à environ 9 km de la mer. Cette position élevée offre des vues panoramiques sur la côte et les montagnes de l'arrière-pays. Les routes locales connectent le village à la route côtière A-7, qui longe toute la Costa del Sol et offre un accès facile aux villes et services de la région.
Casares occupe une position intéressante dans la région, offrant un compromis entre l'authenticité d'un village andalou et l'accès aux installations côtières modernes. Situé entre Estepona (à environ 15 km) et la zone de Manilva/Sotogrande, il permet aux résidents de profiter à la fois de l'atmosphère locale et des commodités des stations balnéaires plus développées. La proximité de la route côtière A-7 assure un bon raccordement avec le reste de la Costa del Sol, tant vers l'est (direction Málaga) que vers l'ouest (direction Gibraltar et Cadix). Cette position offre un équilibre entre accès et tranquillité, ce qui en fait un emplacement recherché par ceux qui veulent éviter les zones les plus touristiques tout en restant proches des attractions de la côte.
La plage la plus proche, Playa Costa Natura, se trouve à 8,7 km, accessible en environ 10 minutes en voiture. Les plages de Casares et Manilva sont également dans un rayon de 10 km. Pour les voyages aériens, l'aéroport de Gibraltar est le plus proche à 32 km, tandis que l'aéroport international de Málaga se trouve à 73 km. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès exceptionnel avec Estepona Golf à 6,4 km, Azata Golf à 6,7 km et le prestigieux Finca Cortesín Golf Club à 6,9 km. Ces parcours peuvent être atteints en moins de 15 minutes en voiture depuis l'appartement.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 334 mètres d'altitude, Casares bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. Cette altitude modérée offre des étés plus doux que les zones côtières proches, avec des températures qui peuvent être plusieurs degrés inférieures à celles de la côte pendant les journées les plus chaudes. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'emplacement à l'intérieur des terres favorise également des nuits plus fraîches, ce qui peut améliorer la qualité du sommeil pendant les mois d'été. Les journées ensoleillées sont nombreuses toute l'année, avec environ 300 jours de soleil par an dans cette région de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Dans un rayon de 10 km, plusieurs plages sont accessibles, dont la plage Ancha qui détient le Pavillon Bleu. Les plages de Costa Natura, Casares et Manilva offrent des options variées pour les baignades et les promenades le long de la côte. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien desservie avec pas moins de trois parcours de qualité dans un rayon de 7 km: Estepona Golf, Azata Golf et le prestigieux Finca Cortesín Golf Club, qui a récemment accueilli la Solheim Cup. La région offre également 14 installations sportives diverses, allant des terrains de tennis aux centres de fitness, contribuant à un large éventail d'activités de loisirs pour les résidents.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares occupe une position intéressante dans la région, offrant un compromis entre l'authenticité d'un village andalou et l'accès aux installations côtières modernes. Situé entre Estepona (à environ 15 km) et la zone de Manilva/Sotogrande, il permet aux résidents de profiter à la fois de l'atmosphère locale et des commodités des stations balnéaires plus développées. La proximité de la route côtière A-7 assure un bon raccordement avec le reste de la Costa del Sol, tant vers l'est (direction Málaga) que vers l'ouest (direction Gibraltar et Cadix). Cette position offre un équilibre entre accès et tranquillité, ce qui en fait un emplacement recherché par ceux qui veulent éviter les zones les plus touristiques tout en restant proches des attractions de la côte.
Casares est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL342763
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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