Denne lejlighed ligger i Las Albercas-udviklingen inden for Finca Cortesin-resortet i Casares, Málaga. Boligen er en stuelejlighed på 245 m² med tre soveværelser og fire badeværelser, opført og afleveret i 2024. Lejligheden har en privat have og privat swimmingpool på engrund på 260 m² samt adgang til resort-faciliteter, herunder golfbane, spa, restauranter og beach club. Placeringen er ca. 8,7 km fra kysten og omkring 32 km fra Gibraltar-lufthavnen. Området er præget af landlige omgivelser med udsigt over hav, golfbane og bjerge.
Inden for Casares og den vestlige Costa del Sol udgør Finca Cortesin-kvarteret et særskilt prissegment. Det nærmeste sammenlignelige projekt er St. Regis Residences i Casares med priser fra ca. 2.500.000 euro, hvilket placerer begge udviklinger i toppen af det lokale marked. Forskellen til Estepona-projekter som Acqua Gardens (fra ca. 524.600 euro) og Aby Upper (fra ca. 320.000 euro) er markant: disse tilbyder lejligheder til kassepriser, der ligger på en femtedel eller mindre af Las Albercas-niveauet. Prisforskellen afspejler først og fremmest resort-tilknytning, grundstørrelse med privat pool og den lavere enhedstæthed på 36 boliger. Sammenlignet med kystnære projekter i Estepona by betaler købere her primært for privatliv, areal og faciliteter frem for gåafstand til byliv og strand. Marbella (35 km, ca. 148.000 indbyggere) tilbyder et bredere marked for luftige ejendomme med Golden Mile-området som alternativ, men til højere priser per kvadratmeter for sammenlignelige resort-produkter. Kommunens samlede 626 ejendomstransaktioner indikerer et lille marked med begrænset omsætningshastighed, hvilket typisk betyder længere salgsperioder, men også et mere stabilt, afgrænset købersegment. Medianindkomsten i provinsen på 16.450 euro dokumenterer, at det lokale indbyggermarked ikke bærer dette prissegment; efterspørgslen kommer fra internationale købere. For købere, der sammenligner resort-boliger i regionen, er de centrale skelnende faktorer: adgangsvilkårene til Finca Cortesins faciliteter, de faktiske fællesudgifter vedligeholdelse af haver, pool og vagt, samt boligens beliggenhed i resortet i forhold til golfbanen og hotellet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i det indre af Casares kommune i en stille, landlig omgivelse cirka 400 meter over havets overflade. Afstande til kysten er omkring 9 km, og daglige ærinder som supermarked kræver bilkørsel på 7-8 km. En apotek findes inden for 110 meter. Golfbaner som Finca Cortesín, Estepona Golf og Azata Golf ligger alle inden for 7 km.
Boligen henvender sig til købere, der søger plads og privatliv i en lukket resort-kontekst. Tre en-suite soveværelser, privat pool og have samt adgang til fælles anlæg som indendørs pool, gym og spa dækker behov for både fast ophold og fritidsbrug. Zonen er landlig, hvilket betyder, at dagliglivet er afhængigt af bil.
Byggestatus er afsluttet med overdragelse gennemført i 2024 (indikativt). Lejligheden er fuldt opført inden for et beboelseskompleks med 36 enheder og døgnvagt. Der er således ingen ventetid på byggeri; boligen kan tages i brug direkte efter overdragelse, forbeholdt normal købsproces og tinglysning.
Boligen er ikke beliggende gåafstand til strand, supermarkeder eller skoler; nærmeste supermarked ligger 7,9 km væk. Offentlig transport findes, men bil er nødvendig for daglige transporter. Opmærksomhedspunkt: adgang til Finca Cortesins bredere faciliteter (golf, tennis, beach club) sker under specifikke vilkår og betingelser for beboere, som bør verificeres separat.
Boligen passer til købere, der prioriterer plads, privatliv og resort-faciliteter frem for bynærhed. Typiske situationer omfatter: 1) Købere, der ønsker en helårsbolig med golfbane, spa og beach club i umiddelbar rækkevidde og som accepterer bilafhængighed. 2) Fritidsejere, der bruger boligen i perioder og værdsætter døgnvagt og et aflukket miljø med 36 enheder. 3) Familier, der har brug for tre en-suite soveværelser og privat have uden vedligeholdelsesbyrden af en selvstændig villa. Boligen passer derimod mindre til købere uden bil, købere med behov for gåafstand til skole eller dagligvarer, eller købere, der søger et urbant miljø. Børnefamilier bør bemærke, at nærmeste skoler findes i Casares by og omegn med to grundskoler og en overbygningsskole i kommunen. Ældre beboere eller personer med behov for hyppig adgang til sygehus bør regne med ca. 7,6 km til nærmeste hospital. Købere med elbil skal notere, at nærmeste offentlige ladestandser ligger omkring 8,8-10 km væk, hvorfor privat opladning hjemme bør afklares. Endelig henvender boligen sig til et budget på omkring tre millioner euro, hvilket i praksis afgrænser købergruppen til det øvre segment.
Ifølge udbyderens materiale er lejligheden leveret med high-end-finishes gennemgående, herunder monterede garderober i alle soveværelser. Boligens tekniske udstyr omfatter klimaanlæg med både varme og kulde samt gulvvarme, og i badeværelserne er gulvvarme installeret separat. Denne kombination af varmekilder dækker de køligere vintermåneder i en højde af 401 meter, hvor gennemsnitstemperaturen ligger på 16,7°C årligt. Byggeåret 2024 indebærer, at boligen er omfattet af nybyggeriets lovpligtige garantier i Spanien: ti års garanti på bygværket, tre år på fugtproblemer og et år på finishfejl. Billedmaterialet viser soveværelser med indbygget TV-arbejdsplads, terracelounger med tropisk beplantning og udsigtspartier mod pool og hav, hvilket svarer til den beskrevne layoutstruktur med direkte adgang fra stuen til terrassen. Komplekset har opvarmet swimmingpool samt indendørs pool, hvilket udvider badesesongen ud over de fire måneder, hvor havtemperaturen er over 20°C. Døgnvagt og portneradgang er oplyst som standard i beboelsesfællesskabet med 36 enheder. Det præcise materialevalg, hvidevarer og energimærkning bør verificeres i de tekniske specifikationer fra udbyder, da disse detaljer ikke fremgår af de tilgængelige data.
Lejligheden fungerer som en helårsbolig eller fritidsbolig inden for et bevidst afgrænset resort-miljø. Den åbne stue- og spisestue er forbundet med et moderne køkken, og glaspartier i fuld højde åbner mod en privat terrasse med have og pool. Denne layoutstruktur betyder, at inde- og udeliv er tæt forbundet, hvilket er praktisk i regionens klima med over 3.800 soltimer årligt. Dagligdagen former sig omkring resort-faciliteterne: morgenbad i privat pool, gå- eller køreture til golfbanen inden for få kilometer, og adgang til fælles indendørs pool, gym, sauna og damprum i komplekset. Samtidig ligger boligen i et område, hvor daglige indkøb, skoleløb og lægebesøg kræver bil. Apoteket 108 meter væk er den eneste daglige forsyning i umiddelbar nærhed. Casares kommune har omkring 9.000 indbyggere og et begrænset udbud af byservice; større byer som Estepona og Marbella ligger henholdsvis ca. 10 og 35 km væk. Beboere, der vælger denne bolig, accepterer således en livsstil, hvor ro, udsigt og resort-komfort står stærkt, mens urban tæthed ikke findes i umiddelbar nærhed. Udsigten mod hav, bjerge og golfbane understøtter dette mønster, ligesom den sydøstlige orientering giver morgen- og formiddagssol på terrassen.
Omgivelserne er landlige og rolige med udsigtspunkter som Mirador de Peñas Blancas 1,5 km væk. Inden for to kilometer findes ti restauranter, én bank, én café og ét apotek, hvilket beskriver et tyndt servicenet, hvor de fleste ærinder kræver kørsel. Supermarked ligger 7,9 km væk, sygehus 7,6 km. Kommunen har 626 ejendomstransaktioner registreret, hvilket indikerer et begrænset, men aktiv marked. Offentlig transport består af syv linjer med 33 stop i kommunen; dette dækker grundlæggende forbindelser, men erstatter ikke bil for daglig brug. Golfbanerne Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) og Finca Cortesín (6,9 km) udgør sammen med 14 sportsfaciliteter i kommunen den primære fritidsinfrastruktur. Mariner som Puerto de la Duquesa og Puerto Estepona ligger ca. 9,2 km væk og tilbyder både lystbådehavne og restaurantområder. Det daglige liv er dermed kendetegnet ved korte ture til resort-faciliteter og længere ture til dagligvarer og service.
Kortet viser boligens placering inde i landet i Casares kommune, med kystbyen Estepona mod sydøst, golfbanerne i en bue omkring resortet og Gibraltar i sydvest. Bemærk afstanden til supermarked og hospital på 7-8 km, hvilket illustrerer det landlige serviceniveau i området.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Casares ligger på den vestlige Costa del Sol mellem Estepona (ca. 10 km) og Sabinillas-kysten, med Marbella 35 km og Algeciras 38 km væk. Kommunen har ca. 9.000 indbyggere over 160 km², hvilket giver lav befolkningstæthed. Finca Cortesin-resortet fungerer som et selvstændigt anker i området med hotel, golf og boligområder. Placeringen er mere landlig og rolig end kystbyerne, men med Gibraltar-lufthavnen 33 km væk relativt tilgængelig fra vestsiden.
Strande: Playa Costa Natura 8,7 km, Playa de Casares 8,9 km, Playa de Manilva 9,7 km; Blue Flag-stranden Ancha ligger i kommunen. Lufthavne: Gibraltar ca. 33 km og Málaga-Costa del Sol ca. 73 km (fugleflugt). Golfbaner: Estepona Golf 6,4 km, Azata Golf 6,7 km, Finca Cortesín Golf Club 6,9 km. Byer: Estepona ca. 10 km, Marbella 35 km, Algeciras 38 km. Supermarked 7,9 km, hospital 7,6 km, apotek 108 meter. Elbilladning: nærmeste offentlige standser ca. 8,8-10 km. Denne afstandsprofil viser en placering, hvor resort-faciliteter er nære, mens kyst og byservice ligger 8-10 km væk.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen ligger 401 meter over havet i bakket terræn mellem Casares' hvidtede landsby og kystsletten mod syd. Den historiske årsnorm er 3.836 soltimer, og den gennemsnitlige årstemperatur er 16,7°C, hvilket er moderat for regionen pga. højden. Zwemseizoen i havet er fire måneder med vandtemperatur over 20°C; boligens egen opvarmede pool samt indendørs pool i komplekset kompenserer delvist uden for denne periode. Vinterperioden kan medføre kølige nætter i denne højde, hvor gulvvarme og varmepumpe er relevante installationer. Udsigten omfatter hav, bjerge, golfbane, land og panorama, hvilket svarer til den åbne placering på en skråning med sydøstlig orientering.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten ved Casares og Manilva nås på under 10 kilometer. Playa de Casares (8,9 km) og Playa de Manilva (9,7 km) er brede sandstrande, mens Playa Costa Natura (8,7 km) er et tekstilfrit område. Blue Flag-stranden Ancha ligger i kommunen. Lystbådehavnen Puerto Deportivo de la Duquesa (9,2 km) tilbyder restauranter og maritime tjenester, ligesom Puerto Estepona. Golfudbuddet omfatter tre baner inden for 7 km: Estepona Golf, Azata Golf og Finca Cortesín Golf Club, en championship-bane. Kommunen registrerer 14 sportsfaciliteter samt adskillige udsigtspunkter 1,5 km fra boligen. Resortet tilføjer tennis- og padelanlæg samt beach club adgang under særlige beboervilkår.
14 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares ligger på den vestlige Costa del Sol mellem Estepona (ca. 10 km) og Sabinillas-kysten, med Marbella 35 km og Algeciras 38 km væk. Kommunen har ca. 9.000 indbyggere over 160 km², hvilket giver lav befolkningstæthed. Finca Cortesin-resortet fungerer som et selvstændigt anker i området med hotel, golf og boligområder. Placeringen er mere landlig og rolig end kystbyerne, men med Gibraltar-lufthavnen 33 km væk relativt tilgængelig fra vestsiden.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL260195
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID