Dit voltooide appartement op de begane grond met drie slaapkamers maakt deel uit van de ontwikkeling Las Albercas binnen het resort Finca Cortesín in de gemeente Casares, Málaga. Voltooid in 2024 (indicatief), biedt de woning 245 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 260 m², met vier badkamers en een zuidoostelijke ligging. Het appartement beschikt over een privézwembad, privétuin en een aangelegde tuin, en ligt binnen een afgesloten urbanisatie van 36 appartementen met 24/7-beveiliging. De omgeving is landelijk en rustig, gelegen in het binnenland op ongeveer 400 meter boven zeeniveau, met golfbanen, stranden en Estepona allemaal op korte rijafstand.
Binnen de westelijke Costa del Sol concurreert deze woning in een smal segment: opgeleverde resortappartementen boven de twee miljoen euro. De meest vergelijkbare concurrent is St. Regis Residences in Casares (vanaf €2.500.000), dat een vergelijkbare landinwaartse resortpositie inneemt met services van een merkhotel. Vergeleken met die ontwikkeling biedt dit appartement oplevering, levering in 2024, staat gedocumenteerd als uitstekend, terwijl merkwoningen vaak off-plan aankoopfasen omvatten. De bebouwde oppervlakte van 245 m² met drie en-suite slaapkamers en een privézwembad op een perceel van 260 m² is een specifieke configuratie; woningen op de begane grond met privétuin zijn schaarser dan appartementen op tussenverdiepingen in dit segment. Lager op de prijladder verandert de markt aanzienlijk. Acqua Gardens in Estepona begint vanaf €524.600 en Aby Upper vanaf €320.000; dit zijn ontwikkelingen nabij stad of kust zonder resortvoorzieningen, privézwembad per woning of de ligging aan de golfbaan, en doorgaans met kleinere oppervlakten. Het prijzverschil van ruwweg vijf- tot negenvoud weerspiegelt grondpositie, specificatie en voorzieningen veeleer dan alleen bouwkwaliteit. Geografisch ligt de woning dichter bij Sotogrande en Gibraltar (33 km) dan bij Marbella (35 km) en de luchthaven van Malaga (73 km hemelsbreed), wat haar in het rustigere westelijke deel van de Costa del Sol plaatst. Gemeentelijke data voegt context toe: Casares telt 9.009 inwoners en 626 geregistreerde woningtransacties, een kleine maar actieve markt, terwijl het provinciale mediaaninkomen van €16.450 aangeeft dat de lokale koopkracht op een ander niveau opereert dan het resortsegment. Voor kopers die kust- en landinwaartse posities afwegen is de afweging hier expliciet: ongeveer negen kilometer tot het strand en 7,9 km tot de dichtstbijzijnde supermarkt, in ruil voor hoogte, uitzicht op golfbaan en bergen, lagere dichtheid en koelere nachten. Vergelijkbare appartementen aan de kust met vergelijkbare specificatie in Estepona of Marbella zouden doorgaans óf het perceel, óf de prijs, óf beide opofferen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt binnen het resortgebied Finca Cortesín in Casares, een binnenliggende locatie in een rustige, landelijke omgeving op circa 401 meter hoogte. Estepona Golf ligt op 6,4 km, Finca Cortesín Golf Club op 6,9 km en de dichtstbijzijnde stranden op ongeveer 9 km. De luchthaven van Malaga ligt op 73 km hemelsbreed; de luchthaven van Gibraltar op ongeveer 33 km. Een auto is noodzakelijk voor dagelijks vervoer.
Het appartement voorziet in behoeften aan ruimte, privacy en resortvoorzieningen: 245 m² woonoppervlakte, drie en-suite slaapkamers, vloerverwarming in de badkamers, airconditioning en directe toegang vanaf het terras naar een privézwembad en tuin. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een overdekt verwarmd zwembad, fitnessruimte, sauna, stoomcabine en spa. De kleinschaligheid van 36 appartementen beperkt de dichtheid van buren.
De bouwstatus is voltooid, met oplevering geregistreerd als 2024 (indicatief). De staat is gedocumenteerd als uitstekend. Als voltooide woning is er geen bouwfase-risico; de aankoop betreft een transactie in de bestaande bouw of voltooide nieuwbouw met directe beschikbaarheid. De resortvoorzieningen van Finca Cortesín zijn operationeel.
De woning biedt geen strandtoegang te voet, met de dichtstbijzijnde kust op circa 8,7 km afstand. Dagelijkse boodschappen vereisen een rit van ongeveer 7,9 km naar de dichtstbijzijnde supermarkt. Er is openbaar vervoer (zeven lijnen, 33 haltes), maar dit is geen vervanging voor een auto. Op de begane grond is er geen afhankelijkheid van een lift; de omgeving is landelijk eerder than stedelijk.
Deze woning past in situaties waar een koper prioriteit geeft aan een voltooid, direct bewoonbaar huis binnen een beveiligd resort, met golf- en spavoorzieningen voor de deur en geen renovatiewerk vereist. Het is relevant voor kopers die de woning als permanent verblijf willen gebruiken en ruimte waarderen, 245 m² met drie en-suite slaapkamers is geschikt voor gezinnen of stellen die regelmatig gasten ontvangen. Het past ook bij gebruik als vakantiewoning, waar het privézwembad, de tuin en de 24/7-beveiliging lange afwezigheid met minder beheerzorgen mogelijk maken. Golf liefhebbers vinden drie banen binnen zeven kilometer, waaronder de championship-baan van Finca Cortesín met bewonersvoorwaarden. De woning is minder geschikt voor kopers die strandtoegang te voet zoeken, aangezien de kust op ongeveer negen kilometer ligt, of voor wie stedelijk gemak wil met winkels, restaurants en diensten op loopafstand, de dichtstbijzijnde supermarkt is 7,9 km. Evenmin geschikt voor huishoudens afhankelijk van openbaar vervoer; een auto is noodzakelijk voor dagelijks vervoer. De prijspositionering plaatst het tegenover een kleine groep vergelijkbare resortwoningen, dus het is vooral relevant waar het budget boven tweeënhalf miljoen euro ligt en waar vergelijkbare kustappartementen tegen lagere prijzen (Estepona vanaf circa €320.000–525.000) niet voldoen aan de eisen op het gebied van ruimte, privacy of resortdiensten.
Het appartement is gedocumenteerd met hoogwaardige afwerking doorlopend, en de specificatielijst wijst op een consistente klimaatbeheersingsinstallatie: airconditioning (warm/koud), vloerverwarming, en vloerverwarming specifiek in de badkamers. Deze combinatie is typerend voor het hogere segment van de Costa del Sol nieuwbouwmarkt, waar permanent bewoning wordt verwacht en wintercomfort op 401 meter hoogte, waar de temperaturen lager liggen dan aan de kust, meer vereist dan airconditioning alleen. Alle drie de slaapkamers zijn en-suite, elk met inbouwkasten, wat de behoefte aan losse opbergmeubels vermindert en gebruik als woning voor gastenontvangt ondersteunt. Vloer-tot-plafond beglazing verbindt het interieur met terras en tuin en maximaliseert, gezien de zuidoostelijke oriëntatie, het ochtendlicht. Het privézwembad ligt in een aangelegde tuin op een perceel van 260 m², bescheiden naar villamaatstaven maar aanzienlijk voor een appartement, en voldoende voor ligbedden, beplanting en buitenzitjes zoals te zien in de beeldmateriaal van de woning. Op gemeenschapsniveau omvat de specificatie een overdekt verwarmd zwembad, gemeenschappelijk zwembad, fitnessruimte, sauna, stoomcabine en spa, allemaal binnen een afgesloten ontwikkeling van 36 appartementen met 24/7-beveiliging. Toegang tot de bredere voorzieningen van Finca Cortesín, de golfbaan, tennis en padel, hotelspa, restaurants en beach club, verloopt onder bewonersvoordelen met voorwaarden, die vóór aankoop in detail geverifieerd moeten worden, aangezien voorwaarden en tarieven kunnen wijzigen. Gegevens over het energiecertificaat zijn niet verstrekt en dienen bij de verkoper te worden opgevraagd.
De vraagprijs is €2.850.000 voor een appartement met drie slaapkamers en vier badkamers van 245 m², voltooid in 2024. Dit komt neer op ongeveer €11.600 per vierkante meter, wat de resortligging, het privézwembad en de positionering binnen Finca Cortesín weerspiegelt eerder dan de algemene markt in Casares. Vergelijkbaar aanbod in de directe omgeving is beperkt; St. Regis Residences in Casares start vanaf €2.500.000, terwijl ontwikkelingen in het centrum van Estepona zoals Acqua Gardens (vanaf €524.600) en Aby Upper (vanaf €320.000) een ander segment bezetten. Beschikbaarheid dient direct te worden geverifieerd.
Het dagelijks leven in deze woning draait om de resortomgeving eerder dan om een stad. Het appartement opent vanuit de open woon- en eetruimte, door vloer-tot-plafond ramen, naar een privétuin, tuin en zwembad, dat gedurende een groot deel van het jaar fungeert als de belangrijkste buitenruimte, gezien de geregistreerde 3.836 jaarlijkse zonuren. Ochtenden beginnen waarschijnlijk op het op het zuidoosten gerichte terras, met zon vanaf een vroeg uur en uitzicht op de golfbaan, de bergen en in de verte de zee. De indeling op de begane grond betekent dat terras, tuin en zwembad op één doorlopend niveau liggen met het interieur, geen trappen tussen keuken, woonkamer en zwembad. Het ritme van de week omvat doorgaans korte ritten: de dichtstbijzijnde apotheek ligt op 108 meter, en een restaurant, café en bank bevinden zich binnen een straal van twee kilometer, terwijl grotere boodschappen ritten naar de kust vereisen, ongeveer acht tot tien kilometer verderop. Golf is een centrale activiteit; drie banen, Estepona Golf, Azata Golf en Finca Cortesín, liggen binnen zeven kilometer. De gedeelde voorzieningen van het resort (overdekt verwarmd zwembad, fitnessruimte, sauna, stoomcabine en spa) bieden alternatieven tijdens koelere maanden, wanneer de gemiddelde temperaturen dalen; het jaarlijkse gemiddelde is 16,7°C en het comfortabele zwemseizoen in open water is ongeveer vier maanden. De urbanisatie van 36 appartementen met 24/7-beveiliging zorgt voor een omgeving met lage dichtheid en weinig verkeer. De gemeente Casares telt zelf circa 9.000 inwoners, waardoor het gebied buiten vakantieperiodes rustig blijft, en het landelijke karakter betekent dat het avondleven grotendeels privé is eerder dan publiek, restaurants en beach clubs worden per auto bereikt.
De ligging is binnenlands en landelijk binnen de gemeente Casares, op circa 401 meter boven zeeniveau. Deze hoogte zorgt voor een iets koeler klimaat dan de kust, het geregistreerde jaarlijkse gemiddelde is 16,7°C, en ruimer uitzicht over golf-, berg- en landschapsscenerie, met zeezicht in de verte. Directe voorzieningen zijn beperkt maar niet afwezig: een apotheek ligt op 108 meter van de woning, en binnen een straal van twee kilometer bevinden zich tien restaurants, één café en één bank. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,9 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 7,6 km, beide binnen 10–15 minuten rijden bereikbaar. Het wegennet verbindt met Estepona (jachthavens op circa 9,2 km) en via de corridor A-7/AP-7 met Marbella op 35 km. Mobiliteitsgegevens zijn eenduidig: een auto is noodzakelijk voor het dagelijks leven, waaronder boodschappen, strandbezoeken en schoolritten, de gemeente heeft twee basisscholen en één middelbare school. Er is openbaar vervoer met zeven lijnen en 33 haltes, maar frequentie en dekking zijn geschikt voor incidenteel eerder dan dagelijks gebruik. De bevolking van de gemeente Casares is 9.009 (2025), wat betekent dat het gebied het hele jaar door rustig blijft, ook in de zomer, wanneer kustplaatsen seizoensdrukte ervaren. Opladen van elektrische auto's is beschikbaar op circa 8,8–10 km. Het lokale leven omvat 34 gemeentelijke feestdagen per jaar en 14 geregistreerde sportfaciliteiten.
De kaart toont de ligging van de woning landinwaarts van de kust, tussen Estepona en Sotogrande, aan de voet van de heuvels van Casares. Markeringen geven de drie nabijgelegen golfbanen binnen zeven kilometer aan, de kuststranden en jachthavens op circa negen kilometer, en wegverbindingen oostwaarts richting Marbella. De hoogte en de landelijke ligging zijn zichtbaar in het omringende terrein.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Casares neemt een overgangspositie in tussen de badplaatsen van de westelijke Costa del Sol en het Campo de Gibraltar. De landinwaartse, verhoogde ligging van de woning scheidt haar van de kuststroken van Estepona (circa 9–12 km tot het centrum) en Sotogrande, terwijl Marbella 35 km oostelijker ligt en Algeciras 38 km zuidelijker. Daarmee ligt de woning dichter bij de luchthaven van Gibraltar (33 km) dan bij die van Malaga (73 km hemelsbreed), een relevante factor voor reizen vanuit het Verenigd Koninkrijk. De gemeente combineert witte-dorps erfgoed met resortontwikkelingen zoals Finca Cortesín en noteerde 626 woningtransacties, wat duidt op een actieve maar kleine markt.
Rechte-lijnafstanden plaatsen de woning in een corridor van badplaatsen aan de kust: stranden op 8,7–9,7 km (Playa Costa Natura, Playa de Casares, Playa de Manilva), Marbella op 35 km, Algeciras op 38 km en Jerez de la Frontera op 81 km. De luchthavens zijn verdeeld tussen Gibraltar (GIB) op ongeveer 33 km en Malaga-Costa del Sol (AGP) op circa 73 km hemelsbreed, waarbij de werkelijke rijtijden langer zijn gezien de ligging aan bergwegen. Toegang tot golfbanen is een bepalend kenmerk: Estepona Golf op 6,4 km, Azata Golf op 6,7 km en Finca Cortesín Golf Club op 6,9 km. De jachthavens Puerto Deportivo de la Duquesa en Puerto Estepona liggen op circa 9,2 km. Voor al deze bestemmingen blijft een auto noodzakelijk.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Casares noteert historisch 3.836 zonuren per jaar, boven het Spaanse kustgemiddelde, en een gemiddelde jaartemperatuur van 16,7°C. Het natuurlijke zwemseizoen, wanneer de zeetemperatuur minstens 20°C bereikt, bedraagt ongeveer vier maanden en valt in de zomer; het verwarmde binnenbad en het verwarmde privézwembad verlengen het zwemgebruik buiten dit venster. Op 401 meter hoogte ligt de woning boven de kuststrook, wat koelere nachten in de winter en minder vochtigheid in de zomer oplevert, met terrein dat afloopt richting de kust. Het gebied grenst aan de landschappen van de Sierra de Bermeja en de Genal-vallei, met uitzichtpunten zoals Mirador de Peñas Blancas op 1,5 km afstand. De orientatie is zuidoost, wat ochtendzon op het terras en schaduw later op de dag geeft.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kuststranden van Estepona, Casares en Manilva liggen op 8,7–9,7 km afstand en worden per auto in ongeveer 15 minuten bereikt. De Blauwe Vlag-lijst van de gemeente omvat Playa Ancha. Twee jachthavens, Puerto Estepona en Puerto Deportivo de la Duquesa, liggen op circa 9,2 km en bieden ligplaatsen, horeca en watersport. Golf is de belangrijkste recreatie in de directe omgeving: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) en Finca Cortesín Golf Club (6,9 km), plus een golfacademie op Albayt Resort (6,3 km). Binnen het resort zelf hebben bewoners onder voorwaarden die voor bewoners gelden toegang tot tennis- en padelvoorzieningen, de hotelspa en een beachclub. In de bredere gemeente zijn veertien sportvoorzieningen geregistreerd.
14 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 162 km². In 2007 telde Casares 4532 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.7°C | 80 mm |
| Februari | 10.8°C | 50 mm |
| Maart | 12.1°C | 162 mm |
| April | 14.2°C | 63 mm |
| Mei | 17.6°C | 32 mm |
| Juni | 21.7°C | 11 mm |
| Juli | 25.0°C | 1 mm |
| Augustus | 25.1°C | 7 mm |
| September | 21.6°C | 26 mm |
| Oktober | 18.1°C | 75 mm |
| November | 13.3°C | 99 mm |
| December | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL260195
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID