Apartamento en planta baja situado en la urbanización Las Albercas, dentro del complejo Finca Cortesín, en el término municipal de Casares (Málaga). La vivienda, finalizada en 2024, dispone de 245 m² construidos, tres dormitorios con baño en suite, cuatro cuartos de baño, terraza privada, jardín y piscina privada. La comunidad cuenta con 36 unidades y vigilancia permanente. La zona es de carácter rural y residencial, a unos 9 km de las playas de Casares y Estepona y a 32 km del aeropuerto de Gibraltar en línea recta. El desplazamiento diario requiere vehículo propio.
Dentro del segmento alto de Casares y la Costa del Sol occidental, esta unidad se posiciona por encima del precio de partida de St. Regis Residences en el mismo municipio (desde 2.500.000 euros), aunque la comparación depende del tamaño y tipología concretos de cada unidad. Frente a promociones en Estepona como Acqua Gardens (desde 524.600 euros) o Aby Upper (desde 320.000 euros), la diferencia es de escala: aquellos proyectos operan en el segmento medio residencial, mientras que Las Albercas se integra en el entorno de resort de Finca Cortesín, con campo de golf de campeonato, hotel con spa, cinco restaurantes y beach club sujetos a condiciones para residentes. En términos de ubicación, el complejo es más interior que las promociones costeras de Estepona: gana en tranquilidad, vistas y altitud (401 m), y pierde en inmediatez de playa y servicios a pie. Marbella, a 35 km, concentra la oferta urbana de gama alta de la región; Sotogrande y el campo de Gibraltar quedan hacia el oeste. El mercado del municipio registró 626 transacciones, un volumen que indica baja rotación respecto a los núcleos costeros vecinos, algo coherente con un parque inmobiliario dominado por viviendas de gama media-alta y casas de pueblo. Para un comprador que compara dentro del segmento de resort con golf, la alternativa más directa en la zona es precisamente el propio entorno de Finca Cortesín frente a La Zagaleta o Los Flamingos, ambos a mayor distancia de Casares y con estructuras de precio diferentes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica en el interior del municipio de Casares, a 401 metros sobre el nivel del mar, en un entorno rural tranquilo. La playa más cercana está a 8,7 km en línea recta y los campos de golf de Estepona y Finca Cortesín a entre 5 y 7 km. Marbella se encuentra a 35 km. La farmacia más cercana está a 108 metros; supermercados y hospital a unos 8 km.
La vivienda responde a necesidades de espacio y privacidad: planta baja con acceso directo a terraza, jardín y piscina privada, orientación sureste y superficies de 245 m². Los tres dormitorios disponen de baño en suite. Las instalaciones comunitarias incluyen piscina interior, gimnasio, sauna y spa. La zona es tranquila durante todo el año, propia de un uso residencial de baja densidad.
La construcción está finalizada y la entrega se realizó en 2024, de forma indicativa según los datos disponibles. Se trata de una promoción cerrada de 36 apartamentos en comunidad vallada con seguridad las 24 horas. El estado registrado del inmueble es excelente. No existe fase de obra pendiente, por lo que la compra puede completarse sobre unidad terminada y visitable.
El proyecto no ofrece una ubicación a pie de playa: la distancia mínima a la costa es de 8,7 km. Tampoco dispone de acceso práctico sin vehículo, ya que el transporte público es limitado para desplazamientos diarios. No se incluyen datos sobre plazas de garaje, trastero ni certificación energética. Las ventajas del hotel, restaurante y beach club de Finca Cortesín están sujetas a condiciones específicas para residentes.
Esta vivienda encaja en perfiles que buscan una residencia de gran superficie con uso exterior intensivo y privacidad, sin renunciar a servicios comunitarios cerrados. Es coherente con un uso como residencia principal para quienes trabajan en remoto o no dependen de desplazamientos diarios, dado que la ubicación exige coche para casi cualquier gestión. También responde al perfil de segunda residencia de temporada larga: la piscina interior climatizada y el spa comunitario amplían el uso más allá de los cuatro meses de temporada de baño en el mar (agua a 20 °C o más). Para compradores que priorizan vida urbana a pie de calle o proximidad inmediata a la playa, la distancia de 8,7 km a la costa y el carácter rural del entorno pueden suponer una limitación relevante. Igualmente, quienes no deseen gestionar un vehículo encontrarán la movilidad complicada: el transporte público existe (33 paradas y 7 líneas en el municipio) pero no cubre el ritmo de un hogar con compras, colegios o citas médicas frecuentes. Para aficionados al golf, la posición es funcional: tres campos a menos de 7 km, incluido el de Finca Cortesín con condiciones de acceso para residentes. En síntesis, el encaje es mayor en compradores que valoran espacio, tranquilidad y entorno de resort sobre densidad de servicios y vida costera inmediata.
La unidad se entrega terminada y en excelente estado registrado. La descripción técnica disponible señala cocina equipada, armarios empotrados en los dormitorios y tres baños en suite más un cuarto adicional, lo que suma cuatro baños para 245 m². El sistema climático combina aire acondicionado en frío y calor con suelo radiante, con presencia confirmada en los baños; esta combinación permite calefacción por zonas durante los meses de invierno, cuando la media baja de los 16,7 °C anuales. La carpintería exterior usa ventanales de suelo a techo, coherentes con la orientación sureste y el acceso directo a terraza. Respecto a eficiencia energética, no hay etiqueta certificada en los datos disponibles, por lo que no puede afirmarse nada al respecto. Las imágenes muestran dormitorio con escritorio y televisión, terraza con mobiliario de estancia exterior, patio con piscina, palmeras y vista al mar, elementos consistentes con una ejecución de gama alta. Las instalaciones comunitarias incluyen piscina interior, piscina comunitaria, gimnasio equipado, sauna, baño de vapor y zona de spa. La comunidad es vallada, con 36 unidades y seguridad las 24 horas, lo que reduce la carga de mantenimiento individual aunque implica costes de comunidad correspondientes a ese nivel de servicios. No constan datos sobre plaza de garaje ni trastero.
El precio de partida indicado es de 2.850.000 euros para una unidad de 245 m² construidos en comunidad de 36 apartamentos. Este nivel de precio se sitúa en el segmento alto del municipio, por encima de proyectos comparables cercanos como St. Regis Residences en Casares (desde 2.500.000 euros) y muy por encima de promociones en Estepona como Acqua Gardens (desde 524.600 euros) o Aby Upper (desde 320.000 euros). La diferencia se explica por el tamaño de la unidad, la planta baja con piscina privada y la pertenencia al entorno de Finca Cortesín. Al tratarse de una promoción terminada, la disponibilidad depende del stock restante.
La vivienda forma parte de una comunidad de 36 apartamentos dentro del entorno de Finca Cortesín, en la vertiente interior de Casares. El uso diario se organiza en torno al propio inmueble: la planta baja conecta el salón-comedor de planta abierta con la cocina y, mediante ventanales de suelo a techo, con la terraza, el jardín y la piscina privada. La orientación sureste aporta luz durante la mañana y primeras horas de la tarde, un patrón habitual en esta latitud. El ritmo del entorno es lento y de baja densidad. Casares cuenta con unos 9.000 habitantes (cifra INE 2025) repartidos en un municipio de 160 km², lo que implica una presión urbanística y de tráfico reducida. En un radio de 2 km hay diez restaurantes, una farmacia, un banco y un café; los servicios completos (supermercado a 7,9 km, hospital a 7,6 km) requieren desplazamiento en coche. Para el ocio, tres campos de golf se sitúan a menos de 7 km y los puertos deportivos de Estepona y La Duquesa a unos 9 km. El clima apoya el uso exterior de la vivienda: 3.836 horas de sol históricas al año y una temperatura media de 16,7 °C. La combinación de piscina privada, piscina interior climatizada comunitaria y spa permite un uso continuado también fuera del verano, cuando el termómetro baja. Las imágenes disponibles muestran terraza con zonas de estar exteriores, piscina con vistas al mar y dormitorios con acceso a terraza, coherentes con el uso residencial de temporada larga o permanente.
El entorno inmediato es rural y montañoso, a 401 metros de altitud, con vistas registradas hacia el mar, la montaña, el campo, el golf y el jardín. En un radio de 2 km hay diez restaurantes, una farmacia a 108 metros, un banco y un café, suficiente para el día a día básico pero no para compras grandes: el supermercado está a 7,9 km y el hospital a 7,6 km. Para la educación, el municipio cuenta con dos colegios de primaria y uno de secundaria. Los fines de semana se organizan con naturalidad alrededor de tres ejes: los campos de golf de Estepona (4,8 km), Azata (5,2 km) y Finca Cortesín (6,3 km según el registro de puntos de interés); los puertos deportivos de Estepona y La Duquesa, a unos 9 km, con oferta de restauración; y los miradores de Peñas Blancas y de la plaza Marcelino Camacho a 1,5 km, con vistas sobre el valle del Genal. El municipio registra 626 transacciones inmobiliarias, un volumen moderado que refleja un mercado de baja rotación. Con 34 fiestas locales al año y catorce instalaciones deportivas, la actividad municipal existe pero se concentra en el núcleo del pueblo, accesible en coche.
El mapa muestra la posición interior del complejo respecto a la costa: las playas quedan a unos 9 km al sur y los campos de golf rodean el entorno por el oeste y el este. Los pueblos blancos de Casares y Estepona, Marbella y los puertos deportivos aparecen como referencia de escala de distancias reales en esta zona de la Costa del Sol occidental.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Casares se sitúa en el extremo occidental de la provincia de Málaga, entre Estepona y la frontera con Cádiz. Marbella queda a 35 km, Algeciras a 38 km y Sotogrande y el campo de Gibraltar en el entorno inmediato. Esta posición coloca el complejo a caballo entre la Costa del Sol occidental y la Costa de la Luz, con acceso a dos aeropuertos: Gibraltar (33 km en línea recta) y Málaga (73 km). Frente a núcleos costeros densos, Casares mantiene un carácter de pueblo interior con 9.009 habitantes, lo que marca la diferencia de ritmo respecto a Estepona o Marbella.
Las distancias en línea recta sitúan las playas de Casares y Costa Natura a entre 8,7 y 8,9 km, y la de Manilva a 9,7 km; en coche el trayecto real es mayor por el desnivel entre los 401 metros de altitud del complejo y la costa. El aeropuerto de Gibraltar está a 33 km y el de Málaga-Costa del Sol a 73 km en línea recta, lo que implica trayectos por carretera de entre 40 minutos y una hora aproximadamente. El punto de carga rápida para vehículos eléctricos más cercano (Zunder-GALP en Estepona) está a 8,8 km. Los puertos deportivos de Estepona y La Duquesa, a unos 9 km, y los campos de golf a menos de 7 km completan el mapa de ocio. Marbella queda a 35 km y Algeciras a 38 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima local registra 3.836 horas de sol históricas al año y una temperatura media de 16,7 °C, valores propios del litoral malagueño con influencia de sierra. La altitud de 401 metros suaviza las máximas del verano respecto a la línea de costa y puede hacer notar más las mínimas del invierno; el suelo radiante de la vivienda y el aire acondicionado en modo calor cubren esa variación. El temporada de baño en el mar es de unos cuatro meses con agua igual o superior a 20 °C, aunque la piscina privada y la piscina interior climatizada comunitaria amplían el uso acuático al resto del año. La pendiente del terreno entre el complejo y la costa (unos 400 metros de desnivel) condiciona los trayectos en bici y a pie, pero aporta las vistas panorámicas registradas al mar y a la montaña.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El municipio cuenta con una playa con Bandera Azul (Ancha). Las opciones costeras más próximas son Costa Natura (8,7 km), Playa de Casares (8,9 km) y Playa de Manilva (9,7 km). La oferta de golf es el eje recreativo dominante: Estepona Golf a 4,8 km, Azata Golf a 5,2 km, la Golf Academy de Albayt Resort a 6,3 km y Finca Cortesín Golf Club a 6,9 km según los registros de distancia. En el agua, los puertos deportivos de Estepona y La Duquesa están a unos 9 km y ofrecen acceso a actividades náuticas. El municipio registra catorce instalaciones deportivas y tres miradores a 1,5 km del complejo, en el borde del Parque Natural de Sierra Bermeja y el valle del Genal.
14 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares se sitúa en el extremo occidental de la provincia de Málaga, entre Estepona y la frontera con Cádiz. Marbella queda a 35 km, Algeciras a 38 km y Sotogrande y el campo de Gibraltar en el entorno inmediato. Esta posición coloca el complejo a caballo entre la Costa del Sol occidental y la Costa de la Luz, con acceso a dos aeropuertos: Gibraltar (33 km en línea recta) y Málaga (73 km). Frente a núcleos costeros densos, Casares mantiene un carácter de pueblo interior con 9.009 habitantes, lo que marca la diferencia de ritmo respecto a Estepona o Marbella.
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| Marzo | °C | mm |
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| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Ref: VL260195
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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