Las Albercas is een voltooide appartementenontwikkeling uit 2024 binnen het Finca Cortesín-resort in de gemeente Casares, landinwaarts gelegen op ruim 400 meter hoogte in een rustieke omgeving aan de westelijke Costa del Sol. De beschreven begane grondwoning betreft een appartement van 245 m² met drie slaapkamers en vier badkamers, een privézwembad, een aangelegde tuin en zicht op zee, bergen en de golfbaan. De residentie telt 36 appartementen met permanente beveiliging. Het strand ligt op circa negen kilometer; een wagen is voor dagelijkse verplaatsingen noodzakelijk.
Binnen de directe regio concurreert Las Albercas vooral met de St. Regis Residences in dezelfde gemeente Casares, waar prijzen vanaf circa €2.500.000 gelden, een project dat eveneens op de resort-formule en de landelijke ligging inzet. Het verschil zit in schaal en context: Las Alberacas telt 36 appartementen binnen Finca Cortesín met directe toegang tot de resortfaciliteiten, terwijl grotere merkontwikkelingen doorgaans bredere dienstverlening tegen hogere servicekosten bieden. In Estepona, op korte afstand, bevinden zich projecten zoals Acqua Gardens (vanaf €524.600) en Aby Upper (vanaf €320.000), die een geheel ander segment bedienen: kustnabij, grotere volumes en prijzen per vierkante meter die een fractie bedragen van het Finca Cortesín-niveau. Voor kopers betekent dit dat de prijsopslag in Casares niet verklaard wordt door de locatie zelf, het dorp is klein en de voorzieningen liggen op afstand, maar door het resort-concept, de exclusiviteit van 36 units, het privézwembad en het afwerkingsniveau. Wie vergelijkt met Sotogrande of de gouden mijl van Marbella, vindt daar vergelijkbare resort-omgevingen met grotere gemeenschappen en meer uitgebouwde voorzieningen rondom, doch doorgaans tegen hogere of gelijkaardige prijsniveaus, zoals men in Vlaanderen zou zeggen: alles hangt af van de instap die men kiest.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in een landelijke, rustige omgeving in het binnenland van Casares, op ongeveer 8,7 kilometer van de dichtstbijzijnde stranden en circa 32 kilometer van de luchthaven van Gibraltar in vogelvlucht. Drie golfbanen, waaronder Finca Cortesín, liggen binnen zeven kilometer. Voor supermarkten en het ziekenhuis moet circa acht kilometer worden afgelegd.
De woning combineert een open leef- en eetruimte met drie en-suite slaapkamers, vloerverwarming in de badkamers, airconditioning en een zuidoostelijke oriëntatie met terras, tuin en privézwembad. Functioneel aansprekend voor wie verblijf in een resort-omgeving met gemeenschappelijke faciliteiten als binnenzwembad, fitness, sauna en spa zoekt.
De bouw is afgerond; de oplevering staat vermeld als voltooid in 2024, zijnde indicatief. Het project omvat 36 appartementen in een afgesloten residentie met permanente beveiliging. De huidige staat wordt in de kenmerken omschreven als uitstekend, wat overeenstemt met de recente opleverdatum.
Het project biedt geen directe strandligging: de kust ligt op circa negen kilometer. Openbaar vervoer is beperkt beschikbaar; een eigen voertuig is noodzakelijk voor dagelijkse boodschappen, scholen en medische zorg. Toegang tot het golfcomplex, de tennis- en padelaccommodatie, het hotelspa, de restaurants en de beachclub van Finca Cortesin is onderworpen aan voorwaarden.
Deze woning past bij kopers die een voltooide residentiele eigendom zoeken binnen een resort-omgeving met golf, spa en beveiliging, en die bereid zijn een wagen te gebruiken voor dagelijkse verplaatsingen. Herkenbare situaties zijn onder meer: wie een tweede woning wil met privézwembad en tuin zonder onderhoud van een vrijstaande villa; wie de voorkeur geeft aan een kleinschalige residentie van 36 units boven grootschalige torenontwikkelingen aan de kust; wie regelmatig golf speelt en de nabijheid van drie banen binnen zeven kilometer als praktisch ervaring; en wie een verblijfsplek zoekt die buiten het vakantieseizoen stiller is dan de kuststrook. Daarnaast kan de woning dienst doen als hoofdbewoning, waarbij de aanwezigheid van een apotheek op korte afstand en scholen in het dorp een basis vormt, al blijft de nabijheid van een ziekenhuis op 7,6 kilometer een factor om in de afweging te betrekken. Minder voor de hand liggend is de woning voor wie volledige onafhankelijkheid van een auto verlangt of wie directe strandnabijheid als eerste eis heeft, aangezien de kust op circa negen kilometer ligt. De resort-voorzieningen zijn beschikbaar onder voorwaarden, wat betekent dat de waarde van die faciliteiten per koper moet worden gecontroleerd.
De oplevering in 2024 impliceert hedendaagse bouwstandaarden en recente installaties. Uit de kenmerken en beeldmateriaal blijkt een appartement met een open leef- en eetruimte die doorloopt in een volledig uitgeruste keuken, drie en-suite slaapkamers inclusief een hoofdslaapkamer met eigen badkamer, en ingebouwde kleerkasten. De klimaatregeling omvat airconditioning voor warme en koude functie, vloerverwarming en vloerverwarming in de badkamers, wat het binnenshuis comfort over de seizoenen spreidt: koeling in de zomermaanden en voetwarmte in de koelere winterperiode, relevant op 401 meter hoogte waar de gemiddelde jaartemperatuur 16,7°C bedraagt. De vloer-hoog-plazafondramen verbinden het interieur met het terras en maximeren natuurlijk licht volgens de zuidoostelijke oriëntatie. De buitenruimte omvat een loungezone, een privézwembad en tropische beplanting, zichtbaar op het beeldmateriaal. De gemeenschappelijke delen omvatten aangelegde tuinen, een buiten- en binnenzwembad, een fitnessruimte, sauna en stoomcabine. Concreet betekent dit dat de koper een woning betreft waarin geen renovaties of afwerkingswerken meer noodzakelijk lijken, met als aandachtspunt de verifikatie van garanties, technische installaties en de servicekosten bij de beheerder vóór aankoop.
De vraagprijs voor deze woning bedraagt €2.850.000, wat neerkomt op circa €11.600 per vierkante meter woonoppervlak bij 245 m². Daarmee positioneert het object zich in het bovensegment van de gemeente Casares. Ter vergelijking: de St. Regis Residences in Casares starten vanaf circa €2.500.000, terwijl projecten in Estepona zoals Acqua Gardens (vanaf €524.600) en Aby Upper (vanaf €320.000) in een geheel andere prijscategorie vallen. De prijs weerspiegelt de resort-context, het afwerkingsniveau, het privézwembad en de geringe schaal van 36 appartementen. Beschikbaarheid en uiteindelijke transactievoorwaarden dienen te worden geverifieerd bij de aanbieder.
Finca Cortesín is een resort-omgeving in de heuvels achter de kuststrook tussen Estepona en Sotogrande, waar het dagelijkse ritme bepaald wordt door de golfbaan, de resortfaciliteiten en de rust van een landelijke ligging op ruim 400 meter hoogte. Het appartement op de begane grond sluit met vloer-hoog-plafondramen rechtstreeks aan op een terras, een aangelegde tuin en een privézwembad, wat verblijf grotendeels buitenshuis mogelijk maakt gedurende een groot deel van het jaar. De zuidoostelijke oriëntatie zorgt voor ochtend- en middagzon op de buitenruimte. Binnen de residentie van 36 units delen de bewoners een gemeenschappelijk zwembad, een binnenzwembad, een fitnessruimte, sauna, stoomcabine en een spa-ruimte. Voor dagelijkse voorzieningen is de omgeving beperkt: binnen twee kilometer bevinden zich tien restaurants, een apotheek op wandelafstand van circa honderd meter, een bank en een café. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,9 kilometer. Het dorp Casares zelf, met circa negenduizend inwoners, heeft twee basisscholen en één middelbare school. Het praktische gevolg is dat bewoners hun weekritme plannen rond verplaatsingen per wagen: boodschappen, strandbezoek en medische afspraken vereisen elk ritten van tien tot vijftien minuten, terwijl golf, padel en de resortfaciliteiten op korte afstand beschikbaar zijn. Buiten het hoogseizoen is de omgeving aangenaam stil, metname in de weekdagen.
De directe omgeving is landelijk en heuvelachtig, met uitzichtpunten zoals de Mirador de Peñas Blancas op anderhalve kilometer. De gemeente Casares telt circa negenduizend inwoners over een oppervlakte van 160 km², wat een lage bevolkingsdichtheid en een stil karakter veronderstelt, in tegenstelling tot de kustgemeenten. Marbella ligt op 35 kilometer en Algeciras op 38 kilometer, beide als grotere steden bereikbaar in circa een halfuur tot veertig minuten rijden. Het dagelijks leven speelt zich af binnen een straal van tien kilometer: supermarkt op 7,9 km, ziekenhuis op 7,6 km, apotheek op 108 meter en golfbanen tussen 4,8 en 6,9 km. Jachthavens zoals Puerto de la Duquesa en Puerto Estepona liggen op circa 9,2 kilometer. Er rijden zeven openbaarvervoerlijnen met 33 haltes in de gemeente, maar gezien de verspreide ligging blijft een eigen voertuig de praktische norm. Voor laadinfrastructuur voor elektrische wagens is de dichtstbijzijnde snellaadpaal op circa negen kilometer, een afweging voor wie een elektrische wagen overweegt.
Op de kaart is de ligging in het binnenland van Casares herkenbaar aan de afwezigheid van kustbebouwing en de nabijheid van de golfbanen ten zuiden van Estepona. De woning bevindt zich tussen de heuvels achter de kuststrook, met de stranden op circa negen kilometer ten zuiden en Marbella in oostelijke richting, herkenbaar Vlaams gezegd: net zoals de Vlaamse Ardennen achter Gent liggen, ligt dit resort achter de kust van de Costa del Sol.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Casares positioneert zich in het westelijke segment van de Costa del Sol, tussen Estepona en Sotogrande. De ligging landinwaarts onderscheidt de locatie van kustprojecten: rust en panoramisch zicht in plaats van strandnabijheid. Marbella (35 km) en Algeciras (38 km) vormen de regionale referentiepunten, met Estepona als dichtstbijzijnde middelgrote stad op korte afstand. Finca Cortesín functioneert als een autonome resort-entiteit met eigen faciliteiten, wat de afhankelijkheid van omliggende steden beperkt tot specifieke diensten zoals onderwijs en gespecialiseerde medische zorg.
De stranden van de omgeving, Playa de Casares, Playa de Manilva en Costa Natura, liggen tussen 8,7 en 9,7 kilometer van de woning, het strand van Anja draagt een Blue Flag. De luchthaven van Gibraltar ligt op circa 33 kilometer in vogelvlucht; Malaga-Costa del Sol ligt op circa 73 kilometer, wat over de weg doorgaans ruim een uur rijden betekent. Drie golfbanen liggen binnen zeven kilometer: Estepona Golf op 6,4 km, Azata Golf op 6,7 km en Finca Cortesín Golf Club op 6,9 km volgens de locatieanalyse, waarbij de resortbaan zelf op loop- of korte rijafstand ligt. Medische voorzieningen en winkels liggen op circa acht kilometer, de jachthavens op ruim negen kilometer. In de praktijk betekent dit dat alle kernvoorzieningen binnen vijftien tot twintig minuten rijden beschikbaar zijn, op voorwaarde van een eigen voertuig.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De ligging op 401 meter boven zeeniveau geeft het gebied een gemiddelde jaartemperatuur van 16,7°C, koeler dan de kuststrook maar met dezelfde historische zonnewaarborg van circa 3.836 zonuren per jaar. Het zwemseizoen in zee, met watertemperatuur van minstens 20°C, bedraagt circa vier maanden; het verwarmde privézwembad op het terras verruimt het zwemseizoen tot buiten die periode. Het binnenlandklimaat combineert warme zomers met koelere nachten dan aan de kust, wat de vraag naar vloerverwarming in de winter verklaart. De hellingachtige omgeving verklaart de panoramische uitzichten over zee, bergen, golfbaan en platteland die in de kenmerken zijn opgesomd. De nabijheid van natuurgebieden en uitzichtpunten onderstreept het landelijke karakter van de omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustgemeente Manilva en Estepona bieden binnen tien kilometer meerdere stranden, waaronder het Blue Flag-strand Ancha. Playa de Casares en Playa de Manilva liggen op respectievelijk 8,9 en 9,7 kilometer. Voor watersport en havengerelateerde recreatie zijn Puerto de la Duquesa en Puerto Estepona beschikbaar op circa 9,2 kilometer, met de bijbehorende horeca. Binnen het resort zijn een kampioenschaps-golfbaan, tennis- en padelaccommodatie, een hotelspa en een beachclub beschikbaar onder voorwaarden voor bewoners. Buiten het resort telt de omgeving veertien sportfaciliteiten en drie golfbanen binnen zeven kilometer. Samengevat is het recreatieve aanbod gericht op golf, racket- en watersport, met het strand als rit van circa vijftien minuten.
14 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares positioneert zich in het westelijke segment van de Costa del Sol, tussen Estepona en Sotogrande. De ligging landinwaarts onderscheidt de locatie van kustprojecten: rust en panoramisch zicht in plaats van strandnabijheid. Marbella (35 km) en Algeciras (38 km) vormen de regionale referentiepunten, met Estepona als dichtstbijzijnde middelgrote stad op korte afstand. Finca Cortesín functioneert als een autonome resort-entiteit met eigen faciliteiten, wat de afhankelijkheid van omliggende steden beperkt tot specifieke diensten zoals onderwijs en gespecialiseerde medische zorg.
Casares is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 162 km². In 2007 telde Casares 4532 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL260195
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID