Denne færdiggjorte stuelejlighed med tre soveværelser indgår i Las Albercas-projektet inden for Finca Cortesín-resortet i Casares kommune, Málaga. Færdiggjort i 2024 (indikativt) tilbyder boligen 245 m² boligareal på en grund på 260 m², med fire badeværelser og sydøstlig orientering. Lejligheden omfatter en privat pool, privat terrasse og anlagt have og ligger i et lukket boligområde med 36 lejlheder og døgnvagt. Omgivelserne er landlige og rolige, beliggende i indlandet cirka 400 meter over havets overflade, med golfbaner, strande og Estepona inden for kort køreafstand.
På den vestlige Costa del Sol konkurrerer denne bolig i en snæver segment: færdiggjorte lejligheder i ferieområder over to millioner euro. Dens nærmeste sammenlignelige er St. Regis Residences i Casares (fra €2.500.000), som indtager en lignende indlandsbeliggenhed i et resort med hotelbrand-ydelser. I forhold til den udvikling tilbyder denne lejlighed færdiggørelse, overdragelse 2024, stand dokumenteret som fremragende, hvor branded residences ofte involverer projektsalg i tidligere faser. De 245 m² boligareal med tre soveværelser med eget badeværelse og privat pool på en grund på 260 m² er en specifik konfiguration; stuelejlheder med privat have er sjældnere end mellemetage-lejligheder i dette segment. Længere nede i prislejen ændrer markedet sig markant. Acqua Gardens i Estepona starter fra €524.600 og Aby Upper fra €320.000; disse er udviklinger tæt på by eller kyst uden resortydelser, privat pool pr. enhed eller beliggenhed ved golfbanen, og typisk med mindre arealer. Prisforskellen på cirka fem til ni gange afspejler grundens beliggenhed, specifikation og faciliteter snarere end alene byggekvalitet. Geografisk ligger boligen tættere på Sotogrande og Gibraltar (33 km) end på Marbella (35 km) og Malaga Lufthavn (73 km i fugleflugt), hvilket placerer den i den roligere vestlige ende af Costa del Sol. Kommunedata tilføjer kontekst: Casares har 9.009 indbyggere og 626 registrerede boligtransaktioner, et lille men aktivt marked, mens provinsiens medianindkomst på €16.450 viser, at den lokale købekraft opererer på et andet niveau end ferieboligsegmentet. For købere, der sammenligner kyst- med indlandsbeliggenhed, er afvejningen eksplicit her: cirka ni kilometer til stranden og 7,9 km til nærmeste supermarked, til gengæld for højde, udsigt over golfbane og bjerge, lavere bebyggelsestæthed og køligere nætter. Sammenlignelige kystlejligheder med lignende specifikation i Estepona eller Marbella ville typisk gå på kompromis med enten grunden, prisen eller begge dele.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i Finca Cortesín-resortområdet i Casares, en indlandsbeliggenhed i et stille, landligt miljø cirka 401 meter over havets overflade. Estepona Golf ligger 6,4 km væk, Finca Cortesín Golf Club 6,9 km, og de nærmeste strande cirka 9 km. Málaga Lufthavn er 73 km i lige linje; Gibraltar Lufthavn ligger cirka 33 km væk. En bil er nødvendig til daglig transport.
Lejligheden opfylder behov for plads, privatliv og resortfaciliteter: 245 m² boligareal, tre soveværelser med eget badeværelse, gulvvarme i badeværelserne, aircondition og direkte adgang fra terrassen til privat pool og have. Fællesfaciliteterne omfatter en indendørs opvarmet pool, fitnessrum, sauna, dampbad og spa-område. Den lille skala med 36 lejlheder begrænser nabotætheden.
Byggestatus er fuldført, med overlevering registreret som 2024 (indikativt). Standen er dokumenteret som fremragende. Som en færdig bolig er der ingen byggefaserisiko; købet er en transaktion med en brugt bolig eller et fuldført nybyggeri med øjeblikkelig tilgængelighed. Resortfaciliteterne forbundet med Finca Cortesín er i drift.
Boligen tilbyder ikke gåadgang til stranden, da den nærmeste kyst ligger cirka 8,7 km væk. Daglig indkøb kræver en køretur på cirka 7,9 km til det nærmeste supermarked. Offentlig transport findes (syv linjer, 33 stop), men erstatter ikke en bil. Der er ingen afhængighed af elevator i stueetagen; omgivelserne er landlige snarere end bymæssige.
Denne bolig passer til situationer, hvor en køber prioriterer en færdig, indflytningsklar bolig i et sikkert resort, med golf- og spafaciliteter ved døren og uden behov for renovering. Den er relevant for købere, der agter at bruge boligen som fast bolig og værdsætter plads, 245 m² med tre soveværelser med eget badeværelse egner sig til familier eller par, der ofte har gæster. Den matcher også brug som feriebolig, hvor den private pool, have og døgnvagt tillader lange fravær med færre administrationsbekymringer. Købere, der holder af golf, finder tre baner inden for syv kilometer, herunder Finca Cortesín-mesterskabsbanen med beboervilkår. Boligen er mindre velegnet til købere, der ønsker gåadgang til stranden, da kysten ligger cirka ni kilometer væk, eller til dem, der ønsker bymessig bekvemmelighed med butikker, restauranter og service til fods, det nærmeste supermarked ligger 7,9 km væk. Den egner sig ligeledes ikke til husstande, der er afhængige af offentlig transport; en bil er nødvendig til daglig transport. Prisniveauet placerer den mod en lille pulje af sammenlignelige resortboliger, så den er hovedsageligt relevant, hvor budgettet overstiger to en halv million euro, og hvor sammenlignelige kystlejligheder på lavere prispunkter (Estepona fra cirka €320,000–525,000) ikke opfylder kravene til plads, privatliv eller resortservice.
Lejligheden er dokumenteret med eksklusiv finish over det hele, og specifikationslisten peger på en gennemgående klimaanlægsinstallation: aircondition med varme og køling, gulvvarme samt gulvvarme specifikt i badeværelserne. Denne kombination er typisk for det øverste segment af Costa del Sol-markedet for nybyggeri, hvor helårsbeboelse forventes, og hvor vinterkomfort ved 401 meters højde, hvor temperaturerne ligger under kystniveau, kræver mere end aircondition alene. Alle tre soveværelser har eget badeværelse, hvert med indbyggede skabe, hvilket reducerer behovet for separart opbevaringsmøbler og understøtter brug som bolig med gæster. Gulv-til-loft-glasning forbinder interiøret med terrasse og have og maksimerer, givet den sydøstlige orientering, morgenlyset. Den private pool ligger i en anlagt have på en grund på 260 m², beskeden efter villa-mål, men betydelig for en lejlighed, og nok til solstole, beplantning og udendørs siddepladser som vist i boligbillederne. På fællesniveau omfatter specifikationen en opvarmet indendørs pool, fælles pool, fitnessrum, sauna, dampbad og spa-område, alt sammen inden for et lukket boligområde med 36 lejlheder og døgnvagt. Adgang til de bredere Finca Cortesín-faciliteter, golfbanen, tennis og padel, hotelspa, restauranter og beach club, sker under beboerfordele med betingelser, som bør verificeres i detaljer inden køb, da vilkår og gebyrer kan ændre sig. Data for energimærke var ikke vedlagt og bør rekvireres fra sælger.
Udbudsprisen er €2,850,000 for en lejlighed med tre soveværelser og fire badeværelser på 245 m², færdiggjort i 2024. Det svarer til cirka €11,600 pr. kvadratmeter, hvilket afspejler resortbeliggenheden, den private pool og Finca Cortesín-positioneringen snarere end det generelle marked i Casares. Sammenlignelige produkter i det nærmeste område er begrænsede; St. Regis Residences i Casares starter fra €2,500,000, mens nybyggerier i Estepona bymidte som Acqua Gardens (fra €524,600) og Aby Upper (fra €320,000) hører til et andet segment. Tilgængelighed bør verificeres direkte.
Dagligdagen i denne bolig er organiseret omkring resortmiljøet snarere end omkring en by. Lejligheden åbner fra sit åbne køkken-alrum med stue gennem gulv-til-loft-vinduer ud til en privat terrasse, have og pool, der fungerer som det vigtigste udendørs opholdsareal det meste af året, givet regionens registrerede 3.836 årlige solskinstimer. Morgenerne begynder formentlig på den sydøstvendte terrasse, med sol tidligt på dagen og udsigt over golfbanen, bjergene og i det fjerne havet. Stueetagens planløsning betyder, at terrasse, have og pool udgør ét sammenhængende plan med interiøret, ingen trapper mellem køkken, stue og swimmingpool. Ugerytmen involverer typisk korte køreture: det nærmeste apotek ligger 108 meter væk, og en restaurant, café og bank ligger inden for en to-kilometer radius, mens større indkøb kræver ture til kysten, cirka otte til ti kilometer væk. Golf er en central aktivitet; tre baner, Estepona Golf, Azata Golf og Finca Cortesín, ligger inden for syv kilometer. Resortets fællesfaciliteter (indendørs opvarmet pool, fitnessrum, sauna, dampbad og spa) giver alternativer i de køligere måneder, hvor gennemsnitstemperaturen falder; det årlige gennemsnit er 16,7 °C, og den behagelige badesæson i åbent vand er omkring fire måneder. Boligområdet med 36 lejlheder og døgnvagt skaber et miljø med lav tæthed og lille trafik. Casares kommune har selv cirka 9.000 indbyggere, så området forbliver stille uden for ferieperioderne, og den landlige karakter betyder, at aftenaktiviteter for størstedelen er private snarere end offentlige, restauranter og beach clubs nås med bil.
Omgivelserne er landlige og i indlandet i Casares kommune, cirka 401 meter over havets overflade. Denne højde giver et lidt køligere klima end kysten, det registrerede årlige gennemsnit er 16,7 °C, og bredere udsigt over golf-, bjerg- og landskabsscenerier med havudsigt i det fjerne. Nærmeste faciliteter er begrænsede, men ikke fraværende: et apotek ligger 108 meter fra boligen, og inden for en to-kilometer radius findes ti restauranter, én café og én bank. Det nærmeste supermarked ligger 7,9 km væk og det nærmeste hospital 7,6 km, begge nås på 10–15 minutters køretur. Vejnettet forbinder til Estepona (lystbådehavne cirka 9,2 km væk) og langs A-7/AP-7-korridoren til Marbella, 35 km væk. Mobilitetsdata er entydige: en bil er nødvendig for dagligdagen, herunder indkøb, strandbesøg og skolekørsel, kommunen har to folkeskoler og én gymnasieskole. Offentlig transport findes med syv linjer og 33 stop, men frekvens og dækning egner sig til lejlighedsvise snarere end daglige ture. Casares kommune har 9.009 indbyggere (2025), hvilket betyder, at området forbliver stille hele året, også om sommeren, hvor kystbyerne oplever sæsonpræget trængsel. Opladning af elbiler er tilgængelig cirka 8,8–10 km væk. Lokallivet omfatter 34 kommunale festdage om året og 14 registrerede sportsfaciliteter.
Kortet viser boligens beliggenhed i indlandet bag kysten, mellem Estepona og Sotogrande, ved foden af Casares-bakkerne. Markører angiver de tre nærliggende golfbaner inden for syv kilometer, kyststrandonne og lystbådehavne cirka ni kilometer væk samt vejforbindelser mod øst i retning Marbella. Højden og det landlige omgivelser er synlige i det omgivende terræn.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Casares indtager en overgangsposition mellem feriebyerne på den vestlige Costa del Sol og Campo de Gibraltar. Boligens indlandsvendte, højtliggende position adskiller den fra kyststripperne i Estepona (cirka 9–12 km til centrum) og Sotogrande, mens Marbella ligger 35 km mod øst og Algeciras 38 km mod syd. Det betyder, at den ligger tættere på Gibraltar Lufthavn (33 km) end på Malaga Lufthavn (73 km i fugleflugt), en relevant faktor for rejser med tilknytning til Storbritannien. Kommunen forener hvidlandsby-kulturarv med ferieudviklinger som Finca Cortesín og registrerede 626 boligtransaktioner, hvilket indikerer et aktivt, men lille marked.
Fugleflugtsafstande placerer boligen i en korridor mellem ferieområder og kysten: strande 8,7–9,7 km væk (Playa Costa Natura, Playa de Casares, Playa de Manilva), Marbella 35 km, Algeciras 38 km og Jerez de la Frontera 81 km. Lufthavnene er fordelt mellem Gibraltar (GIB) cirka 33 km væk og Malaga-Costa del Sol (AGP) cirka 73 km i fugleflugt, hvor den faktiske køretid er længere på grund af beliggenheden i bjergterræn. Adgang til golfbaner er et centralt træk: Estepona Golf 6,4 km, Azata Golf 6,7 km og Finca Cortesín Golf Club 6,9 km. Lystbådehavnen Puerto Deportivo de la Duquesa og Puerto Estepona ligger cirka 9,2 km væk. En bil er nødvendig for alle disse.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Casares noterer historisk 3.836 solskinstimer om året, hvilket ligger over det spanske kystgennemsnit, og en gennemsnitlig årstemperatur på 16,7°C. Den naturlige badesæson, hvor havtemperaturen når mindst 20°C, varer cirka fire måneder og falder om sommeren; den opvarmede indendørs pool og den opvarmede private pool forlænger den anvendelige svømmesæson ud over dette vindue. På 401 meters højde ligger boligen over kyststrippen, hvilket giver køligere nætter om vinteren og lavere luftfugtighed om sommeren, med terræn der skrænker mod kysten. Området grænser op til landskaberne omkring Sierra de Bermeja og Genal-dalen, med udsigtspunkter som Mirador de Peñas Blancas 1,5 km væk. Boligen er sydøstvendt, hvilket giver morgensol på terrassen og skygge senere på dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kyststrandonne i Estepona, Casares og Manilva ligger 8,7–9,7 km væk og nås med bil på cirka 15 minutter. Kommunens Blå Flag-liste omfatter Playa Ancha. To lystbådehavne, Puerto Estepona og Puerto Deportivo de la Duquesa, ligger cirka 9,2 km væk og tilbyder bådpladser, restauranter og vandsport. Golf er den primære fritidsaktivitet i det nærmeste område: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) og Finca Cortesín Golf Club (6,9 km), samt et golfakademi på Albayt Resort (6,3 km). Inden for selve resortet har beboerne adgang til tennis- og padelanlæg, hotellets spa og en strandklub under betingelser, der gælder for beboere. Fjorten sportsanlæg er registreret i den bredere kommune.
14 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.7°C | 80 mm |
| Februar | 10.8°C | 50 mm |
| Marts | 12.1°C | 162 mm |
| April | 14.2°C | 63 mm |
| Maj | 17.6°C | 32 mm |
| Juni | 21.7°C | 11 mm |
| Juli | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 7 mm |
| September | 21.6°C | 26 mm |
| Oktober | 18.1°C | 75 mm |
| November | 13.3°C | 99 mm |
| December | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL260195
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID