Denna färdigställda bottenvåningslägenhet med tre sovrum utgör en del av området Las Albercas inom anläggningen Finca Cortesín i kommunen Casares, Málaga. Färdigställd 2024 (indikativt), erbjuder bostaden 245 m² boyta på en tomt på 260 m², med fyra badrum och sydostläge. Lägenheten inkluderar en egen pool, privat terrass och anlagd trädgård och ligger i ett inhägnat område med 36 lägenheter och bevakning dygnet runt. Området är lantligt och lugnt, beläget i inlandet på cirka 400 meter över havet, med golfbanor, stränder och Estepona allt inom kort köravstånd.
Inom västra Costa del Sol konkurrerar denna bostad i ett smalt segment: färdigställda resortlägenheter över två miljoner euro. Dess närmaste jämförelseobjekt är St. Regis Residences i Casares (från €2 500 000), som intar ett liknande inlandsläge inom en resort med varumärkeshotelltjänster. Mot den utvecklingen erbjuder denna lägenhet färdigställelse, leverans 2024, skick dokumenterat som utmärkt, medan varumärkesbostäder ofta innebär köp på ritning. Boytan på 245 m² med tre sovrum med eget badrum och en privat pool på en tomt på 260 m² är en specifik konfiguration; enheter i markplan med egna trädgårdar är mer sällsynta än lägenheter på mellanvåningar i detta segment. Längre ner i prisleden förändras marknaden väsentligt. Acqua Gardens i Estepona börjar från €524 600 och Aby Upper från €320 000; dessa är utvecklingar nära stad eller kust utan resorttjänster, privata pooler per enhet eller läget vid golfbanan, och vanligtvis med mindre ytor. Prisskillnaden på ungefär fem till nio gånger återspeglar marknadsposition, specifikation och bekvämligheter snarare än enbart byggkvalitet. Geografiskt ligger bostaden närmare Sotogrande och Gibraltar (33 km) än Marbella (35 km) och Malagas flygplats (73 km fågelvägen), vilket placerar den i Costa del Sols lugnare västra del. Kommunala data ger kontext: Casares har 9 009 invånare och 626 registrerade bostadstransaktioner, en liten men aktiv marknad, medan det provinsiella medianinkomsten på €16 450 visar att den lokala köpkraften verkar på en annan nivå än resortsegmentet. För köpare som jämför kustlägen med inlandslägen är avvägningen här tydlig: cirka nio kilometer till stranden och 7,9 km till närmaste mataffär, i utbyte mot höjdläge, utsikt över golf och berg, lägre bebyggelsetäthet och svalare nätter. Jämförbara kustlägenheter med liknande specifikation i Estepona eller Marbella skulle typiskt offra antingen tomten, priset eller båda.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger inom resortområdet Finca Cortesín i Casares, en placering i inlandet i en tyst, lantlig miljö på cirka 401 meters höjd. Estepona Golf ligger 6,4 km bort, Finca Cortesín Golf Club 6,9 km och de närmaste stränderna cirka 9 km. Málaga flygplats ligger 73 km fågelvägen; Gibraltars flygplats cirka 33 km. En bil är nödvändig för dagliga resor.
Lägenheten tillgodoser behov av utrymme, integritet och anläggningens faciliteter: 245 m² boyta, tre sovrum med eget badrum, golvvärme i badrummen, luftkonditionering och direkt terrassgång till egen pool och trädgård. Gemensamma faciliteter inkluderar en uppvärmd inomhuspool, gym, bastu, ångbad och spaområde. Den lilla skalan med 36 lägenheter begränsar grannskapets täthet.
Byggnadsstatusen är färdigställd, med tillträde registrerat som 2024 (indikativt). Skicket är dokumenterat som utmärkt. Som en färdigställd bostad föreligger ingen risk kopplad till en byggnadsfas; köpet utgör en transaktion av en begagnad bostad eller färdigställd nyproduktion med omedelbar tillgänglighet. Anläggningens faciliteter kopplade till Finca Cortesín är i drift.
Bostaden erbjuder inte strand på gångavstånd, med den närmaste kusten cirka 8,7 km bort. Dagliga inköp kräver en körning på cirka 7,9 km till närmaste mataffär. Kollektivtrafik finns (sju linjer, 33 hållplatser) men ersätter inte en bil. Inget hissberoende föreligger på bottenvåningsnivå; miljön är lantlig snarare än stadsnära.
Denna bostad passar situationer där köparen prioriterar ett färdigt, inflyttningsklart hem inom ett säkert resortområde, med golf- och spafaciliteter nära till hands och inga renoveringsbehov. Den är relevant för köpare som avser att använda bostaden som permanentboende och värdesätter utrymme, 245 m² med tre sovrum med eget badrum passar familjer eller par som ofta har gäster. Den matchar även fritidsboende där egen pool, trädgård och bevakning dygnet runt möjliggör långa frånvaroperioder med minskade skötselbekymmer. Golfintresserade köpare hittar tre banor inom sju kilometer, inklusive Finca Cortesíns mästerskapsbana med villkor för boende tillämpade. Bostaden är mindre lämplig för köpare som söker strand på gångavstånd, eftersom kusten ligger cirka nio kilometer bort, eller för de som vill ha stadskomfort med butiker, restauranger och service inom gångavstånd, närmaste mataffär ligger 7,9 km bort. Den passar lika lite hushåll som är beroende av kollektivtrafik; en bil är nödvändig för dagliga resor. Prisläget positionerar den mot en liten grupp jämförbara resortbostäder, så den är relevant främst där budgeten överstiger två och en halv miljon euro och där jämförbara kustlägenheter till lägre priser (Estepona från cirka €320 000–525 000) inte uppfyller kraven på utrymme, integritet eller resortservice.
Lägenheten är dokumenterad med exklusiva material genomgående, och specifikationslistan pekar på en genomtänkt klimatanläggning: luftkonditionering med värme och kyla, golvvärme samt golvvärme specifikt i badrummen. Denna kombination är typisk för det övre segmentet av nyproduktionsmarknaden på Costa del Sol, där helårsboende förväntas och vinterkomfort på 401 meters höjd, där temperaturerna understiger kustnivåerna, kräver mer än bara luftkonditionering. Alla tre sovrum har eget badrum, var och ett med inbyggda garderober, vilket minskar behovet av separata förvaringsmöbler och stödjer användning som bostad med plats för gäster. Golv-till-tak-glas förbinder interiören med terrassen och trädgården och, med tanke på sydostläget, maximerar morgonljuset. Den egna poolen ligger i en anlagd trädgård på en tomt på 260 m², blygsam enligt villastandard men betydande för en lägenhet, och tillräcklig för solstolar, växtlighet och utomhusmöbler som visas i bostadens bilder. På gemensam nivå inkluderar specifikationen en uppvärmd inomhuspool, gemensam pool, gym, bastu, ångbad och spaområde, allt inom ett inhägnat område med 36 lägenheter och bevakning dygnet runt. Tillgång till Finca Cortesíns bredare faciliteter, golfbanan, tennis och padel, hotellspa, restauranger och beach club, sker enligt boendeförmåner med villkor tillämpade, vilket bör verifieras i detalj före köp, eftersom villkor och avgifter kan ändras. Data om energideklaration lämnades ej och bör begäras från säljaren.
Utgångspriset är €2 850 000 för en lägenhet med tre sovrum och fyra badrum på 245 m², färdigställd 2024. Det motsvarar ungefär €11 600 per kvadratmeter, vilket speglar resortläget, egen pool och positioneringen inom Finca Cortesín snarare än den generella marknaden i Casares. Jämförbar produkt i närområdet är begränsad; St. Regis Residences i Casares börjar från €2 500 000, medan projekt i centrala Estepona som Acqua Gardens (från €524 600) och Aby Upper (från €320 000) tillhör ett annat segment. Tillgänglighet bör verifieras direkt.
Dagligt liv i denna bostad är organiserat kring resortmiljön snarare än kring en stad. Lägenheten öppnar från sitt vardagsrum och matsal med öppen planlösning, genom golv-till-tak-fönster, mot en privat terrass, trädgård och pool som fungerar som det viktigaste utomhusutrymmet under större delen av året, med tanke på regionens registrerade 3 836 soltimmar per år. Morgnarna inleds sannolikt på den sydostvända terrassen, med sol tidigt på dagen och utsikt över golfbanan, bergen och på avstånd havet. Bottenvåningsplanlösningen innebär att terrass, trädgård och pool ligger på en enda sammanhängande nivå med interiören, inga trappor mellan kök, vardagsrum och pool. Veckans rytm innebär typiskt korta körningar: närmaste apotek ligger 108 meter bort, och en restaurang, ett café och en bank ligger inom en radie på två kilometer, medan större inköp kräver resor till kusten, cirka åtta till tio kilometer bort. Golf är en central aktivitet; tre banor, Estepona Golf, Azata Golf och Finca Cortesín, ligger inom sju kilometer. Anläggningens gemensamma faciliteter (uppvärmd inomhuspool, gym, bastu, ångbad och spa) erbjuder alternativ under kyligare månader, när medeltemperaturerna sjunker; årsmedeltemperaturen är 16,7°C och den bekväma badsäsongen i öppet vatten är cirka fyra månader. Området med 36 lägenheter och bevakning dygnet runt ger en miljö med låg bebyggelsetäthet och lite trafik. Casares kommun har cirka 9 000 invånare, så området förblir lugnt utanför semesterperioderna, och den lantliga karaktären innebär att kvällsaktivitet till stor del är privat snarare än offentlig, restauranger och beach clubs nås med bil.
Miljön är lantlig och belägen i inlandet inom Casares kommun, på cirka 401 meter över havet. Denna höjd ger ett något svalare klimat än kusten, den registrerade årsmedeltemperaturen är 16,7°C, och vidsträckta utsikter över golf-, bergs- och landsbygdsmiljöer, med havsutsikt på avstånd. Närliggande bekvämligheter är begränsade men saknas inte: ett apotek ligger 108 meter från bostaden, och inom en radie på två kilometer finns tio restauranger, ett café och en bank. Närmaste mataffär ligger 7,9 km bort och närmaste sjukhus 7,6 km, båda nås inom 10–15 minuters körtid. Vägnätet förbinder med Estepona (marinor på cirka 9,2 km) och längs A-7/AP-7-korridoren till Marbella på 35 km. Mobilitetsdata är entydiga: en bil är nödvändig i vardagen, inklusive inköp, strandbesök och skolskjutsar, kommunen har två grundskolor och en högstadieskola. Kollektivtrafik finns med sju linjer och 33 hållplatser, men frekvens och täckning passar tillfällig snarare än daglig användning. Casares kommun har 9 009 invånare (2025), vilket innebär att området förblir lugnt året runt, inklusive på sommaren när kuststäder upplever säsongsträngsel. Laddning för elbilar finns på cirka 8,8–10 km. Lokallivet omfattar 34 kommunala helgdagar per år och 14 registrerade sportanläggningar.
Kartan visar bostadens läge inåt landet från kusten, mellan Estepona och Sotogrande, vid foten av kullarna kring Casares. Markörer indikerar de tre närliggande golfbanorna inom sju kilometer, kuststränderna och marinorna på cirka nio kilometer samt vägförbindelser österut mot Marbella. Höjdläget och den lantliga omgivningen syns i den omgivande terrängen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Casares intar en övergångsposition mellan resorterna på västra Costa del Sol och Campo de Gibraltar. Bostadens inlands- och höjdläge skiljer den från kustremsorna i Estepona (cirka 9–12 km till centrum) och Sotogrande, medan Marbella ligger 35 km österut och Algeciras 38 km söderut. Detta placerar den närmare Gibraltars flygplats (33 km) än Malagas flygplats (73 km fågelvägen), en relevant faktor för resor med anknytning till Storbritannien. Kommunen kombinerar arvet från de vita byarna med resortutvecklingar som Finca Cortesín och noterade 626 bostadstransaktioner, vilket tyder på en aktiv men liten marknad.
Fågelvägsavstånden placerar bostaden i en korridor mellan resort och kust: stränderna ligger 8,7–9,7 km bort (Playa Costa Natura, Playa de Casares, Playa de Manilva), Marbella 35 km, Algeciras 38 km och Jerez de la Frontera 81 km. Flygplatserna delas mellan Gibraltar (GIB) på cirka 33 km och Malaga-Costa del Sol (AGP) på cirka 73 km fågelvägen, med längre faktiska körtider beroende på läget bland bergsvägar. Närheten till golf är ett avgörande inslag: Estepona Golf på 6,4 km, Azata Golf på 6,7 km och Finca Cortesín Golf Club på 6,9 km. Marinorna Puerto Deportivo de la Duquesa och Puerto Estepona ligger på cirka 9,2 km. En bil är fortsatt nödvändig för samtliga av dessa.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Casares har historiskt sett 3 836 soltimmar per år, över det spanska kustgenomsnittet, och en medeltemperatur på 16,7°C per år. Den naturliga badsäsongen, när havstemperaturen når minst 20°C, är cirka fyra månader och koncentreras till sommaren; den uppvärmda inomhuspoolen och den uppvärmda privata poolen förlänger den användbara badperioden utanför detta fönster. På 401 meters höjd ligger bostaden ovanför kustremsan, vilket ger svalare nätter på vintern och lägre luftfuktighet på sommaren, med terräng som sluttar mot kusten. Området gränsar till landskapen kring Sierra de Bermeja och Genueldalen, med utsiktsplatser som Mirador de Peñas Blancas 1,5 km bort. Orienteringen är sydost, vilket ger morgonsol på terrassen och skugga senare under dagen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kuststränderna i Estepona, Casares och Manilva ligger 8,7–9,7 km bort och nås med bil på ungefär 15 minuter. Kommunens Blå flagg-lista omfattar Playa Ancha. Två marinanläggningar, Puerto Estepona och Puerto Deportivo de la Duquesa, ligger på cirka 9,2 km och erbjuder båtplatser, restauranger och vattensporter. Golf är den främsta fritidsaktiviteten i närområdet: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) och Finca Cortesín Golf Club (6,9 km), plus en golfakademi vid Albayt Resort (6,3 km). Inom själva anläggningen kan boende använda tennis- och padelanläggningar, hotellets spa och en beach club enligt villkor som gäller för boende. Fjorton idrottsanläggningar är registrerade i den större kommunen.
14 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 9.7°C | 80 mm |
| Februari | 10.8°C | 50 mm |
| Mars | 12.1°C | 162 mm |
| April | 14.2°C | 63 mm |
| Maj | 17.6°C | 32 mm |
| Juni | 21.7°C | 11 mm |
| Juli | 25.0°C | 1 mm |
| Augusti | 25.1°C | 7 mm |
| September | 21.6°C | 26 mm |
| Oktober | 18.1°C | 75 mm |
| November | 13.3°C | 99 mm |
| December | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL260195
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID