Denna lägenhet om 245 m² ligger i Las Albercas-utvecklingen inom resortområdet Finca Cortesin i Casares, inlandet i Málaga-provinsen. Bostaden är belägen på bottenplan med sydostlig orientering och omfattar tre sovrum med fyra badrum, privat pool, privat trädgård och terrass. Byggnaden är färdigställd (2024, indikativt) och ingår i en inhägnad anläggning med 36 lägenheter och bevakning dygnet runt. Priset uppgår till 2 850 000 euro. Läget är landsbygdsnära, cirka 9 km från kusten och 32 km från Gibraltar-områdets flygplatsförbindelser.
Inom Casares kommun konkurrerar Las Albercas främst med St. Regis Residences (från 2 500 000 euro), ett projekt som också kopplar till ett etablerat resort-koncept. Las Alberinas skillnad är det färdigställda, omedelbart tillgängliga bostaden med privat pool och trädgård på bottenplan, ett format som normalt förknippas med villor snarare än lägenheter. I Estepona, cirka 15 km österut, ligger prisnivån väsentligt lägre: Acqua Gardens från 524 600 euro och Aby Upper från 320 000 euro. Skillnaden speglar dels kvadratmeterpris (Estepona-projekten ligger under 4 000 euro/m² mot cirka 11 600 euro/m² här), dels skillnaden mellan kustnära nyproduktion och resort-boende med golf, spa och bevakning. Regionalt positionerar sig området mellan Marbellas premiumsegment (35 km) och Sotogrande/Algeciras i väster. Medellinkomsten i provinsen uppgår till 16 450 euro, vilket understryker att detta segment är inriktat på internationella köpare snarare än den lokala marknaden. Kommunens 626 fastighetstransaktioner visar en liten men aktiv marknad, vilket kan påverka likviditeten vid vidareförsäljning. Klimatmässigt skiljer sig höjdläget (401 m) från kustnära projekt: svalare nätter, färre fuktiga dagar och behov av aktiv uppvärmning vintertid, här tillgodosett genom golvvärme. Köpare som jämför med strandnära lägenheter bör väga resort-faciliteterna och integriteten mot avståndet till havet (cirka 9 km) och behovet av bil för alla dagliga ärenden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger på cirka 400 meters höjd i en lugn, lantlig miljö i Casares kommun. Kusten nås på cirka 9 km och närmaste golfbana ligger inom 7 km. Dagliga transporter kräver bil; närmaste stormarknad ligger cirka 8 km bort medan apotek finns inom 100 meter. Marbella ligger cirka 35 km bort och Estepona cirka 15 km.
Bostaden passar funktionella behov kring utrymme, integritet och resort-boende: tre ensuite-sovrum, öppen planlösning mot terrass och trädgård, privat pool samt tillgång till anläggningens gym, spa och inomhuspool. För hushåll som söker gångavstånd till service eller strand är läget mindre lämpat.
Projektet är färdigställt med klarställande indikerat till 2024. Las Albercas omfattar 36 lägenheter i en inhägnad, bevakad anläggning. Tillståndet beskrivs i underlaget som utmärkt. Ingen framtida byggnadsfas ingår i projektet; eventuellervice och förvaltning sker via community-organisationen.
Databasen anger inget strandläge, inget hisschack och ingen närhet till kollektivtrafik för dagliga behov. Bil är nödvändig för de flesta ärenden. Uppgifter om energiklassning, parkeringsplatser och lagringsutrymmen saknas i underlaget. Havet ses endast på avstånd från lägenheten.
Bostaden passar hushåll som prioriterar utrymme, integritet och resort-faciliteter över närhet till strand eller stadsliv. Kända situationer som stämmer med detta objekt: par eller familjer som vill ha en färdigställd, bevakad bostad med tre ensuite-sovrum för helårs- eller säsongboende; golfspelare som värdesätter tre banor inom 7 km (Estepona Golf, Azata Golf, Finca Cortesín); köpare som planerar semipermanent vistelse och vill ha spa, gym och pool inom anläggningen. Mindre passande är hushåll utan bil, eftersom kollektivtrafik inte täcker dagliga transporter, eller köpare som söker promenadavstånd till strand, shopping och restaurangstråk. Även köpare med fokus på hyresavkastning bör notera att prisnivån per m² ligger väsentligt över genomsnittet i Estepona, vilket ställer höga krav på uthyrningsgrad. Dokumenterad övernattningskapacitet och flexibilitet för gäster är god tack vare fyra badrum.
Underlaget beskriver samtliga tre sovrum som ensuite, inklusive ett huvudsovrum med eget badrum och inbyggda garderober genomgående i bostaden. Köket anges som fullt utrustat och integrerat i den öppna planlösningen. Golvtill-tak-fönster kopplar inomhus till terrass och trädgård. Klimatsystemet omfattar luftkonditionering för både kylning och värme samt golvvärme, med golvvärme även i badrum. Detta ger förutsättningar för boende året runt trots att medeltemperaturen i området är 16,7°C och höst- och vinternätterna kan vara svala på 400 meters höjd. Objektets skick anges som utmärkt med klarställande 2024 (indikativt). Två pooltyper ingår: privat pool på tomten samt community-pool och uppvärmd inomhuspool i anläggningen. Energiklassning och specifika materialval (golv, fönster, vitvaror) framgår inte av underlaget och bör verifieras i dokumentation. Säkerhetslösningar omfattar inhägnad och bevakning dygnet runt för de 36 lägenheterna.
Priset är 2 850 000 euro för 245 m² boYta, vilket motsvarar cirka 11 630 euro per m². Detta är en signifikant premie gentemot omkringliggande projekt: St. Regis Residences i Casares noteras från 2 500 000 euro, medan Acqua Gardens i Estepona ligger från 524 600 euro och Aby Upper från 320 000 euro. Skillnaden speglar dels resort-läget inom Finca Cortesin, dels storlek och privat pool. Underlaget anger inga prisvariationer eller alternativa enheter inom projektet.
Dagligt boende i Las Albercas kännetecknas av ett lugnt, avskilt rytm med resortens faciliteter nära till hands. Morgonen börjar på den sydostorienterade terrassen där morgonsolen kommer in före middagstid; golfsyn och delvis havsutsikt finns enligt objektsdata. Den privata poolen och trädgården på 260 m² tomt möjliggör uteliv utan att lämna den egna fasiliteten. Kök, matplats och vardagsrum bildar en sammanhängande zon med golvtill-tak-fönster mot uteområdet. Fyra badrum betyder att alla tre sovrum kan ha egen badrum samt ett gästduschutrymme. För ärenden krävs bil: apotek ligger inom gångavstånd (108 m) medan stormarknad ligger cirka 8 km bort och sjukhus cirka 7,6 km. Inom 2 km finns ett tiotal restauranger, ett café och en bank, en begränsad men tillräcklig bas för vardagsnära service. Utanför högsäsongen präglas området av permanentboende och låg aktivitetsnivå. Anläggningens faciliteter (inomhuspool, gym, bastu, ångbad, spa) används året runt tack vare golvvärme och klimatanläggning i bostaden.
Casares kommun har cirka 9 000 invånare (INE 2025) och en yta på 160 km², vilket ger låg bebyggelsetäthet. Bostaden ligger i lantlig miljö med bergs- och landskapsvyer enligt objektsdata. Servicebilden är tvådelad: inom 2 km finns 10 restauranger, apotek (108 m), bank och café, medan tyngre inköp och vård ligger 7, 8 km bort. Kollektivtrafik finns i form av 7 linjer och 33 hållplatser i kommunen, men underlaget anger ändå att bil är nödvändig för dagliga förflyttningar. Närmaste större orter är Estepona (cirka 15, 20 minuter med bil) och Marbella (35 km, cirka 149 000 invånare). Underlaget noterade 626 fastighetstransaktioner i kommunen, vilket indikerar en aktiv men begränsad lokal marknad. Skolor: 2 grundskolor och 1 gymnasieskola i kommunen.
Kartan visar bostadens läge i inlandet vid Casares, omkring 400 meter över havet, med kuststräckan Estepona, Manilva cirka 9 km söderut och tre golfbanor inom 7 km. Gibraltar ligger cirka 33 km sydväst och Marbella 35 km österut.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Läget placerar bostaden i den västra delen av Costa del Sol, mellan Estepona (cirka 15 km) och Sotogrande/Manilva. Marbella ligger 35 km österut och Algeciras 38 km söderut. Detta är ett område som domineras av golfresorter och landsbygdsbyar snarare än tät kustbebyggelse. Prisnivån ligger över både Esteponas och Marbellas genomsnitt, i linje med andra resort-projekt i Casares som St. Regis Residences.
Stränder: Playa de Casares 8,9 km, Playa de Manilva 9,7 km och Playa Costa Natura 8,7 km. Blue Flag-stranden Ancha finns i området. Marinas: Puerto Estepona och Puerto Deportivo de la Duquesa båda cirka 9,2 km. Golf: Estepona Golf 6,4 km, Azata Golf 6,7 km, Finca Cortesín Golf Club 6,9 km (rakt avstånd i vissa källor 4,8 km). Flygplatser: Gibraltar cirka 33 km och Málaga-Costa del Sol cirka 73 km (rakt avstånd; vägavstånd längre). Laddstolpe för elbil cirka 10 km. Sjukhus 7,6 km, stormarknad 7,9 km, apotek 108 m.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Casares ligger på cirka 401 meters höjd, vilket ger svalare nätter än vid kusten. Historiskt antal soltimmar uppgår till 3 836 per år, en hög nivå även för Andalusien. Medeltemperaturen är 16,7°C per år. Simsäsongen med havsvatten på minst 20°C uppgår till cirka 4 månader, vilket innebär att den privata, uppvärmda poolen och anläggningens inomhuspool förlänger badperioden väsentligt jämfört med havet. Terrängen kring byn är kuperad med utsiktspunkter som Mirador de Peñas Blancas 1,5 km bort. Golvvärme och varm luftkonditionering i bostaden kompenserar för höjdlägets temperaturväxlingar mellan dag och natt.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kustområdet nås på cirka 9 km med flera stränder: Playa de Casares, Playa de Manilva och Costa Natura. Blue Flag-utmärkelsen finns på stranden Ancha. Två marinas ligger på cirka 9,2 km: Puerto Estepona och Puerto Deportivo de la Duquesa med restauranger och båtplatser. Golfutbudet är regionalt starkt med tre banor inom 7 km samt en golfakademi (Albayt Resort, 6,3 km). Kommunen redovisar 14 sportanläggningar. Inom Finca Cortesin finns enligt underlaget tennis- och padel-anläggningar, hotel-spa och beach club med villkor för boende (resident benefits/conditions applied).
14 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Läget placerar bostaden i den västra delen av Costa del Sol, mellan Estepona (cirka 15 km) och Sotogrande/Manilva. Marbella ligger 35 km österut och Algeciras 38 km söderut. Detta är ett område som domineras av golfresorter och landsbygdsbyar snarare än tät kustbebyggelse. Prisnivån ligger över både Esteponas och Marbellas genomsnitt, i linje med andra resort-projekt i Casares som St. Regis Residences.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL260195
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID