Questo appartamento con esposizione a sud, situato a Casares, Málaga, offre una combinazione di vista mare, luce naturale e una posizione strategica. Progettato per lo stile di vita mediterraneo, l'immobile si inserisce in un contesto residenziale che mira a bilanciare tranquillità e accesso ai servizi. La sua costruzione, completata nel 2005, riflette le caratteristiche abitative dell'epoca, con una metratura di 98 m² pensata per la funzionalità e il comfort quotidiano. Un'opportunità per chi cerca una residenza stabile o una casa vacanze sulla Costa del Sol.
Rispetto ad altri progetti nella zona di Casares, come Camarate Hills (a partire da €305.000) e Alcazaba Lagoon IV (a partire da €335.000), questo appartamento si posiziona a un prezzo di partenza inferiore (€259.000). Tuttavia, questi progetti comparativi, sebbene più recenti o con caratteristiche differenti, potrebbero offrire elementi di modernità o specifiche di costruzione non presenti in questo immobile del 2005. Acqua Gardens a Estepona, con un prezzo di partenza significativamente più elevato (€418.800), rappresenta un segmento di mercato differente, probabilmente più esclusivo o con servizi aggiuntivi. La posizione interna di questo appartamento, pur offrendo tranquillità, lo differenzia da progetti situati più vicini alla costa o all'interno di resort di lusso. Il valore offerto sembra essere legato alla combinazione di spazio, funzionalità e potenziale di rendita tramite licenza di affitto, piuttosto che alle caratteristiche intrinseche di una nuova costruzione o a una posizione fronte mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona interna di Casares, caratterizzata da un ambiente rurale e tranquillo. La vicinanza a elementi naturali e la distanza dalle principali arterie turistiche definiscono la sua posizione. La sua relazione con l'ambiente circostante è quella di un'oasi di pace, pur mantenendo un collegamento funzionale con le aree abitate e i servizi essenziali. La mobilità quotidiana è fortemente legata alla disponibilità di un veicolo privato.
Questo immobile risponde all'esigenza di chi ricerca un'abitazione con vista aperta e buona luminosità, tipica delle proprietà esposte a sud. Le 2 camere da letto e i 2 bagni offrono una configurazione pratica per coppie o piccole famiglie. La presenza di balconi e terrazzi, unita alla vicinanza a servizi essenziali e aree ricreative, si allinea con desideri di comfort abitativo e una vita quotidiana equilibrata.
Completato nel 2005, questo complesso residenziale rappresenta una tipologia di costruzione consolidata nella regione. Pur non essendo una nuova costruzione, l'immobile presenta finiture e caratteristiche abitative che sono state mantenute nel tempo. La fase di costruzione è terminata, rendendo l'appartamento immediatamente disponibile per l'occupazione. Non sono previsti sviluppi futuri o ampliamenti all'interno del progetto originale.
L'immobile non offre caratteristiche di nuovissima costruzione né le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design architettonico moderno. La sua ubicazione, pur essendo tranquilla, richiede l'uso di un veicolo privato per la maggior parte degli spostamenti quotidiani. Inoltre, la distanza da alcuni servizi primari potrebbe rappresentare un limite per chi predilige la vicinanza immediata a negozi o centri urbani.
Questo immobile si rivolge a individui o coppie che cercano una residenza tranquilla, lontano dalle zone più turistiche ma con un accesso ragionevole alle spiagge e ai servizi della Costa del Sol. È adatto a chi apprezza la luce naturale e le viste panoramiche, tipiche di un'esposizione a sud. La necessità di un'auto rende questa soluzione ideale per chi è abituato a spostarsi in autonomia e desidera esplorare liberamente la regione. Potrebbe essere una scelta per chi cerca una seconda casa per periodi di vacanza prolungata, sfruttando la licenza di affitto, o per chi desidera trasferirsi stabilmente in un contesto meno frenetico, pur mantenendo la vicinanza a infrastrutture come aeroporti e città.
L'appartamento, completato nel 2005, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. Il pavimento in marmo conferisce un aspetto classico agli interni, mentre gli infissi contribuiscono all'isolamento termo-acustico. L'aria condizionata (caldo/freddo) assicura comfort climatico durante tutto l'anno. Gli armadi a muro sono integrati per ottimizzare lo spazio. I bagni, di cui uno en-suite, sono dotati di elementi funzionali come docce e lavandini. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. L'immobile viene venduto parzialmente arredato, offrendo una base pronta per essere personalizzata.
L'appartamento è offerto a partire da €259.000. Questa fascia di prezzo è indicativa per un immobile di 98 m² con 2 camere da letto e 2 bagni, completato nel 2005. La disponibilità è immediata dato che la costruzione è già terminata. La posizione all'interno di una zona residenziale consolidata, sebbene non direttamente sulla costa, contribuisce a definire questo valore di mercato. Il prezzo include una licenza di affitto, suggerendo un potenziale di investimento o di utilizzo come proprietà da mettere a reddito.
Questo appartamento si inserisce in un contesto prevalentemente residenziale e tranquillo, lontano dal trambusto delle zone costiere più affollate. La vita quotidiana qui è scandita da ritmi più lenti, tipici delle aree interne dell'Andalusia, ma con la comodità di essere a breve distanza dal mare e dalle principali infrastrutture. La mattina potrebbe iniziare con la luce solare che inonda il soggiorno attraverso le ampie finestre, seguita da una passeggiata verso la farmacia più vicina o un caffè in uno dei ristoranti locali raggiungibili in pochi minuti. La sera, la tranquillità regna sovrana, interrotta solo dai suoni della natura circostante. La presenza di un parco per bambini e di un'area dedicata ai cani nelle vicinanze suggerisce un ambiente adatto a famiglie e proprietari di animali domestici. La necessità di un'auto per le commissioni quotidiane e per esplorare i dintorni è un elemento chiave da considerare.
La vita a Casares, in questa specifica zona, è caratterizzata da un'atmosfera rurale e serena, con un forte legame con la natura circostante. La presenza di ristoranti (9 entro 2 km) e una farmacia a soli 108 metri indica una certa comodità locale. Le scuole, sia primarie che secondarie, sono presenti nella regione (2 e 1 rispettivamente), supportando le famiglie. L'ambiente è più tranquillo rispetto alle aree costiere, con un ritmo di vita che favorisce il relax. La mobilità è fortemente condizionata dalla necessità di un'auto per raggiungere supermercati (7.9 km), ospedali (7.6 km) e altre località.
La localizzazione di questo appartamento a Casares, nella provincia di Málaga, lo colloca in una posizione interna ma strategica. La mappa evidenzia la vicinanza alle principali vie di comunicazione e la relativa prossimità alla costa, pur godendo della tranquillità delle aree rurali. È un punto di riferimento per comprendere la distribuzione delle risorse naturali, urbane e ricreative nella regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares è situata nell'entroterra della provincia di Málaga, posizionandosi strategicamente tra la costa e l'entroterra andaluso. Si trova a circa 35 km da Marbella e a 38 km da Algeciras, due città di rilievo nella regione. Questa posizione intermedia consente un accesso a diverse dinamiche regionali, dalla vivacità turistica di Marbella alla vicinanza ai porti e alle rotte commerciali di Algeciras. La distanza da Jerez de la Frontera (81 km) la colloca in una posizione accessibile per esplorare ulteriormente l'Andalusia occidentale.
L'appartamento si trova a circa 8.7 km dalle spiagge più vicine, tra cui Playa Costa Natura e Playa de Casares. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 73 km (in linea d'aria), mentre Gibilterra si trova a circa 32 km. Le opzioni per il golf sono abbondanti, con Estepona Golf a 6.4 km e Finca Cortesín Golf Club a 6.9 km. Un supermercato è raggiungibile a 7.9 km, un ospedale a 7.6 km e una farmacia a soli 108 metri. La presenza di 33 fermate di trasporto pubblico e 7 linee suggerisce una rete di mobilità accessibile, sebbene un'auto privata sia raccomandata per spostamenti efficienti.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17.8°C. Le estati offrono un clima piacevole, con un periodo di nuoto consigliato di 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 334 metri sul livello del mare offre un microclima leggermente più temperato rispetto alla costa, con potenziali viste panoramiche sulle montagne e sulla costa. L'ambiente circostante è caratterizzato da un paesaggio collinare, con elementi naturali che contribuiscono alla tranquillità della zona.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa più vicina si trova a circa 8.7 km, con spiagge come Playa de Casares e Playa de Manilva. La regione vanta una spiaggia con Bandiera Blu, Playa Ancha, situata a una distanza accessibile. Per gli amanti del golf, diverse strutture di rilievo sono nelle vicinanze, tra cui Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) e Finca Cortesín Golf Club (6.9 km). Sono disponibili 14 impianti sportivi nella zona, che offrono opportunità per diverse attività ricreative. I porti turistici di La Duquesa e Estepona si trovano a meno di 10 km.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares è situata nell'entroterra della provincia di Málaga, posizionandosi strategicamente tra la costa e l'entroterra andaluso. Si trova a circa 35 km da Marbella e a 38 km da Algeciras, due città di rilievo nella regione. Questa posizione intermedia consente un accesso a diverse dinamiche regionali, dalla vivacità turistica di Marbella alla vicinanza ai porti e alle rotte commerciali di Algeciras. La distanza da Jerez de la Frontera (81 km) la colloca in una posizione accessibile per esplorare ulteriormente l'Andalusia occidentale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL712483
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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