Apartament na parterze w kompleksie Las Albercas, położonym na terenie kurortu Finca Cortesin w gminie Casares, prowincja Málaga. Obiekt o powierzchni 245 m² na działce 260 m², z trzema sypialniami i czterema łazienkami, oddany do użytku w 2024 roku (indicativo). Cena wynosi 2 850 000 euro. Na parterze znajduje się prywatny basen oraz ogród, a z działki roztacza się widok na morze, góry, pole golfowe i okoliczną wieś. Kompleks liczy 36 apartamentów, objęty jest wholeodobową ochroną. Okolica jest śródlądowa i spokojna, a samochód stanowi niezbędny środek transportu na co dzień.
W ramach gminy Casares podaż w segmencie prestiżowym koncentruje się w dwóch lokalizacjach: kurort Finca Cortesin oraz St. Regis Residences, gdzie ceny startują od 2 500 000 euro. Apartament w Las Albercas, wyceniony na 2 850 000 euro za 245 m², plasuje się powyżej progu cenowego St. Regis, co odzwierciedla dodatkowe parametry: prywatny basen z ogrodem na parterze, ogrzewane baseny i pełne zaplecze spa w części wspólnej. Różnica względem Estepony jest zasadnicza: Acqua Gardens (od 524 600 euro) i Aby Upper (od 320 000 euro) reprezentują segment masywny położony bezpośrednio przy wybrzeżu, bez infrastruktury kurortowej i z gęstszą zabudową. Wybór między tymi segmentami sprowadza się do preferencji: dostęp pieszy do plaży i niższy próg wejścia w Esteponie kontra zacisze interioru, prywatność i udogodnienia resortowe w Casares. W szerszym regionie Casares konkuruje z Sotogrande (na zachodzie) i nowszymi kompleksami w Esteponie (na wschodzie); przewagą lokalizacji jest sąsiedztwo pola mistrzowskiego Finca Cortesín oraz niższa gęstość zabudowy, gmina liczy 9 009 mieszkańców na 160 km², podczas gdy sama Estepona i Marbella koncentrują setki tysięcy mieszkańców i sezonowy ruch turystyczny. Rynek transakcyjny gminy (626 transakcji) jest mniejszy i mniej płynny niż w miastach nadmorskich, co wpływa na czas ewentualnej odsprzedaży. Dla nabywców kierujących się dostępem do lotniska istotna jest odległość: Gibraltar około 33 km w linii prostej versus Malaga około 73 km, dojazd do Malagi przebiega przez Esteponę i Marbellę. Suníce i spokój interioru pozostają głównym wyróżnikiem tej lokalizacji na tle całej zachodniej Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt leży w śródlądowej, wiejskiej części Casares, około 8,7, 9,7 km od najbliższych plaż (Costa Natura, Playa de Casares, Playa de Manilva). Lotnisko w Gibraltarze oddalone jest o około 33 km w linii prostej, Malaga-Costa del Sol o około 73 km. W promieniu 2 km znajdują się restauracje, apteka, bank i kawiarnia; supermarkt oddalony jest o około 7,9 km.
Mieszkanie o układzie trzech sypialni z łazienkami en-suite odpowiada potrzebom gospodarstwa wymagającego przestrzeni dla 4, 6 osób lub regularnych gości. Przeszklone ściany od południowego wschodu zapewniają poranne nasłonecznienie tarasu i salonu. Podłogowe ogrzewanie w łazienkach oraz klimatyzacja ciepła/zimna pozwalają na całoroczne użytkowanie, a prywatny basen ogranicza zależność od udogodnień wspólnych.
Stan budowy: ukończony, z rokiem realizacji 2024 (indicativo). Oznacza to brak ryzyka związanego z opóźnieniami budowy oraz możliwość bezpośredniego odbioru i wprowadzenia się. Deweloper nie podaje w danych dalszych terminów etapów, ponieważ obiekt jest gotowy do zasiedlenia; ewentualne prace wykończeniowe czy personalizacja zależą od ustaleń z obecnym właścicielem.
Projekt nie obejmuje bezpośredniego dostępu pieszo do plaży, najbliższe kąpieliska znajdują się w odległości około 8,7 km, co wymaga przejazdu samochodem. Lokalizacja śródlądowa wyklucza widok bezpośrednio nad linią brzegową. Dane nie wskazują na obecność przystanku transportu publicznego w bezpośrednim sąsiedztwie; punkty ładowania pojazdów elektrycznych znajdują się w odległości około 10 km. Przedział cenowy wyklucza segment budżetowy.
Sytuacje, w których obiekt może odpowiadać potrzebom nabywcy, obejmują kilka wzorców. Po pierwsze, gospodarstwo poszukujące drugiej rezydencji o standardzie hotelowym, z całoroczną infrastrukturą (spa, siłownia, basen wewnętrzny, sauna, łaźnia parowa) i ochroną całodobową, dla osób podróżujących częstymi lotami doznania lokalizacja oddalonej o 33 km od lotniska w Gibraltarze i 73 km od Malagi jest istotna. Po drugie, nabywcy planujący stały pobyt, którzy akceptują zależność od samochodu w zamian za ciszę, przestrzeń i wiejski krajobraz; trzy sypialnie en-suite umożliwiają utrzymanie prywatności domowników i przyjmowanie gości. Po trzecie, gracze golfowi, trzy pola w promieniu 7 km, w tym pole mistrzowskie w Finca Cortesin, skracają codzienne dojazdy do minimum. Po czwarte, inwestorzy segmentu najmu prestiżowego, przy czym warunki korzystania z udogodnień kurortu oraz regulamin wspólnoty wymagają odrębnej weryfikacji przed zakupem w celu wynajmu. Obiekt nie odpowiada natomiast osobom oczekującym życia miejskiego bez samochodu, codziennego dostępu pieszego do morza lub niskiego budżetu zakupowego. Praktyczną przeszkodą może być również odległość do szpitala (7,6 km) i ograniczona liczba szkół w gminie, dwie podstawowe i jedna średnia, co jest istotne dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym.
Dane techniczne obiektu wskazują na wykończenie w stanie określonym jako doskonały (Condition: Excellent), ze standardem odpowiadającym segmentowi cenowemu. Zestaw instalacji obejmuje klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia oraz ogrzewanie podłogowe, w tym w łazienkach (U/F/H Bathrooms), co zapewnia komfort termiczny w miesiącach zimowych przy średniej rocznej temperaturze 16,7°C. Wszystkie trzy sypialnie wyposażone są w łazienki en-suite, a garderoby wbudowane występują w całym mieszkaniu. Przeszklone ściany od podłogi do sufitu łączą salon bezpośrednio z tarasem; zdjęcia dokumentują sypialnie z dostępem do tarasu i widokiem na morze oraz strefę wypoczynku z palmami przy basenie prywatnym. Infrastruktura wspólna kompleksu obejmuje basen wewnętrzny, basen zewnętrzny, ogrzewany basen, siłownię, saunę, łaźnię parową i strefę spa, a także utrzymane ogrody. Dane nie obejmują certyfikatu energetycznego ani szczegółowego zestawienia materiałów wykończeniowych, te informacje należy uzyskać w dokumentacji technicznej. Ochrona całodobowa i brama wjazdowa ograniczają dostęp osobom trzecim; zbiornik na deszczówkę ani panele fotowoltaiczne nie są wymienione w danych. Praktycznym uzupełnieniem jest ładowarka EV, najbliższy punkt publiczny znajduje się jednak w odległości około 10 km, co oznacza potrzebę instalacji prywatnej na miejscu.
Cena tego apartamentu wynosi 2 850 000 euro, przy czym jest to cena pojedynczego, ukończonego obiektu, a nie „cena od". Dla porównania w tej samej gminie Casares mieszkania w St. Regis Residences rozpoczynają się od 2 500 000 euro, natomiast w sąsiedniej Esteponie ceny startują od 524 600 euro (Acqua Gardens) i 320 000 euro (Aby Upper). Różnica wynika z segmentu: obiekt na terenie kurortu z prywatnym basenem, 245 m² powierzchni i pakietem udogodnień wspólnych plasuje się w najwyższym przedziale lokalnego rynku. Zakres cenowy w kompleksie nie został podany; dostępność dotyczy konkretnej jednostki.
Dzienny rytm w tej lokalizacji opiera się na dwóch przestrzeniach: wnętrzu apartamentu o powierzchni 245 m² oraz prywatnej strefie zewnętrznej z tarasem, ogrodem i basenem na parterze. Otwarty salon połączony z jadalnią i kuchnią przechodzi w przeszklonej ścianie bezpośrednio w strefę wypoczynku na zewnątrz, co w praktyce wydłuża sezon użytkowy powierzchni dziennej od wiosny do jesieni. Orientacja południowo-wschodnia sprawia, że nasłonecznienie przypada na godziny poranne i przedpołudniowe, a popołudniami taras stopniowo przechodzi w cień, istotne w miesiącach letnich, przy historycznie 3 836 godzinach słońca rocznie. Okolica jest wiejska i cicha; Casares liczy około 9 000 mieszkańców, a znotated ruchu turystycznego w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu nie wynika z danych. Codzienne zakupy wymagają przejazdu do supermarktenu oddalonego o 7,9 km, natomiast apteka znajduje się w odległości 108 m od lokalizacji. Poza terenem kompleksu życie toczy się w rytmie pól golfowych Finca Cortesin (6,9 km), Estepona Golf (6,4 km) i Azata Golf (6,7 km) oraz punktów widokowych w górach, m.in. Mirador de Peñas Blancas (1,5 km). Wieczorem mieszkańcy mogą korzystać z pięciu restauracji i klubu plażowego w ramach kurortu, przy zastosowaniu warunków dla rezydentów. Ta struktura dnia odpowiada osobom, które preferują zaciszną bazę domową z pełną infrastrukturą w zasięgu krótkiego przejazdu samochodem.
Lokalizacja w interiorze gminy Casares, na wysokości 401 m n.p.m., nadaje okolicy charakter rolniczo-górski z panoramą na morze, jezioro, pola golfowe i wieś. W promieniu 2 km działa 10 restauracji, apteka, bank i kawiarnia, wystarczające dla codziennych drobnych potrzeb, natomiast pełniejsze zakupy wymagają przejazdu do supermarktenu 7,9 km. Szpital znajduje się w odległości 7,6 km. Transport publiczny obejmuje 7 linii z 33 przystankami na terenie gminy, jednak rozkład i częstotliwość nie są dostosowane do rytmu osób pracujących poza gminą; samochód pozostaje podstawowym środkiem przeprowadzania. Region oferuje 34 lokalne święta rocznie oraz 14 obiektów sportowych, co oznacza aktywny kalendarz kulturalny jak na gminę liczącą 9 009 mieszkańców (INE, 2025). W promieniu 9,2, 9,3 km leżą trzy porty: Puerto Estepona, Puerto Deportivo de la Duquesa i Puerto Deportivo, zapewniające dostęp do sportów wodnych i gastronomii nadmorskiej. Marbella (35 km, 147 958 mieszkańców) i Algeciras (38 km, 121 957 mieszkańców) stanowią najbliższe duże ośrodki miejskie. Wskaźnik transakcji nieruchomości w gminie, 626, wskazuje na rynek o umiarkowanej płynności, mniejszy niż w nadmorskiej Esteponie czy Marbelli.
Mapa przedstawia lokalizację w interiorze Casares, na wysokości 401 m n.p.m., otoczoną polami golfowymi na zachód i wschód oraz wybrzeżem na południu w odległości około 9 km. Punkty orientacyjne: porty Estepona i La Duquesa (9,2 km), plaże (8,7, 9,7 km), lotnisko Gibraltar (33 km w linii prostej). Słońce i cisza okolicy odpowiadają rytmowi życia śródlądowej Andaluzji, z pełną infrastrukturą kurortu na miejscu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Casares zajmuje pozycję pośrednią między Esteponą a Sotogrande, w interiorze oddalonym o około 9 km od wybrzeża. Gmina o powierzchni 160 km² i 9 009 mieszkańców utrzymuje charakter wiejski, co odróżnia ją od zurbanizowanej Marbelli (35 km) i Algeciras (38 km). W lokalnym rynku nieruchomości Casares wyróżnia się obecnością kurortu Finca Cortesin oraz St. Regis Residences, plasujących gminę w segmencie prestiżowym, podczas gdy większa część podaży koncentruje się w nadmorskiej Esteponie. Połączenie z autostradą A-7 zapewnia dojazd do Marbelli i Gibraltaru w czasie około 30, 40 minut.
Najbliższe plaże, Playa Costa Natura, Playa de Casares i Playa de Manilva, znajdują się w odległości odpowiednio 8,7 km, 8,9 km i 9,7 km, co odpowiada przejazdowi około 12, 15 minut samochodem. Plaża Ancha posiada Błękitną Flagę. Polę golfowe: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) i Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) mieszczą się w promieniu 7 km. Lotnisko Gibraltar oddalone jest o około 33 km w linii prostej, Malaga-Costa del Sol o około 73 km; czas dojazdu samochodem jest odpowiednio dłuższy ze względu na układ drogowy. Supermarkt: 7,9 km; szpital: 7,6 km; apteka: 108 m; punkt ładowania EV: około 10 km. Marbella leży 35 km, Algeciras 38 km, a Jerez de la Frontera 81 km od lokalizacji.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położenie na 401 m n.p.m. oznacza klimat łagodniejszy niż w strefie bezpośrednio nadmorskiej: średnia roczna temperatura wynosi 16,7°C, a historyczna liczba godzin słońca to 3 836 rocznie, jeden z wyższych wyników w regionie Andaluzji. Sezon kąpielowy w wodach o temperaturze powyżej 20°C trwa 4 miesiące, co przy odległości plaż około 9 km oznacza, że korzystanie z morza jest sezonowe, natomiast prywatny, ogrzewany basen na działce wydłuża okres kąpieli poza te ramy. Ukształtowanie terenu jest pagórkowate; punkt widokowy Mirador de Peñas Blancas w odległości 1,5 km potwierdza obecność tras spacerowych o charakterze górskim. Widoki obejmują morze, góry, jezioro, pole golfowe i panoramę wsi, co jest konsekwencją wysokości względnej nad doliną. Zimą temperatury nocne spadają niżej niż na wybrzeżu, co uzasadnia obecność ogrzewania podłogowego w obiekcie.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Strefa rekreacyjna wokół lokalizacji koncentruje się na dwóch kierunkach: wybrzeże i pola golfowe. W odległości 8,7, 9,7 km leżą trzy plaże, w tym plaża Ancha z Błękitną Flagą, jedyna w tej kategorii w danych lokalnych. Porty sportowe Puerto Estepona i Puerto Deportivo de la Duquesa (obie 9,2 km) oferują przystanie, gastronomię i kluby żeglarskie. Kierunek golfowy obejmuje Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km), Golf Academy Albayt Resort (6,3 km) oraz pole mistrzowskie Finca Cortesín (6,9 km), a w ramach kurortu dostępne są korty tenisowe i padel. Na terenie kompleksu funkcjonuje 14 obiektów sportowych oraz infrastruktura spa (sauna, łaźnia parowa, basen wewnętrzny). Trasy piesze w górach rozpoczynają się w bezpośrednim sąsiedztwie, trzy punkty widokowe w promieniu 1,5 km.
14 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares zajmuje pozycję pośrednią między Esteponą a Sotogrande, w interiorze oddalonym o około 9 km od wybrzeża. Gmina o powierzchni 160 km² i 9 009 mieszkańców utrzymuje charakter wiejski, co odróżnia ją od zurbanizowanej Marbelli (35 km) i Algeciras (38 km). W lokalnym rynku nieruchomości Casares wyróżnia się obecnością kurortu Finca Cortesin oraz St. Regis Residences, plasujących gminę w segmencie prestiżowym, podczas gdy większa część podaży koncentruje się w nadmorskiej Esteponie. Połączenie z autostradą A-7 zapewnia dojazd do Marbelli i Gibraltaru w czasie około 30, 40 minut.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Ref: VL260195
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID